9 résultats - Ascenseur acheter: Aigle

Immeuble rénové de 3 appartements - potentiel de développement

Immeuble rénové de 3 appartements - potentiel de développement - parcelle 1'705 m² - AiglePoints forts* Immeuble de 3 appartements avec ascenseur entièrement loué* Revenu locatif : CHF 6'000.-/mois (CHF 72'000.-/an) * Rénovation importante (~CHF 500'000.-) * Grande parcelle de 1'705 m² * Potentiel de division de parcelle / nouvelle construction * Idéal pour investisseur, famille ou activité professionnelle * Places extérieures + garages * Quartier calme à proximité immédiate des commoditésDescriptionSitué à Aigle dans un quartier résidentiel recherché, cet immeuble de rendement se distingue par sa polyvalence rare sur le marché.Actuellement composé de trois appartements loués, il génère un revenu immédiat de CHF 72'000.- par an, offrant une base de rendement stable.Le bâtiment a bénéficié d'une rénovation conséquente d'environ CHF 500'000.-, permettant une exploitation sans travaux majeurs à court terme.Implanté sur une parcelle de 1'705 m², ce bien offre un fort potentiel de valorisation, notamment grâce à la possibilité de division de terrain ou de développement complémentaire.Distribution de l'immeubleAppartement 1 - Sous-sol (3.5 pièces)* Séjour * Cuisine * 2 chambres * Salle de bains * Accès indépendantAppartement 2 - 1er étage (4.5 pièces)* Hall d'entrée * Séjour lumineux * Cuisine indépendante * 3 chambres * 2 Salle de bainsAppartement 3 - Duplex (4.5 pièces)* Séjour * Cuisine * 3 chambres * 2 Salle de bains* Répartition sur deux niveauxExtérieurs**Parcelle arborisée et spacieuse * Jardin / espaces verts * Places de parc extérieures * Garages * Bon dégagementSituationSituation privilégiée à Aigle, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.Commodités & accès* Centre-ville / commerces : ~3 min * Écoles & crèches : ~3-5 min * Bus : ~300 m * Gare CFF : ~4 min * Autoroute A9 : ~5 min * Loisirs / sport : ~5 min * Stations de ski (Villars, Diablerets) : 15-25 minDonnées techniques* Surface parcelle : 1'705 m² * Zone d'habitation individuelle / faible densité * Immeuble rénové * 3 unités locativesPotentiel & affectations possiblesCe bien offre plusieurs stratégies :* Investisseur : rendement immédiat * Famille : habitation principale + revenus locatifs * Profession libérale / cabinet médical : distribution idéale * Développement immobilier : division de parcelle et nouvelle construction possible

Magnifique duplex 4.5 pièces avec jardin, terrasses et place de parc souterraine incluse

Dans un quartier paisible d'Aigle, ce magnifique appartement en duplex de 4.5 pièces vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son extérieur exceptionnel. Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble récent construit en 2020, il offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un lieu de vie confortable, moderne et proche des commodités.Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace convivial, parfaitement agencé, bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse et à un jardin privatif d'environ 250 m², un véritable prolongement du logement vers l'extérieur, parfait pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours en toute intimité.Le jardin est complété par un espace de rangement extérieur fermé de 14 m², pratique pour y stocker vélos, équipements de jardin ou affaires saisonnières.Toujours au rez-de-chaussée, une chambre en suite apporte un confort de vie appréciable au quotidien, notamment pour des invités, un bureau ou une chambre parentale. Un WC visiteurs vient compléter intelligemment ce niveau.À l'étage, une armoire encastrée intégrée dans le dégagement facilite le rangement sans empiéter sur l'espace de vie. Deux chambres de belle taille vous accueillent, toutes deux sublimées par une magnifique hauteur sous toit et de superbes poutres apparentes, qui confèrent beaucoup de cachet à l'ensemble. La salle de bain, spacieuse et fonctionnelle, est équipée d'une baignoire, d'un WC et d'une colonne de lavage, pensée pour répondre aux besoins d'une vie de famille.Une grande cave au sous-sol offre un espace de stockage appréciable. Le bien est également complété par une place de parc dans le parking souterrain.Ce bien conjugue charme, modernité et fonctionnalité dans un environnement calme et agréable, à quelques minutes des écoles, des commerces et des transports.Un bien rare à Aigle, qui mérite toute votre attention.

Appartement en duplex de 3.5 pièces

Points forts • Bon potentiel de rendement • Situation centrale • À 5 minutes de la gare • Entièrement rénové • Cheminée Situé au coeur d'Aigle, à seulement 5 minutes à pied de la gare et proche de toutes les commodités, cet appartement en duplex de 3.5 pièces offre un cadre de vie pratique et chaleureux.Actuellement loué, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement pour toute personne souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat et d'un bien sans travaux à prévoir.Entièrement rénové en 2011, ce bien se distingue par sa disposition sur deux niveaux, offrant une belle séparation entre l'espace jour et l'espace nuit. Il dispose d'une salle de bains, ainsi que d'un WC visiteurs, idéal pour le confort quotidien.La cheminée dans le séjour apporte une atmosphère cosy et accueillante, parfaite pour les soirées d'hiver. Bien que l'appartement ne dispose pas de place de parc, il est possible d'obtenir un macaron auprès de la commune. Sa situation centrale, à proximité immédiate des transports publics, des commerces et des services, compense largement.Ce bien est idéal pour un couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d'un appartement confortable et bien situé.Ne manquez pas cette opportunité de vivre (ou d'investir) dans un bien alliant confort, praticité et charme au centre d'Aigle.Une visite ? Avec grand plaisir, mais nous devons lors d'un premier contact valider votre potentiel d'achat.

Appartement lumineux avec jardin privatif au centre de Aigle

Découvrez ce magnifique appartement de 4,5 pièces idéalement situé à Aigle, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre, de la gare, des écoles et de toutes les commodités.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall équipé d'armoires murales pratiques, offrant de nombreux rangements. L'appartement se distingue par son vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Celui-ci s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne ouverte. Depuis le séjour, vous accédez à une agréable loggia de 10 m², prolongée par un jardin privatif de 42 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que d'un WC visiteurs, offrant un agencement fonctionnel et adapté à la vie quotidienne.Ce bien est complété par une cave ainsi que deux places de parc, ajoutant un confort supplémentaire non négligeable.Alliant luminosité, espaces généreux et situation privilégiée, cet appartement représente une opportunité idéale pour une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie pratique et agréable.Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel

Grand appartement contemporain dans un charmant quartier résidentiel

Lumineux et spacieux appartement de 4.5 pièces offrant tout confort et un style de vie privilégié dans la ville florissante d'Aigle.Situé au 2ème étage d'un bel immeuble construit en 2013, cet appartement de 93.77 m2 bénéficie d'un grand séjour accédant directement sur un balcon d'angle de 19.13 m2. Une belle cuisine indépendante satisfera les adeptes les plus exigeantes .Très bien conçu, ce bien sépare discrètement l'espace de vie et de divertissement de l'espace dédié au sommeil et à la détente.Le hall d'entrée offre non seulement un lieu de rangement généreux mais aussi des toilettes pour invités. Les armoires encastrées dans le couloir menant aux chambres offrent également un espace de rangement très utile.Trois chambres à coucher, une salle de bain avec colonne de lavage, une salle de douche, une cave et une place de parc intérieure (CHF 30'000.-- en sus) viennent compléter cette offre alléchante.Proche de toutes les commodités mais néanmoins situé dans un quartier résidentiel paisible, ce bien est actuellement loué à l'année, ce qui pourrait convenir à un investisseur.Emplacement: idéalement situé à 8 minutes de l'autoroute et à 5 minutes à pied de la gare.Loyer mensuel : CHF 1'900 pour l'appartement et la place de parc + CHF 200 forfait chauffage, eau chaude et frais accessoires.Rendement : 3.18% brut.

Spacieux appartement de 4.5 pièces à Aigle

Situé à Aigle, dans un quartier résidentiel agréable et bien connecté, cet appartement de 4.5 pièces offre un cadre de vie idéal. Construit en 2013, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel, pensé pour le confort du quotidien.Avec environ 94 m² habitables, le logement propose un bel espace de vie composé d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un lieu convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. De larges ouvertures laissent entrer une belle lumière naturelle et prolongent l’espace vers l’extérieur.La partie nuit comprend trois chambres confortables, offrant à chacun un espace agréable et bien organisé. Une salle de bains, une salle de douche ainsi qu’un WC visiteur apportent un confort supplémentaire au quotidien et facilitent la vie familiale.Le véritable atout de ce bien réside dans son grand balcon d’environ 19 m², un espace extérieur généreux idéal pour profiter des beaux jours, partager un repas en plein air ou simplement se détendre face à l’environnement alpin.À proximité des écoles, des commerces, des transports publics et des axes routiers, cet appartement réunit tous les éléments pour une vie quotidienne pratique et harmonieuse.Un bien parfait pour une famille ou pour toute personne à la recherche d’un logement spacieux et confortable dans la région d’Aigle.Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite : Romane Eynard : +41 79 898 36 44

le nid d'Aigle

un bijou au centre d'Aigle à ne pas laisser passer. Niché au coeur historique d'Aigle, ce magnifique duplex de 4.5 pièces sous les combles est un véritable coup de coeur. Entièrement rénové avec goût, il allie le cachet de l'ancien - avec ses poutres apparentes - à un confort moderne, le tout dans un environnement urbain pratique et paisible. Situé dans le centre du bourg d'Aigle, dans une charmante petite copropriété, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle, à deux pas des commerces, des transports, des écoles, de la gare, des cafés et restaurants? tout est accessible à pied ! Depuis ses grandes ouvertures en toiture, profitez d'une vue à couper le souffle sur les montagnes environnantes et sur la ville d'Aigle elle-même. Un panorama rare dans un appartement de centre-ville. Pourquoi vous allez l'adorer : Emplacement ultra central : tout à portée de main Vue panoramique sur les montagnes et le coeur de la ville Superbe duplex sous les combles, baigné de lumière Poutres apparentes qui donnent une atmosphère chaleureuse et authentique Cuisine en U moderne, avec électroménagers intégrés et colonne de lavage Séjour spacieux, parfait pour recevoir ou se détendre dans un cadre unique 3 chambres confortables dont une magnifique chambre mansardée sous Velux Petite copropriété avec ascenseur jusqu'au 3e étage Place de parc extérieure en sus (CHF 15'000.-) Cet appartement est actuellement loué et peut représenter une belle opportunité d'investissement locatif, ou convenir à un futur propriétaire à la recherche d'un bien rare et authentique. Un bijou au centre d'Aigle à ne pas laisser passer. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien unique, obtenir la documentation complète ou planifier une visite !