1 résultat - Biens immobiliers à vendre: Almens

Où l'histoire respire et le futur réside

L'année 1679 gravée sur une poutre nous rappelle l'histoire de cette propriété exceptionnelle. Aujourd'hui, la maison principale et la maison d'hôtes se fondent dans une symbiose harmonieuse de substance historique, d'architecture moderne et de construction durable. Sur un côté, l'entrée spacieuse offre suffisamment d'espace pour les équipements de sport et les armoires. À ce niveau, vous trouverez également un élégant espace de bien-être avec une biosauna et un bassin d'eau inspiré du Japon. De plus, deux zones de cave et une pièce séparée avec la technologie de la maison sont situées à ce niveau. La maison est complètement autonome en énergie et se caractérise par des coûts énergétiques faibles. La technologie de la maison impressionne avec une pompe à chaleur géothermique, des capteurs solaires et un système photovoltaïque.Les murs en terre assurent un climat de pièce agréable, soutenu par un filtre à pollen intégré. Un escalier en métal en acier noir mène à la salle de séjour ouverte et lumineuse avec des éléments en terre battue et une cuisine de haute qualité. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'un champ de cuisson Teppan-Yaki, d'un réfrigérateur à vin et d'un couvercle en verre noir. La cheminée dans le mur en terre sépare habilement la cuisine et la salle de séjour, créant une atmosphère spéciale. De la salle de séjour et de la cuisine, vous pouvez accéder au grand verger idyllique avec des arbres fruitiers, des buissons de baies, une pergola et un barbecue - un endroit de tranquillité. À ce niveau de vie, vous trouverez également un toilette pour les invités, une armoire et la pièce ménagère. À l'étage supérieur, une petite galerie s'ouvre. Une chambre principale ravit avec une baignoire indépendante, depuis laquelle vous pouvez profiter de la vue sur le Heinzenberg, ainsi qu'un lavabo. Une autre chambre avec une salle de bain adjacente complète l'offre de pièces. Un chemin de nature relie la maison principale à la maison d'hôtes, qui est sous protection du patrimoine et a été restaurée avec amour. Dans l'entrée, un four classé rappelle l'ancienne utilisation pour sécher les baies et les fruits, ainsi que probablement pour cuire du pain pour tout le village. Ces événements sont consignés dans des livres, qui se trouvent dans les combles de la maison. La salle de séjour en bois de mélèze avec un poêle suédois et un plafond à caissons exhale la convivialité. Une cuisine moderne, deux chambres, une salle de bain et un balcon avec orientation sud-est complètent la maison d'hôtes. Les deux maisons ont été construites ou rénovées de manière complètement écologique avec du bois, du verre, de la terre et de l'acier noir - sans vis ni clous. Le jardin est situé dans la zone de construction et offre un potentiel de développement futur. Un projet préliminaire de Marlene Gujan Architektur AG pour une piscine est disponible. Devant la maison, un espace de stationnement et un carport avec une connexion électrique sont disponibles. Une maison unique qui offre un espace pour la décélération et combine l'architecture, la durabilité et le confort de vie élevé dans un emplacement spécial.Sur la terrasse ensoleillée de Domleschg, vous trouverez le charmant village d'Almens. Il impressionne avec une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes, comme le Piz Beverin, et bien sûr sur les vastes plaines de la vallée au-dessus du Rhin postérieur. Le village compte 209 habitants et est connecté aux communes de Feldis, Paspels, Pratval, Rodels, Scheid, Tomils et Trans, offrant un foyer à plus de 2 200 habitants. Les maisons traditionnelles, les rues étroites et le lien avec l'agriculture façonnent encore aujourd'hui l'image du village. La nature et la tranquillité sont omniprésentes et donnent à Almens son caractère inconfondable. Almens, un lieu préféré pour ceux qui cherchent la tranquillité et la proximité avec la nature, et qui ont besoin d'un espace suffisant pour la famille. Un paysage naturel impressionnant est offert, comme le Canovasee, des sentiers de randonnée diversifiés et des expériences de nature dans la région de Viamala. Les bâtiments majestueux du château de Rietberg, dont l'histoire remonte à 1621, sont facilement accessibles à pied. Malgré l'emplacement idyllique, le village est bien connecté à l'ensemble de la région.

Appartement mansardé moderne 5.5 pièces avec vue sur les montagnes à Bonaduz

Dans un emplacement ensoleillé et calme sur la Dorfstrasse 24 à Bonaduz, cet appartement mansardé exceptionnel 5.5 pièces se présente avec une hauteur de plafond impressionnante et une vue large sur le monde montagnard des Grisons. Les surfaces de fenêtres généreuses, les éléments de bois visibles et le langage architectural clair donnent aux pièces une atmosphère de vie ouverte et élégante. Les environ 140 m² d'espace de vie convainquent par un plan d'étage bien pensé et des transitions harmonieuses entre vivre, manger et cuisiner. Le secteur de vie conçu de manière ouverte forme le centre de l'appartement et crée un sentiment de pièce spécial avec beaucoup de paix et d'espace en raison des hauts plafonds et de l'incidence de la lumière naturelle. La cuisine élégante avec îlot de cuisine combine un design intemporel avec une fonctionnalité et se fond élégamment dans le secteur de vie. Directement adjacent, la loggia couverte étend l'espace de vie vers l'extérieur et offre un endroit protégé avec une belle vue sur Bonaduz et le paysage montagnard environnant. Quatre pièces polyvalentes offrent suffisamment d'espace pour la famille, les invités ou un bureau à domicile élégant. L'offre de pièces est complétée par deux salles de bains de haute qualité avec douche ou baignoire et une pièce de maisonkeeping séparée avec sa propre tour de lavage. L'appartement est situé dans un immeuble neuf de haute qualité avec seulement quatre unités et convainc par une conception intérieure soigneusement coordonnée et un emplacement de vie calme. Deux places de parking souterraines et un compartiment de cave privé sont déjà inclus dans le prix. Bonaduz combine le vivre au naturel avec une infrastructure excellente et des distances courtes à Chur, Flims et Thusis. Les installations de shopping, les écoles, les restaurants et de nombreuses possibilités de loisirs et de détente sont situés à proximité immédiate et soulignent la haute qualité de vie dans cet emplacement. L'appartement de propriété exclusive est disponible immédiatement. Le prix cible pour cette propriété est de CHF 1'590'000. Nous serions ravis de vous montrer cette propriété spéciale en personne et nous réjouissons de votre contact.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/7402-26-1

Charmant chalet de 7 pièces à Churwalden avec un panorama montagnard à couper le souffle

Cet objet unique offre diverses possibilités d'utilisation – que ce soit pour des personnes individuelles, des familles ou même plusieurs générations. Grâce aux étages séparés, tous les résidents jouissent d'une intimité et pourtant du sentiment de vie partagée. Cette propriété convient également excelente comme maison de vacances ou maison pour toute l'année. La charmante maison est située sur un terrain spacieux d'environ 1 074 m² et offre beaucoup d'espace pour se sentir bien et rêver. Le beau plateau partiellement couvert invite à se détendre au milieu de la nature après le vélo, la randonnée, le ski ou d'autres activités de loisirs. Le ruisseau adjacent directement crée une atmosphère particulièrement idyllique. Bien desservi – facilement accessible en transports en commun ou en voiture • À partir de Chur/Känzeli, vous pouvez prendre la télécabine directement sur le Chur Hausberg Brambrüesch. Au bout de seulement 15 minutes, vous êtes pratiquement devant la porte. • Pendant les mois d'été, vous pouvez facilement rejoindre la maison en voiture jusqu'à la porte. • En hiver, 1 à 2 cartes de stationnement gratuites sont à votre disposition sur le grand parking public, à environ 15 minutes à pied de la maison. • Les routes menant au parking sont bien dégagées en hiver, et le reste du chemin est partiellement dégagé en plus avec un tracteur. La maison convainc par son charme et son atmosphère accueillante. La cheminée offre une chaleur confortable dans la zone médiane, tandis que le chauffage électrique, qui se trouve dans toute la maison, assure également des températures agréables rapidement, même en cas d'arrivée tardive. Les fenêtres déjà à double vitrage contribuent également à un bon confort de vie et retiennent la chaleur dans la maison de manière fiable.

Bijou historique (résidence secondaire) avec réserve de terrain à bâtir pour résidences principales

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Bijou historique (résidence secondaire) avec réserve de terrain à bâtir pour résidences principalesNiché dans le monde montagnard impressionnant des Grisons, intégré dans le village idyllique de Lantsch/Lenz, cette propriété extraordinaire se présente avec une authenticité rare et une profondeur historique. Il s'agit probablement de l'un des bâtiments les plus anciens de la communauté. Un témoin du temps, dont les origines remontent au 13e siècle. Ayant grandi au fil des siècles, la maison combine aujourd'hui le charme d'origine avec une aura non altérée et offre ainsi une opportunité unique pour les amoureux de la substance de construction historique.Le village de Lantsch/Lenz est situé à une altitude d'environ 1 300 mètres au-dessus du niveau de la mer, au cœur du monde montagnard des Grisons. Le village calme et ensoleillé convainc par sa grande nature et une haute qualité de vie. En été, les sentiers de randonnée, les pistes cyclables, les prairies et les forêts invitent à des activités de loisirs variées. La Lenzerheide voisine offre de nombreux restaurants, des possibilités de golf et un lac de baignade idyllique en seulement cinq minutes de route. En hiver, l'endroit profite de sa proximité avec la station de ski d'Arosa Lenzerheide. Le ski, le snowboard, la randonnée hivernale et le ski de fond sont accessibles en quelques minutes. Malgré la bonne connexion, Lantsch/Lenz reste agréablement calme et authentique.Intégré dans un environnement exceptionnellement calme et naturel, cette propriété dévoile sa qualité particulière. Une vue imprenable et non obstruée sur le paysage montagnard environnant, qui se réinvente chaque jour à nouveau en fonction de la lumière du jour. L'emplacement idyllique procure un sentiment de largeur et de sérénité originale.La maison impressionne par sa substance de construction historique impressionnante et ses relations spatiales généreuses, qui rendent le caractère des siècles passés encore tangible aujourd'hui. En tant qu'objet digne de protection, la propriété est sous protection des monuments, ce qui préserve son authenticité architecturale dans son apparence essentielle. Dans le même temps, le bâtiment se présente dans un état nécessitant une rénovation, puisque la technologie domotique moderne n'est pas disponible à l'heure actuelle et qu'il manque en particulier une solution de chauffage conventionnelle. Avec le doigté nécessaire, cette maison historique peut être transformée en un bijou extraordinaire qui combine le charme historique avec le confort de vie moderne de manière unique.Dès l'entrée, l'atmosphère particulière de cette maison se révèle, caractérisée par la porte en bois historique et l'histoire tangible des siècles passés. Le caractère historique parcourt harmonieusement tous les étages et donne aux pièces une aura chaude et non altérée. Au rez-de-chaussée, le coin salon accueillant avec cheminée et la cuisine forment un centre d'accueil chaleureux.Au 1er étage, un poêle à tuiles artistiquement décoré crée une atmosphère particulièrement accueillante. L'offre de pièces est complétée par deux chambres et une salle de bain avec toilette et lavabo, fonctionnellement et simplement conçus.Le 2e étage offre deux chambres supplémentaires en tant que retraites calmes et une salle de bain spacieuse, équipée d'une baignoire, d'un double lavabo et de toilette, ce qui crée un confort supplémentaire et achève harmonieusement l'espace de vie à ce niveau.Les combles créent un espace de stockage précieux, tandis que la cave naturelle souligne de manière impressionnante le caractère original de la propriété.Un point fort particulier est la maison de jardin charmante avec pergola et salle de cheminée invitante, qui étend stylishement l'espace de vie vers l'extérieur et invite à des heures sociales. Directement derrière se trouve un autre espace de siège, qui permet des moments calmes et détendus.Selon les règlements de construction actuels, la propriété peut potentiellement être étendue de jusqu'à 30 %, sous réserve de l'approbation des autorités de protection des monuments et des autorités de permis de construire responsables.Réserve de terrain à bâtir pour résidences principalesSelon l'expertise de valeur de marché disponible de BEWERA AG, il existe un potentiel de développement intéressant pour un projet de résidence principale possible sur la part de terrain à bâtir non développée de la parcelle n° 293. L'expertise part de une surface habitable nette réalisable d'environ 408 m2 et esquisse un projet avec plusieurs résidences principales sur cette base. Ces détails sont à comprendre comme des hypothèses pertinentes pour la valeur dans le cadre du calcul de la valeur de marché et ne remplacent pas un examen juridique ou architectural contraignant. Pour une évaluation plus approfondie de la faisabilité concrète, de l'aménagement, du stationnement, de la conception et de la capacité d'obtention de permis, nous renvoyons aux explications détaillées de l'expertise de valeur de marché ainsi qu'à un examen individuel par des architectes, des planificateurs spécialisés et les autorités responsables.Prix de venteCHF 2'400'000.-Nous serions ravis de vous montrer cette belle propriété, également le soir ou le week-end.

Demi-maison dans un emplacement privilégié

Cette charmante demi-maison est située dans le quartier très demandé de "Crapera" et impressionne par son emplacement exceptionnellement calme ainsi que par sa vue imprenable. De là, vous pouvez profiter d'une vue dégagée vers le sud et sur le côté ouest de la vallée - un panorama qui déploie une atmosphère particulièrement spéciale aux heures du soir en raison du soleil chaud du soir. La propriété est située à l'écart de la circulation et offre ainsi un haut degré d'intimité et de détente. Cette demi-maison combine paix, nature et qualité de vie de manière idéale.En raison de la situation en pente, l'accès à la demi-maison se fait directement au 1er étage. Par la zone d'entrée, vous entrez dans le salon et la salle à manger lumineux et spacieux. La zone de vie est complétée par une belle cheminée, qui procure une atmosphère confortable les jours plus froids.La cuisine est aménagée dans la zone arrière et clairement séparée de la pièce à vivre. Juste à côté se trouve un local de stockage pratique qui offre suffisamment d'espace pour une machine à laver et un sèche-linge. Aussi à cet étage se trouve une chambre et des toilettes pour les invités. Par un escalier en colimaçon, vous atteignez le rez-de-chaussée. Ici, trois autres chambres sont disponibles, qui peuvent être utilisées de diverses manières - que ce soit comme chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux à domicile. De plus, deux salles de bains sont situées à ce niveau, équipées d'un lavabo, d'une baignoire et de toilettes. De nombreux placards en bois intégrés offrent beaucoup d'espace de stockage.La propriété comprend une boite de garage pour 40 000 CHF supplémentaires, qui se trouve à quelques mètres au-dessus de la maison et est accessible par un chemin piéton.

Maison unifamiliale 6.5 pièces avec diverses possibilités

Grosszügige 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus avec garage polyvalent et vue sur les montagnes À un emplacement ensoleillé à Maladers, cette charmante maison unifamiliale 6.5 pièces vous attend avec une belle vue sur les montagnes grisonnes. La propriété impressionne par un concept de pièces bien pensé, une bonne substance de construction, des possibilités d'utilisation polyvalentes et un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à six véhicules.Le salon et la salle à manger lumineux avec poêle à bois et cuisine ouverte forment le cœur de la maison et offrent un accès direct au jardin.Au total, il y a 4 chambres, deux salles de bains, un grenier et des surfaces supplémentaires utilisables. Idéal pour les familles, le télétravail, les hobbies ou une petite entreprise.Les environs naturels invitent à la randonnée, au vélo et à d'autres activités de loisirs, tandis que le centre de Coire est accessible en quelques minutes en voiture. Découvrez une propriété avec beaucoup de potentiel et d'espace pour vos idées de vie et de style de vie individuelles.Avez-vous suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée et de vous présenter cette propriété polyvalente en personne lors d'une visite.

CECI RAPPORT

Cette maison multifamiliale attractive au centre de Thusis combine le charme historique avec une qualité de construction solide et des perspectives d'investissement intéressantes. La propriété, construite à l'origine en 1900, a été rénovée en 2010 et se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu et contemporain, avec beaucoup de caractère et un potentiel de valeur à long terme.L'immeuble comprend au total sept unités résidentielles bien entretenues, qui convainquent avec des cuisines modernes, des revêtements de sol de haute qualité et des salles de bains construites de manière intemporelle. Le mélange diversifié d'appartements offre un espace de vie pour différents besoins, du studio compact à la spacieuse maisonnette en attique de 5,5 pièces avec sa propre terrasse sur le toit et vue panoramique.Tous les appartements sont loués et génèrent des rendements stables. En même temps, les loyers actuels ne sont pas encore épuisés, ce qui signifie qu'il existe un potentiel supplémentaire de rendement et de croissance de la valeur, un aspect qui rend cette propriété particulièrement intéressante.Le mélange d'appartements est le suivant : • 1 × studio de 21 m² • 1 × appartement de 3,5 pièces de 59,9 m² • 2 × appartements de 2,5 pièces de 62 m² chacun • 2 × appartements de 4,5 pièces de 95 m² chacun • 1 × appartement de 5,5 pièces de 135 m² avec terrasse sur le toit Cette offre LIVING ESTATES marque des points avec les faits suivants : • Propriété d'investissement entièrement louée avec flux de trésorerie stable et rendement brut de 3,64% • Potentiel d'augmentation du rendement • Emplacement très attractif à Thusis avec bonne ensoleillement • 7 unités en bon état et modernisées • Location durable due au mélange diversifié d'appartements • et, et, et ... Cette offre est complétée par des surfaces annexes pratiques et confortables ainsi que des installations de stationnement : 4 places de parking extérieures, un garage double et deux places de parking dans le hall de stationnement adjacent, qui augmentent encore le confort de vie et d'utilisation et complètent idéalement l'ensemble du package.De plus, les dernières rénovations ont été effectuées sur la propriété en 2024. Au cours de cette période, la salle technique a été renouvelée, le garage double a été isolé et le sol a été revêtu, la façade a été rénovée énergétiquement et la terrasse sur le toit a été scellée deux fois.Intéressé ? Alors n'hésitez pas à nous contacter directement. Nous nous réjouissons de vous !

Maison de vacances ou résidence permanente I

À Chur/Araschgen, un nouveau développement émerge. Sécurisez votre maison de rêve ou votre domicile de vacances dans cet endroit idyllique et urbainVotre maison de rêve à Chur : flexibilité et confortImaginez vivre dans une maison spacieuse et moderne avec une vue à couper le souffle sur les Alpes suisses. Un foyer qui répond non seulement aux besoins de votre famille, mais aussi à vos besoins individuels. Sur Bühlweg à Chur, ce rêve devient réalité. Ici, 12 belles maisons sont en construction, certaines avec un appartement séparé, offrant un maximum de flexibilité et de confort de vie.Votre nouvelle maison, un chef-d'œuvre de design et de fonctionnalitéToutes les maisons seront construites de manière respectueuse de l'environnement. L'architecture élégante et les matériaux de haute qualité créent un ambiance luxueuse où vous vous sentirez immédiatement chez vous.Différentes possibilités d'utilisation pour vos besoins individuelsLes maisons sont conçues pour s'adapter à vos circonstances de vie. Que ce soit comme une grande maison unifamiliale pour une famille ou comme une maison de vacances avec un appartement séparé – les possibilités sont diverses. Utilisez l'appartement séparé, par exemple, pour la location et générez des revenus supplémentaires. Ou concevez-le comme un bureau à domicile et profitez de la paix et de la privacité dont vous avez besoin pour travailler.Emplacement idéal à ChurL'emplacement sur Bühlweg est idéal. En seulement 5 minutes, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Chur et la sortie d'autoroute Chur Sud. La connexion aux transports en commun est également excellente (service toutes les demi-heures). Profitez de l'emplacement ensoleillé et de la vue magnifique sur les montagnes environnantes. Choisissez l'un des domaines skiables à proximité, tous à portée de main.Votre nouvelle maison ou domicile de vacances vous attendLa construction des maisons unifamiliales modernes a déjà commencé. Sécurisez votre maison de rêve dans l'un des meilleurs emplacements de Chur et vivez le confort et la flexibilité au niveau le plus élevé.Nous serions ravis de vous envoyer la documentation et les plans de construction.

Maison de vacances ou résidence permanente

À Chur/Araschgen, un nouveau développement émerge. Sécurisez votre maison de rêve ou votre domicile de vacances dans ce lieu idyllique, proche de la villeVotre maison de rêve à Chur : flexibilité et confortImaginez vivre dans une maison spacieuse et moderne avec une vue à couper le souffle sur les Alpes suisses. Un foyer qui répond non seulement aux besoins de votre famille, mais également à vos besoins individuels. Sur Bühlweg à Chur, ce rêve devient réalité. Ici, 12 belles maisons sont en construction, certaines avec un appartement séparé, offrant un maximum de flexibilité et de confort de vie.Votre nouvelle maison, un chef-d'œuvre de design et de fonctionnalitéToutes les maisons seront réalisées dans une méthode de construction écologique globale. L'architecture élégante et les matériaux de haute qualité créent un ambiance luxueuse dans laquelle vous vous sentirez immédiatement chez vous.Différentes possibilités d'utilisation pour vos besoins individuelsLes maisons sont conçues pour s'adapter à vos circonstances de vie. Que ce soit comme une maison unifamiliale spacieuse pour une famille ou comme une maison de vacances avec un appartement séparé – les possibilités sont diverses. Utilisez l'appartement séparé, par exemple, pour la location et générez des revenus supplémentaires. Ou concevez-le comme un bureau à domicile et profitez de la paix et de la vie privée dont vous avez besoin pour travailler.Emplacement idéal à ChurL'emplacement sur Bühlweg est idéal. En juste 5 minutes, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Chur et la sortie d'autoroute Chur Sud. La connexion aux transports en commun est également excellente (service à la demi-heure). Profitez de l'emplacement ensoleillé et de la vue magnifique sur le monde montagnard environnant. Choisissez l'un des domaines skiables à proximité, tous à portée de main.Votre nouvelle maison ou votre domicile de vacances vous attendLa construction des maisons unifamiliales modernes a déjà commencé. Sécurisez votre maison de rêve dans l'un des meilleurs emplacements de Chur et vivez le confort et la flexibilité au niveau le plus élevé.Nous serions ravis de vous envoyer la documentation et les plans de construction.

Maison unifamiliale exclusive B avec appartement pour parents spacieux

À Chur/Araschgen, un nouveau développement émerge. Sécurisez votre maison de rêve ou votre domicile de vacances dans cette zone résidentielle idyllique et proche de la villeVotre maison de rêve à Chur : flexibilité et confortImaginez vivre dans une maison spacieuse et moderne avec une vue à couper le souffle sur les Alpes suisses. Un foyer qui répond non seulement aux besoins de votre famille, mais aussi à vos besoins individuels. Sur Bühlweg à Chur, ce rêve devient réalité. Ici, 12 belles maisons sont en construction, certaines avec appartements pour parents, offrant un maximum de flexibilité et de confort de vie.Votre nouvelle maison, un chef-d'œuvre de design et de fonctionnalitéToutes les maisons seront réalisées en utilisant une méthode de construction écologique globale. L'architecture élégante et les matériaux de haute qualité créent un ambiance luxueuse dans laquelle vous vous sentirez immédiatement chez vous.Des possibilités d'utilisation variées pour vos besoins individuelsLes maisons sont conçues pour s'adapter à vos circonstances de vie. Que ce soit comme une maison unifamiliale spacieuse pour une famille ou comme une maison de vacances avec un appartement pour parents – les possibilités sont diverses. Utilisez l'appartement pour parents, par exemple, pour la location et génerez des revenus supplémentaires. Ou concevez-le comme un bureau à domicile et profitez de la paix et de la privacité dont vous avez besoin pour travailler.Emplacement idéal à ChurL'emplacement sur Bühlweg est idéal. En seulement 5 minutes, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Chur et la sortie d'autoroute Chur Sud. La connexion aux transports en commun est également excellente (service toutes les demi-heures). Profitez de l'emplacement ensoleillé et de la vue magnifique sur le monde montagnard environnant. Choisissez l'un des resorts de ski à proximité, tous à portée de main.Votre nouvelle maison ou domicile de vacances vous attendLa construction des maisons unifamiliales modernes a déjà commencé. Sécurisez votre maison de rêve maintenant dans l'un des meilleurs emplacements de Chur et vivez le confort et la flexibilité au niveau le plus élevé.Nous serions ravis de vous envoyer la documentation et les plans de construction.

Maison unifamiliale de haute qualité L avec appartement indépendant

À Chur/Araschgen, un nouveau complexe immobilier émerge. Sécurisez votre maison de rêve ou votre résidence de vacances dans ce lieu idyllique et urbainVotre maison de rêve à Chur : flexibilité et confortImaginez vivre dans une maison spacieuse et moderne avec une vue à couper le souffle sur les Alpes suisses. Un foyer qui répond non seulement aux besoins de votre famille, mais également à vos besoins individuels. Sur Bühlweg à Chur, ce rêve devient réalité. Ici, 12 belles maisons sont en construction, certaines avec appartement indépendant, offrant un maximum de flexibilité et de confort de vie.Votre nouvelle maison, un chef-d'œuvre de design et de fonctionnalitéToutes les maisons seront réalisées en utilisant une méthode de construction écologique globale. L'architecture élégante et les matériaux de haute qualité créent un ambiance luxueuse dans laquelle vous vous sentirez immédiatement chez vous.Possibilités d'utilisation variées pour vos besoins individuelsLes maisons sont conçues pour s'adapter à vos circonstances de vie. Que ce soit comme une grande maison unifamiliale pour une famille ou comme une maison de vacances avec appartement indépendant – les possibilités sont diverses. Utilisez l'appartement indépendant, par exemple, pour la location et générez des revenus supplémentaires. Ou concevez-le comme un bureau à domicile et profitez de la paix et de la confidentialité dont vous avez besoin pour travailler.Emplacement idéal à ChurL'emplacement sur Bühlweg est idéal. En seulement 5 minutes, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Chur et la sortie de l'autoroute Chur Sud. La connexion aux transports en commun est également excellente (service toutes les demi-heures). Profitez de l'emplacement ensoleillé et de la vue magnifique sur les montagnes environnantes. Choisissez l'un des domaines skiables à proximité, tous à portée de main.Votre nouvelle maison ou résidence de vacances vous attendLa construction des maisons unifamiliales modernes a déjà commencé. Sécurisez votre maison de rêve dans l'un des meilleurs emplacements de Chur et vivez le confort et la flexibilité au niveau le plus élevé.Nous serions ravis de vous envoyer la documentation et les plans de construction.

Nouveau bâtiment, première habitation ou maison de vacances K avec annexe

À Chur/Araschgen, un nouveau complexe immobilier émerge. Sécurisez votre maison de rêve ou votre destination de vacances dans ce lieu idyllique et urbainVotre maison de rêve à Chur : flexibilité et confortImaginez vivre dans une maison spacieuse et moderne avec une vue à couper le souffle sur les Alpes suisses. Un foyer qui répond non seulement aux besoins de votre famille, mais également à vos besoins individuels. Sur Bühlweg à Chur, ce rêve devient réalité. Ici, 12 belles maisons sont en construction, certaines avec annexes, offrant un maximum de flexibilité et de confort de vie.Votre nouvelle maison, un chef-d'œuvre de design et de fonctionnalitéToutes les maisons seront construites de manière respectueuse de l'environnement. L'architecture élégante et les matériaux de haute qualité créent un ambiance luxueuse où vous vous sentirez immédiatement chez vous.Possibilités d'utilisation variées pour vos besoins individuelsLes maisons sont conçues pour s'adapter à vos circonstances de vie. Que ce soit comme une grande maison unifamiliale pour une famille ou comme une maison de vacances avec annexe – les possibilités sont diverses. Utilisez l'annexe, par exemple, pour la location et générez des revenus supplémentaires. Ou concevez-la comme un bureau à domicile et profitez de la paix et de la privacité dont vous avez besoin pour travailler.Emplacement idéal à ChurL'emplacement sur Bühlweg est idéal. En seulement 5 minutes, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Chur et la sortie d'autoroute Chur Sud. La connexion aux transports en commun est également excellente (service à la demi-heure). Profitez de l'emplacement ensoleillé et de la vue magnifique sur les montagnes environnantes. Choisissez l'un des resorts de ski à proximité, tous à portée de main.Votre nouvelle maison ou destination de vacances vous attendLa construction des maisons unifamiliales modernes a déjà commencé. Sécurisez votre maison de rêve dans l'un des meilleurs emplacements de Chur et vivez le confort et la flexibilité au niveau le plus élevé.Nous serions ravis de vous envoyer la documentation et les plans de construction.

Maisonnette de 5,5 pièces en attique avec panorama de montagne unique

Dans un quartier résidentiel calme et idyllique du charmant village de montagne de Lantsch/Lenz, cette vaste maisonnette de 5,5 pièces en attique avec galerie se présente. Un bien immobilier parfait pour les acheteurs exigeants. Malgré les environs calmes, vous trouverez le magasin du village et l'arrêt de bus à distance de marche. Un point fort particulier est la vue rêveuse des montagnes environnantes, qui donne au logement une qualité de vie unique et enchante à chaque saison. À cet endroit, vous pouvez profiter d'une vue imprenable vers le sud, loin dans la vallée élevée de Surses, qui est encore plus verte et plus proche de la nature en raison de la parcelle agricole située devant.L'appartement convainc par son agencement d'espaces excitant sur deux niveaux ainsi que par la galerie ouverte, qui donne au salon une générosité particulière et un sentiment de vie exclusive. Les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère de vie lumineuse et amicale. Le vaste espace de vie et de repas forme le cœur de l'appartement et laisse beaucoup de place aux possibilités de conception individuelles. La cuisine peut être planifiée et réalisée selon vos idées personnelles. La maisonnette en attique dispose de trois salles de bains, dont deux avec douche et une avec baignoire, et offre ainsi le plus grand confort, idéal pour les grandes familles ou les invités.Actuellement, l'appartement est en état de construction brut. Il peut être conçu et achevé selon vos propres souhaits. Une liste de budget correspondante est disponible et permet une flexibilité maximale dans la mise en œuvre de votre rêve personnel. Les images présentées sont des visualisations et montrent des variantes d'expansion possibles.Un confort supplémentaire est offert par des pièces secondaires pratiques (salle de ski et de vélo commune) dans la maison et le compartiment de cave privé dans le sous-sol. L'offre est complétée par un emplacement de parking dans le garage souterrain, qui peut être acheté pour 40 000 CHF.Les frais de vente accessoires (taxe de transfert et frais de notaire de 2,3 % du prix d'achat) sont à la charge de l'acheteur.

Appartement central de 5,5 pièces à Thusis

L'appartement spacieux de 5,5 pièces est situé à Thusis sur le Heinzenberg - un quartier résidentiel attractif avec une haute qualité de vie, avec un hôpital et une école à proximité immédiate, ce qui rend l'emplacement particulièrement adapté à la vie quotidienne.L'appartement est situé dans une maison multifamiliale bien entretenue avec seulement quatre parties, offrant un environnement de vie agréable et calme. Avec une surface habitable d'environ 131 m², l'appartement impressionne par un aménagement spatial spacieux, un plan d'étage bien pensé et des pièces lumineuses et ensoleillées.Un point fort particulier est le balcon spacieux, qui s'étend sur deux côtés de l'appartement. Il offre non seulement beaucoup d'espace pour séjourner, mais aussi une vue attrayante sur Thusis, la vallée environnante et le Piz Beverin frappant.L'offre est complétée par des surfaces secondaires pratiques, ainsi que d'une boîte de garage et de deux places de parking extérieures. Un foyer idéal pour les familles, les couples, les seniors ou les investisseurs qui recherchent un appartement spacieux dans un emplacement central avec une vue de rêve.

Habiter confortablement dans un appartement en propriété sans barrieres avec avenir à Domat/Ems

Voulez-vous échanger votre maison contre un appartement moderne et facile à entretenir sans sacrifier la qualité de vie?À Domat/Ems, à quelques minutes de Chur, vous trouverez un appartement de 5,5 pièces de haute qualité qui combine le confort moderne, la sécurité et la qualité de vie. Ideal pour les personnes ayant une visionCet appartement convient particulièrement aux personnes qui veulent vendre leur maison unifamiliale et façonner leur prochaine étape de vie de manière confortable et sans soucis. • Surface habitable spacieuse avec un plan d'étage bien pensé • Ascenseur depuis le garage souterrain directement jusqu'à l'appartement • Construction sans seuil et accessible en fauteuil roulant • Construction selon les directives de Pro Infirmis • Confort de vie également avec mobilité réduite • Aucun entretien de jardin et aucune rénovation importante Vivre avec sécurité et qualité de vieL'immeuble a été construit selon les normes les plus récentes et est déjà prêt à être occupé. • Norme Minergie • Chauffage urbain avec système de refroidissement • Système photovoltaïque • Garage souterrain avec préparation pour la mobilité électrique. Plusieurs places de parking souterraines sont disponibles à l'achat • Qualité de construction élevée pour une conservation de valeur à long terme Parfait pour vivre et travailler à domicileLes pièces spacieuses offrent suffisamment d'espace pour un bureau ou un espace de travail à domicile. Cela permet de combiner idéalement travail et vie. Emplacement central avec haute qualité de vieLes possibilités de shopping, les restaurants, les médecins, les transports publics et tous les services importants sont à proximité.Grâce aux excellentes connections de transport, les domaines skiables et les régions de loisirs de Graubünden peuvent être atteints rapidement et confortablement. L'appartement convient donc non seulement comme résidence principale mais aussi comme résidence secondaire ou de vacances pour les personnes qui veulent profiter du monde montagnard et de la haute qualité de vie de la région.En même temps, vous bénéficiez de la proximité de la ville de Chur et de la paix et de la nature directement à votre porte. Organisez un rendez-vous de visite aujourd'hui et convincez-vous personnellement de cette offre de logement spécial.www.gassa-suto.ch

Merveilleuse maison de famille avec une vie de village animée !

Emménagez, vivez et sentez-vous bien, cette maison unifamiliale dans le soleil de Bonaduz laisse à peine des souhaits insatisfaits et offre le centre de vie idéal pour les familles qui apprécient la vie de village et qui veulent en même temps profiter de la proximité avec la ville de Coire.La Gassa Sableun est sans trafic, conviviale pour les familles et située dans un quartier résidentiel bien entretenu. La gare, l'arrêt de bus, ainsi que les possibilités de shopping et de restauration sont facilement accessibles dans un court rayon.La maison en rangée a été construite en 1997 et se présente dans un excellent état et très bien entretenu. Au cours des trois dernières années, le sol de la cuisine, les salles de bains et le coin salon du jardin ont été entièrement rénovés. De plus, une pompe à chaleur moderne a été installée. Le système solaire sur le toit assure une production d'énergie durable et rentable. Au total, plus de 190 000 CHF ont été investis dans la propriété, ce qui la rend parfaitement équipée pour les années à venir.La disposition des pièces bien pensée avec 5,5 pièces sur environ 148 m² d'espace de vie offre une qualité de vie élevée. Les deux cellules humides modernisées se présentent dans un état quasi neuf. L'étage supérieur impressionne par sa hauteur de pièce supérieure à la moyenne et la salle de bain également rénovée en suite dans la chambre principale. Une maison attractive avec un charme spécial. Les images parlent d'elles-mêmes.Au sous-sol, il y a une buanderie, une salle technique et des espaces de stockage pratiques. Le garage souterrain est directement accessible depuis le sous-sol et offre un confort supplémentaire. De plus, les propriétaires ont à leur disposition un vaste espace de stockage communautaire.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations sur la propriété. Je serais ravi de vous présenter cette offre attractive et peu courante en personne.

Parfait pour les amateurs d'animaux - propriété avec étable près de Chur !

À seulement 8 minutes de route de Chur, dans le beau Maladers, vous avez l'opportunité d'acquérir cette maison en bois attrayante et solide. L'emplacement très ensoleillé offre une variété d'utilisations. Le jardin spacieux et l'étable attenante sont idéaux pour l'élevage de petits animaux, tels que des chèvres ou des moutons.La maison se présente dans un état impeccable, mais simple. La cuisine et la salle de bain ne répondent plus aux normes les plus récentes, mais sont tout à fait fonctionnelles. La propriété est chauffée avec un système de chauffage au mazout (brûleur direct) et plusieurs poêles. Dans l'ensemble, il s'agit d'un très beau terrain avec une maison qui offre un énorme potentiel dans un emplacement attrayant à un prix très intéressant.Une occasion unique d'acquérir une grande qualité de vie, y compris un environnement spacieux et des possibilités de conception diverses, à un prix relativement faible, idéal pour les artisans ou ceux qui veulent le devenir.N'hésitez pas à me contacter pour poser des questions ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. Je serais ravi de vous montrer la propriété sur place, afin que vous puissiez vous faire une image complète.

Maison ensoleillée au cœur de la vallée d'Albula !

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison solide et attrayante à Tiefencastel. La propriété est située dans un endroit très ensoleillé sur un plateau en dessous de la route menant à Lenzerheide et offre beaucoup de potentiel. Cette maison est idéale pour les familles ou les intéressés qui veulent emménager immédiatement, mais qui apprécient également la possibilité de mettre leur propre touche ici et là.La maison se compose actuellement d'un appartement principal avec 3,5 pièces et 84 m² d'espace de vie, ainsi que d'un appartement secondaire avec 2,5 pièces et 42 m² d'espace de vie, qui est actuellement loué et offre des options de financement supplémentaires.Pour vos véhicules, il y a un garage intégré et un grand parking. Un jardin bien entretenu complète l'offre et vous invite à vous détendre à l'extérieur.La propriété impressionne par son emplacement central, son orientation ensoleillée et son état substantiellement bon. La cuisine et la salle de bain sont devenues obsolètes, mais fonctionnent toujours parfaitement.Vous pouvez trouver plus d'informations et d'impressions dans les photos jointes, qui présentent la maison.Si vous avez des questions ou souhaitez visiter la propriété, je suis à votre disposition à tout moment.

Paradis pour les familles dans un endroit calme avec panorama montagnard

La maison unifamiliale moderne de 5,5 pièces de 2018 impressionne par son plan d'étage généreux et bien pensé sur une surface habitable d'environ 180 m². Grâce à l'emplacement calme, à l'environnement propice aux enfants et à la bonne ensoleillement, cette maison est idéale pour les familles qui apprécient la paix, le confort et une atmosphère de vie exclusive.La propriété neuve a été équipée d'un design intérieur de haute qualité. Grâce à la pompe à chaleur air/eau efficace et au chauffage par le sol, vous bénéficiez d'une technologie domestique moderne et d'un confort de vie agréable.Un entrée accueillante vous souhaite la bienvenue avec beaucoup d'espace pour les vêtements et le rangement. Le salon et la salle à manger ouverts forment le cœur de la maison et offrent beaucoup d'espace pour des heures détendues et des moments conviviaux. Les grandes fenêtres fournissent une atmosphère lumineuse et une vue fantastique.La cuisine est moderne dans sa conception et parfaitement adaptée pour la préparation de repas fins. Trois chambres à coucher bien proportionnées offrent des possibilités de retraite pour toute la famille. Deux salles de bains bien entretenues ainsi qu'une toilette pour les invités offrent un grand confort.Un point fort particulier est la superficie du jardin généreux d'environ 415 m², qui étend l'espace de vie à l'air libre. Ici, vous pouvez profiter d'heures ensoleillées, d'air de montagne frais et d'une vue à couper le souffle. De plus, un balcon et deux terrasses sont à votre disposition, vous permettant d'utiliser l'espace extérieur de manière variée.Des pièces secondaires pratiques comme une buanderie séparée et un cellier offrent un confort supplémentaire. Un garage double avec un espace de stockage supplémentaire complète l'offre et permet un stationnement confortable à tout moment de l'année.Convainquez-vous lors d'une visite sans engagement. Je me réjouis de votre contact.

Tenuta di charme con 21 ettari di terreno, casa del contadino e stalle

Immersa in una posizione tranquilla e soleggiata ai piedi della catena montuosa dell'Heinzenberg (regione Heinzenberg/Domleschg), questa eccezionale tenuta di campagna si trova a soli cinque minuti di auto da Thusis, nel cuore dei Grigioni. Ideale per amanti della natura e degli sport all'aria aperta, offre accesso immediato a piste da sci, maneggi e sei campi da golf nel raggio di 18-44 km. L'autostrada A13 garantisce collegamenti eccellenti.PANORAMICA DELLA TENUTA:- Casa padronale di 12 locali con annesso- Casa colonica di 11 locali con appartamento mansardato- Fabbricati agricoli con stalle e serra- 21 ettari di terreno privato (14 ha di prati, 7 ha di bosco), oltre a 74 ettari di bosco supplementare situati sull'altro lato della valle, in una zona remota (circa 3-10 km di distanza).- Giardino paesaggistico con prati terrazzati, alberi secolari, pergolati, aree giochi, giardini di rose e di erbe aromatiche, orto e cortile con fontana.CASA PADRONALE (437 m²) E ANNESSO (117 m²)Situata su un terreno di 2'484 m², la villa patrizia del XVIII secolo, ristrutturata e ampliata nel 2003 con l'aggiunta di un moderno annesso in stile cubista, unisce il fascino storico al comfort contemporaneo. La casa comprende:- Ampio ingresso- Soggiorno e biblioteca- Cucina abitabile completamente attrezzata- 6 camere da letto (inclusa la suite padronale con cabina armadio)- 4 bagni + WC per gli ospiti- Cantina per vini, locali tecnici, 3 cantine- Appartamento annesso (117 m²): soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni - ideale per ospiti o nuclei familiari estesi- 6 posti auto interni, 2 posti auto esterniCASA COLONICA (384 m²)Costruita originariamente nel 1910, questa proprietà di carattere ha subito diversi interventi di ammodernamento, tra cui la realizzazione di un appartamento mansardato nel 1985 e una ristrutturazione completa del piano terra e dell'ingresso principale nel 2002. L'edificio comprende:- Un ampio appartamento duplex di 7.5 locali- Un luminoso e moderno appartamento mansardato di 3.5 locali- Spazi accessori (ca. 195 m²): officina, locale tecnico, cantina, solaio, locali di manutenzione- 1 posto auto interno, 2 posti auto esterniCASA DELL'AGRICOLTOREFienile/stalle, ampi depositi per mangimi e foraggi, vari capannoni e annessi, officina, laboratorio per il latte, ex porcilaia, spazi per attrezzi da giardino e macchinari agricoli, legnaia, padiglione un tempo utilizzato dal consiglio distrettuale, serra. 2 posti auto interni + 4 posti auto esterni.Questa tenuta ben tenuta è pronta per essere abitata da subito ed è ideale come ampia residenza familiare, rifugio privato o proprietà multifunzionale, offrendo privacy, bellezza naturale e uno stile di vita rurale moderno nel cuore delle Alpi svizzere.An ruhiger und sonniger Lage am Fusse des Heinzenbergs (Region Heinzenberg/Domleschg) liegt dieser aussergewöhnliche Landsitz nur fünf Autominuten von Thusis im Herzen Graubündens entfernt. Es ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Sportler und bietet unmittelbaren Zugang zu Skipisten, Reitställen und sechs Golfplätzen in einem Umkreis von 18-44 km. Die Autobahn A13 bietet eine hervorragende Anbindung.ÜBERBLICK ÜBER DAS GRUNDSTÜCK:.- 12-Zimmer-Gutshaus mit Nebengebäude- 11-Zimmer-Bauernhaus mit Dachgeschosswohnung- Landwirtschaftliche Gebäude mit Ställen und Gewächshaus- 21 Hektar Privatland (14 ha Wiesen, 7 ha Wald), plus 74 Hektar zusätzliches Waldgebiet auf der anderen Talseite in einem abgelegenen Gebiet (ca. 3-10 km entfernt)- Landschaftsgarten mit terrassenförmig angelegten Rasenflächen, altem Baumbestand, Pergolen, Spielplätzen, Rosen- und Kräutergärten, Gemüsegarten und Innenhof mit Springbrunnen.BAUERNHAUS (437 m²) UND ANLAGE (117 m²).Die Patriziervilla aus dem 18. Jahrhundert befindet sich auf einem 2.484 m² großen Grundstück und wurde 2003 renoviert und um ein modernes, kubistisches Nebengebäude erweitert, das historischen Charme mit zeitgenössischem Komfort verbindet. Das Haus...

Maison à deux familles pour les premiers acheteurs dans un excellent emplacement avec une belle vue

Découvrez cette maison à deux familles exclusive de 5,5 pièces dans un emplacement calme sur Jochwaeg à Churwalden. La construction moderne de 2026 impressionne par son architecture bien pensée et la magnifique scénographie montagnarde.La maison dans le meilleur emplacement offre pour la première maison : • Espace de vie et de repas spacieux : Conception de pièce ouverte avec cuisine moderne et accès direct à la zone de sièges • 5,5 pièces : Pièces divisées de manière optimale pour la famille et les invités • 2 salles de bain et 1 toilette pour invités : Équipés confortablement • Espace de sièges avec vue sur la montagne : Profitez de la vue à couper le souffle sur les sommets enneigés • Double garage : Protégé des intempéries directement à la pièce de vie • Propriété personnelle : 314 m² pour jardin et espace libre Caractéristiques spéciales : La maison dispose de modules solaires pour la production d'énergie durable et d'un système de chauffage à sonde de terre. La conception intérieure moderne avec des murs blancs, des matériaux de haute qualité et de grandes fenêtres offre un ambiance de vie lumineuse et accueillante.Emplacement et environnement : Churwalden offre une combinaison parfaite de calme alpin et de bonne infrastructure. L'arrêt de bus, la garderie, l'école, le médecin, les supermarchés Coop et Migros sont à seulement 14 minutes à pied. Vous pouvez profiter de beaucoup de soleil et de panorama. L'emplacement calme assure la détente tout au long de l'année. La proximité des pistes de ski et des remontées mécaniques rend la maison particulièrement attrayante pour les amateurs de sports d'hiver.Ce foyer familial unique dans le paysage montagnard pittoresque de Churwalden est idéal pour les familles qui apprécient la vie en montagne et qui ne veulent pas renoncer au confort moderne.Demander notre documentation détaillée. Nous nous réjouissons de vous.