Biens immobiliers à vendre: Aarau

loftähnlich, attraktiv ausgestaltet und gutes Preis-Leistungsverhältnis nahe Schinznach-Bad (2.8 km)

eine Wohnung zum VerliebenSo ist es der heutigen Eigentümerin beim ersten Besuch dieser Wohnung ergangen.Sie hatte klare Vorstellungen davon, was aus dieser Wohnung werden kann, wenn sie mit viel Liebe zum Detail eine fachgerechte, anspruchsvolle und aufwändige Renovation in Angriff nehmen würde. Das hat sie dann auch getan.Die Wohnung präsentiert sich heute sehr attraktiv und hell und mit 8.5 Zimmern auf einer Nettowohnfläche von über 160 m2 äusserst grosszügig.Eine offene Küche mit Granitabdeckung, ein sehr gut möblierbarer, geräumiger und gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Cheminée, 2 attraktiv ausgestaltete Nasszellen mit 1 x Dusche/WC/Lavabo mit Tageslicht und 1 x Bad/WC/Lavabo, ermöglichen ein spezielles Wohnerlebnis.Ein Réduit mit Waschmaschine und Tumbler gehört zur Wohnung und ist Teil der schönen Ausstattung. Dazu kommen 1 Kellerraum im Vorbereich der Einstellhalle und 1 Estrich im Dachgeschoss.Ein grosser Aussensitzplatz mit Sichtschutz gegen die Nachbarn sowie ein eigener Garten bilden eine weitere wertvolle Komponente dieser Wohnung.Die Wohnung eignet sich für Einzelpersonen, Paare und Familien und sie könnte auch als Arztpraxis oder für Büros genutzt werden.Für das Auto steht 1 Einstellhallenplatz zur Verfügung. Eventuell könnte 1 weiterer Einstellhallenplatz wie bisher dazu gemietet werden. Für Besucherinnen und Besucher stehen für die Überbauung 13 Parkplätze zur Verfügung.Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten am Rande von Veltheim in Richtung Oberflachs und Thalheim, nahe Baden.Zürich HB ist sowohl mit dem ÖV als auch mit dem Auto in weniger als 1 Stunde erreichbar.Verkaufspreis: CHF 1302220.00 zzgl. EinstellhallenplatzDatenschutzerklärungBitte lesen Sie die Datenschutzerklärung auf unserer Webseite, bevor Sie das Kontaktformular ausfüllen.

Terrassenhaus mit viel Platz, riesiger Terrasse und Garten an sonniger Aussichtslage

Dieses Terrassenhaus mit 4½ Zimmern, einer riesigen Sonnenterrasse und eigenem Garten an privilegierter Aussichtslage in Rudolfstetten wartet auf neue Bewohner. Es ist die oberste von lediglich drei Parteien an der Längenstrasse 156. So profitieren Sie ganz besonders vom Blick zum kaum bebauten Höhenzug gegenüber, der im Frühling in sattem Grün und Gelb leuchtet. Die Wohnfläche von 150 m² ist so aufgeteilt, dass sowohl der Wohn- und Essbereich als auch die drei Schlafzimmer Zugang zur Terrasse geniessen. Sie erstreckt sich nach Südosten und Südwesten über 110 m² und erweitert sich in den von Büschen und Sträuchern geschützten Garten. Zum Hang hin orientieren sich hingegen das Bad mit Doppelwaschbecken und Wanne, das WC mit Dusche sowie die geschlossene Küche. Ebenfalls auf dieser Etage finden Sie praktischerweise die Waschküche, von der Sie über die interne Wendeltreppe auch in Ihren Keller gelangen. Auf Strassenniveau liegt Ihre Einzelgarage sowie Ihr Aussenparkplatz. Eine warme Atmosphäre schaffen der Parkettboden in den Wohnräumen sowie ein im Cheminée prasselndes Feuer. Ansonsten stammt der Innenausbau von Küche und Bädern weitgehend aus dem Baujahr des Hauses. Das gibt Ihnen die Möglichkeit, mit Modernisierungen Ihren persönlichen Stil miteinziehen zu lassen. Preis Terrassenhaus: CHF 980'000.-Preis Einzelgarage: CHF 40'000.-Ein Objektbeschrieb kann nie abschliessend sein. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Einfamilienhaus an erhöhter Wohnlage mit interessantem Umbaupotential

Das Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger und bevorzugter Wohnlage, an einer wenig befahrenen Quartierstrasse (Sackgasse), umgeben von Einfamilienhäusern. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten wie Volg, Metzgereien, Migros und Denner ist in rund 10 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Döttingen befindet sich in rund 1.3 Kilometer Entfernung (ca. 15 Gehminuten). Der Kindergarten sowie die Schulen sind in rund 10 Gehminuten erreichbar. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 205 m2 sowie über ein interessanten Um- und Erweiterungspotential: Erdgeschoss: - grosszügiger Eingangsbereich mit hohen Decken, Einbaugarderobe und Treppenaufgang ins Obergeschoss - Gäste-WC mit Fenster und Lavabo - Wohn-/ Essbereich mit grosser Fensterfront, Cheminée, direktem Zugang zum Sitzplatz und traumhaftem Weitblick über das untere Aaretal und den Klingnauer Stausee - Wohnküche mit viel Stauraum und direktem Zugang zum hinteren Sitzplatz mit Pergola - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Closomat, Doppel-Lavabo und Fenster - grosses Schlafzimmer mit Einbauschränken (kann wieder zu zwei Zimmern umgebaut werden) - Büro/Kinderzimmer - im Wohn- und Schlafbereich sowie beim Eingang und Korridor ist ein Solnhofer-Bodenbelag verlegt Obergeschoss: - Vorplatz / Podest mit Zugang zum ausbaubaren Estrich (isoliert) - grosszügiges Dachzimmer mit Holzboden und eigenem Balkon - Dusche/WC mit Doppellavabo Untergeschoss: - grosser Vorraum mit viel Staufläche - Heizungs-/Technikraum (ehem. Tankraum) mit Sole-Wärmepumpe und Warmwasserboiler - Waschküche mit Lavabo - grosser, beheizter Hobbyraum / Abstellraum mit direktem Zugang von der Garage (Einbau einer Einliegerwohnung möglich) Parkierung: - Doppelgarage für zwei Fahrzeuge mit direktem Zugang ins Haus - zwei Aussenparkplätze (Pflastersteinbelag) Umgebung: - sonniger Sitzplatz mit Sonnenstore (Zugang von Wohnzimmer) und Weitblick auf den Klingnauer Stausee und an Föntagen bis in die Alpen - Rebenpergola hinter dem Haus - Zugangswege und Treppen mit Gartenplatten rund ums Haus - gepflegte Gartenanlage mit Rasenfläche, Büschen, Sträuchern, Rabatten, Pflanzen, Tanne und Obstbäumen Zustand: Das Einfamilienhaus befindet sich weitestgehend im Originalzustand. In den letzten 20 Jahren wurden kleinere Renovationsarbeiten wie die Erneuerung der Küche und Küchengeräte, Bodenbeläge im Erdgeschoss sowie der Ersatz einzelner Fenster vorgenommen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Charmante Gartenwohnung mit Loggia und top Ausbaustandard

Gartenwohnung mit tollen Aussenbereichen und viel FlairDiese charmante und moderne 5.5-Zimmerwohnung mit rund 250m2 Nutzfläche, vielfältig nutzbaren Aussenbereichen und einem hochwertigen und zeitlosen Innenausbau befindet sich an bester Lage in Niederrohrdorf.Der durchdachte Grundriss der Wohnung umfasst eine offene Küche mit Kochinsel, einen hellen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Gartensitzplatz und zur Loggia, sowie zwei grosszügige Schlafzimmern und zwei moderne Badezimmer. Im grünen Gartenbereich lassen sich lange Sommerabende geniessen, während im Winter der stilvolle Schwedenofen im Wohnzimmer und im Wintergarten für Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Direkt hinter dem Haus befindet sich eine sehr gepflegte Gartenanlage mit Sitzmöglichkeiten und Feuerschale zur Mitbenutzung. Auf Wunsch kann ein Blumenbeet selbst bewirtschaftet werden. Trotz der ruhigen Lage der Wohnung ist das Dorfzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 2 Gehminuten erreichbar.Gewerbe:Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge und kann daher optimal als Kombination von Wohnen/Gewerbe genutzt werden (bspw. als Therapie-/Praxisraum, Architekturbüro). Besondere Highlights der Wohnung: • stilvolle Architektur mit hohem und neuwertigem Ausbaustandard • vielfältige Aussenbereiche: private Loggia und Gartensitzplatz, Wintergarten, Gartenanlage mit Feuerschale und Gartenbeet zur Mitbenutzung • Schwedenofen im Wohnzimmer • Waschturm in der Wohnung integriert • Dusche und Badewanne • Tiefgaragenplatz mit Lift erreichbar • grosszügiges Kellerabteil (6 m2) • Besucherparkplätze direkt vor Liegenschaft vorhanden • Tiefgaragenplatz in Preis inklusive • per sofort oder nach Vereinbarung bezugsbereit Wir freuen uns, Ihnen die Wohnungen persönlich zu zeigen und Ihnen die Dokumentation mit weiteren Bildern und Informationen zukommen zu lassen.