11 résultats - Biens immobiliers à vendre: Arbon

Maison unifamiliale avec loft à proximité immédiate du lac

Description Dans un quartier calme mais central de la vieille ville d'Arbon, à proximité immédiate du lac, à 190 mètres de la piscine, spacieux, charismatique Maison unifamiliale détachée avec loft (9,5 pièces, 274 m2) à vendre. Stock existant et utilisationLe bâtiment résidentiel se compose d'une maison unifamiliale (1er étage + grenier, 184 m2) et d'un loft (rez-de-chaussée, 90 m2). Il offre des possibilités d'utilisation flexibles, avec des mesures minimales, il serait également possible de l'utiliser comme une maison de 3 familles.Le grenier peut être décrit à juste titre comme un point fort. Le concept de vie en loft avec une hauteur de pièce maximale de 4,3m, des façades en verre du sol au plafond, des poutres apparentes claires et une grande terrasse avec vue, dans la moitié de l'année (grâce aux arbres sans feuilles sur le lac) également avec une vue sur le lac, sont uniques. Le loft au rez-de-chaussée, en revanche, impressionne par sa hauteur de pièce de la plupart du temps de 3,1m, l'accès de niveau et un petit espace de séjour.Le bâtiment commercial, construit vers 1800, a été converti en un bâtiment résidentiel en deux phases à la fin du 20e siècle : en 1979, un bâtiment résidentiel avec une maçonnerie à deux coquilles a été réalisé sur le rez-de-chaussée solide existant (1m d'épaisseur de maçonnerie de pierre), qui a été complété en 1995 par une extension et le développement du grenier. Dans le loft au rez-de-chaussée, l'entrée de l'atelier à trois parties et les éléments de la maçonnerie apparente font encore référence à l'ancien stock de bâtiments.En conséquence, une très bonne qualité de construction est disponible, qui est également due au fait que c'est le même constructeur qui n'a fait aucun compromis en termes de qualité et a habité le bâtiment lui-même pendant des décennies. Au rez-de-chaussée, il existe un potentiel d'expansion. Dans le bâtiment existant, la surface habitable pourrait être étendue d'environ 11 m2 avec des mesures de construction minimales.Le loft au rez-de-chaussée est loué à un couple âgé et calme depuis des années. Le grenier est actuellement habité par le propriétaire, qui pourrait déménager peu de temps ou à moyen terme après la vente, entièrement selon les souhaits de l'acheteur. Disposition des pièces et caractéristiques spéciales :1. Maison unifamiliale (184 m2)1er étage (106 m2, 4,5 pièces, terrasse 16 m2) :Appartement conventionnel Grand salon (58 m2), trois chambres, salle de bain/WCCuisine intégrée moderne avec lave-vaisselleFenêtres du sol au plafond sur la terrasseÉléments rustiques tels que des poutres apparentes claires et un poêle en faïence (chauffé via le chauffage central)Grenier (78 m2, 2,5 pièces, terrasse 25 m2, loggia 7 m2)Loft, chambre, douche/WCCuisine intégrée moderne et neuve avec lave-vaisselle et machine à laverFenêtres du sol au plafond sur la terrasse et la loggiaDeux pièces de stockage 2. Loft (90 m2)Rez-de-chaussée (90 m2, 2,5 pièces, espace de séjour 5 m2) :Loft, chambre, WC, WC avec tour de lavage, doucheDemi-pièce, par exemple, utilisable comme bureauCuisine intégrée moderne avec lave-vaisselle Faits :Superficie du terrain : 212 m2, y compris la cour intérieureDroit : droit de construction unilatéral contre la cour intérieureZone de construction : A - zone de la vieille villeVolume (m3) selon l'assurance immobilière : 1 316 m2Surface habitable nette (m2) selon les plans de demande de construction : 274 m2 Valeur d'assurance selon l'assurance immobilière 2026 : 1 147 000Méthode de construction : construction solideAnnée de construction : 1800Système de chauffage : unité de condensation au gaz moderne (modèle actuel avec étiquette énergétique de classe A+), distribution de chaleur via le chauffage par le sol Si vous avez des questions, nous serons heureux de vous aider.Nous nous réjouissons de vous présenter cette propriété en personne. Votre ZIMBA Immobilien GmbH.

Maison à deux familles avec local commercial - bien adaptée à l'usage personnel

Cette maison à deux familles avec un local commercial au rez-de-chaussée est située à un emplacement remarquable à l'entrée ouest de la vieille ville d'Arbon et combine de manière attrayante le logement et le travail dans le centre historique de la ville.Jusqu'à présent, l'usage personnel a été la priorité.L'appartement au 2e étage est occupé par le propriétaire, les deux autres unités sont actuellement louées à des loyers avantageux.Les accords de location des deux appartements seront résiliés avec la vente de la propriété.L'accord de location du local commercial peut être poursuivi d'un commun accord.L'espace commercial au rez-de-chaussée d'environ 105 m² dispose de salles annexes supplémentaires. Les deux appartements aux étages supérieurs ont des plans d'étage indépendants, qui peuvent également être combinés si nécessaire.Ils offrent des espaces de vie attractifs avec un équipement moderne.L'appartement 3,5 pièces au 1er étage avec une surface habitable nette d'environ 97 m² dispose d'une terrasse sud ensoleillée.Au 2e étage, il y a un appartement 3,5 pièces avec une surface habitable nette d'environ 99 m². Il dispose d'un balcon sud.Un escalier intérieur mène du 2e étage au grenier d'environ 55 m². Ici se trouvent deux pièces chauffées et un espace utilisable ouvert. Un escalier mène au loft avec hauteur de station debout.Il y a un garage pour voiture qui offre de l'espace pour un véhicule et un espace de stockage supplémentaire.La propriété a été continuellement entretenue, la façade et les appartements ont été rénovés il y a quelques années. L'équipement au rez-de-chaussée est plus ancien.La propriété est chauffée par des chauffe-eau électriques et des panneaux infrarouges.L'emplacement de la vieille ville convainc par des distances courtes dans la vie quotidienne : les installations commerciales, le jardin d'enfants et les écoles, ainsi que les arrêts de bus, sont à distance de marche.La proximité du lac de Constance et de la promenade lacustre complète la haute qualité de l'emplacement.Nous serions ravis de vous fournir notre documentation de vente détaillée et de réaliser une visite non engageante avec vous.Nous nous réjouissons de votre demande.

Villa de campagne de luxe dans un cadre impressionnant

L'EmplacementCette propriété luxueuse est située dans un quartier de maisons unifamiliales sur une rue secondaire peu fréquentée à Stachen, un charmant quartier de la ville d'Arbon. L'emplacement offre un niveau élevé d'intimité et de tranquillité. De nombreuses zones de loisirs et la rive du lac de Constance sont à proximité et invitent à se promener, à faire des excursions et à passer des heures de détente au bord de l'eau.Le centre d'Arbon avec son centre-ville historique, ses opportunités de shopping diversifiées et sa promenade lacustre attractive est également à quelques minutes. Le Plus ImportantLa villa de campagne noble offre des espaces de vie et de travail représentatifs sur plusieurs étages. Un hall d'entrée impressionnant, des salons élégants, une cuisine de haute qualité et des bureaux séparés caractérisent le rez-de-chaussée. À l'étage supérieur, se trouve la chambre principale avec une salle de bain de luxe en suite, d'autres chambres et des espaces de retraite privés. Plusieurs balcons offrent une vue agréable sur le jardin extensif. L'offre de pièces est complétée par des chambres supplémentaires dans les combles et une autre salle de bain. Pour les véhicules, il y a un garage souterrain intégré à la maison et un tract de garage séparé avec deux places de parking. Le FinancierBase de négociation villa de campagne avec piscine intérieure et garages : 5,3 millions de CHF Le SpécialUn point fort particulier est la piscine intérieure spacieuse et élégante dans le bâtiment séparé, qui est connecté en sous-sol à la villa. Les nombreuses autres particularités de cette propriété vont de l'oasis de bien-être de haute qualité avec bassin Kneipp et sauna au bain à remous dans la salle de bain en suite et à la douche à vapeur à l'étage supérieur jusqu'au caveau à vin climatisé. Dans la zone extérieure, le paysage de jardin extensif avec un étang idyllique et un pavillon élégant impressionne.

Habiter en première rangée du lac – Appartement attique exclusif de 6,5 pièces avec vue imprenable sur le lac de Constance

Adresse : Seeblickstrasse 7, 9320 Arbon240 m² d'espace de vie | Ascenseur directement dans l'appartement | 3 balcons | Jardin d'hiver | 2 cuisines | 2 salles de bainDans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés d'Arbon, cet appartement attique exceptionnel vous attend avec une vue panoramique imprenable sur le lac de Constance. L'appartement exclusif s'étend sur l'ensemble du dernier étage d'une maison de plusieurs familles bien entretenue avec seulement neuf unités de vie et combine générosité, intimité et qualité de vie unique.L'arrivée vous donne déjà un sentiment de vie spécial : l'ascenseur vous emmène directement à votre entrée privée. Actuellement, l'appartement est divisé en deux unités de vie séparées, ce qui permet des possibilités d'utilisation diverses – que ce soit pour un logement intergénérationnel, vivre et travailler sous un même toit ou la location partielle d'une unité. Bien sûr, l'appartement peut être réuni à nouveau en un spacieux appartement de 6,5 pièces si nécessaire.Sur environ 240 m² d'espace de vie, vous avez à votre disposition deux cuisines, deux salles de bain et des espaces de vie et de sommeil spacieux. Trois balcons offrent l'endroit parfait pour se détendre à tout moment de la journée. Un point fort particulier est le jardin d'hiver entièrement vitré avec chauffage au sol, qui permet une vue imprenable sur le lac de Constance tout au long de l'année.Les propriétaires ont entretenu et modernisé l'appartement avec soin au fil des ans. Depuis 2005, plus de CHF 320 000 ont été investis dans les rénovations et la maintenance, notamment des fenêtres EgoKiefer de haute qualité, une cuisine Forster moderne, des salles de bain rénovées, de nouveaux revêtements de sol, des travaux électriques et sanitaires en cours ainsi que l'agrandissement du jardin d'hiver.L'emplacement est également idéal. La propriété est située dans la première rangée du lac, directement sur la populaire Seeblickstrasse. La promenade du lac et le lac de Constance sont pratiquement à votre porte, vous invitant à prendre des promenades, à pratiquer des activités sportives ou à vous détendre au bord de l'eau.Malgré l'emplacement calme, vous bénéficiez d'une infrastructure excellente. La gare d'Arbon est facilement accessible à pied et offre des liaisons régulières avec St-Gall, Romanshorn et Rorschach. Les commerces, les restaurants, les cafés, les écoles, les jardins d'enfants et toutes les commodités pour les besoins quotidiens sont également situés à proximité immédiate.Points forts • Emplacement exclusif en première rangée du lac • Vue panoramique imprenable sur le lac de Constance • Ensemble du dernier étage avec environ 240 m² d'espace de vie • Ascenseur avec accès direct à l'entrée privée • Actuellement divisé en deux unités de vie • Possibilités d'utilisation flexibles • 2 cuisines et 2 salles de bain • 3 balcons dont un jardin d'hiver chauffé • Entretenu et modernisé en continu • Plus de CHF 320 000 investis dans les rénovations • Maison de plusieurs familles bien entretenue avec seulement 9 appartements Faits saillants • Objet : appartement attique de 6,5 pièces • Espace de vie : environ 240 m² • Année de construction : 1988 • Chauffage : chauffage au gaz • 2 cuisines • 2 salles de bain • 3 balcons • Jardin d'hiver avec chauffage au sol • Ascenseur directement dans l'appartement Inclus dans le prix : • Garage : CHF 40 000 • Place de parking extérieure : CHF 17 500 Cette propriété exceptionnelle combine un emplacement unique, un espace de vie spacieux et des possibilités d'utilisation diverses. Nous serions ravis de vous présenter cette maison exclusive en personne lors d'une visite.

Vivre au centre. Vivre calmement. Maison unifamiliale avec jardin à Arbon

Dans un endroit calme et en même temps central à Arbon, cette maison unifamiliale de 1912 vous attend. Avec 10 pièces, environ 124 m² d'espace de vie net et des zones de sous-sol supplémentaires, elle offre des possibilités polyvalentes pour les familles, la cohabitation de plusieurs générations ou la combinaison de vie et travail.Le vaste salon et salle à manger au rez-de-chaussée supérieur forme le centre de la maison. Parquet et nombreuses fenêtres créent une atmosphère accueillante. Aux étages supérieurs, il y a des pièces supplémentaires disponibles qui peuvent être utilisées comme chambres, bureaux ou dressing-rooms. Certaines pièces sont disposées comme des pièces de transit. Le grenier dispose d'une petite cuisine supplémentaire et de sa propre salle de bain ; l'accès se fait par l'escalier commun.L'espace extérieur offre également un espace pour vos propres idées : le jardin invite à jouer, se détendre et faire du jardinage. Un bâtiment annexe avec cheminée et espace de stockage complète l'offre et peut être utilisé ouvertement ou fermé comme un espace de vie accueillant. Un garage individuel et un espace de parking extérieur devant le garage sont également disponibles. • Pièces : 10 • Surface de vie nette : 123,6 m² • Surface de sous-sol : 67,6 m² • Surface du terrain : 352 m² • Volume de bâtiment : 876 m³ • Année de construction : 1912 • Étages : Sous-sol, rez-de-chaussée supérieur, étage supérieur et grenier - pas d'utilisation comme MFH sans rénovation majeure possible • Salles de bain : WC au rez-de-chaussée supérieur, douche/WC à l'étage supérieur, salle de bain au grenier • Cuisines : Cuisine au rez-de-chaussée supérieur et petite cuisine supplémentaire au grenier • Espace extérieur : Jardin et bâtiment annexe avec cheminée • Stationnement : 1 garage individuel et 1 espace de parking extérieur • Chauffage : Chauffage au fuel, renouvelé en 2015 ; distribution de chaleur via radiateurs • Rénovations : Lignes électriques 2019 ; fenêtres environ 2006 • État : nécessite une rénovation Je serais ravi de vous envoyer la documentation de vente détaillée de cette propriété actuellement encore louée.