S. Vittore - Immeubles d’habitation à vendre

Habitez dans votre appartement 3.5 pièces sans frais et avec revenu mensuel

Dans le quartier calme et bien desservi de Claro, en position ensoleillée et entouré de verdure, nous proposons à la vente un intéressant immeuble de rapport construit en 2017, composé de 4 appartements en pleine propriété (PPP).Une solution unique qui allie habitation et investissement : idéale pour ceux qui veulent vivre dans leur propre maison en réduisant drastiquement les coûts ou presque nuls avec la possibilité de gagner, ou pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble moderne et facilement louableComposition Premier étageAppartement 3.5 pièces 78 m²Deux grandes verandas pour un total de 50 m²Cave privée (10 m²)2 places de parking Rez-de-chaussée3 appartements 2.5 pièces:53 m² avec 2 places de parking50 m² avec 2 places de parking56 m² avec 2 places de parking Chaque unité dispose d'une cave privée (8-10 m²) 2 places de parking par appartementEspaces supplémentairesPièce technique (7,5 m²)Hangar à outils couvert (21 m²)Parking à vélos couvert (6 m²) Opportunité unique (habiter + revenu)En vivant dans l'appartement de 3.5 pièces, le revenu généré par les autres 3 appartements peut couvrir une grande partie, sinon la totalité, des coûts mensuels, générant potentiellement même un profit. Une solution idéale pour ceux qui:veulent vivre dans leur propre propriétéveulent réduire drastiquement les coûts de logementveulent bénéficier d'un revenu mensuel constant Données d'investissementRevenu net annuel : environ CHF 70 000.Prix de vente : CHF 1 690 000.Rendement net : environ 4,1% Rendement intéressant avec une stabilité locative élevée et une perspective d'appréciation dans le temps Points fortsConstruction récente (2017)Distribution optimale des espacesDemande élevée de logements en location dans le quartierToutes les unités avec places de parking et caveGestion simple et structure idéale pour les investissements

Résidence à revenu - Bon rendement sur le capital propre

Nous offrons un investissement immobilier avec un rendement élevé sur l'apport en espèces propreOsogna : Villa à revenu individuelle (2017) dans un bon emplacement et avec un bon rendement, actuellement entièrement louée avec un rendement à régime plein.Caractéristiques du bâtiment :Composition :3 appartements de 3,5 pièces3 appartements de 4,5 pièces1 appartement de 2,5 pièces7 caves privées pour chaque appartement avec buanderie privée6 garages9 places de parking extérieuresDétails techniques :Construction standard moderneMatériaux de première qualité : grès porcelaine, parquet, finitions modernesCuisines équipéesChauffage au sol alimenté par pompe à chaleurBâtiment développé sur 3 étages au-dessus du demi-sous-solJardin en copropriété avec aire de jeux800 m² de SUL sur un terrain rectangulaire de 1196 m²Tous les appartements sont en PPPDétails financiers :Hypothèque existante actuelle de CHF 2'250'000 avec taux d'intérêt SaronTous les appartements sont louésRendement brut annuel de CHF 131'000.-Rendement net annuel de CHF 115'000.- (net des frais accessoires)

Investissement Immobilier - Rendement de 11,5% sur l'argent liquide

Nous proposons un investissement immobilier avec un rendement de plus de onze pour cent sur l'apport du propre capital.Biasca : Un immeuble de rapport situé dans le centre-ville est en vente, actuellement entièrement loué avec un rendement plein.Caractéristiques :L'immeuble a été complètement rénové en 2020, avec seulement les murs extérieurs conservés. Il présente les caractéristiques suivantes :4 appartements de 2,5 pièces chacun de 50 m²;2 appartements duplex de 3,5 pièces chacun de 80 m²;2 locaux commerciaux avec salle de bain privée chacun de 50 m²;6 caves privées pour chaque appartement;Buanderie et local de stockage de 25 m²;Détails techniques :Construction moderne;Matériaux de première qualité : porcelaine, parquet, finitions modernes;Cuisines équipées;Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur;L'immeuble s'étend sur 4 étages au-dessus du sol plus un demi-sous-sol;Terrain rectangulaire de 116 m²;Détails financiers :Hypothèque existante de 1'920'000 CHF avec un taux d'intérêt fixe de 1,2% jusqu'en 2028;Tous les appartements sont loués avec des contrats intéressants, également à long terme;Revenu net annuel après frais et intérêts : 77'500 CHF, ce qui équivaut à 11,5% de l'apport du propre capital (680'000 CHF);

Immeuble de rapport Giubiasco entièrement loué

Immeuble de rapport Giubiasco entièrement loué 6 unités résidentielles et 4 unités commercialesDeux places de parkingRendement 4%Documents sur demande

Nouveau bâtiment de 5 unités d'habitation, immergé dans la nature

Quartier calme et ensoleillé, à proximité des principaux services : centres commerciaux, gare et sortie d'autoroute, à seulement 6 km du centre de Bellinzona.L'édifice a été réalisé avec une attention particulière pour l'écologie et la consommation d'énergie, et se développe sur quatre niveaux qui accueillent un total de seulement cinq unités d'habitation.Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, avec une distribution de chaleur par des serpentins à basse température.La présence de capteurs solaires thermiques aide à réduire de manière significative les coûts de chauffage.Au demi-sous-sol, il y a un garage connecté aux étages par un ascenseur, avec six places de parking couvertes, un espace pour les motos et les vélos, des caves et des locaux techniques.Chaque appartement individuel est équipé de la préparation pour le système de climatisation. L'espace extérieur est valorisé par des zones charmantes telles que des patios et des terrasses.L'agencement des appartements dans l'édifice se divise comme suit :Au rez-de-chaussée, il y a un grand appartement de 4 ½ pièces avec une grande terrasse, une cave spacieuse et un accès privé avec un jardin-terrasse.Au premier étage, il y a deux unités d'habitation de 3 ½ pièces : un appartement sur un étage et un appartement sur deux étages (duplex avec escalier de connexion interne).Au deuxième étage, nous avons deux appartements de 3 ½ pièces avec des balcons et des terrasses.L'appartement au dernier étage dispose d'un grand espace mansardé.Les places de parking sont incluses dans le prix, avec une préparation pour l'installation de colonnes de recharge pour les véhicules électriques.

5.1% RENDITE: Kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in der Nähe von Bellinzona zum Top Preis

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Die 3 Wohnungen sind voll vermietet und bieten per sofort eine Rendite von 5.1%. Lumino ist ein charmantes Dorf, das nur wenige Minuten von der Autobahn und Bellinzona entfernt liegt. Es bietet eine ruhige, malerische Umgebung und einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.In einem komplett renovierten Gebäude finden Sie eine 1-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 2,5-Zimmer-Duplexwohnung. Jede Einheit wurde liebevoll restauriert und vereint den rustikalen Charme mit modernen Annehmlichkeiten in Badezimmern und Küchen. Jeder Wohnung verfügt über eine Elektroheizung und einen Kamin. Der Pergo-Bodenbelag verleiht jedem Raum eine elegante Note.Die Möglichkeiten werden durch den Erwerb eines angrenzenden Grundstücks (R3) erweitert, das zu einem erschwinglichen Preis erhältlich ist und Raum für weitere Investitionen bietet.Die aktuellen Mieten betragen pro Jahr ein Einkommen von CHF 29?400.-.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Résidence avec 5 appartements et belle vue à Claro

Immergé dans le paysage pittoresque de Claro, ce condominium élégant combine le confort moderne avec le charme de l'architecture classique. Construit à l'origine en 1928 et complètement rénové en 2002, le bâtiment abrite cinq appartements spacieux répartis sur cinq étages. Un ascenseur conduit commodément au quatrième étage.La propriété dispose de trois appartements de 4,5 pièces, d'un appartement mansardé de 2,5 pièces et d'un appartement mansardé de 3,5 pièces. Le total est donc de 19,5 pièces et 8 salles de bains. Tous les appartements sont en bon état et convainquent par leur disposition bien étudiée, qui offre suffisamment d'espace. De plus, les trois appartements de 4,5 pièces disposent d'une cheminée confortable. Parmi les travaux de rénovation les plus récents figurent la rénovation des salles de bains dans les appartements. En général, l'isolation acoustique de la terrasse devant la maison a été réalisée, et une nouvelle chaudière avec la possibilité de connexion solaire a été installée dans la buanderie, ce qui augmente encore le confort et l'efficacité énergétique.La propriété est chauffée par un système au fioul installé en 2002 en combinaison avec un chauffage au sol agréable, pour un confort chaleureux tout au long de l'année. Chaque appartement dispose également d'une cave séparée.Un point fort de cette propriété est l'extérieur soigneusement entretenu : le jardin accueillant et abrité est l'endroit idéal pour passer des heures de détente à l'extérieur, que ce soit pour manger ensemble, boire un verre de vin le soir ou pour un brunch du week-end avec la famille et les amis.Quatre places de parking couvertes, cinq places de parking extérieures et un espace de parking pour les invités sont disponibles, idéaux pour les résidents et les invités.Cette propriété est le choix parfait pour ceux qui recherchent des espaces de vie généreux, un environnement bien entretenu et un quartier accueillant immergé dans la nature du Tessin.

Belle maison mitoyenne avec piscine - Sementina

L'habitation a été érigée à l'origine comme une structure d'un étage en 1971 et, par la suite, en 2001, a été surélevée d'un niveau supplémentaire. Les appartements sont conçus pour être tout à fait autonomes et ne présentent pas de connexions directes entre eux, à l'exception de la cave et du garage qui sont connectés directement à l'appartement du niveau inférieur. La maison est parfaite pour accueillir plusieurs générations ou pour louer une partie de l'immeuble. L'appartement au rez-de-chaussée, avec 4,5 pièces, dispose d'une petite terrasse qui offre un accès direct au jardin et à la piscine. Il y a trois chambres à coucher reliées à un couloir avec une salle de bain et des toilettes pour les invités. À part la cuisine, l'habitation a en grande partie conservé son apparence originale. L'accès direct au sous-sol, y compris le garage, est garanti depuis l'appartement. Il y a une pièce spacieuse avec une fenêtre donnant sur le jardin, parfaite comme salle de loisirs. De plus, il y a une buanderie et une cave avec un sol en gravier. L'appartement de 3,5 pièces à l'étage supérieur a été entièrement rénové.L'entrée se fait par un escalier extérieur. Le couloir avec un placard mural mène directement à la zone de séjour/salle à manger lumineuse avec cheminée et balcon. La cuisine semi-ouverte offre un grand espace de travail et est équipée d'appareils Miele et Siemens. L'une des chambres à coucher est située en face de la cuisine et a accès au balcon. La chambre à coucher principale est plus proche de l'entrée, offrant ainsi plus d'intimité. La zone de vestiaire et la salle de bain privée, finies en marbre de haute qualité, comprennent une douche et une baignoire qui représentent le rêve de beaucoup. L'unité comprend également une deuxième salle de bain avec douche et lavabo, ainsi qu'un débarras séparé. Le chauffage au sol et les stores électriques avec un chaudière supplémentaire sont d'autres équipements de l'appartement. La propriété est enrichie par un magnifique jardin complet de piscine et de pergola. Le jardin est entretenu à la perfection et comprend des installations telles qu'un arroseur automatique de pelouse avec station météorologique. La piscine est équipée d'un système de filtration à l'oxygène, beaucoup moins corrosif que le chlore, car l'eau conserve un pH complètement neutre, ce qui la rend plus délicate pour la peau et réduit les irritations. L'équipement technique de la piscine se trouve dans une pièce séparée sous la terrasse, où se trouve également une autre salle de loisirs. La maison est vendue comme propriété unique. L'électricité et l'eau chaude sont gérées séparément pour chaque appartement, tandis que le chauffage au gaz centralisé se trouve dans le sous-sol ; l'approvisionnement en gaz peut se faire commodément de l'extérieur grâce à un réservoir de 6000 litres. La propriété est actuellement occupée et peut être achetée sur demande. Il y a une part de propriété de 1/4 de la route d'accès à la maison. Il est possible de reprendre un prêt hypothécaire existant ; des détails supplémentaires sont disponibles sur demande.

Trois appartements de 2,5 pièces à vendre

L'immobilier en vente est situé à Biasca, dans une position centrale, confortable et parfaitement servie. Tous les principaux services tels que magasins, restaurants, bureau de poste et banque sont à proximité. L'arrêt des transports en commun est à 40 mètres. Le jardin d'enfants et l'école primaire sont à 400 mètres, tandis que l'école secondaire est à 1,2 km. La sortie d'autoroute est à 5 minutes. Bellinzone peut être atteinte en environ 20 minutes en voiture, tandis que les connexions avec les transports en commun assurent un accès facile aux localités voisines.L'offre comprend trois appartements de 2,5 pièces, situés au troisième et dernier étage, correspondant au niveau du grenier, d'un bâtiment résidentiel soigneusement conçu avec ascenseur. Les unités ont été entièrement rénovées en 2025 avec des finitions modernes et de qualité.Chaque appartement se compose d'un entrée avec corridor, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et salle à manger, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain avec douche et d'une terrasse. Deux unités ont une superficie d'environ 61 m², tandis que la troisième offre une superficie d'environ 71 m², offrant ainsi des espaces confortables et bien distribués.La vente a lieu en bloc et comprend deux places de parking dans le garage, deux caves et un grand archive de dimensions particulièrement généreuses, un élément rare qui confère une grande valeur ajoutée.Recherchez-vous une opportunité d'investissement intéressante, idéale pour ceux qui souhaitent valoriser un bien locatif dans une zone centrale, bien reliée et à fort potentiel ? Cette proposition immobilière pourrait être exactement ce que vous cherchez. Je serai ravi de vous la présenter. J'attends avec plaisir votre appel !

Casa con 4 appartamenti

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch.Visiti immediatamente la proprietà attraverso il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=xew7A5WCCXLResidenza primaria e secondaria.PT inferiore: Appartamento di 1.5 locali - ca. 37.2 m2PT superiore: Appartamento di 3.5 - ca. 82.5 m2P1: Appartamento di 3.5 locali - ca. 69.6 m2, balcone ca. 6.5 m2Mansarda: Appartamento di 3.5 locali - ca. 80.3 m2La casa, di solida costruzione, è in buone condizioni e ben tenuta. A seconda dell'uso, l'involucro esterno non ha bisogno di essere rinnovato. C'è un appartamento su ogni piano. Gli appartamenti richiedono interventi di ristrutturazione, parzialmente già avviati, per essere riportati a uno standard moderno e funzionale. L'ampio giardino invita a soffermarsi. Il maestoso paesaggio montano è abbastanza vicino da poter essere toccato e la vicinanza al Ticino e la sensazione di vacanza associata sono facilmente riconoscibili dalle palme presenti nella proprietà e nell'area circostante. Anche se l'autostrada è a pochi minuti di distanza, si può godere della pace e della tranquillità della casa. Ristoranti e negozi sono raggiungibili in circa 5 minuti di auto.Il fatto che le case unifamiliari vengano costruite nel quartiere dimostra che la regione è in crescita. E i dati demografici mostrano che le persone sono più propense a tornare a vivere di nuovo in campagna. Cabbiolo (Lostallo) è tranquilla e allo stesso tempo centrale, poiché le città più grandi sono raggiungibili in circa 20 minuti di auto. Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen.Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=xew7A5WCCXLErst- und Zweitwohnsitz.Unteres Erdgeschoss: 1.5-Zimmer-Wohnung - ca. 37,2 m2Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 82,5 m2Erster Stock : 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 69,6 m2, Balkon ca. 6,5 m2Dachgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 80,3 m2Das solide gebaute Haus ist in gutem Zustand und gut gepflegt. Je nach Nutzung ist die Gebäudehülle nicht renovierungsbedürftig. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung. Die Wohnungen bedürfen einer Renovierung, die zum Teil bereits begonnen wurde, um sie auf einen modernen und funktionalen Standard zu bringen. Der grosszügige Garten lädt zum Verweilen ein. Die majestätische Berglandschaft ist zum Greifen nah, und die Nähe zum Tessin und das damit verbundene Urlaubsgefühl sind an den Palmen auf dem Grundstück und in der Umgebung leicht zu erkennen. Obwohl die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist, kann man die Ruhe im Haus geniessen. Restaurants und Geschäfte sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Die Tatsache, dass in der Nachbarschaft Einfamilienhäuser gebaut werden, zeigt, dass die Region wächst. Und die demografische Entwicklung zeigt, dass die Menschen eher wieder aufs Land ziehen wollen. Cabbiolo (Lostallo) ist ruhig und gleichzeitig zentral, denn die grösseren Städte sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Opportunité immobilière au centre de Giubiasco

Propriété à vendre au cœur de Giubiasco, située sur un terrain d'environ 1 200 m², enrichi par un agréable jardin et caractérisé par un grand potentiel de développement.Actuellement, le fonds comprend environ 600 m² de surface bâtie, répartis entre unités résidentielles et espaces commerciaux.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Palazzina résidentielle avec 12 appartements – Arbedo

Situé dans la Via Gesero 43, dans un environnement plat et verdoyant, à quelques minutes de Bellinzone et avec accès autoroutier et gare dans les environs immédiats, nous proposons un immeuble résidentiel avec 12 appartements et un potentiel de location intéressant.L'immeuble est situé sur les berges de la rivière, dans un quartier calme et bien desservi, avec des parcs, une promenade le long de la rivière, un gymnase en plein air et de nombreux parkings publics à proximité. Un quartier particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et ses connexions.Composition de l'immeuble et caractéristiques principales • Nombre total d'unités résidentielles : 12 appartements • 1 x 1,5 pièces (environ 29 m² de surface commerciale) • 3 x 2,5 pièces (environ 46 m² de surface commerciale) • 3 x 3,5 pièces (environ 102 m² de surface commerciale) • 3 x 4,5 pièces (environ 124 m² de surface commerciale) • 1 x 5,5 pièces (environ 139 m² de surface commerciale) • 18 places de parking au total : • 3 garages • 15 places de parking extérieures • 10 appartements sont actuellement loués • 2 unités sont vacantes (2,5 et 4,5 pièces) • Revenu net annuel actuel : environ CHF 125 000.– • Revenu net annuel potentiel : environ CHF 155 000.– (si les deux unités vacantes sont louées) • Jardin communal agréable • Ascenseur présent État technique et travaux effectués • Chauffage au mazout de 2013 • Fenêtres remplacées en 2001 • Façade rénovée en 2010 avec isolation thermique • Toit plat rénové en 2016 Caractéristiques particulières de la propriété • Mélange de tailles moyennes et moyennes-petites • Potentiel intéressant d'augmentation des revenus grâce à la location des unités vacantes et à la valorisation à moyen terme Prix de vente : CHF 3 150 000.–Contact rapide via WhatsApp au 079 554 92 00.Avertissement : Les informations fournies sont à titre informatif uniquement et ne constituent pas une offre contractuelle. Les données peuvent ne pas être exactes.

Maison mitoyenne de 2,5+5,5 pièces avec terrain

Sementina 6514 Sementina se trouve dans le district de Bellinzone, dans le canton du Tessin. La population de la commune politique de Bellinzone a varié en moyenne de +0,7% par an au cours des 5 dernières années, avec 44'743 habitants (au 31 décembre 2023). La charge fiscale est équivalente à 11,7% (canton : 11,2%). La commune a enregistré une activité de construction résidentielle moyenne de 1,5% par an au cours des 5 dernières années, tandis que le taux de vacance actuel est de 2,8% (au 1er juin 2024). Les prix de l'immobilier ont changé de +7,3% au cours des 5 dernières années (canton : +9,8%). Général À Sementina, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, nous proposons une maison mitoyenne de deux étages à vendre, située dans un environnement vert et retiré, mais néanmoins proche de tous les services essentiels.La propriété est située sur un grand terrain plat, garantissant une excellente intimité et des vues ouvertes sur tous les côtés.La maison se compose de deux unités de logement :Au rez-de-chaussée, un appartement de 2,5 pièces.Au premier étage, un appartement de 5,5 pièces.Les espaces intérieurs sont spacieux, lumineux et bien répartis. Bien que le bâtiment ait été construit en 1974, il a été complètement rénové en 2013, modernisant son esthétique et sa fonctionnalité.Il y a de nombreux espaces annexes et communs : • Laverie de 42 m² • Cave voûtée • Pièce technique avec rangement et douche • Garage avec galerie et espace hobby • Grotte avec coin cuisine • Loggia couverte avec pergola, barbecue, four, table et bancs en pierre La propriété comprend également : • 1 place de parking couverte • 3 places de parking extérieures En plus d'être une solution idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent un espace multifonctionnel, la propriété représente également un bon investissement immobilier : le terrain est situé dans une zone résidentielle et commerciale RC5, avec les potentiels de construction suivants : • Taux d'utilisation maximum : 1,0 • Densité de construction maximum : 35% • Hauteur de construction maximum : 16,50 m Une occasion parfaite pour ceux qui recherchent une maison prête à habiter, mais également pour ceux qui veulent valoriser le potentiel de construction du terrain.

Maison spacieuse plurifamiliale avec grand local hobby, Sementina

Au cœur de Sementina, dans une position tranquille et réservée, cette maison plurifamiliale exclusive avec 9 pièces offre une expérience de vie rare et prestigieuse. Des espaces généreux, la lumière naturelle et une atmosphère raffinée créent un lien parfait entre intimité, confort et style de vie contemporain. Ici, chaque moment se transforme en une occasion précieuse pour construire l'avenir familial dans un environnement stimulant, entouré de la nature et d'une sérénité agréable.Divisée en 6 chambres et 4 salles de bains, cette résidence accueille avec des pièces spacieuses, idéales pour les grandes familles ou pour ceux qui cherchent une maison polyvalente et représentative. Les solutions architecturales ont été conçues pour assurer la fonctionnalité sans sacrifier le style : le salon invite à la convivialité, tandis que des espaces supplémentaires comme le débarras, la cave et le grenier assurent l'ordre et la praticité dans la vie quotidienne. L'offre est complétée par des parkings privés, à quelques pas des principaux services quotidiens - supermarché et école se trouvent à proximité immédiate.Construite et entièrement rénovée en 2015, cette maison garantit des normes modernes et une efficacité grâce au chauffage centralisé avec four. La propriété est vendue meublée, ce qui vous permet de vous installer sans surprises et de planifier des personnalisations en toute liberté, valorisant ainsi encore davantage votre investissement. Une opportunité pour ceux qui cherchent une solution durable avec un potentiel de revalorisation et une qualité de vie supérieure.Cette offre Properti se caractérise par : • 9 pièces lumineuses, parfaites pour les familles ou les investisseurs • 6 chambres pour un maximum de confort • 4 salles de bains bien réparties • Grand débarras pour une organisation optimale • Cave privée et pratique • Grenier utilisable pour un espace supplémentaire • Parking privé inclus • Supermarché et école à quelques minutes à pied • Soleil du Tessin et position tranquille Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

Maison plurifamiliale élégante de 3 appartements avec jardin, Arbedo-Castione

Dans un quartier résidentiel calme d'Arbedo-Castione, nous proposons une maison plurifamiliale intéressante composée de trois appartements indépendants, idéale à la fois comme investissement avec revenu et comme solution d'habitation pour plusieurs noyaux familiaux.La propriété offre une surface habitable totale d'environ 325 m², répartie sur trois unités résidentielles, toutes caractérisées par des pièces lumineuses, des espaces bien organisés et une situation particulièrement pratique, à quelques minutes des écoles, des supermarchés, des transports en commun et de la gare.Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement de 3,5 pièces d'environ 85 m², composé d'une cuisine et d'un espace repas, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un petit jardin privé.Au premier étage, se trouve un grand appartement de 4,5 pièces d'environ 120 m², avec trois chambres, deux salles de bain, un espace de vie lumineux, une cuisine séparée et un balcon.Au deuxième étage, nous trouvons un élégant appartement de 4,5 pièces d'environ 120 m², complètement rénové en 2021, composé de trois chambres, de deux salles de bain (dont une en suite), d'un espace de vie spacieux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, et de deux balcons.La propriété dispose également d'un agréable jardin commun d'environ 400 m², idéal pour des moments de détente en plein air, et de sept places de parking extérieures privées.L'immeuble a fait l'objet de travaux de rénovation importants : le rez-de-chaussée et le premier étage ont été complètement rénovés en 2020, tandis que le deuxième étage et le toit ont été construits en 2021. Une chaudière à gaz moderne installée en 2020, un isolant thermique et des panneaux solaires complètent la propriété, contribuant à l'efficacité énergétique du bâtiment et au contrôle des coûts.Grâce à la combinaison de la situation stratégique, de l'état de bonne entretien et de la présence de trois unités indépendantes, cette propriété représente une occasion rare pour les investisseurs, les familles multigénérationnelles ou ceux qui souhaitent combiner habitation et revenu locatif.Cette offre Properti se caractérise par :- Maison plurifamiliale de 3 appartements indépendants- 1 appartement de 3,5 pièces et 2 appartements de 4,5 pièces- Environ 325 m² de surface habitable totale- Jardin commun d'environ 400 m²- 7 places de parking extérieures privées- Rez-de-chaussée et premier étage rénovés en 2020- Deuxième étage et toit construits en 2021- Chaudière à gaz de 2020- Isolant thermique et panneaux solaires- Situation calme et bien desservie- Solution idéale pour investissement ou habitation plurifamilialeIntéressé ?Contacter nous pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite sans engagement.Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Résidence moderne à revenu au cœur de Bellinzona

Située dans une position stratégique et bien desservie à Bellinzona, cette élégante maison multifamiliale représente une opportunité d'investissement de haute qualité, idéale pour ceux qui recherchent des rendements stables, une gestion efficiente et une croissance patrimoniale durable à long terme. Grâce à sa localisation centrale, à la proximité immédiate des principaux services et à ses excellentes caractéristiques de construction, la propriété jouit d'une attractivité élevée sur le marché locatif.Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété comprend trois appartements de 3,5 pièces, chacun d'une superficie d'environ 90 m², pour une superficie habitable totale d'environ 270 m². Chaque unité dispose de deux salles de bains et d'un grand terrazzo, caractéristiques très appréciées des locataires et favorisant une location stable et durable dans le temps.Construite en 2020, la maison se distingue par sa haute qualité de construction, ses finitions modernes et soignées et l'utilisation de matériaux sélectionnés qui garantissent confort et durabilité. La propriété bénéficie également d'une excellente classe énergétique, soutenue par un système de chauffage centralisé moderne et des panneaux solaires, qui contribuent à réduire la consommation d'énergie et les coûts de gestion, augmentant ainsi la valeur de l'investissement dans le temps.La propriété est en excellent état et ne nécessite pas d'interventions significatives à court ou moyen terme. Étant entièrement louée, elle garantit un flux de revenus constant et prévisible dès le départ, offrant aux investisseurs la sécurité d'un investissement déjà performant et rentable.La gare est accessible en environ 10 minutes à pied, tandis que les écoles, les commerces, les services et les supermarchés sont facilement accessibles. Cette localisation privilégiée assure une demande locative constante et contribue à préserver et valoriser le capital investi au fil des ans.Points forts de la propriété : • Investissement à rendement stable et immédiat • 3 appartements de 3,5 pièces entièrement loués • Terrazzo et 2 salles de bains par unité • Superficie habitable totale d'environ 270 m² • Construction récente (2020) • Haute qualité de construction et finitions modernes • Excellente classe énergétique • Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique • Système de chauffage centralisé moderne et efficient • Coûts de gestion contenues • Aucune intervention significative prévue à court terme • Localisation centrale et très demandée à Bellinzona • Gare accessible à pied • Services, écoles et commerces à proximité • Potentiel de valorisation patrimoniale à long terme Une propriété rare sur le marché, capable de combiner sécurité, durabilité, qualité de construction et rentabilité. La solution idéale pour les investisseurs qui souhaitent protéger et faire croître leur patrimoine à travers une propriété moderne, efficiente et parfaitement intégrée dans l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques du canton du Tessin.CONTACTEZ-NOUS pour recevoir la documentation complète ou pour organiser une visite privée.

Immeuble de rapport moderne avec des finitions de haute qualité, modernité et élégance

Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, à proximité de tous les services, immeuble de rapport moderne et élégant, composé de deux blocs contigus avec des entrées indépendantes. Chaque bloc s'étend sur trois niveaux desservis par un grand ascenseur ; à chaque étage se trouvent deux appartements symétriques, pour un total de 6 appartements identiques par bloc. Chaque appartement est attribué trois places de parking, dont deux dans le garage et une à l'extérieur, ainsi qu'un grand cave. Les appartements sont finis avec des matériaux de haute qualité tels que des sols en résine avec résistance industrielle, des fenêtres en PVC et vitrage triple, des stores électriques, des portes d'entrée blindées, et des appareils de dernière génération. La production de chaleur, distribuée par des serpentine au sol, avec régulation de la température dans chaque pièce, est générée par deux pompes à chaleur air-eau indépendantes pour chaque bloc, en plus d'un système solaire composé de 20 m² de capteurs, avec préchauffage et production d'eau chaude ; en outre, un système de ventilation contrôlée indépendant est prévu.Cette offre immosky présente les avantages suivants : + Certification Minergie plus+ Parking souterrain+ Contrats de location décennaux+ Quatre jardins communs + Buanderie privée à l'étage+ Vidéosurveillance des parties communes + Occultation avec des stores électriques en aluminium isolé+ Technologies de pointe et économie d'énergieNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail immosky.ch

Bâtiment entier avec beaucoup de potentiel

À Giubiasco, dans un quartier calme et ensoleillé, se trouve une maison multifamiliale avec des revenus et un grand espace de vie : 2 appartements de 3,5 et 4,5 pièces, qui sont actuellement déjà loués. Des espaces pratiques et bien organisés avec buanderie, 2 caves, 2 garages et 2/3 places de parking extérieures. Parfait pour les investisseurs qui cherchent une source de revenus stable, mais également pour ceux qui veulent combiner maison et revenus dans une même propriété.Cette offre de BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants : - 2 appartements de 3,5 et 4,5 pièces- situation calme et ensoleillée, à quelques pas de l'école- idéal comme investissement- 2 garages- buanderie- 2 caves- 2/3 places de parking extérieures- appartements actuellement loués- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVoulez-vous savoir combien vaut votre propriété ?Découvrez sa valeur immédiatement avec notre estimation gratuite et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement : calme et ensoleilléÉtat de l'objet : bon étatSalles de bain / Douches : 3 (1x WC / baignoire / lavabo, 2x WC / douche / lavaboChauffage : chauffage au mazoutTransports en commun : arrêt de bus, 100 mÉcoles : école primaire, 800 mMagasins : Coop / Poste et beaucoup plus, 250 m

Maison multifamiliale - Bellinzona

Au cœur du quartier résidentiel historique de Bellinzona Ravecchia, à proximité immédiate des écoles, au bord du centre-ville et de tous les principaux services, nous vendons un bel immeuble d'habitation avec des revenus provenant d'un total de 16 appartements de 2,5 pièces, 3,5 pièces, 4,5 pièces et d'un entrepôt qui peut être optionnellement converti en appartement.Le quartier est calme, peu fréquenté et desservi par les transports en commun. De quelques appartements la vue est ouverte sur les châteaux historiques et la ville. La surface habitable est de 890 m². La propriété se compose de deux bâtiments connectés avec 2 entrées indépendantes, construits autour de 1920 et en excellent état grâce aux améliorations et à la maintenance régulières au fil des ans.Les dernières rénovations entre 2019 et 2023, avec des finitions modernes, concernent une bonne partie des appartements . La structure est solide et bien entretenue, avec un charme historique et des confort actuels, et convient idéalement en tant qu'investissement locatif. La propriété dispose d'une buanderie commune (3 lave-linge et 2 sèche-linge) avec des zones intérieures et extérieures pour sécher, des débarras au sous-sol et dans les combles, d'un jardin privé qui entoure l'immeuble.Actuellement, tous les appartements sont loués, avec un rendement stable et bon et des possibilités d'amélioration future.Une propriété historique et rénovée dans un quartier résidentiel calme, mais central et bien desservi.Appelez maintenant pour plus d'informations!

Maison multifamiliale - Biasca

Dans un emplacement central à Biasca, nous proposons à la vente un portefeuille composé de 4 biens locatifs avec rendement garanti de 5 % pendant 2 ans, à destination principalement résidentielle avec une composante commerciale, édifiés sur 3 parcelles contiguës. Les biens sont en bon état, fruit d'une gestion continue avec des travaux de maintenance et d'amélioration effectués au fil du temps. Structure du revenu et profil locatif : La location est caractérisée par des contrats en grande partie annuels et des loyers moyennement soutenables (en dessous de la moyenne actuelle), facteur qui se traduit typiquement par une occupation élevée et une rotation faible. La plupart des locataires sont de longue durée. En cas de résiliations, les appartements sont normalement rénovés/adaptés lorsque nécessaire avant d'être remis en location ; les éventuels vacances sont donc principalement imputables à des temps techniques d'intervention. Composition (unités et vacances actuelles) : • Unités commerciales : 9 (1 libre) • Unités résidentielles : 15 (2 libres) • Places de parking : 13 (4 libres) Investissement / leviers de valeur : • Flux de trésorerie déjà en place avec un profil de stabilité lié à des locataires historiques et des loyers défensifs. • Potentiel de croissance du revenu via : absorption des vacances actuelles (commerciales/résidentielles/parking), ajustement progressif des loyers aux niveaux de marché en cas de rotation et/ou après des interventions ciblées, optimisation de la gestion (mix locatif et conditions contractuelles).Documentation et détails (contrats de location, état des locations, revenus, dépenses et historique des investissements) disponibles sur demande.