4115 (Mariastein) - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

KERNSANIERTE MEHRFAMILIENHAUS FÜR RENDITE ODER EIGENHEIM

RAUMANGEBOT, QUALITÄT UND NUTZUNGDie Liegenschaft bietet ein Hobbyraum im Erdgeschoss, eine hochwertige 2.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss sowie eine grosszügige 2.5- Zimmer Maisonettewohnung über das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss mit rund 25 m² grossem Balkon.Hochwertige, individuell gefertigte Küchen, Parkettböden und eine moderne Haustechnik unterstreichen den hohen Ausbaustandard.Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 2022 ist die Liegenschaft energetisch und technisch auf dem neuesten Stand und bietet langfristige Investitionssicherheit.Die flexible Aufteilung ermöglicht verschiedenste Nutzungskonzepte – von Mehrgenerationenwohnen über Homeoffice bis hin zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.Die bestehenden Mieterträge bestätigen die hohe Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum an diesem Standort.Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine hochwertig sanierte und vielseitig nutzbare Liegenschaft in einer gefragten Wohnlage nahe Basel suchen.An begehrter Lage mitten in Bottmingen präsentiert sich diese aussergewöhnliche Liegenschaft als hochwertiges, energetisch umfassend saniertes Mehrfamilienhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.Gleichzeitig bietet die Lage die Vorzüge einer etablierten Premium-Wohngegend nahe Basel mit hoher Nachfrage bei Familien, Expats und einkommensstarken Mietern.Die Liegenschaft wurde 2022 umfassend kernsaniert. Sämtliche wesentlichen Komponenten der Haustechnik wurden erneuert – darunter die Elektroinstallationen, Kanalisation, Dach sowie die Heiztechnik mit moderner Luft/Wasser-Wärmepumpe. Im Grundesind lediglich die vier Aussenwände des ursprünglichen Gebäudes erhalten geblieben.Damit verbindet die Liegenschaft den Charakter eines bestehenden Gebäudes mit dem technischen und energetischen Standard einesNeubaus.AUSSTATTUNGSMERKMALE • EG HOBBYRAUM MIT TEEKÜCHE UNDBADHAUSTECHNIKZWEI ABSTELLRÄUMEGARTEN MIT ALLEINIGENNUTZUNGKERNSANIERT 2022 • 1.OG 2.5 ZIMMER WOHNUNGBALKONKÜCHEGÄSTE WC UND EIGENES BADBEGEHBARER KLEIDERSCHRANK • 2.OG+DACHGESCHOSS 2.5 ZIMMER MAISONETTEWOHNUNG25 M² BALKONIM UNTEREN BEREICHKÜCHEWOHNBEREICHGÄSTE WCIM OBEREN BEREICHSCHLAFZIMMERMIT EIGENEM BAD/WC, DUSCHE UNDBADEWANNELage und Umgebung:Das Haus profitiert im Sommer von viel Sonnenlicht und liegt in einer gut erschlossenen Lage. Die Tramhaltestelle sowie die Bushaltestelle Bottmingen Schloss sind in nur 2 Gehminuten erreichbar, ebenso die Plattform Bottmingen Schloss in 3 Minuten. Für den täglichen Bedarf steht ein Coop-Supermarkt in 7 Gehminuten zur Verfügung, und eine Apotheke an der Therwilerstrasse ist sogar in nur 1 Gehminute erreichbar. Familien schätzen die Nähe zur Schule Burggarten, die in 5 Gehminuten zu Fuss erreichbar ist.Dieses aussergewöhnliche Mehrfamilienhaus vereint historisches Flair mit zeitgemässem Wohnkomfort in einer hervorragend angebundenen Lage. Eine seltene Gelegenheit, ein Stück Bottminger Geschichte zu erwerben – lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Charaktervolles Stadthaus mit drei Wohnungen und Gewerbeflächen

Wir verkaufen dieses historische Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1896 im beliebten Basler Gundeli-Quartier.Das im Jahr 1896 erstellte Wohn- und Geschäftshaus an der Dornacherstrasse 141 verbindet historische Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die repräsentative Fassade aus rotem Sichtbackstein und das Mansardendach verleihen der Liegenschaft ihren unverwechselbaren Charakter.Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Ladenfläche, die heute als Büro genutzt wird. Durch das historische Eingangsportal gelangt man zum Treppenhaus und zum Hinterhaus, in dem sich ein Yogastudio befindet. Ursprünglich wurden die Gewerberäume als Bäckerei mit Backstube genutzt.Die drei 4-Zimmer-Wohnungen in den Ober- und Dachgeschossen überzeugen mit ihrem Altbaucharakter, hohen Räumen, schönen Stuckelementen und teilweise original erhaltenen Holzböden. Die Dachwohnung verfügt zudem über eine eigene Dachterrasse.Die Liegenschaft ist derzeit vollvermietet und wurde laufend unterhalten und gepflegt. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichem Verkehr in kurzer Gehdistanz. Auch der Bahnhof Basel SBB ist rasch erreichbar.Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt an die meistbietende Partei. Bei Interesse verlangen Sie bitte unsere Verkaufsdokumentation mit allen weiteren Informationen zu den Besichtigungsmöglichkeiten und dem Verkaufsprozess.

Attraktive Investmentgelegenheit mit bewilligtem Neubauprojekt

An bester Lage direkt am Lindenplatz in Allschwil, unmittelbar an der Basler Stadtgrenze, gelangt ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit ausgewiesenem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.Die Bestandesliegenschaft umfasst 9 Wohnungen sowie 1 Gewerbefläche und wird zusammen mit einem rechtskräftig bewilligten Neubauprojekt veräussert. Das Projekt eröffnet eine attraktive Möglichkeit zur nachhaltigen Optimierung der Ertragskraft und schafft die Grundlage für langfristige Mietzins- und Wertsteigerungen.Investitionsgründe?: • Wohn- und Geschäftshaus mit 9 Wohnungen und 1 Gewerbefläche • Rechtskräftig bewilligtes Neubauprojekt • Attraktives Mietzins- und Renditesteigerungspotenzial • Möglichkeit zur Begründung von Stockwerkeigentum • Nachhaltiges Gebäudekonzept mit zukunftsorientierter Energie- und Gebäudetechnik • Hervorragende Mikrolage direkt am LindenplatzTramhaltestelle in unmittelbarer Gehdistanz sowie schnelle Anbindung an die Basler Innenstadt und den Bahnhof SBB • Autobahnanschluss in rund 5 Fahrminuten • Langfristig attraktive Investitionsperspektive in einem gefragten Wohn- und Wirtschaftsstandort Gerne stellen wir Ihnen das ausführliche Informationsmemorandum mit sämtlichen Objekt- und Projektdetails zur Verfügung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Gesprächs stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mehrgenerationenhaus mit grossem Entwicklungspotenzial

An privilegierter, erhöhter Lage im Dorfquartier von Münchenstein erwartet Sie eine Liegenschaft mit aussergewöhnlich vielseitigen Möglichkeiten. Zurückversetzt in zweiter Reihe gelegen, verbindet das Haus Ruhe und Privatsphäre mit einer unverbaubaren Weitsicht und der Nähe zur Stadt Basel.Ursprünglich als Einfamilienhaus erbaut, wurde die Liegenschaft Ende der 1980er-Jahre umfassend erweitert. Dabei entstanden zwei Hausteile mit separaten Eingängen, die im Inneren miteinander verbunden blieben. Heute verteilen sich insgesamt 10 Zimmer auf drei Etagen. Drei Küchen, drei Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein zusätzliches Studio im Sockelgeschoss bieten viel Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.Die Liegenschaft wurde bis vor Kurzem bewohnt und über die Jahre laufend unterhalten. Die Einrichtungen sind grösstenteils funktionsfähig, entsprechen jedoch nicht mehr dem heutigen Ausbaustandard. Einzelne Bereiche, wie beispielsweise die Küche im Sockelgeschoss, müssen vollständig erneuert werden. Insgesamt bietet das Haus viel Spielraum für eine umfassende Modernisierung und individuelle Neugestaltung.Besonders interessant ist das noch nicht ausgeschöpfte bauliche Potenzial:Die Nettowohnfläche kann auf über 400 m² erweitert werden. Möglich sind unter anderem die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, die Aufteilung in drei separate Wohnungen oder zwei Doppelhaushälften sowie die Erweiterung um ein Attikageschoss. Damit eröffnen sich attraktive Perspektiven, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und die besondere Aussichtslage optimal zu nutzen.Das 714 m² grosse Grundstück bietet zudem grosszügige Gartenflächen für gemütliche Stunden im Freien. Ein separater Schopf, der bisher unter anderem als Fonduestübli genutzt wurde, sowie eine integrierte Garage ergänzen das Angebot.Highlights- Beste Lage mit unverbaubarer Weitsicht- Ruhige Wohnlage in zweiter Reihe mit viel Privatsphäre- Vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten-Nutzung als - Renditeobjekt mit mehreren Wohneinheiten möglich-Drei - Badezimmer und ein separates Gäste-WC-Drei Küchen- Zusätzliches Studio im Sockelgeschoss-Garage im - Sockelgeschoss-Separater Schopf, unter anderem als Fonduestübli genutztEine besondere Gelegenheit für alle, die eine privilegierte Aussichtslage schätzen und das Potenzial einer bestehenden Liegenschaft nach ihren eigenen Vorstellungen ausschöpfen möchten.Gerne erläutere ich Ihnen die vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten der Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.--Ob Sie mit Nextkey eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten - wir sind für Sie da! Professionell, stressfrei und transparent.Nextkey steht sowohl Käufern als auch Verkäufern mit professioneller und vertrauensvoller Immobilienberatung zur Seite. Mit unserem transparenten Servicemodell (ab 1.5% Provision*) sorgen wir dafür, dass Ihr Immobilientraum oder -verkauf so reibungslos wie möglich abläuft. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung in beiden Bereichen.Schauen Sie sich auf unserer Website um oder greifen Sie einfach zum Telefon - wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!*Mindestpreis von CHF 9'500.-, zzgl. der Mwst.

Teilsaniertes Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

Diese charaktervolle Liegenschaft aus dem Jahr 1951 befindet sich in einer ruhigen, gut besonnten Wohnlage und bietet zwei grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen. Eine Teilsanierung im Jahr 2020 hat das Objekt zeitgemäss aufgewertet; weiteres Potenzial ist vorhanden. Beide Wohneinheiten sind vermietet und generieren ab dem ersten Tag stabile Mieteinnahmen. Die Erdgeschosswohnung wurde im Zuge der Sanierung vollständig modernisiert. Sie überzeugt mit einem zeitgemässen Ausbaustandard, hellen Räumen und direktem Zugang zum Aussenbereich. Die Obergeschosswohnung befindet sich noch im unsanierten Zustand. Dies eröffnet mittel- bis langfristig die Möglichkeit, durch eine gezielte Renovation den Ausbaustandard anzuheben und das Mietertragspotenzial auszuschöpfen. Highlights • Baujahr 1951 - charaktervolle Bausubstanz • Teilsanierung 2020 • Zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen, beide vermietet • Erdgeschoss modernisiert, Obergeschoss mit Renovationspotenzial • Ruhige Wohnlage mit guter Besonnung • Gepflegte Umgebung mit Grünfläche Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Diskrete Investitionsmöglichkeit – bewilligtes Neubauprojekt im Leimental!

Eine aussergewöhnliche Gelegenheit für private Investoren, Unternehmer und Immobilieninteressierte: Im attraktiven Leimental bietet sich die Möglichkeit, in ein bereits bewilligtes Neubauprojekt mit vier hochwertigen Eigentumswohnungen zu investieren. Das Projekt verbindet zeitgemässe Architektur, gehobenen Wohnkomfort, attraktive private Aussenbereiche sowie eine nachhaltige und zukunftsorientierte Konzeption. Die unterschiedlichen Wohnformen schaffen interessante Voraussetzungen für eine attraktive Positionierung im Wohneigentumsmarkt. Für Interessenten bestehen zwei Investitionsmöglichkeiten: 1. Erwerb des Gesamtprojekts Übernahme des bewilligten Neubauprojekts als Ganzes und anschliessende Realisierung durch den Erwerber. 2. Mitinvestment / Beteiligung Alternativ besteht die Möglichkeit, sich als Mitinvestor mit Eigenkapital an der Realisierung des Projekts zu beteiligen. Die konkrete Ausgestaltung der Beteiligung, die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen sowie die vertraglichen Modalitäten werden mit ernsthaften Interessenten persönlich und vertraulich besprochen. Beide Varianten – Erwerb des Projekts oder finanzielle Beteiligung an dessen Realisierung – sind ausdrücklich als mögliche Transaktionsformen vorgesehen. Diskretion und Vertraulichkeit haben oberste Priorität. Der genaue Standort, die Identität des Grundeigentümers sowie sämtliche weiterführenden Projektinformationen werden deshalb nicht öffentlich bekannt gegeben. Detaillierte Informationen zu Projekt, Planung, Investitionsmodell und wirtschaftlichen Eckdaten sowie die entsprechenden Unterlagen werden ausschliesslich nach Unterzeichnung einer Verschwiegenheits- und Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) offengelegt. Interesse an einem vertraulichen persönlichen Gespräch? Roger Mennel informiert ernsthafte Interessenten sehr gerne persönlich über das Projekt, die beiden Investitionsmöglichkeiten und das weitere Vorgehen.