1065 résultats - Toutes les annonces: Canton Valais

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140m²CHF 498'000.–
1897 Bouveret

Opportunité d'investissement au Bouveret

Découvrez ce local commercial d'environ 140 m² idéalement situé au coeur du Bouveret, dans un environnement dynamique et facilement accessible.Actuellement loué, il représente une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif, avec un rendement brut de 6,29 %.Grâce à sa surface généreuse et à sa configuration fonctionnelle, ce bien se prête parfaitement à de nombreuses activités telles que : Salon de coiffure Institut de beauté / salon esthétique Boutique ou magasin spécialisé Cabinet ou espace de servicesLe Bouveret bénéficie d'une situation stratégique, à proximité du lac Léman, des axes routiers et de la frontière française.La commune profite d'un cadre agréable et vivant, avec des commerces, des écoles et une activité touristique soutenue, offrant un fort potentiel de clientèle à l'année.Le local offre :o Une belle surface exploitable d'environ 140 m²o De grandes vitrines assurant une excellente visibilitéo Un accès aisé pour la clientèleo Des espaces modulables selon les besoins de l'activitéTrois places de parc extérieures disponibles en sus du prix de vente, au prix de CHF 12'000.- l'unité.Ce bien constitue une opportunité rare d'allier emplacement stratégique et rentabilité immédiate.Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.Retrouvez tous nos biens en vente sur drapelimmobilier.ch.

Durée du trajet
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CHF 1'950.–
3960 Sierre

Île Falcon | Surface commerciale spacieuse avec vitrine

Remarquable halle commerciale de 155m², idéalement située à l'entrée de la Zone Industrielle Île Falcon à Sierre. Cette surface lumineuse et modulable bénéficie d'une visibilité maximale en bord de route, à deux pas de l'autoroute et à proximité immédiate d'une station-service très fréquentée. Bien que modulable, l'agencement actuel se répartit comme suit : Rez-de-chaussée d'environ 85m² : - Espace vitrine - Espace exposition - Bureau - Sanitaires - Local technique Mezzanine d'environ 70m² : - Espace vitrine - Mezzanine ouverte - Bureau Espaces extérieurs : - Première surface asphaltée de 353m² (parking clients/livraisons) - Seconde surface asphaltée de 123m² - Parking supplémentaire de 1'000m² en préparation (possibilité d'adapter la surface nécessaire) Cette surface conjugue harmonieusement visibilité stratégique, volumes généreux et flexibilité d'aménagement. Chaque niveau a été conçu pour offrir un maximum de fonctionnalité et s'adapter parfaitement à votre concept commercial ou de restauration. PARTICULARITÉS : - Hauteur sous plafond généreuse et luminosité optimale - Grandes vitrines offrant une visibilité maximale depuis la route - Espace transformable selon les besoins du locataire - Localisation intéressante et visibilité optimale - Accès direct depuis l'autoroute A9 Bon à savoir : - Surface intérieure 155m² à CHF 150.?/m²/an - Première surface asphaltée 353m² à CHF 50.?/m²/an - Seconde surface asphaltée 123m² à CHF 50.?/m²/an - Parking supplémentaire de 1'000m² en cours d'aménagement SIERRE - Z.I. ÎLE FALCON, UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À seulement quelques minutes de Sierre et de l'accès autoroutier, la Zone Industrielle Île Falcon constitue un pôle économique majeur du Valais central. Cette localisation de premier ordre offre une accessibilité optimale tant pour le Valais romand que pour le Haut-Valais. Opportunité exceptionnelle liée aux travaux de l'A9 : Les travaux d'assainissement et de transformation de l'autoroute A9, prévus entre 8 et 10 ans, vont générer un flux de circulation sans précédent sur la route T9 : - Fermeture de la Pfynstrasse durant les travaux (11'700 véhicules/jour détournés) - Circulation prévisionnelle sur la T9 : près de 18'500 véhicules/jour - Début des travaux : 2026 - Visibilité et clientèle de passage garanties pendant toute la durée du chantier Cette surface représente une opportunité unique pour développer une activité commerciale ou de restauration bénéficiant d'un flux de clientèle immédiat et d'une exposition exceptionnelle. La présence de plus de 1'000 employés dans la zone industrielle assure également une clientèle fidèle et régulière. Cette surface représente l'emplacement idéal pour les entrepreneurs recherchant visibilité maximale, flux de circulation garanti et potentiel de développement commercial exceptionnel dans un environnement dynamique et stratégique du Valais central.

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CHF 95'000.–
1982 Hérémence

Terrain libre de mandat à vendre pour 2 chalets

Les Twins ? Euseigne (Hérémence)Terrain à vendre avec permis de construire en force ? Libre de mandatDécouvrez Les Twins, une opportunité rare au coeur du charmant village d'Euseigne, à seulement 15 minutes de Sion.Ce projet réunit un terrain de 304 m² et un permis de construire en force, permettant la réalisation de deux magnifiques villas mitoyennes, dans un cadre alpin privilégié.Un investissement idéal pour une résidence principale, ou pour répondre à la demande croissante de logements de qualité dans la région.Informations principales- Localisation : Euseigne, commune d'Hérémence- Nom du projet : Les Twins- Parcelle : n 1060- Surface : 304 m²- Permis : inclus ? en force (selon conditions ci-dessous)- Mandat de construction : Libre de mandatAide financière (opportunité rare)Sous réserve d'acceptation par la commune, cette promotion pourrait bénéficier d'une aide financière de la commune et de l'État d'un montant de CHF 50'000.?.Dossier et informations disponibles1. Permis de construireUne copie officielle du permis de construire entré en force sera fournie.Le permis sera délivré après la signature d'une servitude de passage de conduite avec les propriétaires voisins, puis entrera en force pour une durée de deux ans.2. Plans approuvés par la CommuneLe dossier de plans MAE approuvé par la Commune est disponible.3. Extrait récent du Registre foncier- Servitudes : aucune- Charges / restrictions particulières : aucune4. Informations urbanistiquesUn extrait du cadastre est disponible.Toute modification du projet devra être conforme au Règlement de construction de la commune d'Hérémence.5. Mandat de constructionLa vente du terrain est libre de tout mandat de construction.6. Équipements et coûts annexes- Raccordements : depuis la route (coûts à estimer avec le constructeur)- Coûts supplémentaires éventuels : à définir avec le constructeur selon les choix d'aménagement et les plans de mise à l'enquête, sous réserve de modifications ultérieuresLe chiffrage estimatif de construction (entreprise générale) peut être communiqué sur demande par email privé.Comme vous le savez, le futur acquéreur devra effectuer ses propres démarches, établir son descriptif technique et déterminer son prix définitif. Contactez-nous !Vous êtes investisseur ou promoteur à la recherche d'un projet unique dans une région prisée ?Ne manquez pas cette opportunité. Tél : +41 79 260 00 04Email : contact@claire-immobilier.ch

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1 pièceCHF 3'500'000.–
3960 Sierre

Sierre | Iles Falcon - Grande surface industrielle

Vaste espace industriel de plus de 2200m2 répartis sur deux niveaux, offrant une polyvalence maximale pour votre activité professionnelle. Implantée sur une parcelle généreuse de plus de 3100 m2, cette surface combine fonctionnalité et potentiel d'adaptation. Quelques atouts essentiels de cette surface industrielle: - Surface généreuse répartie sur deux niveaux - Hauteur sous plafond d'environ 3,5 m au rez-de-chaussée - Hauteur sous plafond entre 3 et 5 m à l'étage selon l'inclinaison de la toiture - 4 Portes sectionnelles pour un accès facile - 2 Portes de secours conformes aux normes de sécurité - 5 Rampes d'escalier intérieures reliant les niveaux - Affectation pour activités artisanales et dépôt - Nombreuses places de parc extérieures - Descriptif détaillé de construction disponible Le prix de vente représente une opportunité d'investissement stratégique dans une zone industrielle établie et dynamique. L'alliance parfaite entre praticité et modularité vous attend au coeur des Iles Falcon à Sierre. Positionnez votre entreprise dans un environnement propice au développement en découvrant toutes les possibilités qu'offre cette intéressante propriété. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et découvrir les possibilités qu'offre cet espace pour votre société. PARTICULARITÉS Cette localisation privilégiée vous offre: - Connexion directe aux axes autoroutiers et ferroviaires majeurs - Environnement professionnel stimulant dans une région en plein essor économique SIERRE | ILES FALCON Située dans la région industrielle des Iles Falcon, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'une des zones économiques les plus dynamiques de Sierre. La ville de Sierre, chef-lieu du district du même nom, est idéalement positionnée au coeur du Valais central, offrant un accès privilégié aux axes de communication majeurs. Bénéficiant d'une excellente connexion autoroutière et ferroviaire, cette localité permet un accès facile aux grandes agglomérations romandes ainsi qu'aux vallées latérales. Sierre conjugue son patrimoine culturel avec une économie diversifiée et innovante, offrant un cadre idéal pour le développement de votre activité. Les Iles Falcon représentent un pôle économique en pleine expansion, accueillant de nombreuses entreprises locales et régionales dans un environnement professionnel stimulant.

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1 pièceCHF 835'000.–
1911 Ovronnaz

Ovronnaz | Ensemble exceptionnel de terrains à bâtir

Ensemble de parcelles idéalement situées dans cette station thermale renommée des Alpes valaisannes à une altitude d'environ 1350m offrant un cadre alpin exceptionnel avec panorama sur la vallée du Rhône et les Alpes valaisannes. Caractéristiques principales : - Surface totale : près de 2'200 m² - Zone mixte touristique et commerciale (20) - Statut : zone réservée (demande de préavis obligatoire avant mise à l'enquête) - Exposition : Sud - Est - Ouest - Nord - Accès aisé toute l'année - Prix au m2: CHF 380.- Potentiel de densification : - Indice d'utilisation de base : 0,50 - Indice maximal possible : 0,80 en zone mixte commerciale-touristique Conditions pour l'indice 0,80 : - 15% de la surface totale dédiée à l'utilité publique (commerces, services, établissements publics) - Répartition minimale : 5% commerces + 5% appartements locatifs garantis par inscription au Registre foncier Potentiel de développement : - Projets touristiques et hôteliers privilégiés - Construction de chalet individuel en résidence principale également possible - Emplacement stratégique dans la station Terrains rarement disponibles dans ce secteur thermal recherché, cet ensemble représente une magnifique opportunité, parfait pour investisseurs, promoteurs ou particuliers souhaitant développer un projet dans l'une des stations les plus prisées du Valais. OVRONNAZ Petite station alpine située à 1300m d'altitude sur les hauts de la commune de Leytron. Idéalement ensoleillée sur la rive droite du Rhône, cette station dispose non seulement d'un domaine skiable mais également de bains thermaux. Son positionnement au pied de la chaine des Muverans, Ovronnaz en fait aussi un lieu approprié pour la randonnée tant en hiver qu'en été. Cette localité à 10km de la plaine et à 25km de Sion ou de Martigny dispose de commerces et de restaurant et elle est desservie par un bus de ligne. Par sa taille, son calme et sa configuration, le village d'Ovronnaz est une station parfaitement adaptée aux familles.

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CHF 45'000.–
3983 Mörel

Place de stationnement en centre-ville à Mörel, à vendre dès maintenant !

Profitez de l'emplacement idéal et d'un espace de stationnement sécurisé dans le garage souterrain bien entretenu de la Hofackerstrasse 7 à Mörel. L'espace de stationnement offre non seulement une protection optimale contre les intempéries, mais est également accessible 24h/24, ce qui le rend parfait pour une utilisation sans complication à tout moment. L'emplacement central rend cette offre particulièrement attrayante : en seulement deux minutes à pied, vous pouvez rejoindre la station de télécabine de Riederalp, ce qui fait de l'espace un excellent choix pour les résidents et les visiteurs. Un émetteur pour la porte électrique fait, bien sûr, partie de l'offre et procure un confort supplémentaire lors de l'accès au garage. En outre, l'entretien de la maison et le déneigement sont déjà organisés, vous n'avez donc rien à craindre. Saisissez l'occasion et sécurisez cet espace de stationnement pratique, facilement accessible, dans un environnement sûr et bien entretenu !Mörel-Filet, un endroit avec un riche passé historique, abrite les vestiges des châteaux de Mangepan et Thurmberg du 11e siècle. En 2009, les communes indépendantes de Mörel et Filet ont fusionné pour former une communauté de 700 habitants. La localisation de Mörel-Filet offre une connexion rapide à Naters et Brig, qui peuvent être atteints en seulement dix minutes en voiture. Dans le même laps de temps, vous pouvez rejoindre les pistes de l'Aletsch Arena, un paradis d'hiver pour les amateurs de sports. Le Matterhorn Gotthard Bahn relie Mörel-Filet au réseau de transport public à intervalles de demi-heure, ce qui rend la commune optimale. Le village lui-même fournit à ses habitants tout ce qui est nécessaire pour la vie quotidienne, y compris des installations commerciales, des établissements gastronomiques et des lieux culturels. Mörel-Filet offre également des installations éducatives complètes, notamment une école obligatoire pour les enfants de tous âges, un jardin d'enfants, un repas de midi et des services de garde avant et après l'école pour les parents qui travaillent. En raison de ces commodités, Mörel-Filet se présente comme l'endroit idéal pour les familles, optimisé pour répondre aux besoins des parents.

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Prix sur demande
3963 Crans-Montana

Immeuble de rendement avec restaurant, Actif locatif entièrement exploité

Cet immeuble de rendement se compose de plusieurs unités résidentielles, d'un restaurant avec cuisines professionnelles, de garages, de caves, de places de parc extérieures ainsi que de diverses surfaces annexes. L'ensemble immobilier développe une surface utile estimée d'environ 750 m², hors balcons et garages, sur une parcelle cadastrale totale d'environ 1'137 m². Le bien bénéficie d'un volume important ainsi que d'une configuration particulièrement rare sur le marché. Composition de l'immeuble : - 2 studios - 3 appartements - 1 restaurant avec cuisines professionnelles - caves et surfaces annexes - garages et nombreux stationnements extérieurs Situation locative : L'intégralité de l'immeuble est actuellement louée. Les revenus locatifs totaux annoncés, incluant l'exploitation du restaurant ainsi que les logements du personnel, s'élèvent à environ CHF 200'000.? par année, représentant un rendement brut estimé à environ 4 %. Le bail commercial actuellement en vigueur dispose encore de trois années fermes. Le locataire a par ailleurs exprimé son intérêt pour une prolongation de la relation locative sur une durée supplémentaire estimée entre 8 et 10 ans, offrant ainsi une excellente visibilité locative à moyen terme. Données techniques : - Surface cadastrale totale : env. 1'137 m² - Surface utile estimée : env. 750 m² (hors balcons et garages) - Chauffage : pompe à chaleur - Garages : 3 garages - Parkings extérieurs : grand parking extérieur ainsi qu'environ 10 places supplémentaires liées au restaurant - Caves : 4 caves - Buanderies : oui - Terrasses / balcons : oui - Vue panoramique : oui, selon les niveaux Profil d'acquéreur : Ce bien s'adresse principalement à un investisseur à la recherche d'un actif immobilier de rendement disposant : - de revenus locatifs existants, - d'une exploitation déjà en place, - et d'un fort potentiel de conservation patrimoniale à moyen ou long terme.

Durée du trajet
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