Au cœur du centre animé de Küssnacht am Rigi, cette propriété résidentielle et commerciale attractive est située dans une zone piétonne de premier plan. La propriété combine des opportunités de rendement à long terme avec la possibilité de participer à une propriété établie directement à la gare de Küssnacht.

La propriété est située dans la zone centrale.

L'essentiel en bref

• Année de construction : 1961, rénovation complète en 2017
• Superficie du terrain : 275 m²
• Valeur d'assurance du bâtiment : CHF 3'125'000.-
• Surface utile : locaux commerciaux au rez-de-chaussée, quatre appartements aux étages supérieurs
• Chauffage : chauffage central au mazout, chauffage au sol et radiateurs
• Zone centrale
• Emplacement : exposé sur la Bahnhofstrasse, à quelques pas de la gare, des magasins et des restaurants

 
Grand potentiel 

• Emplacement de premier plan : emplacement central et fréquenté avec une très bonne visibilité et une excellente accessibilité
• Potentiel d'utilisation : objet mixte avec une structure de locataires solide issue du commerce et des appartements
• Rendement solide
• Perspective à long terme : opportunité de développement durable dans la région fortement demandée Küssnacht - Lucerne - Zug
   

Uniquement une part de 1/2 de copropriété est vendue. Cela signifie que vous n'acquérez pas un droit d'usage exclusif à des zones spécifiques, mais plutôt des parts dans l'ensemble de la propriété selon la copropriété.
Cette constellation est particulièrement adaptée aux acheteurs ayant une perspective d'investissement à long terme, qui recherchent une propriété à rendement solide avec un potentiel de développement et souhaitent rejoindre la structure de propriété existante.

Intéressé ? Nous sommes à votre disposition !