1013 résultats - Balcon / Terrasse, Nouvelle construction acheter: Canton Tessin

Maison unifamiliale - Claro

À Claro, un lieu-dit de la commune de Bellinzona qui ne se trouve qu'à 7 km, nous vendons 2 nouvelles maisons contiguës modernes de 4,5 pièces à construire, avec jardin et 2 places de parking couvertes pour chaque maison. La zone est résidentielle, calme et très ensoleillée, et le village dispose de divers services tels que les supermarchés Coop et Denner, pharmacie, médecin, bars et restaurants, banque, écoles maternelles et primaires, tandis que les écoles secondaires se trouvent dans le village voisin de Castione. Réz-de-chaussée: hall d'entrée, toilettes pour invités avec fenêtre, couloir, local technique (pompe à chaleur) et buanderie, salon avec cuisine ouverte et salle à manger avec sortie sur la grande terrasse et le jardin. Étage: couloir, 3 chambres (2 avec balcon), salle de bain avec fenêtre. Chaque maison dispose d'un grand cave-remise extérieur, 2 places de parking couvertes et jardin. Chauffage avec pompe à chaleur moderne et distribution par le chauffage au sol et les panneaux photovoltaïques.Surface brute 130 m²; Surface chauffée 105 m²; Terrasse 15 m²; Cave 10 m²; Places de parking 25 m²; Parcelle de terrain maison A: 302 m²; Parcelle de terrain maison B: 293 m². Les maisons sont des maisons en bois de haute qualité, préfabriquées, conçues et posées par l'entreprise Novello, qui opère dans toute l'Europe depuis 1956.Étant des maisons préfabriquées, le délai de construction et de livraison est d'environ 4 mois, à partir du printemps 2026.Prix de vente maison A: Chf 890'000.-.Prix de vente maison B: Chf 880'000.-.

Collina d'Oro: Nuovo appartamento 4.5 locali con giardino privato

A Gentilino, nel comune di Collina d'Oro, proponiamo in vendita un appartamento di 4.5 locali con superficie commerciale di circa 189 mq, situato al piano terreno di una residenza di nuova costruzione dal carattere contemporaneo, in posizione verde e riservata, a pochi passi dal laghetto di Muzzano e a breve distanza dal centro di Lugano.La residenza si inserisce in una proprietà di quasi 2'000 mq ed è composta da due edifici indipendenti progettati per offrire privacy, luminosità e qualità abitativa. La scelta di prevedere un solo appartamento per piano conferisce a ogni unità un'elevata riservatezza, ampie aperture sui diversi fronti e una distribuzione interna ariosa e ben organizzata.L'appartamento occupa l'intero piano terreno dell'edificio dispone di una superficie lorda di circa 149 mq e si distingue per il rapporto privilegiato con gli spazi esterni: il terrazzo coperto di circa 31 mq e il giardino privato di circa 200 mq diventano una naturale estensione della zona giorno, offrendo ambienti ideali per vivere la casa anche all'aperto, in un contesto curato e tranquillo.Distribuzione degli spaziZona giorno • ingresso con atrio e guardaroba; • ampia zona living open-space con soggiorno, area pranzo e cucina con isola; • accesso diretto al terrazzo coperto; • giardino privato di circa 200 mq, ideale per momenti di relax, convivialità e vita all'aperto. • pratica dispensa/ripostiglio; • bagno ospiti. Zona notte • camera padronale con bagno en suite; • due ulteriori camere da letto; • secondo bagno completo a servizio delle camere. Spazi accessori • cantina privata; • lavanderia privata; • 2 posti auto in autorimessa disponibili a CHF 70'000.- cadauno. Punti di forza • residenza di nuova costruzione in contesto verde e riservato; • sole 6 unità abitative; • appartamento unico sul piano; • orientamento sud-ovest e aperture su più lati; • terrazzo coperto di circa 31 mq e giardino privato di circa 200 mq; • area verde comune, locali bici/passeggini e posteggi esterni per ospiti; • posizione vicino al laghetto di Muzzano, a pochi minuti dal centro di Lugano. Una soluzione pensata per chi desidera un'abitazione nuova, luminosa e riservata, con spazi esterni realmente vivibili e la comodità di una posizione residenziale ben collegata a Lugano. Contattateci per scoprire il progetto e tutte le soluzioni abitative disponibili!RiepilogoPrezzo di vendita appartamento: CHF 1'790'000.-Prezzo 2 posti auto in autorimessa: CHF 140'000.-Totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'930'000.-Le immagini e i render sono da intendersi come interpretazioni illustrative del progetto e sono forniti a titolo puramente indicativo. Essi non costituiscono elemento contrattuale. La realizzazione finale potrà presentare variazioni nei materiali, nelle finiture, nelle soluzioni architettoniche e negli elementi rappresentati.A Gentilino, dans la commune de Collina d'Oro, nous proposons à la vente un appartement de 4,5 pièces avec une surface commerciale d'environ 189 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence de construction récente et de caractère contemporain, dans un endroit vert et réservé, à quelques pas du lac de Muzzano et à une courte distance du centre de Lugano.La résidence fait partie d'une propriété de près de 2 000 mètres carrés et se compose de deux bâtiments indépendants conçus pour...

Appartement moderne 3.5 pièces à Bellinzona – Construction neuve 2025

Bienvenue dans cet appartement exclusif 3.5 pièces au deuxième étage d'un bâtiment tout neuf à Bellinzona. Avec une surface habitable spacieuse de 144 m² et un standard de construction moderne, cet appartement neuf de 2025 offre le plus grand confort de vie dans un endroit calme.L'appartement impressionne avec les points forts suivants : • Surface habitable spacieuse : 144 m² répartis sur 3,5 pièces offrent beaucoup d'espace pour un logement confortable. • Balcon avec belle vue : Profitez de l'atmosphère du Tessin sur votre balcon privé avec une vue magnifique. • Salle de bain moderne : Équipée d'éléments modernes pour votre confort quotidien. • Lave-vaisselle intégré : Équipement de cuisine pratique pour la vie quotidienne moderne. • Garage et parking : Options de stationnement confortables directement au bâtiment. • Construction neuve 2025 : Profitez des matériaux de construction les plus modernes et de l'efficacité énergétique contemporaine. Emplacement et environnement : L'appartement est situé dans un endroit calme à Bellinzona – tant pendant la journée que la nuit, il y a un silence agréable. La capitale cantonale du Tessin séduit avec ses châteaux historiques de l'UNESCO, un centre-ville animé et une infrastructure excellente avec des installations commerciales, des restaurants et des écoles à proximité.Cet appartement est disponible immédiatement et s'adresse à des acheteurs exigeants qui souhaitent combiner le meilleur du logement moderne et du style de vie unique du Tessin. Une occasion rare au cœur du Tessin – ne la laissez pas passer !

Appartement - Stabio

A Stabio, dans un quartier central et bien desservi, nous proposons à la vente NOUVEAUX APPARTEMENTS de 2,5 pièces, 3,5 pièces et 4,5 pièces avec diverses superficies dans une nouvelle résidence composée de 13 appartements, avec des finitions de haute qualité. Composition : Appartements 2,5 pièces à partir de Chf 380'000.- : entrée-garderobe, salon avec cuisine et connexion au balcon, chambre, salle de bain avec douche et connexion pour lave-linge-sèche-linge. Appartements 3,5 pièces à partir de Chf 485'000.- : entrée-garderobe, chambre à coucher avec salle de bain avec baignoire et connexion pour lave-linge-sèche-linge, salon avec cuisine et connexion au balcon, deuxième chambre, salle de bain avec douche, Appartements 4,5 pièces à partir de 620'000.- : entrée-garderobe, salle à manger-salon avec cuisine et connexion au balcon couvert, chambre à coucher avec connexion à la salle de bain principale, 2 chambres simples, salle de bain avec douche et connexion pour lave-linge-sèche-linge. La résidence dispose de caves privées et d'un local pour le rangement des vélos. Places de parking extérieures à Chf 20'000.-/pièce ; places de parking intérieures Chf 35'000.-/pièce en plus du prix de l'appartement. Le bâtiment fait partie d'un complexe de 3 maisons situées dans un parc commun de 2'000 m² à disposition des copropriétaires. Chauffage au gaz avec chauffage par le sol. Stores électriques. Livraison prévue : printemps/été 2026. Appelez maintenant pour réserver votre nouvel appartement !

Appartement - Stabio

A Stabio, dans un quartier central et bien desservi, nous proposons à la vente DE NOUVEAUX APPARTEMENTS de 2,5 pièces, 3,5 pièces et 4,5 pièces avec différentes surfaces dans une nouvelle résidence composée de 13 appartements, avec des finitions de haute qualité. Composition : Appartements 2,5 pièces à partir de Chf 380'000.- : entrée-garderobe, séjour avec cuisine et connexion au balcon, chambre, salle de bain avec douche et connexion pour lave-linge-sèche-linge. Appartements 3,5 pièces à partir de Chf 485'000.- : entrée-garderobe, chambre à coucher avec salle de bain et connexion pour lave-linge-sèche-linge, séjour avec cuisine et connexion au balcon, deuxième chambre, salle de bain avec douche, Appartements 4,5 pièces à partir de 620'000.- : entrée-garderobe, salle à manger avec cuisine et connexion au balcon couvert, chambre à coucher avec salle de bain, 2 chambres simples, salle de bain avec douche et connexion pour lave-linge-sèche-linge. La résidence dispose de caves privées et d'un local pour le rangement des vélos. Places de parking extérieures à Chf 20'000.-/pièce ; places de parking intérieures Chf 35'000.-/pièce en plus du prix de l'appartement. Le bâtiment fait partie d'un complexe de 3 maisons situées dans un parc commun de 2'000 m² à disposition des copropriétaires. Chauffage au gaz distribué par des serpentines au sol. Stores électriques. Livraison prévue : printemps/été 2026. Appelez maintenant pour réserver votre nouvel appartement !

Appartement - Stabio

A Stabio, dans un quartier central et bien desservi, nous proposons à la vente DE NOUVEAUX APPARTEMENTS de 2,5 pièces, 3,5 pièces et 4,5 pièces avec différentes surfaces dans une nouvelle résidence composée de 13 appartements, avec des finitions de haute qualité. Composition : Appartements 2,5 pièces à partir de Chf 380'000.- : entrée-garderobe, salon avec cuisine et connexion au balcon, chambre, salle de bain avec douche et connexion pour lave-linge-sèche-linge. Appartements 3,5 pièces à partir de Chf 485'000.- : entrée-garderobe, chambre à coucher avec salle de bain avec baignoire et connexion pour lave-linge-sèche-linge, salon avec cuisine et connexion au balcon, deuxième chambre, salle de bain avec douche, Appartements 4,5 pièces à partir de 620'000.- : entrée-garderobe, salle à manger avec cuisine et connexion au balcon couvert, chambre à coucher avec connexion à la salle de bain principale, 2 chambres simples, salle de bain avec douche et connexion pour lave-linge-sèche-linge. La résidence dispose de caves privées et d'un local pour le rangement des vélos. Places de parking extérieures à Chf 20'000.-/pièce ; places de parking intérieures Chf 35'000.-/pièce en plus du prix de l'appartement. Le bâtiment fait partie d'un complexe de 3 maisons situées dans un parc commun de 2'000 m² à la disposition des copropriétaires. Chauffage au gaz avec chauffage par le sol. Stores électriques. Livraison prévue : printemps/été 2026. Appelez maintenant pour réserver votre nouvel appartement !

Appartement - Cademario

À Cademario, dans un quartier très calme et ensoleillé, nous proposons un NOUVEL APPARTEMENT 2,5 PIÈCES au premier étage d'un nouvel immeuble moderne avec seulement 4 unités, uniquement comme résidence principale. Cette nouvelle résidence est orientée sud et offre une vue panoramique magnifique sur la vallée jusqu'au lac de Lugano. À proximité se trouvent une école maternelle, des écoles, un mini-marché, un arrêt de bus, des restaurants et l'hôtel Kurhaus Hotel & Spa réputé. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain avec douche. (Il est possible d'installer une machine à laver et un sèche-linge dans la salle de bain). Un grand balcon couvert avec vue panoramique sur la vallée est relié au salon et à la chambre. Finitions modernes, de haute qualité, grandes fenêtres avec exposition solaire constante. L'appartement dispose de 1 place de parking externe privée (non incluse dans le prix, 35'000.- CHF) et d'un cellier privé. Dans l'immeuble, il y a une buanderie commune. L'immeuble est chauffé par une pompe à chaleur à travers des serpentins au sol. Une solution idéale pour ceux qui cherchent un bien immobilier moderne et fonctionnel dans un quartier calme. Appelez maintenant pour réserver une visite.

Villa - Figino

À Figino-Barbengo (commune de Lugano), nous vendons une villa moderne de haut standing, avec 6,5 pièces et une vue spectaculaire sur le LAC, également en tant que RÉSIDENCE SECONDaire, dans une résidence neuve et très appréciée à haute efficacité énergétique nZEB (nearly zero energy building), dans un quartier résidentiel fantastique exposé au sud-ouest, très ensoleillé et calme, étant situé dans une rue secondaire, à environ 100 m du lac de Lugano avec plage privée et à quelques minutes en voiture des centres commerciaux de Grancia, de l'entrée d'autoroute et à environ 10 minutes du centre de Lugano. La villa dispose d'un accès réservé et d'un ascenseur privé qui mène directement de la garage à la maison ; elle surplombe les bâtiments de la résidence, offre des vues à couper le souffle et un jardin avec piscine privée qui donne sur le LAC. Elle s'étend sur 4 niveaux du 2e au 5e étage et est divisée comme suit : 2e étage - zone hobby : grande, qui se prête à divers usages ; 3e étage - zone nuit : grand dégagement-ascenseur-escalier, chambre principale avec salle de bain et SPA, 2 chambres, salle de bain complète, buanderie. 4e étage - zone jour : ascenseur-escalier, grand salon-salle à manger avec cheminée et cuisine américaine, balcon, étude, salle de bain. Des 3e et 4e étages, vous pouvez accéder à la terrasse et au jardin privé. 5e étage - toit-terrasse : grand, avec solarium, espace de vie avec barbecue, piscine. 0 étage - garage : 4 places de parking dans le garage et éventuellement des espaces supplémentaires disponibles. À l'usage exclusif des propriétaires de la résidence, il y a des services supplémentaires tels que : piscine intérieure chauffée, plage privée sur le lac (à environ 100 mètres et facilement accessible à pied), salle équipée pour les événements avec cuisine pour les fêtes , salle de sport équipée , 2 véhicules électriques en location. La surface commerciale de la propriété (calculée avec différents pourcentages) est d'environ 318 m², dont : 209 m² surface habitable et de nuit (3e et 4e étages) ; 100 m² toit-terrasse (5e étage) ; 96 m² zone hobby (2e étage), 350 m² jardin et piscine privés . Une propriété exclusive, dans un contexte privilégié, pour une haute qualité de vie ! Possibilité d'acquérir un EMPLACEMENT DE BATEAU à environ 100 mètres de cette résidence ! Début des travaux Automne 2024 / Livraison Automne 2027.

Lugano, Pregassona: Nuovo attico 4.5 locali con grande terrazza

Nuovo progetto residenziale a Lugano Pregassona - attico 4.5 locali con grande terrazzaIn una delle zone residenziali più apprezzate di Lugano Pregassona prende forma un nuovo progetto abitativo pensato per chi desidera vivere in equilibrio tra panorama, comfort e vicinanza alla città. La residenza, con consegna prevista per l'estate 2027, sarà composta da sole 8 unità abitative progettate con grande attenzione alle proporzioni, alla luminosità e alla qualità degli spazi. È possibile l'acquisto anche come seconda residenza.Le ampie superfici vetrate valorizzano la luce naturale e incorniciano una vista aperta che spazia dal Malcantone al Monte Lema e al Monte Tamaro, regalando scenari sempre diversi durante l'arco dell'anno. Gli interni sono studiati per offrire funzionalità e benessere quotidiano, con una zona giorno generosa, cucina a vista e spazi esterni privati ideali per momenti di relax.Dal punto di vista energetico, la residenza risponde ai più attuali criteri di sostenibilità grazie alla certificazione CECE, all'impianto fotovoltaico e al sistema di riscaldamento a termopompa reversibile con raffrescamento a pavimento. La tecnologia Smart Home consente una gestione intuitiva dei principali impianti, migliorando comfort ed efficienza in ogni stagione.La posizione unisce tranquillità e praticità: il centro di Lugano, le scuole, i negozi e tutti i servizi sono raggiungibili in pochi minuti. In questa fase iniziale è inoltre possibile personalizzare le finiture interne, creando un'abitazione su misura.Superfici: • Superficie commerciale: mq. 163; • Superficie lorda: mq. 114; • Terrazzo: mq. 112; Suddivisione spazi interni: • Atrio ingresso; • Ampio soggiorno living con uscita diretta sul terrazzo; • Cucina moderna open space; • 1 camera padronale con guardaroba e bagno privato; • 2 camere ragazzi; • Bagno con doccia; • Lavanderia - cantina privata; • Grande terrazzo mq. 112; Punti di forza del progetto: • Residenza di sole 8 unità abitative • Consegna prevista estate 2027 • Finiture personalizzabili • Standard energetico CECE • Impianto fotovoltaico • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento • Sistema Smart Home • Spazi esterni privati; • Posizione panoramica e riservata • Centro di Lugano a circa 5 minuti • Possibilità di acquisto come 2 residenza. Completano la proprietà n. 2 posti auto in autorimessa a CHF 75'000.-/cadauno.Un progetto contemporaneo pensato per chi cerca un attico moderno ed efficiente, perfettamente inserito nel territorio, dove qualità costruttiva e piacere dell'abitare si incontrano in modo naturale.Prezzo totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'690'000.-Contattateci per scoprire il progetto e tutte le soluzioni abitative disponibili!Nouveau projet résidentiel à Lugano Pregassona - penthouse de 4,5 pièces avec grande terrasseDans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Lugano Pregassona, un nouveau projet immobilier conçu pour ceux qui souhaitent vivre en équilibre entre panorama, confort et proximité de la ville prend forme. La résidence, dont la livraison est prévue pour l'été 2027, sera composée de seulement 8 logements conçus avec une grande attention portée aux proportions, à la luminosité et à la qualité des espaces. L'achat est également possible en tant que résidence secondaire.Les grandes baies vitrées mettent en valeur la lumière naturelle et encadrent une vue dégagée qui s'étend du Malcantone au Monte Lema et au Monte Tamaro, offrant des...

Residenza SOLDU 25'75 - 4.5 Zi.-Parterrewohnung mit Garten (54)

Residenza SOLDU 25'75, ist ein hochstehendes Gebäude, das sich in der schönen Stadt Solduno befindet, in einem Wohngebiet in Gehweite der wichtigsten Dienstleistungen.Der Standort bietet einen freien Blick auf den Fluss Maggia und eine hervorragende Sonnenausrichtung. Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet, ebenso die Terrassen, so dass alle Wohnbereiche optimal besonnt sind. Das Gebäude ist wie folgt konzipiert. Das Gebäude wird sich über 8 Etagen erstrecken und über 12 Wohnungen verfügen.Im Keller-/Garagengeschoss stehen 23 Parkplätze, ein Aufzug und privater Keller für jede Wohnung zur Verfügung, während Wasch- und Bügelräume auf der Etage vorhanden sind. Zur gemeinsamen Nutzung sind 1 Fahrradraum und 1 Technikraum vorgesehen. Die Residenz wird wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoss wird es eine 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit schönen Privatgärten geben, während vom 1. bis zum 5. Stock zwei 3 1/2-Zimmer-Wohnungen und schließlich im 6. und letzten Stock das Penthouse mit direktem Zugang über einen Aufzug liegen werden.In den 4 1/2-Zimmer-Wohnungen ist auch ein schöner Kamin und ein TV-Block vorhanden. Elektrische Steuerungen für den gesamten Sonnenschutz (Lamellen), Thermostate im Wohn- und Küchenbereich, Videogegensprechanlage sind vorhanden.Alle Wohnungen verfügen über Hauptschlafzimmer und Hauptbadezimmer mit großen Duschen, die hochwertig verarbeitet sind und dank der großzügigen Öffnungen mit thermisch getrennten Aluminiumrahmen helle Räume garantieren.Zögern Sie nicht, die Verkaufsunterlagen anzufordern!Residenza SOLDU 25'75, est un immeuble de haut standing situé dans la belle ville de Solduno, dans un quartier résidentiel à distance de marche des principaux services.L'emplacement offre une vue dégagée sur la rivière Maggia et une excellente orientation solaire. Tous les appartements sont orientés vers le sud, tout comme les terrasses, de sorte que tous les espaces de vie bénéficient d'un ensoleillement optimal. Le bâtiment est conçu de la manière suivante. Il s'étendra sur 8 étages et disposera de 12 appartements.Au sous-sol/garage, 23 places de parking, un ascenseur et une cave privée sont disponibles pour chaque appartement, tandis que des buanderies et des salles de repassage sont disponibles à l'étage. Pour une utilisation commune, 1 local à vélos et 1 local technique sont prévus. La résidence sera répartie comme suit : au rez-de-chaussée, il y aura un appartement de 4 1/2 pièces avec de beaux jardins privés, tandis que du 1er au 5ème étage, il y aura deux appartements de 3 1/2 pièces et enfin, au 6ème et dernier étage, le penthouse avec accès direct par ascenseur.Dans les appartements de 4 1/2 pièces, il y aura également une belle cheminée et un bloc TV. ; Des commandes électriques pour l'ensemble des protections solaires (lamelles), des thermostats dans le séjour et la cuisine, un vidéophone sont disponibles.Tous les appartements disposent de chambres à coucher principales et de salles de bains principales avec de grandes douches aux finitions de qualité et garantissant des pièces lumineuses grâce aux larges ouvertures avec des cadres en aluminium à rupture de pont thermique.N'hésitez pas à demander la documentation de vente!Residenza SOLDU 25'75, is a high standing building located in the beautiful town of Solduno, in a residential area within walking distance of the main services.The location offers an unobstructed view of the Maggia river and excellent sun exposure. All apartments are south-facing, as are the terraces, so that all living areas are optimally exposed to the sun. The building is designed as follows. The building will be spread over 8 floors and will have 12 apartments.In the basement/garage level there are 23 parking spaces, an elevator and private cellar for each apartment, while laundry and ironing rooms are available on the floor. There is 1 bicycle room and 1...

Appartement moderne à vendre à Lugano

Au printemps 2025, la Residenza La Torre di Eva sera construite près du centre de Lugano : un équilibre entre la nature et la ville. Ce bel appartement de 3,5 pièces au 3e étage est à vendre. Un espace de remise en forme bien équipé, un sauna, une piscine avec système de courant contrarié et une vaste terrasse sur le toit offrant des lever de soleil romantiques sont à disposition pour un usage partagé. HIGHLIGHTS - Services & infrastructure à proximité immédiate - Courte promenade jusqu'au centre-ville de Lugano & à proximité du LAC - Haut niveau d'équipement - Peut être utilisé comme première ou deuxième maison

Appartement 3,5 pièces à Lugano avec vue partielle sur le lac à vendre

À Lugano, dans la Residenza La Torre di Eva avec seulement 6 unités résidentielles exclusives, cet élégant appartement 3,5 pièces au 4e étage est à vendre. L'attention portée aux détails et les aménagements de haute qualité vous accueillent. Un objet parfait à la fois comme résidence principale et comme domicile de vacances. HIGHLIGHTS - Services & infrastructure à proximité immédiate - Système d'automatisation moderne de la maison - Courte promenade jusqu'au centre-ville de Lugano & à proximité du LAC - Salle de fitness et piscine partagées avec système de contre-courant

Villa avec projet de construction à San Pietro di Stabio

Superbe villa de 4,5 pièces avec une surface d'environ 150 m², dans un projet de construction sur un terrain d'environ 600 m², sur deux niveaux d'habitation avec un local auxiliaire extérieur à utiliser comme cave ou débarras.Le projet repose sur une base solide qui est la qualité précieuse de la zone et en particulier le terrain est situé dans un endroit ensoleillé, calme, entouré de verdure et doté de toutes les infrastructures nécessaires pour une bonne qualité de vie.En outre, l'une des grandes particularités de la zone est le multiplicateur d'impôt de Stabio : l'un des plus bas du Tessin.La propriété sera composée comme suit :REZ-DE-CHAUSSEE : hall d'entrée, couloir, toilettes pour les invités avec douche, buanderie, cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, d'où l'on accède à un pergola et un jardin confortables et pratiques.Le PREMIER ÉTAGE, où se développera la zone de nuit, se composera d'une chambre principale avec salle de bain attenante et de deux autres chambres, desservies par une salle de bain avec douche.Nous donnons de l'espace à votre créativité pour la personnalisation du projet et pour répondre à vos besoins autant que possible.À proximité immédiate se trouvent la garderie et l'école maternelle, les écoles primaires et secondaires, la salle de sport, le parc de jeux pour les enfants, 1 grande infrastructure sportive avec des activités polyvalentes actuellement en phase finale, piste de pump-track pour les jeunes et les moins jeunes.Dans la zone, il y a deux supermarchés, une banque, un bureau de poste, un arrêt des CFF qui mène à la fois à Milan Malpensa et à Lugano.L'extérieur comprend deux places de parking couvertes et un espace pour deux autres voitures, jardin clôturé et pelouse avec clôture en haie.Notre équipe sera ravie de fournir tous les détails du projet aux parties intéressées qui se manifestent.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !GV/17770

Appartement moderne et spacieux de 4,5 pièces avec des finitions de qualité à Rivera

Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Camignolo, nous proposons à la vente cet appartement de 4,5 pièces magnifique, construit récemment (2023) et prêt à être habité, conçu pour offrir un maximum de confort de vie.L'immobilier, d'une superficie d'environ 115 m², se distingue par ses pièces spacieuses, lumineuses et bien réparties. Le séjour comprend un élégant salon ouvert avec accès direct à la terrasse panoramique de 10 m², idéale pour les repas en plein air, la détente et pour profiter d'une vue ouverte sur la verdure et les montagnes.La zone nuit comprend une spacieuse chambre matrimoniale, deux chambres simples idéales pour les enfants, les invités ou un bureau, et deux salles de bains modernes avec douche, dont l'une avec fenêtre et bidet et l'autre prévue pour une buanderie privée avec des prises pour une machine à laver.L'appartement est équipé de finitions modernes et de technologies de pointe telles qu'un système domotique gérable à partir d'une tablette déjà installée au mur ou de votre smartphone ; chauffage au sol avec pompe à chaleur et panneaux solaires ; climatisation dans chaque pièce ; stores électriques et rideaux occultants ; vidéo-interphone ; fibre optique ; cuisine moderne avec plaque de cuisson à induction et lave-vaisselle.L'exposition sud-est garantit une excellente luminosité naturelle pendant toute la journée.La propriété comprend également un sous-sol privé d'environ 10 m², un local de stockage de vélos commun et 6 places de parking au prix d'une (CHF 50'000.-), répartis comme suit :1 place de parking extérieure ;2 places de parking en garage souterrain avec colonne de recharge pour voitures électriques ;3 places de parking en garage souterrain idéales pour les city-cars.La situation est particulièrement appréciée des familles en raison de sa proximité immédiate avec la maternelle, l'école primaire et l'école secondaire. Les environs offrent également de beaux parcours naturalistes, des sentiers immergés dans la verdure et un agréable espace le long de la rivière, parfait pour se détendre et se rafraîchir pendant la belle saison.Ne laissez pas échapper cette opportunité résidentielle exclusive : une solution moderne, élégante et fonctionnelle, parfaite pour ceux qui veulent vivre dans un contexte calme et réservé, sans renoncer à la commodité des principaux services.N'OUBLIEZ PAS DE NOUS CONTACTER AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Nouvelle maison de 3,5 pièces avec jardin et dépendance à Breno

Belle maison de 3,5 pièces d'environ 107 m² de surface habitable, neuve, une maison moderne et fonctionnelle, conçue pour ceux qui recherchent un grand confort et une haute qualité, ainsi qu'un design unique.La distribution des espaces est rationnelle : un vaste séjour en open-space avec une cuisine équipée, comprenant une cuisinière à induction, un lave-vaisselle et un four auto-ventilé, un espace très lumineux avec accès direct à la terrasse avec vue ouverte sur les montagnes, depuis laquelle vous pouvez accéder au jardin par un escalier.À l'étage, il y a une très grande chambre principale, en plus d'une grande salle de bain fenêtrée avec une grande douche.En redescendant au rez-de-chaussée, il y a un autre grand et élégant pièce avec des armoires encastrées et une buanderie privée, une grande chambre double avec de grandes fenêtres et accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire.Tous les sols sont en parquet et les fenêtres ont un triple vitrage.Le chauffage par le sol avec une pompe à chaleur air-air garantit un climat intérieur agréable en toutes saisons, combiné avec une grande économie d'énergie.La maison est équipée de la fibre optique, du Wi-Fi, de la télévision par câble, de stores occultants et de vitres anti-éclatement, pour un environnement sûr et toujours connecté.La porte blindée et la buanderie dans la maison avec des prises pour la machine à laver complètent les équipements, ainsi que des finitions de haute qualité qui mettent en valeur le style contemporain.Une occasion unique de rentrer dans une propriété de la prochaine génération, sans frais de maintenance immédiats, libre et prête à vivre selon vos goûts.Deux places de parking externes communales, incluses dans le prix de vente, complètent la propriété.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS!MB/17888

Appartement prestigieux de 3,5 pièces avec vue sur le lac et jardin à Capolago

À Capolago, à l'intérieur d'une nouvelle et exclusive résidence avec vue sur le lac et en phase de réalisation, nous proposons à la vente un appartement prestigieux et lumineux de 3,5 pièces d'environ 96 m², situé au rez-de-chaussée et agrémenté d'une grande terrasse couverte et d'un grand jardin privé.La livraison est prévue pour le début 2027, avec la possibilité de réserver l'unité immédiatement et de la personnaliser complètement en choisissant des finitions et des matériaux de haute qualité à partir d'un catalogue de haut standing.Acquérable également comme résidence secondaire.L'appartement est conçu pour garantir un maximum de confort de vie et une parfaite répartition des espaces modernes et fonctionnels : un hall d'entrée accueillant ; un grand espace ouvert d'environ 30 m² avec salon, salle à manger et cuisine ; une élégante suite parentale avec dressing et salle de bain privée avec douche ; une deuxième grande chambre et deuxième salle de bain avec douche.Les grandes fenêtres relient directement le salon et la suite parentale à la terrasse couverte, créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur et offrant un espace idéal pour se détendre et profiter de la belle vue sur le lac et du jardin privé.Les finitions sont de haut standing et de technologie avancée :Fenêtres en PVC ou en aluminium avec triple vitrage ;Sols personnalisables en parquet ou en grès porcelanisé ;Cuisine et sanitaires sélectionnables à partir d'un catalogue.Système de chauffage et de refroidissement avec pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol, avec régulation automatique de la température et un système conforme à la norme RUEN.La certification CECE A, en collaboration avec le partenaire spécialisé MINERGIE, garantit une efficacité énergétique élevée, une réduction des consommations et un maximum de confort de vie.Situé dans un contexte panoramique, à quelques kilomètres de Mendrisio et de Lugano, l'immobilier bénéficie d'une position particulièrement commode, avec tous les principaux services facilement accessibles : gare, magasins, écoles, pharmacies et restaurants, hôpitaux et cliniques privées.Une solution idéale pour ceux qui veulent vivre ou investir dans un contexte moderne avec la possibilité de créer une demeure sur mesure avec vue sur le lac.La propriété comprend une grande cave et deux places de parking extérieures, qui sont incluses dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !ER/7930

Moderno Appartamento Fronte Lago con Terrazzo privato

Accesso privato al lago, vista su Morcote e residenza secondaria consentita. Lakeside Residences Wohnen direkt am Wasser mit SeezugangErst und ZweitwohnsitzSeltene Gelegenheit am Lago di Lugano: Zwei hochwertige 3.5-Zimmer-Wohnungen in absoluter Seelage mit direktem Zugang zum Wasser und freiem Blick auf Morcote. Ruhig gelegen, hochwertig renoviert und schlüsselfertig ein Wohnkonzept ohne Kompromisse.Erdgeschoss ca. 120 m² mit Balkon 17 m2, grosszügiger Wohnbereich mit Seesicht, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer CHF 1150000.Untergeschoss ca. 100 m² mit separatem Eingang, offenem Wohnbereich und direktem Zugang zur Seezone CHF 950'000.HighlightsDirekter Seezugang mit darsena condominialeSchlüsselfertig sofort klarer Ablauf, kein AufwandWärmepumpe & FussbodenheizungHochwertige Materialien (Feinsteinzeug & Marmor-Optik)Auch als Zweitwohnsitz geeignet1 Parkplatz inklusiveEine der wenigen Gelegenheiten, direkt am Wasser zu wohnen.Kaufbedingungen:Genehmigte BaubewilligungDas Projekt verfügt bereits über die rechtskräftige Baubewilligung. Sofortiger BaubeginnMit der Reservation kann der Baustart umgehend erfolgen. Die Realisierung erfolgt durch ausgewählte und erfahrene lokale Unternehmen.Nutzung als Zweitwohnsitz möglichDie Wohnungen können auch als Zweitwohnsitz erworben werden. Eine attraktive Möglichkeit für Ferienaufenthalte, als Lifestyle-Investment oder zur Erzielung von Mieteinnahmen.Diese Voraussetzungen bieten Käufern maximale Planungssicherheit und ermöglichen einen unkomplizierten Einstieg in eine exklusive Seeliegenschaft am Luganersee.Lakeside Residences Vivere direttamente sul lago con accesso privatoResidenza primaria e secondariaOccasione rara sul Lago di Lugano: due appartamenti di 3.5 locali direttamente sul lago, con accesso diretto allacqua e vista aperta su Morcote. Contesto riservato, ristrutturazione completa e formula chiavi in mano.Piano terra ca. 120 m² con balcone e accesso giardino, ampia zona giorno con vista lago, 2 camere, 2 bagni CHF 1150000.Piano -1 ca. 100 m² con ingresso indipendente, soggiorno open space e accesso diretto alla zona lago CHF 950'000.HighlightsAccesso diretto al lago con darsena condominialeFormula chiavi in mano zero pensieriPompa di calore e riscaldamento a pavimentoFiniture eleganti (gres e marmo chiaro con venature gold)Acquistabile come residenza secondaria1 posto auto inclusoUna delle poche opportunità di vivere direttamente sul lago. Licenza edilizia approvataIl progetto dispone già della licenza edilizia definitiva. Non sono necessarie ulteriori procedure amministrative, consentendo l'avvio immediato dei lavori.Inizio immediato dei lavoriCon la prenotazione, la costruzione può iniziare senza ritardi. La realizzazione sarà affidata a selezionate e affidabili imprese locali.Possibilità di utilizzo come residenza secondariaGli appartamenti possono essere acquistati anche come residenza secondaria. Una soluzione ideale per soggiorni di vacanza, come investimento lifestyle o per la generazione di reddito da locazione.Queste condizioni offrono agli acquirenti la massima sicurezza nella pianificazione e un accesso semplice a una proprietà esclusiva sul Lago di Lugano.

Villa panoramique avec vue sur le lac - Personnalisez-la selon votre style - Gordola

Immergé dans le calme exclusif de Gordola, cette élégante villa de 5,5 pièces offre l'une des opportunités les plus intéressantes pour ceux qui recherchent une résidence de prestige dans un emplacement privilégié, que ce soit comme résidence principale, comme deuxième maison raffinée ou comme maison de vacances au cœur du Tessin.La propriété jouit d'une vue imprenable sur le lac Majeur, qui offre une lumière naturelle, de la privacité et un panorama de grand charme en toutes saisons. Les pièces ont été conçues pour offrir du confort, de la fonctionnalité et une qualité de vie élevée, avec trois chambres, trois salles de bain et un espace de vie lumineux qui s'ouvre sur un grand balcon panoramique. Une opportunité unique de créer votre maison de rêve La propriété est actuellement en phase de rénovation et se trouve dans un état semi-fini, le moment idéal pour que le futur acheteur puisse personnaliser complètement les finitions intérieures, en choisissant des matériaux, des revêtements, des sols, des salles de bain et des détails esthétiques selon son goût et ses besoins.Le prix de vente indicatif se réfère à la propriété dans son état actuel (semi-fini) et comprend le projet architectural complet et toutes les autorisations de construire déjà approuvées, offrant ainsi un avantage important en termes de temps et de sécurité de l'investissement.La propriété dispose également d'un projet exécutif détaillé, accompagné d'un liste des travaux, qui a déjà été élaboré et est prêt à être finalisé en fonction des préférences du nouveau propriétaire. Une solution idéale pour ceux qui veulent une villa de haut niveau sans la complexité de la phase de planification, mais qui ont encore la liberté de réaliser une maison sur mesure.L'emplacement, réservé mais stratégique, permet de rejoindre facilement tous les principaux services, tout en garantissant la tranquillité, la privacité et une qualité de vie élevée. La construction, de conception récente (2026), a été conçue selon des normes modernes de confort et d'efficacité énergétique et est complétée par un parking privé confortable.Ceci est bien plus qu'une simple villa : c'est la possibilité d'entrer dans un projet déjà lancé et de le transformer en votre résidence idéale, en valorisant une propriété exclusive avec une vue sur le lac impareille.Points forts • Villa moderne de 4,5 pièces • Vue panoramique sur le lac • Idéale comme résidence principale, deuxième maison ou maison de vacances • 3 chambres et 3 salles de bain • Grand balcon panoramique • Propriété en phase de rénovation, actuellement dans un état semi-fini • Possibilité de personnaliser toutes les finitions intérieures • Prix se réfère à l'état actuel de la propriété (semi-fini) • Projet architectural complet et autorisations de construire approuvées incluses • Liste détaillée des travaux déjà préparée et prête pour la finalisation • Construction de conception récente (2026) • Parking privé • Bon potentiel de valorisation

Projet approuvé pour une maison bifamiliale avec vue sur le lac à Neggio

Projet approuvé pour la construction d'une belle villa ou d'une résidence avec seulement deux appartements sur un terrain constructible de 503 m², situé dans une position surélevée et très ensoleillée, avec une vue panoramique à 180° sur le golfe d'Agno et les montagnes environnantes, dans la commune de Neggio, à seulement 7 km du centre de Lugano.Le prix indiqué ne concerne que le TERRAIN;les coûts de projet sont exclus et seront discutés ultérieurement selon les besoins de l'acheteur futur.Le projet prévoit la construction d'une grande et belle villa de 5,5/6,5 pièces sur deux niveaux pour une superficie totale de 233 m² (le seul salon mesure 62 m²) avec un grand portique, une terrasse spacieuse, un jardin, un garage au pied du terrain avec possibilité de stationner deux voitures et un local de stockage pour vélos/motos, mais le terrain se prête également bien à la construction d'une résidence avec deux appartements.Il est possible de vendre également en tant que RÉSIDENCE SECONDARE.Données NAPR de Neggio:Zone résidentielle extensive (RE);Hauteur maximale de la gouttière: 10,40 m;I.S: 0,5;I.O: 30 %;Distance minimale par rapport aux limites: 4,00 m.Le terrain est situé à quelques pas de l'école maternelle et de l'école élémentaire, à quelques minutes des écoles secondaires de Serocca d'Agno, qui peuvent être facilement atteintes par le transport scolaire (disponible 4 fois par jour), et à environ 2 km des autres services urbains tels que la banque, la poste, les restaurants, les magasins de tous genres, les bars, etc.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/3698

NOUVEAU 3,5 PIÈCES DE HAUT STANDING AVEC VUE SUR LE LAC À MASSAGNO

Nouvel et moderne appartement 3,5 pièces de 105 m² avec balcon et terrasse de 11 m² avec vue sur le lac, avec deux chambres à coucher doubles et superbes finitions. L'appartement est situé au 3ème étage d'un nouvel immeuble, qui sera livré d'ici 2024, conçu pour accueillir 18 unités résidentielles desservies par un ascenseur, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Lugano-Massagno, stratégique et très pratique pour les services, à courte distance de la gare et de la sortie d'autoroute de Lugano Nord (située à 500 m).La façade de l'immeuble vers la rue sera embellie d'une sculpture de l'artiste Paolo Grassi.L'appartement se compose d'un salon de 35 m² avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse d'où vous pouvez admirer une vue splendide ouverte sur la ville et le lac, tandis que la zone nuit est composée de deux chambres à coucher doubles lumineuses et spacieuses desservies par deux grandes salles de bains où il est possible de prédisposer une baignoire ou une grande douche au gré du client.Les deux chambres donnent sur un balcon de 5 m² qui sera accessible par une porte-fenêtre.En plus des deux salles de bains, il y a une buanderie privée pratique.Chaque unité de l'immeuble est équipée d'un système de chauffage alimenté par une pompe à chaleur et distribué par des serpentin de sol, qui garantissent des coûts de gestion bas et un environnement toujours confortable, grâce également aux nouvelles générations de fenêtres en aluminium avec vitrage triple. De plus, la présence de la climatisation permet de profiter d'un climat frais et agréable même pendant les jours d'été chauds.La propriété est complétée par une cave attribuée et un emplacement de parking dans le garage pour 50 000 CHF, exclus du prix de vente.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MG/6124