8630 résultats - Biens immobiliers à vendre: Canton Tessin

Villa, 6 pièces / 240 m2 avec une vue lac magnifique Copie

Dumenza La propriété est située à quelques kilomètres de la frontière suisse en Italie.Le village endormi de Dumenza est situé à une altitude de 400 mètres sur les pentes du Monte Lema (CH) qui culmine à plus de 1 600 mètres. À la frontière du Tessin, environ 1 400 personnes vivent dans la commune italienne du nord. En fait, Dumenza borde la Suisse et abrite un passage piétonnier. Les localités suisses voisines comme Sessa ou Monteggio sont accessibles à pied depuis Dumenza. De plus, la ville de Luino - célèbre pour son marché hebdomadaire - est à deux pas. Le Lago Maggiore, distant de trois kilomètres, est à portée de main.Mais Dumenza abrite également d'autres attractions sur son territoire. Le centre-ville historique est déjà un joyau, qui captive ses invités avec des maisons à l'aspect rural et de vastes balcons ensoleillés. Il y a également un supermarché et 3 restaurants raffinés dans le village.La villa est située entre les villages de Dumenza et Agra, une région de vacances bien connue dans l'Alto Verbano, et est située dans une belle position panoramique sur une colline entre le Val Veddasca et le Val Dumentina. De nombreux points de vue permettent d'admirer le Lago Maggiore dans toute son étendue, avec la couronne de montagnes qui l'entoure. Il y a de nombreuses possibilités de randonnée, et les deux circuits de randonnée "Giro del sole" et "Giro della luna" sont très populaires.Le Lago Maggiore, un lac pittoresque à la frontière entre la Suisse et l'Italie, attire non seulement les touristes mais aussi les personnes qui cherchent un nouveau départ. Avec sa végétation subtropicale, ses rives pittoresques et de nombreuses villes charmantes, il offre une qualité de vie unique. Émigrer au Lago Maggiore signifie vivre dans une région qui combine le charme méditerranéen avec le paysage alpin.La région offre également de nombreuses possibilités d'activités de plein air, des randonnées dans les montagnes environnantes aux sports nautiques sur le lac.Important!Contactez uniquement:Beatrice Meier+41 (0)78 403 55 09meier@topswiss.com

Grande e curata casa ticinese storica con splendido spazio esterno

A Camorino, nel suggestivo nucleo del paese, proponiamo in vendita una spaziosa casa ticinese di 7.5 locali, immersa in un contesto tranquillo e soleggiato, ma al tempo stesso comodo ai servizi e strategicamente ben collegato.La proprietà, di origine storica (inizi del 1900), è stata ampliata e sapientemente ristrutturata nel corso degli anni, con grande attenzione a preservarne il carattere autentico e le tipiche caratteristiche architettoniche.Curata con dedizione, si presenta oggi in ottimo stato di manutenzione, con ambienti generosi, luminosi e di grande versatilità.La struttura si presta inoltre, con facilità, a una possibile suddivisione in due unità abitative indipendenti.La proprietà è completata da un comodo carport con due posti auto e da un incantevole spazio esterno terrazzato molto soleggiato e arricchito da aiuole, tavolo in granito e pergolato. Un ambiente perfetto per vivere momenti conviviali, di relax e di autentico benessere all'aria aperta.Una casa ricca di possibilità che rappresenta una soluzione rara, dove storia, spazio e potenziale si incontrano armoniosamente. Ideale per una famiglia numerosa, per più nuclei familiari o per chi desidera una casa flessibile con la possibilità di ricavare una parte a reddito, mantenendo al contempo indipendenza e comfort.Su richiesta può anche essere ripreso il mobilio o parte di esso.Questa proprietà può essere adibita unicamente quale residenza primaria.***In Camorino, im charmanten historischen Dorfkern, bieten wir dieses grosszügiges 7.5-Zimmer-Tessinerhaus zum Verkauf an. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen und sonnigen Umgebung und überzeugt gleichzeitig durch ihre Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen sowie eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung.Das Objekt mit historischem Ursprung (Anfang 1900) wurde im Laufe der Jahre erweitert und mit viel Sorgfalt sowie Feingefühl für die ursprüngliche Architektur umfassend renoviert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand mit grosszügigen, hellen und vielseitig nutzbaren Räumen. Zudem besteht problemlos die Möglichkeit, das Haus in zwei unabhängige Wohneinheiten zu unterteilen.Zur Liegenschaft gehören ein komfortabler Carport mit zwei Parkplätzen sowie ein bezaubernder, sehr sonniger terrassierter Aussenbereich, der mit Blumenbeeten, Tessiner-Granitsteintisch und einer Pergola ausgestattet ist. Ein perfekter Ort, um gesellige Momente zu genießen, sich zu entspannen und echtes Wohlbefinden im Freien zu erleben.. Ein idealer Ort für gesellige Stunden, Entspannung und echtes Wohlbefinden im Freien.Dieses historische Haus bietet aussergewöhnliches Potenzial und vereint Geschichte, Raum und Flexibilität auf harmonische Weise. Ideal für eine grosse Familie, mehrere Haushalte oder für Käufer, die eine flexible Wohnlösung mit der Möglichkeit einer teilweisen Vermietung suchen, ohne auf Unabhängigkeit und Komfort zu verzichten.Auf Wunsch kann die bestehende Möblierung ganz oder teilweise übernommen werden.Diese Liegenschaft kann ausschliesslich als Erstwohnsitz genutzt werden.

Maison unifamiliale à vendre à Salorino

À Salorino, une maison est à vendre, composée comme suit :Au rez-de-chaussée :- garage et cave.Au 1er étage :- salon, cuisine équipée avec réserve, garde-robe, bureau, buanderie, une salle de bain et jardin.Au 2e étage :- 3 chambres, une garde-robe, deux salles de bain (douche et bain), grande terrasse.Le prix comprend également un emplacement de parking dans le garage et un emplacement de parking extérieur.La maison est située dans un endroit intéressant et ensoleillé avec une vue imprenable.Pour convenir d'une visite, contacter M. Andreazzi Aramis au 079/207.23.26

Vente à Minusio - Appartement 2.5 pièces dans nouvelle résidence

La nouvelle "Residenza Fontile" à Minusio se compose de 8 appartements (résidence principale). Le bâtiment est situé dans un quartier très calme, entouré de verdure et d'où l'on peut facilement rejoindre le lac avec son belle promenade, ainsi que tous les services publics et les commodités offertes par la commune. Le bâtiment aux formes simples et essentielles rappelle les éléments de l'architecture moderne.L'architecture de la résidence se caractérise surtout par ses connexions entre l'environnement extérieur et intérieur. Les zones de vie sont particulièrement conçues pour profiter de la lumière du soleil maximale tout au long de la journée.La construction sera réalisée avec des finitions de haute qualité et seules les énergies renouvelables seront utilisées pour minimiser l'impact environnemental et atteindre une consommation énergétique faible (par exemple, pompe à chaleur géothermique, panneaux solaires photovoltaïques, etc.).L'appartement 2.5 pièces au troisième étage se compose de: • Entrée/dressing; • Buanderie privée; • Grand salon avec accès à la terrasse couverte; • Cuisine moderne ouverte sur le salon; • Salle de bain des invités (WC/lavabo); • Chambre à coucher avec salle de bain privée (WC/baignoire) et accès à la terrasse couverte. Places de parking dans le garage souterrain disponibles (CHF: 40'000.- / place de parking).CONTACT ET VISITE:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

Elegante villetta con piscina e vista panoramica sul Monte Lema ad Aranno

Nel verde e nella tranquillità di Aranno, in una splendida posizione residenziale con vista aperta su Miglieglia e sul Monte Lema, proponiamo in vendita questa affascinante villetta immersa in una proprietà di oltre 1000 mq, ideale sia come residenza primaria per una famiglia sia come esclusiva casa di vacanza.La proprietà si distingue per gli ampi spazi esterni perfettamente curati: un bellissimo giardino pianeggiante, grandi terrazze panoramiche, una zona barbecue e una magnifica piscina esterna che garantiscono privacy, relax e momenti conviviali in ogni stagione.Labitazione accoglie con un pratico disimpegno dingresso e un primo bagno ospiti. La luminosa zona giorno offre ambienti armoniosi e ben distribuiti, composti da soggiorno e sala da pranzo con ampie porte finestre che collegano direttamente il living al giardino. La cucina è separata e funzionale, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti.Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, due bagni completi, uno con doccia e uno con vasca da bagno, oltre a un WC separato. Una delle camere dispone dellaccesso diretto alla grande terrazza panoramica, perfetta per prendere il sole o godersi la vista aperta sulle montagne e sul paesaggio circostante.Il piano seminterrato offre ulteriori spazi versatili, tra cui locale tecnico, cantina, garage e una quarta stanza ideale come camera ospiti, studio oppure cabina armadi.Completano la proprietà un garage coperto e un posto auto esterno.Una soluzione unica per chi desidera vivere nella quiete della natura senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle scuole facilmente raggiungibili.-Im Grünen und in absolut ruhiger Wohnlage von Aranno befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit wunderschönem Blick auf Miglieglia und den Monte Lema. Die Liegenschaft mit über 1000 m² Grundstück eignet sich sowohl als perfektes Familienhaus, fernab des städtischen Trubels, als auch als exklusive Ferienresidenz.Das gepflegte Anwesen überzeugt durch seine grosszügigen Aussenbereiche mit schönem, ebenem Garten, mehreren Panoramaterrassen, Barbecuebereich sowie einem herrlichen Aussenpool, der Privatsphäre und Erholung in besonderem Ambiente bietet.Im Inneren empfängt ein praktischer Eingangsbereich und ein erstes Gäste-WC. Der grosszügige Wohn- und Essbereich ist hell und einladend gestaltet und verfügt über grosse Fenstertüren mit direktem Zugang zum Garten. Die separate Küche ist praktisch und funktional, ideal für den Alltag und zum Empfang von Gästen.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sowie einem separaten WC. Eines der Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur grossen Panoramaterrasse, ideal zum Sonnenbaden oder um die freie Aussicht auf die umliegende Berglandschaft zu geniessen.Das Untergeschoss verfügt über zusätzliche Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, darunter ein Technikraum, ein Keller, ein viertes Zimmer, ideal als Gästezimmer, Büro oder begehbaren Kleiderschrank. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Aussenparkplatz.Eine ideale Immobilie für alle, die Ruhe, Natur und Wohnqualität im Herzen des Tessins suchen, ohne auf Komfort und gute Erreichbarkeit von Schulen und Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Doppia opportunità a Verscio con appartamenti ristrutturati e vista

Nel suggestivo contesto di Verscio, nel cuore delle Terre di Pedemonte, proponiamo uninteressante opportunità immobiliare composta da due appartamenti di 3½ locali situati sullo stesso piano allinterno di una caratteristica e affascinante casa in sasso.Gli appartamenti sono stati completamente ristrutturati nel 2011, con particolare attenzione al comfort abitativo e alla valorizzazione della luce naturale. Gli ambienti risultano infatti molto luminosi e ben distribuiti, offrendo spazi generosi grazie allottima metratura.Punto di forza di entrambe le unità sono i bellissimi balconi, dai quali si gode di una vista completamente aperta sul paese e sulle montagne circostanti, regalando unatmosfera unica e rilassante.La proprietà si distingue ulteriormente per i numerosi plus:- Ampia mansarda a disposizione, ideale come spazio hobby, deposito o ulteriore area multifunzionale - Due parcheggi coperti e due comodi posteggi esterni - Giardino di proprietà, perfetto per momenti di relax allaperto - Edificio accessorio ad uso magazzino/attrezzi, pratico e versatile Una soluzione ideale sia come investimento, sia per chi desidera vivere vicino mantenendo due unità indipendenti (famiglia allargata, abitazione + reddito, ecc.).-Im charmanten Dorf Verscio, in der Gemeinde Terre di Pedemonte, bieten wir eine interessante Immobiliengelegenheit mit zwei 3 ½ Zimmerwohnungen auf derselben Etage in einem charakteristischen und schönen Steinhaus.Die Wohnungen wurden im Jahr 2011 vollständig renoviert und überzeugen durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie durch eine gut durchdachte Raumaufteilung mit grosszügigen Wohnflächen.Besonders hervorzuheben sind die schönen Balkone, welche eine freie Sicht auf das Dorf und die umliegende Berglandschaft bieten und eine angenehme Wohnqualität schaffen.Das Angebot wird durch zahlreiche Vorteile ergänzt:- Grosser Dachboden (Mansarde) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Zwei überdachte Parkplätze sowie zwei Aussenparkplätze - Privater Garten, ideal zum Entspannen im Freien - Separates Nebengebäude zur Nutzung als Abstell- oder Geräteraum, praktisch und vielseitigDiese Immobilie eignet sich sowohl als attraktive Investition als auch für Eigennutzer, die zwei Einheiten kombinieren möchten (z. B. Mehrgenerationenlösung oder Wohnen und Vermieten).

Casa di nucleo con vista lago da ristrutturare charme autentico a Ronco sopra Ascona

Nel cuore del suggestivo nucleo di Ronco sopra Ascona, proponiamo in vendita una caratteristica casa di paese da ristrutturare, distribuita su tre livelli e impreziosita da terrazze esterne con splendida vista lago.Limmobile si sviluppa principalmente su due piani: al piano terra troviamo due camere da letto e un bagno, mentre salendo al piano superiore si apre la zona giorno composta da un luminoso soggiorno con accesso diretto a una terrazza panoramica vista lago, una cucina separata con sala da pranzo e unulteriore terrazza affacciata sul tranquillo nucleo del paese.Al piano seminterrato si trovano un ampio locale tecnico/cantina e un pratico monolocale indipendente con bagno, ideale per ospiti o da destinare a reddito.La proprietà rappresenta uninteressante opportunità di investimento, perfetta sia come casa di vacanza in una delle località più richieste del Ticino, sia come residenza primaria per chi desidera vivere in un contesto autentico e ricco di fascino, con una vista lago impareggiabile.Un oggetto con grande potenziale, pronto per essere valorizzato secondo i propri gusti e esigenze.-Im Herzen des malerischen Dorfkerns von Ronco, oberhalb von Ascona, bieten wir dieses charakteristische, renovierungsbedürftige Dorfkernhaus zum Verkauf an. Es erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch Aussenterrassen mit herrlichem Seeblick. Das Haus umfasst hauptsächlich zwei Stockwerke: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit einem hellen Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einer Terrasse mit wunderschönem Seeblick bietet. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich die separate Küche mit Essbereich sowie eine weitere Terrasse, die zum ruhigen Dorfkern ausgerichtet ist.Im Untergeschoss stehen ein grosszügiger Technikraum/Keller sowie ein unabhängiges Studio mit eigenem Badezimmer zur Verfügung, ideal für Gäste oder zur Vermietung.Diese Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und eignet sich sowohl als Ferienhaus in einer der gefragtesten Regionen des Tessins als auch als Hauptwohnsitz für Liebhaber authentischer Dorfstrukturen mit einzigartigem Seepanorama.Ein Objekt mit viel Potenzial, das sich ganz nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten lässt.

Rustici di Charme a Gola di Lago Eleganza, Tradizione e Tecnologia nel Cuore della Capriasca

Immersa nella quiete e nella natura incontaminata della Capriasca, a Gola di Lago, sorge questa proprietà unica e rara nel suo genere: un terreno di circa 1650 m² che ospita due splendidi rustici completamente rinnovati, perfettamente abitabili tutto lanno grazie a interventi di altissimo standing.Il rustico principale, costruito interamente in sasso, si sviluppa su 170 m² e offre due appartamenti distinti, facilmente collegabili o completamente indipendenti ideale per chi desidera ospitare amici, famiglia o creare un raffinato spazio di lavoro privato.Ogni ambiente è stato curato nei minimi dettagli: cucina di design con materiali pregiati ed elettrodomestici top di gamma, bagni dallo stile unico con lavabi in pietra e rubinetterie originali recuperate da antiche ville toscane, infissi in legno-alluminio con triplo vetro, mobili su misura e finiture di lusso che coniugano autenticità e comfort moderno.Un impianto di riscaldamento a termopompa, alimentato da un bacino dacqua piovana da 8000 litri situato a 50 metri dallabitazione, garantisce efficienza energetica e un benessere costante anche nei mesi più freddi.Da ogni finestra si gode una vista mozzafiato che abbraccia tutta la regione del Luganese: un panorama che cambia colore a ogni stagione e che trasforma ogni giorno in unesperienza di pura armonia.Un rifugio esclusivo, ideale per chi cerca la serenità della natura senza rinunciare ai comfort di una residenza di città. Perfetto per grandi famiglie, per amanti della privacy e per chi desidera vivere o trascorrere momenti di qualità in un contesto davvero unico.-Eingebettet in die Ruhe und unberührte Natur der Capriasca, in Gola di Lago, befindet sich dieses einzigartige Anwesen auf einem rund 1650 m² grossen Grundstück mit zwei vollständig renovierten Rustici. Dank hochwertigster Ausbauten sind beide Häuser das ganze Jahr über bewohnbar und bieten höchsten Wohnkomfort.Das Haupthaus, vollständig aus Naturstein erbaut, erstreckt sich über ca. 170 m² und umfasst zwei separate Wohnungen, die miteinander verbunden oder vollkommen unabhängig genutzt werden können, ideal für Familien, Gäste oder als stilvolles Homeoffice.Jeder Raum überzeugt durch Liebe zum Detail: eine Designküche mit edlen Materialien und modernsten Geräten, exklusive Badezimmer mit Steinwaschbecken und originalen Armaturen aus antiken, toskanischen Villen, Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, massgefertigte Möbel und luxuriöse Ausstattungen, die Tradition und Moderne perfekt vereinen.Das Heizsystem mit Wärmepumpe wird von einem 8'000 Liter-Regenwasserbecken versorgt, das sich nur 50 Meter vom Haus entfernt befindet, eine seltene Besonderheit in dieser Region, die selbst im Winter ein angenehmes, städtisches Wohngefühl garantiert.Von jedem Fenster aus geniesst man einen atemberaubenden Panoramablick über die gesamte Region von Lugano, ein ständig wechselndes Farbspiel, das jede Jahreszeit zu einem Erlebnis macht.Ein exklusiver Rückzugsort für all jene, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Perfekt für grosse Familien oder für alle, die ihre Zeit in einer einzigartigen Umgebung von aussergewöhnlicher Schönheit geniessen möchten.

Elegante casa gemella con giardino incantevole a Bedano

In una zona tranquilla e residenziale di Bedano, proponiamo questa splendida casa gemella di 4.5 locali, ideale per famiglie che cercano comfort, spazio e qualità della vita.Labitazione, distribuita su due piani abitabili più un piano seminterrato, si presenta in ottimo stato di manutenzione e curata in ogni dettaglio.Al piano terra troviamo un accogliente ingresso con bagno ospiti, una cucina abitabile e un ampio soggiorno luminoso con grandi vetrate che si aprono sul giardino privato, un vero angolo di pace con piante curate, fiori e un grazioso stagno.Il primo piano ospita tre spaziose camere da letto, due delle quali con balcone, e un bagno padronale.Al piano interrato si trovano una pratica cantina, un ampio locale tecnico/lavanderia e una sala hobby con camino, perfetta come grottino per serate conviviali con amici, oltre allaccesso diretto al box auto.Il giardino curato e latmosfera serena rendono questa proprietà la soluzione ideale per chi desidera una casa accogliente, funzionale e pronta da abitare.-In einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Bedano präsentieren wir dieses charmante Doppelhaus mit 4 ½ Zimmern, ideal für Familien, die Komfort, Platz und Lebensqualität schätzen.Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen sowie ein Untergeschoss und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich mit Gästetoilette, eine separate, helle Küche und ein grosszügiges Wohnzimmer mit grossen Fensterfronten, die direkten Zugang zum schön angelegten Garten bieten, eine kleine Oase mit gepflegten Pflanzen, Blumen und einem romantischen Teich.Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon, sowie ein grosszügiges Hauptbadezimmer.Im Untergeschoss befinden sich ein praktischer Keller, ein Technik- und Waschraum sowie ein grosszügiger Hobbyraum mit Kamin, der aktuell als gemütliches Grottino für gesellige Abende genutzt wird. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zur Garage.Der liebevoll gepflegte Garten und die angenehme Wohnatmosphäre machen dieses Haus zur perfekten Wahl für alle, die ein komfortables, funktionales und sofort bezugsbereites Zuhause suchen.

Autentica casa di nucleo ticinese rinnovata con giardino a Cureglia

Nel cuore del nucleo storico di Cureglia, proponiamo in vendita una affascinante casa ticinese disposta su più livelli, rinnovata nel 2015 con grande attenzione alla conservazione del carattere originale, valorizzando elementi tipici quali travi a vista, camino e ambienti caldi e accoglienti.Labitazione si sviluppa su circa 154 mq netti e offre una distribuzione interna funzionale e versatile.Al piano terreno si trovano lingresso, locali accessori e una piacevole zona giorno con cucina/pranzo e camino, affiancata da soggiorno, servizio con doccia e lavanderia/cantina.Il primo piano è dedicato alla zona notte con due camere da letto, spazi armadi integrati e un bagno completo.Il secondo piano ospita una seconda zona living con cucina, servizio con doccia e un suggestivo soppalco, ideale come area relax, studio o spazio multifunzionale.La proprietà è completata da un bellissimo giardino privato, molto soleggiato, perfetto per momenti di relax allaperto, pranzi estivi o come spazio verde per la famiglia.Dal punto di vista impiantistico, la casa è dotata di un moderno impianto di riscaldamento con termopompa e sonda geotermica, soluzione efficiente e sostenibile che garantisce comfort abitativo e costi di gestione contenuti.Grazie alla sua configurazione e alla posizione tranquilla ma ben collegata, limmobile si presta perfettamente sia come residenza primaria, sia come casa di vacanza, a pochi minuti da Lugano e dai principali servizi.Una soluzione rara per chi ricerca autenticità, qualità costruttiva e comfort moderno, nel rispetto della tradizione architettonica ticinese.-Im Herzen des historischen Dorfkerns von Cureglia bieten wir ein charmantes Tessiner Dorfhaus zum Verkauf an, das sich über mehrere Etagen erstreckt und im Jahr 2015 sorgfältig renoviert wurde. Dabei wurde der ursprüngliche Charakter des Hauses bewahrt und durch typische Elemente wie sichtbare Holzbalken, Kamin und eine warme, einladende Atmosphäre unterstrichen.Die Liegenschaft verfügt über rund 154 m² Nettowohnfläche und zeichnet sich durch eine funktionale sowie vielseitige Raumaufteilung aus.Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, Nebenräume sowie ein angenehmer Wohnbereich mit Küche/Essbereich und Kamin, ergänzt durch ein separates Wohnzimmer, ein Duschbad und eine Waschküche/Keller.Das erste Obergeschoss ist dem Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, integrierten Einbauschränken und einem Badezimmer gewidmet.Im zweiten Obergeschoss eröffnet sich ein weiterer Wohnbereich mit Küche, Duschbad sowie ein stimmungsvoller Galeriebereich, ideal als Arbeitsbereich, Entspannungs- und Leseecke oder multifunktionaler Raum.Ein besonderes Highlight ist der schöne, sehr sonnige Privatgarten, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Sommerabende oder als Grünfläche für die Familie bietet.Technisch überzeugt die Immobilie durch ein modernes und nachhaltiges Heizsystem mit Wärmepumpe und Erdwärmesonde, welches hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten gewährleistet.Dank ihrer Lage und Konzeption eignet sich diese Liegenschaft sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, nur wenige Minuten von Lugano und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Authentizität, zeitgemässen Komfort und nachhaltige Technik in einer traditionellen Tessiner Architektur suchen.

Casa di Nucleo Ticinese con Spazio Commerciale e Potenziale di Ristrutturazione

Nel cuore del caratteristico nucleo di Pianezzo, proponiamo una rara e ampia proprietà ticinese sviluppata su tre livelli per un totale di circa 400 mq. Limmobile combina il fascino dellarchitettura tradizionale con un notevole potenziale di trasformazione, rendendolo ideale sia per investitori sia per una famiglia che desidera realizzare più unità abitative.Al piano terra si trovano uno spazio commerciale con accesso diretto dalla strada, il locale tecnico e la cantina. Il primo e il secondo piano offrono una configurazione speculare. Ciascuno dispone di soggiorno, cucina, bagno e due camere, consentendo una futura suddivisione in appartamenti indipendenti o la creazione di una spaziosa residenza plurifamiliare.Grazie ai volumi generosi, alla posizione strategica nel nucleo e alle opportunità di personalizzazione, la proprietà rappresenta uninteressante occasione per chi desidera investire nella ristrutturazione e valorizzare un immobile tipico del territorio ticinese, generando reddito o soddisfacendo esigenze multigenerazionali.-Im historischen Dorfkern von Pianezzo steht dieses seltene, grosszügige Tessiner Haus zum Verkauf. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt rund 400 m² und verbindet traditionellen Charme mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten ideal für Investoren oder Familien, die mehrere Wohneinheiten realisieren möchten.Im Erdgeschoss befinden sich eine Gewerbefläche mit direktem Strassenzugang, der Technikraum sowie der Keller. Die beiden Obergeschosse sind identisch aufgebaut. Jedes umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Diese Struktur ermöglicht eine künftige Aufteilung in separate Wohnungen oder den Ausbau zu einem grosszügigen Mehrfamilienhaus.Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, der attraktiven Lage im Ortskern und des hohen Potenzials zur individuellen Gestaltung bietet diese Immobilie eine wertvolle Gelegenheit für alle, die in eine Renovation investieren und ein typisches Tessiner Haus nachhaltig aufwerten möchten sei es zur Erzielung von Mieteinnahmen oder zur Schaffung eines multigenerationellen Wohnkonzepts.