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Bâtiment de bureaux design avec appartement en attique exclusif - SPA et vue imprenable

«Ceux qui ont le droit d'y vivre et de travailler se réjouissent quotidiennement des conditions spatiales et visuelles parfaites !» La propriété Obere Allmend 9 à 6375 Beckenried NW avec une année de construction 2013 offre une vue panoramique lac et montagne de 180 degrés sans obstruction. L'architecture symétrique avec les immenses façades vitrées nord et sud avec les terrasses adjacentes, en combinaison avec les pièces de plus de 3 mètres de haut, offrent des conditions optimales de lumière, de vie et de travail. Cette propriété a été équipée de manière conséquente et complète avec une haute qualité. Les points forts sont : 2'718 m² de terrain en droits de construction avec un loyer de construction favorable 9'902 m3 de volume de bâtiment 53 places de parking, dont 30 en garage souterrain, également idéal pour les amateurs de voitures 1'685 m² d'espace de bureau et commercial de première classe, entièrement aménagé, sur trois niveaux, chacun avec une terrasse 376 m² d'appartement en attique des superlatifs avec 330 m² de terrasse Équipement de spa d'une valeur d'environ 2 millions de CHF, composé d'un sauna finlandais, d'un grand jacuzzi en bois, d'une douche horizontale, de deux douches de massage, d'une salle froide, d'une salle de relaxation avec quatre lits, d'une salle de déshabillage, d'une cuisine de thé, de WC Potentiel de rendement brut 5,25% La propriété permet un siège social d'entreprise extrêmement représentatif avec un accueil spacieux et plusieurs showrooms de haute gamme sur jusqu'à trois niveaux. Le concept de pièce ingénieux avec un accès logistique également pour les camions et l'approvisionnement via un ascenseur de marchandises de 3200 kg et un ascenseur de passagers de 630 kg permet également des utilisations commerciales telles que la production, le montage et le stockage. Le plan d'étage innovant avec les façades vitrées entourantes pourrait également être converti en hôtel appartement avec jusqu'à 40 chambres de haute qualité. Grâce à l'emplacement privilégié dans la commune fiscalement avantageuse de Beckenried NW et à l'excellente connexion à l'autoroute A2, cette propriété offre une combinaison rare de haute qualité de vie, de vie privée et de stabilité de valeur à long terme. En plus de l'achat de la propriété, il est également possible de louer deux étages pour utiliser des bureaux et des locaux commerciaux avec spa. Nous serions ravis de vous envoyer l'exposé.La propriété située à Obere Allmend 9, 6375 Beckenried est située dans un quartier préféré, qui offre une connexion exclusive de haute qualité et d'environnement naturel. À un emplacement surélevé avec un panorama impressionnant, cette adresse se présente comme un lieu de travail et de séjour idéal. Les environs offrent une variété d'activités de loisirs et de détente : à une courte distance, vous pouvez rejoindre le rivage du lac des Quatre-Cantons, qui invite à la baignade et aux sports nautiques, ainsi que la gare de la Klewenalp-Bahn, la porte d'entrée d'un magnifique domaine de randonnée et de ski juste à votre porte. Le centre du village avec des installations de shopping, des restaurants et des services quotidiens est facilement accessible et assure une infrastructure intacte. La connexion de trafic est excellente : l'accès à l'autoroute à l'A2 (axe nord-sud) est accessible en quelques minutes, ce qui permet de rejoindre rapidement des centres comme Stans ou Lucerne. De plus, la commune est connectée de manière optimale aux transports publics grâce aux lignes de bus postaux et à la gare maritime de Beckenried.

Maison d'habitation et de commerce au lac des Quatre-Cantons

La propriété située à l'Obere Allmend 12 se trouve dans une position de premier ordre et surélevée dans un quartier résidentiel élégant à Beckenried. Le bâtiment, construit en 2000, se présente dans un état très entretenu grâce à une rénovation en 2016. La propriété est dans un contrat de droits de construction. Elle impressionne par sa construction solide et la vue imprenable sur le lac des Quatre-Cantons et le panorama montagnard adjacent. Caractéristiques de l'objet : - Emplacement attractif - Espaces avec un grand potentiel de développement - Espaces lumineux et vastes - Aménagement de pièces flexible - Emplacement avantageux en termes d'impôts - Ascenseur - Contrat de droits de construction / est dans les droits de construction - 12 places de parking souterraines - 12 places de parking extérieures Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Contactez-nous aujourd'hui pour recevoir la documentation de vente et convenir d'un rendez-vous de visite!

Votre entreprise au cœur de Sarnen dans le Lindenhof

Votre entreprise au cœur de l'activité L'excellente situation au cœur de SarnenLa capitale du canton, Sarnen, forme le centre du Sarneraatal très prisé. De nombreux emplois dans des entreprises de taille plus ou moins grande font de la commune un lieu d'activité intéressant. Le canton d'Obwalden et la commune de Sarnen offrent des conditions fiscales de premier ordre pour les entreprises ainsi que pour les particuliers. Les locaux commerciaux sont situés dans le lieu de rencontre et de shopping très prisé, le Lindenhof à Sarnen. Au cœur du village, à quelques pas de la place du village et de la gare, c'est un emplacement très fréquenté. Différents détaillants, prestataires de services et offres culinaires sont actifs au Lindenhof et offrent aux visiteurs un lieu de rencontre excitant.Votre futur entreprise avec des possibilités diversesLa surface commerciale est située au 1er étage et est accessible directement par l'escalator ou par ascenseur/escalier. La grande façade vitrée ouvrable donnant sur la cour intérieure offre des possibilités de présenter les activités commerciales. Les locaux offrent des possibilités diverses sur environ 148 m² et peuvent être aménagés selon les besoins de l'utilisateur. Actuellement, la surface est divisée en trois sections. Une petite cuisine est également disponible. Des installations sanitaires sont à disposition pour un usage partagé. Une grande et belle terrasse commune offre des possibilités de retrait. Jusqu'à 4 places de parking peuvent être achetées dans le hall d'entrée.Nous serions ravis de vous montrer cette offre excitante et les possibilités étendues.Laissez-vous impressionner par une surface commerciale au cœur de Sarnen avec du potentiel. Nous serions ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés et nous nous réjouissons de votre contact.RF AG Immobilien ManagementKägiswilerstrasse 316060 Sarnen041 620 69 69rf-ag.ch

Immeuble commercial attractif dans un excellent emplacement à Beckenried - Espace commercial avec vue sur le lac

Situé dans un emplacement privilégié sur la route du lac à Beckenried, cet espace commercial attractif et déjà loué se présente comme une opportunité d'investissement intéressante. La proximité du lac de Lucerne et la bonne visibilité et accessibilité font de cet emplacement un lieu particulièrement convoité.L'immeuble offre un espace commercial spacieux de 269 m² et convainc par un emplacement représentatif avec vue sur le lac. Grâce à la location existante, les investisseurs bénéficient de revenus locatifs immédiats et stables. Le rendement brut actuel d'environ 3,8 % fait de cet objet un investissement de capital intéressant dans une région très demandée.L'offre est complétée par deux places de parking incluses dans le prix d'achat, qui offrent un confort supplémentaire aux utilisateurs ou aux clients.La combinaison d'un emplacement attractif, d'une location existante et d'un potentiel de rendement solide fait de cette unité commerciale un investissement durable et stable en valeur.Cette offre de propriété se caractérise par les avantages suivants : • Espace commercial loué • Vue sur le lac • 2 places de parking incluses • Rendement brut d'environ 3,8% • Emplacement de premier plan sur la route du lac à Beckenried Cette propriété est idéale pour les investisseurs qui recherchent un investissement rentable dans un emplacement attractif sur le lac de Lucerne.

Emplacement attractif avec beaucoup de potentiel !

À Oberdorf NW, une pratique unique vous attend ! Avec 10 pièces et une variété d'équipements tels qu'un espace de bien-être avec bain de vapeur, sauna et jacuzzi, des équipements de fitness et un solarium, cette propriété est idéale pour les amateurs de bien-être et de santé. La zone de réception avec kitchenette, douches, vestiaires et salle de repos offre tout ce dont vous avez besoin pour une pratique réussie. En outre, il est possible d'aménager un studio de cosmétiques sur ongles ou un salon de massage-coiffeur au rez-de-chaussée. Un espace de parking dans la maison complète cette offre.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- sol en plaque facile à entretenir dans l'espace de bien-être- bain de vapeur et sauna finlandais, jacuzzi petit et grand- équipements de fitness, deux cabines avec solarium- réception au niveau de l'entrée- kitchenette avec divers appareils- quatre grandes douches- vestiaires pour dames et messieurs- salle de repos et de détente- studio de cosmétiques sur ongles ou salon de massage-coiffeur au rez-de-chaussée peut être acheté séparément- espace de parking dans la maison pour 40 000 CHF supplémentaires.- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également possible en ligne !Rien de convenable trouvé ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous commercialiser une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : emplacement calme État : bien entretenu Salle de bains / cellules humides : 4 (4 x douche / lavabo / toilettes)Système de chauffage : pompe à chaleur / chauffage au sol Transports en commun : bus, 60 mÉcoles : jardin d'enfants / école primaire / école secondaire, 60 mMagasins : Denner 1 km / Coop 1,7 km