349 résultats - Toutes les annonces: Canton Zoug

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250m², CHF 475.– / m²
Lagergasse 1-5, 6330 Cham

Next Level Spaces - Espaces de bureau et commerciaux entièrement aménagés sur le site Papieri à Cham

Les Next Level Spaces comprennent un total de 10 000 m² d'espaces de bureau, commerciaux et de vente. Ils sont en cours de construction sur le site Papieri à Cham, un nouveau quartier résidentiel et de travail vibrant avec un charme industriel. L'achèvement est prévu pour l'été 2026. - Bureaux entièrement aménagés au 3e étage avec cuisine de thé et installations sanitaires- des douches sont disponibles pour une utilisation partagée dans le sous-sol- la signalisation de la façade sur Knonauerstrasse vous donne encore plus de prestige - ascenseurs de service conçus de manière attrayante et spacieuse avec une charge utile de 2,5 t- tunnel de livraison de camions pour les livraisons de marchandises- zone de livraison de sprinter dans le garage souterrain- divers espaces de stockage disponibles dans le sous-sol - alimentation de tous les espaces locatifs en chaleur, froid et électricité neutres en CO2- certification du bâtiment avec le label de durabilité internationalement reconnu LEED Platinum (Core & Shell)- zone certifiée 2000 watts- attribution du site Papieri du Watt d'Or 2024, le label de qualité pour l'excellence énergétique de l'Office fédéral de l'énergie - emplacement sur le site Papieri attractif- meilleure visibilité sur Knonauerstrasse (possibilité de signalisation de bâtiment)- offre diverse avec des commerces d'alimentation, un café & boulangerie, une gastronomie, une crèche, des micro-appartements, etc. Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre contact et nous vous recontacterons promptement pour un Next Level d'informations et une conversation personnelle.

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148m², CHF 160.– / m²
Alte Steinhauserstrasse 35, 6330 Cham

Espace de bureau lumineux dans le quartier industriel

Au Alte Steinhauserstrasse 35 à Cham, vous avez à votre disposition des bureaux lumineux et fonctionnels dans un environnement commercial attrayant. Les pièces convainquent par leurs façades de fenêtres généreuses, qui procurent beaucoup de lumière du jour et une atmosphère de travail agréable.La surface est divisée en plusieurs bureaux, offrant ainsi de multiples possibilités d'utilisation - idéal pour les entreprises qui ont besoin à la fois de postes de travail individuels et d'espaces de travail d'équipe. La combinaison de bureaux plus grands et plus petits permet une utilisation flexible, par exemple en tant que bureaux individuels, salles de réunion ou espaces de travail pour différentes équipes.L'emplacement impressionne également par son excellente accessibilité. Vous pouvez rejoindre facilement la propriété en voiture ou en transports en commun. Des installations commerciales, des restaurants et d'autres services se trouvent à proximité immédiate.Vos avantages en un coup d'œil : • Bureaux lumineux avec des façades de fenêtres généreuses • Plusieurs bureaux de différentes tailles • Possibilités d'utilisation flexibles pour différents concepts d'entreprise • Atmosphère de travail agréable • Bonne accessibilité en voiture et en transports en commun • Emplacement commercial attractif à Cham Nous serions ravis de vous montrer les locaux lors d'une visite personnelle et nous nous réjouissons de votre contact.

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1'265m², CHF 230.– / m²
Erlenweg 6/8, 6312 Steinhausen

Plus qu'un espace : votre nouveau site d'entreprise

Ce bureau au 2e étage offre un environnement de travail agréable avec beaucoup de lumière naturelle, des zones de réunion modernes et une infrastructure pratique. L'aménagement existant permet un déménagement sans complication et offre en même temps une flexibilité suffisante pour différents modes de travail et structures d'équipe.Points forts en un coup d'œil : • Pièces lumineuses avec une grande façade vitrée et une hauteur de pièce agréable • Cuisine de thé avec salle de pause • Installations sanitaires pour dames et messieurs • Espace d'entrée représentatif Emplacement attractif à SteinhausenLa propriété est située dans un quartier industriel et logistique établi à Steinhausen, une commune économiquement forte et avantageuse sur le plan fiscal dans la région de Zug. L'emplacement offre une excellente accessibilité : • Voiture : Deux sorties d'autoroute à proximité immédiate • Transports en commun : Arrêts de bus à distance de marche Zurich et Lucerne sont accessibles en moins de 30 minutes. Des entreprises renommées comme Coca-Cola HBC, Siemens ou Bossard ont déjà découvert l'emplacement pour elles-mêmes.Nous serions ravis de vous montrer cet espace attractif lors d'une visite personnelle. Laissez-vous convaincre par le potentiel et l'aménagement moderne.Nous nous réjouissons de votre contact !Remarque : Les visualisations et les photos utilisées sont protégées par le droit d'auteur. Sous réserve de modification.

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562m², CHF 125.– / m²
Erlenweg 10, 6312 Steinhausen

Superficie attractive à louer - à côté de l'autoroute

Au Am Erlenweg 10 à Steinhausen, nous louons un espace commercial spacieux et polyvalent au 2e étage avec une superficie totale d'environ 562 m².L'espace est idéal pour diverses utilisations commerciales telles que des services, de la fitness, du mouvement, de la thérapie, de la formation ou d'un studio et offre de nombreuses possibilités de conception grâce à son plan d'étage flexible.Les pièces comprennent des espaces ouverts spacieux ainsi que plusieurs pièces séparées qui peuvent être utilisées, par exemple, comme bureaux, salles de réunion, de traitement ou de pièces annexes.Vue d'ensemble de l'espace • Superficie totale : environ 562 m² Équipement / utilisation • Espace commercial polyvalent • Espace principal ouvert spacieux • Plusieurs pièces séparées • Conception de plan d'étage flexible • Pièces lumineuses Conditions de location • Loyer net : CHF 125.-/m²/an • Frais d'exploitation en sus : CHF 20.-/m²/an DisponibilitéImmédiatement ou sur arrangement.EmplacementLa propriété est située dans un quartier bien desservi à Steinhausen et impressionne par son excellent accès. L'emplacement est à seulement quelques minutes de Zug et dispose d'un bon accès aux transports en commun et au réseau autoroutier.Nous serions ravis de vous montrer l'espace lors d'une visite personnelle et sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions supplémentaires à tout moment.Les impressions présentées sont protégées par le droit d'auteur et montrent des images d'exemple à l'intérieur de la propriété. Des écarts par rapport à d'autres espaces sont possibles.

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272m², CHF 240.– / m²
Erlenweg 6, 6312 Steinhausen

Espace au rez-de-chaussée moderne dans un immeuble de bureaux de haute qualité à Steinhausen

Ce espace au rez-de-chaussée haut de gamme, partiellement aménagé, impressionne par son apparence moderne, ses pièces lumineuses et son agencement de pièces bien pensé et flexible. L'espace est immédiatement disponible et convient idéalement aux entreprises qui recherchent un environnement de travail représentatif et fonctionnel. offre beaucoup de lumière naturelle et crée une atmosphère de travail agréable et productive. L'équipement moderne comprend, entre autres, des salles de réunion en verre et une cuisine de thé.Points forts en un coup d'œil : • Espace partiellement aménagé avec salles de réunion en verre • Pièces lumineuses grâce à la façade vitrée spacieuse et à la hauteur de pièce agréable • Cuisine de thé avec salle de pause et espace de stockage • Installations sanitaires pour dames et messieurs en location partagée • Espace d'entrée représentatif • Options d'utilisation flexibles - idéal pour les agences, les cabinets de conseil, les startups, les bureaux de création, etc. • Plafonds de ventilation et de refroidissement Emplacement attractif à SteinhausenLa propriété est située dans un quartier industriel et logistique établi à Steinhausen, une commune économiquement forte et avantageuse sur le plan fiscal de la région de Zoug. L'emplacement offre une excellente accessibilité : • Voiture : Deux accès autoroutiers à proximité immédiate • Transports publics : Arrêts de bus à distance de marche Zurich et Lucerne sont accessibles en moins de 30 minutes. Des entreprises renommées comme Coca-Cola HBC, Siemens ou Bossard ont déjà découvert l'emplacement pour elles-mêmes.Conditions de location pour l'espace de bureau : • Loyer net : CHF 240.- / m² par an • Frais d'exploitation : CHF 25.- / m² par an Nous serions ravis de vous montrer cet espace partiel attractif lors d'une visite personnelle. Laissez-vous convaincre par le potentiel et l'expansion moderne.Nous nous réjouissons de votre contact !Remarque : Les visualisations et les photos utilisées sont protégées par le droit d'auteur. Sous réserve de modification.

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426m², CHF 240.– / m²
Erlenweg 6, 6312 Steinhausen

Espace au rez-de-chaussée moderne dans un immeuble de bureaux de haute qualité à Steinhausen

Ce espace au rez-de-chaussée haut de gamme convainc par son apparence moderne, ses pièces lumineuses et son aménagement flexible et réfléchi. L'espace est immédiatement disponible et convient idéalement aux entreprises qui recherchent un environnement de travail représentatif et fonctionnel. offre beaucoup de lumière naturelle et crée une atmosphère de travail agréable et productive. L'équipement moderne comprend, entre autres, des salles de réunion en verre et une cuisine.Points forts en un coup d'œil : • Espace partiellement aménagé avec salles de réunion en verre • Pièces lumineuses grâce à la grande façade vitrée et à la hauteur de pièce agréable • Cuisine avec espace de détente et rangement • Installations sanitaires pour dames et messieurs en location partagée • Espace d'entrée représentatif • Options d'utilisation flexibles - idéal pour les agences, les cabinets de conseil, les startups, les bureaux créatifs, etc. • Plafonds de ventilation et de refroidissement Emplacement attractif à SteinhausenLa propriété est située dans un quartier industriel et logistique établi à Steinhausen, une commune économiquement forte et avantageuse sur le plan fiscal dans la région de Zug. L'emplacement se distingue par son excellente accessibilité : • Voiture : Deux sorties d'autoroute à proximité immédiate • Transports publics : Arrêts de bus à distance de marche Zurich et Lucerne sont accessibles en moins de 30 minutes. Des entreprises renommées comme Coca-Cola HBC, Siemens ou Bossard ont déjà découvert l'emplacement pour elles-mêmes.Conditions de location pour l'espace de bureau : • Loyer net : CHF 240.- / m² par an • Frais d'exploitation : CHF 25.- / m² par an Nous serions ravis de vous montrer cet espace partiel attractif lors d'une visite personnelle. Laissez-vous convaincre par le potentiel et la construction moderne.Nous nous réjouissons de votre contact !Remarque : Les visualisations et les photos utilisées sont protégées par le droit d'auteur. Sous réserve de modifications.

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1'736m², CHF 230.– / m²
Inwilerriedstrasse 57, 6340 Baar

Immeuble de bureaux Inwilerried - Espace pour les visions. Salle pour votre entreprise.

Situé à l'Inwilerriedstrasse 57 à Baar, un immeuble de bureaux complet de cinq étages est disponible pour une utilisation exclusive par une entreprise.Le bâtiment, construit en 2005, fait partie d'un développement global moderne et offre des espaces de bureaux spacieux et flexibles avec des zones open-space modernes.Ce que vous pouvez attendre : • Cinq grands bureaux de 275 m² avec une petite cuisine et une salle de pause • trois unités plus petites de 63 m² aux 1er à 3e étages • Équipement moderne pour un travail efficace • Salles lumineuses grâce à des façades de fenêtres généreuses • Toit-terrasse communale au 5e étage • Surfaces climatisées pour un climat de pièce agréable L'immeuble de bureaux est situé dans une zone commerciale bien développée. La gare de Zug est accessible en bus en environ 10 minutes, et l'autoroute A4 est à quelques minutes de route. Les options de shopping et de restauration sont à distance de marche. • Une participation de la propriété aux extensions de locataires peut être examinée dans le contexte des négociations de contrat. • Lors de la location de plusieurs espaces, il existe la possibilité de concevoir des conditions individuelles. Des places de parking sont disponibles et peuvent être louées pour 240 CHF.– par mois.Profitez de cette opportunité et sécurisez votre nouvel emplacement d'entreprise. Vous trouverez de plus amples informations et tous les espaces disponibles sur www.inwilerried.chOrganisez une visite aujourd'hui et découvrez par vous-même le potentiel de cet espace de bureau moderne. Veuillez spécifier votre utilisation souhaitée et vos besoins en parking directement dans votre demande afin que nous puissions examiner votre demande de manière efficace.

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404m², CHF 1'700'000.–
Ruessenstrasse 11, 6340 Baar

Espace commercial avec possibilités d'utilisation polyvalentes

À un emplacement techniquement excellent sur la Ruessenstrasse 11 à Baar, une unité commerciale attractive est en vente. L'espace d'environ 404 m² s'étend sur deux niveaux et offre des possibilités d'utilisation polyvalentes pour le commerce, la production, le stockage et le bureau. Spécialités de l'objet : - environ 404 m² d'espace commercial sur deux niveaux - Pièces entièrement aménagées et utilisables de manière flexible - Livraison sèche via double porte - Connexion à la fibre optique - Chauffage à sonde de terre neuf (2025) - 3 places de parking extérieures propres - Connexion de trafic optimale La Ruessenstrasse 11 convainc par son emplacement attractif dans le parc commercial établi de Ruessen. La connexion à l'autoroute A4 Baar/Blickensdorf est accessible en seulement une à deux minutes de route et permet une connexion rapide dans la direction de Zurich et Lucerne. Les transports publics sont également à proximité, à environ 450 mètres. Le centre-ville de Zug peut être atteint en environ 10 à 15 minutes en voiture. La disposition fonctionnelle des pièces avec ateliers et zones de stockage, bureaux, cuisine, salle de réunion et installations sanitaires séparées avec douche crée des conditions idéales pour les différentes exigences opérationnelles. Nous avons suscité votre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre prise de contact !

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318m², CHF 2'150'000.–
Schochenmühlestrasse 4, 6340 Baar

318 m2 de bureaux de haute qualité - usage propre et/ou location à Baar ZG

L'espace de bureaux/commerces est situé au rez-de-chaussée/étage noble de la propriété commerciale représentative, qui se trouve dans le bâtiment du milieu (Maison B) du parc d'affaires IMPULS BAAR ZUG, Schochenmühlestrasse 4. La propriété en copropriété n° 1 convient : - à l'usage propre avec éventuelle location partielle - en tant que propriété locative avec location à une ou plusieurs entreprises Données de l'objet : - Propriété en copropriété n° 1 avec une quote-part de valeur de 98/1000 - Année de construction 2011 - 318 m2 de bureaux grands, entièrement aménagés et bien équipés - 3 places de parking souterraines / 3 places de parking extérieures Disposition des pièces : - 2 grands bureaux avec 70* + 65 m2 - Bureau d'équipe 30* m2 - Bureau de direction 16 m2 - Salle de réunion 25* m2 - Cuisine/salle de pause 31 m2 - Garde-robe avec douche 7 m2 - Salle de serveur/salle de stockage 23 m2 - Installations sanitaires dans la zone de l'escalier L'offre convainc par : - Les pièces hautes (2,9m) et la disposition des pièces ingénieuse - L'orientation sud-ouest avec des conditions de lumière optimales, adjacente à une zone agricole - La situation pratique directement à la sortie de l'autoroute (bus 350m, train 700m) - À partir du 01.10.2026, les surfaces exclusivement marquées (*) seront disponibles, ainsi que l'utilisation partagée des pièces générales => usage propre ou nouvelle location. Prix d'achat : CHF 1'925'000 ou CHF 6'053/m2 pour 318 m2 d'espace de bureau CHF 225'000 pour 3 places de parking souterraines et 3 places de parking extérieures CHF 2'150'000 total plus 8,1% de TVA sur la part de bâtiment Rapport prix-prestation équitable. Pour de plus amples informations et une visite, nous sommes à votre disposition.Grâce à une infrastructure excellente des transports publics et privés, les centres de Zurich et Lucerne peuvent être atteints en moins de 30 minutes, et l'aéroport de Zurich est à environ 45 minutes.

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Flamur Sylejmani

Flamur Sylejmani

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Flamur Sylejmani

Flamur Sylejmani

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5.5 pièces, CHF 2'375'000.–
6300 Zug

Emplacement idéal. Potentiel d'avenir. Propriété commerciale à Zug.

Dans l'une des régions les plus prisées de Suisse, dans l'emplacement internationalement renommé de Zug, une opportunité exceptionnelle se présente pour les investisseurs et les occupants ayant une vision. Cette vaste propriété commerciale convainc par son utilisation flexible et son énorme potentiel de développement. En plus de son utilisation actuelle en tant qu'espace commercial ou d'atelier, l'unité peut être convertie en espace résidentiel - une chance rare de réaliser un espace de vie individuel dans cet emplacement et de créer une valeur ajoutée durable. Que ce soit un loft moderne ou des concepts de pièces polyvalents : Le plan d'étage laisse de la place pour les visions. La combinaison d'un emplacement central et d'une tranquillité agréable rend cette propriété particulièrement attrayante - à la fois aujourd'hui et dans le futur. Une propriété pour les visionnaires - et un investissement avec perspective. Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement attractif https://phnet.premium-homes.ch/ • Emplacement central et ensoleillé • Haut potentiel • Utilisation flexible • Aussi disponible à l'achat individuel • Attractif sur le plan fiscal • Très bonne accessibilité • Pièces lumineuses • Grande façade vitrée sur angle • Bonne base pour l'appréciation de la valeur • Espace extérieur idéal • 4x places de parking excl. à CHF 35'000.- Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

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500m², CHF 475.– / m²
Lagergasse 1-5, 6330 Cham

Next Level Spaces - Espaces de bureau et commerciaux entièrement aménagés sur le site Papieri à Cham

Les Next Level Spaces comprennent un total de 10 000 m² d'espaces de bureau, commerciaux et de vente. Ils sont en cours de construction sur le site Papieri à Cham, un nouveau quartier résidentiel et de travail vibrant avec un charme industriel. L'achèvement est prévu pour l'été 2026. - Bureaux entièrement aménagés au 4e étage avec cuisine de thé et installations sanitaires- des douches sont disponibles pour une utilisation partagée dans le sous-sol- la signalisation de la façade sur Knonauerstrasse vous donne encore plus de visibilité - ascenseurs de service conçus de manière attrayante et spacieuse avec une charge utile de 2,5 t- tunnel de livraison de camions pour les livraisons de marchandises- zone de livraison sprinter dans le parking souterrain- divers espaces de stockage disponibles dans le sous-sol - alimentation de tous les locaux en chaleur, froid et électricité neutres en CO2- certification du bâtiment avec le label de durabilité internationalement connu LEED Platine (Core & Shell)- zone certifiée 2000 watts- attribution du site Papieri avec le Watt d'Or 2024, le label de qualité pour l'excellence énergétique de l'Office fédéral de l'énergie - emplacement sur le site Papieri attractif- meilleure visibilité sur Knonauerstrasse (possibilité de signalisation de bâtiment)- offre diverse avec des commerces d'alimentation, café & boulangerie, gastronomie, jardin d'enfants, micro-appartements, etc. Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre contact et nous vous recontacterons promptement pour un Next Level d'informations et une conversation personnelle.

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1'000m², CHF 475.– / m²
Lagergasse 1-5, 6330 Cham

Next Level Spaces - Espaces de bureau et commerciaux entièrement aménagés sur le site Papieri à Cham

Les Next Level Spaces comprennent un total de 10 000 m² d'espaces de bureau, commerciaux et de vente. Ils sont en cours de construction sur le site Papieri à Cham, un nouveau quartier résidentiel et de travail vibrant avec un charme industriel. L'achèvement est prévu pour l'été 2026. - Bureaux entièrement aménagés aux 3e et 4e étages avec cuisines et sanitaires- accès séparés par étage- douches sont disponibles à l'usage partagé dans le sous-sol- la signalisation de la façade sur Knonauerstrasse vous donne une visibilité encore plus grande - ascenseurs de service spacieux et attractifs avec une charge utile de 2,5t- tunnel de livraison pour les camions- zone de livraison pour les fourgons dans le parking souterrain- divers espaces de stockage disponibles dans le sous-sol - alimentation de tous les espaces locatifs en chaleur, froid et électricité neutres en CO2- certification du bâtiment avec le label de durabilité internationalement reconnu LEED Platinum (Core & Shell)- zone certifiée 2000 watts- distinction du site Papieri avec le Watt d'Or 2024, le label de qualité pour l'excellence énergétique de l'Office fédéral de l'énergie - emplacement sur le site Papieri attractif- meilleure visibilité sur Knonauerstrasse (possibilité de signalisation du bâtiment)- offre diverse avec des commerces d'alimentation, café, restaurant, garderie, micro-appartements, etc. Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre contact et nous vous recontacterons promptement pour un Next Level d'informations et une conversation personnelle.

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Flamur Sylejmani

Flamur Sylejmani

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Flamur Sylejmani

Flamur Sylejmani

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CHF 2'375'000.–
6300 Zug

Investissement à Zug - Commercial ou résidentiel possible !!

Unité attractive avec usage résidentiel ou commercial au cœur de ZugCette unité moderne et lumineuse au cœur de Zug convainc par sa flexibilité particulière : selon les règlements de la propriété, l'espace peut non seulement être utilisé à des fins commerciales, mais également être converti pour un usage résidentiel. Cela ouvre des perspectives passionnantes pour les occupants propriétaires ainsi que pour les investisseurs.L'unité est située dans un complexe de bâtiments moderne et bien entretenu, avec une bonne visibilité et un environnement agréable. La vaste façade vitrée d'angle offre une grande quantité de lumière naturelle et confère aux pièces une atmosphère ouverte et accueillante.Actuellement, l'espace est idéal pour les entreprises de services, les cabinets médicaux, les ateliers, les bureaux ou un concept gastronomique calme comme un café ou un bistro (sous réserve d'approbation). Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Usage flexible • Emplacement attractif : au cœur de Zug • Avantages fiscaux : impôts bas dans le canton de Zug • Accessibilité très bonne : transports en commun et centre-ville à proximité • Pièces lumineuses : grande façade vitrée d'angle • Espace extérieur : espace pour les sièges ou la zone d'attente • Multi-usage : cabinet, bureau, atelier ou service possible Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Avez-vous envie d'un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

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  • Place de parc
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CHF 5'950'000.–
6314 Unterägeri

PHÉNOMÈNE DE RENDEMENT (BR DOIT : 8,7 %) DANS UN PARADIS FISCAL

À Unterägeri cette généreuse surface commerciale avec un total de 3'005 m² de surface utile est à vendre. L'offre est idéale pour des utilisations industrielles ou artisanales et convainc par une forte combinaison de ;une capacité de rendement existante, un solide potentiel d'expansion et une situation stratégique attractive entre les centres économiques Lucerne, Zoug et Zurich.Sont vendus 858/1000 de l'ensemble de l'immeuble en propriété par étage. Le tableau des&locataires actuel montre un mix de locataires lucratif avec un potentiel de développement supplémentaire Le rendement brut IST est de 6.9 %, le rendement brut SOUHAITABLE à 8.7 %. Les investisseurs ont ainsi une occasion intéressante de combiner les rendements existants avec un potentiel d'optimisation supplémentaire.L'offre de surfaces polyvalente comprend environ 1'778 m² de surface de bureaux, 430 m² de surface de production ainsi que 830 m² de surface de stockage. L'immeuble se trouve en bon état et a été régulièrement entretenu grâce à des investissements réguliers .Un ascenseur, un raccordement à la fibre optique ainsi que quatre garages et environ 50 places de stationnement extérieures complètent le package attractif global.L'étude de faisabilité existante pour une extension offre un attrait supplémentaire.Selon l'étude quatre étages pleins avec au total plus de 1'800 m² de surface brute supplémentaire de plancher sont réalisables.Cela ouvre des perspectives intéressantes pour un développement à long terme et une utilisation encore plus efficace des surfaces.Un autre point positif est le contrat de droit de construction à long terme avec la commune corporative Unterägeri jusqu en 2075. Avec la situation fiscalement attractive et économiquement parfaitement viabilisée il en résulte ici un investissement rare avec substance, flexibilité et potentiel d'avenir. À Unterägeri cette généreuse surface commerciale avec un total de 3'264 m² de surface utile est à vendre. L'offre est idéale pour des utilisations industrielles ou artisanales et convainc par une forte combinaison de ;une capacité de&rendement&existante, un solide potentiel d'expansion et une situation stratégique attractive entre les centres économiques Lucerne, Zoug et Zurich.Sont vendus 858/1000 de l'ensemble de l'immeuble en propriété par étage. Le tableau des&locataires actuel montre un mix de locataires lucratif avec un potentiel de développement supplémentaire Le rendement brut IST est de 6.9 %, le rendement brut SOUHAITABLE à 8.7 %. Les investisseurs ont ainsi une occasion intéressante de combiner les rendements existants avec un potentiel d'optimisation supplémentaire.L'offre de surfaces polyvalente comprend environ 1'778 m² de surface de bureaux, 430 m² de surface de production ainsi que 830 m² de surface de stockage. L'immeuble se trouve en bon état et a été régulièrement entretenu grâce à des investissements réguliers .Un ascenseur, un raccordement à la fibre optique ainsi que quatre garages et environ 50 places de stationnement extérieures complètent le package attractif global.L'étude de faisabilité existante pour une extension offre un attrait supplémentaire.Selon l'étude quatre étages pleins avec au total plus de 1'800 m² de surface brute de plancher supplémentaire sont réalisables.Cela ouvre des perspectives intéressantes pour un développement à long terme et une utilisation encore plus efficace des surfaces.Un autre point positif est le contrat de droit de construction à long terme avec la commune corporative Unterägeri jusqu en 2075. Avec l'emplacement fiscalement attractif et économiquement le mieux exploité il en résulte ici un investissement rare avec substance, flexibilité et potentiel d'avenir. Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/26-00015 Déterminer gratuitement la valeur du bien immobilier. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.

  • Place de parc
  • Garage
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1 / 14
116m², CHF 4'179.–
Blegi 3, 6343 Rotkreuz

116 m² de bureau avec cuisine privée et deux places de parking souterrain à Rotkreuz

116 m² de bureau moderne avec salle de réunion, cuisine privée et deux places de parking souterrain à RotkreuzÀ Blegi 3 à 6343 Rotkreuz, nous louons notre espace de bureau entier d'environ 116 m² au rez-de-chaussée en sous-location.Les pièces très modernes ont des façades en verre, des sols en moquette, une protection solaire extérieure électrique, et une salle de réunion séparée et bien isolée.Une cuisine privée avec armoires encastrées, réfrigérateur, lave-vaisselle et Quooker complète l'équipement.Les toilettes du même étage ainsi que les possibilités de stationnement pour vélos à l'intérieur et à l'extérieur sont à disposition pour un usage partagé.L'offre comprend deux places de parking souterrain au 4e sous-sol.Un avantage supplémentaire : une salle de fitness appartenant à la maison est située dans le sous-sol, qui peut être utilisée pour un supplément.Les chiffres clés les plus importants • Environ 116 m² d'espace de bureau moderne au rez-de-chaussée • Salle de réunion séparée et bien isolée • Reprise de meubles individuels possible par accord • Cuisine privée équipée • Protection solaire extérieure électrique • Sol en moquette avec double plancher creux • Éclairage de base existant • Accès via un système de badge moderne • Toilettes du même étage pour un usage partagé • Possibilités de stationnement pour vélos à l'intérieur et à l'extérieur • Deux places de parking souterrain au 4e sous-sol • Salle de fitness appartenant à la maison utilisable pour un supplément L'emplacement de RotkreuzRotkreuz est un emplacement d'affaires établi dans le canton de Zug. La connexion au réseau autoroutier et la gare comme nœud de trafic important rendent l'emplacement attractif pour les entreprises.L'emplacement relie la région économique de Zug aux régions de Lucerne et de Zurich.Loyer mensuelBureau incluant les frais accessoires et la TVA : CHF 4 179,85Deux places de parking souterrain incluant la TVA : CHF 389,15Loyer total : CHF 4 569,00 par moisLes frais accessoires sont facturés comme acompte. La consommation d'électricité individuelle est facturée séparément.L'utilisation de la salle de fitness n'est pas incluse dans le loyer total.Disponibilité et prise en chargePuisque nous avons déjà un nouveau bureau, une prise en charge à court terme est possible par accord.Dès que les vérifications nécessaires et l'approbation du propriétaire sont disponibles et que notre déménagement est terminé, les locaux peuvent être remis.Nous serons ravis de vous montrer le bureau lors d'une visite personnelle.Veuillez nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou un rendez-vous de visite.

Durée du trajet
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  • modern office room, glass walls, white desk, wooden floor, wooden cabinets, coffee machine
  • Empty office with tiled floor, glass doors, desks, blue cabinets, ceiling lights, office chairs
  • Office: white walls, wooden floors, glass walls, adjustable height desk, chair, computer
  • Meeting room with glass walls, a large white desk, black chairs, a computer monitor on a desk, a large white ceiling light, and wooden flooring.
  • Open glass walls, wooden floors, bright white lights on ceiling, open office area with tables and chairs, blue cabinets, modern design
  • Empty office room with desk, chairs, windows, wooden floor
  • Spacious modern office room with glass walls, glass door, wood floor, LED lighting, white furniture
  • Office room with a long table, three chairs, a cushioned sofa, glass door, suspended lights.
  • white cabinets, glass wall, wooden floor, glass door, office desk, green office chair, white walls, table
  • modern office space, gray tile flooring, glass doors, blue drawers, white wall, wooden cabinets, countertop with sink, office chair, desk, office equipment
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Empty office with tiled floor, glass doors, desks, blue cabinets, ceiling lights, office chairs
Office: white walls, wooden floors, glass walls, adjustable height desk, chair, computer
Meeting room with glass walls, a large white desk, black chairs, a computer monitor on a desk, a large white ceiling light, and wooden flooring.
1 pièce, CHF 199.–
Grabenstrasse 15a, 6340 Baar

Bureau moderne à Baar/Zug – Votre emplacement stratégique avec avantages fiscaux

Adresse commerciale de premier plan à Zug/Baar : Votre siège social à partir de CHF 49.–Assurez-vous l'avantage décisif de l'emplacement dans le canton le plus avantageux en termes d'impôts de Suisse. Que ce soit un domicile d'entreprise pur ou un bureau moderne individuel – chez FirstOffice Zug, vous choisissez le forfait qui convient à votre budget.NOS FORFAITS DE PRIX EN UN COUP D'OEIL : • 🏢 Adresse commerciale représentative (c/o) Dès CHF 49.– / mois Idéal pour les start-ups et les entreprises en développement. • ⚖️ Domicile légal (sans c/o) À partir de CHF 199.– / mois Y compris le partage de lieu de travail – parfait pour la formation officielle de l'entreprise. • 🖥️ Bureau individuel privé (12 m² à Baar) À partir de CHF 949.– / mois (promotion printanière 10% de réduction) Un forfait "tout compris" pour un travail ciblé. HAUT DE GAMME : VOTRE NOUVEAU BUREAU AU 15A, GRABENSTRASSECe bureau moderne d'une pièce au rez-de-chaussée vous offre tout ce dont vous avez besoin pour réussir sur 12 m² : • État : 2023 entièrement rénové, infrastructure moderne. • Sensation d'espace : Hauteur de plafond impressionnante de 2,92 mètres et beaucoup de lumière du jour. • Confort : Accessible en fauteuil roulant, accès sans obstacle, espace de stationnement personnel disponible. • Connexions : Électricité, eau et égouts directement dans la pièce. • Emplacement : Connexion de premier plan à Baar (Lidl 3 minutes, train 5-7 minutes à pied). SERVICES SUPPLÉMENTAIRES POUR VOTRE ENTREPRISE : • Salle de réunion : Environnement professionnel pour vos rendez-vous avec les clients. • Barista Coffee Bar : Café de première classe pour vous et vos invités. • Central : À seulement 5 minutes de la gare de Zug. VISITEZ-NOUS NUMÉRIQUEMENT MAINTENANT :Obtenez une impression immédiate avec notre visite en ligne à 360 degrés : 👉Contactez-nous aujourd'hui pour une offre sans engagement. Démarrez votre entreprise là où les conditions sont les meilleures !Contact et visiteCette propriété est commercialisée dans le mandat exclusif du propriétaire. Pour des questions sur la location/la vente ou pour organiser une visite, veuillez contacter :FirstOffice Personne de contact : Jean-Claude FuregatiTéléphone : +41 41 511 70 85Courriel : info@firstoffice.chNote pour les parties intéressées : Le premier contact est établi via les coordonnées ci-dessus. Nous nous réjouissons de votre demande.

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