Maison multifamiliale attrayante avec un rendement élevé de 10,4 % brut

À vendre, une maison multifamiliale bien entretenue située dans un endroit idyllique avec une vue magnifique sur les montagnes et à proximité immédiate d'un espace de loisirs. La propriété est en excellent état et offre de nombreux avantages aux investisseurs et aux futurs résidents. Le rendement élevé de 10,4 % rend cet objet particulièrement attractif pour les investisseurs.

Le bâtiment compte au total 44 pièces, réparties sur plusieurs unités de résidence. Il y a 11 douches et 23 toilettes, garantissant le confort des résidents. Un ascenseur est disponible, facilitant l'accès aux différents étages. Le revenu locatif s'élève à 362 280 CHF brut par an, offrant une source de revenus solide et durable.

Un autre atout est le projet de construction neuve déjà approuvé, qui offre un potentiel supplémentaire. Quatre appartements de 5,5 pièces d'une superficie d'environ 150 m² chacun et deux appartements de 4,5 pièces d'une taille de 187 m² sont prévus. Les abords spacieux offrent un espace supplémentaire et une flexibilité, que ce soit pour les loisirs ou d'autres mesures de construction.

L'objet propose également 5 garages et plus de 35 places de parking, offrant un espace suffisant pour les résidents et les visiteurs.

Cette propriété est une occasion rare d'acquérir un bien immobilier dans un emplacement de premier plan avec des rendements élevés et un potentiel de développement supplémentaire.

Maison multifamiliale attrayante avec un rendement élevé et un potentiel de construction neuve approuvé
À vendre, une maison multifamiliale bien entretenue située dans un endroit calme et idyllique avec une vue magnifique sur les montagnes et à proximité immédiate d'un espace de loisirs. La propriété est en très bon état structurel et convainc par sa rentabilité élevée ainsi que par son potentiel de développement supplémentaire.

Le bâtiment compte au total 44 pièces, réparties sur plusieurs unités de résidence. Pour le confort des résidents, il y a 11 douches et 23 toilettes disponibles. Un ascenseur permet un accès facile à tous les étages. La propriété est bien entretenue et continuellement soignée, garantissant une préservation de la valeur durable.

Le revenu locatif annuel brut est de 362 280 CHF et offre une source de revenus stable et à long terme. Avec un prix de vente de 3 400 000 CHF, un rendement brut d'environ 10,7 % est réalisé, rendant cet objet une occasion d'investissement extrêmement attrayante. Même après déduction des coûts de maintenance, d'administration et de provision, un rendement net très fort et un flux de trésorerie clairement positif résultent.

Un atout particulier est le projet de construction neuve déjà approuvé, qui accroît encore le potentiel de la propriété. Quatre appartements de 5,5 pièces d'une superficie d'environ 150 m² chacun et deux appartements de 4,5 pièces d'une taille d'environ 187 m² sont prévus. Les abords spacieux offrent un espace supplémentaire et des possibilités d'utilisation polyvalentes.

L'offre est complétée par une situation de parking très bonne avec 5 garages et plus de 35 places de parking extérieures, ce qui est un grand avantage pour les résidents et les visiteurs.

Cette propriété offre une combinaison rare de rendements élevés, de localisation de premier plan et de potentiel de développement approuvé, la rendant idéale pour les investisseurs, les bureaux de famille ou les investisseurs institutionnels.

Points forts en un coup d'œil

• Revenu locatif annuel : 362 280 CHF brut
• Rendement brut : environ 10,7 %
• Rendement net très fort & flux de trésorerie positif
• Maison multifamiliale avec 44 pièces
• 11 douches / 23 toilettes
• Ascenseur disponible
• Très bon état structurel
• Projet de construction neuve approuvé
• 4 × appartements de 5,5 pièces à environ 150 m²
  2 × appartements de 4,5 pièces à environ 187 m²
• Abords spacieux
• 5 garages & plus de 35 places de parking
• Localisation calme avec vue sur les montagnes & proximité avec
• l'espace de loisirs

N'hésitez pas et sécurisez cet investissement attractif. Nous sommes à votre disposition pour fournir des informations supplémentaires et organiser une visite.

Permis de construire

Liste des permis de construire

Appartements du rez-de-chaussée :

1x appartement de 5,5 pièces - 152 m²

1x appartement de 5,5 pièces - 150 m²

Appartements de l'étage supérieur :

1x appartement de 5,5 pièces - 152 m²

1x appartement de 5,5 pièces - 150 m²

Appartement penthouse (maisonnette) :

1x appartement de 4,5 pièces - 187 m²

1x appartement de 4,5 pièces - 208 m²

Caractéristiques spéciales :

Tous les appartements disposent d'un balcon.