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165 résultats - Toutes les annonces: District Aarau

170m², CHF 4'550.–

Tramstrasse 2, 5034 Suhr

Vous voulez être visible ? Surface de vente directement sur le chemin piétonnier du parc Suhre

Techniquement bien situé et au milieu de Suhr, nous louons des surfaces de vente de haute qualité et flexiblesd'espace de vente ou de service(aménagé et prêt à être occupé)Cet espace de vente dans le centre commercial Suhre Park présente les avantages suivants : • emplacement central, facilement accessible • centre très fréquenté avec un bon mélange de locataires de diverses industries (ophtalmologue, pédiatre, kinésithérapie, centre MRT, fitness, Migros, Denner, pharmacie et de nombreux autres locataires). • aménagé (y compris les toilettes personnelles dans l'espace) et prêt à être occupé immédiatement. L'aménagement peut être repris. • Idéal pour les opticiens, les conseils d'audition, la branche de la mode, les services IT, les entreprises de vente, etc. • Places de parking pour les clients dans le garage souterrain • conditions intéressantes avec aide au démarrage et bien plus encore. L'espace peut être pris en charge immédiatement ou sur arrangement. Le centre a une bonne visibilité et une bonne prévision de croissance.Pour une visite, appelez-nous sans engagement.

Durée du trajet

118m², CHF 3'145.–

Tramstrasse 2, 5034 Suhr

Surfaces de vente ou de services dans le parc Suhre

Situé dans une bonne zone de trafic et right au centre de Suhr, nous louons des surfaces de vente ou de services de haute qualité et flexiblesde vente ou de services(aménagées et prêtes à être occupées)Cette surface de vente dans le centre commercial Suhre Park présente les avantages suivants : • emplacement central, facilement accessible • centre très fréquenté avec un bon mélange de locataires de diverses industries (ophtalmologue, pédiatre, kinésithérapie, centre MRT, fitness, Migros, Denner, pharmacie et de nombreux autres locataires). • aménagée (y compris toilettes personnelles dans la surface) et prête à être occupée immédiatement. L'aménagement peut être repris. • places de parking pour clients dans le garage souterrain • conditions intéressantes avec aide à la création et autres extras La surface peut être reprise immédiatement ou sur arrangement. Le centre a une bonne visibilité et une bonne prévision de croissance.Pour une visite, appelez-nous sans engagement.

Durée du trajet

155m², CHF 299.– / m²

Bahnhofstr. 10, 5000 Aarau

Espace commercial dans un emplacement idéal - polyvalent et facilement accessible

Dans un emplacement central et très fréquenté à Aarau, nous louons un espace commercial polyvalent au 1er étage.La propriété est située à la Bahnhofstrasse 10 à Aarau avec une accessibilité optimale : • Parking souterrain directement sous le bâtiment • Gare à quelques minutes à pied • Arrêt de bus directement devant la maison L'espace comprend environ 155 m2 et est en état brut, ce qui vous permet de concevoir vos pièces selon vos propres besoins. Déjà disponibles sont : • 2 installations de toilettes • Cuisine de thé Grâce aux vastes façades de fenêtres, les pièces sont inondées de lumière et créent une atmosphère de travail et de séjour agréable. Un ascenseur est disponible et permet un accès confortable.L'espace est idéal pour : • Studio de yoga ou salle de mouvement • Atelier ou studio de création • Bureau ou agence • Cabinet ou offre de thérapie Location selon accord.Profitez de cette opportunité pour établir votre entreprise dans un emplacement attractif et très fréquenté !

Durée du trajet

130m², CHF 130.– / m²

Industriestr. 23, 5036 Oberentfelden

Bureaux et locaux commerciaux - GO! Maison commerciale à Oberentfelden - 130m2

Au 23, Industriestrasse à Oberentfelden, nous louons des bureaux et des locaux commerciaux clairs et aérés pour une utilisation individuelle. Bien connecté dans le quartier industriel d'Oberentfelden, la propriété offre plusieurs avantages : - Emplacement logistique idéal (connexion A1 Aarau West) - Ascenseurs pour personnes et marchandises- Rampes pour camions (UG et EG), zone de chargement commune - Installations sanitaires communes - Places de parking pour visiteurs disponibles En raison des nombreux avantages, la propriété est idéale pour les entreprises de services, la logistique et le commerce. Si désiré, des places de parking extérieures ou des places de parking de hall supplémentaires peuvent être louées. Nous avons suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre contact via le formulaire de contact.

Durée du trajet

Garage

Kirchfeldweg 8, 5036 Oberentfelden

Place de parking souterrain centrale à louer

Place de parking souterrain à louer Nous louons la place de parking souterrain n° 2 à partir du 1er décembre 2026.Nous avons éveillé votre intérêt ? Contactez-nous directement par téléphone au 062 724 00 20.Nous nous réjouissons de vous entendre !

Garage

Durée du trajet

Ascenseur
Garage
Accessible en fauteuil

Prix sur demande

Hinterer Bahnhofweg 2, 5034 Suhr

Espace commercial avec une grande visibilité dans un quartier neuf dynamique

Au sud de la gare de Suhr, le projet passionnant salzhof-süd.ch émerge. Dans un total de sept maisons multifamiliales stylées, 8 ateliers, 12 espaces commerciaux et 42 appartements en propriété et 76 appartements en location seront réalisés.Votre nouvel espace de vente - polyvalent et présentation fortL'espace commercial spacieux est idéal pour différents concepts tels que une boulangerie, un bistro, un magasin de vélos, un détail de vente ou des offres de services. Grâce à l'emplacement attractif dans le quartier, vous bénéficiez d'une fréquence élevée et d'une excellente visibilité.Faits clés en un coup d'œil: • Espace commercial: 204 m² • Cour avant: 24,0 m² • Hauteur de pièce: 1,70 / 3,20 m • Charge utile: 500 kg/m²Espaces supplémentaires:Stockage 1: 43,5 m²Stockage 2: 10,5 m²Stockage 3: 8 m²Amenagement / infrastructure: • Location dans un état de coque haut de gamme • Deux installations de toilettes entièrement équipées • Options de conception flexibles pour des concepts d'aménagement individuels • Base idéale pour un aménagement intérieur sur mesureL'espace offre une liberté de conception maximale et permet une présentation de haute qualité, spécifique à la marque, de votre entreprise, ainsi que des espaces de stockage et secondaires efficaces directement sur place.Emplacement:Le projet est situé à proximité immédiate de la gare de Suhr et est optimalemment connecté. Le quartier en croissance offre un environnement animé avec une fréquence continue de clients.Disponibilité:sur arrangement, au plus tôt à partir du printemps 2029Nous avons-t-ils suscité votre intérêt? Nous serions ravis de vous fournir des informations supplémentaires.Nous nous réjouissons de votre contact.

Ascenseur
Garage
Accessible en fauteuil

154m², Prix sur demande

Industriestrasse 1, 5000 Aarau

Votre nouveau salon de coiffure/esthétique ou magasin de vente

Le Gais Center à Aarau convainc par une large offre d'enseignes ancre, dont Aldi, Müller-Drogerie, Media Markt et Bächli Bergsport. Plus de 700 000 clientes et clients visitent le marché spécialisé chaque année. Le centre est situé au centre-ville et est facilement accessible en transports en commun. La gare d'Aarau est à quelques minutes à pied. Pour les conducteurs, un parking avec 150 places est à disposition.À l'étage supérieur, nous louons un local commercial avec 154m2 de surface de vente, immédiatement ou sur accord. Le local a été précédemment utilisé comme salon de coiffure/esthétique, mais d'autres utilisations de détail ou de services sont également possibles. Si désiré, une surface partielle peut également être louée ; l'entreprise peut être séparée en conséquence. Cela crée deux surfaces d'environ 75m2 chacune.Pour obtenir de plus amples informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Durée du trajet

91m², CHF 243.– / m²

Igelweid 22, 5000 Aarau

City Märt crée des emplois !

L'objet est idéalement situé dans la zone piétonne du City-Märt d'Aarau. Il se trouve dans un endroit calme au 2e étage, orienté vers l'intérieur de la cour du City-Märt.L'objet est en état développé. Les caractéristiques suivantes définissent l'espace :- grand hall d'entrée- 1 zone séparée qui peut être utilisée comme bureau individuel, par exemple- grand réduit- toilettes séparées disponibles dans les locaux- cuisine à thé propre disponibleUn parking public est situé au 2e sous-sol de l'édifice central et offre des possibilités de stationnement correspondantes pour la clientèle.Vous êtes invités à vous inscrire pour une visite avec Mme Rukan Balcin, Tél. 058 715 65 46 ou rukan.balcin@privera.ch.

Durée du trajet

160m², CHF 1'865.–

Bahnhofstrasse 28, 5000 Aarau

Espace de stockage généreux dans un emplacement central !

Avez-vous besoin d'un espace de stockage supplémentaire ? Disponible immédiatement ou sur arrangement, nous louons cet espace de stockage d'environ 160m2.La propriété est située dans un emplacement central à Aarau. L'accès est possible via le parking BEHMEN.De plus, des places de parking peuvent être louées pour 200,00 CHF par mois.Nous avons suscité votre intérêt ? Alors n'hésitez pas et contactez-nous pour un rendez-vous de visite. Nous nous réjouissons de vous accueillir !

Durée du trajet

827m², CHF 295.– / m²

Bahnhofstrasse 26, 5000 Aarau

Espace de bureau attractif au cœur d'Aarau

Cet espace de bureau est idéal pour votre entreprise. La propriété BEHMEN est située au cœur d'Aarau, à seulement 2 minutes à pied de la gare. En plus de ses connexions optimales aux transports publics, BEHMEN offre un parking privé. Différents restaurants, magasins et la rivière Aare en tant que zone de loisirs sont accessibles en quelques minutes à pied. L'espace d'environ 827 m² offre plusieurs entrées et les nombreuses fenêtres permettent une subdivision flexible des espaces. Il est possible de séparer un espace plus petit d'environ 230m².Un balcon sur la façade sud avec environ 20m² offre un espace extérieur privé attractif pour les employés et les clients. L'objet de location est loué dans l'état de "construction de base", qui comprend : Sol : Sol en béton sans revêtementMurs : Murs extérieurs plaqués (peinture existante)Plafond : Plafond en béton plaqué (peinture existante)Électrique : De la distribution principale à la responsabilité du locataireSanitaire : Installations de toilettes partiellement existantes, connexions de cuisine disponiblesVentilation/Climatisation : Conçu : Connexions jusqu'à la surface locative, la distribution fine est à la charge du locataire Il est possible de reprendre la construction actuelle du locataire après consultation. Des places de parking dans le garage accessible par ascenseur et escalier peuvent être louées pour CHF 200.-/mois. L'espace a-t-il suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre contact. BVK - La caisse de pension avec des espaces de bureau attractifs dans toute la Suisse. À jour sur www.bvk.ch

Durée du trajet

345m², Prix sur demande

Tramstrasse 2, 5034 Suhr

Restaurant / Café / Exploitation gastronomique

Situé dans une position centrale et favorable au trafic à Suhr, nous louons unrestaurantde haute qualitéLe restaurant présente les caractéristiques suivantes : • emplacement central, facilement accessible • centre très fréquenté avec un bon mélange de locataires issus de différentes branches (cabinet de pédiatre, ophtalmologue, kinésithérapie, Migros, Denner, fitness, pharmacie, et beaucoup d'autres). • équipé d'une cuisine, de toilettes pour les clients et le personnel • revêtements de sol modernes et de haute qualité • comptoir de bar avec toutes les connexions • surface pouvant être agrandie ou adaptée • places de parking pour les clients dans le garage souterrain La surface peut être reprise immédiatement ou après accord. Des espaces de stockage sont disponibles au sous-sol. Un ascenseur interne est disponible.Le centre bénéficie d'une bonne visibilité et d'une bonne prévision de croissance.Pour une visite, appelez-nous sans engagement.

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29m², CHF 130.– / m²

Industriestr. 23, 5036 Oberentfelden

Bureaux et locaux commerciaux - GO! Maison commerciale à Oberentfelden - 28,60m2

Au 23, Industriestrasse à Oberentfelden, nous louons des bureaux et des locaux commerciaux clairs et aérés pour une utilisation individuelle. Bien connecté dans le quartier industriel d'Oberentfelden, la propriété offre plusieurs avantages : - Emplacement logistique idéal (connexion A1 Aarau Ouest) - Ascenseurs pour personnes et marchandises - Rampes pour camions (UG et EG), zone de chargement partagée - Installations sanitaires partagées - Places de parking pour visiteurs disponibles En raison des nombreux avantages, la propriété est parfaitement adaptée aux entreprises de services, de logistique et de commerce. Sur demande, des places de parking extérieures ou des places de parking de hall supplémentaires peuvent être louées. Les images sont d'un objet de location comparable. Des écarts par rapport aux matérialisations sont possibles. Nous avons suscité votre intérêt ? Alors contactez-nous directement dans l'annonce en ligne via "Contacter le fournisseur". Vous recevrez ensuite un e-mail automatisé avec les informations de visite.

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CHF 1'016'000.–

Aarauerstrasse 12, 5018 Erlinsbach

Terrain à bâtir à Erlinsbach (objet de démolition) – Votre chance de construire !

Découvrez ce terrain à bâtir attractif dans la commune idyllique d'Erlinsbach (5018). Une excellente occasion de réaliser votre maison de rêve dans un endroit calme et bien desservi.Points forts de la propriété : • Emplacement ensoleillé : La propriété bénéficie de beaucoup de soleil en été et d'une agréable luminosité en hiver – conditions idéales pour une maison économe en énergie. • Possibilité de construction : La propriété est parfaitement adaptée pour la construction d'une maison unifamiliale, comme le montre déjà l'environnement. Emplacement et infrastructure : • Arrêt de bus Sugen : À seulement 3 minutes à pied – meilleure connexion de transport en commun juste à l'extérieur de la porte. • Supermarché Denner : Également à seulement 3 minutes à pied – les courses quotidiennes sont réalisées de manière pratique. • École Bläuen : Peut être atteinte en seulement 4 minutes à pied – idéal pour les familles avec des enfants. • Pharmacie et droguerie TopPharm : Peut être atteinte à pied en 14 minutes. Erlinsbach offre une combinaison harmonieuse de calme rural et de proximité urbaine. Profitez de cette occasion unique de construire votre propre maison dans cette commune très demandée. Cette propriété est mise aux enchères par le bureau des faillites ou de l'exécution des créances. La valeur estimée officielle est de CHF 1'016'000,00. Le prix de vente d'une propriété aux enchères peut être nettement inférieur au prix du marché. Informations détaillées (adresse, détails de la propriété, généralement rapport d'évaluation, photos ainsi que des informations sur la mise aux enchères à venir et le point de contact) peuvent être trouvées sur www.zimmo.swiss. Les objets peuvent généralement être visités à l'avance (et il y a plus d'informations à ce sujet dans la zone enregistrée). De plus amples informations sur ce et plus de 100 autres propriétés intéressantes peuvent être trouvées à :

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238m², CHF 4'843.–

Suhrenmattstrasse 29, 5035 Unterentfelden

Quellmatten | Suhrenmattstrasse 29, Unterentfelden | 238 m²

Espaces de bureaux 238 m² | Suhrenmattstrasse 29 Au 2ème étage du bâtiment commercial "Quellmatten" à Unterentfelden sur Suhrenmattstrasse 29 les espaces suivants sont aménagés et prêts à être occupés : 238 m² ou 91 m² Description succincte+ Espaces lumineux et aménagés avec grande façade vitrée+ Éclairage de base disponible+ Revêtement de sol en moquette+ Hauteurs de pièces généreuses+ Division des pièces » voir aussi le plan à télécharger | 2 pièces (sans fenêtres), 1 salle de réunion avec lumière zénithale, 1 salle de réunion avec façade vitrée, 2 espaces de bureau classiques, 1 espace de bureau/stockage+ 2 entrées sur les espaces de bureau » voir plan+ Accès à l'espace de deux côtés | entrée principale et entrée latérale+ Surface totale 238 m²Infrastructure+ La cuisine avec lumière zénithale peut être louée en option ou utilisée conjointement avec un autre locataire. Elle est équipée d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle et d'un évier (voir les photos).+ Les installations sanitaires sont à disposition pour une utilisation générale | séparées pour hommes et femmes+ Ascenseur pour personnes et marchandises (jusqu'à 5 900 kg) à l'étageLoyer par mois | 238 m²+ CHF 4 363.- loyer net+ CHF 480.- frais accessoires à l'avance+ CHF 4 843.- loyer brut incluant les frais accessoiresLoyer pour la cuisine | 25 m² | en option+ CHF 432.- loyer net+ CHF 25.- frais accessoires à l'avance+ CHF 457.- loyer brut incluant les frais accessoires+ Informations détaillées et autres espaces ainsi que prix/plan d'étage voir PDF à télécharger +Emplacement+ Magasins | 9 minutes à pied+ Autoroute A1 Aarau Ouest | 6 minutes de trajet en voiture+ Centre-ville d'Aarau | 8 minutes de trajet en voitureIntéressé? Très bien ! N'hésitez pas et contactez-nous. Nous serons ravis de vous montrer les espaces libres à cet étage et de discuter des options.

Durée du trajet

91m², CHF 1'772.–

Suhrenmattstrasse 29, 5035 Unterentfelden

Quellmatten | Suhrenmattstrasse 29, Unterentfelden | 91 m²

Espaces de bureau 91 m² | Suhrenmattstrasse 29 Au 2ème étage du bâtiment commercial "Quellmatten" à Unterentfelden sur Suhrenmattstrasse 29 les espaces suivants sont disponibles, aménagés et prêts à être occupés : 91 m² ou 238 m²Description sommaire+ Espaces clairs et aménagés avec grande façade vitrée+ Éclairage de base disponible+ Revêtement de sol en moquette+ Hauteur de pièce généreuse+ Accès à l'espace de deux côtés (entrée principale et entrée latérale)+ Petite salle de stockage (sans fenêtres) d'environ 15,5 m² Pièce principale d'environ 75,5 m²Infrastructure+ La cuisine avec lumière zénithale peut être louée en option ou partagée avec un autre locataire. Elle est équipée d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle et d'un évier (voir les photos).+ Les installations sanitaires sont à disposition pour une utilisation générale | D/H séparés+ Ascenseur pour personnes et marchandises (jusqu'à 5 900 kg) à l'étageLoyer par mois | 91 m²+ CHF 1 592.- Loyer net+ CHF 180.- Frais accessoires à l'avance+ CHF 1 772.- Loyer brut incluant les frais accessoiresLoyer pour la cuisine | 25 m² | en option+ CHF 432.- Loyer net+ CHF 25.- Frais accessoires à l'avance+ CHF 457.- Loyer brut incluant les frais accessoires+ Informations détaillées et autres espaces ainsi que prix/plan d'étage voir Pdf à télécharger +Emplacement+ Magasins | 9 minutes à pied+ Autoroute A1 Aarau Ouest | 6 minutes de trajet en voiture+ Centre-ville d'Aarau | 8 minutes de trajet en voitureIntéressé ? Très bien ! N'hésitez pas et contactez-nous. Nous serons ravis de vous montrer les espaces disponibles à cet étage et de discuter des options.

Durée du trajet

78m², CHF 1'710.–

Hauptstrasse 23A, 5000 Aarau Rohr

Auenpark Aarau Rohr | 78 m²

Cabinet | Bureau | Espace commercial dans Auenpark Espace commercial ou de bureau | 78 m²Au rez-de-chaussée de l'Auenpark à Aarau Rohr, une pièce lumineuse avec une grande façade vitrée vous attend. Ici, votre idée pour un cabinet, un nouveau bureau ou votre espace de vente peut se concrétiser. Description succincte • Disponible immédiatement • Immeuble moderne, pièce simple • Orientation vers la rue principale. Visibilité idéale. • Revêtement de sol parquet • Places de parking pour clients disponibles devant la maison • , séparées pour hommes et femmes, à usage partagé • Accessible aux fauteuils roulants • Branchements de cuisine disponibles • Prises de sol sur toute la surface • Ombre avec stores de fenêtres • Places de parking pour locataires disponibles sur demande | Gislifluhweg CHF 80.-/mois | Place de parking dans garage CHF 130.-/mois Loyer | Prix par mois • Loyer net par mois | CHF 1'435.- • Frais de services à l'avance par mois | CHF 275.- • Loyer brut par mois | CHF 1'710.- Emplacement • Arrêt de bus/magasin | 2 minutes (150 mètres) • Accès à l'autoroute T5 | 3 minutes • Autoroute A1 | 9 minutes • Centre-ville d'Aarau avec | transports en commun 14 minutes | en voiture 7 minutes ou | à vélo 12 minutes Informations supplémentaires | immoplus-ag.ch/auenparkAvez-nous éveillé votre intérêt? Alors n'hésitez pas à nous contacter.

Durée du trajet

110m², CHF 322.– / m²

Neumattstrasse 13-17, 5000 Aarau

Bureau/Commercial | Hang-Aar | 110 à 131 m²

2e étage | 110 à 131 m² Au 2e étage les superficies suivantes sont disponibles en développement complet :+ 2x 110 m² | Plans d'étage 2.05 et 2.10 + 2x 119 m² | Plans d'étage 2.03 et 2.12+ 2x 131 m² | Plans d'étage 2.04 et 2.11Description succincte+ Développement complet avec cuisine de thé et subdivision de bureaux+ Hauteur de pièce 3,30 m+ Escaliers généreux+ Ascenseur pour personnes et marchandises accessible aux fauteuils roulants+ Toilettes pour usage partagé+ Chauffage et refroidissement inclus dans la construction de base+ Système de ventilation avec 1,0 à 1,5 fois l'échange d'air+ Armoire de distribution électrique EG/OG+ Façade structurée avec vitrages importants+ Disponibilité approximative juillet 2026+ Images et photos | Exemples de bureaux déjà loués » Des matériaux similaires sont utilisés pour les superficies offertesInfrastructure+ environ 195 places de parking au sous-sol (attribuées en fonction des besoins en espace) | CHF 165.-/mois hors TVA+ 39 places de parking extérieures devant l'immeuble+ 93 places de stationnement pour vélos au sous-sol, 82 autres se trouvent à l'extérieurExemple | Loyer par mois pour 110 m² | Superficie de plan 2.05)+ CHF 2'655.- | Net+ CHF 295.- | Avance pour frais accessoires+ CHF 239.- | 8,1% TVA+ CHF 3'189.- | Brut incl. frais accessoires et 8,1% TVALoyer | Prix par m² | Développement complet_Superficie 2.03, 2.04, 2.05 (voir plan)+ CHF 290.- Loyer net m²/an_Superficie 2.10, 2.11, 2.12 (voir plan)+ CHF 292.- Loyer net m²/an+ CHF 32.- Avance pour frais accessoires m²/an+ 8,1% TVA+ Prix détaillés et plans d'étage voir Pdf pour téléchargement +EmplacementHANG-AAR est situé à Aarau, au cœur du plus fort centre économique de Suisse. Un immeuble de bureaux représentatif et moderne, qui est idéalement situé en termes de trafic :+ Transport en commun bus 200 m | 3 minutes à pied+ Centre commercial + restauration environ 500 m (Telli) | 9 minutes à pied+ Autoroute A1 Aarau Ouest | 7 minutes en voiture+ Autoroute A1 Aarau Est | 15 minutes en voiture+ Accès autoroutier N1 (route express) | 3 minutes en voitureIntéressé ? Super ! N'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous montrer les superficies libres et discuter des options disponibles dans HANG-AAR.

Durée du trajet

189m², CHF 227.– / m²

Neumattstrasse 13-17, 5000 Aarau

Bureau/Commercial | Hang-Aar | 189 à 271 m²

Espaces de services et de bureaux | Surfaces 189, 236 et 271 m² Les surfaces suivantes sont disponibles en état brut ou en état de construction complet :+ 1er étage 236 m² | État brut+ 1er étage 189 m² | État de construction complet » disponible immédiatement !+ 2e étage 271 m² | État brut Description concise+ Planification de pièces flexible (grille de colonnes 8,4 x 8,4 m)+ État brut (climatisation, planchers doubles)+ Hauteur de pièce 3,30 m+ Chauffage et refroidissement inclus dans la construction de base+ Système de ventilation avec 1,0 à 1,5 fois l'échange d'air+ Armoire de distribution électrique EG/OG+ Façade structurée avec vitrages larges+ Escaliers spacieux+ Ascenseur pour personnes et marchandises accessible aux fauteuils roulants+ Surfaces divisibles dans le bâtiment rectangulaire Infrastructure+ environ 195 places de parking dans le garage souterrain (attribuées en fonction des besoins en espace) | CHF 165.-/mois hors TVA+ 39 places de parking extérieures devant le bâtiment+ 93 places de parking pour vélos dans le garage souterrain, 82 de plus à l'extérieur Loyer par mois pour 189 m² | 1er étage (surface de plan 1.B04) | État de construction complet » disponible immédiatement !+ CHF 4'535.- | Net+ CHF 505.- | Avance pour frais accessoires+ CHF 408.- | 8,1% TVA+ CHF 5'448.- | Brut incl. frais accessoires et 8,1% TVA Loyer par mois pour 236 m² | 1er étage (surface de plan 1) | État brut+ CHF 3'840.- | Net+ CHF 630.- | Avance pour frais accessoires+ CHF 362.- | 8,1% TVA+ CHF 4'832.- | Brut incl. frais accessoires et 8,1% TVA Loyer par mois pour 271 m² | 2e étage (surface de plan 2.15) | État brut+ CHF 4'405.- | Net+ CHF 725.- | Avance pour frais accessoires+ CHF 416.- | 8,1% TVA+ CHF 5'546.- | Brut incl. frais accessoires et 8,1% TVA Loyer | Prix par m² (état brut, surfaces 1 et 2.15)+ CHF 195.- Loyer net par m²/an+ CHF 32.- Avance pour frais accessoires par m²/an+ CHF 227.- Loyer brut par m²/an+ 8,1% TVA + Prix et plans détaillés voir PDF pour téléchargement+ EmplacementHANG-AAR est situé à Aarau, au cœur du plus fort centre économique de Suisse. Un bâtiment de bureaux représentatif et moderne, qui est idéalement situé en termes de trafic :+ Transport en commun bus 200 m | 3 minutes à pied+ Centre commercial + restauration environ 500 m (Telli) | 9 minutes à pied+ Autoroute A1 Aarau Ouest | 7 minutes de trajet en voiture+ Autoroute A1 Aarau Est | 15 minutes de trajet en voiture+ Route de raccordement autoroutier N1 (voie express) | 3 minutes de trajet en voiture Intéressé ? Magnifique ! N'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous montrer les surfaces disponibles et de discuter des options offertes par HANG-AAR.

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49m², CHF 327.– / m²

Neumattstrasse 13-17, 5000 Aarau

Bureau/Commercial | Hang-Aar | 49 à 66 m²

2e étage | 49 à 66 m² Au 2e étage, les surfaces suivantes sont disponibles en développement complet :+ 5x 49 m² | Plans d'étage 2.01, 2.06-2.07, 2.09, 2.14 + 2x 66 m² | Plans d'étage 2.02 et 2.13Description succincte+ Développement complet avec cuisine de thé et subdivision de bureaux+ Hauteur de pièce 3,30 m+ Escaliers spacieux+ Ascenseur pour personnes et marchandises accessible aux fauteuils roulants+ Toilettes à usage partagé+ Chauffage et refroidissement inclus dans la construction de base+ Système de ventilation avec 1,0 à 1,5 fois l'échange d'air+ Armoire de distribution électrique EG/OG+ Façade structurée avec vitrages de grande surface+ Disponibilité approximative juillet 2026+ Images et photos | Exemples de bureaux déjà loués » Des matériaux similaires sont utilisés pour les surfaces offertesInfrastructure+ environ 195 places de parking au sous-sol (attribuées en fonction des besoins en surface) | CHF 165.-/mois hors TVA+ 39 places de parking extérieures devant l'immeuble+ 93 places de stationnement pour vélos au sous-sol, 82 autres se trouvent à l'extérieurExemple | Loyer par mois pour 49 m² | Surface de plan 2.01+ CHF 1'205.- | Net+ CHF 130.- | Avance sur les frais accessoires+ CHF 108.- | 8,1 % TVA+ CHF 1'443.- | Brut incl. frais accessoires et 8,1 % TVALoyer | Prix par m² | Développement complet+ CHF 295.- Loyer net m²/an+ CHF 32.- Avance sur les frais accessoires m²/an+ CHF 327.- Loyer brut m²/an+ 8,1 % TVA+ Prix détaillés et plans d'étage voir Pdf pour téléchargement +EmplacementHANG-AAR est situé à Aarau, au cœur du plus fort centre économique de Suisse. Un immeuble de bureaux représentatif et moderne, qui est idéalement situé en termes de trafic :+ Transport en commun bus 200 m | 3 minutes à pied+ Centre commercial + restauration environ 500 m (Telli) | 9 minutes à pied+ Autoroute A1 Aarau Ouest | 7 minutes en voiture+ Autoroute A1 Aarau Est | 15 minutes en voiture+ Accès autoroutier N1 (route express) | 3 minutes en voitureIntéressé ? Super ! N'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous montrer les surfaces disponibles et de discuter des options disponibles au HANG-AAR.

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2'190m², CHF 159.– / m²

Industriestrasse 42, 5036 Oberentfelden

Espaces commerciaux | Industriestrasse 42, 5036 Oberentfelden

Espaces commerciaux et de bureaux à OberentfeldenJusqu'à 2'190 m² d'espaces commerciaux sont disponibles à la location à l'Industriestrasse 42 à Oberentfelden. | La location partielle à partir de 1'500 m² est possible. Voir également les plans d'étage et les marquages sur les étages.Il est également disponible 1'995 m² d'espaces de bureaux et un entrepôt à haute rack avec 375 m².Dans cet immeuble avec des espaces lumineux et spacieux, il y a de la place pour les idées. Les 2'190 m² peuvent être bien divisés ou utilisés pour des activités à grande échelle. Que ce soit pour un atelier, un bureau ou un prestataire de services. Êtes-vous et votre entreprise prêts ? Très bien, nous nous réjouissons de votre appel. Nous serions ravis de visiter l'Industriestrasse 42 avec vous.Description concise+ Éclairage de base disponible, pièces lumineuses+ Accessible aux fauteuils roulants+ Ascenseurs et escaliers directement sur les étages+ Atrium lumineux et attrayant avec des plantes+ Protection solaire | Stores à lamelles+ Chauffage | Pompe à chaleur à eau souterraine+ Disponibilité | Sur demande+ Légende d'image visible lors de l'agrandissement des imagesCapacité de charge | Charge utile+ Production (rez-de-chaussée, 1er étage, 2e étage) 1'000 kg/m²+ Espaces de bureaux 500 kg/m²Emplacement/Environnement/Quartier+ Entreprises commerciales et sociétés de logistique bien mélangées dans la zone industrielle+ Excellent accès à l'autoroute+ Environnement attrayant (magasin, restaurant, centre de fitness, etc.)Loyer pour les espaces commerciaux | Prix par m²+ CHF 135.- Loyer net par m²/an+ CHF 24.- Frais accessoires à l'avance par m²/an+ CHF 159.- Loyer brut par m²/anPlaces de parking+ Places de parking extérieures | 84 unités pour CHF 90.-/mois+ Places de parking | 21 unités pour CHF 170.-/moisDistances+ Magasin 1,6 km | 2-4 minutes en voiture ou 8-16 minutes à pied+ Transport public 900 m | 12-15 minutes à pied+ Centre avec restaurants environ 900 m (Engelplatz)+ Autoroute A1 Aarau West | 5 minutes de routeInformations supplémentaires | immoplus-ag.ch/ids42Nous avons suscité votre intérêt ? Alors n'hésitez pas à nous contacter.

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