4115 (Mariastein) - Immeubles d’habitation à vendre

Maison multifamiliale entièrement louée avec 3 appartements et 2 garages

Dans un quartier résidentiel très recherché, au 23 Wegastrasse à Allschwil, nous vendons cette maison multifamiliale bien entretenue, entièrement louée avec trois appartements et deux garages individuels, selon accord. La propriété est idéale en tant qu'objet de rendement durable avec potentiel de développement et de loyer. Les unités résidentielles individuelles impressionnent par leurs plans d'étage attractifs, leurs pièces à vivre lumineuses et leurs distributions de pièces bien utilisables. Il convient de mentionner particulièrement l'appartement de jardin avec un grand espace de séjour couvert et l'appartement de charme sous les toits avec une pièce supplémentaire sous les toits et une terrasse sur le toit. Tous les appartements disposent également d'une loggia. L'utilisation actuelle en tant que maison multifamiliale entièrement louée offre aux investisseurs une opportunité intéressante dans un emplacement très recherché à Allschwil. La maison est divisée comme suit : Réz-de-chaussée (appartement de jardin 3 pièces, environ 78,0 m2 + atelier/salle de hobby 35,5 m2) • Salle de séjour • Deux chambres • Cuisine/salle à manger • Grand espace de séjour (environ 40,0 m2) avec pergola • Loggia • Douche/WC • Accès interne supplémentaire à l'atelier et à la salle de hobby au sous-sol 1er étage (appartement 3 pièces, environ 82,5 m2) • Salle de séjour • Deux chambres • Cuisine/salle à manger • Loggia • Douche/WC 2e étage/sous les toits (appartement sous les toits 4 pièces, environ 110,0 m2) • Salle de séjour spacieuse • Pièce supplémentaire sous les toits • Terrasse sur le toit • Deux chambres supplémentaires • Cuisine/salle à manger • Loggia • Douche/WC Pièces et espaces communs supplémentaires • Espace de jardin commun au rez-de-chaussée • Salle de buanderie avec machine à laver et sèche-linge au sous-sol • Salle de chauffage et technique au sous-sol • Grande pièce de cave au sous-sol • Deux garages individuels (tous deux loués) Les revenus nets de loyer s'élèvent à un total de CHF 57'636.- par an, ce qui correspond à un rendement de 2,74%.

Immeuble d'appartements à Oberwil - entretenu, loué en totalité, sécurisé pour l'avenir

Cet immeuble d'appartements entretenu et loué en totalité est situé dans un emplacement absolument idéal, au cœur d'Oberwil. Les commerces, les transports en commun et les autres infrastructures se trouvent à proximité immédiate. La propriété en un coup d'œil :- 3 unités, actuellement louées en totalité- Appartement 3½ pièces : Au rez-de-chaussée incl. cave- Appartement-maisonnette 6½ pièces : À l'étage supérieur et au grenier incl. combles (chauffés) + 1 carport et cave- Espace commercial au rez-de-chaussée avec deux pièces, cave, deux toilettes et double évier- État très entretenu et bien conservéUne occasion rare de sécuriser un immeuble d'appartements attractif dans un emplacement absolument idéal à Oberwil.Nous serions ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés. Les visites virtuelles sont également disponibles. Nous nous réjouissons de votre contact et de votre intérêt !Nous apprécions votre propriété.Toutes les offres immobilières se trouvent sur www.team-lindenberger.ch

Maison à deux générations avec potentiel à Liesberg Village

Êtes-vous à la recherche d'un projet passionnant ? Voulez-vous concevoir votre nouvelle maison selon vos propres souhaits ? Voulez-vous une vie de famille étroite ? Si vous pouvez répondre oui à ces questions, votre recherche se termine ici. L'équipe IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (Tél. 061 415 30 30) vend cette merveilleuse maison à deux générations. Veuillez noter que la propriété avant (parcelle n° 156) peut éventuellement être achetée en plus. N'hésitez pas à nous contacter à ce sujet ! Objet La maison se compose de deux unités de résidence. Celle du rez-de-chaussée se compose d'une cuisine avec suffisamment d'espace pour une table à manger, d'un salon et d'une chambre à coucher. À côté se trouve la buanderie, d'où vous pouvez accéder à la salle de bain ainsi qu'à deux pièces du sous-sol. L'appartement de l'étage supérieur dispose de sept pièces qui peuvent être utilisées pour dormir / vivre / manger. Il y a deux cuisines et deux salles de bain. Les deux greniers se composent de greniers et d'ateliers. De plus, il y a une chambre (à coucher) chauffée. Un point fort particulier est le jardin spacieux (environ 333 mètres carrés). La propriété a un potentiel, mais certains investissements sont également nécessaires. Cela est pris en compte dans la fixation du prix de vente. Nous tenons également à vous signaler que le matériel d'image a été édité. Cela est destiné à vous servir de suggestion. Dans notre documentation de vente, vous obtiendrez bien sûr un aperçu des circonstances réelles. Emplacement De nombreuses possibilités de randonnée sont situées presque directement devant la porte de la maison. Un bon accès aux transports en commun ainsi que des routes bien aménagées existent vers les communes voisines. La propriété "Dorfstrasse 9" est située - comme le nom l'indique - dans le centre du village de la commune. L'école est juste à environ 42 mètres de la propriété. Le magasin du village est également situé à proximité immédiate. Voulez-vous plus d'informations sur l'objet ou souhaitez-vous organiser un rendez-vous de visite directement ? Daniel Schweizer se réjouit de votre contact : 061 415 30 30 / daniel.schweizer@immoteam-schweizer.ch

Maison mitoyenne indépendante dans un emplacement ensoleillé avec garage pour voitures

La propriété se présente dans un environnement bien entretenu et calme, avec un jardin spacieux, des espaces extérieurs agréablement aménagés, sept places de parking pour voitures et des possibilités de stationnement supplémentaires à proximité.La maison mitoyenne comprend six appartements spacieux avec des plans fonctionnels et des tailles de pièces agréables. La construction intérieure est en bon état, bien entretenue, et correspond à un standard de location moderne, en partie jusqu'au standard de propriétaire occupant. Les cuisines, les salles de bains et toutes les constructions intérieures sont soigneusement entretenues.La propriété convainc par une construction solide en béton et en brique, une façade enduite avec isolation thermique extérieure, et des fenêtres en bois/métal triple vitrage. La qualité de construction de haute qualité est complétée par des stores à rouleau en aluminium et un toit en pente isolé avec couverture en tuiles.L'objet est chauffé par une pompe à chaleur centrale avec chauffage par le sol, complété par deux chaudières à eau chaude. Un système de sonnerie moderne avec interphone ainsi que des installations électriques bien entretenues complètent l'offre globale attractive. La propriété présente un potentiel de location très bon.La vente est effectuée dans le cadre d'un processus d'enchères. Le calendrier peut être consulté dans la documentation de vente.

Maison d'habitation et de commerce au cœur d'Arlesheim

La propriété est située au cœur du beau centre villageois d'Arlesheim. Le Bachweg est une connexion piétonnière entre la gare du tram et la place du village et se transforme en une rue latérale calme et peu fréquentée après le travail. Les transports en commun, la poste, les banques, les diverses installations commerciales et les offres de services sont à distance de marche. Les locataires des unités résidentielles ainsi que les clients de l'espace commercial et de ses clients profitent des commodités de l'emplacement central de la maison d'habitation et de commerce et des possibilités de stationnement directement à la maison.Le bâtiment de cinq étages, composé de espaces commerciaux avec entrée séparée (environ 530 mètres carrés d'espace utilisable) et de deux appartements en duplex (190 mètres carrés et 195 mètres carrés d'espace de vie), se présente dans un excellent état structurel, qui est évident des investissements constants et de la maintenance impeccable. Le parking souterrain est connecté à la maison et peut être atteint via la route d'accès à Mattenhofweg via le garage de la propriété voisine.L'espace commercial avec les salles infrastructurales associées telles que le bureau, le stockage et les locaux du personnel s'étend sur un total de trois étages, qui sont internement connectés par un escalier. En cas de besoin, l'ascenseur disponible dans l'escalier général peut être utilisé, qui va du 1er sous-sol/AEH au niveau d'entrée des deux appartements au 2ème étage supérieur.Les plans d'étage des unités résidentielles s'étendent à l'est et à l'ouest sur les trois étages supérieurs de la propriété. Le programme de pièces avec 5,5 et 6,5 pièces, deux cellules humides (dont une avec sauna), et une loggia idyllique découpée dans la façade de pignon de plus de 3,50 mètres de hauteur (isolée) impressionne par un concept d'utilisation généreux et variable. Les deux unités ont été rénovées l'année dernière, et l'appartement est a même été fondamentalement modernisé avec une nouvelle cuisine, de nouvelles cellules humides, et plus.Chacune des trois parties locataires a un espace de stationnement dans le parking souterrain et un compartiment de cave assigné. L'espace de stationnement pour vélos peut être utilisé conjointement. La salle de conteneur couverte située dans la zone extérieure sert l'espace commercial pour une élimination des déchets appropriée.

INVESTISSEMENT ATTRACTIF AU BRUDERHOLZ

À Bâle-Bruderholz se trouve un impressionnant immeuble d'habitation d'une surface totale de 574 m² de surface habitable est à vendre – une occasion rare pour les investisseurs qui recherchent une structure solide structure du bâtiment, un potentiel de développement attrayant et un emplacement de premier choix. Le bâtiment date de 1956 et fera l’objet d’une rénovation complète en 2025, ce qui garantit une évolution stable de la valeur à long terme et une location durable. Le bien est chauffé par le réseau de chauffage urbain et dispose de cinq places de garage.La composition des logements est équilibrée et adaptée au marché : trois appartements de 4,5 pièces, trois appartements de 3,5 pièces et un appartement de 1,5 pièce sont répartis sur trois étages. Tous les appartements disposent au moins d’un balcon, les plus grands disposent même de deux balcons, ce qui renforce encore le confort de vie.Le parc locatif est stable et de longue date ; tous les baux sont à durée indéterminée. Un appartement est actuellement vacant et offre un potentiel immédiat pour usage personnel, une rénovation ou une nouvelle location à des conditions actualisées. De plus, il existe une proposition pour l’installation d’une antenne a été soumise, qui pourrait générer des recettes supplémentaires annuelles de CHF 18’000 – ce qui porte le rendement brut à un niveau attrayant de 3,41 %.Le terrain s’étend sur plus de 1’000 m² et offre de spacieuses espaces verts qui offrent aux résidents un espace extérieur agréable et une meilleure qualité de vie. Au sous-sol, chaque appartement dispose d’un caveau, d’une ainsi qu’un local à vélos sont à disposition.L’emplacement dans le quartier très prisé Bruderholz est exceptionnelle : seuls quelques mètres séparent la propriété de la ligne de tram 15, qui mène directement au centre-ville, et du célèbre restaurant Stucki. Un emplacement très apprécié tant par les locataires que par les investisseurs.Avec cinq places de garage, le bien offre également une situation confortable en matière de solution de stationnement – un véritable atout à Bâle.Un immeuble collectif solide et bien entretenuimmeuble collectif doté d’un excellent potentiel et offrant des conditions idéales pour un investissement durable.À Bâle-Bruderholz se trouve un impressionnant immeuble d'habitation d'une superficie totale de 574 m² de surface habitable est à vendre – une occasion rare pour les investisseurs qui recherchent une structure solide structure du bâtiment, un potentiel de développement attrayant et un emplacement de premier choix. Le bâtiment date de 1956 et fera l’objet d’une rénovation complète en 2025, ce qui garantit une évolution stable de sa valeur à long terme et une location durable. Le bien est chauffé par le réseau de chauffage urbain et dispose de cinq places de garage.La composition des logements est équilibrée et adaptée au marché : trois appartements de 4,5 pièces, trois appartements de 3,5 pièces et un appartement de 1,5 pièce sont répartis sur trois étages. Tous les appartements disposent au moins d’un balcon, les plus grands disposent même de deux balcons, ce qui renforce encore le confort de vie.Le parc locatif est stable et de longue date ; tous les baux sont à durée indéterminée. Un appartement est actuellement vacant et offre un potentiel immédiat pour usage personnel, une rénovation ou une nouvelle location à des conditions actualisées. De plus, il existe une proposition pour l’installation d’une antenne qui pourrait générer des recettes annuelles supplémentaires de CHF 18’000 – ce qui porte le rendement brut à un niveau attrayant de 3,41 %.Le terrain s’étend sur plus de 1’000 m² et offre de spacieuses espaces verts qui offrent aux résidents un espace extérieur agréable et une meilleure qualité de vie. Au sous-sol, chaque appartement dispose d’un caveau, d’une ainsi qu’un local à vélos sont à disposition.L’emplacement dans le quartier très prisé Bruderholz est exceptionnelle : seuls quelques mètres séparent la propriété de la ligne de tram 15, qui mène directement au centre-ville, et du célèbre restaurant Stucki. Un emplacement très apprécié tant par les locataires que par les investisseurs.Avec cinq places de garage, le bien offre également une situation confortable en matière de solution de stationnement – un véritable atout à Bâle.Un immeuble collectif solide et bien entretenuimmeuble collectif doté d’un excellent potentiel et de conditions idéales pour un investissement durable.Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos, une visite virtuelle ainsi que les possibilités de visite sur : propertyowner.ch/de/immobilien/25-20041 Évaluez gratuitement la valeur de votre bien immobilier. Découvrez en avant-première les annonces exclusives. En tant que membre de l’Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d’une estimation immobilière gratuite et avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant leur publication publique.

Opportunité d'investissement attrayante avec projet de nouvelle construction approuvé

Situé dans un emplacement idéal directement sur la place Lindenplatz à Allschwil, immédiatement à la frontière de la ville de Bâle, un immeuble d'habitation et commercial attractif avec un potentiel de développement prouvé est en vente.Raisons d'investir?: • Immeuble d'habitation et commercial avec 9 appartements et 1 espace commercial • Projet de nouvelle construction légalement approuvé • Potentiel attrayant d'augmentation de loyer et de rendement • Opportunité d'établir une propriété en copropriété • Concept de bâtiment durable avec technologie énergétique et de bâtiment orientée vers l'avenir • Excellent emplacement micro directement sur la place LindenplatzArrêt de tramway à distance de marche et connexion rapide au centre-ville de Bâle et à la gare CFF • Accès à l'autoroute en environ 5 minutes • Perspective d'investissement à long terme attrayante dans un lieu résidentiel et économique très demandé Nous serions ravis de vous fournir le mémorandum d'information détaillé avec tous les détails de l'objet et du projet. Pour obtenir de plus amples informations ou pour convenir d'une réunion personnelle, nous sommes à votre disposition à tout moment et nous nous réjouissons de votre contact.

Propriété commerciale avec potentiel

Propriété commerciale avec potentiel Nous sommes ravis de vous présenter une propriété commerciale exceptionnelle au Fabrikmattenweg 8 à Arlesheim.L'immeuble existant ne se distingue pas seulement par son emplacement central, mais également par son fort potentiel de développement. Actuellement, un projet de construction neuve est en planification dans la zone ouest du 2e étage supérieur, qui créera une surface utile supplémentaire d'environ 168 m². Cette zone remplace une ancienne zone sinistrée par un incendie et sera reconstruite. La planification est issue du cabinet d'architecture Staehelin, Gisin + Partner AG. Le démarrage de la construction est prévu pour octobre 2025, avec une date de completion prévue en juillet 2026.Dans le cadre du projet, des espaces open-space modernes seront créés, ainsi qu'une vaste terrasse sur le toit qui peut être utilisée comme zone de détente ou de rencontre. Cette expansion offre une variété de possibilités pour une utilisation future - que ce soit pour des bureaux, des installations de production ou des capacités de stockage.La combinaison d'espace existant et d'expansion planifiée crée une base durable pour des concepts d'utilisation flexibles et orientés vers l'avenir.La propriété est située dans une zone de droits de construction. Les droits de construction sont valables jusqu'au 31 décembre 2062. Le titulaire des droits de construction est la Fondation Christoph Merian.Avez-vous été intéressé ? Nous sommes à votre disposition!

Maison à deux familles partiellement rénovée avec potentiel de développement

Cette propriété caractéristique de 1951 est située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, offrant deux appartements spacieux de 4,5 pièces. Une rénovation partielle en 2020 a mis à niveau la propriété pour la rendre contemporaine ; un potentiel supplémentaire est disponible. Les deux unités de résidence sont louées et génèrent des revenus de location stables dès le premier jour. L'appartement du rez-de-chaussée a été entièrement modernisé lors de la rénovation. Il impressionne par un standard de construction contemporain, des pièces lumineuses et un accès direct à l'extérieur. L'appartement du premier étage est toujours dans un état non sanitaire. Cela ouvre la possibilité, à moyen ou long terme, de relever le niveau de construction par une rénovation ciblée et d'exploiter le potentiel de rendement locatif. Points forts • Année de construction 1951 - substance de construction caractéristique • Rénovation partielle 2020 • Deux appartements de 4,5 pièces, tous deux loués • Rez-de-chaussée modernisé, premier étage avec potentiel de rénovation • Quartier résidentiel calme avec bonne insolation • Environnement bien entretenu avec espace vert Pour obtenir de plus amples informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, nous sommes à votre disposition.