Billens - Biens immobiliers à vendre

VILLA 4.5 PIÈCES – LUMIÈRE, ESPACE ET VUE SUR LA CAMPAGNE

Une villa neuve, entièrement terminée et disponible immédiatement !Située à Villariaz, dans la commune de Vuisternens-devant-Romont, cette magnifique villa mitoyenne de 4.5 pièces offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, luminosité et confort moderne.Avec ses beaux volumes, ses finitions soignées et sa vue dégagée sur la campagne environnante, elle séduira les personnes à la recherche d'une maison neuve dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.Un avantage rare : profitez d'une construction neuve, sans travaux et sans délai d'attente !UN ESPACE DE VIE LUMINEUX D'ENVIRON 50 M²Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, une salle à manger et un spacieux séjour.Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et donnent directement accès à la terrasse et au jardin privatif, avec une jolie vue sur la campagne.Un hall d'entrée et un WC visiteurs complètent ce niveau.À L'ÉTAGE – CONFORT ET INTIMITÉ • Suite parentale avec salle de bain privative et balcon • Deux chambres supplémentaires, dont une avec accès à un second balcon • Salle de bain avec baignoire AU SOUS-SOL • Local technique et buanderie • Grand espace de rangement DES PRESTATIONS MODERNES ET ÉCONOMES EN ÉNERGIE • Pompe à chaleur air-eau • Installation photovoltaïque • Ventilation contrôlée • Chauffage au sol avec thermostats individuels • Fenêtres à triple vitrage • Stores électriques • Prééquipement pour borne de recharge électrique • Excellente performance énergétique CECB AAA • Deux places de parc incluses dans le prix UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE, AU CŒUR DE LA CAMPAGNE FRIBOURGEOISELa villa bénéficie d'une situation agréable dans le secteur résidentiel de Villariaz, offrant calme, verdure et un bel ensoleillement.Le village dispose notamment d'une école, de restaurants, d'une banque, d'un commerce et de producteurs locaux.L'arrêt de bus de Villariaz se trouve à environ 6 minutes à pied.Romont, Bulle et Fribourg sont accessibles en voiture, permettant de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des principaux centres de la région.Construction neuve terminée – Disponibilité immédiate.Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent devenir propriétaires d'une maison moderne, lumineuse et économe en énergie, dans un cadre de vie paisible.Vous souhaitez découvrir cette villa ?Contactez-nous pour recevoir le dossier de vente complet ou convenir d'une visite.

Duplex en attique, luminosité et calme dans un immeuble de 2023

Situé dans un immeuble construit en 2023, cet appartement en duplex et en attique bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'un environnement calme. À l'origine configuré en 4,5 pièces, il a été transformé en un appartement de 5 pièces, offrant ainsi une pièce supplémentaire et une organisation des espaces adaptée aux besoins d'une famille, d'un bureau à domicile ou d'une chambre d'appoint.Il propose une surface nette de 113 m², complétée par un balcon d'environ 10 m².Réparti sur deux niveaux, le logement dispose d'un séjour avec revêtement de sol en carrelage et de chambres agrémentées de parquet, créant une atmosphère chaleureuse dans les espaces de repos. Une salle de bains ainsi qu'une cave complètent ce bien.Un places de parc couvertes avec une prise pour le chargement d'une voiture électrique et une non couverte sont proposées en supplément, au prix de CHF 20'000.- et CHF 10'00 , soit CHF 30'000.- pour les deux places.Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Appartement dans villa urbaine "Les Terrasses"

AMMA Immo a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 4.5 pièces, situé au sein d'un ensemble résidentiel contemporain composé de deux villas urbaines de standing.Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et harmonieux, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses espaces extérieurs privilégiés.Dès l'entrée, un hall accueillant mène à un vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une magnifique terrasse privative de 99 m², véritable prolongement de l'habitation, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre dans un cadre privilégié.La partie nuit est desservie par un couloir distribuant deux vastes chambres à coucher, une salle de bains équipée d'une colonne de lavage, ainsi qu'une spacieuse suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau.Une cave privative de 17 m² vient compléter les prestations de cet appartement.DISPOSITION- Vaste hall d'entrée- Cuisine ouverte sur le séjour- Spacieux séjour très lumineux avec accès direct à la terrasse de 99 m²- Généreuse suite parentale avec salle d'eau privative- Deux grandes chambres à coucher- Salle de bains avec colonne de lavage- Cave privative de 17 m²DONNEES TECHNIQUES- Ascenseur desservant directement l'entrée de la villa- Chauffage au sol- Pompe à chaleur air/eau- Panneaux solaires photovoltaïquesEXPOSITION - Sud-Est STATIONNEMENTDeux places de parc souterraines sont disponibles en sus du prix de vente.Une opportunité rare d'acquérir un appartement dans une villa urbaine de standing, alliant confort, modernité, efficacité énergétique et qualité de vie dans un environnement résidentiel privilégié.

Appartement 4.5 pièces en rez-jardin à Moudon

Appartement neuf de 4.5 pièces avec jardinDans le bâtiment B5, ce magnifique appartement de 4.5 pièces en rez-jardin jouit d'une surface habitable de 137 m² et d'un agréable jardin de 356 m².Sa distribution est comme suit:Un hall d'entrée avec armoire muraleUne chambre à coucher avec coin bureauUne chambre à coucherUne chambre parentale avec salle d'eau et dressingUne salle-de-bains, avec colonne lave-linge/sèche-lingeUne cuisine ferméeUn grand séjourUne belle terrasse de 23 m²Un jardin de 356 m²Une cave de 6 m² vient compléter ce bienStationnement :Pour le confort des habitants, 2 places de parcs sont attribuées à ce lot : prix en sus du prix de vente : CHF 30'000.- par place.Le coeur du quartier est entièrement piétonnier, offrant aux habitants un espace sûr et serein à proximité. Cette absence de circulation est un immense avantage pour la sécurité des enfants qui peuvent en plus s'amuser sur les 3 places de jeu qui occupent une surface de plus de 700 m2.Les habitants et leurs visiteurs ont accès à un parking souterrain de 85 places au sous-sol et qui permet de se rendre directement dans les différents bâtiments.Contactez-moi au 078 640 44 29 pour une visite !

Magnifique attique de 100 m2 avec ensoleillement sud/ouest

Magnifique attique de 100 m2 avec ensoleillement sud/ouest A Chavannes-les-Forts, découvrez cette nouvelle promotion résidentielle "Tzavanè" de 30 appartements en PPE, pensée pour offrir un cadre de vie agréable, fonctionnel et durable, dans un environnement verdoyant tout en restant proche des centres urbains.Site de la promotion : www.tzavane.chUne situation idéale à deux pas de RomontLa promotion bénéficie d'une proximité directe avec Romont, permettant un accès rapide : • aux commerces et services, • aux écoles et infrastructures, • à la gare et aux axes de transport régionaux. Un emplacement stratégique pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer calme résidentiel et vie active.Les atouts de la commune de Chavannes-les-Forts • Cadre villageois paisible et verdoyant • Environnement naturel propice à la détente et aux activités de plein air • Commune à taille humaine, conviviale et familiale • Qualité de vie recherchée, loin de l'agitation urbaine. Le projet • 30 appartements en PPE • Architecture contemporaine et intégration harmonieuse dans le site • Espaces de vie lumineux et bien agencés • Confort moderne et standards énergétiques actuels • Surfaces adaptées aussi bien aux familles qu'aux couples ou investisseurs • Prix de vente défiant toute concurrence. Studio dès 170'000 CHF / 2.5 pièces dès 240'000 CHF / 3.5 pièces dès 390'000 CHF / 4.5 pièces dès 470'000 CHF • Place de parc intérieure en sus du prix : 35'000 CHF / place Informations complémentaires sur www.tzavane.ch, via le formulaire de contact ou à info@balmat-immobilier.chUne opportunité à ne pas manquer dans une région en plein essor

EN EXCLUSIVITE: Un bijoux de 230 m2 situé à 15 minutes d'Epalinges liant luxe, calme et espace.

Cet appartement, construit dans une vieille ferme rénovée, présente l'avantage d'une qualité de construction conservée grâce à l'entretien régulier de la bâtisse. Cette maison, transformée en plusieurs appartements, appartient à une famille qui est toujours propriétaire de plusieurs lots.L'appartement que nous avons en charge de vendre possède une surface de 230 m². Il est conçu avec une finition de haut niveau, un goût hors du commun et des matériaux de grande qualité.Le couple qui a élaboré cet objet y a mis, son goût pour les belles choses. Chaque pièce, chaque élément de construction, tous les matériaux utilisés sont de haute qualité, y compris la buanderie privative.Nous vous proposons un descriptif des pièces :À l'entrée, vous trouverez sur votre gauche un dressing pour entreposer vos affaires, telles que vestes, chaussures et vide-poches. Toujours à gauche se trouvent une salle de bain avec douche et une chambre, ainsi qu'une buanderie privative.Un couloir vous conduit dans une cuisine ouverte ainsi qu'une terrasse d'environ 27 m², attenante au salon avec cheminée. La cuisine est accompagnée d'un cellier d'environ 8 m², très utile pour ranger vos courses, votre garde-manger ainsi que vos appareils de nettoyage. Les appareils de cuisson et le lave-vaisselle sont de marque Gaggenau, considérée comme la Rolls-Royce des équipementiers de cuisine. Sont également présents un réfrigérateur américain Liebherr avec une cave à vin.Depuis le salon, un escalier vous conduit à l'étage supérieur. Une passerelle en verre mène à une mezzanine, facilement transformable en deux chambres selon vos besoins. De l'autre côté, vous accédez à une spacieuse suite parentale avec dressing et une salle de bain de 23 m², équipée d'une douche italienne et d'une baignoire jacuzzi.Cet appartement est accompagné de deux places de parc : une extérieure et une intérieure.D'un point de vue qualitatif, il dispose de fenêtres triples vitrage, d'un sol en parquet et d'une cuisine estimée à CHF 70'000.-.Si vous êtes séduit par cet appartement, nous vous invitons à prendre contact rapidement, soit par mail, soit par téléphone, ou à nous adresser un message via le formulaire de contact.Pour information : • Le taux d'imposition est de 74%, • La différence de prime d'une caisse maladie est d'environ 600.- annuels pour un adulte en comparaison de Lausanne

4,5 pièces avec terrasse et jardin

Appartement A001A découvrir prochainement, appartement 4,5 pièces avec terrasse et jardinDisposition de l'appartement • 127 m² surface PPE • Hall d'entrée avec armoires intégrées • Cuisine ouverte entièrement agencée, donnant sur un vaste séjour lumineux de 44 m² • Terrasse de 56m² et jardin de 196m² • Suite parentale de 18 m² avec salle-de-bain privative • Deux chambres confortables de 14 m² • Salle de bain familiale avec branchements pour colonne de lavage • WC visiteurs et réduit • Cave de 6.7m² Places de parc • Place de parc intérieure voiture : CHF 40'000.- • Place de parc intérieure moto : CHF 12'000.- Les atouts de l'appartement • Beaux extérieurs • Suite parentale avec salle de bain privative • Buanderie privative • Très bonne situation : proche de Romont, Bulle, Payerne, Fribourg, Lausanne • Accès facile et proximité immédiate de toutes commodités • Choix des finitions Les avantages du bâtiment • Pompe à chaleur géothermique • Refroidissement free cooling • Panneaux photovoltaïques • Finitions de qualité • Local à vélos • Garage souterrain • Aire de jeux Autres 4.5 pièces disponibles :Bâtiment A : • Lot A001 : 4,5 pièces en rez de chaussée avec jardin de 196m² : CHF 875'000.- • Lot A101 : 4,5 pièces 1er étage avec balcon de 52m² : Réservé • Lot A201 : 4,5 pièces 2ème étage avec balcon de 52m²: Réservé Bâtiment B : • Lot B001 : 4,5 en rez de jardin de 190m² : CHF 890'000.- • Lot B101 : 4,5 pièces 1er étage avec balcon de 52m² : Réservé Bâtiment C : • Lot C001 : 4,5 en rez de chaussée avec jardin de 156m² : CHF 885'000.- • Lot C101 : 4,5 pièces 1er étage avec balcon de 52m² : Réservé • Lot C201 : 4,5 pièces 2ème étage avec balcon de 52m² : Réservé Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite !Charlotte Lalancette026 652 81 63c.lalancette@rubik-immo.chWohnung A001Demnächst zu entdecken: 4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und GartenGrundriss der Wohnung • 127 m² Wohnfläche • Eingangsbereich mit Einbauschränken • Voll ausgestattete offene Küche mit Zugang zu einem großzügigen, hellen Wohnzimmer von 44 m² • 56 m² große Terrasse und 196 m² großer Garten • 18 m² große Elternsuite mit eigenem Bad • Zwei komfortable Schlafzimmer à 14 m² • Familienbadezimmer mit Anschlüssen für eine Waschmaschine • Gästetoilette und Abstellraum • Keller mit 6,7 m² Parkplätze • Parkplatz im Innenbereich für ein Auto: CHF 40'000.- • Parkplatz im Innenbereich für Motorrad: CHF 12'000.- Die Vorzüge der Wohnung • Schöne Außenanlagen • Elternschlafzimmer mit eigenem Bad • Eigener Waschraum • Sehr gute Lage: in der Nähe von Romont, Bulle, Payerne, Freiburg, Lausanne • Gute Erreichbarkeit und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten • Auswahl an Ausstattungsvarianten Die Vorteile des Gebäudes • Geothermische Wärmepumpe • Kühlung Free Cooling • Photovoltaikmodule • Hochwertige Ausstattung • Fahrradabstellraum • Tiefgarage • Spielplatz Weitere 4,5-Zimmer-Wohnungen verfügbar:Gebäude A: • Objekt A001: 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 196 m² großem Garten: CHF 875'000.- • Objekt A101: 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit 52 m² großem Balkon: Reserviert • Objekt A201: 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit 52 m² großem Balkon: Reserviert Gebäude B: • Objekt B001: 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 190 m² großem Garten: CHF 890'000.- • Objekt B101: 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit 52 m²...

4.5 pièces au rez avec grande terrasse et jardin de plus de 70 m2

Superbe 4.5 pièces avec grand jardin de plus de 70 m2 A Chavannes-les-Forts, découvrez cette nouvelle promotion résidentielle "Tzavanè" de 30 appartements en PPE, pensée pour offrir un cadre de vie agréable, fonctionnel et durable, dans un environnement verdoyant tout en restant proche des centres urbains.Site de la promotion : www.tzavane.chUne situation idéale à deux pas de RomontLa promotion bénéficie d'une proximité directe avec Romont, permettant un accès rapide : • aux commerces et services, • aux écoles et infrastructures, • à la gare et aux axes de transport régionaux. Un emplacement stratégique pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer calme résidentiel et vie active.Les atouts de la commune de Chavannes-les-Forts • Cadre villageois paisible et verdoyant • Environnement naturel propice à la détente et aux activités de plein air • Commune à taille humaine, conviviale et familiale • Qualité de vie recherchée, loin de l'agitation urbaine. Le projet • 30 appartements en PPE • Architecture contemporaine et intégration harmonieuse dans le site • Espaces de vie lumineux et bien agencés • Confort moderne et standards énergétiques actuels • Surfaces adaptées aussi bien aux familles qu'aux couples ou investisseurs • Prix de vente défiant toute concurrence. Studio dès 170'000 CHF / 2.5 pièces dès 240'000 CHF / 3.5 pièces dès 390'000 CHF / 4.5 pièces dès 470'000 CHF • Place de parc intérieure en sus du prix : 35'000 CHF / place Informations complémentaires sur www.tzavane.ch, via le formulaire de contact ou à info@balmat-immobilier.chUne opportunité à ne pas manquer dans une région en plein essor

Magnifique attique de 94m2 avec terrasse privative - à découvrir ! ( Lot N°7 )

Nouveauté : Magnifique attique de 4,5 pièces avec terrasse privative - à découvrir ! ORÉA ? UNE NOUVELLE ADRESSE À ROMONTAu sein du nouveau projet résidentiel « Oréa », découvrez ce magnifique attique neuf de 4,5 pièces d'environ 93 m², situé au troisième étage et dernier étage, prolongé par une généreuse terrasse privative de 39 m², idéale pour aménager un espace repas, un coin détente ou simplement profiter des beaux jours en famille ou entre amis.Cet appartement lumineux, séduit par une distribution des espaces à la fois fonctionnelle et agréable à vivre. Il dispose d'un vaste séjour/cuisine de 39 m², offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. L'espace nuit se compose de trois chambres dont deux d'environ 11 m², et d'une grande chambre parentale d'environ 16m2 offrant à chaque occupant confort et intimité. Deux salles de d'eau viennent compléter également ce bien. Une construction moderne, performante et durable : Pensé pour offrir un cadre de vie à la fois confortable, moderne et éco-responsable, cet immeuble en PPE bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une certification CECB B. Il est équipé d'une pompe à chaleur, complétée par une installation photovoltaïque en toiture, permettant de conjuguer maîtrise des charges et efficacité énergétique. Le confort quotidien est renforcé par le chauffage au sol, les fenêtres à triple vitrage, les stores électriques ainsi que le raccordement à la fibre optique.Des prestations pensées pour faciliter votre quotidien : L'immeuble propose également de nombreux atouts pratiques : ascenseur ( avec accès direct à cet appartement ), caves, parking souterrain de 9 places, place visiteur, couverts à vélos et aire de jeux. Les places de parc intérieures sont disponibles au prix de CHF 35'000.- par place.Un ensemble immobilier moderne et soigneusement équipé, idéal pour celles et ceux qui recherchent confort et qualité de vie.Romont : toutes les commodités à quelques pas : ORÉA bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : • École primaire & Centre scolaire d'Arruffens : 3 min à pied • Crèche Pop e poppa : 6 min à pied • Cycle d'Orientation de Romont : 11 min à pied • Commerces Lidl, Aldi & Landi : moins de 4 min à pied • Centre commercial Pré-de-la-Grange : 11 min à pied • Arrêt de bus : 1 min à pied • Gare de Romont : 11 min à pied • Bulle : environ 20 min en voiture • Accès à Lausanne en train à moins de 30 min et de Fribourg à moins de 15 min Une situation qui permet de profiter pleinement de la tranquillité de Romont tout en restant parfaitement connecté aux principaux centres de la région.Un appartement idéal pour vivre? ou investir : Avec ses beaux volumes, et ses prestations contemporaines, cet appartement constitue une opportunité particulièrement intéressante pour une famille, un couple à la recherche d'espace ou un investisseur souhaitant acquérir un bien neuf dans un environnement attractif.Soyez parmi les premiers à découvrir ORÉA : Le projet étant actuellement en phase de préparation, les inscriptions sont ouvertes dès maintenant.Les personnes inscrites bénéficieront d'un accès prioritaire au dossier de présentation, qui leur sera transmis en avant-première dès sa finalisation, avant l'ouverture officielle de la commercialisation.Ne manquez pas l'opportunité de faire partie des premiers acquéreurs d'ORÉA.Pour recevoir les informations en avant-première :Gayané Jourbajian+41 79 830 13 02gayane@balmat-immobilier.ch

Magnifique appartement de 4,5 pièces avec terrasse privative - à découvrir ! ( Lot N°3 )

Nouveauté : Magnifique appartement de 4,5 pièces avec terrasse privative - à découvrir ! ORÉA ? UNE NOUVELLE ADRESSE À ROMONTAu sein du nouveau projet résidentiel « Oréa », découvrez ce magnifique appartement neuf de 4,5 pièces d'environ 93 m², situé au premier étage et prolongé par une généreuse terrasse privative de 39 m², idéale pour aménager un espace repas, un coin détente ou simplement profiter des beaux jours en famille ou entre amis.Cet appartement lumineux, séduit par une distribution des espaces à la fois fonctionnelle et agréable à vivre. Il dispose d'un vaste séjour/cuisine de 39 m², offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. L'espace nuit se compose de trois chambres dont deux d'environ 11 m², et d'une grande chambre parentale d'environ 16m2 offrant à chaque occupant confort et intimité. Deux salles de d'eau viennent compléter également ce bien. Une construction moderne, performante et durable : Pensé pour offrir un cadre de vie à la fois confortable, moderne et éco-responsable, cet immeuble en PPE bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une certification CECB B. Il est équipé d'une pompe à chaleur, complétée par une installation photovoltaïque en toiture, permettant de conjuguer maîtrise des charges et efficacité énergétique. Le confort quotidien est renforcé par le chauffage au sol, les fenêtres à triple vitrage, les stores électriques ainsi que le raccordement à la fibre optique.Des prestations pensées pour faciliter votre quotidien : L'immeuble propose également de nombreux atouts pratiques : ascenseur, caves, parking souterrain de 9 places, place visiteur, couverts à vélos et aire de jeux. Les places de parc intérieures sont disponibles au prix de CHF 35'000.- par place.Un ensemble immobilier moderne et soigneusement équipé, idéal pour celles et ceux qui recherchent confort et qualité de vie.Romont : toutes les commodités à quelques pas : ORÉA bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : • École primaire & Centre scolaire d'Arruffens : 3 min à pied • Crèche Pop e poppa : 6 min à pied • Cycle d'Orientation de Romont : 11 min à pied • Commerces Lidl, Aldi & Landi : moins de 4 min à pied • Centre commercial Pré-de-la-Grange : 11 min à pied • Arrêt de bus : 1 min à pied • Gare de Romont : 11 min à pied • Bulle : environ 20 min en voiture • Accès à Lausanne en train à moins de 30 min et de Fribourg à moins de 15 min Une situation qui permet de profiter pleinement de la tranquillité de Romont tout en restant parfaitement connecté aux principaux centres de la région.Un appartement idéal pour vivre? ou investir : Avec ses beaux volumes, et ses prestations contemporaines, cet appartement constitue une opportunité particulièrement intéressante pour une famille, un couple à la recherche d'espace ou un investisseur souhaitant acquérir un bien neuf dans un environnement attractif.Soyez parmi les premiers à découvrir ORÉA : Le projet étant actuellement en phase de préparation, les inscriptions sont ouvertes dès maintenant.Les personnes inscrites bénéficieront d'un accès prioritaire au dossier de présentation, qui leur sera transmis en avant-première dès sa finalisation, avant l'ouverture officielle de la commercialisation.Ne manquez pas l'opportunité de faire partie des premiers acquéreurs d'ORÉA.Pour recevoir les informations en avant-première :Gayané Jourbajian+41 79 830 13 02gayane@balmat-immobilier.ch

Bel appartement de 4,5 pièces avec grand jardin privatif - à découvrir ! ( Lot N°1 )

Nouveauté : Bel appartement de 4,5 pièces avec terrasse privative - à découvrir ! ORÉA ? UNE NOUVELLE ADRESSE À ROMONTAu sein du nouveau projet résidentiel « Oréa », découvrez ce magnifique appartement neuf de 4,5 pièces d'environ 93 m², situé au rez-de-chaussée et prolongé par un grand jardin privatif de 80m², idéale pour aménager un espace repas, un coin détente ou simplement profiter des beaux jours en famille ou entre amis.Cet appartement lumineux, séduit par une distribution des espaces à la fois fonctionnelle et agréable à vivre. Il dispose d'un vaste séjour/cuisine de 39 m², offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. L'espace nuit se compose de trois chambres dont deux d'environ 11 m², et d'une grande chambre parentale d'environ 16m2 offrant à chaque occupant confort et intimité. Deux salles de d'eau viennent compléter également ce bien. Une construction moderne, performante et durable : Pensé pour offrir un cadre de vie à la fois confortable, moderne et éco-responsable, cet immeuble en PPE bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une certification CECB B. Il est équipé d'une pompe à chaleur, complétée par une installation photovoltaïque en toiture, permettant de conjuguer maîtrise des charges et efficacité énergétique. Le confort quotidien est renforcé par le chauffage au sol, les fenêtres à triple vitrage, les stores électriques ainsi que le raccordement à la fibre optique.Des prestations pensées pour faciliter votre quotidien : L'immeuble propose également de nombreux atouts pratiques : ascenseur, caves, parking souterrain de 9 places, place visiteur, couverts à vélos et aire de jeux. Les places de parc intérieures sont disponibles au prix de CHF 35'000.- par place.Un ensemble immobilier moderne et soigneusement équipé, idéal pour celles et ceux qui recherchent confort et qualité de vie.Romont : toutes les commodités à quelques pas : ORÉA bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : • École primaire & Centre scolaire d'Arruffens : 3 min à pied • Crèche Pop e poppa : 6 min à pied • Cycle d'Orientation de Romont : 11 min à pied • Commerces Lidl, Aldi & Landi : moins de 4 min à pied • Centre commercial Pré-de-la-Grange : 11 min à pied • Arrêt de bus : 1 min à pied • Gare de Romont : 11 min à pied • Bulle : environ 20 min en voiture • Accès à Lausanne en train à moins de 30 min et de Fribourg à moins de 15 min Une situation qui permet de profiter pleinement de la tranquillité de Romont tout en restant parfaitement connecté aux principaux centres de la région.Un appartement idéal pour vivre? ou investir : Avec ses beaux volumes, et ses prestations contemporaines, cet appartement constitue une opportunité particulièrement intéressante pour une famille, un couple à la recherche d'espace ou un investisseur souhaitant acquérir un bien neuf dans un environnement attractif.Soyez parmi les premiers à découvrir ORÉA : Le projet étant actuellement en phase de préparation, les inscriptions sont ouvertes dès maintenant.Les personnes inscrites bénéficieront d'un accès prioritaire au dossier de présentation, qui leur sera transmis en avant-première dès sa finalisation, avant l'ouverture officielle de la commercialisation.Ne manquez pas l'opportunité de faire partie des premiers acquéreurs d'ORÉA.Pour recevoir les informations en avant-première :Gayané Jourbajian+41 79 830 13 02gayane@balmat-immobilier.ch

Charmante maison mitoyenne avec grand jardin et forêt

Charmante maison mitoyenne, idéalement située dans un environnement calme et paisible. Baignée de lumière, elle séduit par sa véranda, son grand jardin et son fort potentiel d'agrandissement grâce à des combles offrant d'intéressantes possibilités ainsi qu'à sa parcelle constructible. Une parcelle de forêt de 3'400m2 vient compléter ce bien.Les espaces sont répartis comme suit:- Hall d'entrée avec armoire murale- Salon / séjour séparé- Cuisine semi-ouverte avec accès à la veranda et au jardin- Veranda- Trois chambres à coucher- Salle de bain avec WC et emplacement pour colonne de lavageBon à savoir:- La cour arrière donne accès au jardin arboré de 500m2 entièrement clôturé et aux différents carnotzet et bûcher pouvant être transformé.- Le bien dispose d'une cave en pierre accessible par l'extérieur.- Les combles sont aménageables.- Deux places de parc dans garages séparés.- La parcelle de forêt se compose de 3123m2 de forêt et de 286m2 de pré-pâturage.

Superbe 4.5 pièces en pleine campagne et à prix très compétitif

Superbe 4.5 pièces en pleine campagne et à prix très compétitif A Chavannes-les-Forts, découvrez cette nouvelle promotion résidentielle "Tzavanè" de 30 appartements en PPE, pensée pour offrir un cadre de vie agréable, fonctionnel et durable, dans un environnement verdoyant tout en restant proche des centres urbains.Site de la promotion : www.tzavane.chUne situation idéale à deux pas de RomontLa promotion bénéficie d'une proximité directe avec Romont, permettant un accès rapide : • aux commerces et services, • aux écoles et infrastructures, • à la gare et aux axes de transport régionaux. Un emplacement stratégique pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer calme résidentiel et vie active.Les atouts de la commune de Chavannes-les-Forts • Cadre villageois paisible et verdoyant • Environnement naturel propice à la détente et aux activités de plein air • Commune à taille humaine, conviviale et familiale • Qualité de vie recherchée, loin de l'agitation urbaine. Le projet • 30 appartements en PPE • Architecture contemporaine et intégration harmonieuse dans le site • Espaces de vie lumineux et bien agencés • Confort moderne et standards énergétiques actuels • Surfaces adaptées aussi bien aux familles qu'aux couples ou investisseurs • Prix de vente défiant toute concurrence. Studio dès 170'000 CHF / 2.5 pièces dès 240'000 CHF / 3.5 pièces dès 390'000 CHF / 4.5 pièces dès 470'000 CHF • Place de parc intérieure en sus du prix : 35'000 CHF / place Informations complémentaires sur www.tzavane.ch, via le formulaire de contact ou à info@balmat-immobilier.chUne opportunité à ne pas manquer dans une région en plein essor