Aarau - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse, Ascenseur

Hübeliackerweg 10, 5034 Suhr

Aarau - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse, Ascenseur

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12 résultats - Rayon: + 10km

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2 pièces, 54m², CHF 539'000.–

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Appartement charmant de 2 pièces au 3e étage avec deux balcons et une belle vue

Bienvenue au Hübeliackerweg 10 à SuhrDans une zone de 30 km/h calme et en même temps bien desservie, entre Aarau et Suhr, se trouve cet appartement charmant de 2,5 pièces avec une surface habitable d'environ 54 m² au 3e étage. L'appartement impressionne par une disposition des pièces bien pensée et pratique, qui procure un agréable sentiment de vie. Les points forts particuliers sont les deux balcons, qui offrent un espace supplémentaire et une belle vue sur la campagne environnante.L'appartement a été continuellement rafraîchi au fil des ans, soigneusement entretenu et se trouve dans l'ensemble en bon état.Les principaux avantages • Cuisine spacieuse avec lave-vaisselle • Salle de bain rénovée en 2017 avec baignoire • Cuisine, salle à manger et séjour avec plancher en bois • Chambre à coucher avec parquet • Séjour et salle à manger spacieux avec grande façade vitrée • deux balcons • Compartiment de cave privé • Laverie et séchoir communs • Quartier résidentiel calme et bien desservi • Ascenseur • Place de parking dans le garage Intéressant pour les investisseurs en capital, rendement 3% par anL'appartement est actuellement loué à un locataire fiable qui aimerait rester dans l'appartement. Pour les acheteurs, cela offre l'opportunité attractive de reprendre un bien déjà loué avec un bail existant. L'objet est donc particulièrement adapté en tant que propriété locative pour les personnes qui valorisent une situation de location existante et veulent profiter de revenus locatifs en cours dès le départ. En même temps, le bail déjà établi réduit les efforts immédiats nécessaires pour trouver un nouveau locataire.Emplacement calme avec bonne desserteL'appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme à Suhr. L'arrêt de bus est à proximité immédiate et offre de bonnes connections vers Aarau et les communes environnantes.Les commerces, les écoles, une pharmacie et d'autres nécessités quotidiennes sont facilement accessibles. L'hôpital cantonal d'Aarau, la gare d'Aarau et la vieille ville d'Aarau sont également à courte distance.Cet appartement combine un quartier résidentiel calme, une belle vue, deux balcons, un ascenseur et un bail existant pour créer un ensemble attractif.La place de parking dans le garage est déjà incluse dans le prix de vente de CHF 539 000.Avez-vous été intéressé ? Alors nous nous réjouissons de votre appel.

Pascal Hunziker

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Pascal Hunziker

Hinterer Kirchweg 2a, 5076 Bözen

Balcon / Terrasse
Garage
Ascenseur

2.5 pièces, 83m², CHF 640'000.–

Appartement de 2,5 pièces de haute qualité avec balcon spacieux

Vivre avec style et une vue lointaine à Bözen : Cet appartement moderne de 2,5 pièces est situé au 2e étage d'une maison multifamiliale bien entretenue avec un total de huit unités de résidence. La propriété a été construite en 2019. Grâce à l'ascenseur, l'appartement est confortablement accessible - tout comme le parking souterrain, qui peut être atteint directement avec l'ascenseur, les pieds secs.Sur une surface habitable nette de 83 m², vous pouvez vous attendre à un foyer bien pensé avec un espace de vie et de repas ouvert, une cuisine moderne et des fenêtres spacieuses. La chambre calme et les deux salles de bains offrent un confort pratique dans la vie quotidienne. Le placard et les unités intégrées pratiques dans l'entrée créent un espace de stockage supplémentaire.Un point fort particulier est le balcon couvert de 28 m² avec balustrade en verre. Il offre suffisamment d'espace pour un salon, une table à diner ou un espace de verdure personnel et offre une belle vue sur Bözen. La situation en pente ensoleillée souligne la qualité de vie attractive.L'appartement est également convaincant d'un point de vue technique : une pompe à chaleur à sonde de terre alimente la propriété en chaleur, qui est distribuée via un chauffage au sol. Une fonction de refroidissement gratuit soutient des températures agréables les jours chauds. Un système photovoltaïque d'environ 70 kWp et un système de stockage de batterie d'environ 50 kWh soutiennent un concept de vie moderne et économe en énergie. Un compartiment de cave complète l'offre de pièces.L'appartement est vendu pour 640 000 CHF. Un parking souterrain doit être acheté séparément pour 35 000 CHF.Un autre point fort est la connexion directe déjà existante avec l'appartement adjacent de 4,5 pièces via une porte de connexion. Cela ouvre des concepts de vie et d'utilisation polyvalents - du logement intergénérationnel au logement et au travail sous un même toit en passant par des locaux de pratique, de bureau ou de réception. Cette flexibilité crée des opportunités exceptionnelles pour les besoins actuels et futurs.Points forts en un coup d'œil : • 2,5 pièces et 83 m² de surface habitable nette • 28 m² de balcon couvert avec vue • 2 salles de bains et ascenseur • Appartement de 4,5 pièces connecté • Année de construction 2019, équipement de haute qualité et moderne • Pompe à chaleur à sonde de terre avec chauffage au sol et refroidissement gratuit • Situation en pente calme à Bözen avec ensoleillement idéal et bonne accessibilité Avez-vous suscité notre intérêt ? Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée, y compris une visite virtuelle 360°. Convainquez-vous vous-même - nous nous réjouissons de votre contact.

Balcon / Terrasse
Garage
Ascenseur

Katrin Wobmann

Katrin Wobmann

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
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2 pièces, 63m², CHF 390'000.–

Olten, 4600 Olten

Situé au centre, vivre près de la nature ? avec terrasse

Ce 2-pièces bien entretenu au rez-de-chaussée impressionne par sa surface habitable nette de 63 m2 ainsi que par une combinaison attrayante de situation centrale et de sentiment de vie en pleine nature. Le cœur de l'appartement est la terrasse de 14 m2 avec un réduit pratique. De là, vous pouvez profiter de la vue sur la prairie verdoyante située juste devant - un endroit idéal pour se détendre. La cuisine rénovée se présente comme moderne et fonctionnelle. La salle de bain dispose d'une douche ainsi que d'une nouvelle machine à laver et d'un nouveau sèche-linge, ce qui offre un confort supplémentaire. Un ascenseur dessert tous les étages et mène confortablement au garage situé directement sous la maison. Un emplacement de parking est déjà inclus dans le prix d'achat. En outre, un compartiment de cave privé est à disposition. La propriété est située dans un emplacement extrêmement central. Les commerces, les transports en commun, ainsi que la vieille ville et le centre d'Olten sont facilement accessibles à pied en quelques minutes. Ce logement est idéal pour les personnes seules ou les couples qui souhaitent combiner la vie urbaine avec un environnement calme et verdoyant. Nous avons piqué votre intérêt ? Contactez-nous - nous nous réjouissons de vous entendre.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/4600-26-3

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
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Nouvelle construction

2.5 pièces, CHF 595'000.–

Bachgarten, 5079 Zeihen

Notre dernier appartement attique 2.5 pièces dans le projet neuf Bachgarten

Dans la commune rurale de Zeihen (AG) – idéalement située entre Zurich et Bâle – la résidence moderne Bachgarten est en cours de construction. Vous pouvez vous attendre à un appartement attique de haute qualité au 3e étage, qui convainc par sa générosité, son intimité et une vue magnifique.Le point fort de cet appartement est la spacieuse terrasse ensoleillée de 40,9 m², qui offre beaucoup d'espace pour se détendre, profiter et socialiser à l'extérieur. Grâce à l'orientation sud attractive, vous bénéficiez d'une lumière solaire optimale et d'une atmosphère de vie agréable.L'architecture bien pensée et le standard de construction moderne assurent un confort de vie élevé et un sentiment de vie contemporain. Les surfaces de fenêtres généreuses laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent un ambiance lumineuse et accueillante.La résidence Bachgarten se compose de quatre bâtiments, qui sont harmonieusement disposés le long d'un petit ruisseau. Un chemin privé mène le long de l'eau à un espace de jeu et de jardin commun, invitant à séjourner et à socialiser.Vos avantages en un coup d'œil : • Appartement attique spacieux au 3e étage • Terrasse belle de 40,9 m² • Orientation sud attractive • Standard de construction moderne et de haute qualité • Ascenseur direct de la garde-voiture à l'appartement • 1 place de parking dans le garage souterrain d'une valeur de 35 000 CHF.- inclus dans le prix de vente • Une place de parking supplémentaire peut être achetée pour 35 000 CHF.- • Pièce de basement spacieuse • Environnement de vie calme et naturel dans la région du Fricktal • Emplacement optimal entre Bâle et Zurich

SilverPartner

Apfelweg 6, 5053 Staffelbach

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2.5 pièces, 54m², CHF 530'000.–

Appartement moderne 2.5 pièces avec espace de jardin à Staffelbach à vendre

Vie moderne dans un endroit calme à StaffelbachCette maison multifamiliale, construite en 2017, comprend quatre unités et impressionne avec une technologie domotique moderne, des espaces extérieurs attractifs et un emplacement de vie agréable sur Apfelweg 6. Le bâtiment s'étend sur deux étages et dispose d'un ascenseur. Les données de l'objet décrivent en particulier un appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée avec une surface habitable nette de 53,5 m². Le secteur de vie, de repas et de cuisine ouvert forme le centre et offre une belle connexion à l'espace de séjour couvert grâce à la large façade vitrée. La terrasse de 12,5 m² et le jardin adjacent créent un espace supplémentaire pour des heures détendues à l'extérieur. L'appartement comprend également une chambre, une garde-robe et une salle de bain avec douche et toilettes.L'équipement moderne assure le confort et l'efficacité énergétique. Une pompe à chaleur air-eau alimente l'appartement en chaleur, qui est distribuée par un système de chauffage au sol agréable. Un compartiment de cave de 5 m² offre un espace de stockage supplémentaire pratique. Deux places de parking sont disponibles pour les véhicules.Points forts : • Année de construction 2017 • Maison multifamiliale avec 4 unités • Appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée • Surface habitable nette 53,5 m² • Espace de séjour couvert de 12,5 m² et jardin adjacent • Pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol • Ascenseur et compartiment de cave de 5 m² • 2 places de parking • Prix de vente : CHF 530 000.- Staffelbach combine la vie calme avec une bonne accessibilité. La gare de Schöftland est à environ 2,4 km, et la sortie d'autoroute de Kölliken est à environ 4,5 km. Le village dispose d'une école maternelle, d'une école primaire et d'un Volg. Les zones de loisirs, les forêts et les possibilités de promenade sont situées dans les environs. Aarau, Zurich, Bâle, Berne et Lucerne sont facilement accessibles via les transports publics régionaux et les connections autoroutières.

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal

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2.5 pièces, 58m², CHF 334'950.–

Découvrez UNICO Teufenthal nouvellement en numérique !

Découvrez UNICO Teufenthal nouvellement en numérique ! Sur www.unico-teufenthal.ch, le navigateur d'appartements et la visite virtuelle 360° des unités sélectionnées sont maintenant disponibles. Vérifiez en ligne l'emplacement, les plans d'étage et la disponibilité – et trouvez votre appartement ou votre maison adapté. "Un foyer avec vue" – construit de manière écologique, financé de manière intelligente et réfléchi de manière approfondie. Là où le Wynental montre son côté le plus beau, UNICO Teufenthal est en train de être créé comme un quartier qui se concentre sur la durabilité, les formes de propriété intelligentes et l'architecture intemporelle – arrondi avec douceur par une zone de rencontre sans voiture qui donne de la légèreté à la vie quotidienne. Au total, les éléments suivants sont en construction : • 20 maisons compactes • 31 appartements en copropriété • 8 maisons mitoyennes • 92 places de parking L'ensemble du projet est réalisé en construction préfabriquée en bois de haute qualité – sensée écologiquement, matures techniquement et avec un excellent climat intérieur. Grâce à la réalisation en droits de construction, les acheteurs bénéficient de coûts d'entrée nettement plus bas et d'une sécurité de planification à long terme – un modèle avec avenir. Disponible à partir de l'été 2027. Appartement 2,5 pièces - UNICO Teufenthal Urbain. Confortable. Durable. Les appartements 2,5 pièces dans UNICO Teufenthal combinent un design moderne avec un concept de pièce bien réfléchi. Les espaces de vie, de repas et de cuisine ouverts créent une atmosphère aérée, tandis que les grandes surfaces de fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle dans les pièces. espace extérieur spacieux – idéal pour les soirées détendues, un petit déjeuner au soleil du matin ou votre lounge extérieur personnel. Points forts des appartements 2,5 pièces : • Espace de vie / repas / cuisine ouvert et lumineux • Pièces claires et bien découpées pour une utilisation polyvalente • Terrasse ou balcon spacieux pour des moments détendus à l'extérieur • Pièce de cave privée pour un espace de stockage supplémentaire • Construction en bois durable pour un climat intérieur sain et agréable • Modèle de droits de construction attractif – opportunité d'entrée intelligente dans la propriété • Places de parking souterraines disponibles en option Que ce soit comme foyer stylé pour les singles ou les couples ou comme investissement de capital à l'avenir – les appartements 2,5 pièces offrent de la flexibilité, de la qualité et un emplacement qui convainc.

Apfelweg 6, 5053 Staffelbach

2.5 pièces, 54m², CHF 490'000.–

Appartement moderne 2.5 pièces au 1er étage avec balcon, Staffelbach

Habitation moderne dans un endroit calme à StaffelbachCette maison multifamiliale, construite en 2017, comprend quatre unités et convainc par sa technologie de construction contemporaine, ses espaces extérieurs attractifs et son emplacement de vie agréable sur Apfelweg 6. Le bâtiment s'étend sur deux étages et dispose d'un ascenseur. Les données d'objet disponibles décrivent en particulier un appartement 2.5 pièces en étage supérieur avec une surface habitable nette de 53,5 m². Le secteur de vie, de repas et de cuisine ouvert forme le point central et offre une belle connexion au balcon grâce à la large façade vitrée. Le balcon avec 16,5 m² crée un espace supplémentaire pour des heures détendues à l'extérieur. L'appartement comprend également une chambre, une garde-robe et une salle de bain avec douche et toilettes.L'équipement moderne assure confort et efficacité énergétique. Une pompe à chaleur air-eau alimente l'appartement en chaleur, qui est distribuée par un système de chauffage au sol agréable. Un compartiment de cave avec 5 m² offre un espace de stockage supplémentaire pratique. Deux places de parking sont disponibles pour les véhicules.Points forts : • Année de construction 2017 • Maison multifamiliale avec 4 unités • Appartement 2.5 pièces en étage supérieur • Surface habitable nette 53,5 m² • Balcon avec 16,5 m² • Pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol • Ascenseur et compartiment de cave avec 5 m² • 2 places de parking • Prix de vente : CHF 490 000.- Staffelbach combine habitation calme et bonne accessibilité. La gare de Schöftland est à environ 2,4 km, et l'accès à l'autoroute de Kölliken est à environ 4,5 km. Le village dispose d'une école maternelle, d'une école primaire et d'un Volg. Les possibilités de loisirs, la forêt et les promenades sont à proximité. Aarau, Zurich, Bâle, Berne et Lucerne sont facilement accessibles via la connexion régionale de trafic et d'autoroute.

Breite 527, 5112 Thalheim AG

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2.5 pièces, 57m², CHF 620'000.–

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse - Minergie

An der Breite 527 in Thalheim präsentieren wir Ihnen eine moderne und nachhaltig konzipierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit 57 m² Nettowohnfläche sowie einer grosszügigen 26 m² Terrasse. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2020 erstellt und überzeugt durch zeitgemässe Architektur, energieeffiziente Bauweise und stabile Vermietbarkeit.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Lift und bietet eine ideale Kombination aus Werterhalt, Nachhaltigkeit und komfortabler Wohnqualität.Nachhaltige Bauweise & tiefe BetriebskostenDie Immobilie wurde in Minergie-Bauweise erstellt und verfügt über eine moderne Energieversorgung mittels: • Erdsondenheizung • Wärmeverteilung über Bodenheizung • Solarenergie Diese zukunftsorientierte Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima, geringe Unterhaltskosten sowie langfristige Werthaltigkeit - ein entscheidender Faktor für Kapitalanleger.Wohnkonzept & AusstattungDie 57 m² Nettowohnfläche sind optimal aufgeteilt: • Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur 26 m² Terrasse • Grosszügiges Schlafzimmer • Modernes Badezimmer • Eigene Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung • Lift im Haus • 1 Tiefgaragenplatz inklusive Die Wertquote beträgt 26/1000 bei einer Gesamtgrundstücksfläche von 3'788 m².Aktuelle Vermietung - Sofortige EinnahmenDie Wohnung ist derzeit für CHF 1'790.- inkl. Nebenkosten vermietet.Die Mieterin würde die Wohnung gerne weiterhin bewohnen, was eine nahtlose Übernahme mit laufendem Ertrag ermöglicht.Somit eignet sich das Objekt ideal für Investoren, die: • sofortigen Cashflow suchen • ein modernes, junges Objekt bevorzugen • geringen Instandhaltungsbedarf wünschen • auf nachhaltige Bauweise setzen Eine Eigennutzung ist ebenfalls möglich.FazitDiese Immobilie vereint: • junges Baujahr (2020) • nachhaltige Energieversorgung • solide Vermietbarkeit • attraktive Aussenfläche • moderne Ausstattung Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger mit Fokus auf Qualität und langfristige Stabilität.Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation inklusive weiterer Objektangaben zur Verfügung.recImmo ag - Ihr Ansprechpartner rundum ImmobilienEnglisch:Located at Breite 527 in Thalheim, this modern and sustainably designed 2.5-room apartment offers 57 m² of net living space and a generous 26 m² terrace. Built in 2020, the property combines contemporary architecture, energy-efficient construction and strong rental appeal.The apartment is situated in a well-maintained multi-family building with elevator access and represents an ideal combination of long-term value retention, sustainability and comfortable living quality.Sustainable Construction & Low Operating CostsThe building was constructed in Minergie construction style and benefits from a modern energy concept including: • Ground-source heat pump (geothermal system) • Underfloor heating distribution • Solar energy This forward-looking construction ensures a comfortable indoor climate, reduced energy costs and long-term value stability ? key factors for investors seeking sustainable assets.Layout & FeaturesThe 57 m² net living area is well designed and efficiently distributed: • Bright living and dining area with direct access to the 26 m² terrace • Spacious bedroom • Modern bathroom • Private washing machine and tumble dryer within the unit • Elevator in the building • 1 underground parking space included The ownership quota amounts to 26/1000, with a total land area of 3,788 m². Rental Situation - Immediate IncomeThe apartment is currently rented at CHF 1,790 per month including ancillary costs.The current tenant would be pleased to remain in the property, offering investors the advantage of a seamless transition with immediate rental income.This makes the property particularly attractive for buyers seeking: • Immediate cash flow • A modern, recently built asset • Low maintenance requirements • Sustainable construction standards Owner-occupation is also possible.ConclusionThis property combines: • Young construction year (2020) • Sustainable energy concept • Stable rental potential • Attractive outdoor space • Modern interior standards An excellent opportunity for investors focusing on quality, sustainability and long-term stability.We would be pleased to provide you with the full sales documentation and further details upon request.recImmo ag - Your Comprehensive Real Estate Partner

SilverPartner

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Am Stadtbach 1b, 4800 Zofingen

Place de parc
Balcon / Terrasse
Ascenseur
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2.5 pièces, 63m², CHF 475'000.–

5727 Oberkulm

Appartement neuf de 2,5 pièces avec loggia

Appartement neuf de 2,5 pièces de 2022 avec ascenseur.FAITS+ Quartier calme à Oberkulm, transports en commun et commerces à proximité+ 63 m², espace de vie-salle à manger ouvert, cuisine moderne, grandes surfaces de fenêtres+ Ascenseur, accès sans obstacle, local de stockage au dernier étage, 1 place de parking extérieureConvient à:Couples et seniors qui veulent vivre de manière compacte et sans obstacleLANGAGE CLAIR: Petit en superficie, constant en qualitéIntéressé? APPELEZ MAINTENANT: +41 76 651 22 73

Place de parc
Balcon / Terrasse
Ascenseur
+1

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2.5 pièces, 64m², CHF 595'000.–

Compact, moderne, central - Votre nouvelle maison pour vous-même

L'appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée est parfait pour les célibataires ou les couples qui apprécient une disposition de pièces intelligente sur un niveau de construction élevé. Espace de vie/salle à manger/cuisine ouvert, espace extérieur personnel et voies courtes vers la vieille ville de Zofingen font de cet appartement un premier loyer idéal. Données clés2,5 pièces, variante de logementSurface habitable nette : 63,83 m²Espace de sièges : 29,46 m² | Jardin : 31,15 m²Cave : 5,97 m²Disponibilité : septembre 2026 Équipement selon vos souhaitsCuisine, sols et salles de bains peuvent être adaptés individuellement à vos besoins. La base est un niveau élevé avec chauffage par le sol (pompe à chaleur géothermique) et un système photovoltaïque sur le toit pour des frais accessoires faibles. Parfait pour tous ceux qui ne veulent pas sacrifier le confort dans un espace compact - avec leur propre espace extérieur et l'oasis verte sur le ruisseau de la ville. Les places de parking dans le garage peuvent être achetées pour CHF 40'000.00. Nous avons suscité votre intérêt ? Alors contactez-nous ! AVIDA - compétent en immobilier !