Grub SG - Acheter bureau, commerce & industrie

Hall commerciale avec maison d'habitation : Possibilités d'utilisation polyvalentes dans un bon emplacement

Objet d'investissement idéal ou site de production approprié avec maison d'habitation, près de la frontière avec le Vorarlberg (près d'Altstätten/CH). La halle de production construite en 2012 et la maison d'habitation des années 1960 à Hinterforst/Eichberg SG offrent des opportunités idéales pour les entreprises artisanales, également un objet d'investissement attractif. Objet d'investissement ou usage propre – halle commerciale/production avec maison d'habitation à Hinterforst (SG) Cette halle commerciale et de production polyvalente avec maison d'habitation adjacente est située à CH-Hinterforst dans le canton de Saint-Gall et offre des conditions idéales pour les utilisateurs propriétaires ainsi que pour les investisseurs en capital. La halle de production éclairée dispose de plusieurs zones de stockage à différents niveaux. Ces zones sont accessibles de manière optimale via des plateformes de levage dans les zones intérieure et extérieure et permettent des processus de travail et de logistique efficaces. Grâce à l'accessibilité facile, l'objet est parfaitement adapté aux entreprises artisanales du secteur de la construction ainsi qu'aux sociétés de commerce et de production. La halle industrielle construite en 2012 est structuralement connectée à la maison d'habitation, mais complètement séparée en termes de technologie d'entrée. La maison d'habitation des années 1960 peut être utilisée à la fois pour un usage propre et pour la location. Actuellement, le propriétaire produit des produits pour le gros dans la halle commerciale. Si l'acheteur souhaite utiliser la halle lui-même, un dégagement est possible après un accord temporel. La maison d'habitation est actuellement louée à une famille. En cas d'usage propre, le contrat de location peut être résilié conformément aux délais de préavis légaux selon le droit locatif suisse. Lors de l'acquisition en tant qu'objet d'investissement, l'ensemble de la zone – composé de la halle et de la maison d'habitation – offre un rendement garanti d'au moins 3-4%. En outre, les investisseurs bénéficient de la préservation à long terme de la valeur et de l'augmentation continue des prix des terrains.

Propriété commerciale avec 2953 m2 de terrain, zone résidentielle et commerciale W2

Emplacement très central pour la production de mécanique de précision, centre de données ou d'autres industries à forte consommation d'énergie.Cet immeuble commercial entièrement climatisé avec chauffage géothermique respectueux de l'environnement et sa propre salle de transformation (600 Kw, possibilité de basculer vers un tarif réduit) offre une alimentation énergétique fiable même en cas de fonctionnement à pleine charge et un climat de travail réellement bon. Cela rend les locaux adaptés aux industries techniquement exigeantes dont les machines, appareils et employés requièrent un climat de pièce constant.Autres atouts et ajouts qui rendent cette propriété extrêmement attractive et prête à être utilisée immédiatement :- Toutes les pièces sont chauffées.- Grandes surfaces de production au rez-de-chaussée- Plusieurs bureaux et salles de réunion au rez-de-chaussée et en sous-sol- Locaux pour employés et zones de stockage en sous-sol- Installations sanitaires, douche et vestiaires pour employés suffisamment disponibles (rénovés en 2019).- Cantine avec nouvelle cuisine (rénovée en 2019).- Belle zone de pause extérieure pour employés.- Au total, 20 places de parking sont disponibles, dont 7 sont couvertes dans un garage.- Accès camion couvert pour le chargement et le déchargement en sous-sol et au rez-de-chaussée.- Ascenseur avec une charge utile de 1 000 kg.- Ascenseur de marchandises du sous-sol au rez-de-chaussée avec une charge utile de 3 000 kg disponible.- Paternoster à tiroirs disponible- Compresseur d'air disponible.- Internet en fibre optique en option.- Emplacement très central dans la ville et pourtant un environnement vert.- Proche de la sortie d'autoroute.L'ensemble du bâtiment a été entièrement rénové en 2014, la façade a été isolée thermiquement et recouverte de nouveau. Les installations sanitaires et la cuisine ont été renouvelées en 2019.Nous serons ravis de répondre aux questions des intéressés sur les détails et de vous montrer la propriété équipée de manière moderne, très bien entretenue et prête à être utilisée immédiatement en personne après avoir pris rendez-vous. Veuillez nous contacter par courriel.

Rorschach a beaucoup de fenêtres - Celui-ci regarde différemment

Vous voulez un espace commercial spécial? Plus de clients? Plus d'attention? Au milieu de Rorschach?Certaines maisons se tiennent. Celle-ci se distingue.Depuis 1932, elle porte des histoires dans ses murs - commerce, communauté, silence entre les étages. Protégée en tant que monument non par devoir, mais par mérite.Six unités résidentielles. Un espace commercial. Et une pièce que aucun plan d'étage ne montre: la substance tangible d'une propriété qui n'a pas été construite pour plaire, mais pour durer.Ici, vous ne vous présentez pas seulement. Vous apparaissez.Ici, vous ne travaillez pas seulement. Vous vous ancrez.Ici, vous n'offrez pas seulement quelque chose. Vous laissez une impression.C'est l'extra quelque chose qui ne peut pas être annoncé. Il s'ouvre à ceux qui comprennent que la vraie valeur d'une propriété ne se mesure pas en mètres carrés, mais en ce qui reste lorsque vous franchissez la porte.Rorschach connaît beaucoup d'adresses.Mais seulement quelques-unes que vous n'oublierez pas.ÉquipementsCe qui se trouve sous la surface appartient souvent au plus précieux.À quelques pas de l'espace commercial, une pièce s'ouvre qui ne peut pas être définie: surface de vente, stockage, retraite pour l'essentiel. Le soi-disant quasi-sous-sol n'est pas un annexe - c'est une réserve silencieuse qui attend d'être utilisée.Et parce que le quotidien mérite également sa place: des toilettes sont, bien sûr, disponibles. Parce qu'une maison qui porte autant pense également à l'évident.AutreCe qui reste, c'est la première impression. Et la deuxième. Et la troisième.Venez voir par vous-même.Non pour vérifier, mais pour sentir si cette maison appartient à ce que vous planifiez. Certaines décisions ne sont pas prises à un bureau. Elles sont prises dans une pièce qui attend la bonne personne depuis longtemps.Regardez. Collectez des impressions. Achetez.Trois étapes. Mais la première suffit pour comprendre de quoi il s'agit.

Maison d'habitation et de commerce

SITUATION • Situation centrale à Altstätten • Toutes les infrastructures locales [commerces, écoles, transports en commun] à distances courtes • Petite ville charmante et bien connectée avec une haute qualité de vie dans la vallée du Rhin • Lieu d'affaires attractif – structure PME solide, entreprises industrielles et commerciales dans la vallée du Rhin • Pistes cyclables et sentiers de randonnée directement à la porte MAISON D'HABITATION ET DE COMMERCE • Maison de ville ancienne, rénovée avec amour en 2013 • État neuf • Bien locatif avec un local commercial au rez-de-chaussée et huit appartements de 1,5 à 2,5 pièces • Ascenseur sur tous les étages • Objet culturel protégé • Espace commercial bien conçu, idéal pour une utilisation en tant que boutique – partie de l'arcade commerciale continue • Studios de 1,5 à 2,5 pièces avec espace de vie et de sommeil ouvert • Espace de vie spacieux et lumineux • Utilisation efficace de l'espace avec des solutions de stockage réfléchies • Conception moderne et intemporelle • Matériaux clairs et coloris amical • Partiellement avec balcon ou terrasse • Idéal pour les célibataires, les navetteurs ou les étudiants • Options de mobilier flexibles grâce au plan d'étage ouvert Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions.

Maison d'habitation et de commerce

EMPLACEMENT • Emplacement central dans le centre historique du village de Berneck • Ensoleillement favorable • Développement optimal en termes de trafic ; arrêt de bus directement devant l'immeuble • À proximité des infrastructures locales [équipements commerciaux, écoles, transports publics, etc.] • Emplacement efficace pour la zone commerciale MAISON D'HABITATION ET DE COMMERCE • Maison d'habitation et de commerce détachée avec une bonne structure de base • État très entretenu, continuellement maintenu • Espace commercial au rez-de-chaussée et deux appartements aux étages supérieurs • Séparation claire entre les zones d'habitation et commerciales assurée • Offre de stationnement convenable avec garage double et plusieurs places de parking extérieures • Concept de division fonctionnel avec des hauteurs de pièce confortables • Salon de coiffure au rez-de-chaussée avec deux grandes vitrines • Appartement 4,5 pièces avec jardin d'hiver et terrasse spacieuse au 1er étage supérieur et appartement-maisonnette 5,5 pièces avec jardin d'hiver du 2e étage supérieur à l'étage des combles • Chacun avec cuisine et salle à manger ouvertes avec accès direct au jardin d'hiver respectif • Pièces lumineuses • Accès interne via l'escalier central Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions.

Maison d'habitation et de commerce

SITUATION • Situation centrale au sein de la commune de St. Margrethen • Ensoleillement approprié • Accès direct depuis la route principale • Les équipements publics et les infrastructures sont accessibles à pied MAISON D'HABITATION ET DE COMMERCE • Maison d'habitation et de commerce indépendante avec bonne structure de base • Espace commercial au rez-de-chaussée ainsi qu'appartement en duplex de 6,5 pièces aux étages supérieurs • Séparation claire entre les zones d'habitation et commerciales • Places de parking extérieures suffisantes • Espace commercial au rez-de-chaussée loué pour 1'500 CHF net par mois • Concept de division pratique et fonctionnel avec des hauteurs de pièce confortables • Surface d'habitation supérieure à la moyenne répartie sur deux étages d'habitation • Appartement en duplex de 6,5 pièces avec terrasse • Possibilité de réaménagement ou de nouvelle conception du rez-de-chaussée Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions ainsi que d'organiser une visite sur place.

Objet commercial rentable

Votre nouvel emplacement d'entreprise avec la meilleure accessibilité ! Cette propriété commerciale représentative est située dans le quartier très demandé de St. Fiden-Neudorf à St. Gallen et impressionne par son emplacement de première classe et sa location complète. La propriété bénéficie d'une fréquence élevée de passants, d'une excellente visibilité et d'une position optimale sur Achslenstrasse, un lieu d'affaires établi et dynamique à l'est de la ville de St. Gallen.La propriété comprend un bureau spacieux au 1er étage avec un total de 12 bureaux, deux pièces de stockage et un archive, offrant une variété de possibilités d'utilisation. L'offre est complétée par 10 places de parking, qui offrent une valeur ajoutée claire pour les employés et les clients. Un point fort particulier est la terrasse spacieuse, qui offre aux employés un refuge attractif pour les pauses en plein air et améliore encore la qualité de séjour.Les espaces de bureau sont caractérisés par un équipement moderne, une atmosphère lumineuse et accueillante, ainsi qu'une structure de pièce flexible qui permet des concepts de design individuels. Les surfaces de fenêtres généreuses offrent beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue agréable sur les environs, créant un environnement de travail productif.Pour les investisseurs, cette propriété représente une opportunité d'investissement attrayante et sécurisée. La location complète existante garantit un flux de trésorerie stable et durable, ainsi qu'un rendement immédiat sans risque de vacance.Nous serions ravis de vous fournir des informations supplémentaires et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions. Profitez de cette occasion pour investir dans une propriété commerciale de haute qualité dans un emplacement premier.REMARQUE : Les images présentées montrent le bureau dans un état vacant, mais il est actuellement loué et meublé.

Durabilité, polyvalence et situation centrale - idéal pour votre entreprise dans la vie urbaine

Au cœur de Rorschach, le nouveau et moderne développement "Stadtleben" a émergé. Quatre maisons soigneusement conçues offrent un total de 30 appartements en propriété et 42 appartements en location, ainsi que cinq espaces commerciaux attractifs, intégrés dans un quartier vibrant et mélangé avec une haute qualité de séjour. Au centre de l'implantation, un point de rencontre accueillant a été créé avec des arbres et des espaces de sièges - un endroit vert de rencontre pour tous les groupes d'âge. L'espace commercial offert ici convainc par sa disposition de pièces bien pensée et ses possibilités d'utilisation polyvalentes. De grandes vitrines du sol au plafond offrent une atmosphère lumineuse et amicale et présentent votre service ou votre offre de manière optimale à l'extérieur. Grâce à la situation centrale, à la circulation piétonnière et aux possibilités de stationnement directement devant la maison et dans le garage souterrain, cet espace est idéal pour des concepts tels que les coiffeurs, les cosmétiques et la beauté, les surfaces de vente ou un bureau moderne. Les bâtiments ont été construits de manière massive, antisismique et dans la norme Minergie, et atteignent d'excellentes valeurs sonores. Une ventilation de confort propre, le chauffage via des sondes géothermiques (forage profond) ainsi qu'un système photovoltaïque pour la production d'électricité durable soulignent le haut niveau énergétique. En outre, le garage souterrain est préparé pour la mobilité électrique et avec l'ascenseur, vous pouvez accéder confortablement et sans obstacle du garage directement à la maison. Cet espace commercial offre non seulement un environnement idéal pour votre idée d'entreprise, mais également un investissement durable et économiquement sensé dans l'avenir - right au cœur de la ville. Ces points forts sont offerts par cet espace commercial : • Grandes vitrines du sol au plafond • Entrée principale directement de la rue • Accès séparé de l'intérieur de la maison • Espace d'entrée avec armoires de cuisine pratiques • Cuisine moderne et entièrement équipée • Parquet en hêtre • Douche/bain/WC avec lave-linge et sèche-linge propres • Espace de stockage supplémentaire dans la zone arrière • Pièce de cave propre • 1 x place de parking souterrain à CHF 35'000.- excl. Ne manquez pas cette opportunité unique - inscrivez-vous pour un rendez-vous de visite aujourd'hui !

Un véritable affaire lucrative

À vendre, un ensemble commercial extrêmement rare et polyvalent qui offre une excellente opportunité aux utilisateurs propriétaires ainsi qu'aux investisseurs.Vous bénéficiez ici de la combinaison idéale entre utilisation commerciale propre et revenus locatifs stables - le tout regroupé en un seul emplacement.L'offre comprend cinq espaces commerciaux et six places de parking en sous-sol. Toutes les unités sont situées au même étage et sont directement reliées au parking en sous-sol, ce qui permet une utilisation efficace et un accès confortable. Le bâtiment commercial Schachen est situé à l'est de la ville, à proximité de l'accès à l'autoroute de Neudorf en direction de Zurich ou du Rhin.Commandez la documentation de vente détaillée pour cette propriété intéressante. Après réception de la documentation, nous serons ravis de convenir d'un rendez-vous de visite personnalisé. Nous nous réjouissons de votre demande de contact.

Maison d'habitation et de commerce dans un emplacement central

Le village de Gais est situé dans l'Appenzellerland vivable et sans brouillard. L'Alpstein, le lac de Constance, Appenzell et la ville de Saint-Gall sont rapidement accessibles. La vallée du Rhin de Saint-Gall et la proximité du Vorarlberg/Autriche rendent également l'endroit particulièrement attractif en tant que lieu de résidence et de travail. La connexion est assurée par la gare de Gais et la jonction autoroutière de Kriessern, et la ville marchande d'Altstätten peut être atteinte en quelques minutes. Les sentiers de randonnée et de cyclisme commencent directement devant la maison et invitent à diverses activités de loisirs.Dans un emplacement central de la zone centrale, directement à côté du centre communautaire et de la gare, ce bâtiment a été construit en 2003 en bois massif et rénové en profondeur en 2019. Il convainc par une vue unique sur l'Alpstein et le Säntis, ainsi que par une accessibilité excellente. La méthode de construction assure également un climat de pièce agréable, tandis que l'utilisation polyvalente en tant que maison d'habitation, cabinet ou objet de location ouvre de nombreuses possibilités. La surface locative totale est de 533 m², tandis que la surface habitable nette est de 428 m².Au rez-de-chaussée, il y a un garage double avec accès direct à la maison, une salle de fitness ou de stockage, une douche, des toilettes avec lavabo, une buanderie avec technologie (pompe à chaleur air-eau), ainsi qu'une pièce de stockage. Le rez-de-chaussée offre un entrée principale spacieuse sur le côté sud et une entrée supplémentaire sur le côté nord, une cuisine avec îlot de cuisine, un secrétariat, quatre pièces supplémentaires avec planchers en bois de mélèze, ainsi qu'un espace de sièges de jardin.À l'étage, il y a une autre cuisine avec salle à manger et salon, ainsi qu'une galerie et une salle de bain avec baignoire, douche, toilettes et double évier. De plus, deux toilettes séparées, un secrétariat avec pharmacie, deux salles de thérapie, ainsi qu'une salle de serveur et de stockage sont disponibles.Les combles complètent l'offre de pièces avec deux pièces supplémentaires utilisables de manière flexible.Devant la maison, il y a 4-5 places de parking.Nous nous réjouissons de vous montrer personnellement cette maison d'habitation et de commerce dans un emplacement de premier choix et sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires.

Maison d'habitation et/ou propriété commerciale, Platz 1192, Walzenhausen Copie

Propriété résidentielle et commerciale, Platz 1192, Walzenhausen Cette propriété résidentielle et commerciale de haute qualité à Walzenhausen allie un emplacement idéal et des surfaces utilisables généreuses. Sur quatre étages, un concept de pièces flexible s'ouvre, idéal pour vivre, travailler ou combiner les deux - que ce soit comme bureau, showroom, cabinet ou salons spacieux.Un double carport et le grand parking fournissent un confort et une flexibilité supplémentaires.Le programme de pièces suivant vous attend :Sous-sol - Cave naturelle- Salle technique/ chauffage- Salle de stockage Réz-de-chaussée- Entrée principale- Salle de bains (WC, lavabo)- Bureau- Salle de vente/ showroom1er étage- Hall d'entrée avec garde-robe- Cuisine- Salle de séminaire- Salle de bains (WC, urinoir, lavabo avec meuble)2e étage- Hall d'entrée avec garde-robe- Salle de séminaire- Chambre à coucher/ bureau- Chambre à coucher/ bureau/ salle de traitement- Salle de bains (WC, lavabo avec meuble à glace, douche, armoire encastrée)3e étage - Salle de séminaire/ pièce à vivre en duplex- Salle de stockage avec lavaboGrenier- CharpenteStationnement- Deux abris de voiture- 12 places de stationnement extérieures Intéressé ? Appelez-nous - nous nous réjouissons de vous entendre !Sonnenbau AG - achats et ventes réussis.

Propriété résidentielle et commerciale, Platz 1192, Walzenhausen

Cette propriété résidentielle et commerciale de haute qualité à Walzenhausen combine un emplacement idéal avec des surfaces utilisables spacieuses.Sur quatre étages, un concept de pièces flexible s'ouvre, idéal pour vivre, travailler ou une combinaison des deux - que ce soit comme bureau, showroom, cabinet ou espaces de vie spacieux.Un carport double et le grand parking fournissent un confort et une flexibilité supplémentaires.Le programme de pièces suivant vous attend :Sous-sol - Cave naturelle- Salle technique/ chauffage- Salle de stockage Réz-de-chaussée- Entrée principale- Sanitaires (WC, lavabo)- Bureau- Vente/ showroom1er étage- Hall d'entrée avec vestiaire- Cuisine- Salle de séminaire- Sanitaires (WC, urinoir, lavabo avec meuble)2e étage- Hall d'entrée avec vestiaire- Salle de séminaire- Chambre/ bureau- Chambre/ bureau/ salle de traitement- Sanitaires (WC, lavabo avec meuble à glace, douche, armoire encastrée)3e étage - Salle de séminaire/ pièce à vivre en duplex- Salle de stockage avec lavaboGrenier- CharpenteStationnement- Deux abris de voiture- 12 places de stationnement extérieures Intéressé ? Appelez-nous - nous nous réjouissons de vous entendre !Sonnenbau AG - achat et vente réussis.

Créez votre propre monde de santé ou de vie

Un lieu avec de l'énergie, de la confiance et du potentiel - créez votre propre monde de santé. Situé directement à côté de la station thermale réputée d'Unterrechstein, les salles polyvalentes peuvent être agrandies et conçues selon les besoins individuels - idéal pour les professions de la santé telles que la thérapie, la rééducation, le bien-être, le massage ou les soins. Profitez du voisinage inspirant avec un paysage de bains, un sauna et des offres de fitness - et de la clientèle qui cherche activement la santé et le bien-être.Le standard d'expansion suivant vous attend :1er étage / 546 m2 d'espace utilisableLes zones de construction non finies au 1er étage peuvent être agrandies et conçues de manière individuelle et sur mesure selon vos besoins. Les espaces extérieurs spacieux à l'est et à l'ouest offrent des possibilités d'utilisation et des zones de séjour supplémentaires.La construction non finie est entièrement équipée. Toutes les connexions pour l'électricité, l'eau et les égouts sont disponibles. Les lignes pour la cuisine et la salle de bain ont déjà été préparées, de sorte que la conception intérieure peut être réalisée immédiatement. 2e étage / 96 m2 d'espace utilisable L'appartement de 3,5 pièces offre le programme de pièces suivant :- Hall d'entrée avec placard encastré- cuisine encastrée moderne- zone de cuisine, de repas et de séjour ouverte- grande pièce avec salle de bain attenante- Salle de bain avec lavabo et meuble de bijou et armoire à glace, douche sans obstacle, toilettes, radiateur à serviettes, connexion pour lave-linge/sèche-linge- Chambre à coucher/bureau avec accès au balcon est- Balcon est avec vue sur la station thermale- Balcon ouest avec vue sur le paysage vallonné vert, auventSous-sol- 16 places de parking dans le garage souterrain- Pièces du sous-solIntéressé ? Appelez-nous - nous nous réjouissons de vous entendre !Sonnenbau AG - achetez et vendez avec succès !

Maison d'habitation et de commerce au centre de St. Gallen

Dans un emplacement central de la vieille ville de St. Gallen, cette maison d'habitation et de commerce attractive se présente. La propriété située Zeughausgasse 22 convainc par sa proximité immédiate avec le quartier du monastère et la place du marché, les offres de shopping et de gastronomie diversifiées, ainsi que l'accès rapide à la gare.Le bâtiment historique dispose d'un total de 8 appartements et 6 locaux commerciaux, offrant un mélange d'usages équilibré. La gamme large d'appartements comprend des appartements de 2 à 5,5 pièces, dont des appartements en duplex attractifs, et répond à différents groupes cibles de locataires. L'offre est complétée par des locaux commerciaux loués à long terme et une substance de construction continuellement entretenue.Intéressé?Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente avec des détails supplémentaires. Si vous avez des questions ou si vous êtes intéressé par une visite, nous sommes à votre disposition. Nous nous réjouissons de votre contact.

Restaurant "Widenau", Unterdorfstrasse 5, 9443 Widnau

Restaurant attractif dans un emplacement central à Widnau - avec jardin d'hôtes et potentiel de développement À un emplacement bien visible et central à Widnau, une opportunité passionnante est offerte aux restaurateurs ou aux investisseurs : le restaurant de l'Unterdorfstrasse 5 est situé dans la propriété d'un immeuble résidentiel et commercial bien entretenu avec deux unités commerciales et douze appartements en copropriété.L'espace de restauration comprend un total de 136 m² d'espace de restaurant, y compris la cuisine et les installations sanitaires. L'offre de pièces est complétée par des surfaces annexes spacieuses dans le sous-sol avec environ 60 m² d'espace de stockage, des pièces de stockage supplémentaires ainsi que d'autres pièces annexes dans le bâtiment annexe.Grâce à l'emplacement central dans le centre du village de Widnau, à l'accessibilité et à la proximité des quartiers résidentiels et des entreprises commerciales, la propriété offre un potentiel intéressant pour un concept de restaurant, bistro, café ou take-away.Intéressé ? Appelez-moi - Je me réjouis de vous !

Espace commercial exclusif dans un excellent emplacement à Widnau

Bienvenue dans votre nouveau bien commercial à Widnau ! Cette propriété moderne, construite en 2024, offre une opportunité unique pour votre entreprise. Avec une surface spacieuse de 125 m², elle convient idéalement à diverses utilisations. Widnau est connu pour son économie dynamique et ses excellentes connexions, ce qui en fait un emplacement de premier choix. Que vous souhaitiez vous agrandir ou créer une nouvelle entreprise, cette propriété offre des conditions optimales pour votre réussite. Découvrez les avantages d'un bâtiment neuf, combinés à un excellent emplacement. En option, un grand sous-sol de 40 m² est disponible à l'achat pour 40 000 CHF. De plus, vous avez la possibilité d'acheter 4 places de parking souterraines pour 37 500 CHF chacune. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette propriété votre nouveau siège social !

Maison de ville ancienne attrayante avec espace commercial

Ce bâtiment résidentiel et commercial caractéristique est situé dans un emplacement remarquable à l'entrée ouest de la vieille ville d'Arbon et combine de manière attrayante le logement et le travail dans le centre-ville historique.Jusqu'à présent, la propriété n'a pas été utilisée comme objet de rendement :Espace commercial au rez-de-chaussée : loyer préférentielAppartement au 1er étage : loyer préférentielAppartement au 2e étage : auto-occupéLes baux existants seront résiliés avec la vente de la propriété.La nouvelle propriété est ainsi complètement libre dans la planification.Au rez-de-chaussée, il y a un espace commercial d'environ 105 m² avec des pièces annexes supplémentaires. Les deux appartements aux étages supérieurs ont des plans d'étage indépendants et offrent des espaces de vie attrayants avec des équipements modernes.L'appartement 3,5 pièces au 1er étage avec une surface habitable nette d'environ 97 m² dispose d'une terrasse sud ensoleillée.Au 2e étage, il y a un appartement 4 pièces avec une surface habitable nette d'environ 99 m². Il dispose d'un balcon sud et d'un escalier intérieur vers les combles avec deux pièces chauffées et un espace de service ouvert.Il y a un garage pour voiture disponible, qui offre de l'espace pour un véhicule et un espace de stockage supplémentaire.La propriété a été continuellement entretenue, la façade et les appartements ont été rénovés il y a quelques années. L'aménagement au rez-de-chaussée est plus ancien.La propriété est chauffée à l'aide de radiateurs de stockage électriques et de panneaux infrarouges.La situation dans la vieille ville convainc par des distances courtes dans la vie quotidienne : les installations de shopping, les jardins d'enfants et les écoles, ainsi que les arrêts de bus, sont à distance de marche.La proximité du lac de Constance et de la promenade lacustre complète la haute qualité de l'emplacement.Nous serions ravis de vous fournir notre documentation de vente détaillée et de réaliser une visite non engageante avec vous.Nous nous réjouissons de vos commentaires.

Élégant avec un potentiel polyvalent

Cette propriété résidentielle et commerciale polyvalente à St. Margrethen combine un logement attractif avec des possibilités d'utilisation excitantes pour les entreprises, le travail indépendant ou les investissements. Les points forts particuliers incluent l'espace commercial séparé au rez-de-chaussée, les possibilités de logement supplémentaires aux étages supérieurs et mansardés, ainsi que les possibilités de développement et d'utilisation polyvalentes. L'offre est complétée par un garage, plusieurs places de parking extérieures et un espace extérieur convivial avec une pergola. Les images présentées servent de possibilité et ont été optimisées ou modifiées numériquement à l'aide de la technologie d'intelligence artificielle.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- Logement et travail flexibles sous un même toit possibles- Emplacement central à St. Margrethen- Locaux commerciaux avec des possibilités d'utilisation polyvalentes- Potentiel attractif en tant qu'objet de rendement- Utilisation en maisonnette aux étages supérieurs et mansardés possible- Maison à plusieurs générations idéale pour la mise en œuvre- Accès facile et visibilité élevée- Équipements commerciaux et transports publics à distance de marche- Utilisation flexible pour les occupants, les investisseurs ou les travailleurs indépendants- Garage et plusieurs places de parking extérieures disponibles- Et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement!Rien de convenable trouvé ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous commercialiser une propriété vous-même?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : centralÉtat : bonSalles de bains / cellules humides : 2 (1x douche / lavabo / toilettes, 1x lavabo / baignoire / toilettes)Système de chauffage : Chauffage central Transports publics : Bus, 50 m / Gare, 150 mÉcoles : École primaire, 800 mMagasins : Coop, 220 m

TRADITION, NATURE ET GRAND POTENTIEL

TRADITION, NATURE ET GRAND POTENTIEL Ce lieu traditionnel enchante par son emplacement idyllique, un terrain généreux et une vue imprenable sur le Säntis. Niché dans les prairies et les champs, mais à seulement quelques minutes du lac de Constance, le Bühlhof combine la nature, la tranquillité et la proximité de la ville d'une manière unique.Grâce à son emplacement spécial, à l'attrait touristique de la région et à la taille du terrain, le Bühlhof convient à la fois aux investisseurs et aux esprits créatifs qui recherchent quelque chose d'exceptionnel et veulent relier l'histoire avec l'avenir.Vos avantages en un coup d'œil : • Emplacement idyllique à la campagne, mais proche de la ville et du lac • Vues magnifiques et vue imprenable sur le Säntis • Grand terrain avec un potentiel diversifié • Zone résidentielle et commerciale • Possibilités d'utilisation diverses (résidentiel, gastronomie, commerce, événements) • Grand parking • Lieu de excursion populaire et point de rencontre avec une tradition décennale • Besoin de rénovation comme opportunité de mettre en œuvre vos propres visions et créer de la valeur ajoutée Êtes-vous intéressé ? Nous nous réjouissons de votre contact !