134 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Canton Bâle-Ville

Charmant appartement 3 pièces au 1er étage à Riehen – disponible immédiatement !

Cet appartement charmant au 1er étage convainc par son orientation nord-sud, qui offre des conditions de lumière agréables tout au long de la journée. Il est situé dans un quartier résidentiel beau, calme et bien entretenu – et pourtant à seulement quelques minutes du centre-ville et des transports en commun.Un point fort particulier de l'appartement est le jardin d'hiver lumineux, qui crée un espace de vie supplémentaire et peut être utilisé idéalement comme coin de lecture confortable, salle à manger ou oasis verte. La disposition des pièces réfléchie offre un sentiment de vie agréable et des possibilités de mobilier variées.L'appartement se présente dans un état bien entretenu et est prêt à être occupé immédiatement. Seule une couche de peinture fraîche sur les murs donnerait à l'appartement une touche personnelle.Autres avantages à première vue : • Emplacement résidentiel calme et populaire à Riehen • Bonne connexion aux transports en commun • Commerces, écoles et zones de loisirs à proximité • Pièces lumineuses grâce à l'orientation nord-sud • Jardin d'hiver comme confort de vie supplémentaire • Plan d'étage pratique avec disposition de pièces agréable • Ascenseur dans l'escalier, qui facilite l'accès à l'appartement • Place de parking d'une valeur de 35 000 CHF incluse dans le prix • Disponible pour une occupation immédiate Cet appartement combine un cadre de vie calme dans un environnement vert avec la proximité du village de Riehen et de la ville de Bâle, offrant une qualité de vie idéale.

Maison de rang de 7,5 pièces familiale dans le STWE à Riehen !

Description de l'emplacement : La propriété est située au 265, Bettingerstrasse à 4125 Riehen dans un environnement résidentiel vert et agréable. Les environs se caractérisent par une qualité de vie familiale et une proximité avec des espaces verts étendus.Les installations commerciales, les écoles et les jardins d'enfants sont facilement accessibles. La connexion aux transports en commun est également garantie, ce qui facilite l'accès au centre de Riehen et à la ville de Bâle. L'emplacement combine un environnement de vie naturel avec une bonne infrastructure et des distances courtes à Bâle.Description de l'objet : La maison de rang fait partie d'un développement de 12 maisons construites en 1977 et est située dans une zone non constructible à côté de la zone agricole près de la frontière avec Bettingen. Le développement se compose de trois groupes de maisons jumelées, qui sont décalées les unes par rapport aux autres et par rapport à la rue selon la légère pente. Le garage avec des places de parking, une cave à vélos et des compartiments de cave supplémentaires est complètement couvert. Le développement est divisé en condominiums. Chacun des 12 objets de propriété comprend une place de parking et un compartiment de cave dans le garage. Chaque maison unifamiliale dispose également d'un droit d'utilisation exclusif de la partie du jardin appartenant à la maison.La maison de rang de 7,5 pièces à vendre offre un espace de vie spacieux d'environ 188 m2.Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger spacieux forment le cœur de la maison. La cuisine adjacente avec accès direct au balcon et au coin salon couvert avec connexion au jardin élargit l'espace de vie à l'extérieur et crée une ambiance idéale pour des heures détendues à l'air frais.À l'étage supérieur, il y a trois chambres, un balcon, une salle de bain avec baignoire et un toilette séparé. Le grenier offre deux pièces supplémentaires et une cellule humide avec douche. Les cinq chambres au total offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes et sont idéales pour les familles, les invités ou un bureau à domicile.Dans le sous-sol, il y a des pièces supplémentaires telles qu'une pièce chauffée, une buanderie, une cave, des toilettes et un réduit, qui complètent l'espace de vie avec des possibilités de stockage et d'utilisation pratiques.Points forts : • place de parking dans le garage incluse • plan d'étage fonctionnel sur plusieurs niveaux de vie • la propriété est en bon état • les zones de loisirs sont à proximité immédiate • grenier agrandi avec deux pièces spacieuses (1x 26,2m2 / 1x 22,1m2) Nous serions ravis de vous montrer la propriété lors d'une visite personnelle.Nous nous réjouissons de votre contact !

Immeuble d'appartements avec trois logements bien conçus dans un emplacement populaire

À vendre, un immeuble d'appartements bien entretenu dans un emplacement attractif, calme et en même temps central. Le bâtiment comprend trois appartements de trois pièces bien découpés, qui se trouvent au rez-de-chaussée, à l'étage supérieur et au grenier. L'appartement du grenier est occupé par le propriétaire, l'appartement de l'étage supérieur est vide et l'appartement du rez-de-chaussée est loué pour 1 000 CHF.Chaque appartement dispose : • d'un séjour lumineux, • d'une cuisine séparée, • de deux chambres à coucher, • d'une salle de bain, • d'un balcon. Les plans d'étage bien pensés offrent une utilisation optimale de l'espace et conviennent à la fois aux occupants propriétaires et aux investisseurs.La propriété est dans un état généralement bien entretenu et bien conservé. Les rénovations et les modernisations liées à l'âge offrent l'opportunité d'augmenter encore le potentiel de la propriété et d'adapter le confort de vie aux exigences d'aujourd'hui.Un point fort particulier est le jardin communautaire spacieux, qui est à la disposition de tous les résidents et offre de nombreuses possibilités de détente et de loisirs.Cette propriété convainc par son excellent emplacement, ses plans d'étage fonctionnels et son potentiel de développement attractif et réserve de développement dans les combles. Elle convient idéalement comme investissement à long terme ou pour les investisseurs qui souhaitent augmenter encore la valeur de la propriété grâce à une modernisation ciblée.Nous serions ravis de vous montrer cette propriété lors d'un rendez-vous de visite personnel. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions à tout moment.Votre équipe avenaris immobilierPuisque nous ne déterminons pas nous-mêmes les données d'objet, nous n'assumons aucune garantie ou assurance explicite à cet égard, également envers des tiers, en ce qui concerne l'exactitude, la fiabilité ou l'exhaustivité des informations. Cela comprend en particulier les données d'image et les données d'objet. Cette présentation est destinée uniquement à vous personnellement. La transmission à des tiers sans notre consentement n'est pas autorisée.

Vivre dans le vert : maison de coin unifamiliale 5 pièces à un emplacement exclusif au Buremichelskopf

La propriété est située dans l'un des meilleurs quartiers résidentiels du populaire quartier de Bruderholz. La zone verte "Buremichelskopf" borde directement la propriété. Les environs immédiats se caractérisent par des villas représentatives avec des jardins spacieux et un voisinage extrêmement calme et agréable.La propriété forme la conclusion d'un ensemble de trois maisons unifamiliales indépendantes, qui s'intègrent harmonieusement dans le paysage naturel avec leur façade en bois simple. La maison bénéficie de son raccordement direct à la zone verte inconstructible, garantissant une absolue intimité à la fois dans la zone de vie et dans la zone extérieure.Dans le cadre du changement de propriétaire en 2007, diverses modernisations ont été réalisées, et même aujourd'hui, la maison se présente dans un bon état structurel et avec une conception intérieure bien entretenue. Le programme de pièces s'étend généreusement sur deux niveaux et offre suffisamment d'espace pour une famille, mais aussi pour des couples qui, par exemple, veulent combiner vie et travail.Une étude de faisabilité pour l'ajout d'un étage de comble avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain supplémentaire et des terrasses est disponible et peut être consultée sur demande.Un point fort particulier de la propriété est le jardin extensif, qui est encadré par des arbres et des arbustes. La terrasse en bois est accessible à la fois depuis le salon et de la pièce adjacente et invite à se détendre ou à socialiser dans une ambiance idyllique. La surface extérieure restante offre d'autres options de sièges, soit confortablement autour du feu de camp, soit sur le gazon sous les arbres ombragés.

RESERVIERT: Lichtdurchflutetes Wohnen mit Dachgarten

Diese aussergewöhnliche Dachwohnung vereint Grosszügigkeit, Privatsphäre und urbanen Wohnkomfort in bester Lage. Über den Dächern von Basel erwartet Sie ein unverbaubarer Weitblick sowie ein rund 100m² grosser Dachgarten - eine seltene Wohlfühloase, die mitten in der Stadt Ruhe, Weite und höchste Lebensqualität bietet.Highlights • Ruhige und zentrumsnahe Lage • Rund 100m² grosser, privater Dachgarten mit einzigartiger Weitsicht und 40m2 Terrassenfläche • Bei Bedarf lässt sich die 6-Zimmer-Wohnung wieder in zwei 3-Zimmer-Wohnungen aufteilen • Grosszügiger Wohnbereich mit separatem Esszimmer • Offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse • Vier Schlafzimmer mit Terrassenzugang • Zwei Badezimmer mit Waschmaschine und Tumbler • Hochwertige Parkettböden • Zwei Kellerabteile und Gemeinschaftsgarten • Nahe dem beliebten Kannenfeldpark Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Küche und der separat nutzbare Essbereich schaffen ein modernes, flexibles Raumkonzept für Familien und Gäste.Vier grosszügige Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang sowie zwei Badezimmer - eines mit Badewanne, eines mit Dusche - bieten höchsten Wohnkomfort und viel Privatsphäre.Der ursprünglich grosszügige Wohn- und Essbereich wurde durch eine Trennwand verkleinert, um ein zusätzliches Büro zu schaffen. Bei Bedarf kann die Trennwand wieder entfernt werden, sodass die ursprüngliche Raumgrösse wiederhergestellt wird.Ob Familie, Paar oder anspruchsvolle Stadtmenschen - diese Dachwohnung überzeugt mit aussergewöhnlichem Wohnkomfort, viel Privatsphäre, grosszügigen Aussenflächen und einem flexibel nutzbaren Grundriss. Eine seltene Gelegenheit an attraktiver Lage.Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr avenaris Immobilien TeamDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.Cet appartement-terrasse exceptionnel allie espace, intimité et confort de vie urbain dans un emplacement de choix. Au-dessus des toits de Bâle, vous profiterez d'une vue imprenable ainsi que d'un jardin sur le toit d'environ 100 m² - une oasis de bien-être rare qui offre, en plein coeur de la ville, calme, espace et une qualité de vie exceptionnelle.Points forts • Situation calme et proche du centre-ville • Jardin sur le toit d'environ 100 m², jardin sur le toit offrant une vue imprenable et une terrasse de 40 m² • Si nécessaire, l'appartement de 6 pièces peut être divisé en deux appartements de 3 pièces • Espace de vie spacieux avec salle à manger séparée • Cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse • Quatre chambres avec accès à la terrasse • Deux salles de bains avec lave-linge et sèche-linge • Parquet haut de gamme • Deux caves et un jardin commun • À proximité du très prisé Kannenfeldpark L'espace de vie baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse, constitue le coeur de l'appartement. La cuisine ouverte et la salle à manger pouvant être utilisée séparément créent un agencement moderne et modulable, idéal pour les familles et les invités.Quatre chambres spacieuses avec accès direct à la terrasse ainsi que deux salles de bains - l'une avec baignoire, l'autre avec douche - offrent un confort de vie optimal et une grande intimité.Le salon et la salle à manger, initialement...

Appartement en attique de style loft sur Bruderholz

Appartement-maisonnette en attique représentatif dans le quartier de BruderholzDans une rue calme et élégante du quartier très prisé de Bruderholz, se trouve cette maison multifamiliale exceptionnelle composée de seulement deux parties. L'appartement convainc par son emplacement privilégié, sa générosité et un concept de vie qui répond aux normes les plus élevées.L'appartement en propriété temps et inondé de lumière s'étend sur deux étages (1er étage et étage en attique avec ascenseur interne). Les terrasses spacieuses avec vue magnifique et intimité offrent une haute qualité de vie et invitent à se détendre et à profiter.Depuis le garage souterrain de la maison, vous pouvez accéder facilement au premier étage avec l'ascenseur. Un entrée accueillant ouvre sur un plan d'étage conçu délibérément ouvert avec des transitions fluides entre les différentes pièces. Certaines de ces pièces peuvent être séparées par des portes coulissantes, permettant à la générosité et à la luminosité de se fondre harmonieusement. Des chambres supplémentaires closes peuvent être réalisées sans effort structurel majeur si désiré.Actuellement, une chambre avec sa propre salle de bain, un dressing spacieux et une vaste pièce avec accès direct à la terrasse sont disponibles à ce niveau. Un réduit avec tour de lavage et un toilette pour les invités complètent parfaitement l'offre de pièces.Par un escalier interne ou l'ascenseur interne de l'appartement, vous pouvez accéder à l'étage en attique impressionnant. Ici, le concept de pièce ouverte se poursuit : Le vaste séjour et salle à manger avec cheminée et cuisine de haute qualité forme le cœur de l'appartement et est parfait pour les heures de détente ou la réception d'invités. Les vastes façades de fenêtres fondent les espaces intérieurs et extérieurs et offrent une vue magnifique ainsi qu'un aperçu de la vieille population d'arbres du quartier. La terrasse adjacente souligne le caractère exclusif de cet étage et offre un refuge privé sous le ciel ouvert.Le séjour et la salle à manger inondés de lumière avec une cuisine de haute qualité convainquent par leurs lignes claires, des matériaux de haute qualité et un jeu harmonieux d'espace, de lumière et de nature.Un confort supplémentaire est offert par la climatisation intégrée, qui garantit un climat de pièce agréable même lors des jours chauds.L'appartement comprend deux places de parking dans le garage souterrain de la maison (inclus dans le prix d'achat, d'une valeur de 90 000 CHF) et une vaste pièce en sous-sol.Résumé de Inhouse Immobilien GmbH :Un appartement exceptionnel et représentatif avec un concept de pièce flexible, qui est polyvalent et peut être facilement adapté à différents besoins de vie et phases de vie.

Hochwertiges Wohnen auf mehreren Ebenen in Riehen

Dieses neu renovierte und aufgestockte Reihenhaus überzeugt mit hochwertigem Ausbau und zentraler Lage sowie einem modernen Wohnkonzept auf mehreren Ebenen. Die 5.5 Zimmer bieten grosszügigen Wohnraum für Familien oder Paare mit hohen Ansprüchen.Der helle, offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank sonniger Ausrichtung geniessen Sie den ganzen Tag viel natürliches Licht.Die moderne Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten, Induktionskochfeld mit integriertem Dampfabzug sowie stilvollen beigefarbenen Fronten verbindet Funktionalität mit zeitlosem Design.Vier helle Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für Privatsphäre und komfortables Zusammenleben.Zwei moderne Badezimmer mit Dusche oder Badewanne, ein Gäste-WC sowie eine private Sauna bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Hochwertige Details wie ein Dusch-WC mit Fernbedienung unterstreichen den gehobenen Ausbaustandard.Umfassende Renovationen inklusive neuer Elektrik und energieeffizienter Wärmepumpe sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort. Eichenparkett und grossformatige Fliesen verleihen dem Haus eine elegante Ausstrahlung.Zwei Balkone, eine grosse Terrasse und der Garten, der noch mitgestaltet werden kann, bieten viel Platz zum Entspannen im Freien. Praktische Einbauschränke schaffen zusätzlichen Stauraum.Die Lage verbindet Natur und Zentralität perfekt - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV sind schnell erreichbar, Naherholungsgebiete liegen praktisch vor der Haustür.Ein stilvolles, bezugsbereites Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen und naturnahes Leben schätzen.Für weitere Informationen sowie eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen.Ihr avenaris Immobilien TeamDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.This newly renovated and extended terraced house impresses with its high-quality finish and central location as well as a modern living concept on several levels. The 5.5 rooms offer generous living space for families or couples with high standards.Thebright, open-plan living area with direct access to the terrace and garden creates a pleasant living atmosphere. Thanks to its sunny orientation, you can enjoy plenty of natural light throughout the day.The modern kitchen with high-quality Bosch appliances, induction hob with integrated extractor fan and stylish beige-colored fronts combines functionality with timeless design.Four bright bedrooms offer versatile uses as children's rooms, guest rooms or studies. The well thought-out room layout ensures privacy and comfortable living together.Two modern bathrooms with shower or bathtub, a guest WC and a private sauna offer additional living comfort. High-quality details such as a shower toilet with remote control underline the high standard of finish.Comprehensive renovations including new electrics and energy-efficient heat pump ensure contemporary living comfort. Oak parquet...

Appartement de 4,5 pièces neuf au Gundeli au 4e étage avec balcon

Découvrez cet appartement exceptionnel de 4,5 pièces au 4e étage d'un immeuble moderne neuf sur la Solothurnerstrasse à Bâle. Avec 113 m² d'espace de vie et deux balcons, cet appartement lumineux offre une expérience de vie contemporaine dans l'un des quartiers les plus populaires de Bâle.L'appartement impressionne avec : • Salon moderne : Pièces lumineuses, parquet en bois élégant et grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière du jour • Deux salles de bain : Deux salles de bain entièrement équipées pour un maximum de confort de vie • Balcon privé spacieux : dans la cour intérieure calme pour des moments détendus à l'extérieur et vers la ville pour profiter du soleil du soir • Accessible en fauteuil roulant : Accès sans obstacle grâce à l'ascenseur • Place de parking souterrain : Au moins une place de parking souterrain peut être achetée en plus (60 000.- par place de parking) Emplacement et environnement : L'immeuble impressionne par son architecture moderne avec plusieurs balcons et espaces extérieurs verdoyants. L'appartement est ensoleillé et profite d'une atmosphère calme. La connexion est excellente : la gare de Bâle SBB est à seulement 10 minutes à pied, l'arrêt de tramway Solothurnerstrasse est à 3 minutes. Pour les besoins quotidiens, vous trouverez le supermarché Alima Gundeli à 3 minutes à pied et la pharmacie Amavita Gundeli à 4 minutes.Cet appartement de nouvelle construction combine le confort de vie moderne avec un emplacement de classe supérieure dans le quartier animé de Gundeli. Parfait pour tous ceux qui apprécient la vie urbaine avec une haute qualité de vie. Disponible à partir de novembre 2028.Au total, 25 appartements, 3 salles de loisirs, 2 locaux commerciaux et 36 places de parking sont en vente.

Maison unifamiliale neuve de 6,5 pièces dans un excellent emplacement

Maison unifamiliale spacieuse et exclusive L'emplacement de cette maison unifamiliale exclusive est relié au village, mais offre néanmoins calme et tranquillité et fait partie de l'ensemble moderne et haut de gamme Waldweiler, qui se compose exclusivement de maisons unifamiliales. Les environs ont un caractère extrêmement charmant avec une qualité de vie correspondante.La maison unifamiliale fait partie d'un ensemble achevé en 2021, où chaque maison est conçue de manière autonome et dispose de son propre accès et d'un jardin séparé avec un espace de séjour. Elle est en excellent état et neuve. Il en va de même pour l'ensemble de l'ensemble et les infrastructures mises à disposition de tous, telles que le garage, la salle de vélos et un terrain de jeux moderne privé.La maison unifamiliale s'étend sur trois niveaux d'habitation principaux (rez-de-chaussée, 1er et 2e étage) ainsi que les combles aménagés, qui offrent à chaque pièce du 2e étage une galerie supplémentaire. De plus, la maison a un sous-sol et offre plusieurs débarras au sous-sol ainsi qu'une pièce chauffée supplémentaire avec lumière du jour. Le séjour/salle à manger au rez-de-chaussée est accueillant et lumineux, la cuisine est ouverte sur la salle à manger.La maison comprend un emplacement de garage spacieux avec la possibilité d'installer une station de recharge pour véhicules électriques.Veuillez nous contacter via le formulaire de contact, en incluant votre adresse e-mail, si vous êtes intéressé, afin que nous puissions vous envoyer la documentation de vente.

Mostackerstrasse 16, Basel 3.OG

Situation initiale et état du bienÀ une location centrale et pourtant calme sur Mostackerstrasse 16 à Bâle, nous vous vendons un spacieux appartement de 1,5 pièces et un appartement de 3,5 pièces, combinés en un appartement de 5 pièces. La propriété impressionne par son excellent micro-emplacement : en quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre Spalenberg et vous trouver ainsi directement au cœur de la vieille ville de Bâle.Les appartements offrent une base idéale pour les rêves de vie individuels et s'adressent à la fois aux occupants avec un désir de conception et aux investisseurs avec un œil pour le potentiel de développement.La propriété (droit spécial) a été conçue à l'origine comme deux appartements de 2,5 pièces séparés. Les plans d'étage actuels se composent d'un appartement de 1,5 pièce et d'un appartement de 3,5 pièces. Les deux appartements ont des possibilités d'utilisation intéressantes et un potentiel dans la conception du plan d'étage.Enregistré au registre foncier, les deux appartements d'origine sont enregistrés comme un droit spécial et forment une unité par étage. Une vente séparée de l'un des deux appartements n'est donc pas possible.Cependant, la structure existante offre des perspectives d'utilisation polyvalentes et fournit des opportunités attractives aux acheteurs avec des désirs de conception individuels pour réorienter et améliorer l'espace de vie.Les deux appartements sont en bon état et peuvent être occupés avec des mesures de rénovation gérables dans un court délai. Cela offre aux occupants et aux investisseurs une position de départ attractive pour exploiter le potentiel existant de manière ciblée et pour l'améliorer encore avec des mesures ciblées.Des rénovations ont été effectuées sur l'appartement de 1,5 pièce. Remplacement de la salle de bain et de la cuisine. La date exacte des rénovations n'est pas documentée. Néanmoins, les ajustements effectués donnent une impression bien entretenue et soulignent les qualités existantes de la propriété. Dans l'ensemble, les deux appartements offrent une combinaison excitante d'utilisabilité immédiate et de potentiel de développement supplémentaire.

Maison de famille exclusive de 9 pièces avec espace de bien-être, garage double et vue imprenable

Cette vaste maison de famille est située dans un quartier élevé et calme du Dörnliweg à Riehen, sur une rue secondaire peu fréquentée dans un quartier résidentiel bien entretenu. La propriété convainc par son emplacement de vie attractif à proximité du Wenkenpark et son excellente connexion à l'infrastructure de Riehen et de Bâle.La maison représentative s'étend sur plusieurs niveaux et offre une disposition de pièces bien pensée avec une ambiance classique et un potentiel d'utilisation polyvalent.Au rez-de-chaussée, se trouve une cuisine avec salle à manger et accès direct au buanderie et au garage double, une salle à manger attenante et un vaste salon avec cheminée et accès direct au jardin avec pergola. Du salon et de la salle à manger ainsi que du jardin, vous pouvez profiter d'une vue imprenable sur la verdure environnante et l'environnement. Cette étage est complétée par une chambre avec sa propre salle de bain, un bureau et un toilette invité séparé.L'étage des combles comprend cinq pièces, une cuisine supplémentaire et une vaste douche au niveau du sol - idéal comme espace de vie familial, d'invité ou séparé.Dans le sous-sol, vous trouverez un espace de bien-être exclusif avec piscine, sauna et douche. De plus, des pièces de cellar et d'atelier sont disponibles.La propriété offre un total de 7 pièces, 3 salles de bain, 3 toilettes séparées, 2 cuisines et 2 espaces de vie, la rendant adaptée en tant que maison de famille spacieuse ou maison multigénérationnelle.L'état de la propriété nécessite une rénovation mais offre un grand potentiel pour une modernisation individuelle et une augmentation de valeur durable.Avez-nous éveillé votre intérêt ? M. Gabriele Croce sera ravi de vous fournir la documentation de vente détaillée et est à votre disposition pour plus d'informations ou une visite.

Beaucoup d'espace, excellente localisation

ObjetSurface habitable 210 m², surfaces secondaires 62 m², année de construction 1913, extension et nouvelle structure de toit 1991, volume 1072 m, parcelle 157 m², espace de séjour couvert et jardin dans la cour, hauteur de plafond de 2,50 à 2,70 mètres, grenier aménagé généreusementLocalisationLa maison est située dans le sud-ouest de Basel-Stadt, à proximité de la frontière avec Baselland et les communes de Binningen et Allschwil. À seulement 200 mètres de Neuweilerplatz avec diverses installations commerciales, banque, bureau de poste, pharmacie et quelques cafés et restaurants. L'arrêt de tramway Neubad (ligne 8) et l'arrêt de bus (ligne 36) se trouvent également à Neuweilerplatz. Le Dorenbach avec sa belle promenade invite à se promener et à se détendre, et est également à seulement 200 mètres. En amont, vous pouvez rejoindre l'Allschwiler-Weiher, une petite réserve naturelle avec de beaux chemins de randonnée, en quelques minutes.Pour qui l'objet est-il adapté ?Cette maison est idéale pour les familles/ménages multigénérationnels ou les couples ayant des besoins en espace qui recherchent une maison de ville charmante dans un emplacement central et sont prêts à réaliser leur propre rêve de vie avec des rénovations ciblées.Programme de piècesSous-solEntrée/escalier 8,9 m²Buanderie/technologie 10,8 m²Cave 10,3 m²Cave 15,6 m²Rez-de-chausséeHall d'entrée 2,9 m²Entrée 6,7 m²Cuisine 10,5 m²Salle à manger 12,6 m²Salle de bain 3,3 m²Salle de séjour 17,1 m²Espace de séjour couvert 6,9 m² 1er étage Entrée 7,4 m² Douche/WC 2,7 m²Pièce 12,3 m² Pièce 16,6 m²Pièce 11,4 m² Balcon couvert et vitré 9,5 m²2e étage Entrée 21,1 m² Douche/WC 4,1 m²Pièce 14,2 m² Pièce 12,0 m²Pièce 9,2 m²GrenierPièce en grenier 45,9 m² Surface habitable totale 210,0 m², surfaces secondaires totales 62,0 m² Agrandissement et étatLa propriété se présente dans un état entretenu et habitable. Cependant, des rénovations sont prévues pour les prochaines années. Ces dernières années, les rénovations suivantes ont été effectuées :1991 Rénovation totale avec agrandissement du grenier, nouvelles installations, équipements et enveloppe du bâtiment (fenêtres, façade et toit)1998 Chaudière de chauffage central au mazout2010 Fenêtres partielles avec vitrage isolant triple2024 Remplacement de la fenêtre de toit Velux, ombrage électrique et d'une avec ouverture électriqueIntéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation détaillée et de répondre à vos questions.Vous souhaitez connaître la valeur de votre propriété ? Notre outil d'évaluation immobilière gratuit et sans engagement vous aidera avec plaisir à https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Maison de coin unifamiliale de 8 pièces modernisée dans un quartier résidentiel central à St. Alban

La propriété est située dans un excellent emplacement au bord sud du quartier de St. Alban. Les environs sont bien mélangés, allant de belles maisons unifamiliales et de maisons mitoyennes de deux à trois étages à des immeubles d'appartements bien entretenus, ce qui rend le quartier également populaire auprès des jeunes et des moins jeunes, des familles et des couples/célibataires. Grâce à la situation centrale mais calme entre le centre-ville/Aeschengraben, la gare CFF et le quartier de Gundeldingen, les résidents ont accès à diverses installations commerciales, services et équipements (médecins, banques, bureaux de poste, etc.).La propriété a été rénovée et partiellement rénovée en 2023/2024. Malgré les nombreuses modernisations, on a veillé à préserver le caractère original de la maison ; certains éléments d'origine tels que le parquet en losange et la menuiserie des portes et de l'escalier servent de témoins silencieux du passé, qui ont été intégrés avec goût dans la nouvelle ambiance. Aujourd'hui, la maison de coin unifamiliale de 8 pièces se présente avec un design intérieur élégant et un état structurel très bon.Le programme de pièces sur un total de trois niveaux est diversifié et convient à une famille avec des enfants, mais également à des couples qui veulent combiner travail et vie ; alternativement, une utilisation pour deux générations serait conceivable, qui serait liée à quelques ajouts de design intérieur (par exemple, réaménagement des combles et extension du grenier). Le salon/salle à manger avec cuisine séparée est situé au rez-de-chaussée, tandis que les chambres privées (chambres à coucher) et deux salles de bains au total sont réparties sur les étages supérieurs. Les nombreuses fenêtres de grande taille ainsi que la lucarne et le vasistas nouvellement créés dans le toit permettent une entrée optimale de la lumière du jour et de la lumière du soleil et soulignent ainsi la générosité des plans d'étage.Le jardin avec végétation d'arbres et d'arbustes environnants, qui assure une intimité suffisante sur la terrasse, ne doit pas être oublié. Ici et également sur le balcon au 1er étage, des heures agréables peuvent être passées dans une atmosphère charmante. Enfin, l'offre de vente exclusive est complétée par le garage séparé, et d'autres possibilités de stationnement existent dans la zone Allmend.