1507 résultats - Appartements à vendre avec Ascenseur: District Lugano

Breganzona - 3,5 pièces 139 m² avec jardin privé de 311 m²

Un jardin privé de plus de 300 m² : 3,5 pièces de 139 m² de surface commerciale avec 311 m² d'espace vert à usage exclusif, dans un bâtiment complètement rénové à Breganzona, à quelques minutes du centre de Lugano.Le jardin, accessible directement depuis le balcon, est le véritable point fort : un espace extérieur rare pour un appartement, où l'on peut manger à l'extérieur, laisser les enfants jouer ou cultiver un jardin.L'appartement comprend entrée, salon avec accès au balcon, cuisine séparée, deux chambres, salle de bain et toilettes pour les invités. Du balcon d'environ 8 m², un escalier mène directement au jardin : on peut aller du salon à l'extérieur en quelques pas.En plus du jardin privé, les résidents ont accès à un parc condominium de environ 3 000 m².Le bâtiment de la Via Lucino 20 a été complètement rénové : façade, toit, fenêtres, ascenseurs et parties communes. Un système photovoltaïque sur le toit alimente les parties communes et aide à réduire les coûts accessoires.Quartier calme et bien desservi : écoles, supermarchés, pharmacies, magasins et transports en commun à proximité immédiate.Surface commerciale : 139 m² (y compris 10% de jardin) | Étage : 2 | Balcon : 8 m² | Jardin privé : 311 m²Prix : CHF 599'000.Place de parking en garage : CHF 50'000. | Place de parking extérieure : CHF 30'000.Contactez-nous pour recevoir la documentation ou planifier une visite.

Breganzona - 1,5 pièces de 87 m² avec jardin privé

Rare 1,5 pièces de 87 m² avec jardin privé, dans un immeuble complètement rénové à Breganzona, à quelques minutes du centre de Lugano.Une superficie difficile à trouver pour ce type de propriété : les espaces peuvent être personnalisés et transformés en un espace ouvert moderne et lumineux. Le jardin privé offre un espace extérieur tout pour soi.L'appartement fait partie d'un complexe de trois immeubles via Lucino 20, entièrement rénové : façade, toit, fenêtres, ascenseurs et parties communes. Un système photovoltaïque sur le toit alimente les parties communes et contient les frais accessoires. Les résidents ont également accès à un parc condominium d'environ 3 000 m².Les écoles, les magasins, les pharmacies et les arrêts de transport en commun sont accessibles à pied.Une solution intéressante à la fois comme première maison et comme investissement.Superficie commerciale : 87 m² (y compris 10% de jardin) | Étage : rez-de-chaussée surélevé | Jardin privé : 141 m²Prix : CHF 350 000.Parking extérieur : CHF 30 000. (facultatif)Contactez-nous pour recevoir la documentation ou planifier une visite.

APPARTEMENT 4.5 PIÈCES - Front lac avec terrasse privée

Description de l'appartementCet appartement de 4.5 pièces offre une surface de 146,70 m² et une répartition fonctionnelle des espaces, conçue pour garantir confort, luminosité et qualité de vie quotidienne.La zone jour comprend un grand salon avec cuisine et salle à manger, relié à la terrasse privée de 16 m² avec vue sur le lac de Lugano. La terrasse représente une extension naturelle des espaces intérieurs et permet de vivre pleinement la position front lac.La zone nuit se compose de trois chambres et de deux salles de bains, avec des espaces bien organisés et adaptés à la fois à une famille et à ceux qui souhaitent des espaces supplémentaires pour des invités ou un bureau.Deux places de parking privées au sous-sol et une cave privée complètent la propriété, avec possibilité de prévoir une colonne de recharge électrique.Caractéristiques principales • 4.5 pièces • Surface : 146,70 m² • Terrasse privée de 17,80 m² • Vue lac • Grand salon avec cuisine et salle à manger • 3 chambres • 2 salles de bains • 2 places de parking privées au sous-sol • Possibilité de prévoir une colonne de recharge électrique • Cave privée

Canobbio - Villa indépendante

À Canobbio, nous proposons une maison indépendante de 5,5 pièces à vendre, développée sur trois niveaux et équipée d'un ascenseur interne, située dans un quartier résidentiel calme et bien relié aux principaux services.Le demi-sous-sol (niveau -1) comprend un bureau, un local technique avec buanderie, une cave et un accès direct au garage double et aux places de parking extérieures, offrant praticité et commodité dans les déplacements quotidiens.Au rez-de-chaussée, la grande zone de vie est développée, composée d'un salon lumineux avec cheminée, d'une salle à manger avec cuisine ouverte et d'un cellier, ainsi que d'un débarras extérieur pratique. De ce niveau, vous pouvez accéder à une terrasse d'environ 35 m², idéale pour des moments de détente en plein air.Le premier étage accueille la zone de nuit, avec une chambre à coucher double et une chambre simple, toutes deux dotées de placards encastrés et d'un accès au balcon, en plus d'une salle de bain complète avec baignoire et douche. L'étage est complété par une spacieuse suite parentale avec antichambre, dressing, salle de bain privée et balcon.La propriété est complétée par un jardin privé et une terrasse panoramique supplémentaire, accessible à la fois du rez-de-chaussée et de la zone de nuit via un escalier extérieur, offrant des espaces extérieurs agréables à vivre tout au long de l'année.La propriété dispose également d'un système d'alarme pour garantir une plus grande sécurité et tranquillité. Un garage double et une place de parking extérieure complètent l'offre.

Lugano-Ruvigliana: Appartement charmant avec vue dégagée sur le lac de Lugano ? Résidence secondaire possible

À Lugano-Ruvigliana, dans un quartier calme et préféré, cet appartement moderne de 3,5 pièces au rez-de-chaussée est à vendre. Les pièces lumineuses et l'atmosphère agréable créent un haut niveau de confort de vie. Le salon s'ouvre sur la terrasse panoramique avec vue dégagée sur le lac de Lugano, où vous pouvez profiter d'heures détendues et de repas en plein air. La répartition des pièces bien pensée combine confort et fonctionnalité, créant un sentiment de vie harmonieux. Il convient comme première ou deuxième résidence dans l'un des endroits les plus demandés de Lugano.

Rif. 2705 Lugano - Élégant 3.5 pièces avec terrasse à quelques pas

Dans la Via Ciani, à quelques pas de l'Université et à quelques minutes du centre de Lugano, au sein de la résidence Universo, nous proposons à la vente un appartement de 3,5 pièces situé au deuxième étage de l'immeuble.La position est particulièrement pratique grâce à la proximité des transports en commun et des principaux services.L'appartement, d'environ 84 m², dispose également d'une terrasse couverte d'environ 10 m² et se compose d'une entrée, d'un salon avec coin cuisine et accès direct à la terrasse, d'un bureau, d'une chambre à coucher et d'une salle de bain complète avec WC, bidet, lavabo et douche.En outre, une buanderie privée est disponible dans un espace commun.La propriété est complétée par un sous-sol et un emplacement de parking dans le garage.La résidence dispose également d'un parc condominium, de places de parking pour les invités et de places de stationnement pour les vélos.Prix de vente de l'appartement : CHF 750'000.Emplacement de parking dans le garage et sous-sol : CHF 75'000.

Moderno Attico 3.5 pièces avec vue sur le lac copie

Moderno Attico 3.5 pièces à MassagnoÀ Massagno, dans un quartier résidentiel moderne et récemment construit, nous proposons un élégant attico de 3,5 pièces, idéal pour ceux qui veulent vivre à quelques minutes de Lugano sans renoncer au confort, à la qualité et à la tranquillité.L'appartement est situé au premier étage d'un bâtiment récemment achevé et offre une surface habitable de 106,6 m², caractérisée par des espaces bien organisés et des finitions contemporaines.La zone jour est accueillante et lumineuse, avec un salon et une cuisine ouverte avec îlot qui créent une atmosphère agréable et conviviale. Du salon, vous pouvez accéder directement à la terrasse de 5,45 m², un espace extérieur privé à apprécier lors des moments de détente.La zone nuit comprend deux chambres à coucher, toutes deux avec salles de bain privées fenêtrées, une solution qui garantit l'intimité et le confort. Les intérieurs comprennent également un entrée pratique avec un espace dédié au garderobier, le couloir et une salle de bain supplémentaire pour les invités.Une attention particulière a été portée au choix des matériaux et de l'équipement : parquets, salles de bain finies en gres, fenêtres en aluminium à coupe thermique et double vitrage, ainsi qu'une cuisine moderne complète avec des appareils de qualité.D'un point de vue énergétique, la propriété répond également aux normes actuelles de logement. Les systèmes de dernière génération sont conçus pour offrir de l'efficacité et une consommation réduite, avec pompe à chaleur et chauffage au sol ainsi que préparation pour la climatisation.La propriété comprend également un spacieux cave de 17 m², inclus dans le prix. Un espace de stationnement couvert est également disponible pour 50 000 CHF.Un emplacement pratique, à quelques minutes de LuganoLa propriété est située dans un quartier résidentiel agréable de Massagno, stratégique pour les déplacements quotidiens et bien connecté à Lugano et aux principales voies de communication.La gare, l'accès à l'autoroute de Lugano Nord, les écoles, les magasins, les restaurants et les services sont facilement accessibles. En quelques minutes, vous pouvez également rejoindre le centre de Lugano et l'hôpital civique.Une solution moderne et fonctionnelle, conçue pour ceux qui cherchent un nouveau logement près de Lugano, avec des pièces spacieuses, des finitions soignées et tous les principaux services à proximité.Quatre autres appartements sont disponibles aux étages inférieurs :Prix de vente de 1 200 000 à 1 380 000 CHF.SURFACESAppartement : 106,6 m²Terrasse : 5,45 m²Cave : 17 m²Stationnement couvert : 50 000 CHF

Penthouse élégant en construction brute à Lugano-Canobbio à vendre, avec terrasse panoramique & vue sur le lac de Lugano

Au cœur de Lugano-Canobbio, dans la renommée Residenza Rhose, un magnifique penthouse en construction brute est à vendre. Les pièces lumineuses et polyvalentes peuvent être adaptées au goût et au style de vie personnels. Puisqu'il est offert en construction brute, les matériaux, les équipements et les aménagements peuvent être choisis librement pour un concept de vie personnel. Le point fort est la grande terrasse sur le toit, un oasis privé avec une belle vue sur le lac de Lugano. HIGHLIGHTS - Utilisable exclusivement comme résidence principale - Résidence avec seulement 6 unités - À proximité de tous les équipements et infrastructures - Conception individuelle de l'aménagement intérieur possible

Nouvel appartement de 3,5 pièces avec jardin à Agno

Ce nouvel appartement de 3,5 pièces avec jardin situé Via Peschiera 34 à Agno impressionne par sa planification intelligente, ses matériaux de haute qualité et une grande terrasse qui entoure l'appartement sur presque tous les côtés. L'appartement a été achevé en 2025 et se trouve dans un état absolument neuf - ici, vous entrez directement dans un foyer frais et moderne qui ne laisse rien à désirer. En outre, vous bénéficiez d'une situation calme et verdoyante, qui, malgré son emplacement central à Agno, est protégée du bruit quotidien. Le lac est à seulement environ 200 mètres et invite à des promenades et des moments de détente avec son beau parc. Le salon lumineux avec espace repas ouvert crée une atmosphère spacieuse et aérée et s'ouvre harmonieusement sur la cuisine moderne, qui est équipée d'électroménagers de marque de haute gamme. Les deux chambres ont des placards intégrés et offrent un espace généreux pour les objets personnels. Les deux salles de bain sont finies avec des matériaux de haute qualité et soulignent le niveau de construction élevé qui caractérise l'ensemble de l'appartement. La triple vitrage assure une isolation acoustique et thermique optimale. Le véritable atout est la terrasse d'environ 31 m², qui entoure l'appartement sur plusieurs côtés et crée un lien direct avec le verdoyant environnant. La vue sur le vert inconstructible, l'orientation sud et la situation calme font de cette terrasse l'endroit idéal pour se détendre et profiter de la nature. L'offre est complétée par une cave privée et un emplacement de parking en garage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol, qui est complétée par un système photovoltaïque. Grâce à la certification Minergie, les coûts de gestion restent stables et bas - un avantage clair dans la vie quotidienne. L'appartement est également accessible aux personnes handicapées à tous les niveaux. Un projet de construction neuve exceptionnel pour les acheteurs exigeants qui recherchent un confort de vie moderne, une durabilité et un contact avec la nature dans l'une des plus belles régions du Tessin. Le salon lumineux avec espace repas ouvert crée une atmosphère spacieuse et aérée et s'ouvre harmonieusement sur la cuisine moderne, qui est équipée d'électroménagers de marque de haute gamme. Les deux chambres ont des placards intégrés et offrent un espace généreux pour les objets personnels. Les deux salles de bain sont finies avec des matériaux de haute qualité et soulignent le niveau de construction élevé qui caractérise l'ensemble de l'appartement. La triple vitrage assure une isolation acoustique et thermique optimale. Le véritable atout est la terrasse d'environ 31 m², qui entoure l'appartement sur plusieurs côtés et crée un lien direct avec le verdoyant environnant. La vue sur le vert inconstructible, l'orientation sud et la situation calme font de cette terrasse l'endroit idéal pour se détendre et profiter de la nature. L'offre est complétée par une cave privée et un emplacement de parking en garage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol, qui est complétée par un système photovoltaïque. Grâce à la certification Minergie, les coûts de gestion restent stables et bas - un avantage clair dans la vie quotidienne. L'appartement est également accessible aux personnes handicapées à tous les niveaux. Un projet de construction neuve exceptionnel pour les acheteurs exigeants qui recherchent un confort de vie moderne, une durabilité et un contact avec la nature dans l'une des plus belles régions du Tessin.

Duplex exclusif au cœur de Cassarate

Ebuyhouse propose à la vente un élégant duplex de 4,5 pièces, complètement rénové avec des finitions modernes, situé aux 3e et 4e étages d'une résidence au cœur de Cassarate, à quelques pas du lac et du centre de Lugano.Grâce aux espaces amples et lumineux et à la position privilégiée, l'appartement offre une haute qualité de vie avec tous les principaux services accessibles confortablement à pied : écoles, transports en commun, supermarchés, restaurants, espaces verts et le lac.Distribution intérieure :Étage du jour - 4e étageHall d'entréeEspace de vie spacieux et lumineux avec salon et salle à mangerCuisine en pièce séparéeSalle de bain pour les invitésÉtage de nuit - 3e étageTrois chambres à coucherDeux salles de bain, l'une avec baignoire et l'autre avec doucheLa propriété est complétée par trois grandes terrasses habitables, un cellier, une buanderie privée avec installation pour une machine à laver en pièce séparée, un jardin commun et un emplacement de parking double dans un garage.L'appartement est disponible immédiatement et peut également être acheté comme résidence secondaire.Prix de l'appartement : CHF 1'775'000.Emplacement de parking double dans le garage : CHF 90'000.Prix de vente total : CHF 1'865'000.Une opportunité rare pour ceux qui veulent vivre dans l'un des quartiers les plus demandés de Lugano, avec de grands espaces extérieurs et tous les services à portée de main.Remarque : Les images sont des rendus illustratifs. Les espaces et la distribution des environnements correspondent à l'immobilier réel.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter :Silvia TitaConseillère en immobilierMobile +41 76 712 30 40Bureau +41 91 225 69 99

Appartement spacieux, entièrement rénové de 4,5 pièces à vendre à Lugano-Comano, idéal comme première ou seconde résidence

Située dans la commune calme de Comano, cet appartement récemment rénové se distingue par ses grandes pièces et ses finitions de haute qualité. Les espaces de vie lumineux, divisés de manière optimale, offrent une combinaison réussie de confort et de fonctionnalité. L'appartement fait partie d'une petite résidence de seulement 4 unités et garantit un environnement de vie privé et bien entretenu. Grâce à son emplacement privilégié, vous pouvez profiter de la paix et de la détente, tandis que toutes les infrastructures et le centre de Lugano sont à courte distance. HIGHLIGHTS - Également possible comme résidence secondaire - À proximité de toutes les infrastructures importantes - Système Smart-Home moderne - À seulement 5 km de Lugano

Appartement moderne dans un quartier calme et panoramique

Dans un emplacement panoramique à Lugaggia, nous proposons un appartement moderne et lumineux, parfait pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et praticité.L'unité se présente avec un hall d'entrée accueillant qui mène à un salon lumineux avec cuisine en open space, suivi d'une chambre à coucher bien organisée. La salle de bain est équipée d'une cabine de douche et dispose d'une lave-linge privée.L'appartement est équipé d'un système de refroidissement et de panneaux solaires, garantissant un niveau élevé d'efficacité énergétique et de confort de vie.Du salon, vous pouvez accéder à la terrasse avec vue ouverte, idéale pour passer des moments de détente à l'air libre. La propriété est encore valorisée par un emplacement de parking couvert inclus dans le prix, qui offre une importante commodité.Un cellier privé complète la propriété.Il s'agit d'une excellente occasion de vivre dans un contexte serein et en même temps bien connecté aux principaux services, à quelques minutes du centre de Lugano. L'appartement est actuellement loué et peut être acheté comme revenu locatif.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous immédiatement !

Appartement moderne dans un quartier calme et panoramique

Dans un emplacement panoramique à Lugaggia, nous proposons un appartement moderne et lumineux, parfait pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et praticité.L'unité se présente avec un hall d'entrée accueillant qui mène à un salon lumineux avec cuisine ouverte, suivi d'une chambre à coucher bien organisée. La salle de bain est équipée d'une cabine de douche et dispose d'une lave-linge privée.L'appartement est équipé d'un système de refroidissement et de panneaux solaires, garantissant un niveau élevé d'efficacité énergétique et de confort de vie.L'appartement dispose d'une terrasse réservée, idéale pour passer des moments de détente à l'air libre. La propriété est encore valorisée par un parking couvert inclus dans le prix, qui offre une importante commodité.Un cellier privé complète la propriété.Il s'agit d'une excellente occasion de vivre dans un contexte serein et en même temps bien connecté aux principaux services, à quelques minutes du centre de Lugano. L'appartement est actuellement loué et peut être acheté comme revenu locatif.Pour plus d'informations ou pour fixer une visite, contactez-nous immédiatement !

Lugano: Appartement 2.5 pièces

Lugano. Dans un emplacement très central et bien desservi, à deux pas du centre et de la zone piétonne, nous proposons à la vente un appartement 2.5 pièces avec balcon.L'appartement, qui vient d'être rénové, se trouve au deuxième étage et se compose d'une entrée, d'une cuisine très bien équipée, d'un salon/salle à manger qui s'ouvre sur un grand balcon couvert, d'une chambre principale, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et bidet.La propriété comprend également une cave et une buanderie commune.Parfait comme achat pour mettre en location ou pour vivre dans le confort du centre-ville.Prix demandé: CHF 615'000

Attique exclusif avec jardin sur le toit et vue panoramique sur le lac de Lugano

À Ruvigliana, dans un quartier exclusif, collinaire et résidentiel, nous proposons à la vente un élégant attique avec une vue panoramique merveilleuse sur le lac de Lugano, la ville et les montagnes environnantes.La résidence, construite en 2012, composée de seulement deux unités, se distingue par son architecture moderne et linéaire, par les grandes pièces lumineuses et par les grandes fenêtres qui valorisent la lumière naturelle et le panorama. Les finitions sont de haut niveau, avec des sols en parquet de teck, des murs en stuc vénitien, des salles de bains en marbre, des portes encastrées, un système audio multiroom, un système d'alarme et un accès direct à l'appartement par un ascenseur privé.L'attique se compose d'un grand hall d'entrée avec des armoires encastrées, d'un vaste séjour avec salon, salle à manger et cuisine moderne. La chambre principale dispose d'une salle de bains en suite et d'un dressing. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et une salle de bains pour les invités complètent l'appartement. Toutes les pièces ont accès à la terrasse panoramique avec une vue splendide sur le lac et la ville, créant une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.Les espaces extérieurs comprennent une grande terrasse et un splendide jardin sur le toit privé de dimensions généreuses, également accessible par un ascenseur privé directement depuis le salon ou par les escaliers extérieurs, idéal comme zone de détente avec une totale intimité et une vue ouverte sur le lac et la ville.La propriété comprend également une pièce chauffée et fenêtrée, composée de deux pièces dont chacune dispose d'une salle de bains avec douche, une grande buanderie privée équipée, une cave et 4 places de parking dans le garage.Surfaces :Appartement de 4,5 pièces d'environ 205 m²Balcon d'environ 41 m² (50 % - environ 20,50 m²)Jardin sur le toit d'environ 225 m² (20 % - environ 45 m²)Pièce supplémentaire d'environ 51 m²

2551_Splendide ville contigue 5.5 pièces avec vue sur le lac

Dans le cadre merveilleux d'Aldesago, dans un quartier résidentiel avec une vue spectaculaire sur le lac, nous proposons des villas contiguës 5,5 pièces complètement rénovées (2024).Les appartements ont le suivant agencement:Étage intermédiaire: entrée, deux chambres à coucher spacieuses avec terrasse, grande salle de bain.Étage inférieur: deux chambres à coucher spacieuses avec terrasse, salle de bain, buanderie.Étage supérieur: cuisine ouverte avec une grande zone de repas/jour avec vue, toilettes pour les invités, escalier d'accès à la terrasse panoramique sur le toit.Les trois niveaux ont des parties de jardin privé.Les villas disposent de deux places de parking couvertes, d'une cave et d'une buanderie au niveau de la rue. PPP1: CHF 3'200.000.- y compris deux places de parkingPPP3: CHF 2'600.000.- y compris deux places de parkingPPP4: CHF 2'600.000.- y compris deux places de parking

2556_Lugano, moderne attique 5.5 pièces

Dans un emplacement stratégique et bien connecté au cœur de Lugano, à seulement 15 minutes à pied du lac, nous proposons à la vente un splendide attique moderne de 185 m² avec des finitions de haute qualité et une vue ouverte. L'immobilier se distingue par la qualité des finitions, la distribution optimale des espaces et l'accès direct via un ascenseur privé, garantissant une intimité et un confort maximum.Distribution des espaces:Zone jour:Entrée principale avec accès direct depuis l'ascenseur.Cuisine moderne et entièrement équipée, avec île centrale, parfaite pour les moments conviviaux.Salle à manger lumineuse et spacieuse, avec accès direct à la terrasse extérieure, idéale pour les dîners en plein air ou les moments de détente.Escalier intérieur de design qui relie la zone jour au premier étage.Premier étage:Grand salon ouvert, actuellement utilisé comme zone de détente, avec de grandes fenêtres qui garantissent une lumière naturelle constante.Zone de service (rez-de-chaussée):Bureau/chambre qui peut être utilisé comme bureau ou chambre d'ami.Salle de bain moderne et fonctionnelle.Buanderie séparée, équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge.Zone nuit (rez-de-chaussée):Chambre principale avec salle de bain en suite, équipée de finitions élégantes et d'un accès à un terrazzino privé, parfait pour profiter de moments de tranquillité.Deux chambres à coucher de dimensions généreuses, idéales pour les familles ou les invités.Salle de bain principale avec grande douche et matériaux de haute qualité.Deux places de parking couvertes, disponibles à CHF 75'000.- pièce, et un local de stockage privé complètent la propriété.Cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui cherchent une résidence de prestige au centre de Lugano, avec des pièces spacieuses, fonctionnelles et un emplacement stratégique à proximité de tous les principaux services, écoles, magasins et espaces verts.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite exclusive.

2613_Lopagno_Lumineux 2.5 pièces avec vue panoramique.

L'appartement proposé est un appartement d'angle avec triple exposition (sud-est-nord) et se trouve au 4e étage (avant-dernier) d'un immeuble résidentiel à Lopagno, en position surélevée, qui bénéficie d'une belle vue panoramique sur la vallée au sud et le lac de Lugano à l'arrière-plan.Il s'agit d'un deux-pièces avec deux salles de bains d'environ 58 m², en plus d'une loggia de 6,0 m² supplémentaires, pour une surface commerciale d'environ 61 m². Hauteur des pièces 2,60 m.- Entrée avec placard mural- Séjour-salle à manger- Loggia - Cuisine séparée- Salle de bains des invités avec fenêtre- Chambre à coucher avec salle de bains-douche privéeL'appartement a un box auto privé et un cellier attribués.Finitions : niveau moyen, mais en excellent état avec fenêtres en bois, verres isolants et stores manuels ; sols et revêtements en céramique, portes intérieures en bois. Cuisine équipée avec fenêtre et mobilier de salle de bains.Installation : chauffage avec chaudière à mazout et distribution de chaleur par radiateurs murals, complétée par un poêle à bois situé dans le séjour ; système électrique avec certification RaSi ; ascenseur, etc.Services de copropriété : jardin et piscine extérieure.État général de la propriété : bien que daté, il est en bon état car les travaux de maintenance ordinaires et extraordinaires ont été effectués régulièrement et selon les besoins.L'appartement, qui est également à vendre comme résidence secondaire, est actuellement loué avec une première échéance du contrat en 2028, donc l'achat pourrait également être finalisé comme investissement à rendement garanti au-delà de la première échéance indiquée.Frais de copropriété : CHF/mois environ 350 (y compris fonds de rénovation)Demande CHF 425 000.- (y compris box auto et cellier)

Appartement - Comano

Immersé dans un cadre résidentiel exclusif à Comano, à quelques minutes du cœur battant de Lugano, se présente un appartement raffiné entièrement rénové avec soin, idéal à la fois comme résidence principale et comme élégante résidence de vacances.L'immobilier conquiert par la distribution harmonieuse des pièces et la lumière naturelle qui caresse chaque chambre, en exaltant les proportions. La zone jour, chaude et enveloppante, se projette vers l'extérieur à travers une grande terrasse vivible, véritable prolongement extérieur de l'habitation, conçue pour les moments de détente, les soirées conviviales et les petits déjeuners à l'air libre.La zone nuit se compose de deux chambres à coucher et de deux salles de bains complètes, sapientement conçues pour allier le confort quotidien à une élégance essentielle et fonctionnelle.Pour compléter la propriété, un emplacement de parking intérieur (CHF 60'000).Une solution d'harmonie rare, conçue pour ceux qui souhaitent allier la quiétude et la discrétion d'un contexte privilégié à la qualité de l'habitat et à la proximité des principaux services : un équilibre précieux, de plus en plus rare, à un pas de la ville.

PENTHOUSE / ATTICO 6,5 PIÈCES - Terrasse privée, jacuzzi et vue sur le lac à 360° (hors places de parking)

Le penthouse occupe l'ensemble du dernier étage de la résidence et se développe sur une surface commerciale de 343 m². Une solution exclusive conçue pour ceux qui désirent de l'intimité, des espaces intérieurs vastes et une vue privilégiée sur le lac de Lugano.La zone de jour accueille un grand salon avec cuisine et salle à manger, donnant sur la terrasse panoramique face au lac. Les grandes fenêtres créent un dialogue direct entre l'intérieur et l'extérieur, apportant de la lumière naturelle dans chaque environnement.La zone de nuit comprend une chambre principale avec dressing et salle de bain attenante, trois chambres à coucher supplémentaires et deux salles de bain.Un escalier intérieur mène au grenier, d'où l'on accède à la terrasse privée exclusive avec jacuzzi : un espace réservé et spectaculaire d'où l'on peut profiter d'une vue à 360° sur le lac et les montagnes environnantes.La propriété est complétée par trois places de parking privées au sous-sol, avec possibilité de préparer une colonne de recharge électrique, et une cave privée.Caractéristiques principales • Penthouse / attico 6,5 pièces • Surface : 343 m² • Ensemble du dernier étage • Terrasse panoramique face au lac • Terrasse privée exclusive avec jacuzzi • Vue sur le lac et les montagnes à 360° • Grand salon avec cuisine et salle à manger • Chambre principale avec dressing et salle de bain privée • 3 chambres à coucher supplémentaires • 3 salles de bain au total • 2 places de parking privées au sous-sol • Possibilité de préparer une colonne de recharge électrique • Cave privée