128 résultats - Toutes les annonces: District Zofingen

1 / 12
832m², CHF 200.– / m²
Gärtnereiweg 4a, 4665 Oftringen

Votre nouveau commerce à Oftringen

Cherchez-vous un lieu de travail moderne au cœur d'Oftringen ? Nous louons cet espace commercial de 832² au rez-de-chaussée au Gärtnereiweg 4a sur arrangement. Conception de pièce flexibleQue ce soit un concept de travail et de boutique ouvert ou des bureaux séparés avec un atelier, cet espace peut être conçu de manière flexible pour répondre à vos besoins. L'espace est actuellement dans un état développé, qui peut être pris en charge tel quel. Le niveau de développement peut être adapté individuellement à vos besoins. Pas d'idée encore ? Nous vous aiderons à créer une mise en page attrayante. Le loyer ne comprend pas les coûts de développement.Vos avantages : • Pièces lumineuses grâce à de nombreuses et grandes façades de fenêtres • Visibilité énorme sur une rue très fréquentée • Espace de boutique lumineux avec atelier et bureau adjacents • Installations sanitaires modernes déjà développées pour usage exclusif (dames/hommes) • Salle de pause attrayante avec cuisine, vestiaire et douches • Pièce de stockage séparée • Option de développement individuel pour locataire existe • Places de parking extérieures et emplacements de stockage peuvent être loués en plus Oftringen central, bien connecté, parfait pour votre entrepriseGrâce à la proximité avec les autoroutes A1 et A2 et la connexion S-Bahn, vous pouvez rejoindre Aarau, Olten ou Zofingen en quelques minutes. Oftringen offre un environnement commercial dynamique, des distances courtes avec les partenaires et une accessibilité excellente pour les clients et les employés. Idéal pour un travail efficace et une croissance. Nous sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires et de convenir d'un rendez-vous de visite avec vous.

Durée du trajet
-
1 / 12
209m², CHF 2'470.–
Aeschwuhrstrasse 15, 4665 Oftringen

Votre nouveau bureau pour une vue imprenable à Oftringen (AG)!

Vos nouveaux locaux de bureau pour démarrer avec une vue claire à Oftringen Disponibles à partir du 01.04.2026 ou sur arrangement - votre nouveau monde du travail vous attend!L'immobilier offre, en plus des espaces de bureau et commerciaux polyvalents et des ateliers au rez-de-chaussée et en sous-sol, des espaces de bureau polyvalents au 1er étage pour les petites et grandes équipes.1er étage (1er étage) avec 209 m2: • 5 bureaux - idéal pour votre équipe de bureau, avec de l'espace pour des idées créatives et des configurations de travail flexibles • Votre infrastructure: possibilité d'intégrer une cuisine entièrement équipée et, en plus de la salle de bain existante, une salle de bain supplémentaire • Environ 70 m² de grande terrasse - profitez des pauses et de la vue sur la piscine et le jardin. Points forts: • Vue imprenable sur le jardin charmant avec prairie verte - détendez-vous pendant le travail sur la terrasse! Détails importants supplémentaires de l'ensemble de la propriété disponible: • Emplacement: Aeschwuhrstrasse 15, 4665 Oftringen/AG • Places de parking extérieures: Jusqu'à 25 places de parking • Station de recharge pour véhicules électriques directement devant le bâtiment - pour la mobilité durable de vos employés et visiteurs • Surface totale: environ 1 475 m² - parfait pour les entreprises qui souhaitent combiner des espaces de bureau, des ateliers et des entrepôts Cette propriété ne propose pas seulement des espaces de bureau, mais également la possibilité d'intégrer de manière efficace vos ateliers et entrepôts. Avec une disposition de pièces flexible, des ateliers, une salle polyvalente et le supplément spécial d'une piscine et d'un jardin, elle offre la base idéale pour un environnement de travail créatif et fonctionnel.Vous ne pas juste vouloir une partie de la propriété mais plus d'espace? Pas de problème! Partagez vos besoins avec nous et nous mettrons ensemble une offre adaptée à vos besoins.Visitez les locaux et soyez convaincu par les possibilités d'utilisation polyvalentes!

Durée du trajet
-
1 / 11
588m², CHF 140.– / m²
Parkweg 2/4, Trychboden, 4665 Oftringen

Surface commerciale attractive dans le centre commercial au Parkweg 2/4, Tychbode

Recherchez-vous un espace de vente spacieux dans un emplacement animé ? Alors cet espace de vente est juste ce qu'il vous faut !Description de l'objet :La surface commerciale attractive est située dans le centre commercial au Parkweg 2/4 à Tychboden. L'espace de vente au rez-de-chaussée couvre 442,74 m² et offre beaucoup d'espace pour votre concept commercial. Au total, la surface a un volume de 588 m². Au 1er sous-sol, 145,26 m² d'espace de stockage sont disponibles, qui peuvent être facilement accessibles via un ascenseur de marchandises séparé - idéal pour une manipulation et un stockage de marchandises sans problème. Le sous-sol est également équipé d'un toilette, d'une cuisine et d'une salle de coffre.Caractéristiques spéciales :- Emplacement central : Le centre commercial attire une grande variété de locataires et de nombreux clients. Ceux-ci comprennent la poste, un restaurant, des salons de beauté, des magasins d'alimentation, des cabinets médicaux, des cabinets de physiothérapie et beaucoup d'autres.- Accès facile :Il y a suffisamment de places de parking en garage disponibles, de sorte que vos clients et employés ont un accès facile.- Possibilités d'utilisation polyvalentes :Que ce soit comme studio de fitness, espace de vente, showroom ou à d'autres fins commerciales - cet espace offre beaucoup d'espace pour vos idées !Si vous avez d'autres questions ou souhaitez organiser une visite, je suis à votre disposition.Je me réjouis de votre contact !

Durée du trajet
-
1 / 13
Prix sur demande
Untere Brühlstrasse 4, 4800 Zofingen

Espace de bureau spacieux et ensoleillé dans un emplacement idéal à Zofingen

À un emplacement central directement à la gare de Zofingen, un espace de bureau spacieux est disponible à la location au 4e étage. L'espace est idéal pour les entreprises qui recherchent un environnement de travail connecté et représentatif avec une infrastructure moderne. L'espace de bureau est entièrement aménagé et dispose d'une disposition fonctionnelle des pièces avec des bureaux open-space ainsi que plusieurs bureaux individuels et salles de réunion. Des sols en moquette de haute qualité, une kitchenette, une salle de stockage, et des toilettes séparées pour dames et messieurs, complétées par des toilettes IV, offrent un grand confort pour les employés et les visiteurs. Grâce à la façade en verre spacieuse, l'espace est très lumineux et inondé de lumière, et offre également une belle vue. Un système de climatisation assure un climat de pièce agréable même les jours chauds. L'emplacement convainc par son excellente accessibilité : La gare est à proximité immédiate, tout comme l'accès à l'autoroute. Le centre-ville de Zofingen, diverses installations commerciales, ainsi qu'une zone de loisirs sont accessibles en quelques minutes. Dans le voisinage direct se trouvent des co-locataires renommés. Une cafétéria dans le bâtiment adjacent complète l'environnement de travail attractif. Points forts en un coup d'œil : • Surface totale au 4e étage • Entièrement aménagé • Bureaux open-space & bureaux individuels • Sol en moquette • Kitchenette • Salle de stockage • Toilettes pour dames et messieurs & toilettes IV • Climatisation • Pièces très lumineuses grâce à la façade en verre • Proximité directe de la gare • Autoroute, ville et loisirs à courte distance • Environnement représentatif avec des voisins renommés N'hésitez pas à nous contacter aujourd'hui pour un rendez-vous de visite.

Durée du trajet
-
1 / 13
Prix sur demande
Untere Brühlstrasse 4, 4800 Zofingen

Espaces de bureau modernes directement à la gare de Zofingen

Les espaces de bureau entièrement aménagés offrent de multiples possibilités d'utilisation. Nous serions ravis de vérifier un plan d'étage individuel avec vous, afin que les pièces puissent être optimalement adaptées à vos exigences opérationnelles. La structure de pièces existante comprend des bureaux open-space ainsi que plusieurs bureaux individuels et de réunion, offrant des possibilités d'utilisation polyvalentes. Des sols en moquette, une cuisine de thé, un local de stockage, et des toilettes séparées pour dames et messieurs, y compris des toilettes IV, assurent un confort de travail élevé. Grâce à la façade en verre généreuse, les pièces sont très lumineuses et inondées de lumière, et offrent une atmosphère de travail agréable avec une belle vue. Un système de climatisation assure un climat de pièce agréable. L'emplacement convainc par son excellent accès : la gare de Zofingen est à proximité immédiate, et l'accès à l'autoroute est accessible en quelques minutes. La ville de Zofingen, les possibilités de shopping, et une zone de loisirs sont également à courte distance. Des co-locataires bien connus sont situés à proximité immédiate. Une cafétéria dans le bâtiment adjacent complète l'environnement de travail attractif. Points forts en un coup d'œil : • Les besoins en espace sont vérifiés conjointement avec le locataire • actuellement entièrement aménagé • Bureaux open-space & bureaux individuels • Sol en moquette, cuisine de thé, local de stockage • Toilettes pour dames/messieurs & toilettes IV • Climatisation • Pièces très lumineuses grâce à la façade en verre • Proximité immédiate de la gare • Autoroute, ville et loisirs à courte distance • Environnement représentatif avec des voisins bien connus N'hésitez pas à nous contacter aujourd'hui pour un rendez-vous de visite.

Durée du trajet
-
1 / 13
460m², Prix sur demande
Untere Brühlstrasse 4, 4800 Zofingen

Espaces de bureau flexibles dans un emplacement central

Les espaces de bureau sont entièrement équipés et peuvent être divisés en deux unités si nécessaire. La structure de pièces existante comprend des bureaux open-space ainsi que plusieurs bureaux individuels et de réunion, offrant des possibilités d'utilisation polyvalentes. Les sols en moquette, une cuisine de thé, un local de stockage, et des toilettes séparées pour dames et messieurs, y compris des toilettes accessibles aux fauteuils roulants, assurent un haut niveau de confort de travail. Grâce à la façade en verre généreuse, les pièces sont très lumineuses et inondées de lumière, offrant une atmosphère de travail agréable avec une belle vue. Un système de climatisation assure un climat de pièce agréable. L'emplacement convainc par son excellent accès : la gare de Zofingen est à proximité immédiate, et l'accès à l'autoroute est accessible en quelques minutes. La ville de Zofingen, les installations de shopping, et une zone de loisirs sont également à courte distance. Des co-locataires bien connus sont situés dans les environs directs. Une cafétéria dans le bâtiment adjacent complète l'environnement de travail attractif. Points forts en un coup d'œil : • Espaces de bureau flexibles • Entièrement équipés • Bureaux open-space & bureaux individuels • Sol en moquette, cuisine de thé, local de stockage • Toilettes pour dames/messieurs & toilettes accessibles aux fauteuils roulants • Climatisation • Pièces très lumineuses grâce à la façade en verre • Proximité immédiate de la gare • Autoroute, ville et loisirs à courte distance • Environnement représentatif avec des voisins bien connus N'hésitez pas à nous contacter aujourd'hui pour un rendez-vous de visite.

Durée du trajet
-
1 / 21
Prix sur demande
Zofingerstrasse 61, 4665 Oftringen

Bureaux et espaces de stockage à emplacement idéal à Oftringen – Votre nouvel emplacement d'entreprise

Travailler, stocker et grandir – tout en un seul emplacementAu 61, Zofingerstrasse à Oftringen, vous trouverez une propriété commerciale polyvalente qui combine des bureaux modernes avec un entrepôt bien équipé. Grâce à son emplacement central à proximité immédiate du croisement autoroutier d'Oftringen (A1), vous bénéficiez d'une accessibilité optimale pour les employés, les clients et les fournisseurs.Les bureaux lumineux et représentatifs offrent des conditions idéales pour un environnement de travail moderne. Un hall d'accueil spacieux avec une cafeteria crée une impression professionnelle et accueille vos clients avec élégance. Des bureaux ouverts et individuels, des salles de réunion, ainsi que des salles de pause et des pièces annexes permettent une utilisation flexible et peuvent être adaptés aux besoins de votre entreprise.L'entrepôt spacieux impressionne par son infrastructure fonctionnelle et est idéal pour les entreprises de logistique, de production ou de commerce. Avec une grue de hall, une grue extérieure, une rampe de chargement avec deux ponts de chargement pour les camions, et des hauteurs de pièce allant jusqu'à 6,40 mètres, il offre les meilleures conditions pour des processus de travail efficaces.Les environs sont également convaincants : de nombreuses places de parking extérieures – certaines avec des stations de recharge pour les véhicules électriques – sont disponibles directement devant le bâtiment. Les transports en commun sont à quelques minutes à pied et l'autoroute A1 est pratiquement à votre porte. Un emplacement qui offre à la fois à vos employés et à vos clients des distances courtes et un confort maximal.Vos avantages en un coup d'œil • environ 147 m² d'espace d'accueil avec cafeteria • environ 420 m² d'entrepôt au rez-de-chaussée • environ 441 m² de bureaux modernes au 1er étage • Aménagement de pièces flexible avec bureaux ouverts et individuels • Grue de hall et grue extérieure • Rampe de chargement avec deux ponts de chargement pour les camions • Hauteurs de pièce allant jusqu'à 6,40 m (entrepôt) • Nombreuses places de parking extérieures, certaines avec des stations de recharge pour les véhicules électriques • Emplacement de transport de premier plan avec connexion directe à l'A1 • Disponible pour occupation après accord Un emplacement avec perspectiveQue ce soit pour la logistique, le commerce, la production, les services ou le siège social – cette propriété commerciale vous offre la combinaison idéale d'espaces de bureaux représentatifs et d'infrastructures d'entrepôt fonctionnelles. Profitez de l'opportunité de positionner votre entreprise à l'un des emplacements d'affaires les plus attractifs de la région. Contactez-nous – nous nous réjouissons de vous présenter votre futur emplacement d'entreprise.

Durée du trajet
-
Simon Schweizerhof

Simon Schweizerhof

1 / 6
Simon Schweizerhof

Simon Schweizerhof

Prix sur demande
Wallenmattstrasse 19, 5742 Kölliken

1424 m² de terrain à bâtir avec potentiel de développement dans un quartier résidentiel calme

Situé à la Wallenmattstrasse 19 à Kölliken, cette offre présente une opportunité intéressante pour les constructeurs privés, les investisseurs et les développeurs de projets. La parcelle entièrement aménagée n° 2005 couvre 999 m² de terrain et est située dans la zone résidentielle W1. En outre, 425 m² de la parcelle adjacente n° 1986 sont vendus. Cette surface partielle sera démembrée dans le cadre de la vente. La superficie totale du terrain offert à la vente est donc de 1 424 m².La situation calme et très ensoleillée combine un agréable sentiment de vie naturelle avec une bonne infrastructure. Les commerces, les écoles et les activités de loisirs sont situés à Kölliken, tandis que les connexions de transport régionales offrent une bonne accessibilité à Aarau, Olten et Zofingen.Particulièrement intéressant est la combinaison avec le chalet adjacent de 6,5 pièces, qui peut également être acheté séparément à un prix d'achat séparé. Cela ouvre une opportunité rare de combiner une propriété résidentielle existante avec un terrain à bâtir supplémentaire - par exemple, pour des considérations familiales, générationnelles ou d'investissement à long terme.Vos points forts en un coup d'œil • Superficie totale du terrain offert de 1 424 m² • Parcelle n° 2005 avec 999 m² • 425 m² supplémentaires de la parcelle n° 1986, qui seront démembrés lors de la vente • Parcelle n° 2005 entièrement aménagée et située dans la zone résidentielle W1 • Facteur d'utilisation 0,40 • Facteur d'espaces verts 0,40 • Situation très calme et ensoleillée • Potentiel de développement attractif • Bonnes connexions de transport régionales • Commerces et écoles dans la ville • Chalet adjacent de 6,5 pièces disponible à l'achat séparé • Combinaison intéressante pour les familles, les générations ou les investisseurs Potentiel de développementLa parcelle n° 2005 est située dans la zone résidentielle W1. Selon les règlements de construction et d'urbanisme actuellement publiés de la commune de Kölliken, cette zone est principalement destinée à l'habitation ; l'usage commercial non perturbateur est également autorisé.Pour la W1, les conditions-cadres de police de construction suivantes s'appliquent, entre autres : • Facteur d'utilisation : max. 0,40 • Facteur d'espaces verts : 0,40 • Hauteur totale maximale niveau : 9,50 m • Hauteur totale maximale pente : 10,50 m • Hauteur de façade maximale niveau : 6,50 m • Hauteur de façade maximale pente : 7,50 m • Longueur de bâtiment maximale : 20,00 m • Niveau de sensibilité au bruit : II Pour la parcelle existante n° 2005 avec 999 m², une surface de plancher utilisable d'environ 400 m² peut être calculée avec un facteur d'utilisation de 0,40. L'étendue dans laquelle la surface partielle vendue supplémentaire de 425 m² peut être prise en compte dans le calcul d'utilisation doit être clarifiée dans le cadre de la planification de projet spécifique et de l'examen de la loi sur la construction. Le développement réellement réalisable dépend également des distances de limite applicables et d'autres réglementations communales et cantonales.Cela offre à la propriété une position de départ intéressante pour différents concepts de vie. Par exemple, une maison unifamiliale spacieuse, une maison mitoyenne ou d'autres constructions résidentielles adaptées à la zone W1 peuvent être considérées et examinées dans le cadre d'un projet de construction spécifique. Toutes les variantes sont soumises à l'examen de la loi sur la construction et des autorités.Une valeur ajoutée supplémentaire est créée par le chalet adjacent, qui peut être acheté séparément. La combinaison de propriété résidentielle existante et de terrain à bâtir peut être particulièrement intéressante pour les concepts de plusieurs générations, les familles ayant des besoins d'espace à long terme ou les acheteurs ayant des perspectives d'investissement supplémentaires.RésuméL'offre comprend la parcelle de construction entièrement aménagée n° 2005 avec 999 m² et une surface partielle supplémentaire de 425 m² de la parcelle n° 1986, qui seront démembrés lors de la vente.

Durée du trajet
-
1 / 6
170m², CHF 4'200.–
Luzernerstrasse 18, 4665 Oftringen

Espaces commerciaux et de bureaux modernes à louer

Représentatif, lumineux et flexible dans un excellent emplacement!Nous louons des espaces commerciaux et de bureaux attractifs dans une maison d'affaires moderne, récemment rénovée. Les pièces spacieuses convainquent par leur conception de pièce ouverte, leur équipement de haute qualité et leur emplacement central, bien visible, directement sur une rue principale animée.Points forts:- Pièces spacieuses et inondées de lumière avec des façades de fenêtres du sol au plafond et beaucoup de lumière naturelle- Espaces de vitrine attractifs au rez-de-chaussée, idéaux pour les ventes, les expositions ou les utilisations orientées vers le public- Parquet en chêne de haute qualité dans la zone d'entrée et d'exposition- Plans d'étage flexibles avec plusieurs pièces, certaines avec accès séparé- Locaux annexes modernes dans les combles avec sol stratifié, certains avec climatisation- Zones sanitaires bien entretenues avec un équipement contemporain- Grande pièce annexe lumineuse avec sol en plaque, idéale comme stockage, atelier ou espace supplémentaire- Entrée principale représentative avec façade en verre et zone de réception accueillante- Bonne accessibilité et proximité immédiate avec des installations commerciales (dont Migros) et des offres gastronomiques- Des places de parking peuvent être louées pour 60,00 CHF par moisUtilisations possibles: la zone est idéale pour:- Salles de vente et d'exposition- Bureaux et cabinets- Salles d'exposition- Entreprises de services et commercialesEmplacement:Le bâtiment est situé dans un emplacement central, propice au trafic, avec une fréquence piétonnière élevée et une bonne visibilité depuis la rue. Les installations commerciales et les offres gastronomiques sont à proximité immédiate.Intéressé? Pour plus d'informations, des rendez-vous de visite ou des plans détaillés, nous sommes à votre disposition.

Durée du trajet
-
1 / 8
2 pièces, CHF 3'400.–
Vordere Hauptgasse 86, 4800 Zofingen

Bureaux / cabinets / ventes / salles d'exposition exclusifs dans la vieille ville de Zofingen

Au cœur de la charmante vieille ville de Zofingen, une occasion rare s'offre à vous : des locaux commerciaux représentatifs à l'adresse la plus prestigieuse. La combinaison d'un emplacement de premier choix et d'une rénovation stylée et récemment achevée fait de cette propriété la carte de visite idéale pour des concepts exigeants. Sécurisez un espace qui fait son effet - pour les clients, les invités et les employés. • Emplacement de premier choix au cœur de la vieille ville de Zofingen • Espace utilisable spacieux de 148 m² réparti sur les étages inférieur et rez-de-chaussée • Plafonds exceptionnellement hauts pour un effet de pièce aérée • Éclairage impressionnant grâce à des façades de fenêtres généreuses • Conception de pièce ouverte sans cloisons - flexible et divisible • Équipement moderne et exclusif après rénovation de base en 2026 • Coloris neutre et lumineux pour des possibilités d'utilisation polyvalentes et de marquage • Visibilité optimale grâce à l'emplacement sur la rue principale - idéal pour les clients de passage Cet espace est parfaitement adapté pour une boutique, des ventes ou une salle d'exposition où les produits et les marques peuvent être présentés de manière efficace. Il est également idéal pour une utilisation en tant que bureau ou cabinet moderne avec un accueil représentatif et des espaces de travail flexibles. Pour un rendez-vous de visite sans engagement, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre contact.

Durée du trajet
-
1 / 14
CHF 560'000.–
Schlossacker 23, 4853 Murgenthal

Habiter au bord de l'eau - terrain à bâtir dans un lieu idyllique directement sur l'Aare

La parcelle GB n° 1513, Schlossacker 23, est située directement sur l'Aare et a une superficie de 620 m². Le quartier résidentiel calme est proche du centre : les premières possibilités de shopping sont à environ 500 mètres, et après un kilomètre, se trouvent les établissements scolaires, les connexions de transport public et d'autres possibilités de shopping.Un projet préliminaire existe, qui prévoit la réalisation d'un bâtiment résidentiel de 3 étages sur la propriété, avec des plans d'étage généreusement conçus et flexibles pour une expérience de vie de haute qualité avec vue sur l'Aare. Selon le budget et les besoins des acheteurs, trois variantes d'exécution sont disponibles.La vente porte soit sur le terrain à bâtir au prix de 560 000 CHF sans obligation architecturale ou autre, soit sur le projet avec part de terrain et propriété clés en main dans le standard convenu :MINI avec surfaces habitables et utiles de 162,60 m² / prix de vente 1 375 000 CHFMIDI avec surfaces habitables et utiles de 211,0 m² / prix de vente 1 565 000 CHFMAXI avec surfaces habitables et utiles de 244,0 m² / prix de vente 1 720 000 CHFNous serons ravis de fournir des informations supplémentaires sur le terrain à bâtir et/ou le projet préliminaire existant avec les trois variantes d'exécution sur demande et nous réjouissons d'un contact.

Durée du trajet
-
Xabir Batiri

Xabir Batiri

1 / 11
Xabir Batiri

Xabir Batiri

  • Place de parc
945m², Prix sur demande
4800 Zofingen

Beaucoup d'espace. Beaucoup de possibilités. Votre vision.

Cette vaste propriété commerciale offre la base pour une grande variété d'idées. Les vastes espaces s'étendent sur plusieurs niveaux et peuvent être utilisés de manière flexible, que ce soit comme bureaux, espaces d'exposition, showroom, lieu d'événement ou pour un concept commercial individuel. La hauteur de plafond élevée et la conception ouverte créent des possibilités qui vont au-delà d'un espace commercial classique.Il y a déjà une cuisine bar et de restauration avec une salle de refroidissement séparée, plusieurs pièces annexes, des installations sanitaires modernes, ainsi que des zones de fête ou VIP supplémentaires. Sur le plan technique, des investissements ont été réalisés : le chauffage, la ventilation et l'isolation ont été renouvelés, et la propriété est constamment entretenue. Le parking voisin et la situation centrale à Zofingen complètent les possibilités d'utilisation polyvalentes.Ici, il ne s'agit pas seulement de vendre une utilisation existante, mais surtout de l'espace pour la prochaine idée. Ainsi, aucun souhait n'est laissé ouvert. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement très central, haute fréquence, grande demande • Idéal pour les événements, les concerts, les événements d'entreprise, les mariages, les foires • Espace spacieux, usage polyvalent • Accès direct au parking • Hauteur de plafond élevée, optimale pour la technologie de scène et de spectacle • Plusieurs niveaux, guidage des visiteurs clair • Scène professionnelle pour les spectacles live et les présentations excl. • Technologie d'éclairage LED et d'événement moderne excl. • Chauffage, ventilation et isolation neufs • Équipements de sécurité neufs • Installations sanitaires modernes et neuves • Cuisine bar et de restauration entièrement équipée • Salle de refroidissement séparée spacieuse • Deux salles de fête / zones VIP séparées • Espace de bureau pour l'organisation • Plusieurs toilettes • Flexibilité d'utilisation élevée • Accessibilité et infrastructure très bonnes • Potentiel d'investissement attractif dans le secteur des événements et de la restauration • Surface habitable nette 945 m² • Surface habitable brute 1 087 m² Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

  • Place de parc
Caroline Goldner

Caroline Goldner

1 / 6
Caroline Goldner

Caroline Goldner

  • Place de parc
  • Adapté aux enfants
CHF 4'550'000.–
5742 Kölliken

Là où se trouve une maison aujourd'hui, un projet résidentiel peut émerger demain.

Plus qu'un terrain à bâtir - un projet résidentiel avec substance, potentiel et rendements Un terrain avec un potentiel de développement est précieux. Encore plus précieux est celui qui génère déjà des rendements aujourd'hui. Cette combinaison rare fait de cette propriété une occasion d'investissement exceptionnelle.Sur le terrain de 3 172 m² dans la zone résidentielle W2, il existe la possibilité de combiner les rendements existants avec un développement résidentiel axé sur l'avenir. La propriété existante avec une ferme, une grange et une étable est soumise à une protection de volume, mais pas à une protection de monument - un avantage décisif qui ouvre des possibilités de conception supplémentaires. La partie de la maison louée à long terme génère déjà un rendement en cours aujourd'hui et crée un point de départ solide pour le développement ultérieur du projet.L'étude de faisabilité disponible montre un scénario de développement convaincant avec deux maisons multifamiliales et un total de douze appartements. En outre, la grange existante offre un potentiel de développement supplémentaire pour deux unités résidentielles supplémentaires. Cela ouvre la possibilité de réaliser un projet résidentiel attractif avec jusqu'à 14 unités résidentielles.Avec un facteur d'utilisation de 0,45 - ou jusqu'à 0,5175 dans le contexte d'un développement de zone - la propriété offre d'excellentes conditions pour un développement économiquement intéressant. Dans le même temps, même avec un développement, un espace vert suffisant est préservé, ce qui souligne encore l'attractivité du projet résidentiel ultérieur.L'étude de faisabilité déjà élaborée fournit une base solide pour les prochaines étapes de planification et raccourcit le chemin de l'idée au développement de projet. Pour les investisseurs et les développeurs de projets, cela offre l'occasion rare de réaliser un projet résidentiel durable à un emplacement résidentiel établi sur une base solide.Les points forts suivants sont offerts par cette propriété : • Terrain de 3 172 m² dans la zone résidentielle W2 • Facteur d'utilisation 0,45, extensible à 0,5175 avec développement de zone • Étude de faisabilité pour deux maisons multifamiliales déjà disponible • Potentiel de développement avec jusqu'à 14 unités résidentielles • Propriété existante avec protection de volume, pas de protection de monument • Partie de la maison louée à long terme avec revenu locatif existant • Réserve de développement supplémentaire dans le volume de bâtiment existant • Base attractive pour un développement de projet graduel et économique Que ce soit en tant qu'investissement existant à long terme ou en tant que prochain projet de développement - cette propriété combine les rendements existants avec un potentiel de développement exceptionnel et offre la chance de créer un espace de vie durable avec une valeur ajoutée à long terme.Nous serons ravis de prendre le temps de vous montrer le potentiel de développement de cette propriété lors d'une conversation personnelle et d'une visite sur place conjointe.

  • Place de parc
  • Adapté aux enfants

Propriétés suggérées sur base des résultats de ta recherche