OGGETTO
Superficie abitabile 210 m², superfici secondarie 62 m², anno di costruzione 1913, sopraelevazione e nuova struttura del tetto 1991, volume 1072 m, parcelle 157 m², area di soggiorno coperta e giardino nel cortile interno, altezza del soffitto da 2,50 a 2,70 metri, mansarda ampiamente sviluppata

LOCALIZZAZIONE
La casa si trova nel sud-ovest di Basel-Stadt, vicino al confine con Baselland e i comuni di Binningen e Allschwil. A soli 200 metri da Neuweilerplatz con diverse strutture commerciali, banca, ufficio postale, farmacia e alcuni caffè e ristoranti. La fermata del tram Neubad (linea 8) e la fermata dell'autobus (linea 36) si trovano anch'esse a Neuweilerplatz. Il Dorenbach con la sua bella passeggiata invita a passeggiare e rilassarsi, e si trova anch'esso a soli 200 metri. A monte, si può raggiungere l'Allschwiler-Weiher in pochi minuti, una piccola riserva naturale con bei sentieri per passeggiate.

PER CHI QUESTO OGGETTO È ADEGUATO?
Questa casa è ideale per le famiglie/nuclei familiari multigenerazionali o le coppie con esigenze di spazio che cercano una casa di città affascinante in una posizione centrale e sono disposte a realizzare il proprio sogno di casa con ristrutturazioni mirate.

PROGRAMMA DELLE STANZE
Semi-interrato
Ingresso/scalinata 8,9 m²
Lavanderia/tecnologia 10,8 m²
Cantina 10,3 m²
Cantina 15,6 m²

Piano terra
Ingresso 2,9 m²
Ingresso 6,7 m²
Cucina 10,5 m²
Sala da pranzo 12,6 m²
Bagno 3,3 m²
Soggiorno 17,1 m²
Area di soggiorno coperta 6,9 m²

1° piano
Ingresso 7,4 m²
Doccia/WC 2,7 m²
Camera 12,3 m²
Camera 16,6 m²
Camera 11,4 m²
Balcone coperto e vetrato 9,5 m²

2° piano
Ingresso 21,1 m²
Doccia/WC 4,1 m²
Camera 14,2 m²
Camera 12,0 m²
Camera 9,2 m²

Mansarda
Stanza mansardata 45,9 m²
Superficie abitabile totale 210,0 m², superfici secondarie totali 62,0 m²

COSTRUZIONE E STATO
La proprietà si presenta in uno stato mantenuto e abitabile. Tuttavia, saranno necessarie ristrutturazioni nei prossimi anni. Negli ultimi anni, sono state effettuate le seguenti ristrutturazioni:
1991: Ristrutturazione totale con sopraelevazione della mansarda, nuove installazioni, attrezzature e involucro dell'edificio (finestre, facciata e tetto)
1998: Caldaia centrale a olio
2010: Sostituzione parziale delle finestre con finestre a triplo vetro isolante
2024: Sostituzione della finestra del tetto Velux, ombreggiatura elettrica e di una con apertura elettrica

Interessato? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione dettagliata e di rispondere alle vostre domande.


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