Obbürgen - Acheter bureau, commerce & industrie

Hôtel Belle-Époque rencontre un terrain à bâtir rare - panorama alpin unique sur la Reine des Montagnes

Un investissement unique avec un prestige alpin et un grand potentiel futur La Rigi - la "Reine des Montagnes" - enchante les invités du monde entier depuis des générations. À cet endroit unique, vous pouvez profiter d'un panorama sans égal. Lucerne, lac de Lucerne, et lacs environnants, et surtout, la vue majestueuse à 360 degrés avec le plus beau panorama alpin suisse. Un endroit incomparable avec un décor qui évoque les émotions et sécurise la haute valeur de la propriété à long terme. L'emplacement sur l'épaule de la Rigi a une exclusivité comme nulle autre. La propriété est entièrement aménagée et offre un accès optimal via le chemin de fer de la Rigi.L'hôtel Felchlin existant de la période Belle-Époque avec son jardin paradisiaque est unique. L'hôtel Felchlin avec 1453 m² de terrain (zone WG3) doit être restauré (KSI; objectif de protection II) et pourtant repensé. Les deux parcelles de terrain supplémentaires (zone W1) avec 636 m² et chalet et Schopf offrent une variété de possibilités.Les avantages suivants vous attendent avec cet investissement : • qualité d'emplacement Rigi sans égal • panorama unique avec montagnes et lacs • ensemble de bâtiments : hôtel principal de la Belle Époque, chalet et Schopf • chalet avec cuisine, four et douche/toilettes • parcelles entièrement aménagées (égouts, eau, électricité) • source d'eau propre avec maison de puits et réservoir • connexion directe aux chemins de fer de montagne (chemin de fer de la Rigi) • accès possible en voiture avec permis spécial • objectif de protection II = obligation de maintenir l'apparence extérieure et de préserver les structures de pièces L'hôtel Felchlin (anciennement hôtel Staffel Kulm) offre les avantages suivants : • se compose de trois étages complets et d'un étage de comble • 1 x grande cuisine de restaurant • 1 x grande salle de fête avec cheminée au rez-de-chaussée • 1er étage : 14 chambres et 1 petite salle • 2e étage : 18 chambres • comble : 12 chambres de comble et 1 grenier • 3 x toilettes pour invités avec salle de bains • meubles Felchlin d'origine inclus • sièges en plein air avec jardin • pièces techniques • système d'alarme incendie Siemens Prenez contact maintenant et organisez une visite !

Bâtiment de bureaux design avec appartement en attique exclusif - SPA et vue imprenable

«Ceux qui ont le droit d'y vivre et de travailler se réjouissent quotidiennement des conditions spatiales et visuelles parfaites !» La propriété Obere Allmend 9 à 6375 Beckenried NW avec une année de construction 2013 offre une vue panoramique lac et montagne de 180 degrés sans obstruction. L'architecture symétrique avec les immenses façades vitrées nord et sud avec les terrasses adjacentes, en combinaison avec les pièces de plus de 3 mètres de haut, offrent des conditions optimales de lumière, de vie et de travail. Cette propriété a été équipée de manière conséquente et complète avec une haute qualité. Les points forts sont : 2'718 m² de terrain en droits de construction avec un loyer de construction favorable 9'902 m3 de volume de bâtiment 53 places de parking, dont 30 en garage souterrain, également idéal pour les amateurs de voitures 1'685 m² d'espace de bureau et commercial de première classe, entièrement aménagé, sur trois niveaux, chacun avec une terrasse 376 m² d'appartement en attique des superlatifs avec 330 m² de terrasse Équipement de spa d'une valeur d'environ 2 millions de CHF, composé d'un sauna finlandais, d'un grand jacuzzi en bois, d'une douche horizontale, de deux douches de massage, d'une salle froide, d'une salle de relaxation avec quatre lits, d'une salle de déshabillage, d'une cuisine de thé, de WC Potentiel de rendement brut 5,25% La propriété permet un siège social d'entreprise extrêmement représentatif avec un accueil spacieux et plusieurs showrooms de haute gamme sur jusqu'à trois niveaux. Le concept de pièce ingénieux avec un accès logistique également pour les camions et l'approvisionnement via un ascenseur de marchandises de 3200 kg et un ascenseur de passagers de 630 kg permet également des utilisations commerciales telles que la production, le montage et le stockage. Le plan d'étage innovant avec les façades vitrées entourantes pourrait également être converti en hôtel appartement avec jusqu'à 40 chambres de haute qualité. Grâce à l'emplacement privilégié dans la commune fiscalement avantageuse de Beckenried NW et à l'excellente connexion à l'autoroute A2, cette propriété offre une combinaison rare de haute qualité de vie, de vie privée et de stabilité de valeur à long terme. En plus de l'achat de la propriété, il est également possible de louer deux étages pour utiliser des bureaux et des locaux commerciaux avec spa. Nous serions ravis de vous envoyer l'exposé.La propriété située à Obere Allmend 9, 6375 Beckenried est située dans un quartier préféré, qui offre une connexion exclusive de haute qualité et d'environnement naturel. À un emplacement surélevé avec un panorama impressionnant, cette adresse se présente comme un lieu de travail et de séjour idéal. Les environs offrent une variété d'activités de loisirs et de détente : à une courte distance, vous pouvez rejoindre le rivage du lac des Quatre-Cantons, qui invite à la baignade et aux sports nautiques, ainsi que la gare de la Klewenalp-Bahn, la porte d'entrée d'un magnifique domaine de randonnée et de ski juste à votre porte. Le centre du village avec des installations de shopping, des restaurants et des services quotidiens est facilement accessible et assure une infrastructure intacte. La connexion de trafic est excellente : l'accès à l'autoroute à l'A2 (axe nord-sud) est accessible en quelques minutes, ce qui permet de rejoindre rapidement des centres comme Stans ou Lucerne. De plus, la commune est connectée de manière optimale aux transports publics grâce aux lignes de bus postaux et à la gare maritime de Beckenried.

Maison d'habitation et de commerce au lac des Quatre-Cantons

La propriété située à l'Obere Allmend 12 se trouve dans une position de premier ordre et surélevée dans un quartier résidentiel élégant à Beckenried. Le bâtiment, construit en 2000, se présente dans un état très entretenu grâce à une rénovation en 2016. La propriété est dans un contrat de droits de construction. Elle impressionne par sa construction solide et la vue imprenable sur le lac des Quatre-Cantons et le panorama montagnard adjacent. Caractéristiques de l'objet : - Emplacement attractif - Espaces avec un grand potentiel de développement - Espaces lumineux et vastes - Aménagement de pièces flexible - Emplacement avantageux en termes d'impôts - Ascenseur - Contrat de droits de construction / est dans les droits de construction - 12 places de parking souterraines - 12 places de parking extérieures Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Contactez-nous aujourd'hui pour recevoir la documentation de vente et convenir d'un rendez-vous de visite!

Immeuble commercial attractif dans un excellent emplacement à Beckenried - Espace commercial avec vue sur le lac

Situé dans un emplacement privilégié sur la route du lac à Beckenried, cet espace commercial attractif et déjà loué se présente comme une opportunité d'investissement intéressante. La proximité du lac de Lucerne et la bonne visibilité et accessibilité font de cet emplacement un lieu particulièrement convoité.L'immeuble offre un espace commercial spacieux de 269 m² et convainc par un emplacement représentatif avec vue sur le lac. Grâce à la location existante, les investisseurs bénéficient de revenus locatifs immédiats et stables. Le rendement brut actuel d'environ 3,8 % fait de cet objet un investissement de capital intéressant dans une région très demandée.L'offre est complétée par deux places de parking incluses dans le prix d'achat, qui offrent un confort supplémentaire aux utilisateurs ou aux clients.La combinaison d'un emplacement attractif, d'une location existante et d'un potentiel de rendement solide fait de cette unité commerciale un investissement durable et stable en valeur.Cette offre de propriété se caractérise par les avantages suivants : • Espace commercial loué • Vue sur le lac • 2 places de parking incluses • Rendement brut d'environ 3,8% • Emplacement de premier plan sur la route du lac à Beckenried Cette propriété est idéale pour les investisseurs qui recherchent un investissement rentable dans un emplacement attractif sur le lac de Lucerne.

Emplacement attractif avec beaucoup de potentiel !

À Oberdorf NW, une pratique unique vous attend ! Avec 10 pièces et une variété d'équipements tels qu'un espace de bien-être avec bain de vapeur, sauna et jacuzzi, des équipements de fitness et un solarium, cette propriété est idéale pour les amateurs de bien-être et de santé. La zone de réception avec kitchenette, douches, vestiaires et salle de repos offre tout ce dont vous avez besoin pour une pratique réussie. En outre, il est possible d'aménager un studio de cosmétiques sur ongles ou un salon de massage-coiffeur au rez-de-chaussée. Un espace de parking dans la maison complète cette offre.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- sol en plaque facile à entretenir dans l'espace de bien-être- bain de vapeur et sauna finlandais, jacuzzi petit et grand- équipements de fitness, deux cabines avec solarium- réception au niveau de l'entrée- kitchenette avec divers appareils- quatre grandes douches- vestiaires pour dames et messieurs- salle de repos et de détente- studio de cosmétiques sur ongles ou salon de massage-coiffeur au rez-de-chaussée peut être acheté séparément- espace de parking dans la maison pour 40 000 CHF supplémentaires.- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également possible en ligne !Rien de convenable trouvé ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous commercialiser une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : emplacement calme État : bien entretenu Salle de bains / cellules humides : 4 (4 x douche / lavabo / toilettes)Système de chauffage : pompe à chaleur / chauffage au sol Transports en commun : bus, 60 mÉcoles : jardin d'enfants / école primaire / école secondaire, 60 mMagasins : Denner 1 km / Coop 1,7 km

Location à long terme avec bons rendements

Recherchez une propriété locative avec location à long terme et bons rendements ? Alors cet espace de bureau rénové sur la Kellerstrasse à Lucerne est juste ce qu'il vous faut. Une cuisine et une douche sont également disponibles. Les revenus locatifs nets après déduction des coûts accessoires s'élèvent à 24 000 CHF par an. Le système de chauffage a été rénové en 2018. La surface comprend également un espace de stationnement extérieur (droit d'usage) et un compartiment de cave (propriété), entre autres. La condition est que les locataires, un cabinet d'avocats, doivent être repris.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- Location à long terme- Revenus locatifs nets de 24 000 CHF par an.- Cuisine moderne- Douche disponible- Pièces lumineuses avec beaucoup de lumière- À seulement quelques minutes de la gare- Ascenseur de 2022- Place de parking propre fixe dans le droit d'usage- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également une visite en ligne possible !N'avez-vous rien trouvé de convenable ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre en vente une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiatement et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : centralÉtat : très bonSalles de bain / cellules humides : 1 (1 x douche / lavabo / toilettes)Système de chauffage : chauffage au mazoutTransports en commun : bus, 50 m / train, 800 mÉcoles : école primaire, 500 mMagasins : Denner, 140 m / Bachmann, 300 m / Migros, 550 m

Espaces commerciaux exceptionnels avec utilisation flexible sur le Reussufer à Lucerne

Propriété unique sur le Reussufer – LucerneDès l'entrée dans cette propriété exceptionnelle, un jeu impressionnant d'espace, de lumière et de vue s'ouvre. Des niveaux en cascade guident le regard vers l'extérieur – vers le Reussufer idyllique, bordé de vieux marronniers, avec l'arrière-plan historique de la ville de Lucerne à l'arrière-plan.Cette propriété entièrement rénovée combine substance historique et élégance intemporelle. Les espaces intérieurs conçus de manière ouverte transmettent générosité et transparence, tandis qu'un espace de retrait discrètement intégré dans l'interaction ouvre des possibilités d'utilisation diverses.Matériaux nobles, détails bien pensés et équipements de haute qualité – habilement cachés derrière des revêtements de mur flexibles – donnent aux pièces leur caractère spécial. Le long des façades de fenêtres généreuses, des niches charmantes invitent à séjourner : comme des postes de travail inspirants ou des lieux de repos avec vue sur la Reuss.Espace pour les visions – utilisation sur mesureLa propriété convainc par son concept flexible : que ce soit comme siège d'entreprise représentatif ou comme studio avec espace de vente - ces pièces s'adaptent à vos exigences. Les précautions infrastructurales nécessaires pour différents types d'utilisation ont déjà été prises. Il convient de mentionner particulièrement les deux entrées séparées.Investissement avec valeur de raretéAu milieu de la vieille ville historique, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Lucerne, il s'agit non seulement d'une propriété spéciale – mais également d'un investissement à valeur stable. Un objet qui convainc par son caractère unique, sa qualité et son emplacement.Nous serions ravis de vous présenter cette propriété exceptionnelle en personne et de vous montrer les diverses possibilités.

Immeuble équestre avec appartement/chambre individuelle et arena d'équitation

Équipement équestre avec infrastructure complète Cet équipement équestre exceptionnel est situé à environ 30 minutes à l'ouest de la ville de Lucerne. Puisque l'exploitation est actuellement menée dans son intégralité, la vente se déroule de manière discrète.Pour obtenir des informations supplémentaires, nous nécessitons une preuve de capital ou de financement de 4 millions de CHF à l'avance. Merci de votre compréhension.Équipement équestre avec infrastructure complète:Cette propriété exceptionnelle convainc par un équipement de première classe, des espaces spacieux et des possibilités d'utilisation diverses dans le domaine du loisir et du sport.Équipement écuries & infrastructure:3 box approx. 13-15 m²22 boxes extérieurs approx. 14 m²6 places de toilettage, 1 place de lavage et 1 solariumGrande salle de nourriture et 5 salles de selleFosse à fumier / conteneur disponibleÉquipement équestre & entraînement:Manège extérieur 19 × 41 mManège intérieur 27 × 58 mCarrousel / manège de dressageLounge VIP / bar avec vue sur le manègeSalle de conférenceAutres pièces & équipement:Salle de repos / salle communeToilettesAppartement duplex approx. 280 m²1 studio au rez-de-chaussée5 chambres individuelles avec WC / SH partagés au 1er étage supérieurGrand grenier avec connexions pour extension2 pompes à chaleur air-air pour une alimentation énergétique efficaceRépartition des surfaces:Superficie du terrain: plus de 18 089 m² (y compris carrousel)Superficie de pâture: approx. 9 440 m²Manège & bâtiment: approx. 6 431 m²Écuries: approx. 2 218 m²

Suisse centrale : propriété commerciale à vendre

Cette propriété commerciale rentable et très centralement située comprend un restaurant réussi, un étage utilisable de manière flexible, ainsi qu'un très beau appartement. Les infrastructures sont complètement rénovées et à jour.Faits clés• Emplacement central• Grande terrasse avec haute visibilité• Présence locale forte• Infrastructures entièrement rénovées et opérationnelles• Entreprise très rentable avec chiffre d'affaires stable• Appartement spacieux de 3,5 pièces• Un étage utilisable de manière flexible• Rendement brut élevé (> 5%)EmplacementLa propriété est située dans l'un des cantons historiquement, économiquement et culturellement significatifs de Suisse centrale. La région combine charme historique et dynamique moderne et bénéficie d'un emplacement optimal et central. Grâce à la connexion excellente à l'axe nord-sud national via l'autoroute et le train, l'emplacement est facilement accessible.Prix de vente : 7,8 millions de CHFDisponibilité : Selon accordNous nous réjouissons de votre contact !Pour plus d'informations, visitez notre site web.

Propriété commerciale à vendre en Suisse centrale

Cette propriété commerciale rentable et très centralement située comprend un restaurant réussi, un étage utilisable de manière flexible, ainsi qu'un très beau appartement. Les infrastructures sont complètement rénovées et à jour.Faits clés• Emplacement central• Grande terrasse avec haute visibilité• Présence locale forte• Infrastructures entièrement rénovées et opérationnelles• Exploitation très rentable avec chiffre d'affaires stable• Appartement spacieux de 3,5 pièces• Un étage utilisable de manière flexible• Rendement brut élevé (> 5%)EmplacementLa propriété est située dans l'un des cantons historiquement, économiquement et culturellement significatifs de Suisse centrale. La région combine charme historique et dynamique moderne et bénéficie d'un emplacement optimal et central. Grâce à son excellent accès à l'axe nord-sud national via l'autoroute et le train, l'emplacement est facilement accessible.Prix de vente : 7,8 millions de CHFDisponibilité : Selon accordNous nous réjouissons de votre contact !Pour plus d'informations, visitez notre site web.