2031 résultats - Biens immobiliers à vendre: Canton Zurich

Au-dessus du brouillard : oasis ensoleillée de 4,5 pièces avec jardin à Zurich-Witikon

Cherchez-vous un domicile qui combine paix absolue, ensoleillement maximum et infrastructure inégalée ? Cette maison mitoyenne exceptionnellement bien entretenue au Guggenberg 5 vous offre tout cela et un mode de vie qui vous ravira. L'emplacement : Un privilège pour les familles et les amateurs Witikon est connu comme le quartier le plus élevé de Zurich. Alors que la ville se cache souvent sous un couvercle de brouillard gris, vous pouvez déjà profiter des premiers rayons de soleil de la journée ici.La micro-localisation de la propriété est simplement parfaite : en seulement 100 mètres, vous pouvez rejoindre le centre de Witikon avec une variété d'options de shopping, de bureau de poste et de banque. L'arrêt de bus est juste en face de votre porte d'entrée (50m) et vous emmène rapidement au centre-ville de Zurich. Pour les familles, la sécurité et la proximité sont inestimables : la maternelle et l'école primaire sont accessibles en moins de 5 minutes à pied (200-250m). La maison : Lumière, espace et qualité de vie Dès que vous entrez, vous ressentez le charme accueillant et les soins méticuleux avec lesquels cette maison a été entretenue au fil des ans.Le cœur de la maison est le vaste séjour et la salle à manger, qui baignent dans la lumière en raison de leur orientation sud-ouest optimale. Ici, l'intérieur et l'extérieur se fondent : Sortez sur la terrasse et laissez votre regard errer sur votre propre jardin bien entretenu, un endroit idéal pour des soirées de grill avec des amis ou des heures détendues dans le soleil chaud du soir. La cuisine lumineuse et fermée offre le cadre parfait pour des créations culinaires avec vos proches. À l'étage supérieur, vous trouverez votre retraite privée. Trois pièces bien proportionnées offrent de la flexibilité en tant que chambres à coucher, chambres d'enfants ou chambres d'invités, toutes avec une vue agréable sur la verdure. Une salle de bain familiale lumineuse complète parfaitement cet étage. Un plus spécial de cette propriété est la grande pièce de séchage chauffée dans le sous-sol avec plus de 15 m² d'espace. Grâce à la lumière du jour, cette pièce peut être utilisée de manière excellente comme bureau à domicile, salle de fitness ou atelier de loisirs, une valeur ajoutée réelle qui augmente encore la qualité de vie. La maison, construite en 1950, convainc par sa construction extrêmement solide et son excellent entretien. Le chauffage central au mazout a été renouvelé en 2010. Avec une superficie de 416 m², un garage individuel et deux places de parking extérieures, cette propriété offre une opportunité rare sur le marché immobilier zurichois.Vos points forts en un coup d'œil :Emplacement idéal à Witikon : ensoleillé, calme (classe de bruit A/B) et sans brouillard.Infrastructure excellente : magasins, écoles et transports en commun à proximité.Vie éclairée : vaste séjour/salle à manger avec accès direct au jardin.Intimité : jardin sud-ouest idyllique avec ensoleillement optimal jusqu'au soir.Pièce bonus polyvalente : 15,5 m² supplémentaires dans le sous-sol pour bureau ou loisirs.Stationnement inclus : garage et deux places de parking extérieures directement à la maison.Ne manquez pas cette opportunité rare. Réservez votre rendez-vous de visite personnel aujourd'hui et découvrez pourquoi vivre au Guggenberg signifie qualité de vie au niveau le plus élevé. Nous nous réjouissons de vous présenter cette perle en personne.

Maison en rangée de 5,5 pièces à Embrach - Opportunité d'investissement sur un marché en croissance

Maison en rangée de 5,5 pièces à Embrach - Opportunité d'investissement sur un marché en croissance Cette maison en rangée de 5,5 pièces (construite en 1994) offre un potentiel d'investissement solide sur 179 m² répartis sur trois étages dans une commune à croissance démographique continue et à faible taux de vacance. Le jardin d'hiver rénové en 2024 améliore la qualité de vie et l'attractivité du marché ; le système de chauffage neuf installé en 2025 avec des mesures d'efficacité énergétique renforce la préservation de la valeur. La propriété est actuellement louée ; les locataires devraient rester encore environ trois ans et bénéficient actuellement d'un loyer réduit. En cas de changement de locataire ultérieur, les revenus nets de loyer potentiels sont de CHF 47 000 par an, avec des coûts totaux annuels de CHF 1 000, ce qui correspond à un rendement net d'environ 3,1 %. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont à distance de marche ; la situation offre également des connexions rapides à Zurich et à l'aéroport - des conditions idéales pour un investissement à long terme. En un coup d'œil : • Public cible : Investisseurs • Maison en rangée de 5,5 pièces, construite en 1994 • Surface habitable nette 179 m², terrain 140 m² • Rénovations d'environ CHF 80 000 incluant jardin d'hiver et chauffage • Loyer net potentiel : CHF 47 000 / an • Rendement net : environ 3,1 % • Coûts totaux annuels incluant nouveau chauffage 2025 : CHF 1 000 • Actuellement louée - revenus dès le premier jour • Commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate • Connexion rapide à Zurich et à l'aéroport, Winterthur et Bülach Une propriété qui ne convainc pas seulement aujourd'hui mais qui a également un avenir.

Familienidylle im Grünen Wald

Willkommen in der Gemeinde Wald im Zürcher Oberland, wo Geschichte und Schönheit aufeinandertreffen. Der eindrückliche Dorfkern zeugt von vergangenen Zeiten, als hier die Textilindustrie ihre Blütezeit erlebte. Die Gemeinde liegt oberhalb der Nebelgrenze und bietet dadurch viele Vorteile, unter anderem eine herrliche Fernsicht.Dieses Reiheneckhaus liegt in der ruhigen und naturnahen Gemeinde Wald und bietet eine ideale Kombination aus idyllischem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Das Haus wurde 1995 erbaut und präsentiert sich heute in einem guten Zustand.Mit einer Wohnfläche von 155 m² bietet dieses Reiheneckhaus viel Platz für die ganze Familie. Die 5.5 Zimmer sind gut aufgeteilt und bieten sowohl Raum für gemeinschaftliches Zusammensein als auch für Rückzugsmöglichkeiten. Die warme Küche bietet hervorragende Arbeitsmöglichkeiten für kulinarische Meisterwerke.Das Haus verfügt über zwei Nasszellen, die komfortabel und funktional ausgestattet sind. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der gemütliche Schwedenofen im Wohnzimmer, das an kalten Winterabenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und eine Waschküche sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Einen Hobby-/Fitnessraum rundet das Paket ab. Ein Garagenplatz und ein Aussenparkplatz gehören ebenfalls zur Liegenschaft. Die Garage wurde im 2024 komplett saniert.Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Benvenuti nel comune di Wald nel Zürcher Oberland, dove storia e bellezza si incontrano. Il suggestivo nucleo del paese testimonia un passato in cui l'industria tessile era in piena espansione. Il comune si trova al di sopra della linea del fronte e offre molti vantaggi, tra cui una vista panoramica mozzafiato.Questa casa a schiera angolare si trova nel tranquillo e pittoresco comune di Wald e offre un'ideale combinazione di vita idilliaca e di facile accessibilità. La casa è stata costruita nel 1995 e si presenta in ottime condizioni.Con una superficie abitabile di 155 m², questa casa a schiera angolare offre molto spazio per tutta la famiglia. I 5,5 locali sono ben distribuiti e offrono spazio sia per momenti di convivialità che per momenti di solitudine. La cucina calda offre eccellenti opportunità di lavoro per la creazione di capolavori culinari.La casa dispone di due bagni, entrambi confortevoli e funzionali. Un particolare highlight della casa è il comodo caminetto svedese nel soggiorno, che crea un'atmosfera accogliente nelle fredde serate invernali. Il seminterrato offre ulteriore spazio di stoccaggio e una lavanderia garantisce praticità nella vita quotidiana. Un locale hobby/fitness completa il pacchetto. Un posto auto in garage e un posto auto esterno fanno parte della proprietà. Il garage è stato completamente ristrutturato nel 2024.Qui troverete la vostra nuova casa, prenotate una visita oggi stesso.

Terrasse sur le toit de rêve avec vue lointaine incluse

BLOOM : L'urbanité rencontre la qualité de vie ***Début des travaux***Au Feldblumenweg 15 et 17 à Zürich-Altstetten, des appartements en propriété sont en cours de construction dans un quartier urbain mais calme, répondant aux normes les plus élevées.À l'écart des grandes artères, niché dans un quartier résidentiel calme et pourtant parfaitement connecté. C'est pourquoi "BLOOM" séduira tout autant les célibataires, les couples et les familles.EMPLACEMENT : convaincant- Crèche, jardin d'enfants et école à distance de marche- Arrêt de bus Rautistrasse accessible en 300 mètres, 15 minutes jusqu'à la gare centrale- Beau quartier résidentiel dans une rue calme- Voisinage bien entretenu- Centre sportif Buchlern et piscine intérieure Altstetten à distance de marche- Zone de loisirs (Uetliberg) juste à l'extérieur de la porte d'entréeAPPARTEMENTS : au-dessus de la moyenne- Développement atmosphérique avec 3 maisons multifamiliales- Concept énergétique contemporain et écologique (pompe à chaleur géothermique, système photovoltaïque)- Plans d'étage sensés (appartements de 2,5 à 5,5 pièces) avec des options de mobilier flexibles- Conception intérieure élégante avec des budgets de matériaux extrêmement généreux- Belles zones extérieures avec plusieurs places assises pour les appartements de jardin, balcons partiellement couverts pour les appartements à étages et balcons à couper le souffle ET terrasses sur le toit avec vue sur l'Uetliberg dans les appartements en attique- Constructeur fiable et soutien personnel pendant le processus d'achatLe lieu de retraite idéal dans une ville vibrante.Aimez-vous ce que vous voyez ? N'hésitez pas et commandez des documents supplémentaires aujourd'hui.Nous nous réjouissons de votre contact.

Maison idyllique avec vue dégagée exclusive

Cette maison de rêve en duplex dans un emplacement exclusif à Bülach vous attend.La maison, construite en 1984 et rénovée à plusieurs reprises, impressionne par son emplacement idyllique, la vue panoramique de rêve à l'horizon et une surface habitable spacieuse de 220 m². Ici, les familles comme les couples trouveront suffisamment d'espace pour une vie confortable et moderne.Le salon lumineux avec cuisine ouverte et cheminée confortable invite à la détente. Grâce à la lumière du soleil optimale toute la journée et à l'orientation sud-ouest, vous pourrez profiter de soirées enchantées et de couchers de soleil atmosphériques.La propriété bien entretenue se présente dans un excellent état. Une nouvelle sonde géothermique a été installée, et les subventions pour la production de chaleur alternative ont déjà été approuvées. Deux places de garage souterraines complètent parfaitement cette offre attractive.Un foyer qui ne laisse aucun désir insatisfait - avec beaucoup d'espace, de confort et une vue qui ravit.

Un oasis résidentiel pour tomber amoureux, directement à la frontière de la ville de Zurich

Cette oasis résidentielle lumineuse est située dans un quartier calme, vert et familial, idéal pour tous ceux qui veulent vivre à proximité de la nature et pourtant être bien connectés. Les transports en commun et les commodités commerciales sont facilement accessibles et rendent la vie quotidienne particulièrement agréable. Ici, la qualité de vie résidentielle détendue rencontre la proximité urbaine.Le vaste espace de vie et de repas crée une atmosphère conviviale et forme le cœur de l'appartement. La cuisine est pratiquement agencée et s'intègre harmonieusement dans le concept de vie. Un point fort particulier est la vaste terrasse avec accès direct à l'extérieur, parfaite pour des heures détendues, des moments en famille ou des soirées sociales.L'oasis résidentielle convainc avec 4,5 pièces lumineuses, deux cellules humides - dont une salle de bain avec baignoire/WC et une seconde avec douche/WC - et un agencement de pièces pratique qui convient idéalement aux couples ou aux familles. Un espace de siège pour enfants offre un espace supplémentaire pour jouer et séjourner. Cette offre attractive est complétée par un emplacement de parking dans le garage souterrain, qui offre confort et sécurité dans la vie quotidienne. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement calme avec intimité • Atmosphère de vie lumineuse et amicale • Espace de vie et de repas agréable • Cuisine ouverte et lumineuse • Jardin ensoleillé avec vue lointaine • Plan d'étage moderne et harmonieux • Cellule humide de haute qualité avec douche/WC • Ascenseur pour un accès pratique • Compartiment de cave spacieux • Salle de buanderie privée avec sèche-linge • Surface habitable brute d'environ 113 m² • Surface habitable nette d'environ 98 m² • 1x emplacement de parking dans le garage à CHF 49'000.- Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Prix top au lieu de discours top - Habitation de haute qualité avec la meilleure connexion

Appartement moderne de 5,5 pièces dans un quartier calme et premier Cet appartement de 5,5 pièces exceptionnellement spacieux convainc par un plan d'étage bien pensé, beaucoup de lumière et un sentiment de vie qui inspire immédiatement. Vous trouverez ici de l'espace pour toute la famille - ouvert, moderne et confortablement conçu.Le vaste séjour et la salle à manger forment le cœur de l'appartement et créent une atmosphère accueillante pour les moments partagés. Les chambres spacieuses offrent suffisamment d'espace pour les enfants, le bureau à domicile ou les retraites individuelles.La propriété a été construite selon la norme Minergie et représente ainsi un mode de vie durable et économe en énergie, avec des coûts accessoires faibles et un climat de pièce agréable en toutes saisons.Ce qui est particulièrement attractif, c'est l'excellente infrastructure : les écoles, les possibilités de shopping et les transports publics sont facilement accessibles à pied en quelques minutes. Cela simplifie considérablement la vie quotidienne et offre une flexibilité maximale - à la fois pour les parents et les enfants.L'appartement comprend également deux places de parking souterraines, qui peuvent être achetées pour 40 000 CHF chacune.Cette propriété vous offre les avantages suivants : • Écoles, possibilités de shopping et transports publics à distance de marche • Deux places de parking souterraines, excl. 40 000 CHF chacune • 5,5 pièces avec un plan d'étage très pratique • Pièces spacieuses et lumineuses • Idéal pour les grandes familles • Norme Minergie • Emplacement calme Nous serions ravis de vous inviter à découvrir cette propriété unique en personne. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et laissez-vous inspirer par les possibilités !

Maison Charmante avec Espace pour Loisirs et Entreprise

Cette propriété bien entretenue et mise à jour en continu combine le logement, le travail et les loisirs de manière idéale. La maison est située dans un quartier résidentiel agréable et familial avec une bonne accessibilité et des distances courtes aux installations commerciales, aux écoles et aux transports en commun. La gare est à distance de marche et assure une connexion optimale pour la vie quotidienne.La propriété a été rénovée en profondeur en 1986 et se présente aujourd'hui dans un bon état et bien entretenu. Ce qui est particulièrement remarquable, c'est l'extension réussie, qui offre à la maison un espace supplémentaire et des possibilités d'utilisation polyvalentes. La combinaison d'une atmosphère de vie chaleureuse et d'espaces secondaires fonctionnels rend cet objet extrêmement attractif pour les familles ainsi que pour les artisans, les indépendants ou les personnes ayant des besoins en espace.À l'intérieur, la maison convainc par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une belle cheminée offre un confort de vie et une convivialité supplémentaires, en particulier pendant les mois les plus froids. La terrasse spacieuse derrière la maison invite à la détente et offre un refuge privé avec beaucoup de calme et d'intimité.Un point fort absolu de cette propriété est le garage exceptionnellement grand situé dans la partie arrière de la maison. Celui-ci offre de l'espace pour au moins cinq véhicules et convient idéalement aux amateurs de voitures, aux artisans, aux petits entrepreneurs ou aux personnes ayant des besoins en espace accrus. De plus, des places de parking extérieures supplémentaires sont disponibles devant le garage.De plus, l'abri anti-aérien pratique d'environ 30m² offre un espace de stockage supplémentaire précieux ou des possibilités d'utilisation polyvalentes.Cette propriété offre les points forts suivants : • Emplacement familial et facile d'accès • Gare et installations commerciales à distance de marche • Rénovation complète en 1986 • Cheminee confortable • Terrasse belle avec beaucoup d'intimité • Garage très grand avec espace pour au moins cinq véhicules • Places de parking extérieures supplémentaires disponibles • Idéal pour les artisans, les indépendants ou les grandes familles • Grand abri anti-aérien d'environ 30m² • Possibilités d'utilisation polyvalentes • Combinaison attrayante de logement et de travail • Environnement de vie calme et agréable Ne manquez pas cette opportunité - une maison créée avec cœur et esprit vous attend !

Appartement 4.5 pièces lumineux avec vue impressionnante sur les montagnes et la nature

Cet appartement 4.5 pièces bien entretenu est situé dans un quartier résidentiel bien desservi à Russikon et impressionne par son plan d'étage réfléchi, orienté sud-ouest, ainsi que par une agréable atmosphère de vie. L'appartement se trouve au 2e étage d'une maison multifamiliale construite en 2000 avec un total de seulement dix appartements en copropriété et se présente aujourd'hui dans un état bien entretenu avec un potentiel pour des ajustements individuels selon vos goûts.Avec une surface habitable nette d'environ 120 m², l'appartement offre un espace généreux et des possibilités d'utilisation polyvalentes pour les familles, les célibataires ou les couples avec des besoins en espace accrus. Le séjour et la salle à manger lumineux sont le cœur de l'appartement et créent une atmosphère accueillante et conviviale grâce aux surfaces de fenêtres généreuses. Les placards intégrés pratiques facilitent la vie quotidienne et offrent un espace de stockage supplémentaire.La cuisine adjacente, ouverte avec une île de cuisine, offre beaucoup d'espace et de place pour les cuisiniers amateurs et ceux qui veulent le devenir. Ici, le design classique et la fonctionnalité se combinent de manière harmonieuse.Le plan d'étage réfléchi comprend trois chambres et deux salles de bains, chacune avec une fenêtre et donc une ventilation naturelle. Avec beaucoup de lumière du jour, des pièces spacieuses et un état bien entretenu, un sentiment de vie de classe supérieure est créé ici.L'appartement comprend un compartiment de cave ainsi qu'une pièce de loisirs séparée avec une buanderie. De plus, un emplacement de garage peut être acheté pour 35 000 CHF.Cet appartement avec beaucoup d'espace et deux balcons est idéal pour les jeunes familles avec des enfants, les couples et les célibataires avec des besoins en espace.

Vivre au Wildpark - élégant, calme, moderne

Cette maison touche dès le premier instant. Située calmement directement sur le Wildpark à Langnau am Albis, vous pouvez profiter de vues alpines ininterrompues, de beaucoup de soleil et d'une atmosphère de vie pleine de paix et d'intimité. La nature et la vie quotidienne se rencontrent ici d'une manière spéciale.Moderne, élégante et conçue avec amour : l'espace de vie ouvert, la cuisine élégante et le jardin d'hiver lumineux créent une atmosphère chaleureuse. Les rénovations de haute qualité de 2024 et 2025, le parquet noble et les cellules humides modernes soulignent le caractère exclusif.Les pièces spacieuses offrent de l'espace pour la famille, le bureau à domicile et les hobbies. Environ 180 m² d'espace de vie, une salle de hobby polyvalente et deux places de parking souterraines avec une station de recharge E rendent cette maison un lieu de confort et de qualité de vie.Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement idyllique calme • Quartier résidentiel familial • Vue magnifique sur les Alpes • Espace de vie spacieux • Plan d'étage bien pensé • Chambre à coucher pratique • Cuisine ouverte moderne • Parquet en chêne noble • Jardin avec vue panoramique imprenable • Jardin d'hiver chauffé • Salle de hobby chauffée • Rénovation complète en 2024/2025 • Superficie habitable nette 180 m² • Superficie habitable brute 207 m² • Bonnes connexions dans toutes les directions • 2 x places de parking souterraines avec station de recharge E exclusive Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de vous entendre.

INVESTISSEMENT AVEC AVENIR DANS UN EMPLACEMENT DE PREMIER PLAN

Au cœur du centre animé de Pfäffikon ZH, cet objet de rendement polyvalent se présente avec une combinaison excitante de deux appartements et d'un espace commercial. La propriété bénéficie d'un emplacement excellamment fréquenté avec une visibilité optimale et une proximité immédiate avec des installations commerciales, des transports publics et d'autres services.La partie commerciale offre des perspectives d'utilisation attractives et convient particulièrement bien à un concept gastronomique qui peut profiter de l'emplacement central et de la forte fréquentation piétonnière.L'utilisation mixte et les locataires à long terme offrent une base solide pour des revenus locatifs stables et offrent en même temps de la place pour des idées d'utilisation individuelles. Un investissement intéressant pour les investisseurs qui recherchent un objet avec un potentiel de développement et un emplacement central. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement central près du Pfäffikersee • Connexion optimale aux transports publics • Infrastructure idéale • Rendement attractif • 1x locaux commerciaux loués • 1x appartement 4,5 pièces loué • 1x appartement 3,5 pièces loué • Deux terrasses ensoleillées • Surface habitable 177 m² • Surface commerciale 137 m² • Surface de stockage 92 m² • Possibilité d'utilisation gastronomique • Deux caves & buanderies • Cinq places de parking extérieures • Étude pour agrandissement • Connexion au chauffage urbain disponible Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Villa de médecin & maison de résidence moderne sur plus de 3000m2 !

Combinaison de propriétés rare à Volketswil (ZH) : villa de médecin représentative avec annexe, cabinet médical loué à long terme et maison unifamiliale moderne séparée - idéale pour vivre dans le vert avec des rendements stables et une grande flexibilité. • Villa de médecin (construite en 1974) : environ 450 m² d'espace habitable, 10 pièces, 3 salles de bain ; vaste séjour/salle à manger avec cheminée, jardin d'hiver, cuisine avec buanderie attenante. • Annexe : au rez-de-chaussée avec accès propre - parfait pour les familles multigénérationnelles, au-pair ou location. • Cabinet médical : environ 200 m² en sous-sol, loué à long terme - revenu locatif en cours. • Maison unifamiliale moderne (construite en 2011) : environ 175 m² d'espace habitable, deux terrasses ; annexe supplémentaire. • Technologie & confort : pompe à chaleur géothermique et chauffage au sol (villa de médecin) ; diverses pièces de cellar/hobby, cave à vin d'environ 17 m². • Espace extérieur : beaucoup d'espace vert ; ensoleillé, calme, convivial pour les enfants. • Stationnement : deux garages doubles et 7 places de stationnement extérieures (louées au cabinet médical). • Parcelle : environ 3 300 m² - espace pour jardin, jeux et idées. • Emplacement : lignes de bus denses vers S-Bahn (S9/S14/S5/S15) ; A53/A1/A51 rapidement accessibles ; magasins à Volkiland & Co. ; Greifensee à proximité. • Disponibilité : immédiatement | Prix : CHF 6 500 000. Une offre pour les personnes qui souhaitent combiner un logement spacieux, la vie privée et un rendement de cabinet stable - dans un emplacement préféré à Volketswil.

Habitation exclusive pour les plus hautes exigences

Ce magnifique appartement en duplex incarne le confort de vie et l'élégance stylée à chaque niveau. Un ascenseur privé vous emmène directement de la garage souterraine à votre domicile, garantissant ainsi un maximum de commodité et d'intimité. La cuisine haut de gamme, design et orientée, est un chef-d'œuvre du logement moderne : équipée d'un four compact et d'un cuiseur à vapeur intégré, d'une cuisinière à induction, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes ainsi que d'une île de cuisine spacieuse avec Teppanyaki et d'un réfrigérateur à vin intégré ? idéal pour les créations culinaires et les moments de convivialité.Dans le Zürcher Unterland, niché entre de vastes champs, se trouve Niederglatt. La rivière Glatt serpente doucement à travers le village, bordée de chemins verts le long de l'eau et de places calmes au bord de l'eau. La nature environnante, avec la réserve naturelle de Neeracherried et la Glatt, invite à se promener et à faire du jogging. Et malgré cette tranquillité rurale, Zurich et l'aéroport sont facilement accessibles ? grâce à un excellent accès aux transports en commun (S-Bahn).La chambre principale offre un refuge luxueux avec sa penderie, tandis que la salle de bain élégante et lumineuse avec une baignoire de design spacieuse, une douche séparée et un porte-serviettes chauffant promet une relaxation pure. Un toilette pour invités avec douche assure un confort discret, tandis que la machine à laver et le sèche-linge privés dans l'appartement rendent la vie quotidienne sans effort.Les parquets nobles en chêne fumé dans les chambres et le studio rencontrent des sols en marbre élégants dans la zone de vie et de repas, la cuisine, le corridor et les cellules humides ? un jeu harmonieux de chaleur, de luxe et d'esthétique intemporelle. Deux balcons couverts offrent à la fois le soleil du matin et du soir et invitent à se détendre à l'extérieur. Pour le divertissement et le réseautage, toutes les chambres, le studio et la zone de vie sont équipés de connexions TV et internet. Un poêle suédois élégant crée une atmosphère confortable et accueillante, tandis qu'un réduit pratique d'environ 5 m² et un cellier spacieux et fermé d'environ 11 m² offrent un espace de stockage supplémentaire. Deux places de parking souterraines, dont l'une est plus large, complètent cette expérience de vie exclusive.

Habiter avec une vue lointaine, investir avec perspective

La maison multifamiliale entièrement louée convainc par son emplacement calme et surélevé ainsi que par une vue lointaine attrayante. Avec un total de six appartements et une surface habitable d'environ 422 m², la propriété représente une opportunité d'investissement intéressante. Le terrain couvre 487 m² et se trouve dans la zone résidentielle W3.Puisque le bâtiment se trouve dans une grande partie dans son état d'origine, des mesures de rénovation et d'optimisation ciblées offrent un potentiel considérable d'augmentation de la valeur et des loyers.Autres particularités de l'objet: • Emplacement calme et familial à Höngg • Haute qualité de vie en raison de faibles émissions de bruit • Vue lointaine attrayante sur Zurich • Boîtes de garage et places de parking extérieures disponibles • Bonne connexion aux transports en commun • Vaste terrasse sur le toit • Pure habitation • Entièrement loué • Potentiel d'augmentation des loyers • Objet d'investissement attractif avec optimisations ciblées Avez-vous été intéressé?Entre en contact avec nous aujourd'hui pour recevoir la documentation de vente!

Terrain à bâtir attractif avec potentiel de développement & étude de projet – situation centrale à Rüti ZH

Dans un quartier résidentiel très demandé à Rüti ZH, nous vous présentons cette rare opportunité : une maison unifamiliale sur un terrain spacieux avec 979 m² de terrain à bâtir dans la zone W2b (40% d'utilisation) – idéal pour les investisseurs et les développeurs.En outre, un projet non encore approuvé est disponible, qui prévoit la construction d'une maison multifamiliale moderne avec 6 appartements à louer attractifs : • 4 × appartements 3,5 pièces • 2 × appartements 2,5 pièces en attique avec terrasses spacieuses Le projet impressionne avec un revenu locatif cible approximatif de environ CHF 173 000.– par an et offre ainsi une excellente perspective de rendement.Points forts en un coup d'œil • 979 m² de terrain à bâtir dans la zone W2b (40% d'utilisation) • Potentiel de développement avec étude de projet pour 6 unités • Tailles d'appartements attractives et plans de sol très demandés • Emplacement très demandé dans une communauté en croissance • Opportunité idéale pour les investisseurs et les constructeurs Micro-situation parfaiteLa propriété impressionne avec sa connexion et son infrastructure excellentes : • Supermarché Spar à seulement 2 minutes à pied • Arrêt de bus "Moosstrasse" à 1 minute à pied • Gare de Rüti ZH à environ 9-10 minutes à pied • Pharmacie à 9 minutes à pied • École professionnelle à seulement 3 minutes à pied • Zone de loisirs avec rivière à proximité immédiate Informations supplémentairesLa propriété sera vendue au plus tôt à partir du début de janvier 2027 (transfert de propriété). En cas d'accord, une authentification publique du contrat de vente sera forcée.Le prix annoncé est un prix de vente cible.Des documents détaillés, y compris des informations sur le projet, sont à votre disposition dans une salle de données et seront fournis après la signature d'un accord de non-divulgation (NDA).Profitez de cette rare opportunité de sécuriser un terrain développable dans un emplacement attractif. Nous nous réjouissons de votre contact.Disclaimer / Exclusion de responsabilitéLe projet de construction présenté se trouve actuellement dans une phase de planification précoce (étude préalable) et n'est pas encore approuvé. Toutes les déclarations, visualisations, calculs de surface et prévisions de rendement sont basés sur des hypothèses et des bases de planification non contraignantes.Aucune garantie n'est assumée que le projet de construction prévu puisse être approuvé ou réalisé sous la forme présentée ou du tout. En particulier, les exigences officielles, les cadres juridiques de la construction et les objections potentielles sont réservés.Toute responsabilité pour l'exactitude, l'exhaustivité et la faisabilité de l'étude de projet présentée est expressément rejetée. Les parties intéressées sont tenues de faire toutes les clarifications pertinentes de manière indépendante.