OBJET
Surface habitable 210 m², surfaces secondaires 62 m², année de construction 1913, surélévation et nouvelle structure de toit 1991, volume 1072 m, parcelle 157 m², espace de séjour couvert et jardin dans la cour intérieure, hauteur de plafond de 2,50 à 2,70 mètres, grenier aménagé généreusement

LOCALISATION
La maison est située dans le sud-ouest de Basel-Stadt, à proximité de la frontière avec Baselland et les communes de Binningen et Allschwil. À seulement 200 mètres de Neuweilerplatz avec diverses installations commerciales, banque, bureau de poste, pharmacie et quelques cafés et restaurants. L'arrêt de tramway Neubad (ligne 8) et l'arrêt de bus (ligne 36) se trouvent également à Neuweilerplatz. Le Dorenbach avec sa belle promenade invite à se promener et à se détendre, et est également à seulement 200 mètres. En amont, vous pouvez rejoindre l'Allschwiler-Weiher en quelques minutes, une petite réserve naturelle avec de beaux sentiers de randonnée.

POUR QUI CET OBJET EST-IL CONVENABLE ?
Cette maison est idéale pour les familles/ménages multigénérationnels ou les couples ayant besoin d'espace qui recherchent une maison de ville charmante dans un emplacement central et sont prêts à réaliser leur propre rêve de maison avec des rénovations ciblées.

PROGRAMME DE PIÈCES
Sous-sol
Entrée/escalier 8,9 m²
Buanderie/technique 10,8 m²
Cave 10,3 m²
Cave 15,6 m²

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 2,9 m²
Entrée 6,7 m²
Cuisine 10,5 m²
Salle à manger 12,6 m²
Salle de bain 3,3 m²
Salle de séjour 17,1 m²
Espace de séjour couvert 6,9 m²

1er étage
Entrée 7,4 m²
Douche/WC 2,7 m²
Chambre 12,3 m²
Chambre 16,6 m²
Chambre 11,4 m²
Balcon couvert et vitré 9,5 m²

2e étage
Entrée 21,1 m²
Douche/WC 4,1 m²
Chambre 14,2 m²
Chambre 12,0 m²
Chambre 9,2 m²

Grenier
Pièce mansardée 45,9 m²
Surface habitable totale 210,0 m², surfaces secondaires totales 62,0 m²

CONSTRUCTION ET ÉTAT
La propriété se présente dans un état entretenu et habitable. Cependant, des rénovations seront nécessaires dans les prochaines années. Ces dernières années, les rénovations suivantes ont été effectuées :
1991 : Rénovation totale avec surélévation du grenier, nouvelles installations, équipements et enveloppe du bâtiment (fenêtres, façade et toit)
1998 : Chaudière centrale au fuel
2010 : Remplacement partiel des fenêtres par des fenêtres à triple vitrage isolant
2024 : Remplacement de la fenêtre de toit Velux, ombrage électrique et d'une avec ouverture électrique

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