1679 résultats - Toutes les annonces: Canton Tessin

Grosses und privates EFH mit Lift und Grottino zu verkaufen Vendesi interessante casa indipendente con ascensore e grottino.

Villa Lugaggia Exklusive im Auftrag des Kunden ein sehr gut erhaltenes Haus in Sureggio, auf dem Weg von Lugano- Cornaredo nach Tesserete an einer Privatstrasse. Grundstück mit 1'142 m² Land. Hypothek mit top Übernahmekondition.Lage Der Standort ist Lugaggia, im beliebten Capriasca-Tal. In 10 Minuten in Lugano und beim Autobahnanschluss; Zentrum Lugano in 15 min. Ehemalige Gemeinde Sureggio.Das Haus Das Haus ist über mehrere Etagen und bietet dank der terrassierten Struktur sowie dem separaten Zugang über die Garage mit Lift ein hohes Mass an Privatsphäre.Im Zwischengeschoss ist ein gemütliches Grotto mit Kamin. Hat einen eigenen Eingang und einen privaten Garten. Geeignet als Einliegerwohnung. Die oberste Etage ist wie ein Bungalow konzipiert: alles auf einer Ebene mit grossem Garten und ausgezeichneter Privatsphäre. Hier wäre auch ein Zweitwohnsitz möglich.Baujahr/RenovationBaujahr ab 1970, letzte Ausbauetappe 2001, Dach trocken, Estrichboden isoliertFenster ersetzt durch PVC-Doppelfenster (2021/22)Neue Wasserzuleitung ab Gemeindestrasse (2023)Sämtliche Badezimmer modernisiert mit Kunstharzoberflächen (keine Fugen), komplette Erneuerung aller Wasser- und AbwasserleitungenAnschluss an das kommunale SchmutzwassersystemEinbau eines Lifts von der gedeckten Garage (2 Plätze) bis zu den oberen Stockwerken; Schaltschrank vor 2 Jahren ersetzt, hydraulische Pumpe im letzten JahrGarage mit zwei elektrischen TorenZusätzliche Panzertüre am oberen EingangNeue Wege rund um das gesamte Grundstück, insgesamt vier Gartenebenen. Auf dem Grundstück befinden sich Feigen-, Kaki-, Blaubeer- und Lorbeerbäume/-sträucher sowie Pfefferminze und Lavendel. Zudem steht eine eigene Wasserquelle zur Bewässerung der Blumen und Rosen zur Verfügung. Eine eindrucksvolle, von Hand errichtete Naturstein-Stützmauer (ca. 2 m Höhe) verläuft entlang der gesamten oberen Hausseite sowie im unteren Bereich beim Parkplatz für bis zu vier Fahrzeuge.Raumaufteilung (ca. 200+ m²) Grosses Wohnzimmer mit Cheminée und ParkettAngrenzendes Esszimmer mit Platz für 8-10 Personen4 Schlafzimmer2 Badezimmer, eines davon rollstuhlgängig2 BalkoneUnteres GeschossGrottino/Saal mit Cheminée, ideal als 1-Zimmer-Wohnung ausbaubarElektrische Anschlüsse für eine kleine Küche vorhandenWasseranschlüsse im angrenzenden Raum (Heizung/Waschküche)Separater EingangRaumbeschrieb:Garagengeschoss:Doppelgarage mit grossem VorplatzTreppe Aussen zu allen GeschossenGang mit zwei kleineren AbstellräumenLift in alles GeschosseZwischengeschoss:Lift mit Gang Ausgang mit GartenbereichWC mit DuscheVorraumRaum mit Treppe nach ObenTechnikraumKellerraumZwischenzimmerGrottozimmer mit grossem KaminNaturkellerErdgeschoss:Eingang mit neuer sicherer EingangstüreAtrium mit Zugang zu Treppe ins SockelgeschossWC mit DuscheBad mit Dusche und Behindertengerecht umgebaut4 Zimmer, eines mit eigenem BalkonGrosse EsskücheVorraum mit Liftoffenes Wohnzimmer mit Esszimmer und BalkonAusgang in den grossen Garten mit SonnenstorreAussenbereich:Oberhalb ist ein weiterer Gartenbereich.Alles ist mit kleinen Wegen verbunden und man kommt rund um das Haus.Jegliche Angaben ohne Gewähr. Daten werden erhoben. © f immobilien ag.ITALIANO:Vendiamo in esclusiva su incarico del cliente una casa molto ben conservata a Sureggio, lungo la strada da Lugano-Cornaredo a Tesserete, situata su una strada privata. Terreno di 1'142 m²PosizioneLa proprietà si trova a Lugaggia, nella rinomata Valle di Capriasca. In soli 10 minuti si raggiungono Lugano e l'accesso autostradale; il centro di Lugano dista circa 15 minuti. Ex Comune di Sureggio.La casaLa casa si sviluppa su più livelli e offre, grazie alla struttura terrazzata e all'accesso separato tramite garage con ascensore, un elevato grado di privacy.Al piano intermedio si trova un accogliente grotto con camino, dotato di ingresso indipendente e giardino privato, ideale come appartamento indipendente.Il piano superiore è concepito come un bungalow: tutto su un unico livello con ampio giardino e ottima privacy. Possibilità anche come residenza secondaria.Anno di costruzione / RistrutturazioniAnno di costruzione dal 1970, ultima fase di ampliamento nel 2001.Tetto asciutto, solaio isolatoFinestre sostituite con serramenti in PVC a doppio vetro (2021/22) Nuova condotta dell'acqua dalla strada comunale (2023) Tutti i bagni modernizzati con superfici in resina (senza fughe), completo rinnovo di tutte le tubazioni di acqua e scarico.Allacciamento alla rete fognaria comunale. Installazione di un ascensore dal garage coperto (2 posti) fino ai piani superiori; quadro di comando sostituito 2 anni fa, pompa idraulica sostituita l'anno scorso Garage con due portoni elettriciPorta blindata supplementare all'ingresso superioreNuovi percorsi attorno all'intera proprietà, per un totale di quattro livelli di giardinoGiardino e spazi esterniSul terreno si trovano alberi e arbusti di fichi, cachi, mirtilli e alloro, oltre a menta piperita e lavanda. È inoltre disponibile una sorgente d'acqua privata per l'irrigazione di fiori e rose. Un'imponente muratura di sostegno in pietra naturale, realizzata a mano (altezza ca. 2 m), si estende lungo tutto il lato superiore della casa e nella parte inferiore presso il parcheggio per fino a quattro veicoli.Distribuzione degli spazi (ca. 200+ m²)Ampio soggiorno con camino e parquetSala da pranzo adiacente con spazio per 8-10 persone4 camere da letto2 bagni, di cui uno accessibile ai disabili2 balconiPiano inferioreGrottino/sala con camino, ideale per la realizzazione di un monolocaleCollegamenti elettrici per una piccola cucina già predispostiAllacciamenti dell'acqua nel locale adiacente (riscaldamento/lavanderia)Ingresso separatoDescrizione dei locali:Piano garage:Garage doppio con ampio piazzaleScala esterna verso tutti i pianiCorridoio con due piccoli locali di depositoAscensore per tutti i pianiPiano intermedio:Ascensore con corridoioUscita sul giardinoWC con docciaAnticameraLocale con scala verso il piano superioreLocale tecnicoCantinaLocale intermedioStanza grotto con grande caminoCantina naturalePiano terreno:Ingresso con nuova porta d'entrata sicuraAtrio con accesso alla scala verso il piano inferioreWC con docciaBagno con doccia, ristrutturato per accessibilità disabili4 camere, una con balcone privatoAmpia cucina abitabileAnticamera con ascensoreSoggiorno aperto con sala da pranzo e balconeUscita sul grande giardino con tenda da soleSpazi esterni:Nella parte superiore si trova un ulteriore giardino.Tutti gli spazi sono collegati da piccoli sentieri che permettono di girare intorno all'intera casa.Tutte le informazioni sono fornite senza garanzia. I dati vengono raccolti. © f immobilien ag.Nora Frischknecht+41 79 614 13 57

Grotte 6,5 avec espace de restauration, chambres et grand terrain.

À Breggia, plus précisément dans la fraction pittoresque de Muggio, un endroit plongé dans le plus luxuriant vert, une excellente destination pour quiconque cherche une vie au nom de la détente, nous proposons à la vente un bâtiment rentable à rénover.La propriété est située dans un quartier calme, entouré de nature, idéal pour ceux qui cherchent un oasis de paix. À proximité immédiate, vous pouvez trouver des sentiers pour des promenades et des activités de plein air, parfaits pour les amoureux de la vie en plein air.La structure, grâce à ses grandes fenêtres et à l'agencement soigneux des points de lumière, jouit d'une bonne luminosité naturelle, créant un environnement accueillant et relaxant.À l'extérieur, la propriété comprend un vaste terrain de 24 000 m², idéal pour ceux qui désirent un grand espace vert personnalisable où se trouve également une étable avec des contraintes agricoles, parfaite pour les activités rurales.Depuis la propriété, vous pouvez admirer une vue splendide sur le paysage environnant, ce qui contribue à créer une atmosphère unique et sereine.À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille une grande salle avec cheminée, une salle à manger avec cuisine et deux salles de bain, une pour les hommes et une pour les femmes. Ce niveau est actuellement utilisé pour les activités de restauration mais peut être facilement transformé en un spacieux salon en changeant la destination.Le bâtiment, bien qu'il nécessite quelques interventions pour valoriser son potentiel, offre une base solide sur laquelle construire, offrant une bonne opportunité pour une transaction immobilière réussie.Un autre facteur qui rend l'occasion intéressante du point de vue économique est la possibilité d'acheter seulement la grotte avec son terrain, sans contraintes agricoles, ce qui rend l'offre particulièrement flexible.La propriété se compose d'une grande salle avec cheminée actuellement utilisée pour les activités de restauration, d'une salle à manger avec cuisine et de deux salles de bain, une pour les hommes et une pour les femmes, au rez-de-chaussée. En montant par un escalier, vous atteignez le premier étage, qui se compose de trois chambres à coucher doubles, d'une salle de bain et d'un placard qui peut être transformé en deuxième salle de bain. Le niveau inférieur accueille enfin les caves brutes, non traitées, prêtes à être adaptées selon les besoins.UN GROTTO TYPIQUE DANS LE VERT !

Immeuble commercial et artisanal à revenu avec habitation à Bedano

Nous vendons à Bedano, dans une position stratégique, une grande propriété commerciale et artisanale à revenu, composée de 2 hangars avec des locaux de stockage et des bureaux ainsi que d'une maison unifamiliale de 6,5 pièces utilisée comme logement de gardien, en plus de 25 places de parking et d'une grande cour avec une porte automatique.La propriété est située dans une position stratégique le long de l'axe principal du Malcantone. La propriété est facilement accessible à la fois en voiture et en transports en commun : la sortie d'autoroute de Lugano-Nord (A2) est à quelques minutes et garantit des connexions rapides à Lugano, Bellinzona et Chiasso. La gare de Lamone-Cadempino, desservie par la ligne TILO, est accessible en quelques minutes en voiture, tandis que plusieurs lignes de bus passent dans les environs immédiats. La zone compte des restaurants, des centres commerciaux, des stations-service et d'autres services utiles pour les activités de production. La situation le long de la Via Cantonale assure également une bonne visibilité et un accès facile pour les clients et les fournisseurs. La propriété se compose d'un terrain de 4177m2 avec les bâtiments suivants : bâtiment commercial et artisanal sur deux étages avec une surface utile brute de 1261m2bâtiment artisanal sur deux étages avec une surface utile brute de 700 m2maison unifamiliale sur deux étages avec une surface utile brute de 350m2, utilisée comme logement de gardien et transformable en bureaux ou espaces commerciaux/artisanaux. La maison se compose de 6,5 pièces, terrasse, portique, places de parking et finitions de haute qualité. Les bâtiments sont en bon état avec une maintenance régulière et les espaces loués sont loués à des entreprises locales.Des informations supplémentaires, des expertises et des visites sont disponibles sur demande : 078 898 55 49 (M. Sciaroni)

Bureaux modernes (de 180 à 810 m²) à des conditions exceptionnelles dans un emplacement stratégique

À un emplacement stratégique au sud du Tessin, à 2 minutes de la douane de Chiasso et Pizzamiglio et de la sortie d'autoroute Nord/Sud, l'immeuble de la Via dei Lauri 4 est particulièrement confortable pour les entreprises qui cherchent des bureaux représentatifs et emploient du personnel provenant de l'Italie voisine ou qui ont besoin de connexions rapides à la fois vers le nord et vers le sud.L'immeuble est un bâtiment indépendant avec une architecture moderne, idéal pour une activité qui se reflète dans une marque de prestige. Actuellement, 4 espaces modulaires sont encore disponibles, de 180 à 810 m², qui se développent sur deux niveaux. • Sols, système d'éclairage et cloisons déjà réalisés • Verglasages insonorisés dans les étages supérieurs • Accès véhicule direct au rez-de-chaussée et au premier étage • Tous les bureaux disposent de 2 toilettes séparées • 24 places de parking extérieures • Espaces adaptés aux besoins du nouveau locataire • Toutes les pièces sont équipées de la climatisation réglable • Toutes les baies vitrées exposées au soleil sont équipées de stores extérieurs à mouvement électrique. Organisation des espaces :Les étages supérieurs, qui sont particulièrement lumineux, sont déjà configurés avec : • Bureaux de direction • Bureaux open-space opérationnels • Salles de réunion • Espaces d'exposition Ideal pour :Bureaux administratifs et directionnels · Activités commerciales et d'exposition · Production légère · Logistique et distribution. • Conditions contractuelles axées sur la flexibilité maximale • Loyer intéressant Une valeur ajoutée exclusive :les locataires peuvent bénéficier, sur demande, des services de World Trade Center Lugano SA — une société fiduciaire spécialisée dans la consultation pour l'implantation en Suisse. Une solution particulièrement appréciée des entreprises italiennes et internationales qui souhaitent établir une présence dans le canton du Tessin.

ESPACE OPEN SPACE LUMINEUX DANS UN EMPLACEMENT STRATEGIQUE

Overview Dans un emplacement stratégique, dans la zone industrielle de Lamone, à l'intérieur d'un bâtiment moderne et fonctionnel, nous proposons en location un grand espace open space d'environ 218 m² au deuxième étage, idéal pour divers types d'activités à la recherche d'environnements spacieux et bien connectés. L'étage est caractérisé par un grand espace ouvert, lumineux et polyvalent, qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Grâce aux dimensions généreuses et à la configuration open space, l'environnement se prête parfaitement comme bureau opérationnel, espace de co-working, showroom ou espace créatif. La structure de l'immeuble le rend également particulièrement adapté aux activités dynamiques, telles que les écoles de danse, les studios de sport ou les petites salles de sport, qui nécessitent des espaces grands et facilement organiser. La disponibilité de places de parking complète la propriété, un aspect pratique à la fois pour les employés et pour les clients ou visiteurs potentiels. Les espaces sont situés dans un contexte professionnel facilement accessible, avec des connexions rapides vers Lugano et les principales voies de communication, ce qui rend cette solution particulièrement intéressante pour les activités qui souhaitent un emplacement pratique et bien connecté dans la région de Lugano. Loyer : CHF 2'950.-/mois, négociable

Grand bureau de 4 pièces à Sorengo

Overview À Sorengo, dans un quartier calme et bien desservi, nous louons un bureau lumineux et spacieux de 4 pièces, d'environ 134 m². Le bureau se compose d'un grand espace open space, de 3 bureaux latéraux et d'un sanitaire avec douche et fenêtre. Le bureau est accessible à la fois par un escalier extérieur et par un ascenseur, qui cependant n'est accessible que par une rampe d'escalier. Disponible immédiatement. Loyer CHF 1'600 + provision pour charges CHF 200 Possibilité de louer des places de parking dans le garage pour CHF 130,00

Bureau élégant dans une villa historique

Dans une splendide villa d'époque, située dans un emplacement stratégique et bien desservie par les transports en commun, nous proposons un bureau raffiné en location de 6 pièces, situé au premier étage. L'immeuble se trouve dans un contexte tranquille et prestigieux, à courte distance du centre-ville et du lac de Lugano.Caractéristiques du bureau:- Environnements lumineux et finement rénovés- Utilisation incluse des salles de réunion au rez-de-chaussée (jusqu'à 8 utilisations par mois ; éventuelles utilisations supplémentaires à convenir)- Possibilité de stationnement à l'intérieur de la propriété (couvert et non couvert)- Disponibilité à convenir- Loyer mensuel: 4'163 CHF plus TVA = 4'500 CHF (frais exclus)Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, nous vous invitons à nous contacter. Nous serons ravis de vous fournir toute l'assistance nécessaire.____________________________________________________

Terreno edificabile con licenza edilizia approvata in zona tranquilla

A Bidogno, vendiamo un bel terreno edificabile di 724m2 , incluso nel prezzo, un progetto approvato per una spaziosa casa unifamiliare di 245 m2 di SUL e un rustico da riattare. Il terreno è ubicato in una zona tranquilla di Bidogno, con bella vista sul verde e le montagne circostanti. Al fondo si accede comodamente tramite la strada comunale. Il progetto non è vincolante e può essere ripreso allo stato di fatto o modificandolo a piacimento.Bauland mit genehmigter Baugenehmigung in BidognoIn Bidogno verkaufen wir ein wunderschönes Baugrundstück von 724m2, im Preis inbegriffen, ein genehmigtes Projekt für ein geräumiges Einfamilienhaus von 245m2 SUL und ein zu renovierendes Rustico. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Gegend von Bidogno und bietet einen wunderschönen Blick auf das umliegende Grün und die Berge. Der Fonds ist über die Gemeindestraße gut zu erreichen. Das Projekt ist unverbindlich und kann im aktuellen Zustand fortgeführt oder nach Wunsch geändert werden.

Espace de bureau intéressant

Les bureaux sont situés au 5ème étage de ce bâtiment moderne situé Via Maggio 2 à Lugano, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et bien desservi par les transports en commun.Les espaces proposés, à l'état brut, d'une superficie totale de 186,50 m2, sont destinés aux activités administratives et commerciales, aux études médicales, etc.La surface, spacieuse et lumineuse, se compose d'un grand open space, qui peut être fractionné si nécessaire, pour le rendre adapté à vos besoins.Disponibilité de nombreux parkings internes.Pour plus d'informations et pour visiter, veuillez contacter M. Graziano Marra au numéro +41 91 973 12 70 ou au numéro +41 79 621 03 45.

Dans la zone piétonne avec climatiseurs

Bureau à louer, très lumineux et bien situé, dans la zone piétonne:- bureau divisé en 3 pièces séparées;- hall d'entrée avec grand placard mural;- deux sanitaires séparés pour hommes et femmes sur le plancher, partagés avec un autre bureau.DÉTAILS- climatiseurs portatifs dans toutes les pièces;- sols en carrelage.PARKINGS- plusieurs parkings publics à proximité.CONDITIONS PARTICULIÈRES- durée de contrat minimum d'un an, puis renouvellement annuel (résiliation avec préavis de 3 mois);- caution de CHF 3'000.- requise (compte bloqué ou SwissCaution).

LUGANO CENTRE - GRAND BUREAU DE 4 PIÈCES À LOUER

Nous proposons un bureau de 4 pièces spacieuses et lumineuses au deuxième étage d'un immeuble (cour intérieure) au centre de Lugano.Certaines des pièces sont équipées de balcons et/ou de fenêtres avec vue ouverte sur la cour.Les bureaux disposent d'une salle de bain privée à l'entrée.L'immeuble est équipé d'un ascenseur (non accessible en fauteuil roulant) directement au étage souhaité.Les bureaux sont équipés de la climatisation.Loyer mensuel CHF 1'900.00Acompte pour frais CHF 300.00LE BUREAU EST DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT.

Espace central de vente et de bureau

Nous recherchons un nouveau locataire pour les espaces de vente et de bureau au rez-de-chaussée de la succursale CS Lamone, à partir du 1er février 2025 ou sur accord.Les avantages suivants vous attendent :- emplacement central- à quelques minutes à pied de la gare- intérieurs de haute qualité et bien entretenus- technologie et infrastructures modernes et constamment entretenues- Rez-de-chaussée : adapté pour la vente au détail, les bureaux et/ou les cabinets médicaux.Avez-vous suscité notre intérêt ? Nous vous attendons sur vermarktung@mibag.com.

Bureau au centre de Lugano

Nous proposons un espace de bureau lumineux à louer, récemment rénové, d'une superficie d'environ 131 m² au deuxième étage d'un immeuble situé au centre de la ville de Lugano.L'immeuble dont fait partie le bureau est ECO Conform, car il est chauffé au gaz naturel et refroidi avec des pompes de chaleur à eau industrielle.Coût au m² : CHF 240/m²/an;Places de parking : CHF 300/moisDurée du contrat : habituellement des contrats de moins de 5 ans, mais cela peut être discuté.Frais accessoires : CHF 55/m²Dans les étages souterrains, il y a plusieurs dépôts/archives chauffés et ventilés, tous rénovés et bien équipés, que nous louons à des prix modiques (environ CHF 70/m² tout inclus).Plus d'informations seront fournies sur demande

In vista della Piazza Grande, Locarno

Affittiamo un ampio appartamento di 4.5 locali (121 m2) per accordo, in un edificio storico protetto. Locali si trova al terzo piano.I locali possono essere utilizzati come ufficio o studio.Per una visita, è possibile contattare direttamente la signora Schmidt (Tel. 079 123 44 95). Siamo a disposizione per ulteriori informazioni. Deutsch / Tedesco:Wir vermieten eine grosszügige 4.5-Zimmerwohnung (121 m2) nach Vereinbarung in einem denkmalgeschützten Gebäude. Die Räumlichkeiten befinden sich im 3. Obergeschoss.Die Räumlichkeiten können als Büro oder Praxis genutzt werden.Für eine Besichtigung können Sie sich direkt bei Frau Barozzi (Tel. 076 325 51 56) melden. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Baugrundstück mit Panoramasicht auf den Lago Maggiore

Bauland im Gemeindegebiet Gambarogno-Caviano (Scaiano). Dieses Grundstück von 642 m2 befindet sich in Hanglage und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore, von Brissago bis nach Ascona. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Natur. Diese idyllische und ruhige Lage ist nur wenige Minuten vom Lago Maggiore entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge, Wassersport, Entspannung, etc. • Parzelle Nr. 609 GAMBAROGNO-CAVIANO • Gesamtfläche: 642 m² (625 m2 Bauland / 17 m2 Fluss) • Ausnutzungsziffer: 0.40 • Überbauungsziffer: 25% • Nur Erzwohnsitz • Bauzone R2 • Direkte Zufahrt über die Gemeindestrasse • Ruhige Residenzzone mit hauptsächlich Ein- und Zweifamilienhäusern. Dieses Grundstück bietet Platz für ein individuelles Bauprojekt. Ein "szenisches Bauprojekt" wurde bereits realisiert und steht zur Verfügung (es besteht jedoch keine Verpflichtung, das Projekt zu übernehmen). ---------------------- Terreno edificabile nel comune di Gambarogno-Caviano (Scaiano). Questo terreno di 642 m2 è situato su un pendio e offre una vista mozzafiato sul Lago Maggiore, da Brissago ad Ascona. Il terreno si trova in una tranquilla zona residenziale circondata dalla natura. Questa posizione idilliaca e tranquilla si trova a pochi minuti dal Lago Maggiore e offre numerose opportunità per escursioni, sport acquatici, relax, ecc. - Mappale nr. 609 GAMBAROGNO-CAVIANO - Superficie totale: 642 m² (625 m2 terreno edificabile / 17 m2 riale) - Indice di sfruttamento massimo: 0,40 - Indice di occupazione massimo: 25% - Solo residenza primaria - Zona residenziale estensiva con prescrizioni paesaggistiche - Accesso diretto attraverso la strada comunale - Zona residenziale tranquilla con case prevalentemente unifamiliari e bifamiliari. Questo terreno offre spazio per un progetto edilizio individuale. Un "progetto edilizio di massima" è già stato realizzato in collaborazione con uno studio d'ingegneria ed è disponibile (tuttavia, non vi è alcun obbligo di realizzare questo il progetto).

Manno - Laboratoire-bureaux à louer - 810 m²

Nous proposons au deuxième étage de l'immeuble LA PUNTA un grand open space d'environ 810 m² avec des services privés, équipé d'un ascenseur et d'un monte-charge, personnalisable selon les besoins du client. Excellente visibilité depuis la route cantonale.

Pour les constructeurs, édifier dans un quartier résidentiel avec une belle vue ouverte

Sur les collines de Morbio Superiore, dans un quartier calme et ensoleillé, nous proposons à la vente ce magnifique terrain constructible de 1 025 m² exposé au sud-ouest. La parcelle de terrain est située dans un quartier résidentiel semi-extensif R2. Proximité de tous les services, vue merveilleuse, contexte résidentiel immergé dans la verdure, tout cela et beaucoup plus offre cet endroit parfait pour construire la prochaine demeure pour votre grande famille. En alternatif, si vous êtes un constructeur pour construire des biens locatifs dans un quartier prestigieux et très demandé. Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ indice d'exploitation 0,4+ hauteur maximale 7,5 m+ distance minimale à la limite 3,0 m+ distance minimale entre bâtiments 6,0 m+ indice d'occupation maximal 30%+ pente maximale de toit 40%Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.ch

Espace commercial élégant à louer

Espace commercial élégant à louer à Lugano – Molino Nuovo Dans un immeuble de bureaux représentatif situé à un emplacement stratégique à Lugano, au cœur de Molino Nuovo et à quelques pas de l'hôpital EOC, nous louons un espace commercial élégant d'environ 285 m² au deuxième étage, entièrement rénové.L'immeuble convainc par ses locaux clairs et modernes avec de grandes fenêtres sur les quatre côtés du bâtiment, qui assurent une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée.Actuellement, l'espace est conçu comme un grand espace ouvert avec une salle de réunion, des bureaux individuels, une petite cuisine et des sanitaires. Cependant, les locaux peuvent être facilement adaptés aux besoins individuels du locataire.Il est également possible de diviser l'espace en deux unités indépendantes, ce qui garantit un maximum de flexibilité pour différents types d'utilisation.Des équipements de haute qualité, de nouvelles installations techniques ainsi que la climatisation garantissent le plus grand confort et représentent une valeur ajoutée considérable pour les entreprises qui recherchent un environnement de travail professionnel de haut niveau.L'emplacement est idéal : le centre-ville de Lugano est accessible en quelques minutes, les transports en commun sont excellents et l'autoroute est rapidement accessible via le tunnel Vedeggio-Cassarate.L'espace est particulièrement adapté en tant que bureau représentatif, étude de fiduciaire ou de juriste, studio d'architecture ou de design, showroom ainsi qu'en tant que cabinet médical ou de physiothérapie.Un garage dans l'immeuble ainsi que de nombreuses places de parking à proximité immédiate complètent cette offre attractive et garantissent le plus grand confort pour les clients et les employés.Loyer mensuel : CHF 6'450.–Loyer mensuel anticipé pour les frais accessoires : CHF 875.–Places de parking : CHF 180.– par placeDisponible immédiatement

Palazzina de bureau/laboratoire de 1'800 m² avec terrain de 2'800 m²

Mendrisio, visible depuis la nouvelle restriction autoroutière entre l'A2 et la SPA 394, non loin de la gare de "Mendrisio San Martino", donc vraiment dans une position stratégique, noble immeuble de bureau, avec trois niveaux au-dessus du sol d'environ 600 m² chacun, pour une superficie totale d'environ 1 800 m², sur un terrain d'environ 2 800 m².Ainsi, disponibilité de plusieurs places de parking, de grands cours intérieurs et d'espaces verts.Hauteur interne des étages : 3,56 m.Capacité de charge du 1er et 2e étage : 500 kg/m².Immeuble de bureau élégant et spacieux à vendre à Mendrisio – Emplacement stratégique et prestigieuxDans un emplacement privilégié et très visible, entre l'autoroute A2 et la SPA 394, et à courte distance de la gare de "Mendrisio San Martino", nous proposons à la vente un noble immeuble de bureau avec trois niveaux au-dessus du sol. Avec une superficie totale d'environ 1 800 m², l'immeuble est situé sur un terrain d'environ 2 800 m², offrant de grands espaces extérieurs, des cours intérieurs et un espace vert qui ajoutent encore au charme de la propriété.Caractéristiques principales : • Superficie totale : environ 1 800 m², répartis sur 3 étages • Superficie par étage : environ 600 m² par étage • Terrain : environ 2 800 m² • Hauteur interne des étages : 3,56 m • Capacité de charge du 1er et 2e étage : 500 kg/m² L'immeuble se caractérise par une architecture noble et bien entretenue, avec de grands espaces ; les cours intérieurs offrent la possibilité de garer plusieurs véhicules, tandis que l'espace vert environnant ajoute une touche de tranquillité et de prestige.L'immeuble est facilement accessible grâce à sa proximité avec les principaux nœuds autoroutiers et les transports en commun, ce qui rend cette propriété particulièrement confortable pour ceux qui souhaitent une bonne visibilité et une accessibilité.Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour vous fournir toutes les informations nécessaires.En cas d'intérêt répondez EXCLUSIVEMENT par le biais de cette annonce en indiquant : - si vous souhaitez faire un investissement immobilier pour votre propre usage ou pour un revenu; - les zones qui vous intéressent; - le type de propriété que vous désirez; - un budget d'investissement; - si vous possédez une propriété que vous devez vendre pour faire un nouvel investissement; - si vous avez déjà eu une consultation pour un prêt hypothécaire.

Espaces de bureaux prestigieux à Lugano

Grands espaces de bureaux à Lugano, dans un bâtiment d'un prestige architectural particulier au centre de Lugano.Les espaces intérieurs sont spacieux et facilement configurables pour créer des postes de travail selon les besoins.Les bureaux disponibles sont situés au premier et deuxième étage et disposent de grandes fenêtres qui permettent une excellente éclairage naturel des espaces intérieurs. Les espaces sont facilement modulables et à chaque niveau, des bureaux de tailles allant de 150 m² à 590 m² peuvent être créés.Jusqu'à 8 places de parking en garage sont disponibles pour chaque étage, pour un total de 16 places de parking et des locux pour des archives.Le bâtiment a été construit dans les années 70 et la propriété est en excellent état grâce à des travaux de rénovation effectués ces dernières années, conçus par d'importants architectes tessinois. Les sols sont en grès porcelaine. Le chauffage se fait par serpentine. Système de climatisation.Ces locaux à louer sont situés dans une zone stratégique à Lugano, au cœur du centre-ville, à proximité de tous les principaux services et du lac.MESURESBureaux : 590 m² par étageDÉPENSESLe loyer mensuel sera calculé sur la base de la surface réellement louée.Ref. A-MR-LUG-PRE-13