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Montagnola – EXCLUSIF APPARTEMENT DE 3,5 PIÈCES DANS UNE VILLA DE SEULEMENT 4 UNITÉS, UNE OASIS DE DESIGN AU CŒUR DE LA VERDURE

Montagnola – EXCLUSIF APPARTEMENT DE 3,5 PIÈCES DANS UNE VILLA DE SEULEMENT 4 UNITÉS, UNE OASIS DE DESIGN AU CŒUR DE LA VERDURE Dans le prestigieux cadre de Montagnola (Collina d’Oro), via Minigera, nous proposons un exclusif appartement bijou de 3,5 pièces avec deux salles de bains, situé dans une résidence privée de seulement quatre unités : une oasis de luxe et de tranquillité rare, entièrement entourée de verdure sur ses quatre côtés et bénéficiant d’une intimité absolue.Le logement offre une splendide vue sur le lac de Lugano, que l’on peut admirer aussi bien depuis le chaleureux séjour que depuis la magnifique terrasse, idéale pour des moments de détente.L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète (il y a 6 mois) avec des finitions de très haut standing. Le bien comprend des éléments fixes de prestige, tels qu’une cuisine design et de sophistiqués placards sur mesure. Pour ceux qui recherchent une solution « clé en main », il est également possible d’acheter séparément le mobilier raffiné actuellement présent.La résidence dispose également d’une piscine intérieure chauffée, parfaite pour se détendre en toute saison. Enfin, une place de parking extérieure privée complète cette offre haut de gamme.Caractéristiques distinctives : • Vue imprenable : Une ouverture spectaculaire sur la nature environnante et les eaux bleues du lac. • Silence absolu : Une rue résidentielle protégée du bruit et de la circulation. • Cadre exclusif : Seulement trois voisins pour une discrétion maximale et une atmosphère de villa indépendante. • Rénovation de standing supérieur : Des intérieurs comme neufs, achevés il y a seulement 18 mois avec des matériaux nobles et un design contemporain. • Confort sur mesure : Cuisine high-tech et armoires murales artisanales déjà intégrées, conçues pour allier élégance et fonctionnalité. • Efficacité & Bien-être : Immersion totale dans la verdure sur les quatre côtés, garantissant une lumière naturelle constante et une qualité de l’air exceptionnelle. • Avantage fiscal : Situation dans la commune de Collina d’Oro, réputée pour ses excellents services et l’un des coefficients fiscaux les plus avantageux du Canton. • Annexes : Place de parking extérieure privée incluse et possibilité d’acheter séparément le mobilier design. • Oasis de bien-être : Accès exclusif à une magnifique piscine intérieure chauffée, idéale pour la détente et le bien-être tout au long de l’année. ImmeubleAnnée de construction : 1970Réfection du toit et du chauffage : 2017Remplacement des fenêtres et peinture : 2020Réfection des sols extérieurs : 2026Réfection du sol du portique de la piscine : 2027Extension des places de parking extérieures : 2027AppartementSurface habitable brute : env. 105 m²Terrasse : env. 12 m²Surface commerciale : 111 m²Pièces : 3,5Chambres : 2Salles de bains : 2Places de parking extérieures : 1Rénovation complète en 2025

Appartement complètement rénové avec vue sur le lac à Ponte Tresa

Au cœur de Ponte Tresa, dans le charmant centre historique du village, cet appartement élégant, entièrement rénové en 2025, est à vendre.La propriété impressionne avec une vue panoramique à 180 degrés sur le lac de Lugano et le paysage montagneux environnant, combinant le confort de vie moderne avec un emplacement unique.L'appartement est situé au 3e étage d'un bâtiment avec seulement trois unités résidentielles, offrant un niveau élevé d'intimité et de tranquillité.Les espaces intérieurs lumineux sont modernes en conception, équipés de matériaux de haute qualité et réalisés avec une grande attention aux détails. Le vaste séjour et la salle à manger avec cuisine design ouverte et grandes fenêtres s'ouvrent sur le balcon, offrant une vue imprenable sur le lac - un décor de rêve pour vivre et se détendre. Le parquet en bois naturel ajoute un confort et un bien-être supplémentaires aux pièces.Les fenêtres triple vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que la climatisation garantit un confort de vie supplémentaire.Disposition des pièces:oVaste séjour d'environ 45m2 avec climatisation et vue sur le laco2 chambres confortables, dont une avec placard intégréo1 salle de bain moderne avec double lavabo et douche 140x80 cmo1 toilette pour les invitésoReduit (environ 7m2) avec tour de lavage, également prévu comme garde-robe et pièce de stockageoBalcon (environ 6-7m2) avec vue imprenable sur le lac1 place de parking externe à louer complète cette offre attractive.Points forts en un coup d'œil:oVue panoramique à 180 degrés sur le lac de Lugano, emplacement central dans le centre historique du village, entouré de magasins, de cafés, de restaurants et de lac. Gare/bus à 4 minutes à pied.oRénovation de haute qualité (2025)oFenêtres triple vitrageoClimatisationCet espace de vie lumineux, ensoleillé et moderne est idéal comme résidence principale ou comme appartement de vacances fantaisiste.

Belmonte | TI

Nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt, in einer eleganten und ruhigen Wohnlage, besticht diese Wohnung durch ihre großzügige Terrasse mit freiem Blick auf den Monte San Salvatore, die Staumauer von Melide sowie die wunderschöne Bucht von Lugano und bietet ein ideales Ambiente für Entspannung und gehobenes Stadtleben.Die Wohnung besteht aus Eingangsbereich, einer offenen Küche und einem hellen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, sowie zwei praktischen Fluren. Die Ausstattung ist von ausgezeichneter Qualität und verleiht dem gesamten Objekt eine schlichte und zugleich moderne Eleganz.Zur Immobilie gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein komfortabler separater Fitnessraum mit Sauna, Jacuzzi, WC und Waschküche.À quelques pas du centre de Lugano, dans un cadre élégant et intime, cet appartement se distingue par sa terrasse spacieuse offrant une vue imprenable sur le Monte San Salvatore, le pont-barrage de Melide et la magnifique baie de Lugano, créant ainsi un cadre idéal pour la détente et une vie urbaine raffinée.Le bien se compose de hall d'entrée, cuisine ouverte, salon lumineux, deux chambres, deux salles de bains, ainsi que de deux espaces de rangement pratiques. Les finitions sont d'excellente qualité, conférant à l'ensemble une élégance sobre et contemporaine.La propriété comprend également deux places de parking couvertes et une salle de fitness séparée très pratique, équipée d'un sauna, d'un jacuzzi, toilette et d'un espace buanderie.Une solution idéale pour ceux qui recherchent le confort et la fonctionnalité d'un appartement, associés à une vue imprenable sur le lac.Just a few steps from the center of Lugano, in an elegant and private setting, this apartment stands out for its spacious terrace with open views of Monte San Salvatore, the Melide dam-bridge, and the beautiful Bay of Lugano, offering an ideal environment for relaxation and refined urban living.The property consists of entrance hall, an open-plan kitchen, a bright living area, two bedrooms, two bathrooms, as well as two practical storage area. The finishes are of excellent quality, giving the entire unit a sober and contemporary elegance.The property also includes two indoor parking spaces and a convenient separate fitness room, equipped with a sauna, Jacuzzi, toilet, and laundry area.An ideal solution for those seeking the comfort and practicality of an apartment, combined with an amazing lake view.A pochi passi dal centro di Lugano, in un contesto signorile e riservato, questo appartamento si distingue per il suo ampio terrazzo con vista aperta sul Monte San Salvatore, sul ponte-diga di Melide e sulla splendida baia di Lugano, offrendo un ambiente ideale per il relax e il buon vivere in città.L'unità abitativa è composta da ingresso, cucina a vista, luminoso living, due camere da letto, due bagni oltre a due pratici disimpegni. Le finiture sono di ottimo livello e conferiscono all'insieme un'eleganza sobria e contemporanea.Completano la proprietà due posti auto interni e un comodo locale fitness indipendente, dotato di sauna, Jacuzzi, servizi igienici e lavanderia.Una soluzione ideale per chi desidera il comfort e la praticità di un appartamento, uniti ad una vista lago di grande impatto.

Appartement rénové avec piscine

Appartement merveilleux, complètement rénové, avec des matériaux de haute qualité, idéal comme solution principale ou secondaire, dans une résidence prestigieuse avec piscine à Castagnola, à courte distance du centre de Lugano.L'appartement se compose ainsi : entrée, cuisine séparée, grand salon-salle à manger, deux chambres, chambre principale avec vue sur le lac, garde-robe, salle de bain.L'unité dispose d'un parking intérieur au prix de CHF 100'000.-

Paix et Confort – Appartement 2.5 Pièces avec Jardin Privé

Dans la Via Ligaino dans le quartier de Pregassona à Lugano, un nouveau joyau architectural est en cours de création. Ce complexe futur de 12 unités résidentielles, réparties sur trois étages au-dessus du sol et un étage en sous-sol, est un mélange parfait d'élégance contemporaine et de fonctionnalité. La situation privilégiée à proximité des services les plus importants, la bonne connexion aux routes de trafic principales et la proximité des transports en commun font de ces appartements un choix unique pour tous ceux qui recherchent un confort résidentiel.Emplacement :Situé dans un environnement urbain dynamique, cette résidence offre plus qu'un simple domicile : elle offre un mode de vie. Avec un accès rapide aux routes de trafic principales, aux transports en commun, aux magasins, à la poste, aux pharmacies, aux écoles et aux restaurants, la commodité est à portée de main. L'orientation sud de l'appartement garantit non seulement une grande quantité de lumière naturelle, mais également une vue panoramique dégagée sur le paysage environnant. L'architecture, qui s'intègre bien dans le paysage urbain existant, fait de cet endroit non seulement un domicile, mais également un refuge calme au cœur de la ville.La Propriété :La résidence comprend 12 unités résidentielles sur trois étages au-dessus du sol et un étage en sous-sol, accueillant une variété d'appartements, dont des solutions 2 ½, 3 ½ et 4 ½ pièces. Les appartements sont conçus pour le confort et la commodité, et chaque unité offre un vaste espace de vie, une grande terrasse couverte et un jardin privé pour les appartements au rez-de-chaussée. La possibilité d'installer des machines à laver et des sèche-linge, des caves avec des points de lumière et des prises directement connectées au compteur de l'appartement, ainsi que des places de parking intérieures préparées pour l'installation d'une prise toujours directement connectée à son propre compteur, et un système photovoltaïque pour le complexe résidentiel pour réduire les coûts communautaires, soulignent l'engagement en faveur de la praticité, de la modernité et de la durabilité. Ce complexe résidentiel offre non seulement un domicile, mais également un mode de vie en harmonie avec la modernité et le confort.Également disponible en location-vente ou en location.

Appartement exceptionnel dans le cœur de Rovio, plein de charme et d'histoire avec vue sur le lac

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés au Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriétéAu cœur du centre historique de Rovio, niché dans la pittoresque allée des artisans, une propriété exceptionnelle se déploie, pleine de charme et d'histoire. Autrefois une ancienne cordonnerie, cette maison a été complètement restaurée avec grand soin et combine aujourd'hui son héritage artisanal avec une élégance intemporelle de manière impressionnante.Dès le premier regard, le bâtiment raconte son histoire : une ancienne fresque accueille le visiteur avec du caractère et de l'âme, un élégant portail en arc de cercle ouvre l'accès, et l'atelier ouvert sur la rue rappelle la vie et le travail d'autrefois de ce lieu spécial. Chaque détail a une signification ici, chaque mur une mémoire. Le pièce maîtresse est le duplex spacieux. À l'étage supérieur, un espace ouvert lumineux s'ouvre, qui agit comme un point de vue privé sur les toits du village et jusqu'au lac de Lugano scintillant. Une cuisine est déjà préparée et n'attend que d'être complétée par les futurs propriétaires selon leurs idées. Une salle de bain et des débarras pratiques complètent cet étage de manière élégante. La possibilité de créer une terrasse ou une loggia donne à cet étage un potentiel supplémentaire pour une expérience de vie unique sous le ciel ouvert. À l'étage intermédiaire, une atmosphère chaude et intime se déploie : une chambre spacieuse, un salon confortable avec cheminée, un coin de lecture calme et une grande salle de bain avec douche à l'italienne et lave-linge créent un refuge harmonieux.Des pièces de basement spacieuses ainsi qu'une salle technique avec chauffage au mazout offrent un espace de stockage supplémentaire pour les vélos, les trottinettes ou les matériaux et se connectent directement à l'atelier impressionnant sur le côté de la rue - un lieu inspirant pour la créativité ou les activités artisanales.Un joyau rare qui combine l'histoire, l'authenticité et le confort de vie moderne d'une manière inégalée - un endroit où vivre devient un art.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIERE:Sous le lien suivant, vous trouverez la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété : ... aussi en italien

Centre Lugano - 350 m² vue sur le lac

Centre-ville de Lugano, front de lac, opportunité rareDans le secteur le plus exclusif de la promenade du lac, à deux pas de la Via Nassa et du LAC, nous proposons une propriété unique d'environ 350 m² avec vue sur le lac ouverte.Un objet à rénover avec un potentiel extraordinaire : possibilité de créer une résidence de haut niveau ou de la diviser en deux unités indépendantes (appartement + studio).Contexte de standing avec concierge 24/24, vidéosurveillance et piscine couverte.4 places de parking dans le garage disponibles (CHF 100000 chacune).Une adresse exclusive, un projet sur mesure, un investissement de prestige.Un objet pour ceux qui cherchent position, superficie et valeur à créer.Contactez-nous pour plus de détails et une visite privée.Svitlana +41.76.823.27.47email : svitlana@domusrealty.com

Appartement avec vue lac à vendre

• Double entrée : piéton et avec ascenseur du condominium ; • Toilettes pour les invités ; • Grand salon avec grand balcon de 30mq d'où l'on peut profiter d'une vue ouverte sur le lac, la ville et les montagnes environnantes ; • Cuisine séparée habitable avec débarras ; • Espace nuit avec deux chambres spacieuses ; • Salle de bain avec douche ; • Chambre principale avec salle de bain privée avec baignoire. L'immeuble bénéficie d'une très bonne exposition solaire, à proximité de tous les services et du centre-ville. Quartier bien desservi par les transports en commun de la ville de Lugano.Deux caves spacieuses et quatre places de parking en garage pour CHF 30'000.- chacune complètent la propriété. Prix de vente CHF 1'488'000.-

Appartement moderne avec vue sur le lac dans un quartier calme

À Lugano, dans un quartier calme et vallonné, nous proposons cette splendide appartement 3,5 pièces de dimensions généreuses avec une belle vue sur le lac au premier étage à vendre.Il est situé dans un petit immeuble de seulement 7 appartements, accessibles par une route privée. L'appartement est divisé comme suit : • Entrée / hall avec des armoires encastrées confortables ; • salon lumineux avec cuisine ouverte moderne, entièrement équipée ; • deux chambres, dont une chambre principale avec des armoires encastrées ; • salle de bain avec baignoire ; • deuxième salle de bain avec douche ; • grande terrasse avec une vue imprenable sur le lac ; • chambre individuelle actuellement utilisée comme bureau ; • grande buanderie privée dans la maison. Le chauffage est un chauffage par le sol avec pompe à chaleur et la salle des machines se trouve à l'intérieur de l'appartement. Un système de refroidissement est également disponible. La vitrification est triple vitrage et la porte d'entrée est blindée avec un système d'alarme. Un cave approprié et un emplacement de garage pratique complètent l'offre. À l'extérieur de l'immeuble, il y a quatre places de parking pour les invités. Prix de vente : CHF 1'590'000. Emplacement dans le garage : CHF 60'000. Premier ou deuxième domicile

Penthouse élégant avec terrasse privée sur le toit dans une résidence exclusive

À Cureglia, dans un quartier résidentiel calme et soigné, nous proposons à la vente un élégant appartement de 5,5 pièces situé au deuxième étage d'une résidence exclusive à seulement quatre unités d'habitation. La propriété répond également aux normes Minergie, garantissant ainsi une haute efficacité énergétique et un confort de vie de première classe.L'appartement séduit par sa surface habitable généreuse d'environ 140 m², complétée par une belle terrasse sur le toit avec jardin privé d'environ 50 m² – un endroit idéal pour des moments de détente en plein air, des instants de convivialité et une absolue intimité.Les pièces intérieures sont exceptionnellement lumineuses, harmonieusement agencées et conçues pour un maximum de confort de vie.Le salon vous accueille avec un spacieux et lumineux salon, enrichi d'une cuisine moderne avec îlot de cuisine qui s'intègre parfaitement dans l'espace et est idéale pour un mode de vie fonctionnel et convivial. En outre, cette zone dispose d'une terrasse couverte ainsi d'un confortable WC pour les invités avec fenêtre.La zone nuit comprend quatre chambres à coucher bien proportionnées, dont la chambre parentale avec salle de bain privée, fenêtre et baignoire à jets. Une autre salle de bain avec douche complète cette zone.La résidence est en outre valorisée par diverses installations communes qui permettent un mode de vie exclusif, notamment une piscine, un salle de fitness et un sauna mis à la disposition des résidents.L'appartement comprend également un spacieux local de buanderie et de stockage privé. À l'intérieur de l'appartement, les prises pour une colonne de lavage et de séchage sont déjà prévues pour garantir un maximum de confort au quotidien.Prix de vente : CHF 1'590'000.-L'offre est complétée par deux places de parking dans le garage souterrain, disponibles au prix global de CHF 100’000.Une solution de vie de haute qualité pour tous ceux qui recherchent de l'espace, du confort, de la tranquillité et un emplacement stratégiquement avantageux dans la région de Lugano.

Superbe APPARTEMENT EN ETAGE dans une nouvelle résidence à Pregassona

Bienvenue dans la nouvelle Residenza Oasis à Pregassona, l'endroit idéal pour ceux qui cherchent un environnement accueillant et sécurisé pour leur famille.Les appartements, de différentes tailles, offrent des espaces généreux et bien organisés, des zones fluides et polyvalentes qui garantissent la sérénité et la confidentialité,parfaits pour s'adapter aux différentes exigences de chaque famille.Les grandes fenêtres permettent de profiter de la lumière naturelle dans chaque pièce, tandis que les balcons et les terrasses offrent un espace extérieur calme.La position stratégique, à quelques pas des centres commerciaux, des transports en commun et des zones de loisirs, fait de cette résidence le choix idéal pour ceux qui recherchent la praticitésans sacrifier la qualité de vie.Au sein de cette résidence raffinée, nous proposons à la vente;PPP 9Appartement 5,5 pièces au troisième étage d'environ 181 m², ainsi disposé:grand hall d'entrée,buanderie privée,salle de bain avec douche,cuisine moderne et équipée ouverte,séjour lumineux avec grandes fenêtres et accès à la terrasse d'environ 123 m²,une grande chambre avec dressing et salle de bain en-suite,une autre chambre,une chambre simple,un bureau,une deuxième salle de bain complète.La propriété est complétée par un cellier d'environ 19 m² attribué C9 et trois places de parking dans le garage.Prix de l'appartement Chf 2'620'000Prix pour deux places de parking Chf 180'000.Prix de vente total Chf 2'800'000Livraison prévue à l'automne 2027

Appartement 4,5 pièces dans une résidence RAFFINÉE à Pregassona

Bienvenue dans la nouvelle Résidence Oasis à Pregassona, l'endroit idéal pour ceux qui cherchent un environnement accueillant et sécurisé pour leur famille.Les appartements, de différentes tailles, offrent des espaces généreux et bien organisés, des zones fluides et polyvalentes qui garantissent la sérénité et la confidentialité,parfaits pour s'adapter aux besoins différents de chaque famille.Les grandes fenêtres permettent de profiter de la lumière naturelle dans chaque pièce, tandis que les balcons et les terrasses offrent un espace extérieur calme.La position stratégique, à quelques pas des centres commerciaux, des transports en commun et des zones de loisirs, fait de cette résidence le choix idéal pour ceux qui recherchent la praticitésans sacrifier la qualité de vie.Au sein de cette résidence raffinée, nous proposons à la vente:PPP 3Appartement 4,5 pièces d'environ 144 m² au premier étage avec jardin privé d'environ 39 m² et disposé comme suit:entrée,cuisine moderne et équipée avec vue ouverte,salle de séjour lumineuse avec grandes fenêtres et accès à la terrasse d'environ 59 m²,une salle de bain avec douche,une buanderie privée,une grande chambre avec dressing et salle de bain attenante,une deuxième chambre,une salle de bain avec baignoire,une chambre simple,La propriété est complétée par une cave d'environ 18 m² attribuée C3 et deux places de parking dans le garage.Prix de l'appartement: Chf 1'680'000Prix pour deux places de parking: Chf 120'000.Prix de vente total: Chf 1'800'000Livraison prévue: automne 2027

ABITARE NEL PARCO RESIDENZA "VILLA IVY"

La Residenza "Villa Ivy" è situata nel cuore del villaggio di Magliaso all'interno del parco di Villa Ivy e ai piedi del nucleo storico risalente ancora prima dell'anno 1000.La passeggiata lungolago, il porticciolo e il lido comunale distano m 500 ca. Il comodo collegamento ferroviario permette di trasferirsi nel centro della città di Lugano o a Ponte Tresa in pochi minuti.La Residenza "Villa Ivy" è composta da tre edifici, ognuno di soli 6/7 appartamenti. Le varie metrature soddisfano le esigenze di famiglie, di giovani coppie o di anziani e inoltre sono previsti appartamenti adatti a single o a professionisti.Le abitazioni dispongono di un'ampia autorimessa con comodi posteggi; amici e ospiti dei residenti possono invece fruire del posteggio comunale adiacente la proprietà.I vari negozi, le scuole e altri servizi si trovano nel raggio di 100 m ca. e danno un ulteriore comfort agli abitanti della Residenza "Villa Ivy".Appartamenti 4.5 locali ancora disponibili nel blocco 2:- 4.5 locali di mq 110 ca., PT nr. 8 (con giardino privato di mq 174 ca.) CHF 710'000.--- 4.5 locali di mq 110 ca., PT nr. 9 (con giardino privato di mq 165 ca.) CHF 670'000.--- autorimessa doppia: CHF 60'000.- non inclusaRifiniture appartamenti:. residenza realizzata con rifiniture di qualità. struttura in cemento armato. isolazione termica e fonica. impianto di riscaldamento . bagni con vasca e doccia . ascensore per ogni blocco. serramenti in PVC-vetri isolanti. porte blindate. lavanderia / ripostiglio o stireria privati. giardini ad uso privato. ampie cantine. autorimessaIdeali per famiglie, coppie e persone anziane.Posizione ben servita da mezzi di trasporto pubblici.Die Residenz "Villa Ivy" befindet sich im Herzen des Dorfes Magliaso, innerhalb des Parks der Villa Ivy und am Fusse des historischen Kerns, welcher auf die Zeit vor dem Jahr 1000 zurückgeht.Die Seepromenade, der kleine Hafen und das städtische Strandbad sind ca. 500 m entfernt. Die bequeme Zugverbindung ermöglicht den Transfer ins Zentrum von Lugano oder nach Ponte Tresa in nur wenigen Minuten.Die Residenz "Villa Ivy" besteht aus drei Gebäuden mit jeweils nur 6/7 Wohnungen. Die verschiedenen Grössen entsprechen den Bedürfnissen von Familien, jungen Paaren oder älteren Menschen. Es gibt auch Wohnungen, die für Singles oder Berufstätige geeignet sind.Die Wohnungen verfügen über eine grosse Garage mit bequemen Parkplätzen; Freunde und Gäste der Bewohner können stattdessen den Gemeinschaftsparkplatz neben der Anlage nutzen.Verschiedene Geschäfte, Schulen und andere Dienstleistungen befinden sich in ca. 100 m Entfernung und bieten den Bewohnern der "Villa Ivy" zusätzlichen Komfort.Im Block 2 sind noch 4.5-Zimmer-Wohnungen verfügbar:- 4.5-Zimmer-Wohnung von ca. 110 qm, Erdgeschoss Nr. 9 (mit privatem Garten von ca. 165 qm) CHF 670'000- 4.5-Zimmer-Wohnung von ca. 110 qm, Erdgeschoss Nr. 8 (mit privatem Garten von ca. 174 qm) CHF 710'000 - Doppelgarage: CHF 60'000 nicht inbegriffenFertigstellung der Wohnungen:. Residenz mit Qualitätsausführungen gebaut. Struktur aus Stahlbeton. Wärme- und Schalldämmung. Heizungsanlage . Bäder mit Badewanne und Dusche. Aufzug für jeden Block. PVC-isolierte Verglasung. gepanzerte Türen. private Waschküche / Abstellraum oder Bügelraum. Gärten zur privaten Nutzung . geräumige Kellerräume. GarageIdeal für Familien, Paare und ältere Menschen. Lage gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden.The "Villa Ivy" residence is in the heart of the village of Magliaso, within the Villa Ivy park and at the foot of the historic center, which...

Raffinato Appartamento con Vista Lago - Anche Residenza Secondaria

A Montagnola, in una delle zone residenziali più esclusive e ricercate, a soli 4 km da Lugano, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 5 locali situato al 2 piano di un elegante condominio di lusso composto da sole 12 unità abitative.Con una generosa superficie di circa 265 m², questa prestigiosa proprietà si distingue per la spettacolare terrazza panoramica e per il giardino d'inverno vetrato, dai quali si gode una vista mozzafiato sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Inserito in un contesto tranquillo e armonioso, l'appartamento beneficia di esposizione solare, offrendo ambienti luminosi e un'elevata qualità di vita, ideale per chi ricerca comfort, privacy e un contatto privilegiato con la natura.Gli spazi interni, progettati con grande attenzione alla funzionalità, sono valorizzati da finiture di alto standing e impreziositi dalla presenza di un elegante camino. Gli ambienti, ampi e ben proporzionati, sono esposti a ovest e inondati di luce naturale per gran parte della giornata. La zona giorno, accogliente e rappresentativa, si apre sulla grande terrazza e sul giardino d'inverno, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno e offrendo scorci panoramici unici in ogni stagione.Dotazioni:- 2 posti auto in autorimessa- Cantina privata e un vano separato climatizzato per la conservazione del vino - Ascensore privato con accesso diretto all'appartamentoParti Comuni della Residenza: - Grande e raffinata piscina coperta e riscaldata tutto l'anno- Area wellness con sauna, vasca fredda e doccia fredda- 2 spogliatoi ad uso comune, 2 bagni, 10 cabine per il cambio e 2 cabine armadio personali per gli oggetti personali.Caratteristiche del Quartiere:- Contesto esclusivamente residenziale, silenzioso e riservato- Ottima esposizione e orientamento- Vista aperta sul Golfo di Agno, sulle aree boschive e sul paesaggio circostante- A soli 1 km dalla rinomata scuola internazionale TASISAccessibilità e Servizi:- Mezzi pubblici, negozi e servizi a circa 300 metri (Piazza Brocchi)- Vicinanza ai poli commerciali, come Migros a Agno e Grancia.- Parcheggi pubblici disponibili a circa 50 metri, destinati all'uso collettivo.PRINCIPALI VANTAGGI:o Posizione privilegiata e altamente richiestao A circa 4 km dal centro di Luganoo Ampia terrazza panoramica con vista lagoo 2 posti auto in autorimessao Comune con fiscalità vantaggiosao Autorizzato anche come residenza secondariaNOTA: È acquistabile come residenza secondaria.Questa proprietà rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e curato, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze.In Montagnola, in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden, nur 4 km von Lugano entfernt, bieten wir eine raffinierte 5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock einer eleganten, luxuriösen Wohnanlage mit nur 12 Wohneinheiten zum Verkauf an.Mit einer großzügigen Fläche von ca. 265 m² zeichnet sich diese prestigeträchtige Immobilie durch die spektakuläre Panoramaterrasse und den verglasten Wintergarten aus, von dem man einen atemberaubenden Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge genießt. In einer ruhigen und harmonischen Umgebung gelegen, profitiert die Wohnung von der Sonneneinstrahlung und bietet helle Räume und eine hohe Lebensqualität, ideal für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und einen privilegierten Kontakt mit der Natur suchen.Die Innenräume, die mit großem Augenmerk auf Funktionalität entworfen wurden, sind mit hochwertigen Oberflächen ausgestattet und werden durch einen eleganten Kamin verschönert. Die geräumigen und wohlproportionierten Zimmer sind nach Westen ausgerichtet und werden die meiste Zeit des Tages von natürlichem Licht durchflutet. Der gemütliche und repräsentative Wohnbereich öffnet sich zur großen Terrasse und zum Wintergarten, wodurch eine perfekte Kontinuität zwischen drinnen und draußen geschaffen wird, und bietet zu jeder Jahreszeit einen einzigartigen...

PARADIS - vaste appartement 4.5 pièces avec vue partielle sur le lac

PARADIS - Dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, nous proposons à la vente un appartement de 4.5 pièces avec une vue suggestive sur la ville et partiellement sur le golfe de Lugano. L'appartement est situé à quelques minutes à pied du lac et du centre-ville.L'appartement se trouve au 4e étage d'un immeuble construit dans les années 80 avec seulement 8 unités d'habitation. La disposition soigneusement conçue se caractérise par des pièces spacieuses, lumineuses et bien réparties.La zone jour se compose d'un grand et lumineux salon, d'une cuisine habitable, tous deux avec accès direct au balcon, d'où l'on peut jouir d'une vue ouverte avec un aperçu du lac. Cette zone est complétée par une salle de bain pour les invités.Un couloir mène à la zone nuit, où l'on trouve:Une grande chambre à coucher avec des dimensions généreusesDeux chambres à coucher supplémentaires, dont une avec accès à un deuxième balconUne salle de bain avec baignoire (rénovée en 2020)Les finitions intérieures comprennent:Des sols en carrelage dans la zone jourDes sols en parquet dans la zone nuitDes salles de bain carreléesUne cuisine aménagée (rénovée en 2020)Des fenêtres en aluminium avec double vitrageLe chauffage est alimenté par une chaudière à mazout avec chauffage au sol, garantissant le confort et la répartition uniforme de la chaleur.L'immeuble, construit en 1981, a fait l'objet de travaux de rénovation importants en 2020, notamment:L'étanchéité du toitLe nettoyage des serpentes de chauffageLa rénovation des façadesLe prix comprend une grande cave de 7 m².Un emplacement de parking dans le garage est disponible au prix de CHF 50'000.- (hors prix de vente).La situation de l'appartement est l'un de ses principaux atouts: à quelques pas du lac de Lugano, près du centre-ville, de la gare et de tous les principaux services.Surfaces:Appartement: 138 m²Terrasses: 10,00 m²Cave: 7,00 m²Surface commerciale: 143 m²Pour plus d'informations et de visites: 076 383 42 13 (M. Michele Scarati)

Raffinato Appartamento con Giardino e Vista sul Golfo di Lugano

In posizione privilegiata nel suggestivo villaggio di Aldesago, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 3.5 locali completamente ristrutturato nel 2021, caratterizzato da una splendida vista aperta sul Golfo di Lugano e da un'atmosfera di assoluta tranquillità.Situato al piano rialzato di un curato complesso residenziale composto da 2 edifici di sole 6 unità ciascuno, l'immobile offre comfort esclusivi quali piscina e sauna condominiali.Con una superficie interna lorda di ca. 98 mq, l'appartamento si distingue per gli spazi armoniosi, la luminosità naturale e le finiture di pregio, creando un ambiente moderno e conviviale, impreziosito da grandi serramenti scorrevoli che conducono alla terrazza coperta e al giardino privato.Le finiture sono di alto standing, tra cui parquet in rovere oliato, cucina di design Bulthaup System B1 completamente accessoriata con elettrodomestici di fascia alta (V-ZUG, Miele, Liebherr), bagni moderni con materiali ricercati e dettagli curati.SOGGIORNO E INGERESSO:* ampio soggiorno 28mq* cucina aperta a penisola* apertura ad arco* Bagno ospiti, WC e doccia* pavimento in parquet di rovere WOODCO oliato* vista sul golfo di Lugano* serramenti scorrevoli zona giardino e terrazza coperta* atrio arredabile con armadi su misura* nicchia arredabile con armadio su misuraCAMERA DA LETTO E BAGNO PADRONALE:* camera padronale 16.3mq* bagno padronale WC e doccia* mobile lavabo con top in Acquatek* pavimento in parquet di rovere WOODCO oliato* WC FLAMINIA* ingresso bagno tramite porta scorrevole* docce a filo pavimento* piastrelle 60X120cm effetto beton AZUMA* rubinetteria GESSI* tubature bagni posate a nuovo* termoarredo TUBESCAMERA STUDIO/BIMBI E BAGNO OSPITI:*camera studio o bimbi 13mq*pavimento in parquet WOODCO oliato*bagno ospiti con WC e doccia*mobile lavabo con top in Acquatek*WC FLAMINIA*doccia a filo pavimento*piastrelle 60X120cm effetto beton AZUMA*rubinetteria GESSI*tubature bagni posate a nuovo*termoarredo TUBESLa proprietà dispone anche di:* un pratico locale lavanderia privato sul retro* 1 posto auto in autorimessa ( CHF 25'000.- NON incluso nel prezzo)ESTERNI: Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto: un giardino privato recentemente risanato (2024) e una terrazza perimetrale coperta e rinnovata (2024)con piastrelle 60x60 effetto beton, perfetti per godere della vista lago e di momenti di relax all'aperto in totale privacy.NOTA: È acquistabile come residenza secondaria.Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella quiete, senza rinunciare alla vicinanza con il centro di Lugano.In privilegierter Lage im charmanten Dorf Aldesago bieten wir eine elegante 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die im Jahr 2021 komplett renoviert wurde und sich durch einen herrlichen freien Blick auf den Golf von Lugano und eine Atmosphäre absoluter Ruhe auszeichnet.Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage, die aus 2 Gebäuden mit jeweils nur 6 Wohneinheiten besteht und bietet exklusive Annehmlichkeiten wie ein Schwimmbad und eine Sauna.Mit einer Brutto-Innenfläche von ca. 98 m² zeichnet sich die Wohnung durch harmonische Räume, natürliches Licht und eine hochwertige Ausstattung aus, die ein modernes und geselliges Ambiente schaffen, das durch große Schiebetüren zur überdachten Terrasse und zum privaten Garten noch verstärkt wird.Die Ausstattung ist hochwertig: geöltes Eichenparkett, eine Designerküche System B1 von Bulthaup mit hochwertigen Geräten (V-ZUG, Miele, Liebherr) und moderne Bäder mit edlen Materialien und feinen Details.WOHNZIMMER UND DIELE:* großes Wohnzimmer 28qm* offene Küche mit Halbinsel* gewölbte Öffnung* Gästebad, WC und Dusche* geölter WOODCO Eichenparkettboden* Blick auf den Golf von Lugano* Schiebefenster Gartenbereich und überdachte Terrasse* Atrium kann mit maßgefertigten Schränken ausgestattet werden* Nische, die mit maßgefertigten...

Attico Esclusivo con Terrazza Panoramica a 180 su Lago e Montagne

A Lugano, in zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro di città, proponiamo in vendita un esclusivo attico di 5.5 locali situato al 6 piano di una residenza elegante e curata con una piscina condominiale. L'immobile offre una superficie abitabile di circa 250 m², arricchita da ampie terrazze per circa 200 m², ideali per vivere appieno gli spazi esterni con una splendida vista aperta sulle montagne e sul paesaggio circostante, creando un ambiente unico e riservato.La zona giorno è ampia e luminosa, con grandi vetrate che collegano direttamente soggiorno e sala da pranzo alla terrazza. La cucina è moderna, spaziosa e funzionale.La zona notte comprende 5 camere confortevoli e ben distribuite, servite da 4 bagni, garantendo massima comodità anche per famiglie o ospiti.Dotazioni e comfort:- Riscaldamento a gas con caldaia nuova e distribuzione a serpentine- Aria condizionata- Residenza con una piscina e sauna- Posteggi in affitto disponibili nelle immediate vicinanzeSpese condominiali: CHF 20'000.-/anno (fondo di riserva incluso).Questo attico rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, con ampi spazi interni ed esterni, perfetto sia come residenza principale sia come proprietà di rappresentanza.In Lugano, in einer ruhigen und gut gepflegten Gegend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir ein exklusives 5,5-Zimmer-Penthouse im 6. Stock einer eleganten und gepflegten Residenz mit Gemeinschaftspool zum Verkauf an. Stock einer eleganten und gepflegten Residenz mit Gemeinschaftspool. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 250 m², die durch große Terrassen von ca. 200 m² bereichert wird, die ideal sind, um die Außenbereiche mit einem herrlichen freien Blick auf die Berge und die umliegende Landschaft zu genießen und ein einzigartiges und privates Ambiente zu schaffen.Der Wohnbereich ist geräumig und hell, mit großen Fenstern, die das Wohn- und Esszimmer direkt mit der Terrasse verbinden. Die Küche ist modern, geräumig und funktionell.Der Schlafbereich besteht aus 5 komfortablen und gut verteilten Schlafzimmern, die von 4 Badezimmern bedient werden und maximalen Komfort für Familien oder Gäste garantieren.Ausstattung und Annehmlichkeiten:- Gasheizung mit neuem Heizkessel und Verteilerspirale- Klimatisierung- Residenz mit Schwimmbad und Sauna- Mietparkplätze in unmittelbarer Nähe vorhandenKosten der Eigentumswohnung: CHF 20'000.-/Jahr (inklusive Reservefonds).Dieses Penthouse ist die ideale Lösung für alle, die in einem exklusiven Ambiente mit viel Platz im Innen- und Aussenbereich leben möchten. Es eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als repräsentatives ObjektIn Lugano, in a quiet and well-serviced area, just minutes from the city center, we offer for sale an exclusive 5.5-room penthouse located on the 6th floor of an elegant and well-kept residence with a condominium pool. The property offers a living area of about 250 m², enriched by large terraces for about 200 m², ideal to fully enjoy the outdoor spaces with a beautiful open view of the mountains and the surrounding landscape, creating a unique and private environment.The living area is spacious and bright, with large windows directly connecting the living and dining room to the terrace. The kitchen is modern, spacious and functional.The sleeping area includes 5 comfortable and well-distributed rooms, served by 4 bathrooms, ensuring maximum comfort even for families or guests.Equipment and amenities:- Gas heating with new boiler and coil distribution- Air conditioning- Residence with a swimming pool and sauna- Rental parking spaces available in the immediate vicinityCondominium expenses: CHF 20,000/year (reserve fund included).This penthouse represents the ideal solution for those who want to live in an exclusive environment with ample indoor and outdoor space, perfect both as a main residence and as a representative property

Bel appartement 4.5 pièces avec balcon à Pambio-Noranco

Découvrez cet appartement 4.5 pièces au premier étage d'un bâtiment de trois étages avec ascenseur, entouré de verdure et d'arbres dans un quartier calme de Pambio-Noranco.Prix pour des appartements 4,5 pièces sans jardin à partir de CHF 560'000.-Façades récemment rénovéesL'appartement offre : • Pièces spacieuses : 120 m² d'espace de vie dans une atmosphère lumineuse et accueillante • Cuisine séparée : entièrement équipée avec meubles blancs, carrelage de splashback, cuisinière électrique, lave-vaisselle, cuisinière à induction • Deux salles de bain : l'une avec baignoire et l'autre avec douche, connexion pour machine à laver • Grand balcon privé : entièrement couvert, parfait pour des moments détendus à l'extérieur • Cheminee : pour une atmosphère chaleureuse et accueillante • Garage et parking : parking intérieur CHF 50'000.-, parking extérieur CHF 30'000.- • Cave est incluse dans le prix Emplacement stratégique : la propriété jouit d'un emplacement calme avec de bonnes connexions. L'arrêt de bus Furnas est à seulement 1 minute à pied, tandis que des services importants tels que la pharmacie biomédicale et le restaurant Prada SA sont accessibles en 3 minutes à pied. Pour les familles, l'école primaire Noranco est facilement accessible à pied en 9 minutes.L'appartement, construit en 1990, est idéal pour les familles grâce à sa nature accueillante pour les enfants et à son environnement calme. La propriété bénéficie d'une bonne luminosité en été et offre une atmosphère paisible éloignée du bruit des trains. Il est disponible immédiatement et offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et praticité dans l'une des plus belles régions du Tessin.

Appartement avec 4,5 pièces et jardin à Pambio-Noranco

Découvrez cet appartement magnifique avec 4,5 pièces au rez-de-chaussée, dans la communauté calme de Pambio-Noranco. Avec ses 154 m² d'espace habitable et son jardin privé, cette propriété construite en 1990 offre des pièces spacieuses et un confort moderne pour toute la famille. Façades récemment rénovées Prix pour les appartements avec 4,5 pièces et jardin à partir de CHF 628 000.- Le sous-sol est inclus dans le prix Place de parking intérieure CHF 50 000.- Place de parking extérieure CHF 30 000.- L'appartement dispose de : • Pièces lumineuses : Pièces avec parquet élégant et murs blancs, créant une atmosphère conviviale • Deux salles de bain : Avec douche et cabine de verre, baignoire blanche avec connexion pour la machine à laver • Balcon privé : Parfait pour des moments détendus à l'air frais avec accès direct au jardin privé • Cheminee : Pour créer une atmosphère chaude et conviviale les jours d'hiver froids • Cuisine équipée : Avec lave-vaisselle pour un maximum de confort • Garage et parking : Parking intérieur CHF 50 000.- Parking extérieur CHF 30 000.- • Ascenseur : Pour un accès pratique Emplacement stratégique : La propriété bénéficie d'un emplacement calme et bien desservi. L'arrêt de bus "Furnas" est à seulement 1 minute à pied, tandis que des services importants comme la pharmacie biomédicale et le restaurant Prada SA sont accessibles en 3 minutes. Pour les familles, l'école primaire de Noranco est facilement accessible à pied en 9 minutes. Cet appartement est la solution idéale pour ceux qui recherchent le confort, la paix et la praticité dans un environnement ensoleillé en été et un environnement calme tout au long de l'année. Parfait pour les familles avec des enfants grâce aux pièces conviviales et à la proximité des services. Disponible immédiatement, pour commencer une nouvelle vie dans ce paradis tessinois.

3.5 PIÈCES AVEC BALCON · CLÉS EN MAIN DÈS MAINTENANT ! VUE SUR LE LAC

Solution polyvalente idéale comme résidence principale ou secondaire, mais parfaitement adaptée également pour locations courtes ou formule B&B, grâce à la typologie moderne, à la position stratégique et à l'attrait fort de la zone.Dans un quartier commode et bien desservi entre Ponte Tresa et Lugano, nous proposons un appartement de 3,5 pièces situé au premier étage d'une palazzina composée de quinze unités, réparties sur cinq niveaux. Un contexte pratique, à proximité des principaux services et facilement accessible.L'habitation dispose de 66 m² habitables, en plus des balcons couverts, a été COMPLÈTEMENT RÉNOVÉ et est disponible immédiatement.Distribution? Entrée avec armoire murale deux battants? Coin cuisine ouvert sur? Séjour avec accès direct au balcon et vue sur le lac? Salle de bain avec douche et pré-installation colonne lave-linge, douche? Deux chambres, dont une avec grand balcon couvert Complètent la propriété une cave et la buanderie commune. Le bâtiment a récemment bénéficié d'un restyling de la façade. Un emplacement de parking extérieur est disponible.Une solution adaptée à ceux qui cherchent un logement à habiter immédiatement ou un investissement simple à gérer.Pour plus d'informations ou pour visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail.CaSe Immobiliare ? Habiter demain.