1460 résultats - Balcon / Terrasse acheter: Canton Tessin

Attico-duplex con vista dominante sul Lago di Lugano

Nel prestigioso quartiere residenziale di Ruvigliana, sulle pendici del Monte Brè, proponiamo in vendita un raffinato appartamento, inserito in un contesto esclusivo e riservato. La posizione, tranquilla e soleggiata con esposizione sud-ovest, regala una straordinaria vista panoramica a 180 sul Lago di Lugano, le montagne circostanti e la città. A pochi passi dai mezzi pubblici e pochi minuti d'auto dal centro di Lugano, la proprietà unisce privacy assoluta e comodità urbana.Situato nell'elegante Residenza Green Park, l'appartamento offre circa 207 mq di superficie abitabile, distribuiti su due livelli, oltre a generosi spazi esterni con una terrazza panoramica di 43mq e una terrazza sul tetto di 94mq con portico. L'unità dispone anche di un spazioso monolocale indipendente di 58mq con bagno- ideale per gli ospiti o come locale multiuso. Completano l'offerta una cantina e un posto auto interno. Bella piscina condominiale esterna a disposizione dei residenti.L'attico-duplex è così suddiviso:livello d'ingresso: entrata accogliente con guardaroba, bagno-ospiti, open space con soggiorno, sala da pranzo, studio e accesso alla terrazza, cucina separata, una camera con bagno en-suite;zona notte - livello inferiore: diversi armadi a muro, generosa camera padronale con bagno en suite e terrazza panoramica, due camere da letto di cui una condivide la terrazza panoramica con la camera padronale, un bagno, lavanderia.Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi desidera vivere in una delle zone più ambite di Lugano, immerso nella quiete, con una vista dominante e spazi esterni di grande prestigio. Residenza secondaria possibile. Venduto arredato.Im prestigeträchtigen Wohnquartier Ruvigliana, an den Hängen des Monte Brè, bieten wir eine elegante Wohnung in exklusiver und privater Lage zum Verkauf an. Die ruhige und sonnige Südwestlage bietet einen außergewöhnlichen 180-Panoramablick auf den Luganer See, die umliegenden Berge und die Stadt. Nur wenige Gehminuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln und wenige Autominuten vom Zentrum von Lugano entfernt, verbindet die Immobilie absolute Privatsphäre mit urbaner Annehmlichkeit.Die Wohnung befindet sich in der eleganten Residenza Green Park und bietet ca. 207 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie grosszügige Aussenbereiche mit einer 43 m² Panorama-Terrasse und einer 94 m² Dachterrasse mit Portico. Das Anwesen verfügt auch über ein geräumiges, eigenständiges Studio mit einer Fläche von 58 m² und eigenem Bad - ideal für Gäste oder als Mehrzweckraum.Ein Keller und ein Innenparkplatz runden das Angebot ab. Den Bewohnern steht ein schöner Aussenpool zur Verfügung.Das Duplex-Penthouse ist wie folgt aufgeteilt:Eingangsbereich: einladende Eingangshalle, Gästebad, open-space mit Wohn- und Essbereich, sowie Büro und Zugang zur Terrasse,, separate Küche, ein Schlafzimmer mit en-suite Bad;Schlafbereich - untere Ebene: mehrere Einbauschränke, ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und einer Panoramaterrasse, zwei weitere Schlafzimmer (von denen eines die Panoramaterrasse mit dem Hauptschlafzimmer teilt) sowie ein Badezimmer, Waschküche.Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einer der begehrtesten Gegenden von Lugano leben möchten, umgeben von Ruhe, mit herrlicher Aussicht und prestigeträchtigen Aussenbereichen. Zweitwohnsitz möglich. Möbliert verkauft.In the prestigious residential area of Ruvigliana, on the slopes of Monte Brè, we offer for sale a refined apartment i, set in an exclusive and reserved context. The location, quiet and sunny with southwest exposure, gives an extraordinary 180 panoramic view of Lake Lugano, the surrounding mountains and the city. Just a short walk from public transportation and a few minutes' drive from the center of Lugano, the property combines absolute privacy and urban convenience.Situated in the elegant Green Park Residence, the...

Villa avec piscine et grand jardin avec grand potentiel et possibilité d'agrandissement

À Mendrisio, dans un quartier calme et proche de tous les principaux services et écoles, nous proposons à la vente une grande villa avec piscine et possibilité d'agrandissement.L'exposition sud-ouest garantit une excellente luminosité et une vue agréablement ouverte.Possibilité d'agrandir la propriété selon vos propres besoins en matière de logement.Les premières images sont des rendus purement illustratifs et ne constituent pas un élément contractuel ni une garantie.Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement supplémentaire.

Maison mitoyenne avec vue dégagée - 5,5 pièces à Bellinzona

Maison mitoyenne 5,5 pièces Découvrez votre nouvelle oasis à Bellinzona, une fascinante maison mitoyenne qui offre une vue dégagée, libre et sereine, parfaite pour vous offrir la tranquillité que vous avez toujours rêvée. Située dans une position privilégiée, cette propriété surplombe des champs militaires, garantissant un environnement paisible et réservé, sans possibilité de constructions futures qui pourraient compromettre votre intimité. Caractéristiques principales : - Espaces spacieux et confortables : La maison dispose de 4 chambres, idéales pour les familles ou pour ceux qui veulent avoir de l'espace pour accueillir des amis et des proches. Les pièces sont lumineuses et bien réparties, offrant une atmosphère accueillante et confortable. En outre, une cheminée confortable enrichit le salon, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour passer des soirées agréables en compagnie. - Salle de bain principale et salle de bain d'invité : La propriété dispose d'une grande salle de bain principale et d'une petite salle de bain d'invité, garantissant le confort pour tous les membres de la famille. - Cave et buanderie : Une cave et une buanderie complètent la maison, idéales pour gérer les activités quotidiennes avec praticité. - Places de parking : Vous n'avez pas à vous soucier du stationnement grâce à une place de parking couverte et à une place de parking découverte, parfaites pour répondre à vos besoins. En outre, il y a une grande cour avec plusieurs places de parking. - Terrasse et jardin : À l'étage supérieur, vous trouverez une grande terrasse, un endroit parfait pour profiter de moments de détente à l'air libre avec une vue panoramique. En outre, la maison dispose d'un jardin de 54 m², idéal pour créer un espace vert personnel où vous pouvez vous détendre ou vous amuser avec votre famille. - Jardin privé : Pour les amoureux de la nature et les amateurs de plein air, cette maison offre également un jardin privé, parfait pour cultiver vos plantes et déguster des produits frais directement de votre jardin. - Ensoleillée et accueillante : La maison est très ensoleillée, garantissant de la luminosité et de la chaleur tout au long de l'année. Emplacement idéal :Située dans un quartier calme de Bellinzona, cette maison mitoyenne offre l'équilibre parfait entre intimité et confort. La vue sur les champs militaires garantit une atmosphère sereine, tandis que la proximité des services locaux, des écoles et des transports en commun rend cette propriété idéale pour les familles et les professionnels. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison à grand potentiel la vôtre ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour réserver une visite.

Belle maison mitoyenne avec piscine - Sementina

L'habitation a été érigée à l'origine comme une structure d'un étage en 1971 et, par la suite, en 2001, a été surélevée d'un niveau supplémentaire. Les appartements sont conçus pour être tout à fait autonomes et ne présentent pas de connexions directes entre eux, à l'exception de la cave et du garage qui sont connectés directement à l'appartement du niveau inférieur. La maison est parfaite pour accueillir plusieurs générations ou pour louer une partie de l'immeuble. L'appartement au rez-de-chaussée, avec 4,5 pièces, dispose d'une petite terrasse qui offre un accès direct au jardin et à la piscine. Il y a trois chambres à coucher reliées à un couloir avec une salle de bain et des toilettes pour les invités. À part la cuisine, l'habitation a en grande partie conservé son apparence originale. L'accès direct au sous-sol, y compris le garage, est garanti depuis l'appartement. Il y a une pièce spacieuse avec une fenêtre donnant sur le jardin, parfaite comme salle de loisirs. De plus, il y a une buanderie et une cave avec un sol en gravier. L'appartement de 3,5 pièces à l'étage supérieur a été entièrement rénové.L'entrée se fait par un escalier extérieur. Le couloir avec un placard mural mène directement à la zone de séjour/salle à manger lumineuse avec cheminée et balcon. La cuisine semi-ouverte offre un grand espace de travail et est équipée d'appareils Miele et Siemens. L'une des chambres à coucher est située en face de la cuisine et a accès au balcon. La chambre à coucher principale est plus proche de l'entrée, offrant ainsi plus d'intimité. La zone de vestiaire et la salle de bain privée, finies en marbre de haute qualité, comprennent une douche et une baignoire qui représentent le rêve de beaucoup. L'unité comprend également une deuxième salle de bain avec douche et lavabo, ainsi qu'un débarras séparé. Le chauffage au sol et les stores électriques avec un chaudière supplémentaire sont d'autres équipements de l'appartement. La propriété est enrichie par un magnifique jardin complet de piscine et de pergola. Le jardin est entretenu à la perfection et comprend des installations telles qu'un arroseur automatique de pelouse avec station météorologique. La piscine est équipée d'un système de filtration à l'oxygène, beaucoup moins corrosif que le chlore, car l'eau conserve un pH complètement neutre, ce qui la rend plus délicate pour la peau et réduit les irritations. L'équipement technique de la piscine se trouve dans une pièce séparée sous la terrasse, où se trouve également une autre salle de loisirs. La maison est vendue comme propriété unique. L'électricité et l'eau chaude sont gérées séparément pour chaque appartement, tandis que le chauffage au gaz centralisé se trouve dans le sous-sol ; l'approvisionnement en gaz peut se faire commodément de l'extérieur grâce à un réservoir de 6000 litres. La propriété est actuellement occupée et peut être achetée sur demande. Il y a une part de propriété de 1/4 de la route d'accès à la maison. Il est possible de reprendre un prêt hypothécaire existant ; des détails supplémentaires sont disponibles sur demande.

Maison d'auteur à Sessa

maison spacieuse à Sessa Cette résidence extraordinaire, symbole d'élégance et d'unicité, se trouve dans une position privilégiée. Avec un total de 20 pièces, 6 chambres et 4 salles de bains, cette propriété offre des espaces généreux et un caractère pour vivre et se détendre. Avec une surface habitable de 530 mètres carrés, vous aurez l'opportunité de réaliser votre rêve de maison parfaite pour votre famille, votre travail et vos passions. L'une des caractéristiques distinctives de cette propriété est la présence d'un espace théâtral avec une grande salle capable d'accueillir 30-50 personnes, offrant ainsi de multiples possibilités d'utilisation, même sans être artiste. De plus, la propriété est divisée en deux appartements : un principal et un destiné à B&B, représentant une fantastique opportunité d'investissement. N'oublions pas la petite cour intérieure, idéale pour des moments de détente en plein air. Voici ce qui rend cette maison si spéciale : - 20 pièces personnalisables selon vos besoins- 4 salles de bains réparties sur trois étages- Cheminées rustiques qui créent une atmosphère chaude et accueillante- Espace pour des activités théâtrales et d'exposition- Un appartement B&B en plus de celui principal déjà présent- Surface habitable de 530 mètres carrés, parfaite pour la vie de famille, les hobbies et la création d'espaces de travail, d'atelier ou commerciaux. Construite en 1900, cette maison a conservé son charme historique et a été presque entièrement rénovée en 2020. Ne laissez pas échapper l'opportunité de visiter cette propriété magique !

Vaste villa dans la nature avec piscine, vue panoramique et plus de 7'000 m² de terrain

Nous proposons une villa merveilleuse avec piscine et grand jardin à Arosio. La propriété, située sur les pentes du Malcantone, jouit d'une position ensoleillée et calme, entourée de verdure et avec une vue imprenable sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. Une route asphaltée d'environ 1 km relie le noyau d'Arosio à l'entrée de la propriété, garantissant la confidentialité et un accès facile. La propriété se compose de:Rez-de-chaussée (niveau de la rue): garage d'environ 30 m² pour deux voitures. Le hall d'entrée s'ouvre sur un grand espace de vie qui comprend salon et salle à manger avec cheminée en pierre naturelle, reliés à la cuisine. Cet espace a un accès direct à la grande terrasse avec vue panoramique sur le lac et les montagnes. Depuis le hall d'entrée, on accède également à un double service et à quatre chambres, une grande salle de bain avec douche, baignoire et double évier.Étage inférieur (niveau du jardin): L'étage inférieur est accessible via un escalier intérieur. Cet étage abrite deux pièces et un grottino, tous deux ouverts sur le jardin. En outre, il y a une cave, une chaufferie et une buanderie avec étendoir. Agrandissement des années 90: À l'étage supérieur, une grande terrasse a été construite devant le salon. En dessous, au niveau du jardin et face à la piscine, un espace supplémentaire d'environ 40 m² a été créé, équipé d'une salle de bain avec douche, idéal comme espace de service pour la piscine ou pour les invités. Devant la maison, il y a une piscine en béton armé, qui jouit d'une vue imprenable (12,5 m x 4 m, avec une profondeur de 2,20 m). Actuellement, elle est remplie de matériau plastique (Sagex), recouverte d'une couche de béton et de carreaux, mais peut être facilement rétablie dans son état d'origine avec une simple intervention. Le système de filtration et de chauffage de l'eau a été maintenu. La structure est construite en maçonnerie de briques avec un toit à deux pentes recouvert de tuiles. Le chauffage est alimenté au fioul. Le drainage n'est pas connecté au réseau d'égouts communal mais dispose d'un puits perdu, qui est périodiquement vidé. Volume total de la structure: 1 658 m³. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Note: Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Appartement prestigieux à proximité de la gare de Lugano

Dans un immeuble élégant, à quelques pas de la gare, du centre de Lugano et bien desservi par les transports en commun, nous proposons à la vente un appartement spacieux et lumineux d'environ 200 m², situé au quatrième étage.L'habitation est née de l'union de deux unités de 3,5 pièces, avec la possibilité de rétablir facilement la configuration originale.La distribution actuelle, extrêmement fonctionnelle et riche en confort, se compose de 5,5 pièces :un entrée accueillant avec armoires muralesun grand salon avec cheminée et accès à la terrasseune salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte et deuxième terrassedeux chambres principales, toutes deux dotées d'une salle de bain en suite et d'une terrasse privéetroisième chambrebureaudeux salles de bain supplémentaires, dont une avec bain turcbuanderie privéeL'appartement se distingue par son excellent ensoleillement, ses espaces généreux et ses finitions de qualité, notamment les parquets, les fenêtres en bois avec double vitrage, une cuisine aménagée avec plaque à induction, des armoires murales et des stores.Deux caves et deux places de parking pratiques dans le garage complètent la propriété.L'immeuble offre également un jardin communal soigné et une buanderie commune.Une solution idéale comme résidence principale ou comme investissement locatif, grâce à la forte demande de locations dans ce secteur.Contactez-nous pour organiser une visiteVeronica Venturi 0041 78 258 12 71veronica@immolifeticino.ch

Centovalli - Maison typique tessinoise - Soleil toute l’année et jardin de rêve

Maison unifamiliale à Calezzo, Centovalli – Soleil toute l’année et jardin de rêve.Enfoncée dans le vert et caressée par le soleil toute l’année, cette superbe maison unifamiliale à Calezzo, Centovalli, est l’endroit idéal pour ceux qui cherchent la paix et l’atmosphère simple dans la nature.La propriété est divisée en trois appartements séparés :• Deux appartements de 2,5 pièces, déjà loués, avec revenu immédiat.• Un appartement principal de 3,5 pièces, avec balcons et accès direct au jardin.Depuis la maison, on peut profiter d’une vue charmante qui s’étend jusqu’aux Terre di Pedemonte, un panorama unique et relaxant.Le jardin est la grande force de cette maison et se développe sur plusieurs niveaux :Terrasse ensoleillée, espace barbecue et pergola, local à outils, zones vertes planes, idéales pour les activités récréatives ou pour le jardinage/jardinUne partie du terrain en légère pente monte vers la forêt, offrant une atmosphère intime et naturelle.La maison est située dans un quartier extrêmement calme, mais encore bien connecté. Depuis la route, on y accède par un escalier et un chemin commun, on traverse le petit noyau qui ajoute une touche de charme au contexte, et on atteint la maison en quelques minutes.Places de parking publiques sur la route.Réservé à la résidence principale.CALEZZO. Une petite localité dans la commune d’Intragna, se trouve dans le Tessin, en Suisse. Cette zone est caractérisée par un environnement pittoresque et naturel, avec des paysages montagneux et une végétation luxuriante. Intragna est connue pour ses anciens bâtiments et son charme traditionnel, y compris les murs en pierre typiques et les rues étroites.La région offre également diverses opportunités pour des excursions et des activités en plein air, ce qui en fait un endroit idéal pour ceux qui apprécient la nature. De plus, Intragna est célèbre pour son clocher, qui est un symbole de la commune.Dans l’ensemble, Calezzo et Intragna représentent une destination calme et fascinante pour ceux qui cherchent la beauté naturelle et la culture.

Immeuble à revenu avec possibilité de transformation en maison unifamiliale

Dans la commune de Stabio, nous proposons à la vente un immeuble intéressant composé de deux appartements indépendants (205 m² plus 120 m² d'extérieur et de grenier), actuellement loués et donc déjà à revenu, avec possibilité de transformation facile en une grande maison unifamiliale.L'immeuble est divisé en : • Appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée et au premier étage • Appartement de 2,5 pièces au deuxième étage Les deux unités se distinguent par des pièces spacieuses, des espaces bien distribués et une excellente luminosité naturelle, ce qui les rend particulièrement attractives pour le marché locatif ainsi que pour une utilisation résidentielle personnelle.Caractéristiques et atouts • Immeuble déjà à revenu • Possibilité de réunir les deux appartements en une maison unifamiliale • Permis de construire déjà approuvé pour l'agrandissement du portail d'entrée • Possibilité d'utiliser la cour comme parking • Bon potentiel de valorisation La présence du permis de construire représente une valeur ajoutée importante, offrant la possibilité concrète d'améliorer l'accessibilité et la fonctionnalité des espaces extérieurs.Grâce à sa polyvalence, l'immeuble se prête à la fois comme investissement immobilier à revenu et comme solution résidentielle pour ceux qui souhaitent réaliser une maison unique et spacieuse.La propriété jouit d'une situation très pratique, avec l'arrêt de bus "Stabio" à seulement 1 minute à pied et la gare accessible en 9 minutes à pied. Les services essentiels sont à portée de main : Migros en 3 minutes, Pharmacie en 3 minutes et école en 11 minutes à pied.Prix de vente : CHF 550’000.–Informations supplémentaires, détails sur la rentabilité et documentation disponibles sur demande.

Maison rustique originale à Val Morobbia pour les amants de la tranquillité

La propriété est située au centre du village en Via La Strettoia 1, en position élevée et dominante, et est accessible en environ 20 minutes de la route communale qui part de Giubiasco.La maison en pierre d'origine du 20e siècle a été régulièrement rénovée depuis 1968 jusqu'à aujourd'hui.Les améliorations et la maintenance constante ont permis de maintenir sa valeur à la fois en tant qu'espace résidentiel et commercial.Le style rustique est considérablement valorisé par les éléments en pierre et en bois.Au rez-de-chaussée, il y a un salon avec cheminée et une cuisine, au même niveau, il y a également une salle de service avec douche qui abrite également la machine à laver.Le premier étage supérieur, accessible à la fois de l'extérieur et de l'escalier intérieur, offre une chambre spacieuse valorisée par la cheminée et le toit avec poutres en bois apparentes, et la deuxième chambre.Le deuxième étage supérieur est accessible par l'escalier extérieur et dispose d'une entrée indépendante, il est proposé avec deux chambres mansardées supplémentaires et la deuxième salle de service-douche.L'espace extérieur est offert avec une terrasse en pierre et une pergola, ainsi qu'un jardin latéral : Au deuxième étage, il y a le balcon en bois caractéristique avec vue panoramique.De nombreux emplacements de parking communaux sont situés à proximité immédiate de la maison, ainsi que l'arrêt de l'autobus postal.

Grand 5,5 pièces avec jardin

Appartement prestigieux dans une maison bifamiliale – 5,5 pièces plusDans un quartier calme et résidentiel, à seulement 3 minutes du centre de Maggia, nous proposons à la vente un élégant appartement dans une maison bifamiliale récemment construite, entourée de verdure et baignée de soleil toute l’année.Cette propriété, conçue avec soin et attention au confort, à l’efficacité énergétique et aux espaces de vie spacieux, offre un style de vie de haute qualité.L’appartement principal s’étend sur deux niveaux et se distingue par la générosité des espaces et la luminosité naturelle qui caractérise chaque pièce.L’entrée accueille avec un grand atrium qui mène à la grande zone de vie ouverte, composée d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine moderne très équipée. De grandes ouvertures donnent sur la véranda couverte et le jardin privé charmant, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.Complètent ce niveau deux pièces supplémentaires polyvalentes, idéales comme bureau, zone d’hôtes ou salle de loisirs, une salle de bain avec douche, une buanderie/cuisine et une cave à vin climatisée enviable.Un escalier intérieur pratique mène à la zone de nuit, qui comprend une chambre principale avec dressing et une salle de bain en suite avec baignoire et double évier, ainsi qu’une deuxième chambre principale. La superficie généreuse permet également la réalisation d’une salle de bain supplémentaire, selon les besoins.Le jardin est un véritable coin de paradis, soigneusement entretenu dans les détails et enrichi d’arbres fruitiers et de plantes ornementales – olivier, citron, grenade, bananier, magnolia – pour avoir des couleurs et des parfums à chaque saison. La zone de bien-être avec jacuzzi, la zone de barbecue et l’espace dédié au jardinage et au potager complètent l’espace extérieur pour la détente et la convivialité à l’air libre.La propriété dispose également de trois places de parking privées, d’une allée d’accès pratique, d’une pièce technique et d’un débarras.Grâce à l’isolation thermique de haute qualité et aux fenêtres à triple vitrage, le bâtiment garantit une excellente efficacité énergétique et des coûts de gestion très faibles.Dans un état parfait grâce aux soins méticuleux des propriétaires, cette résidence représente la solution idéale pour une grande famille ou pour ceux qui veulent vivre dans la Vallemaggia exclusive, avec beaucoup de confort, de privacité et d’espaces généreux.Une opportunité rare, conçue comme résidence principale, pour maintenir la valeur dans le temps.

Splendida casa bifamiliare con giardino e parcheggi

Incantevole casa bifamiliare di recente costruzione, situata in zona residenziale molto tranquilla, caratterizzata da un soleggiamento privilegiato durante tutto l'arco dell’anno. La proprietà vanta una superficie generosa con locali ampi e luminosi. L’isolamento termico di alto livello, grazie al cappotto di qualità superiore e ai tripli vetri, assicura un’efficienza energetica ottimale e spese di gestione molto contenute.Appartamento padronale: un ampio atrio d’ingresso conduce all'elegante zona giorno open space, che comprende un salone con camino, una sala da pranzo e una cucina moderna super accessoriata con affaccio sul grande portico e sul giardino. Questo piano dispone inoltre di due locali versatili, ideali come studio o zona ospiti, un bagno completo con doccia, una pratica dispensa con lavanderia annessa e cantina per vini climatizzata. Una scala interna collega la zona notte, dove si trova una camera master con cabina armadio e un grande bagno privato con vasca e doppio lavabo. Completa il piano notte una seconda camera matrimoniale e grazie allo spazio degli ambienti si potrebbe realizzare un ulteriore bagno.Il giardino, curato nei minimi dettagli, offre un’oasi di relax con alberi di varie specie, ulivo, limone, melograno, banano, magnolia, ecc.. Inoltre, l’area benessere dotata di jacuzzi, la zona barbecue e uno spazio dedicato al giardinaggio e orto, sono tutti angoli per chi ama la vita all’aperto. Non manca naturalmente l'area parcheggio con 5 comodi posti auto e viale di accesso alle due abitazioni.La casa è accessibile anche dal giardino, garantendo praticità e comodità. Sono presenti inoltre un locale tecnico, il deposito per gli attrezzi da giardino e ulteriori cantine.Appartamento a reddito: con ingresso indipendente, questo appartamento è attualmente affittato, generando un interessante reddito annuale. Comprende l’atrio di ingresso, salone e cucina open space, la camera principale con zona armadi e bagno en suite, una seconda camera e bagno di servizio, il tutto con l'affascinante tetto a vista . La zona giorno è affacciata sulla bella terrazza e sul giardino privato.Grazie alla meticolosa cura dei proprietari, l’immobile si presenta in ottimo stato e rappresenta una soluzione ideale per una grande famiglia o per chi ama ospitare amici, grazie agli spazi generosi e ben distribuiti.Un’opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio con eccellenti caratteristiche abitative e un rendimento annuale garantito.Residenza primaria, con possibilità di affittare il secondo appartamento anche come casa vacanze.-------------------------------------Charmante neu erbautes Doppelhaus in ruhiger Wohnlage mit ganzjähriger SonneneinstrahlungDie Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche mit hellen, weitläufigen Räumen. Dank hochwertiger Wärmedämmung, erstklassiger Fassadenisolierung und dreifach verglaster Fenster ist eine optimale Energieeffizienz gewährleistet, was niedrige Betriebskosten mit sich bringt.Master-wohnung:Ein großzügiger Eingangsbereich führt in den eleganten offenen Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer und einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit Zugang zur großen Veranda und zum Garten. Dieses Stockwerk verfügt zudem über zwei vielseitig nutzbare Räume – ideal als Büro oder Gästezimmer –, ein komplettes Badezimmer mit Dusche, eine praktische Speisekammer mit angrenzender Waschküche sowie einen Keller.Eine Innentreppe führt in den Schlafbereich, in dem sich ein großes Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken befinden. Ergänzt wird das Stockwerk durch ein zweites großes Schlafzimmer; aufgrund der großzügigen Raumaufteilung könnte hier ein weiteres Badezimmer realisiert werden.Der gepflegte Garten bietet eine wahre Wohlfühloase mit verschiedenen Baumarten wie Olivenbaum, Zitrone, Granatapfel, Banane, Magnolie und mehr.Zusätzlich gibt es einen Wellnessbereich mit Whirlpool, eine Grillzone sowie einen Bereich für Gartenarbeit und Gemüseanbau, perfekt für alle, die das Leben im Freien lieben.Ein komfortabler Parkplatz mit fünf Stellplätzen sowie eine Zufahrt zu beiden Wohneinheiten sind ebenfalls vorhanden.Das Haus ist zudem direkt vom Garten aus zugänglich, was höchsten Wohnkomfort garantiert. Des Weiteren stehen ein Technikraum, ein Geräteschuppen und weitere Kellerräume zur Verfügung.Wohnung zur Vermietung:Diese Wohnung mit separatem Eingang ist derzeit vermietet und generiert attraktive Mieteinnahmen. Sie umfasst einen Eingangsbereich, einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und eigenem Badezimmer, ein zweites Schlafzimmer sowie ein Gästebad. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer schönen Terrasse und dem privaten Garten.Dank der sorgfältigen Pflege der Eigentümer befindet sich die Immobilie in exzellentem Zustand und eignet sich ideal für eine große Familie oder für diejenigen, die gerne Gäste empfangen. Die großzügigen und gut durchdachten Räume bieten höchsten Wohnkomfort.Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine prestigeträchtige Residenz mit herausragenden Wohnmerkmalen und garantierten Mieteinnahmen suchen.Die Immobilie eignet sich als Erstwohnsitz, mit der Möglichkeit, die zweite Wohnung als Ferienunterkunft zu vermieten.

Brissago - Moderne Villa mit Aufzug und Innenpool

In una posizione privilegiata sulla collina sopra Brissago, questa villa da sogno offre una vista mozzafiato sul Lago Maggiore. La proprietà è come nuova e offre ogni comfort immaginabile, combinato con una disposizione luminosa e generosa che incornicia perfettamente la bellezza naturale circostante.Il piano principale è incentrato su un magnifico soggiorno, dove ampie vetrate inondano l'interno di luce naturale e si aprono sullo spettacolare panorama. La moderna cucina, dotata di elettrodomestici di alta gamma, si collega perfettamente a questo spazio e si apre su una pratica zona barbecue all'aperto, ideale per godersi i pasti con la famiglia e gli amici. Un bagno per gli ospiti con doccia e un ufficio offrono ulteriore versatilità a questo livello.Il piano inferiore è dedicato alla zona notte. Questo piano dispone di una generosa camera da letto principale con cabina armadio, bagno privato e vista sul lago. C'è una seconda camera da letto con vista sul lago e un bagno separato, oltre a una terza camera da letto con bagno privato.Al piano inferiore, a livello del giardino, si trova la lussuosa area benessere della villa. Un'elegante piscina Infinity interna riscaldata è completata da una zona relax (il tutto con area condizionata), una sauna finlandese Küng, una doccia e uno spazio adiacente pronto per una zona fitness. Questo piano dispone anche di un ampio corridoio e di una grande lavanderia/ripostiglio.Le aree esterne offrono numerose terrazze e angoli tranquilli dove rilassarsi e godersi la il panorama. La proprietà dispone di un parcheggio coperto con spazio per due auto.La villa è comodamente accessibile tramite un ascensore che porta dal parcheggio all'entrata principale. Ogni piano della casa è accessibile con il lift.La villa può essere acquistata come residenza secondaria.Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata.__________________________________________In privilegierter Lage oberhalb von Brissago bietet diese Traumvilla einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf den Lago Maggiore. Das Anwesen präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet jeden erdenklichen Komfort, kombiniert mit einem hellen, großzügigen Grundriss, der die umgebende Naturkulisse perfekt in Szene setzt.Der Hauptwohnbereich befindet sich in der Mitte eines großzügigen Familienzimmers, dessen raumhohe Fensterfronten den Innenraum mit Tageslicht durchfluten und den Blick auf das spektakuläre Panorama freigeben. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten fügt sich nahtlos in diesen Raum ein und öffnet sich zu einem praktischen Grillbereich im Freien, der sich ideal für Mahlzeiten mit Familie und Freunden eignet. Ein Gästebad mit Dusche und ein gut durchdachter Bürobereich bieten zusätzliche Vielseitigkeit auf dieser Ebene.Unterhalb des Hauptgeschosses befindet sich die Schlafebene. Diese Etage verfügt über ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad und Seeblick. Es gibt ein zweites Schlafzimmer mit Seeblick und einem separaten Badezimmer sowie ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad.Auf der unteren Gartenebene erwartet Sie der luxuriöse Wellnessbereich der Villa. Ein eleganter, beheizter Infinity Innenpool wird durch einen Entspannungsbereich mit Klimaanlage, eine hochwertige finnische (Küng) Sauna, eine Dusche und einen angrenzenden Raum für Fitnessgeräte ergänzt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein großzügiger Flur und ein großer Wasch-/Abstellraum.Die Außenbereiche bieten mehrere Terrassen und ruhige Plätze zum Entspannen und Genießen der herrlichen Aussicht. Ein überdachter Parkplatz bietet Platz für zwei Autos.Die Villa ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der vom Parkplatz zum Haupteingang führt. Jede Etage des Hauses ist mit dem Aufzug erreichbar.Die Villa kann als Zweitwohnsitz erworben werden.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

Grande maison mitoyenne en Alta Vallemaggia

Cette grande maison mitoyenne, avec façade en pierre partielle et jardin, se trouve dans une position ensoleillée et calme, au cœur de la pittoresque Vallemaggia, à Caverno, dans la commune de Cevio, à environ 30 minutes de Locarno.Le bâtiment, construit en 1953 et rénové en 2000, se distingue par sa solide qualité de construction et son bon état de maintenance. Il convient comme résidence principale et offre des pièces très spacieuses.La surface utile est d'environ 160 m², répartie sur deux étages d'habitation plus le sous-sol, pour un total de 5,5 pièces.Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée spacieux avec armoires murales, la zone de repas avec cuisine habitable et un salon lumineux avec cheminée, d'où l'on peut accéder directement à la grande terrasse et au jardin.À l'étage supérieur, se trouvent trois chambres à coucher, un bureau, la salle de bain principale et une terrasse spacieuse.Le sous-sol est dédié aux locaux techniques, à la cave et à un grotto caractéristique.Le jardin de 1'249 m², avec potager, verger et un bois de châtaigniers, représente une valeur ajoutée importante, garantissant l'intimité, la tranquillité et le contact direct avec la nature.Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout récemment remplacée, avec distribution par radiateurs. La propriété est complétée par un grand débarras derrière la maison, deux places de parking extérieures devant l'entrée et un parking couvert sur la route inférieure.Une solution idéale pour ceux qui veulent une maison familiale immergée dans la verdure, avec des espaces intérieurs et extérieurs vastes, dans un contexte naturel et relaxant, à proximité de tous les services : magasins, écoles, transports, etc.

Résidence secondaire – Maison élégante, attenante, directement sur le lac à Bissone

Résidence secondaire – Maison élégante, attenante, directement sur le lac à Bissone Dans l'un des endroits les plus exclusifs et ensoleillés du lac de Lugano, à Bissone, nous proposons une maison de ville élégante, située directement sur le lac, entièrement rénovée et faisant partie d'une résidence privée avec seulement quatre unités. Un foyer pour tous ceux qui apprécient l'intimité, les finitions de haute qualité et une vue sur le lac qui est au centre de l'attention tout au long de l'année.Sur trois niveaux avec plus de 250 m², la propriété s'étend avec des pièces lumineuses et spacieuses, des matériaux nobles et un point fort particulier : un jardin de terrasse privé sur trois niveaux, soigneusement conçu pour une vie en plein air détendue avec des espaces de repos, des places pour manger à l'extérieur et des retraits verts protégés.DispositionRéz-de-chausséeDeux chambres à coucher, chacune avec penderie et salle de bain attenante, avec accès direct au jardin. Cette étage est complété par un bureau / serre d'hiver avec pergola - idéal comme bureau à domicile, salle de lecture ou espace de bien-être.1er étageUn espace de vie impressionnant avec cheminée et terrasse avec vue panoramique sur le lac. Cuisine séparée ainsi qu'un espace à manger avec pergola pour les repas du midi et du soir à l'extérieur. Un serre d'hiver supplémentaire avec four à pizza rend le divertissement particulièrement confortable tout au long de l'année.Étage supérieurSalon spacieux avec poutres de toit apparentes, qui donnent de la hauteur et du caractère à la pièce. Une chambre d'invité sur deux niveaux avec salle de bain ainsi qu'une pièce technique avec pompe à chaleur.Points forts • Pompe à chaleur • Système d'alarme • Arrosage automatique • Pièces annexes L'offre est complétée par 3 places de parking : 2 dans le garage avec ascenseur pour voitures et 1 place de parking extérieure.Une résidence exclusive, fonctionnelle et prête à être occupée - idéale comme résidence secondaire représentative directement sur le lac de Lugano, avec des espaces de vie généreux et parfaitement organisés.

Maison spacieuse dans un emplacement ensoleillé avec une vue imprenable et dégagée sur le lac

Dans la commune de Brione sopra Minusio, à proximité immédiate de Locarno, se trouve cette maison individuelle exceptionnelle avec une vue imprenable et dégagée sur le lac jusqu'en Italie.Le quartier familial et calme impressionne par sa proximité avec les écoles, les commerces et les activités de loisirs.Lorsque vous entrez au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée invitant, qui mène à la cuisine de haute qualité et à un toilette séparé.Le salon/salle à manger spacieux adjacent impressionne avec de grandes fenêtres et une cheminée confortable. De là, vous avez un accès direct à la terrasse ensoleillée, d'où vous pouvez voir tout le lac.Par l'escalier, vous atteignez le grenier, qui dispose de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains élégantes avec baignoire et douche. De la salle de bain, vous avez une vue parfaite sur les Alpes imprenables et le lac.Le sous-sol peut être utilisé comme un appartement supplémentaire avec une cuisine entièrement équipée, un grand salon/salle à manger et une salle de bain.En outre, une salle de stockage pratique, une buanderie et une connexion sauna sont disponibles.Devant la maison, il y a un jardin soigné, qui est idéal pour des heures détendues à l'extérieur.Grâce à la connexion de transport en commun excellente, vous êtes bien connecté, et si vous préférez voyager en voiture, il y a suffisamment de places de parking disponibles grâce aux quatre places de parking extérieures.Pour obtenir des informations sur cette propriété et pour un rendez-vous de visite individuel, nous sommes à votre disposition à tout moment : 052 635 10 10

Grande maison avec appartement indépendant

À Balerna, dans un quartier calme et silencieux, nous proposons à la vente une maison composée d'un appartement de 4,5 pièces et d'un appartement de 2,5 pièces en dessous, ainsi que de plusieurs pièces accessoires, d'un garage, d'un jardin et d'un four extérieur (pour le pain).En entrant au rez-de-chaussée, nous avons immédiatement accès à l'appartement de 2,5 pièces, composé d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec baignoire et d'une chambre à coucher. Un débarras pratique est présent dans le sous-sol de la zone d'entrée.En poursuivant, nous trouvons l'abri, la chaufferie et la grande buanderie.À l'étage supérieur, relié par un escalier intérieur, nous trouvons l'appartement de 4,5 pièces, composé d'un salon double avec sortie sur la terrasse, d'une cuisine avec balcon, de deux chambres à coucher, d'une salle de bain avec baignoire, de la chambre à coucher et d'une autre salle de bain avec douche.À l'extérieur, pour compléter la propriété, il y a le beau jardin et, dans une pièce séparée, un débarras avec un four à pain.La maison a toujours été bien entretenue et est l'objet d'une maintenance continue.La cuisine est récente, et les sols et les salles de bain pourraient nécessiter d'être rénovés. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage.Le grenier peut être confortablement utilisé comme débarras. (Hauteur max. 200 cm).Le jardin et la terrasse disposent d'un système d'irrigation.Il y a des stores électriques sur les fenêtres du salon, de la cuisine et de la chambre à coucher.La maison est déjà libre et immédiatement disponible, nous recommandons une visite !

Belle maison avec vue panoramique et studio annexe

Nous proposons à la vente à Besazio une spacieuse villa bifamiliare avec une vue panoramique, un jardin terrassé et de grands espaces de vie. Une solution idéale pour les familles ou pour ceux qui souhaitent une habitation avec une unité indépendante pour les invités ou un revenu locatif supplémentaire.La propriété se compose de :Sous-sol : Accès direct à la propriété avec 2-3 places de parking privées et un local de stockage pratique, idéal pour les vélos, les scooters ou les équipements de plein air.Réz-de-chaussée : Studio indépendant (actuellement loué) avec cuisine et salle de bain, parfait en tant qu'appartement pour invités, bureau professionnel ou espace de loisirs. À ce niveau, nous trouvons également une buanderie, une salle technique et l'accès au jardin terrassé soigné, d'où l'on peut profiter d'une vue ouverte et suggestive sur les collines environnantes.Étage supérieur : L'appartement de 4,5 pièces est accessible par un escalier extérieur et s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène à trois chambres, une salle de bain avec douche et un WC. Le séjour, spacieux et bien éclairé, abrite un grand salon avec salle à manger et accès direct à la terrasse panoramique. La cuisine séparée dispose d'un accès pratique à la véranda, idéale pour les repas en plein air.À l'arrière de la maison, il y a une grande pièce de service, parfaite pour stocker des outils de jardin, des meubles de plein air ou du matériel saisonnier.Système de chauffage au fuel avec distribution par radiateurs, garantissant un climat confortable tout au long de l'année.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Grande et élégante villa avec terrain constructible

Nous proposons à la vente à Vacallo une villa noble construite en 1970 et entièrement rénovée dans les années 90, avec un beau jardin extérieur. La maison est située dans un quartier résidentiel privilégié, ensoleillé et calme, idéal pour les familles avec enfants. Tous les principaux services et moyens de transport sont à proximité, également accessibles à pied.Conçue comme une maison unifamiliale, elle peut être adaptée pour devenir une villa bifamiliale, aussi grâce aux nombreuses pièces et à la superficie significative d'environ 625 mètres carrés. Type: Maisons et villasMotivation: VenteLieu: VacalloSuperficie totale: environ 625 mètres carrésSuperficie du terrain: 1 757 mètres carrésPièces: 9,5Salles de bain: 4Prix: 2 600 000.-Disponibilité: immédiat La villa se présente comme suit:Semi-sous-sol: garage double, cave, buanderie, locaux de service, salle de fitness, ascenseur et salle de bain.Premier étage: hall d'entrée avec ascenseur, grand salon avec cheminée, coin lecture, zone bar, cuisine avec accès à la terrasse, salle à manger, deux chambres, une salle de bain et un placard.Deuxième étage: 5 chambres, dont la chambre principale d'environ 35 mètres carrés avec salle de bain, local de stockage, deuxième salle de bain, couloir avec trappe et accès au grenier. À l'extérieur, il y a un beau et grand jardin avec un potager et des vues ouvertes sur la verdure environnante.La propriété dispose de 8 places de parking couvertes, dont 4 dans les deux garages, ainsi que de plusieurs places de parking extérieures dans la cour de la villa. Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40. Remarque: Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.