418 résultats - Toutes les annonces: Canton Neuchâtel

Amine CHERCHOURI

Amine CHERCHOURI

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Amine CHERCHOURI

Amine CHERCHOURI

CHF 1'890'000.–
2000 Neuchâtel

Immeuble de rendement (5.5% net) avec terrain et grange

Situé au coeur de Fontaines, dans Val-de-Ruz, à 10 minutes de Neuchâtel, cet ensemble immobilier constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien générateur de revenus offrant également un réel potentiel de valorisation. Implanté dans un environnement résidentiel paisible, à proximité des commodités locales et bien desservi par les transports publics, l'ensemble bénéficie d'une situation permettant de rejoindre rapidement Neuchâtel et les principales localités de la région. L'immeuble de rendement comprend actuellement plusieurs unités locatives : - un appartement de 3 pièces d'environ 70 m² - un appartement de 4 pièces d'environ 97 m² - un appartement de 5 pièces d'environ 130 m², avec deux salles de bains et petite terrasse - des combles aménageables d'environ 50 m² - un local commercial actuellement exploité - une grange et des garages loués L'ensemble génère actuellement un état locatif net d'environ CHF 66'000.? par année soit 5.5% net (hors grange et terrain constructible). Un potentiel de développement intéressant La propriété se distingue également par la présence d'un terrain constructible, offrant à un futur acquéreur différentes perspectives de développement ou de valorisation, sous réserve des autorisations et prescriptions applicables. L'immeuble de la grange représente un volume important, avec un cubage de 2'828 m. Cet ensemble s'adresse ainsi aussi bien à un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement de revenus locatifs qu'à un acquéreur recherchant un actif présentant un potentiel d'optimisation à moyen ou long terme. D'après les premières analyses du potentiel de développement, il serait possible de construire 4 appartements sur le terrain constructible (4/5 pièces) + 4 appartements au sein de la grange (4/5 pièces).

Déborah Simon

Déborah Simon

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Déborah Simon

Déborah Simon

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
Prix sur demande
2022 Bevaix (La Grande Béroche)

Votre future villa avec vue lac

Situé dans un cadre privilégié à Bevaix, ce terrain à bâtir bénéficie d'une magnifique vue sur le lac de Neuchâtel. La parcelle offre une opportunité rare de réaliser un projet résidentiel dans un environnement calme, recherché et proche de la nature.Un projet de villa contemporaine a été conçu afin de valoriser pleinement la topographie du terrain et sa vue exceptionnelle sur le lac. De généreuses baies vitrées, des espaces de vie lumineux ainsi que de vastes aménagements extérieurs ont été pensés pour offrir un confort de vie de haut standing.L'ensoleillement optimal, la proximité du lac et la qualité du quartier font de cette propriété une opportunité unique, alliant cadre de vie privilégié, architecture contemporaine et fort potentiel de valorisation.Ici, aucun souhait ne reste inassouvi. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même !Cette offre PREMIUM HOMES vous propose : • Magnifique vue sur le lac de Neuchâtel • Situation privilégiée dans un quartier résidentiel recherché • Environnement calme et verdoyant • Excellent ensoleillement tout au long de la journée • Proximité du lac et des espaces de loisirs • Terrain à bâtir de 983 m² • Projet de villa contemporaine déjà développé • Architecture moderne pensée pour valoriser la vue • Possibilité d'adapter le projet selon vos besoins • Zone d'habitation à faible densité • Fort potentiel de valorisation • Accès aisé aux commodités et aux principaux axes routiers • Projet et permis de construire en sus (CHF 250'000.-) Intéressé(e) ? Nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter le bien lors d"une visite sans engagement !Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement en toute sérénité ? Nous vous indiquons la valeur actuelle de votre bien immobilier, en toute discrétion et sans engagement !Êtes-vous intéressé(e) par un premier échange sans engagement ? N"hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
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356m², Prix sur demande
Champs-Montants 2, 2074 Marin-Epagnier

A MARIN + VOTRE COMMERCE DE 356 m2 DISPONIBLE

Vous recherchez un espace de location dans un centre dynamique ? Alors n'hésitez plus à visiter et vous installer à Marin+, centre situé à Marin-Epagnier (NE). Idéalement situé en bordure d'autoroute, Le centre Marin+ ne passe pas inaperçu, notamment par son enveloppe rouge et éclatante.Nous vous proposons une surface disponible de 536 m2 au rez-de-chaussée, située entre face des caisses de Manor.Avec des marques notamment comme 100% Fête, Jacot Chocolaterie et Qualipet, le centre accueille plus d'un million de visiteurs par an, assurant une forte fréquentation et visibilité pour les locataires.Vos avantages au centre Marin+ :Un emplacement privilégié : la surface de vente offre un accès direct depuis l'autoroute et de nombreuses places de parc. Idéalement situé dans une zone commerciale offrant différentes marques, vous pourrez notamment profiter de nombreuses enseignes.Surface de magasin brute, prête à être habillée : la surface est disponible rapidement et bénéficie d'un excellent état. Elle vous offre un espace parfait pour une l'implantation de votre entreprise, sans compter les nombreuses possibilités de conception. Elle n'attend plus que vos idées pour se forger son identité propre !Parking : un parking de 400 places de parc offre suffisamment d'espace pour accueillir les clients. Les bornes pour les véhicules électriques sont également disponibles à l'entrée du centre.Transports publics : situés à proximité immédiate, le centre est facilement accessible à une large clientèle.N'attendez plus et saisissez loccasion de lancez votre entreprise dans cet espace unique. Que ce soit pour la vente au détail, des services ou toute autre idée commerciale, lespace disponible dans le centre Marin+ saura vous accompagner à votre réussite.

Durée du trajet
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1 / 7
209m², CHF 5'314.–
Seyon 12, 2000 Neuchâtel

Magnifiques bureaux au coeur de Neuchâtel

Magnifiques locaux commerciaux au cur de NeuchâtelSitués au 2eou 3e étage dun bâtiment historique de caractère, en plein centre-ville de Neuchâtel, ces magnifiques locaux commerciaux offrent un cadre de travail élégant, chaleureux et prestigieux, idéal pour toute profession souhaitant recevoir sa clientèle dans un environnement raffiné.Les espaces ont été pensés pour allier fonctionnalité, confort et image professionnelle.Le bien se compose notamment de :* Un hall de reception une arrivée accueillante et soignée pour votre clientèle* trois bureaux de taille moyenne, lumineux et agréables* Un grand open space modulable avec possibilité de cloisonner* Un espace cuisine* Deux WCUne adresse privilégiée et attendue de tousSitués à la Rue du Seyon 12, ces locaux bénéficient dun emplacement central particulièrement recherché, au cur des commerces, restaurants, banques et services de la ville.Les transports publics sont accessibles à quelques minutes à pied seulement :* Arrêts de bus à proximité immédiate* Gare de Neuchâtel facilement accessible* Accès rapide aux parkings du centre-villeCe cadre unique associe le charme de lancien à une situation stratégique, parfaite pour développer votre activité dans un environnement à la fois professionnel et inspirant.Nhésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Durée du trajet
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1 / 7
215m², CHF 5'610.–
Seyon 12, 2000 Neuchâtel

Magnifiques bureaux au coeur de Neuchâtel

Magnifiques locaux commerciaux au cur de NeuchâtelSitués au 1er étage dun bâtiment historique de caractère, en plein centre-ville de Neuchâtel, ces magnifiques locaux commerciaux offrent un cadre de travail élégant, chaleureux et prestigieux, idéal pour une activité de conseil, de consultation, darchitecture, davocature, de soins ou toute profession souhaitant recevoir sa clientèle dans un environnement raffiné.Les espaces ont été pensés pour allier fonctionnalité, confort et image professionnelle.Le bien se compose notamment de :* Un magnifique desk de réception offrant une arrivée accueillante et soignée pour votre clientèle* Deux bureaux de taille moyenne, lumineux et agréables* Quatre bureaux séparés de type consultation, garantissant calme et confidentialité* Une salle de conférence idéale pour vos réunions et présentations* Une cuisine aménagée* Deux WCUne adresse privilégiée et attendue de tousSitués à la Rue du Seyon 12, ces locaux bénéficient dun emplacement central particulièrement recherché, au cur des commerces, restaurants, banques et services de la ville.Les transports publics sont accessibles à quelques minutes à pied seulement :* Arrêts de bus à proximité immédiate* Gare de Neuchâtel facilement accessible* Accès rapide aux parkings du centre-villeCe cadre unique associe le charme de lancien à une situation stratégique, parfaite pour développer votre activité dans un environnement à la fois professionnel et inspirant.Nhésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Durée du trajet
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1 / 10
CHF 700'000.–
Neuchâtel, 2000 Neuchâtel

Immeuble mixte à l'Est de la ville.

Situé à l'Est de la ville, dans le quartier de la Coudre, cet immeuble locatif représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un projet de rénovation et de revalorisation. Son emplacement, à proximité des commodités, des transports publics et des principaux axes de communication, en fait une adresse idéale pour un projet immobilier à long terme. Sa situation, en zone mixte, permettrait le cas échéant de redistribuer les surfaces pour maximiser son rendement avec notamment une proportion de locaux commerciaux avec pignon sur rue au rez supérieur, et de logements de petites typologies au rez inférieur.En l'état, la distribution suggérée ci-dessus est déjà partiellement effective. L'immeuble se compose en effet de 6 unités distinctes soit: une surface commerciale et un appartement de 3.5 pièces au rez supérieur, 2 studios et 2 chambrettes avec WC communs au rez inférieur. 7 places de parc extérieures viennent compléter l'ensemble et constituent un atout appréciable pour les futurs occupants.Il est à noter que l'immeuble nécessite une rénovation complète. Des travaux devront notamment être réalisés au niveau de la toiture, ainsi qu'une remise à niveau générale des installations et des logements. Bien que fonctionnel, le générateur de chaleur devra être remplacé. Un raccordement au chauffage à distance semble possible eu égard au plan de développement de Viteos, avec un horizon temps articulé entre 2026-2030 pour l'objet qui nous occupe.Ce bien s'adresse donc principalement à un investisseur souhaitant entreprendre un projet de réhabilitation. La configuration actuelle de l'immeuble permet en effet d'entrevoir un potentiel de développement intéressant, qui plus est, en ville de Neuchâtel.

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