"Bureau/Commercial | Hang-Aar | 110 à 131 m²"
Adresse
Neumattstrasse 13-17, 5000 AarauDurée du trajet
- 24 min.Station: Aarau Torfeld
Informations sur l'entourage
Pharmacie
10 min.Medbase Apotheke TelliÉcole
10 min.Sportanlage Alte KantonsschuleSupermarché
< 1 min.LidlTransports publics
3 min.Neumattstrasse
Les horaires se réfèrent au trajet à pied
Prix
- Loyer net:
- CHF 290.– /m2/année
- Charges:
- CHF 32.– /m2/année
- Loyer:
- CHF 322.– /m2/année
Caractéristiques principales
- Disponibilité:
- 15.07.2026
- Type:
- Bureau
- Etage:
- 2
- Surface utile:
- 110 m2
Caractéristiques
Place de parc
Ascenseur
Document (1)
Description
Au 2e étage les superficies suivantes sont disponibles en développement complet :
+ 2x 110 m² | Plans d'étage 2.05 et 2.10
+ 2x 119 m² | Plans d'étage 2.03 et 2.12
+ 2x 131 m² | Plans d'étage 2.04 et 2.11
Description succincte
+ Développement complet avec cuisine de thé et subdivision de bureaux
+ Hauteur de pièce 3,30 m
+ Escaliers généreux
+ Ascenseur pour personnes et marchandises accessible aux fauteuils roulants
+ Toilettes pour usage partagé
+ Chauffage et refroidissement inclus dans la construction de base
+ Système de ventilation avec 1,0 à 1,5 fois l'échange d'air
+ Armoire de distribution électrique EG/OG
+ Façade structurée avec vitrages importants
+ Disponibilité approximative juillet 2026
+ Images et photos | Exemples de bureaux déjà loués » Des matériaux similaires sont utilisés pour les superficies offertes
Infrastructure
+ environ 195 places de parking au sous-sol (attribuées en fonction des besoins en espace) | CHF 165.-/mois hors TVA
+ 39 places de parking extérieures devant l'immeuble
+ 93 places de stationnement pour vélos au sous-sol, 82 autres se trouvent à l'extérieur
Exemple | Loyer par mois pour 110 m² | Superficie de plan 2.05)
+ CHF 2'655.- | Net
+ CHF 295.- | Avance pour frais accessoires
+ CHF 239.- | 8,1% TVA
+ CHF 3'189.- | Brut incl. frais accessoires et 8,1% TVA
Loyer | Prix par m² | Développement complet
_Superficie 2.03, 2.04, 2.05 (voir plan)
+ CHF 290.- Loyer net m²/an
_Superficie 2.10, 2.11, 2.12 (voir plan)
+ CHF 292.- Loyer net m²/an
+ CHF 32.- Avance pour frais accessoires m²/an
+ 8,1% TVA
+ Prix détaillés et plans d'étage voir Pdf pour téléchargement +
Emplacement
HANG-AAR est situé à Aarau, au cœur du plus fort centre économique de Suisse. Un immeuble de bureaux représentatif et moderne, qui est idéalement situé en termes de trafic :
+ Transport en commun bus 200 m | 3 minutes à pied
+ Centre commercial + restauration environ 500 m (Telli) | 9 minutes à pied
+ Autoroute A1 Aarau Ouest | 7 minutes en voiture
+ Autoroute A1 Aarau Est | 15 minutes en voiture
+ Accès autoroutier N1 (route express) | 3 minutes en voiture
Intéressé ? Super ! N'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous montrer les superficies libres et discuter des options disponibles dans HANG-AAR.
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Contact
Mark Haldimann
- No. d'annonce
- 4003153243
- Réf. de l'objet
- 19dbb6e1-4d3a-11f1-8fa4-069ae14c7a06