457 résultats - Biens immobiliers à vendre: Canton St. Gall

Vivre avec charme, paix et ambiance spéciale

Cette charmante maison unifamiliale convainc par sa position surélevée, sa grande intimité et un sentiment de vie unique au milieu d'un environnement verdoyant. La propriété offre des pièces spacieuses, des possibilités d'utilisation polyvalentes et un foyer avec beaucoup de caractère.À l'intérieur, vous pouvez vous attendre à un salon lumineux avec de grandes surfaces de fenêtres, qui donnent aux pièces une atmosphère accueillante et conviviale. Le salon confortable, avec la zone de sièges adjacente et le jardin d'hiver, crée une ambiance harmonieuse pour des heures détendues en famille et avec des invités. La disposition des pièces bien pensée offre des conditions idéales pour les familles, les couples avec des besoins en espace ou pour la combinaison de vie et de travail sous un même toit.Les salles de bains se présentent également de manière fonctionnelle et confortable, soutenant la vie quotidienne de manière agréable. La zone extérieure vous invite à profiter de la nature directement à la porte et offre beaucoup d'espace pour la détente, le retrait et les possibilités de conception individuelles.Cette offre ImmoSky comprend les éléments suivants *PLUS DE PERFORMANCE*:+ Salon lumineux avec grandes fenêtres+ Emplacement surélevé et inconstructible+ Maison individuelle avec beaucoup d'espace environnant+ Vue sensationnelle de Meersburg à Dornbirn+ Jardin d'hiver et zone extérieure bien entretenue avec beaucoup d'intimité+ Un garage ainsi qu'un garage supplémentaire séparéCette maison est plus qu'une simple propriété – c'est un objet de collection rare avec une vue unique, beaucoup d'intimité et un sentiment de vie que l'on trouve rarement.Une propriété avec charisme, intimité et possibilités polyvalentes – idéale pour les personnes recherchant un foyer avec charme et un sentiment de vie spécial. Nous serions ravis de vous montrer cet objet intéressant lors d'une visite personnelle.

Maison mitoyenne de 7,5 pièces dans un quartier résidentiel calme

En général, la maison mitoyenne de 7,5 pièces, bien entretenue et régulièrement bien maintenue, a été construite en 1991 avec une autre maison mitoyenne dans le cadre d'un projet de construction global avec un total de quatre unités. Elle est située dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes à pied du centre du village avec un arrêt de bus et du centre d'Eschenbach. Les installations de shopping, les banques, les écoles et les jardins d'enfants sont facilement accessibles. Le terrain spacieux, ensoleillé toute la journée, offre beaucoup d'espace pour réaliser des rêves de vie individuels. Le jardin amoureusement conçu invite à profiter de beaux jours d'été sans être dérangé avec la famille et les amis. Les jours de pluie, la spacieuse terrasse couverte offre un endroit protégé pour séjourner dans n'importe quel temps. Sur le côté nord-est de la maison, il y a également une maison de jardin qui offre beaucoup d'espace pour les outils de jardin et autres ustensiles. La propriété est chauffée par une pompe à chaleur air-eau environnementalement friendly avec chauffage au sol. Avec une surface habitable nette d'environ 166 m², répartie sur trois étages, cette maison est idéale pour les couples ainsi que pour les familles avec des enfants. Le garage individuel très spacieux offre non seulement de l'espace pour un véhicule, mais également beaucoup d'espace de stockage supplémentaire pour les bicyclettes, les poussettes, les outils de jardin, le bois de feu et bien plus encore. Le petit lavabo pour se laver les mains et le support de tuyau installé, avec lequel les bicyclettes peuvent être facilement rincées après un tour en vélo, sont particulièrement pratiques. Devant l'entrée de la maison au rez-de-chaussée, il y a également un espace de stationnement extérieur pour un autre véhicule. À travers une porte d'entrée de cave séparée à côté de la porte de garage avec ouverture de porte électrique, vous pouvez entrer directement dans la zone de garage ou dans le sous-sol de la maison. Il y a un cave spacieux et une buanderie avec une machine à laver, un sèche-linge et un évier. Le linge sale peut être envoyé directement de l'étage supérieur à la buanderie grâce à un système de chute à linge intégré. Aussi, dans le sous-sol se trouvent la technologie de la maison, la distribution d'eau avec un système de décalcification, le tableau électrique et la chaudière électrique de la pompe à chaleur pour la préparation d'eau chaude. Via l'escalier interne, vous atteignez la zone d'entrée spacieuse au rez-de-chaussée, qui est équipée d'un vestiaire et d'un placard de nettoyage. De là, il y a des accès à un petit bureau ou à une pièce de ménage et aux toilettes des invités avec une douche et une fenêtre, qui ont été modernisées en 2017. La cuisine fermée et la salle à manger ont une cuisine en L spacieuse avec un four, un cuiseur à vapeur, un lave-vaisselle et une plaque de cuisson en céramique. Cela a été renouvelé en 2010 avec le placard intégré. À travers une porte coulissante, vous entrez dans la zone de séjour et de repas spacieuse avec une cheminée à air chaud. Grâce à la cheminée vitrée, à la fois la zone de repas et la zone de séjour ont une vue agréable sur le feu, ce qui procure une atmosphère confortable, surtout les jours plus froids. La zone de séjour entière est équipée de parquet. À l'exception des toilettes des invités, qui ont un sol en carreaux, et du bureau avec un sol en moquette, le reste du rez-de-chaussée est équipé de planches de sol en bois CELENIO dans un style ardoise. À travers la porte-fenêtre à deux battants de la zone de repas, vous pouvez entrer directement dans le jardin sud et la terrasse couverte extérieure. L'escalier recouvert de moquette mène à l'étage supérieur, où se trouve une chambre parentale et deux autres chambres. À cet étage, une cellule humide moderne avec un double évier, une douche à l'italienne, une baignoire, des toilettes avec douche et un radiateur à serviettes est disponible, qui a été renouvelée en 2013. À l'exception de la cellule humide, qui est équipée de revêtements en carreaux, et de la chambre parentale, qui a un sol en parquet, toutes les pièces des étages supérieurs et des combles sont équipées de moquette. Au niveau des combles, il y a deux autres chambres aménagées. La structure de toit visible donne à ces pièces un sentiment de vie particulièrement agréable. Les deux chambres sont éclairées par une fenêtre de toit actionnée électriquement, la plus grande également par une fenêtre dans la lucarne de toit intégrée. Une chambre de comble offre un espace de stockage supplémentaire sous le toit. Pour les besoins quotidiens, des installations de shopping telles que Migros, Coop et Denner sont disponibles à proximité immédiate. Une boulangerie avec un café, une droguerie et deux banques sont également facilement accessibles à pied. Une gamme étendue de magasins et de magasins spécialisés est offerte par Rapperswil-Jona, qui se trouve à environ sept kilomètres et peut être atteint à la fois en voiture et en bus à partir de l'arrêt de bus voisin. En plus de la bonne connexion aux transports en commun dans la direction de Rapperswil-Jona, Rüti et Wattwil sont également bien desservis par bus. Via l'accès autoroutier voisin de Neuhaus, vous pouvez rejoindre l'A15 dans la direction de Zurich, Chur et du canton de Schwyz en voiture. Le jardin d'enfants, l'école primaire et l'école secondaire sont également facilement accessibles à pied. Visites : Pouvez-vous susciter votre intérêt pour ce bijou ? Nous serions ravis de vous organiser une visite d'objets sans engagement. Nous nous réjouissons de votre contact.

Maison mitoyenne 6,5 pièces avec jardin privé et studio

Cette maison mitoyenne bien entretenue, construite en 1961, a été rénovée en 2022 et offre une base solide pour une vie de famille moderne sur environ 156 m² d'espace de vie et un terrain de 312 m². La disposition réfléchie des pièces assure une séparation claire entre les zones utilisées en commun et les retraites privées. Au sous-sol, se trouvent une buanderie, une cave et le garage avec une porte de garage électrique. Ce niveau est complété par un studio avec deux pièces, une entrée séparée et sa propre salle de bain avec douche. Cette zone offre une variété d'utilisations et convient non seulement pour les invités, les enfants plus âgés ou comme bureau à domicile, mais également pour une utilisation commerciale. Les utilisations possibles incluent un salon de coiffure, un studio de soins de beauté ou d'autres services qui bénéficient d'une entrée séparée. Le rez-de-chaussée forme le cœur de la maison. Lorsque vous entrez, vous arrivez dans le hall d'entrée central, d'où toutes les pièces peuvent être facilement atteintes. À ce niveau, se trouvent l'entrée principale, une salle de bain moderne avec baignoire et douche, lavabo et toilettes, une chambre parentale et le vaste séjour. La cuisine ouverte est fonctionnelle et de haute qualité, avec une île de cuisine offrant un grand espace de travail et un stockage suffisant. Elle est équipée d'une cuisinière à induction Miele moderne de 2024 et d'un Foodcenter Samsung spacieux, également de 2024. La salle à manger adjacente offre un accès direct à la terrasse, l'endroit idéal pour profiter de belles soirées en plein air. Depuis la terrasse, vous pouvez accéder directement au jardin privé. Le séjour lumineux convainc par ses grandes surfaces de fenêtres et invite à la détente. La cheminée crée une atmosphère chaleureuse et offre le cadre parfait pour terminer la journée confortablement sur le canapé. À l'étage supérieur, se trouvent au total trois pièces supplémentaires, qui peuvent être utilisées de diverses manières en raison de leurs plans d'étage spacieux et de leur éclairage agréable. Deux des pièces sont idéales comme chambres confortables et offrent suffisamment d'espace pour des aménagements et des retraites individuels. La troisième pièce est actuellement utilisée comme dressing élégant et dispose d'un placard intégré pratique, permettant à la pièce d'être utilisée de manière optimale. Cependant, elle peut également être facilement aménagée en bureau, salle de travail ou salle de loisirs. Cette propriété est particulièrement adaptée aux acheteurs qui valorisent l'espace de vie utilisable, la flexibilité de la disposition des pièces et une zone supplémentaire séparée.- Surface habitable 156 m² - Terrain 312 m² - Cheminée - Studio avec entrée séparée - Salle de bain avec baignoire - Salle de bain avec douche - Cuisine spacieuse avec île de cuisine - Séjour spacieux - Accès à la terrasse depuis le séjour - Espace extérieur avec jardin - Buanderie - Chauffage au bois-pellet - Garage avec porte de garage électrique - Deux places de parking extérieures - Rénovée en 2022Votre nouveau foyer commence ici, avec nous à vos côtés Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous arranger une visite. L'achat d'une propriété est plus qu'une décision ; c'est un pas important qui nécessite de l'expérience, de l'expertise et des conseils de confiance. C'est exactement ce que nous sommes là pour. - Conseil individuel adapté à vos besoins - Informations transparentes, tous les faits sur la table - Accompagnement professionnel de la visite à la signature du contrat Découvrons ensemble, dans une conversation non engageante, si cette maison est la bonne pour vous. Nous prenons le temps pour vous. Contactez-nous à tout moment ; nous nous réjouissons de vous entendre. www.rl-immo.ch, votre agent immobilier avec cœur et expertise

Semi-détachée exclusive de 6,5 pièces dans un endroit calme à Eichberg

Semi-détachée charmante avec une vue de rêve et une offre de pièces polyvalente à Eichberg Dans un quartier calme et familial d'Eichberg, sur une impasse à trafic calme, cette semi-détachée bien entretenue de 1989 se présente comme un foyer idéal pour les familles ou les couples ayant des besoins d'espace accrus. La propriété convainc par son emplacement attractif, une disposition de pièces bien pensée et de nombreuses commodités qui permettent un confort de vie. Sur un total de 6,5 pièces, vous pouvez vous attendre à des pièces de vie et de nuit lumineuses et polyvalentes. Deux salles de bains offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne et offrent suffisamment d'espace pour toute la famille. La maison est en bon état et offre une atmosphère de vie agréable. Le vaste espace de vie est complété par un poêle à carreaux confortable, qui offre une atmosphère chaleureuse, notamment pendant les mois les plus froids. La cuisine est équipée de manière fonctionnelle et dispose, entre autres, d'un cuiseur à vapeur, d'un four à micro-ondes avec fonction four et d'un lave-vaisselle. Un autre point fort est l'excellente infrastructure de la maison : une connexion à la fibre optique est déjà disponible dans le bureau. Des connexions d'eau supplémentaires dans les combles offrent des possibilités d'utilisation supplémentaires. L'espace extérieur invite à la détente et au plaisir. Sur la propriété de 418 m², vous avez à votre disposition un coin salon confortable, une terrasse ensoleillée et un balcon. Le coin de grillage couvert avec prise de courant offre des conditions idéales pour des soirées d'été conviviales avec la famille et les amis. Les espaces verts autour de la maison offrent un sentiment de vacances réel juste à l'extérieur de la porte. Cette semi-détachée combine un emplacement calme, des espaces extérieurs attractifs, une infrastructure moderne et un niveau élevé de qualité de vie - un ensemble convaincant pour tous ceux qui recherchent un foyer bien entretenu dans un environnement naturel.Eichberg est situé dans la vallée du Rhin de St-Gall et convainc par sa proximité avec la nature : les sentiers de randonnée et les pistes cyclables ainsi que les zones de loisirs sont à distance de marche. En même temps, vous bénéficiez d'une bonne connexion aux communes environnantes et au réseau de transport régional, ce qui rend les trajets de travail et de la vie quotidienne confortables. Les possibilités de shopping, les écoles et les autres services de besoins quotidiens sont facilement accessibles à Eichberg même et dans les centres voisins de la vallée du Rhin. Particulièrement notable est l'emplacement attractif : la propriété offre une vue magnifique et est située dans un quartier agréable avec une haute qualité de vie. La forêt est à seulement deux minutes à pied, et de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables commencent pratiquement juste à l'extérieur de la porte. Ici, les amoureux de la nature et les personnes actives bénéficient des meilleures conditions pour les loisirs et la détente.Disposition des pièces : - 4x chambres + combles (également utilisables comme chambre) - pièce de vie et salle à manger - cuisine - garde-manger - penderie - 1x salle de bain avec douche - 1x salle de bain avec douche et baignoire - abri anti-aérien - vaste grenier - cave naturelle - abri anti-aérien - pièce polyvalente / buanderie avec machine à laver et sèche-linge (V-Zug / Miele) - 2 entrées (entrée principale et entrée par le garage) - terrasse - balcon - jardin - coin de grillage couvert Autres points forts : - 1x place de parking dans le garage - 2x places de parking extérieures - connexion à la fibre optique - poêle à carreaux - vue panoramique magnifique - quartier agréable et familial - emplacement calme - impasse - espace vert - chauffage au fuel - chauffage par le sol

Bonheur familial près du lac de Constance et de l'école

Goldach est situé sur la rive méridionale idyllique du lac de Constance dans le canton de Saint-Gall et combine un mode de vie proche de la nature avec une infrastructure excellente. La commune convainc par ses courtes distances aux installations commerciales, écoles et jardins d'enfants, ainsi que par une excellente connexion aux transports publics avec des liaisons rapides vers Rorschach et Saint-Gall. Les navetteurs profitent également de la connexion autoroutière à proximité via Tübach, tandis que le lac de Constance et les diverses zones de loisirs locales invitent à la détente, au plaisir et à la relaxation.Cette maison de rangée bien entretenue offre un concept de pièces bien pensé, des pièces de vie lumineuses et un foyer accueillant pour les familles ou les couples. Au sous-sol, il y a une grande cave, une salle technique et une buanderie fonctionnelle, complétée par un pratique système de descente de linge de la salle de bain directement dans la buanderie, qui facilite considérablement la vie quotidienne.Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée convivial, des toilettes pour les invités et un espace de vie et de repas ouvert avec accès direct à la cuisine. Les surfaces de fenêtres généreuses créent une atmosphère de vie lumineuse et accueillante, tandis que le petit jardin facile d'entretien avec espace de repos invite à des heures détendues à l'extérieur.Au premier étage, il y a trois chambres bien découpées et une salle de bain familiale moderne avec douche et baignoire. Les combles impressionnent avec une galerie spacieuse qui peut être utilisée de manière flexible comme chambre, bureau à domicile ou retraite et donne à la maison une qualité de vie supplémentaire.Cette offre attractive est complétée par l'emplacement calme, la proximité des écoles, des installations commerciales et des transports publics, ainsi que par la rapidité d'accès à l'autoroute. Cette maison de rangée combine le confort de vie, la fonctionnalité et la qualité de vie et offre l'endroit idéal pour arriver et se sentir chez soi.Nous avons suscité votre intérêt ? Alors n'hésitez pas à nous contacter.

Vivre, Jouer, Grandir : Bonheur de Famille près du Lac de Constance

Goldach offre une qualité de vie dès le premier regard : La communauté attrayante sur la rive sud du lac de Constance combine la nature idyllique avec une infrastructure excellente. La situation entre le lac et les collines douces crée un sentiment de vie agréable, tandis que la promenade le long du lac, la piscine extérieure et le Goldachtobel vous invitent à des moments de détente chaque jour. En même temps, vous bénéficiez d'un large éventail de possibilités de shopping et de loisirs, d'écoles et de connections optimales aux lignes de train vers St-Gall et Rorschach - idéal pour les familles et les navetteurs.La charmante maison mitoyenne de 5,5 pièces vous accueille avec générosité, lumière et une atmosphère de vie agréable. La structure de pièce claire crée immédiatement un sentiment de vie harmonieux. Au sous-sol, il y a la buanderie, un cellier spacieux, la zone technique et l'accès direct de la garage à la maison, ce qui rend la vie quotidienne particulièrement confortable.Au rez-de-chaussée, la zone de cuisine moderne et ouverte s'ouvre sur le salon et la salle à manger spacieux, dont les grandes fenêtres mènent sans interruption à la terrasse ensoleillée et au jardin bien entretenu - un endroit idéal pour se détendre et profiter. Un WC pour invités complète cet étage. À l'étage supérieur, il y a quatre pièces polyvalentes et une salle de bain avec baignoire ; le grenier accessible directement offre un espace de stockage supplémentaire. L'offre est complétée par deux places de parking extérieures et la situation calme, mais centrale, près des transports en commun, des possibilités de shopping, des écoles et du lac de Constance - un foyer qui enchante dès le premier regard.Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Alors n'hésitez pas à nous contacter.

Terrain attrayant avec deux maisons unifamiliales à Wattwil - 1'130 m²

À 9630 Wattwil vous attend un terrain exceptionnel d'une superficie de 1'130 m², qui abrite deux maisons unifamiliales charmantes - idéal pour les familles, les logements intergénérationnels ou en tant qu'objet d'investissement. La situation centrale combine un cadre de vie calme avec des connexions optimales aux infrastructures, aux écoles et aux transports publics. Les commerces, les restaurants et les activités de loisirs sont situés à proximité immédiate.Maison 1 - (maison unifamiliale 4 pièces)Cette maison construite en 1948 a été rénovée de manière complète en 2024 et allie charme traditionnel et confort moderne. Les 4 pièces offrent suffisamment d'espace pour toute la famille, tandis que la zone de jardin invite à se détendre à l'extérieur. La situation centrale, l'orientation ensoleillée et le quartier calme rendent cette maison particulièrement attrayante.Points forts : • Style de construction traditionnel avec rénovation moderne • Pièces spacieuses pour la vie de famille • Espace de jardin pour la détente à l'extérieur • Places de parking directement à la maison Maison 2 - Maison de rangée 4 pièces accueillanteLa deuxième maison impressionne avec des pièces lumineuses et ensoleillées ainsi qu'une cuisine rénovée et entièrement équipée. Trois chambres, deux salles de bain et un sous-sol offrent suffisamment d'espace pour la famille. L'environnement rural calme crée une atmosphère de vie agréable, tandis que la proximité des commerces, des écoles et des transports publics rend la vie quotidienne confortable.Points forts : • Situation calme et ensoleillée dans un environnement rural • Bonnes liaisons de transport et infrastructures à distance de marche • Proximité des restaurants, des commerces et des écoles Ce terrain offre une occasion unique d'acquérir deux maisons modernisées et bien entretenues sur une parcelle spacieuse. Que ce soit en tant que résidence familiale, logement intergénérationnel ou objet d'investissement, ici l'espace, la vie privée et la situation centrale sont idéalement combinés.Intéressé ? Contactez-nous pour une conversation sans engagement !

Investissement locatif - Deux appartements et un local commercial

Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif au centre d'Altstätten? Alors vous êtes au bon endroit avec cette offre!La maison multifamiliale est située dans un quartier calme et central. Elle offre une superficie de parcelle de 101 m² et comprend 2 appartements entièrement loués et un local commercial. Le local commercial et l'appartement au premier étage ont des contrats de location à long terme et offrent une sécurité de planification supplémentaire.Cette propriété est en très bon état et a été complètement rénovée en 2012, elle est connectée à un chauffage urbain durable et la chaleur est distribuée dans les appartements via un chauffage par le sol, dans le local commercial via des radiateurs.Les appartements impressionnent par un plan d'étage classique.Cette offre ImmoSky vous propose les *services supplémentaires* suivants:+ Des tailles d'appartements attractives: Un appartement de 3,5 pièces et un appartement-maisonnette de 4,5 pièces. Les unités sont idéales pour les célibataires ou les couples, ce qui garantit une demande constante. + Les transports en commun, les commerces, la poste, les banques, etc. tout à quelques minutes à pied.+ Un emplacement central et rentable: L'emplacement central, mais calme, avec de bons transports en commun et des possibilités de loisirs attire à la fois les locataires et les investisseurs.+ Cette maison multifamiliale offre une opportunité d'investissement solide pour les acheteurs pour la première fois ou les investisseurs privés. Nous sommes ravis de répondre à vos questions ou de organiser une visite.

Au cœur d'un paradis naturel

La maison d'habitation construite en 1857 et bien conservée est située dans un cadre idyllique et offre beaucoup d'espace pour une famille ou des personnes qui veulent vivre à proximité de la nature. La propriété est habitable toute l'année, car le service d'hiver est garanti de manière fiable.La surface habitable est répartie sur trois étages : au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine avec salle à manger attenante, la salle de bain, le salon confortable, une autre pièce et un grand local de stockage, qui peut également être utilisé comme atelier. À l'étage supérieur se trouvent trois chambres et diverses pièces secondaires. Dans les combles, des espaces généreux sont disponibles, qui sont actuellement utilisés comme local de stockage, mais pourraient être convertis en pièces supplémentaires avec un peu d'effort. L'offre de pièces est complétée par une cave naturelle. Dans la zone extérieure, trois places de parking sont disponibles.La propriété présente un besoin de rénovation plus important en fonction des besoins individuels. La maison a été habitée toute l'année jusqu'à récemment. Pour une éventuelle nouvelle construction, une étude est disponible, qui prévoit une utilisation optimale du terrain.

Maison unifamiliale à Heerbrugg dans un quartier résidentiel calme

Cette maison unifamiliale de 1957 offre beaucoup d'espace pour les familles qui veulent concevoir leur maison selon leurs propres idées, avec environ 429 m² de terrain. La propriété est dans un état nécessitant une rénovation et offre ainsi des opportunités attractives pour renouveler individuellement le plan d'étage, les matériaux et l'équipement. La zone d'entrée avec escalier mène aux salles de séjour lumineuses. La salle de séjour impressionne avec des surfaces de fenêtres généreuses et offre suffisamment d'espace pour un paysage de vie et une table à manger. La cuisine adjacente est conçue de manière fonctionnelle, dispose de placards intégrés pratiques et est directement connectée à la zone de repas, ce qui rend la vie quotidienne plus confortable. À l'étage supérieur, plusieurs pièces flexibles sont disponibles, qui sont idéales en tant que chambres à coucher, chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'invités. Les placards intégrés existants offrent un espace de stockage supplémentaire. En outre, un grenier est situé à l'étage supérieur, qui offre un espace de stockage pratique supplémentaire. Les plafonds en bois et les revêtements de sol existants peuvent être adaptés aux temps modernes au cours d'une rénovation. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un toilette et d'un lavabo. Dans la zone extérieure, un espace de séjour couvert et le jardin associé invitent à séjourner et offrent des conditions idéales pour des heures détendues à l'extérieur. Un garage complète l'offre et offre un espace pour un véhicule ainsi que des vélos ou un stockage supplémentaire. La propriété est chauffée par un système de chauffage au mazout avec radiateurs. La disponibilité est sur arrangement.La propriété située Blumenstrasse 3 à 9435 Heerbrugg est située dans un quartier résidentiel attractif et bien connecté dans la vallée du Rhin de St-Gall. Heerbrugg offre une infrastructure très bonne avec des distances courtes dans la vie quotidienne. La gare de Heerbrugg est à proximité et peut être facilement atteinte, permettant des connexions optimales dans la direction de St-Gall, Altstätten et de toute la vallée du Rhin. L'accès à l'autoroute A13 est également rapidement accessible et assure une bonne connexion suprarégionale. Les installations de shopping, les écoles et les autres services sont également situés à proximité immédiate et peuvent être rapidement atteints. Ainsi, l'emplacement combine un séjour calme avec une très bonne accessibilité à tous les équipements importants des besoins quotidiens.Rez-de-chaussée : -Salle de séjour -Cuisine -Zone de repas -Pièce -Toilette d'invités -Accès à la terrasse Étage supérieur : -Pièce -Pièce -Pièce -Salle de bain avec baignoire -Grenier Sous-sol : -Cellier naturel -Salle technique -GarageVotre nouveau foyer commence ici avec nous à vos côtés Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous proposer une visite. L'achat d'une propriété est plus qu'une décision, mais une étape importante, où l'expérience, l'expertise et les conseils de confiance sont cruciaux. C'est exactement pour cela que nous sommes là. - Conseil individuel adapté à vos besoins - Informations transparentes, tous les faits sur la table - Accompagnement professionnel de la visite à la signature du contrat Découvrons ensemble dans une conversation non engageante si cette maison est la bonne pour vous. Nous prenons le temps pour vous. Contactez-nous à tout moment, nous nous réjouissons de vous. www.rl-immo.ch, votre agent immobilier avec cœur et expertise

Maison d'hôtes Heidi "Sternen" - Où la magie alpine rencontre le potentiel d'investissement

Au cœur d'Amden, haut au-dessus du lac de Walensee qui scintille, vous attend un endroit où le temps semble s'arrêter - la maison d'hôtes Heidi "Sternen". Cette propriété charmante et soigneusement entretenue est bien plus qu'une maison : c'est une invitation à réaliser le rêve de vivre et de travailler dans les Alpes suisses.Dès l'entrée, on ressent le charme d'une auberge de montagne traditionnelle, combiné avec les commodités de l'hôtellerie moderne. Avec un total de 19 chambres, dont 15 chambres à coucher et 13 salles de bain, une atmosphère de chaleur, de sécurité et de possibilités sans limite se déploie. Que ce soit comme hôtel boutique, maison de retraite, bed and breakfast ou comme refuge exclusif pour les familles et les groupes.À l'intérieur, vous trouverez une salle de cheminée élégante avec une bibliothèque, une terrasse ensoleillée avec une vue panoramique sur le monde montagnard d'Ammler, et une cuisine professionnelle avec un équipement gastronomique. L'appartement séparé du propriétaire offre une intimité, tandis que la salle de vente au rez-de-chaussée crée un espace pour la créativité. De plus, il y a une cave à vin, des pièces de stockage, une salle informatique, un grenier et un sous-sol. La maison a été construite en 1981 et rénovée en 2020, soigneusement entretenue et modernisée en continu. Le chauffage central au fuel offre une chaleur confortable à travers les radiateurs et une atmosphère d'arrivée.L'emplacement est imbattable : directement dans le centre du village d'Amden, à quelques pas de la télésiège de Mattstock, de la piscine intérieure (avec whirlpool et sauna), de l'arrêt de bus d'Amden Post et des restaurants, cafés et boutiques charmants. Un paradis pour les randonneurs, les amoureux de la neige et les passionnés de sports nautiques.En été, plus de 100 kilomètres de sentiers de randonnée balisés, de spots de parapente et le lac de Walensee turquoise s'ouvrent pour l'aventure et la détente. En hiver, Amden se transforme en un paradis enneigé baigné de soleil avec des pistes de ski, des sentiers de raquettes, des pistes de ski de fond et une patinoire naturelle.Vos points forts en un coup d'œil • 19 chambres, 15 chambres à coucher, 13 salles de bain • Terrasse ensoleillée avec un panorama montagnard spectaculaire • Salle de cheminée charmante avec bibliothèque • Cuisine gastronomique professionnelle • Appartement séparé du propriétaire et salle de vente polyvalente • Emplacement de rêve dans le centre du village - à proximité de la gare, du lac et des activités de loisirs • Destination tout au long de l'année avec un trafic de clients constant • Idéal pour les exploitants d'hôtels, les investisseurs, les familles ou les visionnaires La maison d'hôtes Heidi "Sternen" n'est pas une maison ordinaire - c'est un mode de vie.Un endroit où l'hôtellerie devient une vocation, la nature devient une inspiration quotidienne et l'investissement devient une affaire de cœur.Contactez-nous maintenant pour une conversation personnelle - et découvrez comment cette maison peut écrire votre prochain chapitre.

Einzigartiges Anwesen in idyllischer Lage direkt am Wasser

Ein aussergewöhnliches Anwesen für höchste Ansprüche. Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem der Alltag leiser wird und die Natur den Takt bestimmt.Dieses aussergewöhnliche Anwesen liegt eingebettet in eine idyllische Umgebung direkt am Wasser, ein Rückzugsort, der Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität in einzigartiger Weise vereint. Architektur und Natur treten hier in einen harmonischen Dialog und schaffen ein Ambiente, das vom ersten Moment an wirkt.Die Villa empfängt Sie mit einer Atmosphäre von Grosszügigkeit und Wärme. Lichtdurchflutete Räume öffnen den Blick ins Grüne und über das Wasser, während die durchdachte Raumgestaltung ein Wohngefühl schafft, das Offenheit und Geborgenheit zugleich vermittelt. Jeder Bereich ist so konzipiert, dass er den Alltag erleichtert und gleichzeitig Raum für Rückzug, Ruhe und Inspiration lässt.Die Lage vermittelt ein selten gewordenes Gefühl von Entschleunigung. Das sanfte Plätschern des Wassers, die Stille der Umgebung und die Weite der Landschaft bilden einen Rahmen, in dem man ankommt und bleiben möchte.Dieses Anwesen ist mehr als ein Zuhause. Es ist ein Ort für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern leben wollen. Für jene, die das Besondere suchen, ohne es betonen zu müssen.+ Exklusive Landhausvilla + Einzigartiges Anwesen + Direkt an der Thur gelegen + Sehr hochwertiger Ausbau mit edlen Materialien + Photovoltaikanlage + Grosszügiges Flächenangebot+ Einzigartig viele Parkmöglichkeitene Ausse+ Idyllische, ruhige Lage in einer privilegierten Wohngegend + Grosses, parkähnliches Grundstück+ Viel Privacy + Wellnessbereich+ Wein-Gewölbekeller+ Alarmanlage + Nebengebäude + Gartenhaus + Grosszügige Tiefgarage+ Autohebebühne+ Gedeckte Terrasse/Balkon mit direktem Zugang von den Schlafzimmern + Cheminée+ Und vieles mehr* Diese Villa befindet sich in 9620 Lichtensteig *Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.An exceptional property for the highest demands.Imagine a place where everyday life becomes quieter and nature sets the pace.This exceptional property is nestled in an idyllic setting directly on the water, a retreat that combines peace, privacy and quality of life in a unique way. Architecture and nature enter into a harmonious dialog here and create an ambience that makes an impact from the very first moment.The villa welcomes you with an atmosphere of generosity and warmth. Rooms flooded with light open up views of the greenery and the water, while the well thought-out interior design creates a feeling of living that conveys openness and security at the same time. Each area is designed to make everyday life easier while leaving room for retreat, peace and inspiration.The location conveys a feeling of deceleration that has become rare. The gentle lapping of the water, the tranquillity of the surroundings and the vastness of the landscape create a setting in which you arrive and want to stay.This property is more than just a home. It is a place for people who not only want to live, but want to live. For those who are looking for something special without having to emphasize it. Exclusive country villa Unique property Located directly on the Thur Very high quality finish with fine materials Photovoltaic system Generous amount of space Unique number of parking spaces in Ausse Idyllic, quiet location in a privileged residential area Large, park-like plot Lots of privacy Wellness area Vaulted wine cellar Alarm system Outbuilding Garden shed Spacious underground parking garage Car lift Covered terrace/balcony with direct access from the...

Maison individuelle de 7,5 pièces en location centrale à Sevelen

Cette maison individuelle bien entretenue à Sevelen impressionne par son agencement spacieux, sa division familiale et son emplacement attractif. La maison, construite en 1967 et continuellement rénovée, se présente dans un état bien entretenu et offre beaucoup d'espace pour les besoins de vie individuels avec 7,5 pièces. Située sur un terrain de 677 m², la propriété offre une variété d'utilisations. Grâce à une entrée de maison séparée du parking, une zone du rez-de-chaussée est indépendante de l'appartement. La maison offre un environnement de vie agréable à la fois à l'intérieur et à l'extérieur. Deux salles de bain offrent du confort dans la vie quotidienne, tandis que le balcon et les deux serres d'hiver créent un espace de vie et de loisirs supplémentaire. La terrasse invite également à séjourner et à profiter. Grâce à l'agencement bien pensé, cette maison individuelle est idéale pour les familles ou les couples ayant des besoins d'espace accrus qui recherchent un foyer solide et bien entretenu à Sevelen.La maison individuelle est située à Sevelen, une commune attractive de la vallée du Rhin de St-Gall, qui impressionne par son environnement naturel et son accès facile. L'emplacement combine un cadre de vie calme avec une infrastructure excellente et offre ainsi des conditions idéales pour les familles, les travailleurs et tous ceux qui valorisent une qualité de vie équilibrée. Grâce à la proximité des commerces, des écoles, des transports publics et des axes de circulation importants, les trajets quotidiens sont courts et confortables. Dans le même temps, les environs avec leurs espaces verts étendus, leurs sentiers de randonnée et leur proximité avec les Alpes invitent à se détendre et à pratiquer des activités de loisirs dans la nature. Sevelen se caractérise par une atmosphère de vie agréable, de bons liens avec les centres environnants et un environnement familial. L'emplacement offre ainsi une combinaison idéale de calme, de qualité de vie et d'utilisation pratique au quotidien.- 6 chambres - 1 salle de bain avec douche - 1 salle de bain avec baignoire - Salle à manger et salon avec accès au balcon - Cuisine avec accès direct au balcon - 2 balcons - Terrasse - 2 serres d'hiver - Chauffage au fuel - Radiateurs - 2 places de parking en garage - 3 places de parking extérieures - raccordement possible au chauffage urbain (2027)Votre nouveau foyer commence ici avec nous à vos côtés Nous avons éveillé votre intérêt ? Nous serions ravis de vous proposer une visite. L'achat d'une propriété est plus qu'une décision, c'est un pas important dans lequel l'expérience, l'expertise et les conseils de confiance sont cruciaux. C'est exactement pour cela que nous sommes là. - Conseil individuel adapté à vos besoins - Informations transparentes, tous les faits sur la table - Accompagnement professionnel de la visite à la signature du contrat Découvrons ensemble, dans une conversation non engageante, si cette maison est la bonne pour vous. Nous prenons le temps pour vous. Contactez-nous à tout moment, nous nous réjouissons de vous entendre. www.rl-immo.ch, votre agent immobilier avec cœur et expertise

Investissement de capitaux avec un rendement de 5,7 %

Cette maison multifamiliale bien entretenue, située au centre d'Altstätten, offre une opportunité idéale pour les acheteurs habiles et les amateurs de rénovation d'appliquer leurs compétences et d'augmenter la valeur de la propriété.Vous pouvez continuer à exploiter la maison dans son état actuel ou augmenter à la fois le rendement locatif et la valeur marchande grâce à des rénovations ciblées. Un appartement déjà rénové montre le potentiel existant, tandis que les autres unités sont encore dans leur état d'origine – parfait pour les investisseurs qui veulent moderniser étape par étape et profiter à long terme. La base de locataires fidèles assure des revenus constants et stables. Profitez de cette opportunité pour concevoir la maison multifamiliale selon vos idées et bénéficier d'un rendement attractif.Programme de pièces:+ Rez-de-chaussée : appartement 3,5 pièces (73 m²) avec jardin et espace de détente+ Étage supérieur : appartement 2,5 pièces (50 m²)+ Étage supérieur et grenier : appartement-maisonnette 3 pièces (62 m²)+ Grenier : appartement 2,5 pièces (51 m²)Cette offre ImmoSky vous propose les *services supplémentaires* suivants :+ Rendement de 5,7 %+ Base de locataires satisfaits à long terme+ Emplacement idéal dans la vieille ville – central et pourtant calme+ Coûts accessoires faibles – les coûts de chauffage et d'électricité sont payés directement par les locataires+ Possibilité de reprendre une hypothèque attractive+ Potentiel d'investissement flexible+ Des possibilités de stationnement sont disponibles à proximité immédiate chez Migros.Nous avons-t-ils suscité votre intérêt ? Je serais ravi de vous présenter cette propriété spéciale en personne et je me réjouis de votre contact.

Idylle familiale pure !

Cette maison unifamiliale de 5,5 pièces, construite sur un côté, répond au désir d'une maison à soi avec un espace environnant généreux. Elle comprend un tractus de garage séparé avec un atelier et une réserve de terrain. La propriété convainc avec les points forts suivants : + 115 m² d'espace de vie chauffé + 120 m² d'espace d'utilisation secondaire + Plan d'étage attractif avec demi-étages + Salon avec poêle suédois + Jardin d'hiver (16 m²) avec une vue magnifique + Espace de sièges de jardin avec pergola et maison de jardin + Piscine sur la colline verte, à 30 mètres de distance, pour utilisation partagée + Garage simple avec accès direct à la maison, tractus de garage séparé avec double garage/atelier, salle de stockage, carport ouvert et grand avant-cour La situation ensoleillée dans le quartier familial Grünhügel convainc avec une haute qualité de vie, à l'écart de la vie quotidienne hectique - idéal pour les grands et les petits. Intéressé? Veuillez remplir le formulaire de contact avec vos coordonnées et nous vous enverrons volontiers notre documentation de vente détaillée par courriel. Nous nous réjouissons de votre contact ! www.hevsg.ch/immobilienangebote

Réservé - Merveille d'espace avec du caractère : Votre nouveau paradis familial et de loisirs

Cherchez-vous de l'espace ? Vous l'avez trouvé. Cette maison individuelle de 8 pièces située au Bahnhofweg 4 à 9113 Degersheim est une véritable merveille d'espace et offre à une grande famille ou à des couples ayant besoin d'espace un foyer plein de possibilités. Située au bout d'une impasse calme, vous pouvez profiter de la vie privée et en même temps d'une excellente connexion aux infrastructures du village.Dès l'entrée, on peut sentir le caractère solide de la maison. Les plafonds en bois distinctifs et le poêle à tuiles historique dans la salle à manger confortable donnent aux pièces une certaine convivialité. Sur le plan technique, cependant, la propriété est à jour : un nouveau système de chauffage au pellet durable fournit efficacement une chaleur confortable via des radiateurs.Avec sept chambres flexibles, réparties sur les étages supérieurs, chaque membre de la famille trouve son propre refuge. Une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche au premier étage, ainsi que deux toilettes séparées pour les invités, offrent le confort nécessaire.Le véritable point fort pour les créateurs et les collectionneurs se trouve dans le sous-sol. Un atelier intégré et une grande salle polyvalente offrent un espace considérable pour les loisirs, les projets artisanaux ou même une utilisation commerciale (par exemple, studio, stockage). Une buanderie séparée, des compartiments de grenier et une cave offrent également une offre d'espace de stockage inégalée.Pour des heures détendues à l'extérieur, la nouvelle terrasse invite à laisser aller. L'emplacement est idéal pour les familles : supermarché (environ 444 m) et école (environ 242 m) sont facilement accessibles à pied. Cette maison est la base parfaite pour tous ceux qui cherchent un fondement solide avec beaucoup de potentiel pour le développement personnel et la modernisation. Une occasion rare de combiner vie, loisirs et famille sous un même toit.Cette offre de propriété se caractérise par : • Maison individuelle de 8 pièces dans une impasse calme • Rêve de grande famille : Sept chambres flexibles • Atmosphère conviviale avec poêle à tuiles et plafonds en bois • Chauffage au pellet durable neuf • Nouvelle terrasse pour des heures confortables à l'extérieur • Paradis des loisirs : Atelier intégré et grande salle polyvalente • Salle de bain avec baignoire, douche et deux toilettes séparées pour les invités • Espace de stockage considérable : Grenier et buanderie séparée • Emplacement central : Magasins et école facilement accessibles • Potentiel de modernisation attractif pour l'augmentation de la valeur Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite sans engagement !

Maison familiale avec annexe sur un terrain ensoleillé

Vous trouverez ici un terrain spacieux avec 1160 mètres carrés de superficie au niveau d'un terrain ensoleillé. Les appartements principal et annexe disposent d'entrées séparées, mais peuvent également être connectés. Grâce à l'ascenseur privé, vous pouvez facilement rejoindre votre nouvelle maison depuis le niveau de la rue. Le terrain extensif et bien entretenu offre de la privauté, une vue imprenable et s'étend sur une partie de la forêt située derrière la maison.Le salon lumineux de l'appartement 5 pièces avec poêle suédois vous invite à vous détendre et révèle une vue à couper le souffle. La cuisine est également spacieuse et dispose d'un accès direct à la terrasse couverte ainsi qu'au jardin adjacent. L'étage d'habitation comprend une salle de bain élégante avec douche, un toilette séparé pour les invités, ainsi que quatre chambres avec parquet.L'appartement annexe 3,5 pièces offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et présente un standard de construction plus simple. Avec le salon et la salle à manger, la cuisine, deux chambres et une salle de bain, l'appartement convient aux membres de la famille, à une location après rénovation, ou à une conversion en espace commercial.Des pièces secondaires pratiques telles qu'un cellier, une grande buanderie et un grenier qui s'étend sur tout l'étage offrent beaucoup d'espace de stockage. Pour vos véhicules, vous disposez d'un emplacement de garage ainsi que d'un parking extérieur au niveau de la rue.Tous ces avantages font de cette propriété l'endroit idéal pour vous et vos proches. Convainquez-vous vous-même et réservez une visite dès aujourd'hui. Je me réjouis de votre appel.

Maison unifamiliale à rénover avec potentiel

Bienvenue dans votre nouvelle maison. Cette charmante maison unifamiliale dans l'idyllique St. Margrethen impressionne par son caractère unique. La propriété a été construite en 1912 et combine le style d'autrefois avec beaucoup d'espace pour une conception individuelle. La maison d'habitation a besoin d'une rénovation et offre des conditions idéales pour la renouveler selon vos propres idées. Le terrain spacieux de 483 m² comprend un jardin extensif, qui offre des opportunités variées pour les amateurs de jardinage et crée beaucoup d'espace pour la détente en plein air. La maison dispose au total de 7 pièces, d'une salle de bain et de deux toilettes séparées, offrant un espace généreux pour toute la famille. La disposition des pièces existante forme une base solide pour réaliser une atmosphère de vie confortable et moderne. La propriété comprend également un espace de garage et deux places de parking extérieures, qui offrent un confort pratique dans la vie quotidienne. L'objet est proposé à la vente et représente une occasion rare d'acquérir une maison avec un grand potentiel dans un emplacement attractif. Découvrez le lien entre le charme historique, le potentiel de développement et les environs idylliques à St. Margrethen - votre futur foyer vous attend.La charmante maison unifamiliale est située dans la commune pittoresque de St. Margrethen dans le canton de St-Gall. Cette région se caractérise par son emplacement idyllique dans la vallée du Rhin et offre en même temps une excellente connexion aux routes de trafic importantes. Les environs de St. Margrethen sont marqués par une combinaison harmonieuse de la nature et de l'urbanité, qui permet aux résidents de profiter à la fois des avantages d'une vie rurale calme et de la proximité des commodités urbaines. Dans les environs immédiats, il y a de nombreuses possibilités d'activités de loisirs. La région invite à des activités de plein air avec ses espaces verts extensifs, ses sentiers de randonnée et ses pistes cyclables. Tout achat peut être fait commodément dans le centre commercial voisin et les magasins spécialisés. Pour les familles avec des enfants, il y a diverses options éducatives et de garde d'enfants disponibles, garantissant une éducation scolaire sans souci. La connexion de transport public excellente et la proximité de l'autoroute A1/A13 font de St. Margrethen un lieu de résidence attractif pour les navetteurs. En même temps, la proximité de la frontière autrichienne et allemande offre la possibilité de découvrir la diversité culturelle et des activités de loisirs supplémentaires. Dans l'ensemble, cette situation de vie offre un équilibre parfait entre une vie calme et naturelle et l'accessibilité pratique des centres urbains.- 7 pièces - Salle de bain - 2 toilettes séparées - Cave - Garage - Places de parking extérieures - 483 m² de terrain - Jardin spacieux - Emplacement central - Potentiel de développement - Prix d'achat CHF 780 000Votre nouvelle maison commence ici avec nous à vos côtés Nous avons-t-il éveillé votre intérêt ? Nous serions ravis de vous proposer une visite. L'achat d'une propriété est plus qu'une décision, mais un pas important, où l'expérience, l'expertise et les conseils de confiance sont cruciaux. C'est exactement pour cela que nous sommes là. - Conseil individuel adapté à vos besoins - Informations transparentes - tous les faits sur la table - Accompagnement professionnel de la visite à la signature du contrat Découvrons ensemble dans une conversation non engageante si cette maison est la bonne pour vous. Nous prenons le temps pour vous. Contactez-nous à tout moment - nous nous réjouissons de vous entendre. www.rl-immo.ch - Votre agent immobilier avec cœur et expertise

Propriété bien entretenue avec un rendement élevé (10,7%) et vue sur les montagnes

Maison multifamiliale attrayante avec un rendement élevé de 10,4 % brut À vendre, une maison multifamiliale bien entretenue située dans un endroit idyllique avec une vue magnifique sur les montagnes et à proximité immédiate d'un espace de loisirs. La propriété est en excellent état et offre de nombreux avantages aux investisseurs et aux futurs résidents. Le rendement élevé de 10,4 % rend cet objet particulièrement attractif pour les investisseurs.Le bâtiment compte au total 44 pièces, réparties sur plusieurs unités de résidence. Il y a 11 douches et 23 toilettes, garantissant le confort des résidents. Un ascenseur est disponible, facilitant l'accès aux différents étages. Le revenu locatif s'élève à 362 280 CHF brut par an, offrant une source de revenus solide et durable.Un autre atout est le projet de construction neuve déjà approuvé, qui offre un potentiel supplémentaire. Quatre appartements de 5,5 pièces d'une superficie d'environ 150 m² chacun et deux appartements de 4,5 pièces d'une taille de 187 m² sont prévus. Les abords spacieux offrent un espace supplémentaire et une flexibilité, que ce soit pour les loisirs ou d'autres mesures de construction.L'objet propose également 5 garages et plus de 35 places de parking, offrant un espace suffisant pour les résidents et les visiteurs.Cette propriété est une occasion rare d'acquérir un bien immobilier dans un emplacement de premier plan avec des rendements élevés et un potentiel de développement supplémentaire.Maison multifamiliale attrayante avec un rendement élevé et un potentiel de construction neuve approuvéÀ vendre, une maison multifamiliale bien entretenue située dans un endroit calme et idyllique avec une vue magnifique sur les montagnes et à proximité immédiate d'un espace de loisirs. La propriété est en très bon état structurel et convainc par sa rentabilité élevée ainsi que par son potentiel de développement supplémentaire.Le bâtiment compte au total 44 pièces, réparties sur plusieurs unités de résidence. Pour le confort des résidents, il y a 11 douches et 23 toilettes disponibles. Un ascenseur permet un accès facile à tous les étages. La propriété est bien entretenue et continuellement soignée, garantissant une préservation de la valeur durable.Le revenu locatif annuel brut est de 362 280 CHF et offre une source de revenus stable et à long terme. Avec un prix de vente de 3 400 000 CHF, un rendement brut d'environ 10,7 % est réalisé, rendant cet objet une occasion d'investissement extrêmement attrayante. Même après déduction des coûts de maintenance, d'administration et de provision, un rendement net très fort et un flux de trésorerie clairement positif résultent.Un atout particulier est le projet de construction neuve déjà approuvé, qui accroît encore le potentiel de la propriété. Quatre appartements de 5,5 pièces d'une superficie d'environ 150 m² chacun et deux appartements de 4,5 pièces d'une taille d'environ 187 m² sont prévus. Les abords spacieux offrent un espace supplémentaire et des possibilités d'utilisation polyvalentes.L'offre est complétée par une situation de parking très bonne avec 5 garages et plus de 35 places de parking extérieures, ce qui est un grand avantage pour les résidents et les visiteurs.Cette propriété offre une combinaison rare de rendements élevés, de localisation de premier plan et de potentiel de développement approuvé, la rendant idéale pour les investisseurs, les bureaux de famille ou les investisseurs institutionnels.Points forts en un coup d'œil • Revenu locatif annuel : 362 280 CHF brut • Rendement brut : environ 10,7 % • Rendement net très fort & flux de trésorerie positif • Maison multifamiliale avec 44 pièces • 11 douches / 23 toilettes • Ascenseur disponible • Très bon état structurel • Projet de construction neuve approuvé • 4 × appartements de 5,5 pièces à environ 150 m²2 × appartements de 4,5 pièces à environ 187 m² • Abords spacieux • 5 garages & plus de 35 places de parking • Localisation calme avec vue sur les montagnes & proximité avec • l'espace de loisirs N'hésitez pas et sécurisez cet investissement attractif. Nous sommes à votre disposition pour fournir des informations supplémentaires et organiser une visite. Permis de construire Liste des permis de construireAppartements du rez-de-chaussée :1x appartement de 5,5 pièces - 152 m²1x appartement de 5,5 pièces - 150 m²Appartements de l'étage supérieur :1x appartement de 5,5 pièces - 152 m²1x appartement de 5,5 pièces - 150 m²Appartement penthouse (maisonnette) :1x appartement de 4,5 pièces - 187 m²1x appartement de 4,5 pièces - 208 m²Caractéristiques spéciales :Tous les appartements disposent d'un balcon.

Nouvelle construction : Maison mitoyenne moderne à Sax à vendre

Bienvenue à Sax, votre nouveau domicile dans la vallée du Rhin idyllique ! Dans le village pittoresque de Sax, niché dans le paysage à couper le souffle de la vallée du Rhin de St-Gall, le projet de construction exclusive "Harmonie" est en cours de réalisation. Ce projet offre six maisons mitoyennes modernes qui convainquent par leur qualité de construction, leur design innovant et leur construction durable. Vos avantages en un coup d'œil : Excellent emplacement : Sax est situé dans la commune de Sennwald et offre un environnement calme et naturel avec des connexions excellentes aux villes de St-Gall, Buchs et Vaduz. Environnement naturel : Situé au pied des monts Kreuzberge, Sax offre un paysage naturel charmant et de nombreuses activités de loisirs telles que la randonnée et le cyclisme. Qualité de vie élevée : La région se caractérise par une qualité de vie exceptionnellement élevée et une densité élevée d'employeurs, offrant une large gamme d'opportunités professionnelles. Maisons où l'on se sent bien : Plans d'étage bien pensés : Les espaces de vie spacieux sont conçus de manière ouverte et offrent une atmosphère accueillante. Les espaces de vie s'étendent sur trois étages et offrent beaucoup d'espace pour vos besoins individuels. Équipement moderne : Chaque maison dispose d'une surface habitable de 171-172 m², d'une terrasse couverte avec accès au jardin, d'une loggia au 1er étage et d'un balcon au 2e étage. De plus, chaque maison est équipée d'une pompe à chaleur. Durabilité et efficacité énergétique : Les maisons mitoyennes sont construites selon une norme basse énergie et offrent une isolation thermique et acoustique optimale, ce qui permet de réduire les coûts énergétiques. Extras confortables : Carport et espace de stockage : Chaque maison dispose d'un carport et d'un espace de stockage extérieur. Matériaux de haute qualité : Les matériaux soigneusement sélectionnés et la fabrication de première classe garantissent une conception durable et attrayante. Profitez de l'opportunité de découvrir ce projet résidentiel unique à Sax et de réaliser votre rêve de vivre dans l'une des plus belles régions de Suisse. Bienvenue dans votre nouveau domicile - bienvenue dans "Harmonie" ! Laissez-vous impressionner par les maisons mitoyennes modernes et de haute qualité et découvrez une atmosphère de vie qui combine calme, nature et harmonie. Nous nous réjouissons de votre demande et sommes heureux de vous fournir des conseils personnalisés. Sax près de Sennwald est un village pittoresque dans le canton de St-Gall. La communauté charmante offre un environnement idyllique et un excellent sentiment de vie. L'emplacement de Sax est simplement à couper le souffle. Au pied des monts Kreuzberge, niché dans les prairies vertes, le village offre un paysage naturel charmant. Les montagnes majestueuses à l'arrière-plan et l'environnement calme créent une atmosphère de vie unique. Que vous aimiez randonner, faire du vélo ou simplement profiter de la nature, vous trouverez la paix et l'harmonie ici.Votre nouveau domicile commence ici - avec nous à vos côtés Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous fournir une visite. L'achat d'une propriété est plus qu'une décision, mais un pas important, où l'expérience, l'expertise et les conseils dignes de confiance sont cruciaux. C'est exactement pour cela que nous sommes là. - Conseils individuels adaptés à vos besoins - Informations transparentes - tous les faits sur la table - Accompagnement professionnel de la visite à la signature du contrat Découvrons ensemble, dans une conversation non engageante, si cette maison est la bonne pour vous. Nous prenons le temps pour vous. Contactez-nous à tout moment - nous nous réjouissons de vous entendre. www.rl-immo.ch - Votre agent immobilier avec cœur et expertise