28 résultats - Fabrique acheter: Canton Valais

Propriété commerciale polyvalente avec des espaces généreux et beaucoup d'espace environnant

Propriété commerciale polyvalente avec des espaces généreux et beaucoup d'espace environnant Située dans un emplacement central et très facilement accessible à Unterbäch, cette propriété commerciale spacieuse avec diverses possibilités d'utilisation est à vendre.L'entrepôt ou l'ancienne menuiserie, construit en 1986, se présente dans un très bon état et bien entretenu. Avec une surface totale d'environ 1 122 m², répartie sur deux étages et une galerie, la propriété offre beaucoup d'espace pour différents usages commerciaux.Les espaces généreux conviennent, entre autres, comme entrepôt, atelier, installation de production, espace commercial ou pour des concepts d'entreprise individuels. En raison de la hauteur de pièce existante et de l'utilisation flexible des différents niveaux, de nombreuses possibilités se présentent.La propriété est chauffée par un système de chauffage au bois. La distribution de chaleur est effectuée par des ventilateurs industriels, ce qui permet également de chauffer de manière efficace les espaces intérieurs spacieux.Les faits clés : • Environ 1 122 m² d'espace • Deux étages plus galerie • Ancienne menuiserie / entrepôt • Année de construction 1986 • Très bon état • Différentes possibilités d'utilisation • Espace environnant généreux • Emplacement central à Unterbäch • Très bonne accessibilité • Chauffage au bois • Distribution de chaleur via des ventilateurs industriels • Des espaces extérieurs supplémentaires pour le stockage et les possibilités de stationnement Une opportunité attractive pour les entrepreneurs, les entreprises et les investisseurs qui recherchent une propriété commerciale spacieuse et bien entretenue avec beaucoup d'espace et de possibilités de développement.Nous serions ravis de vous montrer la propriété en personne et d'expliquer les différentes possibilités d'utilisation sur place.

UVRIER - Halle industrielle de 955m2 avec showroom et atelier

Découvrez cette halle industrielle située à 7min de la sortie d'autoroute Sion-Est.Construite en 2013, cette halle moderne se compose de 2 étages agencés comme suit :- rez-de-chaussée : showroom, atelier et dépôt avec accès pour camion et quai de chargement- 1er étage : bureaux administratifs, salle de conférence, cuisine pour le personnelDe plus, les nombreuses fenêtres garantissent un environnement de travail ensoleillé et agréable en toutes saisons.Cette halle est un choix idéal pour une entreprise qui recherche un espace industriel fonctionnel et très bien entretenu.

Hôtel à vendre – Place de la Poste, Les Haudères

Construit sur une parcelle 1176 m2 et bénéficiant d'une surface habitable de 960 m2, l'historique Hôtel des Haudères représente une opportunité rare d'investissement dans le Val d'Hérens. Initialement exploité en établissement hôtelier, le bien bénéficie d'un avantage stratégique majeur: une structuration en PPE existante avec des plans de transformation déjà établis pouvant être adaptés en une dizaine d'appartements indépendants placés en résidence secondaire. Ce bien a la possibilité d'être repositionné en projet immobilier résidentiel avec plusieurs stratégies tel que la création d'appartements, des locations touristiques ou des locations de longue durée. Le bâtiment actuel, nécessitant des rénovations complètes, est composé de 23 chambres avec salles de bain et WC privés pour chacune d'entre elles. Actuellement répartis en 14 PPE, le bâtiment dispose de 3 étages d'habitation, des combles pouvant être aménagées, deux sous-sols ainsi que de nombreuses places de parc privées devant la propriété. Profitez de ce potentiel d'exception pour ce lieu mythique

Gewerbehalle bei Martigny mit Mieterträgen - inkl. zwei Firmen

Halle, chambres froides et revenus locatifsUne halle isolée d'environ 6'000 m sur deux niveaux, un terrain de 2'724 m² et des baux en cours rapportant CHF 200'000 à 250'000 par an. Ce bien commercial près de Martigny est vendu avec deux sociétés - un ensemble opérationnel pour entrepreneurs et investisseurs. • Baux existants rapportant CHF 200'000 à 250'000 par an • Vente incluant deux sociétés avec valeur immatérielle - reprise d'une activité en cours • Étage supérieur d'env. 300 m², hauteur 4.50 m sur les côtés et 6.50 m au centre - idéal pour stockage en hauteur et logistique • Charge admissible de 500 kg/m² - même pour le stockage lourd • Niveau inférieur avec chambres de congélation et de réfrigération et locaux annexes modulables • Isolée, utilisable toute l'année, puissance électrique de 200 ampères • Logement de concierge intégré, actuellement loué • Proche de l'autoroute A9 et de la gare de Martigny - bon accès pour les livraisons Pour investisseurs et entrepreneurs : les baux existants rapportent CHF 200'000 à 250'000 par an. Pour un prix de CHF 4'200'000, cela correspond à un rendement brut d'environ 4.8 à 6 %. Le bien convient comme immeuble de rendement, site de production ou de logistique, entreprise frigorifique ou alimentaire, ou reprise d'entreprise avec infrastructure existante. Selon le projet, un potentiel d'extension ou de réaffectation existe.Le bien se situe dans une zone artisanale facile d'accès près de Martigny. L'autoroute A9 et la gare de Martigny assurent des liaisons rapides vers Lausanne, Genève, Sion et l'Italie. Le terrain est en zone agricole et zone d'exploitation.Points clés • Type : halle commerciale/industrielle avec logement de concierge • Volume : env. 6'000 m sur deux niveaux, surface utile env. 600 m² • Terrain : 2'724 m² • Zone : zone agricole et zone d'exploitation • Niveau supérieur : env. 300 m², hauteur 4.50-6.50 m, charge 500 kg/m² • Niveau inférieur : chambres de congélation et froides, locaux annexes • Électricité : 200 ampères • Revenus locatifs : CHF 200'000-250'000 par an • Vente avec deux sociétés • Prix : CHF 4'200'000 Un bien commercial avec revenus en cours et sociétés incluses, c'est rare. Contactez-moi pour le dossier ou une visite discrète.Daniel | Courtier immobilier Valais & Vaud

HALLE A CONSTRUIRE À MARTIGNY, STRATEGIQUEMENT SITUEE !

SURFACES EVOLUTIVES POUR ENTREPRISESImplantez votre entreprise dans une halle moderne, évolutive et idéalement située au coeur d'une zone industrielle et artisanale dynamique de Martigny. Le site bénéficie d'une connexion rapide à l'autoroute, d'une excellente visibilité et d'un accès aisé pour les véhicules utilitaires et poids lourds.Un emplacement stratégique au carrefour des axes vers Genève, Lausanne, la Suisse romande, l'Italie et la France (connexions rapides vers la France et l'Italie en moins de 45 minutes).LE BÂTIMENT • Surface totale du bâtiment d'environ 2'400 m² répartie en 12 lots d'environ 200 m² chacun (possibilité d'extension et de regroupement de lots) • Hauteur libre sous plafond d'environ 9 mètres permettant la création de mezzanines, bureaux, ateliers ou showrooms • Isolation conforme aux normes énergétiques actuelles • Panneaux solaires installés en toiture • Façades adaptables, avec possibilité de vitrines ou surfaces d'exposition en façade avant Un concept pensé pour la durabilité, privilégiant des matériaux performants et des techniques limitant les charges d'exploitation.DESCRIPTIF TYPE D'UN LOT • Porte sectionnelle industrielle électrique d'environ 5.00 x 5.00 m • Porte d'accès piéton indépendante • Éclairage intérieur LED • Tableau électrique 32A (extensible selon besoins) • Arrivée internet et téléphone • Arrivée d'eau • Écoulements d'eaux usées prévus dans le radier à différents emplacements • Lanterneau en toiture pour un apport de lumière naturelle • Pré-équipement des places de parc pour bornes de recharge de véhicules électriques • 1 place de parc extérieure obligatoire par lot, avec nombreuses places supplémentaires disponibles sur le site Les espaces sont livrés bruts, permettant un aménagement entièrement adapté à votre activité. PERSONNALISATION POSSIBLESelon vos besoins, il est possible d'ajouter : • Chauffage et climatisation • Production d'eau chaude par pompe à chaleur • Cloisons intérieures, faux plafonds • Sol en résine technique • Modules vestiaires, sanitaires, salles de conférence • Accès livraisons avec auvent, points d'eau extérieurs, etc. Un projet flexible qui évolue avec votre entreprise. SITUATION ET ACCESSIBILITÉ • Connexion directe à l'autoroute • Entrée d'autoroute à environ 3 minutes • Transports publics à proximité (bus) • Accès de plain-pied avec zones de chargement et déchargement pour camions • Grand parking sur site Un emplacement idéal pour activités artisanales, logistiques, techniques ou de services.DROIT DE SUPERFICIE (DDP)Le projet est proposé sous forme de droit de superficie, offrant un modèle financier intéressant pour les entreprises : • Durée : 60 ans, renouvelable • Modèle reconnu par les banques • Pas d'acquisition du terrain, donc capital initial allégé • Moins de capital immobilisé qu'un achat foncier classique • Charges déductibles fiscalement • Partenaire foncier institutionnel assurant stabilité et pérennité du site Ces halles constituent une solution idéale pour les PME, artisans, entreprises techniques, logistiques ou de services souhaitant s'implanter dans des locaux neufs, modulables et pensés pour accompagner leur développement.PRIXListe de prix complète sur demande.Plusieurs lots ont d'ores et déjà été vendus ou réservés. Nous vous transmettons volontiers l'état des disponibilités actualisé sur demande!Vous souhaitez obtenir des précisions sur cet objet ? Contactez-nous par téléphone, par courriel ou passez nous rendre visite (sur rendez-vous) à notre agence de Martigny, c'est avec plaisir que nous vous renseignerons.Retrouvez également...

Projet de construction d'un centre commercial et artisanal à Granges

Opportunité de développement d'un centre commercial et artisanal, avec la possibilité d'adapter ou de redéfinir le projet selon les besoins du marché et des futurs utilisateurs.Le bien comprend un terrain composé de 4 parcelles, bénéficiant d'un permis de construire en vigueur.Caractéristiques du projet autorisé • Surface de construction hors sol : 18'911 m² • Rez-de-chaussée : 4'040 m² • Trois étages totalisant : 14'871 m² (soit environ 4'957 m² par niveau) • Parking souterrain : 160 places • Parking extérieur : 164 places Le permis de construire a été prolongé jusqu'au 14 janvier 2027, offrant à l'acquéreur un délai confortable pour la réalisation ou l'adaptation du projet.