Information

La propriété est préférablement vendue avec la société par actions de propriétaire. Les informations concernant la location, les revenus locatifs et les coûts d'exploitation seront fournies aux parties intéressées sur demande. Les appartements sont loués sans préavis. Le bâtiment Nordstrasse 9 est entièrement loué.

Étendue de la vente

La propriété mise en vente, parcelle n° 2278, est construite avec deux bâtiments séparés. Les deux bâtiments sont gérés logistiquement via une cour intérieure.

Bâtiment Elggisstrasse 6
Celui-ci est utilisé comme bâtiment commercial et résidentiel avec des bureaux, des stockages et des pièces secondaires. Deux appartements spacieux sont intégrés à celui-ci. Le bâtiment a été construit autour de 1973 dans sa forme et sa substance originales. Vers 1990, un appartement duplex a été ajouté. Au cours de cette phase de construction, une grande partie du bâtiment a également été rénovée.

Bâtiment Nordstrasse 9
Ce bâtiment de stockage a été construit vers 1978.

Vie et travail à Elggisstrasse 6

Réz-de-chaussée : Bureaux, salle de pause avec cuisine et toilettes, sur environ 73 m2

Réz-de-chaussée : 1/2 étage en dessous des bureaux se trouve le stockage et l'espace commercial, construction en acier avec sol en béton, porte coulissante sur le côté ouest et rampe de chargement sur le côté est, environ 208 m2

1er étage Bureau avec toilettes/lavabo, 15 m2

1er étage Appartement avec 4,5 pièces et balcon sud, surface habitable nette d'environ 85 m2

2e étage Appartement duplex avec 7 pièces et balcon sud, surface habitable nette d'environ 218 m2

Sous-sol 2 places de parking / pièces de cave / chauffage / buanderie

Le bâtiment est chauffé avec un système de chauffage central au mazout de l'année 2000. À partir du printemps 2024, le bâtiment sera connecté au réseau de chauffage urbain. Les fenêtres datent de 2010.

Bâtiment commercial et de stockage Nordstrasse 9a

Sous-sol : Stockage en béton massif avec porte basculante sur le côté est, environ 130 m2

Réz-de-chaussée : Stockage avec sol en béton, structure en acier et toit en métal, et accès par 2 portes coulissantes. Toilettes, 2 bureaux et vestiaire, environ 130 m2

Étage intermédiaire en stockage, environ 80 m2

9 places de parking extérieures non couvertes

Description sommaire des appartements

Appartement 4,5 pièces au 1er étage
Entrée/vestiaire
Pièce à vivre avec sortie sur la terrasse spacieuse d'environ 30 m2
Salle à manger avec grand placard encastré
Cuisine avec cuisine encastrée simple et ancienne en blanc
3 pièces
Salle de bains avec baignoire, toilettes et lavabo

Les sols sont recouverts de moquette, dans la salle de bains et la cuisine avec Novilon. Murs et plafonds avec peinture blanche résistante à l'abrasion.

Appartement duplex 7 pièces aux 2e et 3e étages
Entrée/vestiaire
Toilettes pour les invités
Pièce à vivre avec sortie sur le balcon
Salle à manger/cuisine
Salle d'hiver
Pièce
Salle de bains avec baignoire, douche, double lavabo et toilettes
Escalier vers le 3e étage
Pièce à vivre avec sortie sur le balcon
3 pièces
Salle de bains avec douche, toilettes, lavabo
Galerie

Les sols sont recouverts de parquet, murs avec peinture blanche résistante à l'abrasion, et plafonds avec Täfer blanc. Grande cuisine encastrée de 1990 en forme de U. Salles de bains équipées de Closomats.

Les plans d'étage peuvent être trouvés dans la documentation complète.

Conditions de vente

Le prix d'achat dépend de si la propriété est achetée avec ou sans la société par actions.