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6 résultats - Appartements à louer: Samedan

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4.5 pièces115m²CHF 5'000.–
7503 Samedan

Haut plateau de l'Engadine : penthouse à louer pour la saison

Dans un quartier calme et pourtant central, dans le secteur de Crusch à Samedan, se trouve ce penthouse exclusif de 4,5 pièces dans une maison de plusieurs appartements modernes.La propriété a été construite en 2006 en utilisant des matériaux de haute qualité et convainc par son architecture contemporaine, ses pièces lumineuses et sa vue imprenable sur le monde montagnard de l'Engadine.L'appartement s'étend sur deux étages et offre une surface habitable d'environ 120 m² ainsi qu'une terrasse ensoleillée d'environ 10 m².Le vaste espace de vie et de repas au dernier étage forme le centre de l'appartement et impressionne par sa conception de pièce ouverte, sa hauteur de plafond spéciale et ses fenêtres du sol au plafond, qui amènent beaucoup de lumière dans la pièce et mettent en scène la vue de manière optimale.À partir de là, il y a un accès direct à la terrasse ensoleillée, qui offre un espace extérieur supplémentaire et est idéale pour se reposer avec vue sur le paysage montagnard environnant.L'aménagement intérieur de haute qualité avec des meubles de design italiens élégants crée une atmosphère de vie moderne et en même temps accueillante. La cuisine aménagée, équipée d'appareils modernes, est intégrée de manière harmonieuse et complète de manière fonctionnelle l'espace de vie.Le dernier étage est complété de manière pratique par une garde-robe aménagée ainsi qu'un WC pour les invités dans le hall d'entrée.À l'étage inférieur, se trouvent trois chambres à coucher spacieuses qui offrent suffisamment d'espace pour les familles et les invités. Deux salles de bains modernes, dont l'une en suite, sont également à la disposition des occupants. Un accès séparé à la chambre d'invités assure également une intimité supplémentaire.L'appartement est facilement accessible en ascenseur. En outre, une buanderie commune, un local de stockage pour usage partagé ainsi qu'un local à vélos et à skis commun sont à disposition dans la maison. Deux places de parking en garage dans le garage souterrain complètent l'offre.La propriété est idéale en tant qu'appartement de vacances élégant pour la saison d'hiver dans l'Engadine supérieur.L'appartement est disponible pour la location saisonnière de novembre 2026 à avril 2027. Les coûts annexes tels que le chauffage, l'eau chaude et l'énergie sont inclus dans le prix de location saisonnière selon la documentation précédente.Ainsi, ce penthouse offre des conditions idéales pour des mois de détente dans l'Engadine : un confort de vie de haute qualité, un emplacement calme et pourtant bien connecté, ainsi qu'une vue panoramique imprenable dans l'une des plus belles régions alpines de Suisse.Points forts : • Appartement penthouse attractif avec terrasse ensoleillée• Espace de vie et de repas ouvert avec accès à la terrasse• Fenêtres du sol au plafond avec vue panoramique• Cuisine aménagée avec appareils modernes• Emplacement ensoleillé, calme et central• Trois chambres à coucher spacieuses• Deux salles de bains avec douche et baignoire• WC pour les invités séparé• Meubles de design italiens de haute qualité• Deux places de parking en garage dans le garage souterrain• Ascenseur, ainsi que local à vélos et à skis• Location saisonnière 01.11.2026 - 30.04.2027Emplacement :Cet appartement charmant est situé dans un quartier résidentiel calme et pourtant central dans le secteur de Crusch à Samedan, intégré dans un environnement de vie bien entretenu et moderne.La position surélevée du penthouse offre une belle vue sur le monde montagnard de l'Engadine environnant et combine intimité, soleil et proximité agréable avec le centre du village.La ville engadine charmante combine l'authenticité alpine avec une infrastructure excellente et est considérée comme l'un des endroits les plus animés de l'Engadine supérieur.Les restaurants, les cafés, les possibilités de shopping ainsi que la gare de Samedan sont facilement accessibles à pied. Dans le même temps, l'emplacement offre un accès immédiat à la nature impressionnante de l'Engadine, avec des sentiers de randonnée et de ski de fond étendus, des routes de cyclisme et de randonnée attrayantes, ainsi que la proximité des domaines skiables environnants.Samedan, une commune typique de l'Engadine, est située dans un paysage unique et beau au cœur de l'Engadine supérieur. Avec son climat montagnard sec et sain, le village de l'Engadine devient un paradis pour les connaisseurs et les nouveaux venus et permet de vivre le changement fascinant entre le nord et le sud dans le paysage, le climat, la culture et la langue.Avec ses rues calmes et ses beaux bâtiments anciens, Samedan est une destination de vacances populaire pour les invités exigeants. Samedan est proche de Saint-Moritz, Celerina et Pontresina et offre une grande variété d'activités.La région est également riche en curiosités. Dans la plaine de Samedan se trouve l'aéroport le plus élevé d'Europe, à une altitude de 1 707 mètres au-dessus du niveau de la mer. L'aéroport de l'Engadine appartient à l'histoire de l'Engadine ainsi qu'à son avenir.

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Informations additionnelles

Évolution démographique et fiscalité

La population de Samedan a changé de -0.48 % au cours des 3 dernières années pour atteindre 2901 habitants. Le montant de la 9.64 varie en fonction de plusieurs facteurs. Tout d'abord, le revenu de la population a son importance, car un salaire plus élevé engendre généralement une modification des impôts. Par ailleurs, les taux d'imposition des différents types d'impôts (fédéral, cantonal, communal et personnel) influencent aussi le niveau des charges. Des facteurs connexes peuvent résider dans la politique fiscale et la situation financière du canton ou de la commune en question. Les tâches et les prestations qui doivent être financées par les recettes fiscales peuvent également avoir une influence sur la charge fiscale, qui actuellement est de 9.64 %. Le taux de redevance pour les célibataires sans enfant à Samedan est de 14.35 %, pour un couple marié retraité de 12.66 %, pour un couple avec 2 enfants de 5.93 % et pour un couple sans enfant de 8.63 %. En outre, le taux d'imposition s'élève à 75 %. Le taux de chômage est de 0.62 % et le revenu annuel moyen de la population est de 71'185 francs suisses.

Parc immobilier

En tout, 2816 logements sont proposés à Samedan. Le parc de logements compte 492 appartements d'une pièce, 533 de 2 pièces, 691 de 3 pièces et 754 de 4 pièces. En outre, on compte 204 appartements de 5 pièces et 142 appartements de 6 chambres au minimum.

Logements vacants

À Samedan, 0.36 % des logements ne sont pas habités. À cet égard, 0 % des appartements d'une pièce, 0.19 % de tous les appartements disponibles de 2 pièces, 0.15 % des appartements de 3 pièces ainsi que 0.4 % de tous les appartements de 4 pièces sont actuellement libres. 1.42 % des appartements de plus de 6 pièces sont finalement vides. Parmi ceux-ci, au moins 1.45 % sont des appartements de plus de 5 pièces.

Logements nouvellement construits

Durant les 5 dernières années, 28 nouveaux logements ont été construits à Samedan. Ainsi, on compte 1 appartement d'une pièce et 3 autres correspondent à des appartements de deux pièces. Avec un total de 7 appartements de 3 pièces et 9 autres de 4 pièces, la région s'est encore dotée de logements supplémentaires. L'offre comprend en outre 5 appartements de 5 pièces et 3 autres d'au moins 6 pièces.

Appartements à louer

Par mois, les loyers se situent en moyenne à 1800 CHF. Un quart de toutes les locations proposées correspond ou est inférieur à un tarif mensuel de 1428 CHF. Les loyers mensuels ne dépassent pas 2562 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce coût moyen.

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