6 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Baden

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9 pièces, 200m², CHF 1'790'000.–

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Baldeggstrasse, 5400 Baden

Maison mitoyenne exclusive avec deux unités de résidence à un emplacement idéal à Baden-Baldegg

La propriété à vendre est une maison mitoyenne attrayante avec deux unités de résidence séparées à un emplacement de premier plan à Baden-Baldegg. La propriété est située sur la Baldeggstrasse dans un quartier résidentiel calme et préféré et impressionne avec sa vue de rêve, beaucoup d'intimité et d'excellentes liaisons de transport.La maison mitoyenne est actuellement en rénovation complète et sera remise fraîchement rénovée aux nouveaux propriétaires. Un accent particulier est mis sur le confort de vie moderne, l'exécution de haute qualité et l'efficacité énergétique.La propriété se compose de deux unités de résidence :● Unité de résidence 5,5 pièces d'environ 130 m² d'espace de vie● Unité de résidence 3,5 pièces d'environ 70 m² d'espace de vieAvec un total d'environ 200 m² d'espace de vie, la propriété offre des options d'utilisation polyvalentes. Elle est idéale pour deux familles, un logement multigénérationnel ou en combinaison avec une utilisation personnelle et une location.Une nouvelle pompe à chaleur assure un approvisionnement en chaleur moderne et économe en énergie. Le système de chauffage contemporain permet un fonctionnement économe en énergie et prospectif avec un confort de vie élevé en même temps.Un autre avantage significatif est l'arrêt de bus directement devant la maison. Cela signifie que la propriété est excellamment reliée aux transports en commun et combine un quartier résidentiel calme avec une accessibilité confortable à Baden et ses environs.Points forts● Maison mitoyenne avec deux unités de résidence séparées● Environ 200 m² d'espace de vie au total● 5,5 pièces d'environ 130 m²● 3,5 pièces d'environ 70 m²● Remise fraîchement rénovée● Nouvelle pompe à chaleur moderne● Technologie de bâtiment économe en énergie et prospective● Arrêt de bus directement devant la maison● Très bonne connexion aux transports en commun● Quartier résidentiel calme et préféré● Vue de rêve● Emplacement attractif sur la Baldeggstrasse à Baden-Baldegg● Idéal pour les familles, le logement multigénérationnel ou l'utilisation personnelle avec option de location supplémentaireUne occasion rare dans un emplacement très demandé à Baden-Baldegg – idéal pour les acheteurs qui recherchent un logement spacieux, une vue de rêve, une efficacité énergétique moderne et des options d'utilisation polyvalentes.

Durée du trajet

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Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+4

8 pièces, 263m², CHF 2'100'000.–

Kehlstrasse, 5400 Baden

Villa moderne : à seulement 25 minutes de Baden et 45 minutes de Zurich/Bâle

Informations clés Disponible à partir de : Selon accord Type d'objet : Maison unifamiliale Nombre de pièces : 8 Nombre de salles de bains : 3 Nombre d'étages : 4 Surface habitable : 263 m2 Surface du terrain : 1069 m2 Année de construction : 2013 Vivre au niveau le plus élevé, l'architecture rencontre la qualité de vie À une situation ensoleillée au sud dans un quartier de maisons unifamiliales calmes d'Oberhofen AG, cette villa représentative de 8 pièces vous attend dans un excellent état, soigneusement entretenue depuis 2013. Sur un terrain spacieux de 1 069 m2, vous pouvez profiter d'une grande intimité, de vues dégagées sur la verdure et d'un ambiance de vie luxueuse. En 25 minutes, vous pouvez rejoindre Baden, en 45 minutes, Zurich et Bâle, idéal pour les navetteurs avec flexibilité et télétravail. Points forts en un coup d'œil • Surface habitable : 263 m2 net sur 3 étages • Pièces : 8 pièces, idéal pour les familles, les utilisateurs de bureau à domicile ou pour vivre et travailler • Cellules humides : Trois salles de bains de haute qualité (Villeroy & Boch) • Extérieur : environ 40 m2 de zone de sièges avec whirlpool et pergola, environ 46 m2 de terrasse sur le toit avec vue panoramique dégagée • Méthode de construction : construction écologique en éléments de bois avec des matériaux de haute qualité et un sous-sol étanche. • État : Les rénovations en cours et l'entretien soigneux sont une garantie d'un excellent état général. • Énergie et Climat : norme MINERGIE®, ventilation de pièce à vivre contrôlée, pompe à chaleur air/eau avec fonction de refroidissement active, ombrage automatique avec surveillant de vent. • Smart Home : contrôle de maison KNX, réseau multimédia dans toutes les pièces. • Confort et Sécurité : étage inférieur accessible en fauteuil roulant, fenêtres en bois et métal vitrées trois fois, porte de sécurité avant verrouillée trois fois avec entraînement moteur, ombrages électriques. • Environnement : propriété indépendante sans voisins directs, garage double, local de service, jardin complètement clôturé. Vivre avec une vue, à l'intérieur et à l'extérieur Le concept de pièce est bien pensé et adapté à l'usage quotidien : • À l'étage inférieur, un espace de vie/salle à manger ouvert d'environ 60 m2 avec une île de cuisine semi-circulaire vous attend, idéal comme point de rencontre pour la famille et les invités. Les grandes fenêtres fournissent beaucoup de lumière et une transition sans heurt sur la zone de sièges ensoleillée avec whirlpool. En outre, un bureau séparé avec une surface de 12,5 m2 est à disposition, ainsi qu'un toilette invité avec douche et lavabo. • À l'étage supérieur, se trouvent trois chambres spacieuses et lumineuses (chacune d'environ 20-22 m2) avec des armoires intégrées et des fenêtres du sol au plafond, parfaites comme chambres d'enfants ou chambres d'invités. Une salle de bains avec baignoire, douche, deux lavabos et toilettes. • L'étage des combles avec 47 m2 est réservé à la zone maître : une chambre avec dressing et accès direct à la terrasse panoramique d'environ 46 m2 avec vue. Une salle de bains avec baignoire, douche à effet pluie, deux lavabos et toilettes. • À l'étage inférieur, il existe un potentiel de développement supplémentaire : un espace de loisirs/bien-être prévu (31 m2) avec cellule humide peut être achevé selon vos souhaits. La combinaison de zones de vie ouvertes et de retraites privées crée un sentiment de vie harmonieux, sans obstacle, lumineux et élégant. Emplacement et Accessibilité Oberhofen AG offre un cadre de vie calme à la campagne et en même temps une bonne accessibilité aux centres économiques : • En 45 minutes en voiture à Zurich ou Bâle, en 25 minutes à Baden. • Arrêt de bus accessible en 5 minutes. • En seulement 6 minutes de route, vous pouvez rejoindre le Laufenpark en Allemagne avec une offre très étendue de facilités de shopping (y compris dm, Rossmann, Müller, Edeka, Aldi, Lidl, OBI et divers magasins de sport et de mode). • École et jardin d'enfants sont situés dans les environs. Vous vivez ici à l'écart du bruit quotidien, sans avoir à renoncer à de bonnes connexions. Un foyer pour arriver et rester Que ce soit comme une maison de famille spacieuse, pour des couples avec des exigences d'espace ou pour des personnes qui veulent combiner vie et travail sous un même toit : cette villa convainc par son architecture moderne, sa construction durable et son confort de vie élevé. Emménager, se détendre et profiter

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+4

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6.5 pièces, 185m², CHF 1'370'000.–

5400 Baden

Votre maison unifamiliale moderne dans le vert - Sonnenpark Erlinsbach AG

Bienvenue dans le «Sonnenpark» Erlinsbach AGVotre maison de rêve vous attend – vivre et vivre au bord du ruisseau -www.sonnenpark-erlinsbach.chSonnenpark à Erlinsbach AG près d'Aarau (30 minutes de Baden)CONSTRUCTION DÉMARRÉE ; Seules quelques unités disponiblesLe lieu idéal pour votre famille : Découvrez l'opportunité unique de vivre dans une maison unifamiliale moderne de 5,5 pièces avec 178m² d'espace de vie dans Sonnenpark Erlinsbach. Profitez de la lumière du jour dans toutes les pièces et laissez-vous enchanté par le soleil du soir – orientation sud/ouest vous garantit une atmosphère confortable !En collaboration avec des partenaires régionaux et le cabinet d'architecture "Thut Architekten" à Aarau, nous créons ces belles maisons clés en main.Vos avantages exclusifs : • Construction Minergie : Pour un confort de vie maximum et une efficacité énergétique durable • Carport avec accès direct à votre maison • Fenêtres grandes pour un sentiment de vie moderne et lumineux • Terrasse ensoleillée et jardin : Votre retraite personnelle pour des moments inoubliables • Environnement favorable aux enfants – l'endroit idéal pour votre famille • Ajustements individuels – concevez votre maison de rêve entièrement selon vos souhaits L'emplacement – votre avantage : • Calme, mais central : À seulement 5-10 minutes à pied du centre, des écoles, des commerces et des restaurants • Connexion de trafic de premier ordre : En seulement 10 minutes à Aarau, et aux connexions autoroutières • Connexion de transport public à intervalles quart d'heure à Aarau et Olten Pourquoi attendre ? Expérimentez ce que signifie vivre de manière moderne – entouré de nature, mais avec la proximité de la ville.Assurez-vous maintenant votre nouvelle maison dans le parc ensoleillé exclusif d'Erlinsbach !Visitez notre site web de projet : www.sonnenpark-erlinsbach.ch et contactez notre équipe de vente pour plus d'informations.

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7 pièces, 225m², Prix sur demande

Schartenfelsstrasse 29, 5400 Baden

Habitation de terrasse exclusive avec vue lointaine

Dans un emplacement privilégié sur une colline à Baden, cette maison de terrasse exclusive de 7 pièces à la Schartenfelsstrasse 29 vous attend, un foyer qui combine calme, vue lointaine et confort urbain. Les pièces inondées de lumière offrent une vue impressionnante sur la région et créent une atmosphère de vie agréable. Des terrasses spacieuses vous invitent à passer des heures détendues dans un ambiance privée. L'architecture soigneusement pensée combine fonctionnalité et élégance stylée et offre beaucoup d'espace pour une vie et un travail individuels. Un objet de résidence attractif pour les personnes qui apprécient un emplacement calme, une belle vue et une haute qualité de vie à Baden. Une piscine intérieure ainsi qu'un garage double avec accès direct à la maison soulignent le caractère spécial de cette propriété.Nous serions ravis de vous montrer cette maison exceptionnelle en personne.Nous nous réjouissons de votre contact.

Durée du trajet