Selma - Immeubles d’habitation à vendre

Maison bifamiliale avec jardin et vue à Gnosca

Maison bifamiliale avec jardin et vue à Gnosca Vivre proches, chacun chez soi.À Gnosca, au cœur du village et dans la commune de Bellinzone, cette maison bifamiliale (1966) offre deux appartements aux entrées séparées, reliés par un escalier intérieur. Vous pouvez y vivre en famille élargie, garder le rez-de-chaussée pour vos invités et vos proches, ou l'adapter selon vos besoins.À l'étage (142 m²) : grand hall d'entrée, séjour et salle à manger, cuisine, chambre parentale, deux chambres, salle de bains et terrasse avec vue dégagée. Au rez-de-chaussée (119 m²) : un second appartement avec entrée indépendante depuis le jardin, avec cuisine et coin repas/séjour, salon séparé, chambre, salle de bains, buanderie avec douche. Cuisine et sanitaires du rez-de-chaussée sont rénovés ; un local est encore brut, à terminer à votre goût.Dehors : 1'029 m² de terrain avec jardin en terrasses, murets en pierre, cheminements en dalles de beola et un pré planté de vigne. Garage double, deux places de parc devant la maison, cave voûtée en briques. Chauffage par pompe à chaleur, fenêtres en bois à double vitrage.Zone résidentielle calme, avec transports publics, écoles et services à proximité. Le règlement de construction laisse une marge pour un agrandissement (à vérifier auprès de la Commune).

Nouveau bâtiment de 5 unités d'habitation, immergé dans la nature

Quartier calme et ensoleillé, à proximité des principaux services : centres commerciaux, gare et sortie d'autoroute, à seulement 6 km du centre de Bellinzona.L'édifice a été réalisé avec une attention particulière pour l'écologie et la consommation d'énergie, et se développe sur quatre niveaux qui abritent un total de seulement cinq unités d'habitation.Le chauffage et la production d'eau chaude se font par pompe à chaleur, avec distribution de chaleur par des serpentes à basse température.La présence de capteurs solaires thermiques aide à réduire de manière significative les coûts de chauffage.Au demi-sous-sol, il y a un garage connecté aux étages par ascenseur, avec six places de parking couvertes, espace pour motos et vélos, caves et locaux techniques.Chaque appartement individuel est équipé de la préparation pour le système de climatisation. L'espace extérieur est valorisé par des zones charmantes telles que patios et terrasses.L'agencement des appartements dans l'édifice se divise comme suit :Au rez-de-chaussée, il y a un grand appartement de 4 ½ pièces avec une grande terrasse, une grande cave et un entrée privée avec terrasse-jardin.Au premier étage, il y a deux unités d'habitation de 3 ½ pièces : un appartement sur un étage et un appartement sur deux étages (duplex avec escalier de connexion interne).Au deuxième étage, nous avons deux appartements de 3 ½ pièces avec balcons et terrasse.L'appartement au dernier étage dispose d'un grand espace mansardé.Les places de parking sont incluses dans le prix, avec préparation pour l'installation de colonnes de recharge pour voitures électriques.

5.1% RENDITE: Petite maison multifamiliale avec 3 appartements à proximité de Bellinzona au meilleur prix

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés au Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriétéLes 3 appartements sont entièrement loués et offrent un rendement immédiat de 5,1%. Lumino est un village charmant, situé à quelques minutes de l'autoroute et de Bellinzona. Il offre un environnement calme et pittoresque et un accès facile aux commodités urbaines. La combinaison parfaite entre idylle rurale et proximité urbaine.Dans un bâtiment complètement rénové, vous trouverez un appartement de 1 pièce, un appartement de 2 pièces et un appartement duplex de 2,5 pièces. Chaque unité a été restaurée avec soin et combine le charme rustique avec des équipements modernes dans les salles de bain et les cuisines. Chaque appartement dispose d'un chauffage électrique et d'une cheminée. Le revêtement de sol Pergo donne à chaque pièce une touche élégante.Les possibilités sont élargies par l'acquisition d'un terrain adjacent (R3), qui est disponible à un prix abordable et offre de l'espace pour d'autres investissements.Les loyers actuels génèrent un revenu annuel de CHF 29'400.-.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE:Sous le lien suivant, vous accéderez directement à la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété: ... aussi en italien

Trois appartements de 2,5 pièces à vendre

L'immobilier en vente est situé à Biasca, dans une position centrale, commode et parfaitement servie. Tous les principaux services tels que magasins, restaurants, bureau de poste et banque sont à proximité. L'arrêt des transports en commun est à 40 mètres. Le jardin d'enfants et l'école primaire sont à 400 mètres, tandis que l'école secondaire est à 1,2 km. La sortie d'autoroute est à 5 minutes. Bellinzone peut être atteinte en environ 20 minutes en voiture, tandis que les connexions avec les services publics garantissent un accès facile aux localités voisines.L'offre comprend trois appartements de 2,5 pièces, situés au troisième et dernier étage, correspondant au niveau des combles, d'un bâtiment résidentiel soigneusement conçu et desservi par un ascenseur. Les unités ont été entièrement rénovées en 2025 avec des finitions modernes et de qualité.Chaque appartement se compose d'un entrée avec corridor, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et salle à manger, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain avec douche et d'une terrasse. Deux unités ont une superficie d'environ 61 m², tandis que la troisième offre une superficie d'environ 71 m², offrant ainsi des espaces confortables et bien distribués.La vente a lieu en bloc et comprend deux places de parking dans le garage, deux caves et un grand archive de dimensions particulièrement généreuses, un élément rare qui confère une grande valeur ajoutée.Recherchez-vous une opportunité d'investissement intéressante, idéale pour ceux qui souhaitent valoriser un bien locatif dans une zone centrale, bien connectée et potentiellement intéressante ? Cette proposition immobilière pourrait vous convenir. Je serai ravi de vous la présenter. J'attends avec plaisir votre appel !

Intéressante opportunité d'investissement: immeuble à revenu avec 9 unités

L'immobile est situé dans une position stratégique au centre de Roveredo, garantissant un accès facile à tous les principaux services. Supermarché, bureau de poste, banque et pharmacie sont facilement accessibles à pied. L'arrêt des transports en commun est à seulement 150 mètres. Les écoles sont à proximité immédiate. La sortie d'autoroute est à 3 km. San Vittore et Grono sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Bellinzona est à environ 15 minutes.La propriété se présente comme un intéressant immeuble à revenu, s'étendant sur trois étages et comprenant au total neuf unités résidentielles.Au rez-de-chaussée, il y a quatre appartements. L'appartement 3,5 pièces se compose d'un salon avec salle à manger, cuisine, deux chambres, dont une avec balcon, salle de bain et terrasse d'environ 17 m², depuis laquelle on accède directement au jardin privé. Deux autres appartements de 2 pièces complètent l'étage. Le premier dispose d'un salon, cuisine, chambre et salle de bain avec douche. Le second se compose d'un salon, cuisine, chambre et salle de bain avec baignoire. Au même niveau, il y a un studio. Le premier étage accueille deux appartements. L'appartement 3,5 pièces comprend un grand salon avec coin cuisine, deux chambres et deux salles de bain avec douche. L'appartement de 3 pièces offre une salle à manger avec cuisine, deux chambres et une salle de bain avec douche. Au même étage, il y a une salle technique et un local de stockage.Au deuxième étage se trouve la plus grande unité de l'immeuble : l'appartement de 5 pièces, composé d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle de bain avec baignoire, d'une salle de bain avec douche et d'un balcon. Deux studios complètent l'étage.L'immeuble est actuellement en cours de rénovation. Les systèmes techniques, y compris le système de chauffage, ont été installés, ainsi que les salles de bain et les cuisines. Quatre places de parking sont disponibles pour les unités. Grâce à sa position centrale et à son potentiel de revenu, l'immeuble représente une opportunité d'investissement particulièrement intéressante. J'attends avec plaisir votre appel !

Casa con 4 appartamenti

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch.Visiti immediatamente la proprietà attraverso il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=xew7A5WCCXLResidenza primaria e secondaria.PT inferiore: Appartamento di 1.5 locali - ca. 37.2 m2PT superiore: Appartamento di 3.5 - ca. 82.5 m2P1: Appartamento di 3.5 locali - ca. 69.6 m2, balcone ca. 6.5 m2Mansarda: Appartamento di 3.5 locali - ca. 80.3 m2La casa, di solida costruzione, è in buone condizioni e ben tenuta. A seconda dell'uso, l'involucro esterno non ha bisogno di essere rinnovato. C'è un appartamento su ogni piano. Gli appartamenti richiedono interventi di ristrutturazione, parzialmente già avviati, per essere riportati a uno standard moderno e funzionale. L'ampio giardino invita a soffermarsi. Il maestoso paesaggio montano è abbastanza vicino da poter essere toccato e la vicinanza al Ticino e la sensazione di vacanza associata sono facilmente riconoscibili dalle palme presenti nella proprietà e nell'area circostante. Anche se l'autostrada è a pochi minuti di distanza, si può godere della pace e della tranquillità della casa. Ristoranti e negozi sono raggiungibili in circa 5 minuti di auto.Il fatto che le case unifamiliari vengano costruite nel quartiere dimostra che la regione è in crescita. E i dati demografici mostrano che le persone sono più propense a tornare a vivere di nuovo in campagna. Cabbiolo (Lostallo) è tranquilla e allo stesso tempo centrale, poiché le città più grandi sono raggiungibili in circa 20 minuti di auto. Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen.Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=xew7A5WCCXLErst- und Zweitwohnsitz.Unteres Erdgeschoss: 1.5-Zimmer-Wohnung - ca. 37,2 m2Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 82,5 m2Erster Stock : 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 69,6 m2, Balkon ca. 6,5 m2Dachgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 80,3 m2Das solide gebaute Haus ist in gutem Zustand und gut gepflegt. Je nach Nutzung ist die Gebäudehülle nicht renovierungsbedürftig. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung. Die Wohnungen bedürfen einer Renovierung, die zum Teil bereits begonnen wurde, um sie auf einen modernen und funktionalen Standard zu bringen. Der grosszügige Garten lädt zum Verweilen ein. Die majestätische Berglandschaft ist zum Greifen nah, und die Nähe zum Tessin und das damit verbundene Urlaubsgefühl sind an den Palmen auf dem Grundstück und in der Umgebung leicht zu erkennen. Obwohl die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist, kann man die Ruhe im Haus geniessen. Restaurants und Geschäfte sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Die Tatsache, dass in der Nachbarschaft Einfamilienhäuser gebaut werden, zeigt, dass die Region wächst. Und die demografische Entwicklung zeigt, dass die Menschen eher wieder aufs Land ziehen wollen. Cabbiolo (Lostallo) ist ruhig und gleichzeitig zentral, denn die grösseren Städte sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immeuble de rapport complètement rénové à Pollegio

À Pollegio, dans le district de Leventina, dans une zone plane, près du centre de Biasca où l'on peut trouver tous les services les plus importants et l'accès à l'autoroute, nous vendons un immeuble de rapport composé de 7 unités (6 desquelles sont actuellement louées), qui vient de recevoir une rénovation presque totale, comprenant : solives, systèmes, isolation thermique interne, 6 appartements complètement neufs (un encore à terminer) et fenêtres : seul le toit et les murs périphériques ont été conservés. Chauffage par pompe à chaleur avec serpentine au sol, fenêtres à triple vitrage, solives qui sont à la fois thermiquement et acoustiquement isolées. Au rez-de-chaussée, nous trouvons l'unité encore à terminer, du premier au troisième étage, nous trouvons deux appartements de 2,5 pièces par étage, tous rénovés, avec une machine à laver interne dans chaque appartement ; le revenu annuel, net des frais de condominium, est de 4,5%, augmentable avec la location de l'unité encore à terminer. Une documentation complète concernant les contrats de location est disponible. L'offre est complétée par les caves au sous-sol. L'immeuble est situé sur la place principale, où l'on peut profiter de nombreux parkings communaux !! VOULEZ-VOUS INVESTIR DANS UN IMMEUBLE COMPLÈTEMENT RÉNOVÉ OÙ VOUS POUVEZ COMMENCER À RÉCOLTER DES PROFITS IMPORTANTS DÈS À PRÉSENT ? CONTACTEZ-NOUS AU PLUS VITE POSSIBLE !

Investissement à 10 minutes de Bellinzona!

Grono se trouve dans la magnifique Val Mesolcina, sur la rive droite de la Moesa, où elle rejoint la Val Calanca et le torrent Calancasca. Situé à seulement 13 km de Bellinzona et 105 km de Coire, ce village pittoresque est un véritable joyau de la région.Le bâtiment historique avec pierre apparente est un véritable charme, situé sur la place pittoresque "Ala Mota", décorée avec des porphyres élégants. Rénové et agrandi en 1998, il offre aujourd'hui des espaces lumineux et très appréciés pour leur unicité architecturale. Trois des appartements sont duplex, avec de grands espaces ouverts en mansarde et, dans un cas, une splendide terrasse panoramique.La position du bâtiment est extrêmement ensoleillée et bien distancée des autres bâtiments, garantissant une excellente luminosité dans tous les espaces. Il comprend trois appartements duplex, dont un au rez-de-chaussée avec une belle terrasse, et un grand magasin actuellement utilisé comme salon de coiffure. La propriété est déjà divisée en PPP et dispose de cinq places de parking extérieures attribuées.Ne manquez pas l'occasion de visiter ce magnifique bâtiment historique à Grono. Laissez-vous fasciner par sa beauté unique et ses caractéristiques architecturales particulières. Nous vous attendons pour vous montrer cette propriété exceptionnelle!

Opportunité d'investissement exclusive - Immeuble de rapport en face de la gare de Biasca

Lorsque le charme du passé rencontre la précision de la modernité, une opportunité d'investissement rare et de grande valeur naît. Située dans une position stratégique d'excellence, directement en face de la gare, cette majestueuse maison historique de rapport se présente complètement rénovée et déjà entièrement louée, prête à générer un rendement net d'environ 4,8% dès le premier jour.Le bâtiment a été entièrement reconstruit en 2010 : les façades historiques cachent des intérieurs modernes avec des sols en béton armé, un nouveau toit, une isolation thermique et une technologie de pointe qui comprend un système photovoltaïque, de la domotique et de la fibre optique. Les espaces sont parfaitement divisés entre un local commercial au rez-de-chaussée et six appartements élégants (2,5 et 3,5 pièces) finis avec des matériaux de haute qualité tels que des carrelages en grès porcelaine raffinés et des cuisines sur mesure. Ce bâtiment d'excellence est complété par des caves privées et des places de parking extérieures avec trois emplacements couverts déjà équipés de colonnes de recharge pour véhicules électriques.Cette offre de propriété se distingue par : • Rendement immédiat et sécurisé : entièrement loué avec un rendement net d'environ 4,8% • Rénovation totale et profonde (2010) : structure, systèmes, toit et isolation complètement neufs • Âme verte et efficiente : système photovoltaïque, domotique, fibre optique et fenêtres à haute isolation • Composition versatile (7 unités) : 1 local commercial + 6 appartements lumineux (2,5 et 3,5 pièces) • Mobilité orientée vers le futur : places de parking dédiées avec 3 emplacements couverts et colonnes de recharge pour véhicules électriques • Confort et accessoires : cave privée incluse pour chaque unité individuelle • Emplacement imbattable : en face de la gare, avec des commerces, des écoles et des sorties d'autoroute à portée de main Êtes-vous intéressé à découvrir cet investissement extraordinaire de près ? Contactez-nous aujourd'hui pour une visite sans engagement !

Immeuble stable rénové avec 3 appartements à revenu à Lumino

Grande et confortable maison divisée en 3 appartements : un studio, un duplex 2,5 pièces et un deux-pièces d'environ 135 m² de surface totale brute, développée sur 3 niveaux, construite en 1960 sur un terrain d'environ 80 m² et entièrement rénovée à l'intérieur en 2023, située dans un quartier calme et bien réservé de la commune de Lumino.La propriété est divisée en 3 unités disposées de la manière suivante :Au REZ-DE-CHAUSSEE, nous trouvons le premier appartement 2 pièces composé de : séjour/cuisine ouverte, chambre, salle de bain et buanderie privée.Au PREMIER ÉTAGE, un grand studio avec balcon et une salle de bain confortable avec douche est développé.Enfin, en montant au DEUXIÈME ÉTAGE, nous atteignons le dernier appartement, un duplex 2,5 pièces, composé de séjour, cuisine et salle de bain au premier niveau et chambre à coucher au deuxième niveau.La propriété est actuellement en excellent état et quelques travaux sont nécessaires si l'on veut moderniser les espaces communs, les fenêtres sont actuellement en PVC avec triple vitrage et le système de chauffage est électrique pour 2 appartements et avec une cheminée à pellets pour le troisième.La propriété est idéale pour ceux qui veulent faire un investissement avec un très bon rendement (la location totale pour les 3 appartements est de 2450 CHF/mois) dans un quartier très commode, à seulement 450 mètres des écoles maternelles et primaires, les magasins se trouvent à 400 mètres et la poste à seulement 250 mètres. Très commode pour se déplacer à la fois avec les transports en commun, ayant un arrêt à 200 mètres, et en voiture, étant à seulement quelques minutes de la gare et à quelques minutes de la sortie d'autoroute Bellinzona Nord.Deux places de parking extérieures couvertes, incluses dans le prix de vente, complètent la propriété.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !SM/6581Loué pour 2450 CHF/mois

Palazzina de 5 appartements de 2,5 pièces

Riviera 6705 Cresciano se trouve dans le district de Riviera, dans le canton du Tessin. La population de la commune politique de Riviera a varié en moyenne de +0,3% par an au cours des 5 dernières années, avec 4 269 habitants (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est équivalente à 11,6% (canton : 11,0%). La commune a enregistré une activité de construction résidentielle moyenne de 1,6% par an au cours des 5 dernières années, tandis que le taux de vacance actuel est de 1,4% (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +2,8% au cours des 5 dernières années (canton : +9,7%). Général Il s'agit d'un immeuble de rapport et de nouvelle construction.L'immeuble se compose de seulement 5 unités d'habitation, toutes avec 2,5 pièces, donc l'intimité prévaut.Toutes les unités d'habitation comprennent :- Local de stockage au rez-de-chaussée pour chaque appartement de 2,00 m2- Terrasse de 3,00 m2- Parking privé- Refroidissement d'été au sol- Colonne de lavage comprise dans la location et disposée dans la salle de bain respective- Sèche-linge commun au rez-de-chaussée dans la zone des caves- Jardin privé pour l'appartement au rez-de-chaussée de 52 m2 et en commun de 40 m2, pour les appartements restants.L'immeuble dispose de tous les confort qui garantissent un niveau de vie élevé aujourd'hui.Chauffage à pompe à chaleur et serpentine, volets électriques et orientables, système électrique à la pointe, fenêtres en PVC et vitrage triple. Il y a également un système photovoltaïque de 18 Kwp.Le rendement net de l'investissement est de 4,13% NET et de 4,48% BRUT. Description de la propriété L'immeuble est composé comme suit :Rez-de-chaussée • Locaux de stockage • 2,5 pièces de 41,50 m2 + jardin de 52,00 m2 Premier étage • 2,5 pièces de 41,30 m2 + balcon de 3,15 m2 • 2,5 pièces de 41,30 m2 + balcon de 3,15 m2 Deuxième étage • 2,5 pièces de 49,00 m2 + balcon de 3,15 m2 • 2,5 pièces de 41,30 m2 + balcon de 3,15 m2 Pour compléter la propriété, il y a 5 places de parking découvertes et un jardin privé de 40 m2, en plus d'autres espaces communs.

Immobile storico con reddito stabile nel centro di Biasca

< OFF MARKET INVESTMENT OPPORTUNITY >Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch.Immobile storico con reddito stabile nel centro di BiascaNel cuore del centro storico di Biasca proponiamo in vendita una proprietà unica, parte delle antiche dimore della famiglia Pellanda, con origini precedenti al 1515.Ledificio, completamente ristrutturato nel 1993 e successivamente aggiornato, combina il fascino storico con funzionalità moderne ed è attualmente suddiviso in spazi residenziali e commerciali.COMPOSIZIONEStudio medico al piano terraUffici al primo pianoAppartamento duplex ai piani superioriLocali accessori e cantineCirca 10 posti auto esterniREDDITTIVITÀ Limmobile genera un reddito annuo di circa CHF 56400, con ulteriore potenziale di crescita.POSIZIONESituato in posizione centrale e ben servita, vicino a tutti i principali servizi, negozi e trasporti.PUNTI DI FORZAEdificio storico con oltre 500 anni di storiaCompletamente ristrutturatoUso misto (residenziale + commerciale)Buono stato manutentivoOttima opportunità dinvestimentoTutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-< OFF MARKET INVESTMENT OPPORTUNITY >Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen.Im historischen Zentrum von Biasca steht diese einzigartige Immobilie zum Verkauf, Teil der ehemaligen Gebäude der Familie Pellanda mit Ursprüngen vor 1515.Das Gebäude wurde 1993 vollständig renoviert und vereint historischen Charme mit moderner Nutzung. Es umfasst Wohn- und Gewerbeflächen.AUFTEILUNGArztpraxis im ErdgeschossBüroflächen im 1. ObergeschossDuplexwohnung in den oberen EtagenNebenräume und KellerCa. 10 AussenparkplätzeRENDITEAktuelle jährliche Mieteinnahmen: ca. CHF 56400 mit weiterem Potenzial.LAGEZentrale und gut erschlossene Lage mit Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen.HIGHLIGHTSHistorisches Gebäude mit über 500 Jahren GeschichteKomplett renoviertMischnutzung (Wohnen + Gewerbe)Guter ZustandAttraktive InvestitionAlle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Edificio commerciale e residenziale con reddito stabile

< OFF MARKET INVESTMENT OPPORTUNITY >Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch.Edificio residenziale e commerciale nel centro di Biasca interessante opportunità di investimento. Nel cuore di Biasca proponiamo in vendita un edificio "misto" residenziale e commerciale situato lungo Via A. Giovannini, in posizione strategica tra la stazione e il centro del paese.Limmobile si sviluppa su più livelli e comprende spazi commerciali al piano terra, uffici, appartamenti e un ampio attico con terrazza.Grazie alla posizione centrale e alla presenza di diversi locatari, la proprietà garantisce un interessante reddito annuo.Caratteristiche principali:- superficie terreno 894 m²- Piano interrato 325 m²- Piano terreno 430 m²- Primo piano 410 m²- Secondo piano 255 m² e terrazza da 165 m²- Piano mansardato 240 m² e due terrazze ad 20 m²- diversi spazi commerciali e residenziali- terrazza panoramica - ascensore- 14 parcheggiRendimento Spese: sono mediamente ca CHF 20-25000 Reddito annuo: CHF 222'000Posteggi esterni : 12 X 60 X 12 = CHF 8'640Posteggi interni: 2 X 150 X 12 = CHF 3'600Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-< OFF MARKET INVESTMENT OPPORTUNITY >Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen.Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Biasca attraktive Investitionsmöglichkeit. Im Zentrum von Biasca steht "ein gemischt" genutztes Wohn- und Geschäftsgebäude zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich an der Via A. Giovannini in strategischer Lage zwischen Bahnhof und Dorfzentrum.Das Gebäude umfasst Gewerbeflächen im Erdgeschoss, Büros, Wohnungen sowie eine grosse Attikawohnung mit Terrasse.Dank der zentralen Lage und bestehenden Mietverhältnissen bietet das Objekt eine interessante Rendite.Eckdaten:- Grundstücksfläche 894 m²- Untergeschoss: 325 m²- Erdgeschoss: 430 m²- 1. Obergeschoss: 410 m²- 2. Obergeschoss: 255 m² und eine Terrasse von 165 m²- Dachgeschoss: 240 m² und zwei Terrassen von je 20 m²- Gewerbe- und Wohnflächen- grosse Terrasse- Aufzug- 14 ParkplätzeRenditeNebenkosten: durchschnittlich etwa CHF 2000025000Jährliche Rendite: CHF 222'000Aussenparkplätze: 12 × 60 × 12 = CHF 8'640Innenparkplätze: 2 × 150 × 12 = CHF 3'600Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.