Immeuble mixte à Delémont
Nous proposons à la vente, dans le cadre d'une commercialisation confidentielle, un immeuble industriel multi-locataires offrant un profil d'investissement particulièrement attractif. L'actif développe environ 4'554 m² de surfaces locatives et bénéficie de 68 places de stationnement.Le complexe comprend actuellement 33 unités locatives indépendantes, assurant une bonne diversification des revenus et une faible concentration du risque locatif.L'immeuble bénéficie par ailleurs de surfaces modulables permettant une grande flexibilité d'exploitation.Dossier de vente, conditions et informations complémentaires sur demande.
OFF- MARKET Immeuble mixte au coeur de Rolle
Nous proposons de manière confidentielle un immeuble de rendement mixte situé au centre de Rolle, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du lac Léman, des commerces et des transports.L'actif présente une configuration locative diversifiée, combinant surfaces commerciales et logements.Cette configuration permet de répartir le risque locatif entre plusieurs unités et offre une certaine flexibilité d'exploitation.Dossier complet, conditions financières et informations complémentaires disponibles sur demande, dans un cadre strictement confidentiel.
Opportunité off-market à Genève ? Champel
Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Genève, à proximité immédiate de Champel, une opportunité immobilière confidentielle est proposée à la vente dans le cadre d'une commercialisation discrète. Il s'agit d'un immeuble patrimonial offrant un positionnement rare sur le marché genevois, avec un profil particulièrement adapté à un investisseur privé, une family office ou un acquéreur recherchant un actif de qualité dans une logique de détention long terme. L'immeuble bénéficie d'un emplacement établi, dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité des commodités, des transports, des institutions médicales, des écoles et du centre-ville de Genève. La vente est conduite de manière confidentielle. Les informations détaillées, incluant l'adresse exacte, les éléments locatifs, techniques et juridiques, seront transmises uniquement après qualification de l'acquéreur et accord de confidentialité. Cette opportunité s'adresse à des acquéreurs disposant d'une capacité de décision rapide et d'une approche patrimoniale sérieuse. Pour recevoir davantage d'informations, merci de nous contacter directement.
Stéphane FERREIRA
Immeuble mixte pour investissement !
Cette propriété de caractère offre une combinaison particulièrement intéressante entre activité de restauration et revenus locatifs, dans un même immeuble. Grâce à sa configuration polyvalente, elle s'adresse aussi bien à un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus qu'à un professionnel souhaitant développer son activité tout en disposant de logements sur place. Le bien se distingue par son charme, ses volumes généreux et les différentes possibilités d'exploitation qu'il offre. Le restaurant de renommée, bénéficie d'une organisation permettant d'adapter son exploitation aux différents besoins d'un futur propriétaire ou exploitant. Il comprend notamment un espace café convivial, une salle lumineuse offrant un cadre agréable à la clientèle ainsi qu'une grande salle de réception, idéale pour l'organisation d'événements privés ou professionnels. Cette configuration permet d'envisager différents concepts et modes d'exploitation, tout en conservant une belle capacité d'accueil. L'immeuble comprend également plusieurs appartements, permettant de générer des revenus locatifs complémentaires. Les logements peuvent être proposés en location à l'année ou selon le projet, pour une location de courte durée. Cette diversité offre une certaine souplesse dans la stratégie d'exploitation et permet d'adapter les revenus aux objectifs du propriétaire. Un sous-sol comprenant plusieurs caves et un local technique complète les surfaces disponibles. La propriété bénéficie de plusieurs places de stationnement avec notamment des emplacements couverts ainsi qu'un garage. Une vaste terrasse complète l'établissement et offre un potentiel intéressant pour développer l'activité de restauration en extérieur, organiser des repas ou encore imaginer un aménagement complémentaire au concept existant. Un grand espace jardin privatif apporte quant à lui un environnement agréable et offre différentes possibilités d'utilisation. Cette propriété constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur immobilier recherchant un immeuble mixte avec la possibilité d'avoir plusieurs sources de revenus, un professionnel souhaitant associer activité commerciale et logements ou un restaurateur désirant développer son propre concept, permettant de vivre et travailler sur un même lieu. La configuration du bien, son environnement et sa proximité avec les commodités essentielles renforcent son potentiel et permettent d'envisager différentes stratégies de valorisation. À titre indicatif, les revenus locatifs annuels nets potentiels, estimés sur la base des conditions actuelles du marché, pourraient être dans les CHF 120'000.-. Une exploitation en location de courte durée peut également être envisagée pour les appartements. Cette possibilité offre une alternative intéressante à la location traditionnelle et permettrait, dans certaines configurations, d'optimiser le potentiel de revenus de l'immeuble. Avec son restaurant, ses appartements, ses espaces extérieurs, ses places de stationnement et son potentiel de location, cette propriété présente une configuration rare et polyvalente. Elle offre à son futur propriétaire la possibilité de combiner activité commerciale, revenus locatifs et potentiel de développement, tout en conservant une grande liberté dans la manière d'exploiter les différents espaces. Un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités pour un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un projet immobilier différent et à fort potentiel. Le dossier de vente est téléchargeable directement sur notre site omnia.ch.
Vente en exclusivité d'un immeuble
À vendre, bel immeuble idéalement situé au centre de Moudon, comprenant 4 logements : 3 appartements de 3 pièces 1 appartement de 2 pièces Un bien offrant un emplacement central et un intéressant potentiel pour investisseurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Surface locative : 208m2 Etat locatif annuel net : CHF. 46'612.--
Amine CHERCHOURI
Immeuble de rendement (5.5% net) avec terrain et grange
Situé au coeur de Fontaines, dans Val-de-Ruz, à 10 minutes de Neuchâtel, cet ensemble immobilier constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien générateur de revenus offrant également un réel potentiel de valorisation. Implanté dans un environnement résidentiel paisible, à proximité des commodités locales et bien desservi par les transports publics, l'ensemble bénéficie d'une situation permettant de rejoindre rapidement Neuchâtel et les principales localités de la région. L'immeuble de rendement comprend actuellement plusieurs unités locatives : - un appartement de 3 pièces d'environ 70 m² - un appartement de 4 pièces d'environ 97 m² - un appartement de 5 pièces d'environ 130 m², avec deux salles de bains et petite terrasse - des combles aménageables d'environ 50 m² - un local commercial actuellement exploité - une grange et des garages loués L'ensemble génère actuellement un état locatif net d'environ CHF 66'000.? par année soit 5.5% net (hors grange et terrain constructible). Un potentiel de développement intéressant La propriété se distingue également par la présence d'un terrain constructible, offrant à un futur acquéreur différentes perspectives de développement ou de valorisation, sous réserve des autorisations et prescriptions applicables. L'immeuble de la grange représente un volume important, avec un cubage de 2'828 m. Cet ensemble s'adresse ainsi aussi bien à un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement de revenus locatifs qu'à un acquéreur recherchant un actif présentant un potentiel d'optimisation à moyen ou long terme. D'après les premières analyses du potentiel de développement, il serait possible de construire 4 appartements sur le terrain constructible (4/5 pièces) + 4 appartements au sein de la grange (4/5 pièces).
Ivan Kristic
Maison au pouls, vivre, travailler, vivre !
Ce charmant bâtiment résidentiel et commercial allie le charme historique à un potentiel d'utilisation polyvalent dans un emplacement central de la zone A. La propriété a été entièrement rénovée et abrite un restaurant établi ainsi que sept studios et une unité de 4,5 pièces spacieuse. Une opportunité passionnante pour les investisseurs, les restaurateurs ou les utilisateurs autonomes ayant une vision.L'association du logement et du travail ouvre de nombreuses possibilités d'utilisation et d'opportunités de revenus attrayantes. Les studios ainsi que l'unité résidentielle spacieuse offrent des perspectives polyvalentes pour la location, l'utilisation personnelle ou une utilisation mixte. Le mélange réussi de caractère et de confort moderne assure un ambiance agréable.Grâce à l'emplacement central et à la zone A, la propriété offre également un potentiel de développement intéressant. Que ce soit la poursuite de l'activité existante ou une réorganisation future, le charme, l'emplacement et les possibilités se rencontrent ici. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement central avec une grande visibilité • Possibilités d'utilisation polyvalentes • Bonne connexion de transport en commun à Olten • 7 studios loués • Unité de 4,5 pièces louée • Restaurant avec 62 places • 2 locaux loués • Mélange de rendement attractif • Surfaces de cave pratiques • État bien entretenu • Potentiel de développement passionnant • Ideal pour les investisseurs et les entreprises • Combinaison de rendement et de potentiel • 19 places de parking disponibles Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.
Off-market ? Halle commerciale avec appartement de fonction et bureaux à vendre à Collombey
Off-market ? Halle commerciale à vendre à CollombeyOpportunité d'investissement :Situé à Collombey, sur une parcelle d'environ 1'300 m², cet ensemble immobilier à vocation entièrement commerciale constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel de rendement.L'immeuble se compose d'une halle commerciale, de bureaux ainsi que d'un appartement de fonction, destiné exclusivement à une personne exerçant une activité au sein du site. L'ensemble est actuellement loué et génère des revenus locatifs immédiats.Les loyers en place sont aujourd'hui inférieurs aux valeurs du marché, offrant un intéressant potentiel de revalorisation à moyen terme. Le rendement brut projeté est estimé à environ 5 %.De nombreuses places de parking sont également disponible devant le bâtiment.Les points forts- Bien proposé off-market- Parcelle d'environ 1'300 m²- Halle commerciale avec espaces extérieurs- Bureau indépendant- Appartement de fonction- Revenus locatifs existants- Potentiel d'optimisation des loyers- Rendement brut projeté d'environ 6 %Le dossier complet ainsi que les informations financières détaillées sont disponibles uniquement sur demande.Contact :Léa Frénée 079 172 41 76 freneelea2@gmail.com
Immeuble à vendre à Gryon
À vendre ? Immeuble de rendement à Gryon (VD) ? Off marketSitué dans un environnement recherché à Gryon, cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de valorisation intéressant.La propriété se compose actuellement de 3 appartements, avec la possibilité d'aménager un 4ème logement, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce potentiel d'extension en fait un objet particulièrement attractif pour investisseurs ou promoteurs.Bénéficiant d'une belle vue dégagée et d'une situation à proximité des commodités, ce bien allie cadre de vie agréable et rentabilité.Caractéristiques principales :Immeuble composé de 3 appartements existantsPossibilité de créer un 4ème logementBelle vueProximité des commoditésFort potentiel de valorisationPrix de vente : CHF 1'300'000.? Dossier complet et informations complémentaires sur demandePour toute information ou organisation d'une visite : Léa Frénée 079 172 41 76 freneelea2@gmail.com
Brulhart Cécile
Immeuble mixte à Villeneuve VD
Afin de respecter la discrétion demandée par nos clients, nous ne diffusons pas d'information détaillées de l'objet.Une plaquette de vente complète est disponible sur demande auprès de notre agence.Nous restons à votre disposition et nous vous remercions de votre compréhension.
COMPLESSO IMMOBILIARE A DESTINAZIONE MISTA
La proprietà immobiliare a destinazione mista si trova nel Comune di Lugano, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata. Il complesso è composto da due edifici ben integrati tra loro, situati su un terreno di 631 m², e comprende un ristorante rinomato con ampi spazi interni ed esterni, un'unità abitativa su tre livelli e parcheggi privati.Il complesso comprende una parte storica risalente ai primi del '900, restaurata, e un volume moderno realizzato nel 2008.Riscaldamento a gas con radiatori (impianto rinnovato nel 2010) e sistema inverter per raffrescamento/riscaldamento nella parte moderna.L'edificio principale ospita un ristorante rinomato con ampi spazi interni ed esterni: sala pranzo, bar, veranda coperta con tetto retrattile, cucina professionale, locali accessori e servizi per clientela e personale. Superficie lorda complessiva: ca. 308 m².L'edificio secondario è un'abitazione disposta su tre livelli con cantine, locale tecnico, atrio, soggiorno, cucina, sette camere, due bagni e balcone. Superficie lorda complessiva: ca. 210 m².Completano la proprietà 12 posti auto esterni e 4 coperti (doppi), per un totale di 20 veicoli.MIXED-USE HOUSING COMPLEXThe mixed-use property is located in the municipality of Lugano, in a quiet and well-connected residential area. The complex consists of two well-integrated buildings located on a631 m² plot of land, and includes a renowned restaurant with large indoor and outdoor spaces, a residential unit on three levels, and private parking spaces.The complex includes a historic part dating back to the early 1900s, which has been restored, and a modern volume built in 2008.Gas heating with radiators (system renovated in 2010) and inverter system for cooling/heating in the modern part.The main building houses a renowned restaurant with large indoor and outdoor spaces: dining room, bar, covered veranda with retractable roof, professional kitchen, ancillary rooms, and customer and staff services. Total gross floor area: approx. 308 m².The secondary building is a dwelling on three levels with cellars, technical room, lobby, living room, kitchen, seven bedrooms, two bathrooms and balcony. Total gross area: approx. 210 sq. m.The property is completed by 12 outdoor and 4 covered (double) parking spaces, for a total of 20 vehicles.
Zone commerciale moderne de 800 m² avec entrepôt à Mendrisio
Excellente opportunité d'investissement pour les entrepreneurs:Ce nouveau bâtiment commercial/administratif est adapté à divers secteurs tels que la médecine, l'alimentation, la production, etc. et est situé dans une position stratégique, relié aux principales artères qui relient le nord et le sud du Tessin, et dispose d'une surface au rez-de-chaussée de 800 m², divisée en:Grande salle de réunion avec point de régulation et 50 places, grande réception avec 12 moniteurs où vous pouvez également placer des meubles de réception et d'entrée, 3 bureaux commerciaux meublés avec 2/4 postes de travail pour chacun, un bureau de direction avec 4 postes de travail, 2 salles de bains unisex, une toilette pour les invités, possibilité d'en créer deux autres.Entrepôt avec accès ascenseur et transpalette, entrée véhicules/camions/transpalette.6 places de parking extérieures et 6 intérieures dans le garage, ainsi que la possibilité de stationner à quelques mètres pour les invités gratuitement.Le chauffage est alimenté par des machines avec un processus d'air chaud radiant et de refroidissement pour optimiser tous les environnements. Les sols sont des sols techniques en grès porcelaine avec une hauteur de 140 mm.La propriété se distingue par sa polyvalence et sa taille; pour accueillir tout type d'activité, la disposition interne est conçue pour offrir confort et fonctionnalité, avec une distribution intelligente des environnements qui maximise l'utilisation de l'espace.Le bâtiment est idéal pour ceux qui recherchent une solution innovante et de pointe avec des postes de travail et des espaces flexibles adaptés à la création d'un environnement de travail performant et conforme aux besoins du marché.Le bâtiment est situé sur l'une des principales artères reliant Chiasso et Lugano, avec un fort potentiel de croissance. La situation est privilégiée grâce à sa proximité immédiate avec le centre commercial Fox-Town, la gare de Mendrisio (San Martino) et la sortie d'autoroute A2 (Chiasso 1 km). Les connexions sont excellentes, à seulement 7 km de la frontière italo-suisse et 57 km de l'aéroport de Malpensa.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!LN/16981
Deux biens. Un prix. Vivre et commerce au centre
À la Gotthardstrasse 88 et à la Schmiedgasse 4 à Erstfeld, nous vendons deux biens connectés avec des espaces résidentiels et commerciaux dans un seul package.Les deux biens sont complètement vacants. Selon les informations du vendeur, les travaux sont terminés et les unités existantes sont immédiatement louables. Vous prenez en charge le bien sans contrats de location existants et pouvez concevoir la nouvelle location vous-même.Vos optionsL'offre est destinée aux investisseurs immobiliers et aux entrepreneurs qui souhaitent louer des espaces résidentiels et commerciaux ou en utiliser une partie pour eux-mêmes. La combinaison de différentes zones et la situation centrale à proximité de la gare offre un point de départ intéressant.L'offre en un coup d'œil • Deux biens connectés sur les parcelles GB 533 et GB 1471 • Combinaison d'espaces résidentiels et commerciaux • Complètement vacants • Selon le vendeur, immédiatement louables • Certificat de protection incendie signé disponible • Vente totale pour CHF 1'880'000 • Visite à court terme possible • Pris en charge par accord Visitez et vérifiez les possibilités sur placeNous serons ravis de vous fournir les documents d'objet et les plans d'étage et de vous montrer les deux biens en personne. Contactez-nous pour un rendez-vous de visite à court terme.immo otti – personnellement à votre service.
Emplacement attractif. Concept bien pensé. Rendements solides
Ici, le confort de vie et le sens des affaires se fondent en une unité parfaite. Votre chance d'investir dans un objet qui offre plus que des pièces. Ce bâtiment résidentiel et commercial élégant est entièrement loué et convainc par des possibilités d'utilisation polyvalentes, répondant à toutes les exigences de succès durable.Trois appartements spacieux de 4,5 pièces de 150 m² combinent le style moderne avec une qualité de vie de première classe, un véritable foyer pour les résidents exigeants. Mais ce n'est que le début : un studio créatif et un bureau représentatif attendent de faire prospérer votre entreprise.Le plus spécial ? Un terrain généreux avec 1718 m² d'espace de stationnement, idéal pour les invités de la gastronomie, les résidents et les clients. La gastronomie entièrement équipée avec un espace pour 168 invités complète l'ensemble du paquet et ouvre des portes à des opportunités de gastronomie lucratives.Cette offre ImmoSky comprend les éléments suivants *PLUS DE PERFORMANCE*:+ Trois appartements de 4,5 pièces + Un bureau commercial+ Exploitation de gasthof+ Un studio+ Des possibilités de stationnement innombrables et bien plus ...Si vous cherchez un investissement qui combine avec succès le logement et le travail, alors cet objet est votre clé pour des rendements polyvalents. Profitez de cette opportunité, organisez votre rendez-vous de visite et investissez dans un investissement qui convainc, solide, attractif et bien pensé.(Pour des raisons de discrétion, seules les demandes avec des informations de contact complètes (nom, adresse, numéro de téléphone) peuvent être prises en compte. Le dossier de vente vous sera envoyé dans un délai maximum de 24 heures, veuillez également vérifier votre dossier SPAM.)
BIRDY 2 - Nouvelle promotion à Uvrier : 10 appartements modernes aux portes de Sion
Idéalement situé sur la rive droite du Rhône, le village d'Uvrier sur commune de Sion offre un cadre de vie particulièrement recherché. Cette nouvelle construction de 10 appartements s'intègre parfaitement dans ce secteur résidentiel calme, très ensoleillé et verdoyant. Le projet associe tranquillité et connexion urbaine grâce à un emplacement de premier choix : accès autoroutiers proches, gare CFF dans le village, et proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures sportives. Les points forts des logements : - Espaces de vie généreux pensés pour maximiser le confort - Luminosité naturelle optimale tout au long de la journée - Grandes terrasses et balcons pour profiter de l'extérieur Suivi et conseil personnalisé pour la validation de vos choix de finitions et l'aménagement ! Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez-nous directement pour recevoir le dossier complet : Email : alexandre@oplo.ch Téléphone : 079 101 37 24 Plus d'objets sur wwww.lerezo.ch
Immobile commerciale a reddito – Svizzera italiana
Proponiamo immobile commerciale a reddito, situato in posizione strategica e ben servita nella Svizzera italiana, in un centro cantonale ben collegato.Destinazione d'uso • Interamente commerciale (uffici, laboratori, spazi di servizio) • Immobile multi-tenant • Acquistabile da investitori esteri – non soggetto a Lex Koller Dati chiave • Volume di investimento: oltre CHF 45 Mio. • Rendimento lordo fino a ca. 10% a piena occupazione • Locatari di standing, contratti a lungo termine Stato e interventi • Edificio di pregio architettonico (fine anni '90) • Importante programma di interventi di ammodernamento recente • Buono stato manutentivo generale Posizione • Centro cantonale ben servito • Ottimi collegamenti con mezzi pubblici e accesso autostradale • Bacino economico consolidato Trattativa off-market – documentazione su richiesta previa sottoscrizione di un accordo di riservatezza.Disclaimer: Le informazioni fornite sono a scopo informativo e non costituiscono un'offerta contrattuale. I dati potrebbero non essere accurati o completi.***Income-producing commercial property for sale, in a strategic and well-connected location in the Italian-speaking region of Switzerland, within a well-served cantonal centre.Use • Fully commercial (offices, laboratories, service space) • Multi-tenant property • Available to foreign investors – not subject to Lex Koller Key figures • Investment volume: above CHF 45m • Gross yield up to approx. 10% at full occupancy • Solid tenant base, long-term leases Condition and works • Architecturally distinctive building (late 1990s) • Significant recent refurbishment programme • Good general state of maintenance Location • Well-served cantonal centre • Excellent public transport and motorway access • Established economic catchment area Off-market process – documentation available on request upon signing a confidentiality agreement.Disclaimer: The information provided is for informational purposes only and does not constitute a contractual offer. Data may not be accurate or complete.
