2028 résultats - Biens immobiliers à vendre: Canton Tessin

Nouvel appartement 3,5 pièces avec terrasse couverte et deux balcons

À Vacallo, une commune agréable à l'échelle humaine où l'on respire un climat serein et où le contact personnel conserve encore une valeur authentique, entre des composantes culturelles, récréatives, religieuses et sportives qui créent des occasions précieuses de rencontre, nous proposons un nouvel appartement 3,5 pièces à vendre.La résidence se situe dans un contexte bien desservi et stratégique, avec d'excellents services et infrastructures à la disposition des résidents, notamment la moderne école maternelle, l'école élémentaire avec gymnase et piscine couverte, le parc de jeux, le centre sportif, les courts de tennis et de basket, la cantine scolaire, le service avant et après l'école et le centre social diurne. La jonction autoroutière et la frontière italienne, accessibles en 5 minutes en voiture ou en transports en commun, confèrent également au complexe une valeur environnementale et logistique intéressante.L'appartement dispose de trois agréables espaces extérieurs qui élargissent naturellement la vie quotidienne : une terrasse couverte au service du séjour, un balcon dédié à la chambre à coucher et un autre balcon à disposition de la chambre simple.Le séjour avec cuisine ouverte se présente comme un environnement accueillant et actuel, conçu pour accompagner avec fluidité les moments de la quotidienneté et ceux à partager.La chambre à coucher bénéficie de la valeur ajoutée d'une salle de bain fenêtrée avec douche et d'un balcon réservé, détails qui donnent du confort et une agréable intimité.La propriété, construite en 2025, se présente dans un état neuf et est prête à être livrée.Le chauffage est assuré par un système thermopompe autonome efficace avec distribution en serpentin, aidé par des fenêtres en PVC et des vitres triples imperméables. Le revêtement de sol est en plaques de grès porcelanisé pour la surface entière.L'appartement, situé au deuxième étage sur quatre, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.Notez que la possibilité d'acheter un appartement neuf et de le prendre possession immédiatement représente une opportunité particulièrement intéressante, idéale pour ceux qui souhaitent une solution contemporaine sans attendre.L'appartement se compose d'un entrée, d'un séjour avec salle à manger et accès à la terrasse couverte, d'une cuisine ouverte, d'une chambre à coucher avec balcon et salle de bain fenêtrée avec douche en suite, d'une chambre simple avec balcon et d'une salle de bain aveugle avec baignoire.Un emplacement de parking en garage à CHF 30'000.--, à ajouter au prix de vente, et un cellier pratique complètent cette offre intéressante.UN NOUVEL APPARTEMENT AVEC TROIS BALCONS DANS UNE POSITION STRATEGIQUE !!

Appartement 3,5 pièces rénové avec balcon et cuisine habitable

À Paradiso, localité appréciée du Luganese au caractère résidentiel et à l'atmosphère agréable, nous proposons à la vente un lumineux appartement 3,5 pièces.La propriété se trouve dans une zone très commode pour l'accès autoroutier, un aspect qui rend les déplacements simples et immédiats dans la vie de tous les jours.L'appartement se présente lumineux, avec des pièces agréables à vivre et bien valorisées par les ouvertures qui accompagnent la maison avec un équilibre naturel.Le balcon de 6 m² ajoute un espace extérieur toujours apprécié, un espace reculé à vivre pendant les moments de pause, prenant une bouffée d'air frais chaque fois que l'on le souhaite.La cuisine, séparée et habitable, représente l'un des points forts de l'appartement, offrant de la praticité et du confort dans la vie quotidienne.Les deux chambres à coucher doubles donnent à l'immobile une notable polyvalence. L'une d'elles bénéficie en outre d'un accès direct au balcon.L'immobile, édifié en 1976, se présente en excellent état et a été rénové entre 2021 et 2023 avec des interventions qui ont concerné les sols et les fenêtres.Le chauffage est assuré par un système centralisé au gazole efficient avec radiateurs, aidé par de bonnes fenêtres en PVC et verre isolant. Le revêtement de sol est en carrelage pour la surface entière, à l'exception des chambres à coucher finies en parquet.L'appartement, situé au premier étage sur trois, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.Il est à noter que l'immobile se prête très bien aussi comme maison de vacances ou comme occasion de revenu, étant disponible pour la résidence secondaire. De plus, adjacent à l'unité, se trouve un autre appartement identique mais symétrique qui pourrait être uni à celui-ci, créant une solution très généreuse et rendant l'offre particulièrement intéressante aussi en vue d'une future revente.L'appartement se compose d'une entrée dans le salon, d'un balcon, d'une cuisine habitable, de deux chambres à coucher doubles dont une avec accès au balcon, et d'une salle de bain aveugle avec baignoire.Un cellier commode complète cette offre intéressante.(Il est également possible d'acheter les deux appartements ensemble pour 950 000 CHF).UN TRÈS BEAU APPARTMENT AVEC UN GRAND POTENTIEL !

Appartement raffiné de 3,5 pièces avec terrasse couverte et finitions de haute qualité.

À Viganello, un lieu apprécié pour sa proximité agréable avec le centre de Lugano et une atmosphère urbaine bien équilibrée, capable de combiner la praticité quotidienne et la qualité de vie, nous proposons à la vente un bel appartement de 3,5 pièces.La propriété est située dans une zone à trafic limité 30, au sein d'un contexte résidentiel noble inséré dans le plus grand et prestigieux "Vecchio Torchio". À proximité immédiate se trouvent des écoles, des supermarchés, une école et une université, tandis que le complexe offre la possibilité de profiter de services supplémentaires tels qu'un parc et un bistro à des prix réduits.L'appartement dispose d'une terrasse couverte agréable, accessible à la fois depuis la cuisine habitable et depuis le grand salon et la salle à manger, capable de donner un espace extérieur confortable et bien utilisable dans la vie quotidienne.Le salon, spacieux et bien organisé, offre un espace accueillant et harmonieux, idéal pour les moments de convivialité ainsi que pour les moments de calme domestique.La cuisine est habitable et séparée, une caractéristique toujours appréciée pour offrir du confort et de la fonctionnalité dans la gestion de chaque jour.Parmi les détails de haute gamme, les finitions extracapitolato choisies par les propriétaires au moment de la construction se distinguent, un élément qui donne à l'appartement un caractère raffiné et personnel.La propriété, construite en 2006, est en excellent état et s'est distinguée dès le début pour le choix de finitions extracapitolato effectué par les propriétaires au moment de la construction, capable de lui donner une touche distinctive luxueuse.Le chauffage est assuré par un système centralisé au gaz efficace avec distribution en serpent, aidé par de bonnes fenêtres en aluminium et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet, avec des carrelages dans les salles de bain et la cuisine.L'appartement, situé au troisième étage de six, est connecté au rez-de-chaussée par un ascenseur pratique.Particulièrement intéressant est également la possibilité de maintenir l'appartement loué avec un contrat de location de moyen à long terme avec un locataire déjà disponible, même si cela ne constitue pas une condition nécessaire.Pour la lessive, vous pouvez utiliser plusieurs buanderies condominiales pratiques.L'appartement se compose du grand salon avec salle à manger et accès à la terrasse couverte, de la cuisine habitable avec porte-fenêtre sur la terrasse, d'un hall d'entrée avec placard, d'une zone de nuit séparée avec petite armoire, d'une chambre à coucher, d'une chambre simple, d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire et d'une salle de bain aveugle avec douche.Un parking dans le garage et un parking extérieur pour CHF 50'000.--, à ajouter au prix de vente, une cave et un parking à vélo condominial complètent cette offre intéressante.(Les frais de condominium annuels sont d'environ CHF 3'500.--).UN APPARTEMENT VRAIMENT PRESTIGIEUX!!

Bel appartement 3,5 pièces avec terrasse panoramique

À Balerna, une commune toujours à la pointe du progrès technologique dans le district de Mendrisio, située entre la Suisse et l'Italie, et très appréciée pour sa praticité et les nombreux services disponibles, ainsi que pour offrir un équilibre parfait entre le confort urbain et la qualité de vie, nous proposons un intéressant appartement 3,5 pièces à vendre.L'immobilier se trouve dans une position stratégique à proximité de l'entrée de l'autoroute et à proximité immédiate de tous les services principaux, notamment des supermarchés de différentes marques et des stations-service. Le bureau de douane de Chiasso est également à proximité. De l'autre côté de la route se trouve le California Acquapark pour des étés divertissants.L'appartement offre une belle vue sur la nature, particulièrement appréciable depuis le terrazzo couvert accessible depuis le salon. D'ici, vous pouvez admirer un merveilleux panorama sur la nature et les bâtiments environnants depuis une position dominante, en prenant une bouffée d'air frais chaque fois que vous le souhaitez.Le salon, qui est généreusement dimensionné et équipé de points de lumière soigneusement placés pour offrir une excellente luminosité, offre un excellent espace pour la détente de toute la famille.L'immobilier a bénéficié de travaux d'amélioration récents, qui ont inclus la réalisation du manteau de la palazzina et le remplacement du système de chauffage en 2020, maintenant fonctionnant au gaz. En outre, l'ensemble de l'appartement a été peint, le sol a été lissé et la climatisation a été récemment installée dans le salon et les chambres pour assurer une température idéale même pendant les journées les plus chaudes de l'année.Le chauffage est assuré par le système de chauffage autonome au gaz récent avec distribution en serpentine, aidé par de bonnes fenêtres en PVC et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet pour la zone nuit et salon et en carreaux pour les autres zones.L'appartement, situé au huitième étage sur onze, est relié au rez-de-chaussée par deux ascenseurs confortables.L'immobilier se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon avec accès au terrazzo, d'une grande cuisine, de deux chambres à coucher doubles et d'une salle de bain aveugle avec baignoire.Enfin, le stationnement est disponible, avec la possibilité de louer un emplacement de parking dans une installation commerciale à proximité ou de demander un permis à la municipalité pour utiliser les parkings communaux.UN APPARTAMENT RÉNOVÉ AVEC UN MAGNIFIQUE PANORAMA!!

Bel appartement 3,5 pièces avec cuisine open space rénové

À Lodrino, une commune caractéristique située dans la région du Sopraceneri dans le canton du Tessin, appréciée pour sa position tranquille et ses paysages montagnards qui offrent un équilibre parfait entre sérénité et proximité avec les services essentiels, nous proposons à la vente un bel appartement 3,5 pièces.L'immobilier est situé dans une zone tranquille à proximité du noyau de Lodrino et se connecte avec de grands espaces ouverts aux principaux services publics, notamment la poste, la banque, les écoles, la maternelle et la pharmacie.L'appartement, disposé sur deux étages avec un large escalier en colimaçon, présente une cuisine open space qui contribue à créer un environnement aéré et moderne.Toutes les fenêtres sont électriques et sur les lucarnes, il y a une commande digitale également pour l'ouverture, garantissant un maximum de confort et de contrôle des environnements.L'immobilier a fait l'objet d'une rénovation totale en 2017-2018, au cours de laquelle la maison entière, qui était précédemment une grange, a été complètement reconstruite. Tous les éléments ont été renouvelés, y compris les sols, les systèmes, les tuyaux, les toits, les fenêtres et les volets électriques à commande digitale.Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace avec pompe à chaleur et distribution en serpentine, aidé par de bonnes fenêtres en PVC et un vitrage triple imperméable. Le revêtement de sol est en carreaux pour la surface entière.L'immobilier dispose d'un sous-sol partagé avec la possibilité de le diviser des autres avec une structure préfabriquée. L'environnement est idéal pour être utilisé comme cave à vin, grâce à un bioclimat naturel qui met en valeur l'arôme et le goût même des étiquettes les plus raffinées.Pour la lessive, une buanderie privée est disponible, offrant un maximum de confort et d'autonomie.L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine open space, d'une chambre simple, d'une chambre double et d'une salle de bain avec douche.Un parking extérieur couvert, inclus dans le prix de vente, complète cette offre intéressante. En cas de besoin de places de parking supplémentaires, il est possible de demander un permis pour la zone bleue à la commune.UN BEL APPARTAMENT COMPLÈTEMENT RÉNOVÉ DANS UN QUARTIER TRANQUILLE!!

3,5 de haut standing avec des options d'achat intéressantes.

À Stabio, une commune située à seulement 300 mètres de la gare, à 1 km de l'autoroute qui relie l'Italie et à une courte distance des villes fascinantes de Côme, Varèse et Lugano, nous présentons des appartements de trois pièces de luxe dans un nouveau projet de haut niveau.Le bâtiment sera construit dans une communauté résidentielle protégée, équipée de nombreux services tels que des espaces de fitness, des espaces de coworking, des espaces verts aménagés, un parc pour enfants et des zones dédiées aux animaux de compagnie.Les appartements bénéficieront d'une excellente luminosité grâce aux grandes fenêtres qui atteignent le sol, permettant un abondant apport de lumière naturelle.Le logement disposera d'un jardin vert ou d'une terrasse, les deux étant capables d'intégrer la nature dans la maison, offrant un environnement idéal pour se détendre à l'air libre.Les cuisines présenteront un design raffiné signé A++, qui combine le style, le confort et la fonctionnalité en parfaite harmonie.Les propriétés, avec une date de livraison prévue en 2027, seront construites avec une certification Minergie, des matériaux durables et des technologies de pointe pour garantir un confort et une efficacité énergétique sans égales.Le chauffage sera assuré par un système efficace avec une pompe à chaleur et un freecooling avec distribution en serpentine, assisté par des fenêtres isolantes excellentes avec coupe thermique.Le revêtement de sol peut être entièrement personnalisé avec des options de luxe telles que du grès porcelanisé fin avec effet travertin ou des planches de chêne élégantes.Les appartements seront desservis de manière pratique par un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, qui relie tous les étages du bâtiment.L'offre comprend la possibilité d'acquérir la propriété sous forme de "Location avec option d'achat" sur 10 ans. Une solution de ce type, pour une propriété neuve, est une véritable rareté dans le secteur et fait de l'offre une occasion à ne pas manquer.La possibilité d'acquérir la propriété comme résidence secondaire ou à des fins commerciales rend l'investissement particulièrement intéressant, à la fois pour un usage personnel et comme source de revenus.Les appartements de trois pièces se composeront d'une entrée, d'un espace de vie ouvert avec cuisine ouverte, d'un espace repas et d'un accès aux espaces extérieurs avec jardin vert pour les appartements au rez-de-chaussée et d'une à trois terrasses pour les appartements aux étages supérieurs, d'une chambre, d'une chambre simple ou d'un studio et d'une à trois salles de bains, généralement avec douche.Les places de parking offriront un système de recharge rapide pour les véhicules électriques.Actuellement, cinq variantes d'appartements de trois pièces sont disponibles, dont une au rez-de-chaussée avec jardin sans portique dans le bloc A1 avec une salle de bains avec douche, une dans le B2 au rez-de-chaussée avec jardin sans portique avec une salle de bains avec douche, une dans le D2 au rez-de-chaussée avec jardin plus grand sans portique et également avec une salle de bains avec douche, une au premier étage avec balcon, terrasse habitable, une salle de bains avec douche et une salle de bains WC avec fenêtre dans le bâtiment A1, et une au quatrième étage avec trois terrasses, un WC et deux salles de bains avec douches.Le prix indiqué est à comprendre comme "à partir de". Les prix des autres variantes d'appartements de trois pièces sont disponibles sur demande.Des informations générales sur la résidence sont disponibles à ce lien.APPARTEMENTS DE TROIS PIÈCES DE HAUT STANDING!!

Merveilleux nouvel appartement 3,5 pièces de haut standing avec jardin privé.

À Rivera, une fraction pittoresque de la commune de Monteceneri, située dans le Passo del Monte Ceneri, connue pour sa position stratégique qui relie le nord et le sud du canton du Tessin, nous proposons un nouvel appartement 3,5 pièces à vendre.L'appartement est situé dans une position ensoleillée et confortable, facile d'accès à tous les principaux services, et est situé au rez-de-chaussée d'une noble résidence avec seulement neuf unités résidentielles.L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité grâce aux grandes fenêtres coulissantes qui permettent à la lumière naturelle d'éclairer généreusement les pièces.L'appartement dispose d'un grand jardin privé de 220 m² avec un portique, accessible depuis le salon et les chambres, idéal pour passer des moments de détente à l'extérieur et profiter des meilleures saisons de l'année.Le grand séjour offre un espace accueillant avec une cuisine moderne et équipée ouverte sur le salon et de grandes fenêtres qui permettent l'accès direct au portique et au jardin.La chambre principale dispose d'une salle de bain fenêtrée avec douche qui crée un environnement privé et confortable et d'une porte-fenêtre qui permet également d'accéder directement au jardin depuis ici.L'entrée est enrichie par des armoires encastrées raffinées, offrant un ample espace pour ranger les vêtements et les objets personnels de manière ordonnée.La résidence a été équipée d'un important système de recirculation de l'air qui garantit l'air frais dans l'appartement et dans les caves, un détail qui augmente considérablement le confort de vie, notamment pendant les mois les plus chauds et les plus froids où les fenêtres sont souvent fermées.Construit en 2023, l'appartement présente des finitions d'un niveau élevé, notamment un parquet précieux, des revêtements de qualité dans les salles de bain et des armoires encastrées sur mesure. Les espaces communs, tels que les escaliers revêtus de travertin, témoignent de l'attention portée aux détails et du niveau élevé de la résidence.Le chauffage est assuré par un système thermopompe autonome efficace avec des panneaux solaires et une distribution en serpentines, assisté par des fenêtres PVC élégantes et une triple vitrage imperméable. Le revêtement de sol est en parquet précieux pour la zone nuit et en carrelage pour le reste de l'appartement.Pour la lessive, l'appartement dispose d'une buanderie privée pratique au niveau du sol, équipée d'un système de ventilation automatique.L'appartement se compose d'une entrée avec un corridor et des armoires encastrées, d'un grand séjour avec cuisine ouverte, accès au portique et au jardin privé, d'une chambre principale avec salle de bain fenêtrée et accès au jardin, d'une chambre simple également avec accès au jardin, d'une salle de bain avec douche aveugle et d'une buanderie privée au niveau du sol.Deux places de parking dans le garage souterrain avec une prévision pour la recharge de véhicules électriques à CHF 80'000.--, à ajouter au prix de vente, et une cave pratique et très spacieuse complètent cette offre intéressante.UN APPARTEMENT DE HAUT STANDING AVEC JARDIN PRIVÉ!!

Appartement 3,5 pièces avec jardin et places de parking - résidence secondaire

À Caslano, une commune pittoresque du district de Lugano connue pour son centre historique charmant et la beauté du lac, nous proposons à la vente un bel appartement 3,5 pièces.L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'une palazzina de seulement sept unités, offrant un contexte résidentiel calme et réservé.L'appartement dispose d'un grand jardin privé de plus de 100 m², avec une belle et pratique zone carrelée idéale pour les barbecues ou l'aire de jeu, un espace fantastique pour passer les meilleures journées de l'année.L'immeuble, édifié en 2012, a fait l'objet de travaux d'amélioration en 2022 qui ont inclus la rénovation de la façade, des trottoirs, du jardin et de la terrasse extérieure, y compris sa zone barbecue.Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace avec pompe à chaleur et distribution en serpentins, aidé par de bonnes fenêtres en PVC et verre isolant. Le revêtement de sol est en carrelage sur toute la surface.À noter que l'appartement est actuellement loué avec un contrat annuel de CHF 1'900.-- par mois, frais inclus, ce qui fait de l'offre une opportunité d'investissement avec un revenu immédiat intéressant. Les frais s'élèvent actuellement à environ CHF 350.-- par mois.Si désiré, il est possible de reprendre l'hypothèque existante à des taux d'intérêt particulièrement avantageux.Pour la lessive, il est possible d'utiliser une prédisposition pratique pour une colonne avec lave-linge et sèche-linge, située à l'intérieur de la salle de bain avec baignoire.L'appartement se compose d'un entrée avec armoires murales, d'un grand espace ouvert avec cuisine, salle à manger et salon avec accès direct au jardin, d'une chambre à coucher double, d'une très grande chambre à coucher simple, d'une salle de bain avec douche et d'une salle de bain avec fenêtre et baignoire.Deux places de parking confortables en garage, disponibles pour CHF 100'000.--, et un très spacieux cave inclus dans le prix de vente complètent cette offre intéressante.UN GRAND APPARTEMENT AVEC JARDIN!!

Belle maison mitoyenne de 3,5 pièces avec jardin et deux terrasses.

À Corteglia, un hameau pittoresque de la commune de Castel San Pietro dans le Mendrisiotto, connu pour son paysage vallonné et la sérénité qu'il offre à ses habitants, nous proposons à la vente une belle maison mitoyenne de 3,5 pièces.La zone où se trouve la propriété est particulièrement calme et entourée de verdure, idéale pour ceux qui cherchent un environnement paisible loin de l'agitation de la ville. À proximité immédiate, il y a un terrain de football, parfait pour les amateurs de sport ou les familles avec des enfants. La paix et la vie privée sont encore favorisées par la position de tête de la propriété.La maison dispose d'un grand jardin en terrasses qui s'étend jusqu'au terrain de football sous-jacent, offrant un espace extérieur unique pour profiter de l'air frais. De plus, il y a deux terrasses spacieuses, dont une est fermée et sert de jardin d'hiver, idéale pour se détendre et prendre une bouffée d'air frais à tout moment de la journée et dans toutes les conditions météorologiques.La cuisine est située à l'étage supérieur et est accessible par un escalier en colimaçon caractéristique. La pièce offre un design particulier grâce à sa situation en galerie, un espace unique et accueillant pour préparer les repas.Le séjour au rez-de-chaussée dispose d'un salon lumineux avec accès direct à la terrasse, idéal pour se détendre ou passer des soirées en compagnie.La chambre à coucher au rez-de-chaussée inférieur a accès à une grande terrasse couverte qui peut être appréciée tout au long de l'année, créant un espace intime et réservé pour le repos.La maison, construite en 1984, a subi plusieurs interventions de rénovation et de modernisation au fil des ans. En 2014, les fenêtres ont été remplacées et la salle de bain au rez-de-chaussée inférieur a été rénovée. En 2017, le toit a été renouvelé, et en 2023, une nouvelle porte d'entrée a été installée et la façade a été repeinte. De plus, de nouvelles volets ont été ajoutés à l'étage supérieur.Le chauffage est assuré par un système électrique autonome efficace, soutenu par de bonnes fenêtres extérieures en aluminium et des fenêtres intérieures en bois avec verre isolant.Grâce aux travaux de rénovation récents, la maison est en bon état et peut être occupée immédiatement.Pour la lessive, un local de buanderie privé pratique est disponible au rez-de-chaussée inférieur, directement adjacent à la salle de bain rénovée en 2014.La maison se développe sur trois niveaux et se compose d'un grand séjour avec accès à la terrasse, d'une salle de bain et à l'étage supérieur, d'une cuisine semi-ouverte sur galerie, ainsi qu'au rez-de-chaussée inférieur, de deux chambres à coucher, dont une chambre à coucher avec accès à la terrasse couverte et au jardin, d'une chambre simple, d'une salle de bain avec douche et d'un local de buanderie.Deux places de parking extérieures, qui sont confortablement incluses dans le prix de vente, complètent cette offre intéressante.LA MAISON IDÉALE POUR CEUX QUI CHERCHENT LA TRANQUILLITÉ ET LE CONFORT !

Bel appartement 3,5 pièces panoramique complètement rénové dans un style moderne.

À Balerna, une merveilleuse commune du Mendrisiotto qui offre à sa population tous les meilleurs services à la frontière entre grande histoire et modernité, nous proposons à la vente un bel appartement 3,5 pièces.L'immobile se trouve dans une position centrale très pratique et bien desservie. À proximité immédiate, il est également possible de rejoindre facilement l'accès à l'autoroute, grâce auquel vous pouvez vous connecter rapidement à toutes les destinations principales du Tessin ou de l'Italie.L'exposition nord permet de recevoir peu de lumière solaire directe, un avantage certain surtout pendant les mois d'été, lorsque vous pouvez profiter de pièces très fraîches avec d'excellentes économies d'énergie.L'appartement dispose d'un balcon couvert agréable et spacieux où vous pouvez vous détendre sereinement à l'air libre et admirer une vue agréable sur la nature, les montagnes et les bâtiments environnants, favorisée par la situation panoramique au septième étage.Le chauffage est assuré par un système centralisé au gaz efficace avec radiateurs, aidé par des fenêtres en PVC de bonne qualité et du verre isolant. Le revêtement de sol est en carrelages élégants et sombres sur toute la surface.L'immobile a subi une rénovation complète en 2013, qui a vu le remplacement de tous les sols et fenêtres, l'installation de nouvelles tentures pour le balcon, une rénovation complète de la salle de bain, et bien plus encore. À la suite de ces efforts, l'appartement se trouve actuellement en bon état et offre des éléments de design modernes avec des pièces prêtes à offrir un bon style de vie et un impact esthétique discret pour toute la famille.La résidence a également subi des améliorations en 2019, qui ont vu des interventions sur l'ascenseur et la chaudière.L'appartement, situé au septième étage sur onze, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.L'immobile est actuellement loué jusqu'en septembre 2024 pour CHF 1'000.-- net plus CHF 200.-- d'acompte pour les frais. Le bâtiment est idéal pour de petits revenus locatifs et rend l'option d'achat particulièrement intéressante pour générer un bon flux de trésorerie mensuel dès le départ, surtout en profitant du bon prix auquel l'appartement est actuellement proposé sur le marché.Pour la lessive, vous pouvez utiliser une machine à laver installée dans la salle de bain ou profiter d'une buanderie commune à tours, située au sous-sol de la copropriété.L'appartement se compose d'un entrée, d'un grand salon avec accès au balcon couvert panoramique avec store, d'une cuisine séparée semi-habitable, d'une chambre à coucher, d'une grande chambre simple et d'une salle de bain aveugle avec douche et machine à laver.La possibilité de louer des places de parking à proximité et un cellier pratique et propriétaire complètent cette offre intéressante.UN APPARTMENT DE STYLE MODERNE À UN PRIX IMPERDABLE!!

Bel appartement 3,5 pièces dans un quartier résidentiel avec terrasse panoramique couverte.

À Pregassona, un quartier résidentiel très demandé à Lugano, connu pour son excellent style de vie en contact avec toutes les principales commodités, nous proposons un bel appartement 3,5 pièces à vendre.L'immobilie, située à un point stratégique pour rejoindre le centre, profite de la proximité immédiate de la plaine de la ville et des accès autoroutiers. La zone est également très bien desservie par les transports en commun, offrant une situation avec une convenience maximale.La résidence qui abrite l'appartement et ses pièces est très bien entretenue, ce qui résulte en un ensemble vraiment élégant. La copropriété offre également un beau jardin commun.L'immobilie dispose d'une terrasse couverte merveilleuse de plus de 17 m², parfaite pour manger sereinement à l'extérieur tout en profitant d'une vue agréable sur la nature et les bâtiments environnants, favorisée par sa situation au cinquième étage avec vue panoramique.Le spacieux salon avec cuisine ouverte offre un grand espace fonctionnel qui répond aux besoins de toute la famille.L'immobilie, construite en 2008, est non seulement en très bon état d'entretien mais est également parfaitement habitable dès le départ et présente des finitions excellentes en milieu à haut standing.Le chauffage est assuré par un système gaz centralisé efficace avec distribution en serpentine, aidé par des fenêtres PVC et double vitrage excellents. Le revêtement de sol est en carreaux pour presque toute la surface, à l'exception de la zone de nuit, pour laquelle un parquet élégant a été posé.L'appartement, situé au cinquième étage sur six, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.Il est à noter qu'un grand appartement moderne avec milieu à haut standing, avec une grande terrasse dans une situation particulièrement confortable par rapport au centre, est une offre qui ne devrait pas être manquée pour ceux qui désirent un espace accueillant et fonctionnel.Pour la lessive, une buanderie privée très confortable située dans le sous-sol peut être utilisée.L'appartement se compose d'un petit entrée, d'une niche pour armoires murales, d'une salle de bain aveugle avec douche, de deux grandes chambres à coucher doubles de plus de 14 m² chacune, d'un grand salon de plus de 40 m² avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse, et d'une salle de bain non fenêtrée avec baignoire.Un cave, un emplacement de parking dans le garage souterrain et un parking extérieur à CHF 85'000.--, à ajouter au prix de vente, ainsi qu'une buanderie privée incluse dans le prix, complètent cette offre inégalée.UN BEL APPARTEMENT DANS UN TRÈS BON EMPLACEMENT!!

Elegante appartement 3,5 pièces dans une cour méticuleusement rénovée.

À Chiasso, une commune du Tessin célèbre pour sa proximité avec la frontière et sa commodité aux services, nous proposons à la vente un bel appartement 3,5 pièces.La propriété est située en plein centre, à seulement 50 mètres de la Piazza Indipendenza. Tous les services sont donc facilement accessibles à pied en quelques minutes. La situation permet également de se connecter facilement à l'Italie et à toutes les destinations majeures du Tessin.La résidence a été créée à travers une rénovation et une expansion méticuleuses de la Residenza Corte. La rénovation a été totale et a inclus un pavage en pierre complet et l'installation d'un nouveau système d'éclairage pour la cour intérieure fermée.Les espaces communs, pleins de charme et de confort, offrent un impact esthétique très élevé pour une expérience de vie vraiment noble.Si le bâtiment est vraiment très beau, l'appartement ne l'est certainement pas moins. Les intérieurs ont été soigneusement étudiés pour garantir une haute qualité. Des exemples de finitions sont les merveilleux parquets "monopark" (un matériau élégant résultant d'un processus de compression de bois nobles) sur la surface entière à l'extérieur des salles de bain et le précieux grès porcelaine posé pour la buanderie.La propriété dispose d'une agréable terrasse couverte de 9 m², idéale pour se détendre à l'extérieur lorsque vous le souhaitez.Bien que l'appartement n'ait été utilisé queoccasionnellement depuis sa création, les intérieurs sont en parfait état et sont équivalents à un bâtiment neuf à tous égards.Le chauffage est assuré par un système gaz centralisé efficient avec comptage des consommations séparé, aidé par une chaudière solaire et des chaudières de chauffage. La distribution est effectuée par des serpents de chaleur tandis que les fenêtres sont en PVC et en verre isolant.L'appartement, situé au premier étage de la résidence, est accessible par un ascenseur pratique et un élégant balcon situé à l'intérieur de la cour.La propriété se compose d'une entrée dans un atrium avec armoires murales, d'un espace de vie lumineux avec salon, salle à manger, cuisine ouverte et accès à la terrasse couverte, d'une chambre principale, d'une deuxième chambre, d'une salle de bain sans fenêtre avec douche et d'une buanderie.Pour la lessive, une buanderie très pratique avec évier est disponible directement à l'intérieur de l'unité.Pour le stationnement, des places de parking sont disponibles à partir de CHF 120.--/mois dans le garage souterrain situé à seulement 20 mètres de la résidence, tandis que plusieurs places de parking bleues pour les résidents sont disponibles dans les environs immédiats. L'offre est complétée par un cave inclus dans le prix.

Nouvelle construction : Merveilleux 3,5 pièces avec jardin

À Morbio, dans un emplacement stratégique, se dresse cette superbe maison de la fin du XIXe siècle, complètement rénovée, avec 3 merveilleux appartements choyés par le soleil et la verdure. Elle accueille une belle et grande cour privée, avec des places de parking privées. D'autres avantages sont des jardins privés, une grande terrasse habitable, une cave voûtée, un grenier ... pour garantir une vie confortable dans un environnement moderne.Appartement n° 1 au rez-de-chaussée : (jaune)3,5 pièces, dont usage privé : terrasse et jardin, cave voûtée en pierre naturelleDisposition : Entrée avec placard, salle de bain double avec douche, 2 chambres, cuisine ouverte sur le salon, accès direct au jardin de 88m2, buanderie interne à usage privé, accès à la cave voûtée de 29m2, 2 places de parkingParties communes :escaliers internes et externes avec éclairage, local technique avec locaux de stockage privés attenants, cour intérieure éclairée avec portail électrique et places de parking,Avantages :jardins avec irrigation, portes blindées, vidéosurveillance, électroménagers Bosch, chauffage avec serpentine et pompe à chaleur (régulables individuellement avec thermostat)Une solution résidentielle idéale, avec des espaces bien disposés, une grande élégance et une touche de charme, qualité et prix, un bon investissement. Le bâtiment est également proposé comme propriété locative.App 1 CHF 820'000.- 2 places de parking à CHF 70'000.-

Appartement moderne et élégant avec terrasse couverte et jardin fabuleux

À Morbio, dans un emplacement stratégique, se trouve cette belle maison de la fin du 19e siècle, complètement rénovée, avec 3 appartements merveilleux choyés par le soleil et la verdure. Elle dispose d'une belle et grande cour privée avec des places de parking privées. D'autres avantages incluent des jardins privés, une grande terrasse habitable, une cave voûtée, un grenier... pour assurer une vie confortable dans un environnement moderne.Appartement n° 2 au 1er étage : (orange)3,5 pièces, dont un espace privé : grande terrasse habitable et couverte de 30m2 avec accès direct au jardin de 90m2Disposition :Entrée avec placard, buanderie interne à usage privé, 2 chambres, double salle de bain, cuisine ouverte sur le salon, balcon, jardin attenant à la terrasse couverte, 2 places de parkingParties communes :escaliers internes et externes avec éclairage, local technique avec locaux de stockage privés attenants, cour intérieure éclairée avec portail électrique et places de parking,Avantages :les jardins sont avec système d'irrigation, portes blindées, vidéo-interphone, appareils Bosch, chauffage avec serpentine thermopompe (régulation individuelle avec thermostat)Une solution résidentielle idéale, avec des espaces bien agencés, d'une grande élégance et d'un charme certain, qualité et prix, un bon investissement. Le bâtiment est également proposé comme propriété locative.App 2 CHF 880'000.- 2 places de parking à CHF 70'000.-

Appartamento 3.5 locali (da rinnovare) con box

CHF 460'000 appartamento + CHF 40'000 box – Totale CHF 500'000Vendiamo a Paradiso un appartamento di 3.5 locali situato al 4° piano (attualmente locato come residenza primaria) di un condominio ben mantenuto.Lo stabile è stato oggetto di importanti interventi di rinnovamento: • nel 2019 (tetto, facciate, balconi e nuovi parapetti in vetro) • nel 2023 (sostituzione dell’ascensore) Il condominio dispone inoltre di una zona wellness con piscina interna e sauna, fruibile tutto l’anno.🏡 Caratteristiche principaliL’appartamento, da rinnovare, ha una superficie di ca. 83 m² oltre a due balconi, ed è così composto: • ingresso con armadio a muro • soggiorno-pranzo con accesso al balcone • cucina separata con lavastoviglie • corridoio • 2 camere da letto • 2 bagni (uno con vasca e uno con doccia) • 2 balconi Completano la proprietà: • cantina al piano -1 • box auto privato 🔧 Informazioni tecnicheIl riscaldamento è centralizzato a gas con distribuzione tramite radiatori.📍 PosizioneL’immobile si trova in posizione interessante e ben servita, a breve distanza da: • mezzi pubblici • scuole e asili • supermercati e negozi • stazione ferroviaria Il lungolago è raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti, mentre l’accesso autostradale Lugano Sud dista circa 1.2 km.L’appartamento gode di esposizione nord-est.💡 Ulteriori informazioniSoluzione interessante anche come investimento a reddito (attualmente locato come residenza primaria).Disponibile secondo accordi.Visite su appuntamento solo: • lunedì o martedì • tra le ore 14:00 e le ore 16:30 📞 Contatto per visite: telefono / WhatsApp: 079 877 35 44 3.5-room apartment with garage – ParadisoCHF 460,000 apartment + CHF 40,000 garage – Total CHF 500,000We offer for sale a 3.5-room apartment located on the 4th floor (currently rented as a primary residence) of a well-maintained condominium.The building has undergone major renovations: • in 2019 (roof, façades, balconies and new glass railings) • in 2023 (new lift installed) The condominium also features a wellness area with indoor swimming pool and sauna, available year-round.🏡 Main featuresThe apartment, in need of renovation, has a surface area of approx. 83 m² plus two balconies and is composed as follows: • entrance hall with built-in wardrobe • living/dining area with access to the balcony • separate kitchen with dishwasher • corridor • 2 bedrooms • 2 bathrooms (one with bathtub, one with shower) • 2 balconies The property also includes: • cellar on level -1 • private garage 🔧 Technical informationHeating is provided by a central gas system with radiators.📍 LocationThe property is situated in a convenient and well-served location, close to: • public transport • schools and kindergartens • supermarkets and shops • train station The lakefront can be reached on foot in just a few minutes, and the Lugano South motorway access is approx. 1.2 km away.The apartment benefits from a north-east orientation.💡 Additional informationAlso interesting as a rental investment (currently rented as a primary residence).Available upon agreement.Viewings by appointment only: • Monday or Tuesday • between 2:00 pm and 4:30 pm 📞 Contact for viewings: phone / WhatsApp: +41 79 877 35 443.5-Zimmer-Wohnung mit Garage – ParadisoCHF 460'000 Wohnung + CHF 40'000 Garage – Total CHF 500'000Zum Verkauf steht eine 3.5-Zimmer-Wohnung (derzeit als Hauptwohnsitz vermietet) im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses.Das Gebäude wurde umfassend renoviert: • im Jahr 2019 (Dach, Fassaden, Balkone und neue Glasgeländer) • im Jahr 2023 (neuer Lift) Die Liegenschaft verfügt zudem über einen Wellnessbereich mit Innenpool und Sauna, ganzjährig nutzbar.🏡 EigenschaftenDie renovierungsbedürftige Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 83 m² sowie zwei Balkone und ist wie folgt aufgeteilt: • Eingangsbereich mit Einbauschrank • Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon • separate Küche mit Geschirrspüler • Korridor • 2 Schlafzimmer • 2 Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche) • 2 Balkone Zur Wohnung gehören ebenfalls: • Keller im Untergeschoss (-1) • private Garage 🔧 Technische AngabenDie Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung mit Radiatoren.📍 LageDie Liegenschaft befindet sich in einer gut erschlossenen Lage in unmittelbarer Nähe von: • öffentlichen Verkehrsmitteln • Schulen und Kindergärten • Einkaufsmöglichkeiten • Bahnhof Die Seepromenade ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar, und die Autobahnauffahrt Lugano Süd liegt ca. 1.2 km entfernt.Die Wohnung verfügt über eine Nordost-Ausrichtung.💡 Weitere InformationenAuch interessant als Renditeobjekt (derzeit als Hauptwohnsitz vermietet).Verfügbar nach Vereinbarung.Besichtigungen nur nach Termin: • Montag oder Dienstag • zwischen 14:00 Uhr und 16:30 Uhr 📞 Kontakt für Besichtigungen: Telefon / WhatsApp: +41 79 877 35 44

Morcote - Lumineux 3.5 pièces duplex avec jardin, piscine et vue sur le lac

Avec une belle vue sur le lac, cet appartement duplex de 3,5 pièces, 158 m², nous accueille dans le grand salon avec de grandes fenêtres et sortie sur la grande terrasse couverte de 15 m², la cuisine moderne est bien équipée et laisse de l'espace pour la salle à manger. Au même niveau, nous trouvons la chambre principale avec salle de bain en suite. Une salle de bain pour les invités et des armoires encastrées complètent l'étage.À l'étage inférieur (avec entrée indépendante), nous trouvons une grande pièce qui peut être utilisée comme chambre d'invités, salle de loisirs ou studio, une salle de bain avec douche, un sauna et la buanderie.Le jardin avec un espace barbecue couvert sous une pergola nous offre une vue imprenable sur le lac. La piscine dans le jardin commun complète la propriété.En outre, il y a 2 places de parking couvertes à CHF 60 000 chacune.Emplacement et environs :Morcote est un joyau du Tessin, et cette propriété est située dans une position privilégiée, à quelques pas du lac. Les services à proximité comprennent : • Embarcadère de Morcote : accessible à pied en seulement 9 minutes, pour profiter des merveilles du lac de Lugano. • Arrêt de bus "Casa Anziani" : à seulement 1 minute à pied, pour une mobilité pratique dans la région. • Supermarché "Le Petit Marché" : à 6 minutes à pied, pour les besoins quotidiens. • École primaire : accessible en 12 minutes à pied, idéale pour les familles avec des enfants. Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir une propriété de haute qualité dans l'un des contextes paysagers les plus fascinants du canton du Tessin. Ne laissez pas échapper l'occasion de vivre immergé dans la beauté de Morcote, entre histoire, nature et confort moderne.

Appartement de 3,5 pièces à Lugano dans un quartier privilégié

Nous vendons à Lugano dans le quartier de Cassarinetta, un appartement 3,5 pièces de 89 m2, qui a été élégamment rénové avec deux salles de bains, une terrasse et 2 places de parking dans le garage souterrain. La résidence est située à Lugano dans une position stratégique : Via Cassarinetta, une petite rue parallèle à la principale Via Silvio Calloni, qui mène directement à la gare de Lugano et au centre-ville en quelques minutes, ainsi qu'à Paradiso et à la sortie d'autoroute nord-sud. Le quartier est calme et abrité des bruits de la route. La situation est à environ 350 mètres à vol d'oiseau du lac de Lugano. Par la sortie piétonne du garage souterrain de la résidence, vous pouvez rejoindre directement la Via Calloni avec les arrêts de bus TPL, pratiquement devant la maison ! Les écoles maternelles et primaires sont présentes dans le quartier (Loreto) et également à courte distance. Le condominium, caractérisé par une esthétique moderne et essentielle, se développe sur 6 étages et comprend un accès véhicule et piéton confortable, des places de parking pour les invités, un garage souterrain et un grand jardin commun avec du gazon vert et des arbres. L'appartement à vendre est situé au troisième étage, côté sud, et bénéficie d'une bonne luminosité. Il se compose de 3,5 pièces avec un espace de vie ouvert (séjour-salle à manger-cuisine), une chambre simple, une salle de bains pour les invités, une chambre à coucher et une salle de bains. L'appartement dispose d'une terrasse couverte avec vue sur Paradiso, d'un hall d'entrée avec des armoires murales confortables et de la préinstallation pour une machine à laver dans la salle de bains principale. En 2017, l'appartement a été entièrement rénové (cuisine, sols, salles de bains et autres détails). Disponible immédiatement. Pour des informations et des visites 078 898 55 49 (M. Sciaroni)

Maison avec vue sur le lac à Lugano-Figino

Nous vendons à Barbengo une belle maison mitoyenne, 3,5 pièces dans un emplacement privilégié avec vue sur le lac, grande terrasse, garage et 3 places de parking.Barbengo est un quartier de Lugano situé dans une zone résidentielle particulièrement attrayante grâce à sa proximité avec le lac de Lugano (Golfo di Agno) et le parc de Pian Càsoro avec ses 56 000 m2, idéal pour la baignade et les loisirs. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre les centres commerciaux de Grancia et la sortie d'autoroute. Particulièrement intéressant pour les familles, le regroupement d'écoles maternelles (avec cantine), d'écoles primaires et d'écoles secondaires, accessible à pied depuis la propriété. La propriété à vendre est située au point le plus élevé d'un promontoire (Via Tassera) accessible par une rue publique en impasse. La zone est extrêmement calme et ensoleillée et sert de point panoramique avec une vue imprenable sur le golfe de Figino et le Pian Càsoro. La maison à vendre est située dans la partie la plus élevée d'un petit complexe de 3 maisons mitoyennes indépendantes, s'étend sur 3 niveaux avec un jardin terrassé panoramique. Le bâtiment date de 1986 et a été rénové en 2013. La maison est distribuée comme suit : REZ-DE-CHAUSSEE : entrée, séjour-cuisine avec cheminée et sortie sur la terrasse, WC-douche, escalier; PREMIER ÉTAGE : escalier, couloir, chambre à coucher avec sortie sur le balcon panoramique, chambre simple avec mezzanine, WC-douche; SOUS-SOL : escalier, couloir, buanderie-technique, pièce hobby/chambre (avec chauffage), cave divisée en 2 espaces; La propriété comprend un garage, un parking couvert et 2 places de parking extérieures devant la maison. La maison est actuellement louée. Disponibilité : à partir de la fin octobre 2026Pour informations et visites : 078 898 55 49 (M. Raffaele Sciaroni)

Unique lake-view penthouse in Prestigious Nizza Paradise Residence

www.nizzaparadise.chIl Nizza Paradise Residence si trova a Paradiso, Lugano, in pieno Canton Ticino. Nel polmone verde della Svizzera, vegetazione e percorsi naturalistici affascinanti circondano l'intera struttura, ricreando una cornice idilliaca unica nel suo genere. Gli appartamenti hanno delle viste mozzafiato sul lago di Lugano, sui boschi del Monte San Salvatore e sulla città di Lugano.Il Nizza Paradise Residence rappresenta un connubio perfetto di arte, natura e architettura d'avanguardia. Una bellissima piscina a sfioro è a disposizione degli inquilini della Residenza. La piscina coperta si trova all'interno della SPA, nella quale vi sono anche la palestra, la sauna, il bagno turco, la doccia emozionale e lo spogliatoio con bagno.L' appartamento 5.2 è un attico di incredibile impatto grazie ad una vista lago imperdibile sin dall'ingresso e da tutti gli ambienti focali della proprietà.La splendida ed ampia zona giorno ospita una moderna cucina-open e con una bellissima esposizione sul lago e sul golfo di Lugano. La zona notte è composta da 2 generose camere da letto con altrettanti bagni en-suite oltre a generose armadiature. Un bagno ospiti è presente vicino all'ingresso.L'ampia terrazza di 41 m2 è perfetta per rilassarsi e godersi lo spettacolo della natura e del paesaggio.Un ampia cantina arredata di oltre 30 m2 è situata al piano -3 di fronte ai 2 posti auto assegnati in autorimessa.2 posti auto in autorimessa vengono venduti al prezzo addizionale di chf 70'000.- cadauno***Nestled between the gentle and dreamy landscapes around Lake Lugano (Ticino, Switzerland), Nizza Paradise Residence offers a perfect blend of art, nature and avant-garde architecture: the spectacular luxury apartments and high-end properties are for sale for all those for whom well-being is a matter of lifestyle. In the residence there is an outdoor pool and a spa area with pool, sauna and gym.***Eingebettet zwischen den sanften und verträumten Landschaften rund um den See von Lugano (Tessin, Schweiz) bietet die Nizza Paradise Residence eine perfekte Mischung an Kunst, Natur und avantgardistischer Architektur: Die spektakulären Luxus-Appartements und hochwertigen Immobilien stehen zum Verkauf für alle diejenigen, für die Wohlbefinden eine Frage des Lebensstils ist. In der Residenz befinden sich ein Aussenpool und einen Spa-Bereich mit Pool, Sauna und Fitnessraum im Innen.

3.5 locali, ristrutturato con box privato, Paradiso AV096-22

CHF 560'000 App. + CHF 40'000 Box Totale CHF 600’000vendiamo bell’appartamento ristrutturato di 3.5 locali al 4° piano in un condominio in buono stato, stabile rinnovato nel 2019 (tetto, facciate, balconi e parapetti in vetro) e nel 2023 (nuovo lift) e dotato di zona wellness con sauna e piscina interna, utilizzabile tutto l’anno.L’appartamento, completamente ristrutturato nel 2015 con pregevoli finiture attuali, misura circa 95m2 più balconi e si suddivide come segue: · Atrio ingresso con armadio a muro· soggiorno-pranzo con balcone· cucina separata abitabile, dotata di lavastoviglie· 2 bagni (1 con vasca e 1 con doccia)· 2 camere· 1 cantina al PT· 1 box auto privatoper una proposta complessiva di CHF 600'000. Il riscaldamento avviene tramite impianto centrale a gas con termosifoni a parete.L’immobile è ubicato in posizione interessante, ben servito da mezzi pubblici e poco distante da tutti i principali servizi (asili, scuole, supermercati, negozi, stazione ferroviaria …). L’appartamento gode di esposizione nord-est-ovest.Il lungolago è comodamente raggiungibile a piedi in pochi minuti e lo snodo autostradale di Lugano Sud dista 1.2 km.Interessante anche come investimento a reddito (attualmente locato come residenza primaria).Libero secondo accordi separati.Visite da effettuare solamente di lunedì o martedì dalle ore 14.00 alle ore 16.00.Contatto per visite: e-mail, telefono o whatsapp: 079-877.35.44 3,5-Zimmer-Wohnung, renoviert, mit privater Garage, Paradiso (AV096 – PPP 22)CHF 560'000 Wohnung + CHF 40'000 Garage, Gesamtpreis CHF 600'000Wir verkaufen eine schöne, renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock in einer Wohnanlage in gutem Zustand, die 2019 (Dach, Fassaden, Balkone und Glasgeländer) und 2023 (neuer Aufzug) saniert wurde und über einen das ganze Jahr über nutzbaren Wellnessbereich mit Sauna und Innenpool verfügt.Die Wohnung, die 2015 komplett renoviert und mit modernen Ausstattungselementen versehen wurde, misst ca. 95 m² zuzüglich Balkone und gliedert sich wie folgt:· Eingangsbereich mit Einbauschrank· Wohn-Esszimmer mit Balkon· separate Wohnküche, ausgestattet mit Geschirrspüler· 2 Badezimmer (1 mit Badewanne und 1 mit Dusche)· 2 Schlafzimmer· 1 Keller im Erdgeschoss· 1 private Garagezu einem Gesamtpreis von CHF 600'000.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Wandheizkörpern.Die Immobilie befindet sich in interessanter Lage, ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und liegt unweit aller wichtigen Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Geschäfte, Bahnhof …). Die Wohnung ist nach Nordosten und Westen ausgerichtet.Die Seepromenade ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und die Autobahnanschlussstelle Lugano Sud ist 1,2 km entfernt.Auch als Renditeobjekt interessant (derzeit als Hauptwohnsitz vermietet).Bezug nach gesonderter Vereinbarung.Besichtigungen sind nur montags oder dienstags von 14.00 bis 16.00 Uhr möglich.Kontakt für Besichtigungen: E-Mail, Telefon oder WhatsApp: 079-877.35.44 3.5-room flat, renovated, with private garage, Paradiso (AV096 – PPP 22)CHF 560,000 for the flat + CHF 40,000 for the garage, total price CHF 600,000We are selling a beautiful, renovated 3.5-room flat on the 4th floor in a residential complex in good condition, which was refurbished in 2019 (roof, facades, balconies and glass balustrades) and 2023 (new lift) and features a wellness area with a sauna and indoor pool, that can be used all year round.The flat, which was completely renovated in 2015 and equipped with quality, modern fixtures and fittings, measures approx. 95 m² plus balconies and is laid out as follows:· Entrance hall with fitted wardrobe· Living-dining room with balcony· Separate eat-in kitchen, fitted with a dishwasher· 2 bathrooms (1 with bath and 1 with shower)· 2 bedrooms· 1 cellar on the ground floor· 1 private garageat a total price of CHF 600,000.Heating is provided by a gas central heating system with wall-mounted radiators.The property is situated in an attractive location, is well connected to public transport and is close to all essential amenities (nurseries, schools, supermarkets, shops, railway station …). The flat faces north-east and west.The lakeside promenade is within easy walking distance, and the Lugano Sud motorway junction is 1.2 km away.Also of interest as an investment property (currently let as a primary residence).Available by separate agreement.Viewings are only possible on Mondays or Tuesdays from 2.00 pm to 4.00 pm.Contact for viewings: email, telephone or WhatsApp: 079-877.35.44