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Maison d'habitation et de commerce au lac des Quatre-Cantons

La propriété située à l'Obere Allmend 12 se trouve dans une position de premier plan et surélevée dans un quartier résidentiel élégant à Beckenried. Le bâtiment, construit en 2000, se présente dans un état très entretenu grâce à une rénovation en 2016. La propriété est sous contrat de droits de construction. Elle impressionne par sa construction solide et la vue imprenable sur le lac des Quatre-Cantons et le panorama montagnard adjacent. Points forts de l'objet : - Emplacement attractif - Espaces avec un grand potentiel de développement - Espaces lumineux et grands - Aménagement de pièces flexible - Emplacement avantageux en termes d'impôts - Ascenseur - Contrat de droits de construction / est sous droits de construction - 12 places de parking souterraines - 12 places de parking extérieures Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Contactez-nous aujourd'hui pour recevoir la documentation de vente et convenir d'une visite !

Immeuble de bureaux design avec appartement en attique exclusif - SPA et vue imprenable

Ceux qui vivent et travaillent ici peuvent profiter tous les jours de conditions de pièces et de vues parfaites ! La propriété située à Obere Allmend 9 à 6375 Beckenried NW, construite en 2013, offre une vue panoramique imprenable de 180 degrés sur le lac et les montagnes. L'architecture symétrique avec de grandes façades vitrées nord et sud et les terrasses qui les précèdent, en combinaison avec les pièces de plus de 3 mètres de haut, offrent des conditions de lumière, de vie et de travail optimales. Cette propriété a été équipée de manière cohérente et complète à un niveau élevé. Les points forts incluent : 2 718 m² de terrain avec un bail de construction favorable 9 902 m³ de volume de bâtiment 53 places de parking, dont 30 en garage souterrain, idéal pour les amateurs de voitures 1 685 m² d'espace de bureaux et commerciaux de haute qualité sur trois niveaux, chacun avec une terrasse 376 m² d'appartement en attique avec terrasse de 330 m² Équipement de SPA d'une valeur d'environ 2 millions de CHF, comprenant un sauna finlandais, un grand whirlpool en bois, une douche horizontale, deux douches de massage, une salle froide, une salle de relaxation avec quatre lits, une salle de déshabillage, une cuisine de thé et des toilettes Potentiel de rendement locatif brut de 5,25 % La propriété permet un siège social d'entreprise extrêmement représentatif avec un accueil spacieux et plusieurs showrooms de haute gamme sur jusqu'à trois niveaux. Le concept de pièces ingénieux avec un accès logistique également pour les camions et l'approvisionnement via un ascenseur de marchandises de 3 200 kg et un ascenseur de passagers de 630 kg permet également des utilisations commerciales telles que la production, le montage et le stockage. Le plan d'étage innovant avec les façades vitrées entourantes pourrait être converti en hôtel d'appartements avec jusqu'à 40 chambres de haute qualité. Grâce à son emplacement privilégié dans la commune fiscalement avantageuse de Beckenried NW et à son excellent accès à l'autoroute A2, cette propriété offre une combinaison rare de qualité de vie élevée, de vie privée et de stabilité de valeur à long terme. En plus de l'achat de la propriété, il est également possible de louer deux étages pour utiliser des espaces de bureaux et commerciaux avec un SPA. Nous serions ravis de vous envoyer l'exposé. La propriété située à Obere Allmend 9, 6375 Beckenried, est située dans un quartier préféré qui offre une connexion exclusive entre qualité élevée et environnement naturel. À un emplacement surélevé avec un panorama impressionnant, cette adresse se présente comme un lieu de travail et de résidence idéal. Les environs offrent une variété d'activités de loisirs et de détente : à une courte distance, vous pouvez rejoindre le rivage du lac de Vierwaldstätter, qui invite à la baignade et aux sports nautiques, ainsi que la station de vallée de la Klewenalp-Bahn, la porte d'entrée d'un magnifique domaine de randonnée et de ski juste à votre porte. Le centre du village avec ses installations commerciales, ses restaurants et ses services quotidiens est facilement accessible et assure une infrastructure intacte. La connexion routière est excellente : l'accès à l'autoroute A2 (axe nord-sud) peut être atteint en quelques minutes, ce qui permet de rejoindre rapidement des centres comme Stans ou Lucerne. De plus, la commune est optimale pour les transports en commun grâce aux lignes de bus postales et à la gare maritime de Beckenried.

Opportunité d'investissement au cœur de Küssnacht am Rigi

Opportunité unique Au cœur du centre animé de Küssnacht am Rigi, cette propriété résidentielle et commerciale attractive est située dans une zone piétonne de premier plan. La propriété combine des opportunités de rendement à long terme avec la possibilité de participer à une propriété établie directement à la gare de Küssnacht.La propriété est située dans la zone centrale.L'essentiel en bref • Année de construction : 1961, rénovation complète en 2017 • Superficie du terrain : 275 m² • Valeur d'assurance du bâtiment : CHF 3'125'000.- • Surface utile : locaux commerciaux au rez-de-chaussée, quatre appartements aux étages supérieurs • Chauffage : chauffage central au mazout, chauffage au sol et radiateurs • Zone centrale • Emplacement : exposé sur la Bahnhofstrasse, à quelques pas de la gare, des magasins et des restaurants Grand potentiel • Emplacement de premier plan : emplacement central et fréquenté avec une très bonne visibilité et une excellente accessibilité • Potentiel d'utilisation : objet mixte avec une structure de locataires solide issue du commerce et des appartements • Rendement solide • Perspective à long terme : opportunité de développement durable dans la région fortement demandée Küssnacht - Lucerne - Zug Uniquement une part de 1/2 de copropriété est vendue. Cela signifie que vous n'acquérez pas un droit d'usage exclusif à des zones spécifiques, mais plutôt des parts dans l'ensemble de la propriété selon la copropriété.Cette constellation est particulièrement adaptée aux acheteurs ayant une perspective d'investissement à long terme, qui recherchent une propriété à rendement solide avec un potentiel de développement et souhaitent rejoindre la structure de propriété existante. Intéressé ? Nous sommes à votre disposition !

Immeuble commercial attractif dans un excellent emplacement à Beckenried - Espace commercial avec vue sur le lac

Situé dans un emplacement privilégié sur la route du lac à Beckenried, cet espace commercial attractif et déjà loué se présente comme une opportunité d'investissement intéressante. La proximité du lac de Lucerne et la bonne visibilité et accessibilité font de cet emplacement un lieu particulièrement convoité.L'immeuble offre un espace commercial spacieux de 269 m² et convainc par un emplacement représentatif avec vue sur le lac. Grâce à la location existante, les investisseurs bénéficient de revenus locatifs immédiats et stables. Le rendement brut actuel d'environ 3,8 % fait de cet objet un investissement de capital intéressant dans une région très demandée.L'offre est complétée par deux places de parking incluses dans le prix d'achat, qui offrent un confort supplémentaire pour les utilisateurs ou les clients.La combinaison d'un emplacement attractif, d'une location existante et d'un potentiel de rendement solide fait de cette unité commerciale un investissement durable et stable en valeur.Cette offre de propriété se caractérise par les avantages suivants : • Espace commercial loué • Vue sur le lac • 2 places de parking incluses • Rendement brut d'environ 3,8% • Emplacement de choix sur la route du lac à Beckenried Cette propriété est idéale pour les investisseurs qui cherchent un investissement rentable dans un emplacement attractif sur le lac de Lucerne.

Emplacement attractif avec beaucoup de potentiel !

À Oberdorf NW, une pratique unique vous attend ! Avec 10 pièces et une variété d'équipements tels qu'un espace de bien-être avec bain de vapeur, sauna et jacuzzi, des équipements de fitness et un solarium, cette propriété est idéale pour les amateurs de bien-être et de santé. La zone de réception avec kitchenette, douches, vestiaires et salle de repos offre tout ce dont vous avez besoin pour une pratique réussie. En outre, il est possible d'aménager un studio de cosmétiques sur ongles ou un salon de massage coiffeur au rez-de-chaussée. Un espace de parking dans le garage souterrain complète cette offre.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- sol en planches facile à entretenir dans la zone de bien-être- bain de vapeur et sauna finlandais, jacuzzi petit et grand- équipements de fitness, deux cabines avec solarium- réception au niveau de l'entrée- kitchenette avec divers appareils- quatre grandes douches- vestiaires pour dames et messieurs- salle de repos et de détente- studio de cosmétiques sur ongles ou salon de massage coiffeur au rez-de-chaussée peut être acheté séparément- espace de parking dans le garage souterrain de la maison pour 40 000 CHF supplémentaires.- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également possible en ligne !Rien de convenable trouvé ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVous souhaitez commercialiser une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVous souhaitez faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : emplacement calme État : bien entretenu Salle de bains / cellules humides : 4 (4 x douche / lavabo / toilettes)Système de chauffage : pompe à chaleur / chauffage au sol Transports en commun : bus, 60 mÉcoles : jardin d'enfants / école primaire / école secondaire, 60 mMagasins : Denner 1 km / Coop 1,7 km

Location à long terme avec bons rendements

Recherchez une propriété locative à long terme avec de bons rendements ? Alors cet espace de bureau rénové sur la Kellerstrasse à Lucerne est juste ce qu'il vous faut. Une cuisine et une douche sont également disponibles. Les revenus nets de loyer après déduction des frais accessoires s'élèvent à 24 000 CHF par an. Le système de chauffage a été rénové en 2018. La surface comprend également un espace de stationnement extérieur (droit d'usage) et un compartiment de cave (propriété). La condition est que les locataires, un cabinet d'avocats, soient repris.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- Location à long terme- Revenus nets de loyer 24 000 CHF par an.- Cuisine moderne- Douche disponible- Pièces lumineuses avec beaucoup de lumière- À seulement quelques minutes de la gare- Ascenseur de 2022- Place de parking propre fixe dans le droit d'usage- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également une visite en ligne possible !N'avez-vous rien trouvé de convenable ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre votre propre propriété sur le marché ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiatement et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : centralÉtat : très bonSalle de bain / cellules humides : 1 (1 x douche / lavabo / toilettes)Système de chauffage : chauffage au mazoutTransports en commun : bus, 50 m / train, 800 mÉcoles : école primaire, 500 mMagasins : Denner, 140 m / Bachmann, 300 m / Migros, 550 m

Emplacement commercial unique directement au bord du lac !

Propriété commerciale représentative dans le canton fiscalement avantageux de Nidwalden Emplacement commercial exclusif dans le « Boathouse » directement sur le lac des Quatre-Cantons Dans l'exclusif « Boathouse », vous pouvez vous attendre à un emplacement commercial de haute qualité dans une position de premier plan sur le lac. La position unique directement sur le lac des Quatre-Cantons, la conception architecturale claire et la vue panoramique imprenable sur le lac et le paysage montagneux créent un environnement représentatif pour les entreprises aux exigences les plus élevées. L'immeuble conçu de haute qualité combine un espace de vie exclusif avec des surfaces commerciales flexiblement utilisables. Les espaces de bureau et d'exposition à deux étages avec 3,5 pièces offrent des conditions idéales pour des activités commerciales exigeantes. Les façades en verre généreuses, les matériaux de haute qualité et une conception de salle bien pensée assurent une atmosphère de travail lumineuse, calme et inspirante. Points forts en un coup d'œil • Accès privé avec discrétion élevée • Architecture moderne et intemporelle • Conception intérieure de haute qualité et matériaux de première classe • Façades en verre généreuses avec panorama spectaculaire sur le lac et les montagnes • Pièces inondées de lumière avec éclairage optimal • Infrastructure fonctionnelle pour des utilisations commerciales polyvalentes • Terrasse ensoleillée de 32 m² • Place de parking souterraine incluse • Emplacement central au cœur de la Suisse Grâce aux excellentes connections de transport, vous bénéficiez de distances courtes aux principaux centres économiques de la Suisse centrale :Luzern : ca. 12 km | ca. 14 minutes de route Zug : ca. 43 km | ca. 30 minutes de route Zürich : ca. 62 km | ca. 45 minutes de route Cet emplacement commercial exclusif combine prestige, discrétion et un environnement de travail exceptionnel dans l'un des emplacements les plus attractifs au bord du lac de la Suisse centrale. Si vous êtes intéressé, nous sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires et une visite personnelle.

Immeuble équestre avec appartement/chambre individuelle et manège

Équipement équestre avec infrastructure complète Cet équipement équestre exceptionnel est situé à environ 30 minutes à l'ouest de la ville de Lucerne. Puisque l'exploitation est actuellement menée à plein temps, la vente se déroule de manière discrète.Pour obtenir des informations supplémentaires, nous nécessitons une preuve de capital ou de financement de 4 millions de CHF à l'avance. Merci de votre compréhension.Équipement équestre avec infrastructure complète:Cette propriété exceptionnelle impressionne par un équipement de première classe, des espaces spacieux et des possibilités d'utilisation diverses dans le secteur des loisirs et du sport.Équipement écuries & infrastructure:3 boxes d'environ 13-15 m²22 boxes extérieurs d'environ 14 m²6 places de toilettage, 1 place de lavage et 1 solariumGrande salle de nourriture et 5 salles de selleFosse à fumier / container disponibleÉquipement équestre & entraînement:Manège extérieur 19 × 41 mManège intérieur 27 × 58 mCarrousel / manège à piedLounge VIP / bar avec vue sur le manègeSalle de conférenceSalles et équipement supplémentaires:Salle de repos / salle communeToilettesAppartement duplex d'environ 280 m²1 studio au rez-de-chaussée5 chambres simples avec toilettes/douche partagées au 1er étageGrand grenier avec connexions pour extension2 pompes à chaleur air/air pour une alimentation énergétique efficaceRépartition des surfaces:Surface du terrain: plus de 18 089 m² (y compris carrousel)Surface de pâturage: environ 9 440 m²Manège & bâtiments: environ 6 431 m²Écuries: environ 2 218 m²

À VENIR - Espaces commerciaux à Ebikon

À VENIR Votre vision, notre fondement – Nouveaux locaux commerciaux à Ebikon Dans un emplacement central à Ebikon, nous réalisons un immeuble d'habitation et de commerce moderne. Au rez-de-chaussée, deux à trois unités commerciales attractives (environ 35 m² à 120 m²) sont créées, offrant un espace pour vos besoins individuels. Vous souhaitez déterminer activement la disposition et l'équipement? Contactez-nous maintenant! Vos avantages en un coup d'œil: • Expansion individuelle: Plans d'étage et expansion selon vos souhaits. • Technologie de pointe: Construction durable et meilleure infrastructure. • Emplacement idéal: Situé au centre et à proximité de la gare. • Apparence forte: Visibilité attractive au rez-de-chaussée. Profitez de la planification précoce. Conception de vos locaux commerciaux pour qu'ils soient parfaits pour vos opérations! Nous nous réjouissons de votre contact.