974 résultats - Appartements à vendre avec Balcon / Terrasse, Ascenseur: District Lugano

SPLENDIDE 4.5 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVÉ À LUGANO FIGINO

Dans une résidence Minergie prestigieuse, immergée dans un contexte exclusif et calme, nous proposons un appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée, équipé d'un grand et soigné jardin privé.Cet élégant appartement se distingue par sa répartition moderne des espaces et ses finitions de haute qualité. L'entrée, spacieuse et accueillante, introduit un grand espace de vie composé d'un salon lumineux avec accès au grand jardin privé, d'une cuisine séparée avec plans de travail en marbre, cuisson à induction, lave-vaisselle et four auto-ventilé.La zone de nuit comprend une chambre principale avec dressing et salle de bain en-suite, deux autres chambres et une deuxième salle de bain, la zone de nuit entière est équipée de parquets précieux, chaque détail a été soigneusement pris en compte pour offrir un maximum de confort et de praticité.Les finitions modernes comprennent des fenêtres en aluminium avec triple vitrage, des stores électriques, une ventilation mécanique et un chauffage au sol avec pompe à chaleur, garantissant un environnement toujours confortable et harmonieux.La résidence offre également une piscine couverte, un espace de bien-être avec salle de sport et zone de sauna, une salle de fitness et un parc de jeux, parfaits pour la détente et le divertissement.Les équipements comprennent : porte blindée, fibre optique, stores électriques.L'appartement comprend une buanderie privée et un cellier.Deux places de parking en garage sont disponibles, chacune au prix de CHF 35 000, en plus du prix de vente.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !MB/7905

Occasion R2B - 4,5 pièces avec jardin et vue sur le lac à Brusino

Nouvel et moderne appartement de 4,5 pièces avec grand jardin plat dans une belle résidence de seulement 4 unités, à Brusino Arsizio, à quelques pas du lac, à 30 minutes de Lugano et Mendrisio.La résidence "Maison Du Lac", où se trouve l'appartement au rez-de-chaussée surélevé, a été réalisée avec les dernières solutions énergétiques qui garantissent l'efficacité, la faible consommation et réduisent l'impact environnemental.Un élément particulier de cet appartement est la possibilité de louer un emplacement de bateau, qui est déjà attribué.La propriété peut également être achetée comme résidence secondaire et avec la formule Rent to Buy, si demandé (plus d'informations sur demande ou visite).L'unité est d'environ 130 m², avec un grand jardin plat privé d'environ 200 m² et une terrasse couverte, avec une belle vue ouverte qui s'étend entre le lac et les montagnes, avec un aperçu de la ville pittoresque de Morcote et Vico Morcote, qui peuvent être vus illuminés le soir, au-delà du lac.Entrée avec porte blindée, hall d'entrée et salon lumineux ouvert avec cuisine et accès au jardin. La zone de nuit est bien structurée et divisée par un couloir qui comprend l'accès à : une buanderie privée et fenêtrée, une première chambre, une belle salle de bain avec porte-fenêtre, tous les sanitaires et un double évier avec miroir rétroéclairé et finitions élégantes et raffinées.La zone de nuit se poursuit avec deux autres chambres, dont l'une est une chambre standard, et l'autre, la chambre principale, a une salle de bain privée fenêtrée avec douche et tous les sanitaires suspendus. Toutes les chambres ont un accès direct au jardin périphérique de cette belle unité.Le revêtement de sol est réalisé avec un beau parquet sur toute la surface, le chauffage est au sol à travers des serpents réglables pour chaque pièce. Système de chauffage avec pompe à chaleur.En termes de performances énergétiques, cette propriété offre également l'intégration de panneaux solaires (système photovoltaïque de compensation).Elle est également équipée d'une isolation extérieure, qui, avec les fenêtres à profil PVC et vitrage triple, garantit une excellente isolation.La propriété est complétée par une grande cave et deux places de parking dans le garage, disponibles au prix de 60'000 CHF chacune, exclues du prix exposé.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Grand appartement de 2,5 pièces à Pregassona

Joli appartement meublé de 2,5 pièces, 69 m², avec une terrasse de 18 m² et vue dégagée, situé dans une résidence calme à Pregassona, à quelques pas de tous les services essentiels.Le séjour est moderne et fonctionnel, avec des meubles sur mesure, des armoires murales, une table extensible pour jusqu'à 10 personnes, TV et bibliothèque.Un canapé de haute qualité et une cheminée fonctionnelle.Une cuisine séparée avec tous les appareils, une table et des chaises de bistro. Du séjour, on accède à une terrasse panoramique avec une grande table et des chaises d'extérieur.Une chambre à coucher avec un grand placard, un lit double, des tables de nuit et une commode.Salle de bain avec douche et colonne de lavage.Le contexte est idéal pour ceux qui désirent un climat doux, la tranquillité et la proximité des services et des connexions.L'appartement est situé dans un immeuble construit en 1985, constamment entretenu dans un excellent état, avec la toiture complètement refaite en 2018.L'appartement a été complètement rénové en 2020 avec des fenêtres en PVC avec double vitrage, un revêtement de sol en grès porcelané avec effet bois, des sanitaires suspendus neufs.L'immeuble, soigné et bien entretenu, dispose d'une buanderie commune pratique, d'un ascenseur et d'un jardin condominium agréable.À proximité immédiate se trouvent tous les services essentiels : restaurants, bars, magasins, écoles primaires, jardin d'enfants, école de danse, pharmacie, cabinets médicaux et beaucoup plus.Un cave est déjà attribué à l'appartement, tandis qu'un emplacement de parking dans le garage est disponible pour CHF 50'000, hors prix de l'immobilier.Ne laissez pas échapper cette occasion et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations !

APPARTEMENT ESPACIEUX 3.5 PIÈCES AVEC TERRASSE DE 55 M² À PARADISO

Appartement spacieux de 3.5 pièces d'une surface de 87 m² nets (110 m² bruts), avec grande terrasse panoramique et une pièce semi-habitable, utilisable comme bureau ou local accessoire (salle de sport/placard/chambre d'invité) desservi par une seconde surface extérieure, situé dans un contexte résidentiel à Paradiso, l'un des endroits les plus convoités et prestigieux du Luganese, réputé pour sa position privilégiée et son faible multiplicateur d'impôt.La propriété est située au premier étage d'un complexe résidentiel élégant construit en 1985, situé dans un quartier qui offre calme, confort et proximité avec le centre de Lugano. Le complexe est en bon état et l'entrée de l'immeuble a été complètement rénovée avec un design moderne, caractérisé par des miroirs et des bandes LED qui créent une atmosphère accueillante et contemporaine.Compte tenu de la forte demande dans le quartier, cette propriété est un excellent investissement avec revenu locatif.Elle est également disponible en tant que RÉSIDENCE SECONDARIe.L'appartement est divisé comme suit :De l'entrée, on accède à un hall spacieux qui sépare naturellement la zone jour et la zone nuit.La zone jour se compose d'un grand et lumineux salon avec accès direct à une terrasse imposante d'environ 55 m², dont on peut profiter d'une bonne vue panoramique sur les montagnes.La cuisine, spacieuse et semi-habitable, est complète avec tout le confort et reliée au salon par une belle arche ouverte qui permet de bénéficier de la lumière naturelle et de la même vue.Les deux zones sont desservies par une salle de bain spacieuse et moderne, complète avec une baignoire à jets et une préparation pour la machine à laver, offrant un service pratique et confortable au quotidien.La zone nuit comprend une grande chambre à coucher avec accès direct à une seconde terrasse, à laquelle est attaché un petit jardin privé idéal pour des moments de détente en plein air.Une seconde pièce, parfaite comme étude et éventuellement seconde chambre, complète cette partie de l'appartement.Pour compléter l'offre, une buanderie commune pratique et un grand cellier.En outre, un espace de parking extérieur pour 30'000.- CHF, exclu du prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !FGS/16839

Appartement spacieux et lumineux de 3.5 pièces avec 2 places de parking à Lugano Loreto

Appartement lumineux avec 3,5 pièces et une surface de 89 m², situé au troisième étage d'un immeuble résidentiel à Loreto, l'un des quartiers les plus recherchés et les mieux desservis de Lugano, avec des espaces grands et lumineux et une excellente répartition des espaces. À quelques pas de tous les services et du bord du lac.L'unité se compose de:Salon spacieux et lumineux avec cuisine sur mesure avec tous les appareils, balcon couvert confortable avec stores; un espace extérieur idéal pour la détente.Chambre principale de 15 m² et chambre simple d'environ 10 m², desservies par deux salles de bains, dont une avec fenêtre et douche et un salle de bains pour les invités.L'immeuble, construit en 1990 et composé de 28 appartements, est équipé d'un ascenseur et d'un système de chauffage au sol alimenté par une chaudière à gaz, garantissant le confort et le bien-être thermique dans tous les environnements. Les raccordements pour une machine à laver personnelle et la présence d'un lave-vaisselle complètent l'équipement interne, tandis que la prédisposition pour les personnes handicapées rend la maison accessible et utilisable par tous.L'appartement a été complètement rénové en 2017 avec une nouvelle cuisine sur mesure, de nouveaux appareils, des salles de bains et des sols.Parmi les caractéristiques, on trouve des volets électriques et un chauffage au sol alimenté par une chaudière à gaz.La zone est exclusivement résidentielle, calme mais en même temps proche des principaux services: magasins, transports en commun, écoles et espaces verts sont accessibles à pied en quelques minutes. Une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un appartement moderne, fonctionnel et bien connecté au cœur de Lugano.Particulièrement précieuse est l'équipement avec deux places de parking internes, disponibles à 50 000 CHF chacune: une valeur ajoutée rare dans cette zone, qui rend la solution encore plus attractive pour les personnes qui vivent en ville et pour celles qui cherchent une maison secondaire.La propriété est libre et peut être achetée par des citoyens étrangers sans aucune restriction.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

RENT TO BUY - APPARTEMENT MODERNE 3.5 PIÈCES AVEC JARDIN À PAZZALLO

Nous proposons à la vente un élégant appartement de 3,5 pièces d'environ 92 m², enrichi d'une terrasse d'environ 10 m² et d'un jardin privé. L'immobilier, situé à Pazzallo, a été récemment construit en 2020 et est inséré dans un bâtiment moderne dans une position privilégiée et exclusive, à seulement 5 minutes de Lugano Sud et du centre commercial de Grancia ainsi que de tous les services.Sur demande, la propriété peut être acquise par la formule Rent to Buy (Location avec rachat);plus d'informations sur demande et visite.La zone de jour se distingue par sa luminosité et sa bonne répartition des espaces. De grandes fenêtres mettent le salon en communication directe avec la terrasse couverte et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une île centrale et est complète d'électroménagers de qualité.La zone de nuit, bien séparée de la zone de jour, comprend une grande chambre simple servie par une salle de bain moderne avec douche. La chambre à coucher dispose d'une salle de bain en-suite avec fenêtre et baignoire, offrant un environnement confortable et réservé.Le confort de vie est garanti par une chaudière au gaz avec serpentine au sol, des fenêtres en double vitrage PVC pour une excellente isolation thermique et acoustique, ainsi qu'une gamme d'équipements:vidéophone, fibre optique, système d'irrigation, stores électriques, store de soleil extérieur et prises pour lave-linge et sèche-linge privés. La résidence offre également un parc de jeux.La propriété est également idéale pour les familles : le jardin d'enfants et l'école primaire de Pazzallo sont à seulement 5-8 minutes à pied, tandis que les écoles secondaires sont accessibles en environ 15 minutes en voiture. Pour ceux qui cherchent une option internationale, l'école internationale de Lugano (GIS) est à seulement dix minutes à pied.Un cave privé et un emplacement de parking pratique dans le garage, disponible au prix de CHF 55 000, à considérer comme exclu du prix de vente, complètent la propriété.Cette proposition représente la solution idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité, le confort et la qualité.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Appartement élégant de 4,5 pièces avec terrasse à Dino

Nous proposons à la vente un appartement raffiné de 4,5 pièces d'environ 100 m², enrichi d'une terrasse couverte et habitable de 10 m², situé au premier étage d'une palazzina moderne de seulement six unités, construite en 2018.L'immobilier se trouve dans le quartier résidentiel calme et commode de Dino, à courte distance de tous les principaux services, offrant ainsi l'équilibre parfait entre confort, intimité et praticité quotidienne.L'appartement se distingue par la répartition fonctionnelle des espaces et les finitions modernes de haute qualité. Le séjour est spacieux et accueillant, avec une cuisine américaine entièrement équipée et un grand salon embellie par une baie vitrée qui mène directement à la terrasse, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur.La zone nuit comprend une chambre matrimoniale spacieuse avec une salle de bain en suite fenêtrée dotée d'une baignoire, deux chambres simples supplémentaires et une deuxième salle de bain fenêtrée avec douche, lavabo et sanitaires suspendus.Le confort de vie est garanti par un système de chauffage autonome avec pompe à chaleur et chauffage au sol, qui assure l'efficacité énergétique et une température uniforme. Les fenêtres en PVC avec triple vitrage offrent une excellente isolation thermique et acoustique. L'installation photovoltaïque complète l'équipement énergétique, contribuant à la production d'énergie renouvelable et à une réduction supplémentaire de la consommation.Les équipements comprennent des volets électriques, une porte blindée, un videophone, une préparation pour la fibre optique et un espace dédié pour une machine à laver et un sèche-linge à l'intérieur de l'appartement.La propriété comprend également un grand sous-sol privé et trois places de parking confortables dans le garage, disponibles à 30'000 CHF chacune (non incluses dans le prix de vente).Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte moderne, calme et bien desservi, sans renoncer à la qualité et au confort.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

STUPENDIEMMENT MODERNE 2.5 PIÈCES AVEC VUE OUVERTE À MASSAGNO

Bel appartement moderne de 2,5 pièces, d'environ 60 m², avec balcon, situé au premier étage surélevé d'une résidence élégante construite en 2017, dans une position stratégique et centrale par rapport à la ville de Lugano, dans la commune de Massagno, à proximité de tous les principaux services.Une excellente solution également en tant qu'investissement grâce à la position privilégiée : à seulement 12 minutes à pied de l'hôpital civil de Lugano et de la gare FFS de Lugano, à courte distance du centre-ville et de l'entrée d'autoroute. La zone est également bien desservie par les transports publics.Il est possible de retirer la propriété au taux avantageux de 1,20% JUSQU'EN 2035!La propriété, entièrement finie en parquet, se compose d'un séjour lumineux avec grand salon, cuisine ouverte confortable et moderne avec îlot, entièrement équipée de tous les appareils. Une porte-fenêtre relie l'environnement au balcon, garantissant une excellente luminosité naturelle et une continuité entre intérieur et extérieur.La zone de nuit comprend un couloir avec préparation pour lave-linge et sèche-linge, une grande chambre à coucher avec accès direct au balcon et une salle de bain moderne avec douche walk-in élégante.Le système de chauffage est autonome, alimenté par une pompe à chaleur air-eau et distribué par des serpentin de sol, assurant une diffusion uniforme de la chaleur ; le système est également préparé pour le refroidissement estival. Les fenêtres en PVC avec vitrage triple garantissent une excellente isolation thermique et acoustique.Parmi les équipements, on trouve des volets électriques, de la fibre optique, une porte blindée et un vidéophone.La propriété est complétée par une cave et un emplacement de parking en garage, disponible au prix de CHF 50'000.-, exclu du prix de vente.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!ADT/17285

APPARTEMENT LUMINEUX ET ESPACIEUX 3.5 PIÈCES AVEC JARDIN À VIGANELLO

Nous proposons un appartement de 3,5 pièces à vendre, extrêmement lumineux et avec une agréable exposition sud, situé dans un quartier calme et résidentiel de Lugano-Viganello.L'unité dispose d'environ 88 m² d'espace de vie et d'un beau jardin privé d'environ 61 m², complètement clôturé : un espace idéal pour vivre à l'extérieur tout au long de l'année, entre lumière naturelle et tranquillité. La propriété est également située dans une position stratégique et plane près de tous les principaux services, transports en commun, universités et écoles, à seulement quelques minutes du centre de Lugano. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et bien entretenue, composée de 12 unités de vie réparties sur 6 niveaux (entre sous-sol et étages au-dessus du sol).L'unité se compose de :un grand et accueillant hall d'entrée d'environ 11 m² avec un placard mural à trois portes, 1 grande salle de bain principale avec un bon potentiel de réaménagement pour agrandir la zone de douche et créer une buanderie privée, 2 chambres à coucher spacieuses, une deuxième salle de bain avec fenêtre, baignoire et bidet, et un grand espace de vie d'environ 30 m² avec une cuisine américaine, actuellement séparée du salon par une cloison facilement déplaçable, idéale pour créer une île moderne.L'espace de vie dispose de deux accès directs à la véranda et au jardin privé, où se trouve également une maison en bois pratique pour les équipements saisonniers : l'endroit parfait pour se détendre après le travail ou passer des moments agréables à l'extérieur.Équipements et confort :- Fenêtres en PVC avec double vitrage ;- Stores et 2 stores de protection solaire manuels ;- Sol en grès porcellanato dans la zone de vie / salle de bain et sol en bois de chêne laminé avec garantie 20 ans dans les chambres ;- Système de chauffage autonome par chauffage urbain avec chauffage au sol, pour un confort de vie uniforme et efficace ;- Résidence accessible sans barrières architecturales, également adaptée aux personnes à mobilité réduite.La propriété bénéficie d'une position stratégique qui permet de rejoindre facilement à pied tous les principaux services urbains.Arrêt de bus à environ 500 mètres de la résidence.Une solution idéale pour une vie quotidienne simple, pratique et confortable.L'unité est attribuée : 1 grand, privé, protégé contre les regards cellar et 1 espace de stationnement extérieur, disponible pour 30'000 CHF (non inclus dans le prix de vente).Des places de parking supplémentaires peuvent être louées devant l'immeuble.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !CL/17191

Appartement moderne 4.5 pièces avec vue sur le lac dans un quartier central à Lugano

Beau 4.5 pièces situé au cœur de Lugano, à un étage élevé, avec une vue merveilleuse sur la ville et le lac.Cette unité est insérée dans un bâtiment qui a été l'objet d'une rénovation complète et est livrée comme neuve.La position stratégique, à quelques pas de la gare de Lugano, du lac et du centre-ville, de l'Université (USI) la rend unique et attrayante pour tout type de besoin.Possibilité de RÉSIDENCE SECONDaire!L'appartement, avec une surface habitable de 116 m², se compose d'un grand salon lumineux avec terrasse panoramique et cuisine ouverte, d'une grande chambre à coucher avec salle de bain, d'une chambre simple et d'une salle d'étude, ainsi que d'une deuxième salle de bain avec douche.Chaque détail a été soigneusement pris en charge pour offrir confort et praticité : à l'intérieur de l'unité, il y a des connexions pour une machine à laver privée, une salle de bain avec fenêtre, de la fibre optique, un système domotique, un lave-vaisselle, une cuisinière à induction, des volets électriques, un videocitofono et du Wi-Fi.Le bâtiment avec ascenseur a été l'objet de travaux importants, notamment l'isolation des terrasses et la sécurité des garde-corps, la rénovation du garage et les parties communes complètement refaites.Même le système de chauffage et de refroidissement est l'un des plus modernes, une pompe à chaleur air-eau, avec distribution au sol, et garantit un environnement confortable et durable.Les fenêtres sont neuves, en PVC avec double vitrage et volets électriques.La position centrale vous permet de vous déplacer dans la ville avec toutes les commodités à portée de main, sans avoir besoin d'une voiture.Arrêt de bus à 20 mètres.En outre, il est possible de louer un ou plusieurs places de parking à une distance de juste plus de 100 mètres du bâtiment.Une opportunité unique de vivre dans un contexte élégant et fonctionnel, immergé dans le charme de Lugano.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!LN/17309

SKY VILLA 4,5 PIÈCES | MAISON AHS â DUBAI WATER CANAL

Au cœur stratégique de Dubai, le long du prestigieux Dubai Water Canal et à proximité du Safa Park, naît l'une des résidences les plus exclusives et rares du marché : une Sky Villa de 3 chambres au sein du projet CASA AHS, conçu par AHS Properties, avec une architecture signée Killa Design et un design d'intérieur signé HBA.Un produit immobilier conçu pour les investisseurs évolués et ceux qui veulent déménager dans l'un des endroits les plus solides et dynamiques au monde.LA PROPRIÉTÉCette Sky Villa représente un nouveau standard de vie luxueuse :- 3 chambres | 5 salles de bain | 2 places de parking privées- Surface de 5 088 à 6 292 pieds carrés (environ 470-585 m²)- Piscine privée à débordement + jacuzzi panoramique- Grandes terrasses avec vue sur la skyline et le canal de l'eau- Hauteur double jusqu'à 6 mètres- Ascenseur privé avec accès direct au salon- Cuisine principale + cuisine de service (BOH)- Espace personnel dédié et studio/mezzanineLes résidences sont conçues avec des vitrages du sol au plafond, des dispositions ouvertes et une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, créant une expérience de vie immersive et hautement spectaculaire.LE PROJETCASA AHS est une résidence de luxe ultra-boutique avec seulement 32 unités, composée de Sky Villas, de maisons de maître et de palais :- Emplacement : Dubai Water Canal (première ligne de l'eau)- Vue : Canal + Safa Park sur toutes les unités- Livraison prévue : Q4 2027- Services exclusifs répartis sur 2 étages entiers d'espaces communsÉQUIPEMENTS DE LUXE DE NIVEAU 7 ÉTOILES- Concierge 24/7 + application dédiée- Service de chauffeur- SPA, onsen et espace de bien-être- Piscine intérieure et extérieure- Studio de yoga et salle de sport- Salle de projection privée- Salon de cigares et expérience omakase- Salon des résidents et espaces de travailUn écosystème conçu pour vivre, travailler et socialiser sans jamais quitter sa propre résidence.EMPLACEMENT STRATÉGIQUE- 10 minutes DIFC (hub financier)- 10 minutes Downtown Dubai- 10 minutes Burj Al Arab- 10 minutes Mall of the Emirates- 15 minutes Aéroport international de DubaiUn emplacement qui combine style de vie, entreprise et connections internationales.POURQUOI INVESTIR :- Actifs ultra-rares (offre boutique limitée)- Marché en croissance structurelle (appréciation du capital + rendement locatif)- Zéro taxation personnelle- Demande élevée de la part des HNWI et des expatriés- Développeur avec un historique dans le segment ultra-luxueuxPlan de paiement :30% à la réservation ;30% pendant la construction ;40% à la livraison.POUR QUI EST-IL PARFAIT :- Investisseurs à la recherche d'actifs de trophée à Dubai- Entrepreneurs et professionnels qui veulent déménager- Cabinets de famille et clients UHNW- Ceux qui veulent combiner style de vie, sécurité et fiscalité efficienteCette Sky Villa n'est pas seulement une propriété.C'est une position stratégique à Dubai, un accélérateur de patrimoine et un nouveau standard de vie.Nous vous accompagnons personnellement à Dubai à chaque étape du processus : de la visite et de la sélection de la propriété au soutien complet avec des professionnels locaux qualifiés pour les impôts, la création d'entreprise et l'optimisation du patrimoine.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Appartement moderne et spacieux de 4.5 pièces avec 2 terrasses à Agno

Nous proposons à la vente un appartement moderne de 4.5 pièces situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé à Agno.L'unité, d'une surface utile d'environ 121 m², dispose de 1 terrasse et 1 balcon et est située dans un immeuble récent et bien entretenu avec seulement 8 unités résidentielles réparties sur 5 étages, construit en 2008.L'unité est composée comme suit:L'entrée s'ouvre sur un atrium confortable qui mène à la zone de nuit, composée de 1 grande chambre à coucher avec accès au balcon, 1 salle de bain fenêtrée avec baignoire et bidet, et 2 chambres simples spacieuses. Le corridor est enrichi d'un placard mural pratique à cinq portes.La zone de jour est spacieuse et lumineuse, offrant un salon avec cuisine moderne ouverte avec îlot, entièrement équipée avec four, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur et plaque de cuisson en verre céramique. De là, vous pouvez accéder directement à la terrasse. Cette zone est complétée par une deuxième salle de bain avec douche et WC.Équipements et confort:- Fenêtres en PVC avec double vitrage;- Stores et store de soleil électriques;- Sol en grès porcellanato dans tout l'appartement;- Système de chauffage autonome par pompe à chaleur air-eau avec distribution au sol, pour un confort de vie uniforme et efficace;- Éclairage à LED dans la zone de jour et les salles de bain.La propriété jouit d'une position stratégique qui permet de rejoindre facilement à pied tous les principaux services: magasins, banques, pharmacies, cabinets médicaux, restaurants, écoles et l'arrêt du train FLP.À proximité immédiate se trouve également le Lido di Agno, où vous pouvez passer de belles journées d'été, ainsi que la promenade agréable qui mène d'Agno à Caslano, à l'écart de la circulation, parfaite pour les familles avec enfants et/ou les sportifs qui veulent faire du vélo en toute sécurité ou se faire une belle course en admirant le beau paysage.Une solution résidentielle idéale pour ceux qui recherchent le confort, la praticité et la qualité de vie.L'unité comprend: 1 cave et 2 places de parking extérieures couvertes disponibles à 40'000 CHF chacune (non incluses dans le prix de vente). Quatre places de parking supplémentaires pour les invités complètent la propriété.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/17518

Appartement moderne 3.5 pièces avec 2 jardins, piscine et salle de sport à Pregassona

Appartement spacieux et lumineux d'environ 120 m² avec 2 chambres et 2 salles de bain, grande cuisine semi-ouverte sur le salon et un beau salon avec salle à manger et salon. La particularité de cette propriété est donnée par la belle lumière naturelle même si c'est un rez-de-chaussée, puisque les bâtiments environnants sont très éloignés et permettent une vue ouverte et beaucoup d'intimité.Du salon, vous pouvez accéder à une terrasse couverte agréable d'environ 15 m² et au premier jardin plat et bien entretenu de propriété. Un second jardin est accessible depuis la grande chambre avec salle de bain en-suite et baignoire.La résidence est située dans une position stratégique, à quelques pas des arrêts de transport en commun, de tous les principaux services tels que bureau de poste et supermarchés dont Migros et Aldi, à 5 minutes du centre de Lugano et très proche de la sortie d'autoroute de Lugano Nord.Elle a été construite en 2007, conçue pour un niveau de vie élevé, chaque appartement a été réalisé avec d'excellents matériaux, avec des fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique excellente pour chaque unité. Le chauffage résidentiel est alimenté au gaz avec une pompe à chaleur et distribué par des tuyaux au sol. Ce complexe condominium exclusif offre également une belle piscine intérieure chauffée, accessible directement depuis le jardin privé dans le cas de cette unité.En outre, un gymnase avec des équipements Technogym, un sauna et une grande salle de réunion, parfaite pour les événements privés.Parfait pour ceux qui cherchent des pièces spacieuses, des conforts modernes et des services exclusifs, le tout à quelques minutes à pied des principaux services de la ville.La propriété comprend également un grand cave et un espace de stationnement dans le garage (disponible à l'achat pour 50 000 CHF).Le condominium dispose également de places de stationnement pour les invités, une rareté.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!DM/17768

Appartement 2.5 pièces moderne et spacieux avec jardin privé à Ponte Capriasca

Appartement 2.5 pièces moderne et spacieux d'environ 63 m², avec grand jardin de 99 m² et belle vue panoramique, situé dans le bloc central au rez-de-chaussée dans un nouveau complexe résidentiel avec terrasses, récemment achevé et équipé de piscine, d'un espace de stationnement pour voitures pratique, d'ascenseur et de tous les confort souhaitables, dans la commune prestigieuse et exclusive de Ponte Capriasca, dans une position dominante et à proximité de tous les principaux services tels que les écoles, les transports en commun, les terrains de football et à proximité de belles promenades dans la nature.Cette belle et accueillante unité de standing supérieur se compose d'entrée, d'un beau et lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès à la grande terrasse et au jardin privé, depuis lequel vous pouvez profiter d'une vue agréable et relaxante sur la verdure environnante et le paysage.La configuration est complétée par une belle salle de bain avec douche et une chambre à coucher spacieuse et accueillante.Disponible pour cette unité, il y a également un cellier/laverie privé au même étage et un deuxième cellier/dépôt au niveau du stationnement.Ceci est un objet idéal pour tous ceux qui recherchent une solution exclusivement dans l'une des plus belles positions du canton du Tessin et pour ceux qui recherchent une unité moderne avec d'excellents espaces, confort et tout ce qui est souhaitable pour un style de vie moderne, mais en même temps en contact avec la nature.Le bâtiment a été récemment achevé et présente des finitions de standing supérieur, une merveilleuse zone avec piscine condominiale et un espace de stationnement pour voitures spacieux où se trouvera le stationnement assigné à cet appartement.Le stationnement susmentionné est vendu pour 45 000 CHF, non inclus dans le prix de vente.D'autres unités de 2,5 et 4,5 pièces avec jardin et grenier sont disponibles dans la résidence.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

NOUVEAU MODERNE 4,5 PIÈCES AVEC JARDIN ET VUE SUR LE LAC À MELIDE

Appartement moderne de 4,5 pièces d'une superficie d'environ 112 m², situé dans un immeuble raffiné avec seulement quatre unités résidentielles, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé à Melide, à quelques pas des principaux services.La propriété est actuellement en construction et devrait être livrée dans les premiers mois de 2027.L'appartement nouvellement construit s'étend sur tout le rez-de-chaussée et offre des espaces modernes et fonctionnels avec une grande luminosité naturelle. Un grand jardin privé de plus de 150 m² garantit également un agréable sentiment de privacité, de tranquillité et d'exclusivité. Idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs, organiser des moments conviviaux ou simplement se détendre dans un contexte vert et réservé.La magnifique vue sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes valorise encore plus la propriété, créant une atmosphère unique à tout moment de la journée.L'appartement se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte et accès à une terrasse avec vue sur le lac de 20 m² et au jardin de plus de 150 m². La zone nuit comprend deux chambres simples et une chambre principale avec salle de bain en suite et une deuxième salle de bain avec douche.Les finitions sont conçues pour un maximum de confort de vie : chauffage au sol avec pompe à chaleur air-eau supportée par des panneaux solaires, climatisation pour l'été, portes blindées, stores électriques, vidéo-interphone et ascenseur. Buanderie dans la maison, système de domotique contrôlable via une application même lorsque l'on n'est pas à la maison.La propriété comprend également un cave de 10 m² et 2 places de parking dans le garage au prix de CHF 75 000 chacune, non incluses dans le prix de l'appartement.L'appartement est situé à proximité de tous les principaux commerces de première nécessité et à quelques minutes de route de la sortie d'autoroute Milan-Chiasso.DANS LE MÊME IMMEUBLE, LES UNITÉS SUIVANTES SONT ÉGALEMENT DISPONIBLES :1 SUPER-ATTIQUE DUPLEX de 253 m² au prix de CHF 2 450 000, comprenant 2 places de parking dans le garage et un cave de 30 m² ;1 appartement de 4,5 pièces avec 125 m², avec jardin privé de plus de 150 m², au prix de CHF 1 250 000, comprenant 2 places de parking dans le garage et un cave ;1 appartement de 4,5 pièces au deuxième étage avec 125 m², au prix de CHF 1 200 000, comprenant deux places de parking dans le garage et un cave ;1 appartement de 4,5 pièces au troisième étage avec 125 m², au prix de CHF 1 230 000, comprenant deux places de parking dans le garage et un cave.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

ÉLÉGANT APPARTEMENT 3.5 PIÈCES AVEC TERRASSE ET VUE SUR LE LAC À RUVIGLIANA

Nous proposons à la vente un appartement lumineux de 3,5 pièces d'environ 86 m², enrichi d'une terrasse et d'une vue imprenable sur le lac, situé au premier étage d'un immeuble calme avec seulement six unités résidentielles, entouré de la verdure du quartier résidentiel réputé de Ruvigliana.La propriété jouit d'une exposition sud-est agréable et d'une vue ouverte avec vue complète sur le lac, ce qui donne aux pièces de la luminosité et contribue à créer une atmosphère particulièrement agréable et réservée. La situation, principalement résidentielle et entourée de verdure, permet de vivre dans un contexte calme sans renoncer à la commodité des principaux accès et services.L'appartement peut également être acquis comme résidence secondaire, ce qui en fait une opportunité intéressante à la fois comme résidence principale et comme pied-à-terre dans la région de Lugano.L'appartement est rénové et bien distribué.Le séjour comprend un salon accueillant avec accès aux espaces extérieurs et une cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'environnement.Le balcon et la terrasse, pour une surface totale d'environ 13 m², agrandissent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter de la vue et du contexte vert environnant.La zone nuit se compose d'une chambre à coucher et d'une deuxième chambre, idéale comme chambre d'enfants, chambre d'invités ou bureau.Au service de l'appartement se trouvent deux salles de bains, toutes deux avec douche, une caractéristique particulièrement fonctionnelle pour un appartement de cette taille.Le chauffage est centralisé avec une chaudière à mazout ; la distribution se fait par des radiateurs avec valves thermostiques et dans le salon, par des serpentes de chauffage au sol. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage.Parmi les équipements supplémentaires, citons la fibre optique, la cuisinière à induction, le lave-vaisselle, la porte blindée, les stores extérieurs, la connexion TV par câble et la préparation Wi-Fi.Particulièrement pratique est également la présence d'une buanderie privée à l'intérieur de l'appartement, avec des prises pour une machine à laver, en plus de l'ascenseur condominial.La propriété est complétée par un cellier privé d'environ 5 m² et un emplacement de parking dans le garage, qui peut être acheté pour 60 000 CHF, hors prix de vente.Une solution d'habitation intéressante pour ceux qui veulent vivre dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Lugano, entouré de verdure, avec des pièces lumineuses, une vue sur le lac et tous les conforts d'un appartement déjà rénové.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS OU POUR ORGANISER UNE VISITE !

APPARTEMENT RAFFINÉ 4.5 PIÈCES HAUT DE GAMME AVEC TERRASSE À MASSAGNO

Dans l'un des contextes résidentiels les plus exclusifs et les plus recherchés de Massagno, un appartement raffiné de 4,5 pièces d'environ 104 m² vous attend, agrémenté d'une belle terrasse/jardin de 15 m² qui offre une vue ouverte et relaxante sur les montagnes environnantes.Situé dans un bâtiment prestigieux de construction récente (2020), caractérisé par un concept architectural suggestif avec une forêt verticale sur six niveaux, cette résidence représente la parfaite synthèse entre design contemporain, qualité de construction et confort de vie.Dès le premier instant, l'appartement séduit par son atmosphère lumineuse et accueillante. L'entrée, équipée d'un pratique placard mural, introduit un magnifique séjour avec salle à manger, où de grandes fenêtres du sol au plafond inondent les pièces de lumière naturelle et créent une agréable continuité entre intérieur et extérieur.La véritable star de la maison est sans conteste le merveilleux jardin d'hiver : un espace exclusif et polyvalent, fermé par des fenêtres élégantes et empaquetées qui permettent son utilisation tout au long de l'année. Ici, le séjour s'étend naturellement vers l'extérieur, créant un environnement unique où l'on peut savourer un petit déjeuner avec vue, lire un bon livre immergé dans le calme ou trinquer au coucher du soleil avec un verre de champagne, entouré de la tranquillité et de l'intimité que cet endroit offre.La véranda est également reliée à un second balcon plus intime, accessible directement depuis la chambre principale, une véritable suite privée avec salle de bain attenante et douche.La cuisine, moderne et élégante, s'intègre harmonieusement dans le séjour. Sa forme en U est conçue pour allier esthétique et fonctionnalité et est équipée d'une grande cuisinière à induction, d'un four, d'un réfrigérateur, d'un congélateur et d'un lave-vaisselle.Le séjour est complété par la présence d'une salle de bain pour les invités.La deuxième zone de nuit accueille également deux chambres supplémentaires, idéales comme chambres pour les enfants, bureau ou chambre d'invités, desservies par une deuxième salle de bain avec baignoire.La propriété est complétée par un pratique local de buanderie et de rangement privé.Finitions et équipements de haute qualité :- Fenêtres en PVC/aluminium avec verre triple vitrage à haute isolation;- Stores et rideaux occultants électriques;- Connexion en fibre optique;- Sol en grès porcelaine dans le séjour;- Parquet en bois massif de haute qualité dans les chambres;- Système de chauffage autonome avec pompe à chaleur et panneaux solaires;- Distribution de chaleur et de refroidissement par le chauffage au sol;- Éclairage LED dans toutes les pièces;- Système de vidéosurveillance;- Préparation pour la station de recharge de véhicules électriques.Une position qui simplifie la vie !La propriété bénéficie d'une situation stratégique et privilégiée à Massagno, à quelques minutes de tous les principaux services, de l'accès à l'autoroute et de la gare de Lugano.Une adresse idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte calme et réservé sans renoncer à la commodité de la ville.Valeur ajoutée : l'appartement peut également être acquis comme résidence secondaire, ce qui en fait une solution parfaite à la fois comme résidence principale et comme pied-à-terre exclusif au cœur du Luganese.Un appartement qui n'est pas seulement habité, mais aimé chaque jour. Un lieu où l'élégance, le confort et la qualité se fondent harmonieusement pour offrir un style de vie sans compromis.La propriété comprend également :- 1 cave privée;- 1 place de parking dans le garage souterrain au prix de CHF 50'000.-, non inclus dans le prix de vente.D'autres places de parking peuvent être louées dans le bâtiment adjacent à environ CHF 150 par mois.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE PERLE ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Attique de 4,5 pièces avec terrasse et vue sur le lac à Bissone

À Bissone, dans l'un des endroits les plus fascinants et les plus prestigieux surplombant le lac de Lugano, nous proposons un merveilleux attique de 4,5 pièces, situé au dernier étage d'une résidence exclusive composée de seulement 6 unités résidentielles réparties sur 4 niveaux, achevée en 2008 et caractérisée par des finitions haut de gamme, un confort exclusif et une position absolument privilégiée.La propriété offre 127 m² d'espace habitable et plus de 50 m² de terrasse panoramique spectaculaire, d'où s'ouvre une vue à couper le souffle sur le lac.Depuis l'entrée, on accède à un grand hall d'entrée qui introduit harmonieusement au salon et sépare la grande cuisine du séjour.La cuisine est élégante et fonctionnelle, complète avec tous les meilleurs confort, embellie d'une grande fenêtre panoramique qui inonde l'environnement de lumière naturelle et a un accès direct à la magnifique terrasse.Le salon est spacieux et raffiné, divisé avec habileté entre un coin salon confortable et un coin repas distinct, caractérisé par une luminosité extraordinaire et une vue spectaculaire sur le lac de Lugano, encadrée par la grande porte-fenêtre qui mène directement à la terrasse panoramique.Les élégants sols en marbre, embellis de motifs décoratifs grecs dessinés à la main, contribuent à rendre l'environnement encore plus exclusif, un détail de grande valeur qui confère une élégance intemporelle à toutes les pièces.Depuis le salon, on accède également à une petite pièce actuellement utilisée comme bureau ou étude, parfaitement intégrée aux espaces principaux et facilement adaptable aux différentes nécessités résidentielles.La zone de nuit est composée de deux grandes chambres à coucher, toutes deux lumineuses et confortables : l'une a un accès direct à la terrasse panoramique, tandis que l'autre possède une salle de bain en suite raffinée revêtue de marbre rose précieux, complète avec baignoire et douche.Une salle de bain supplémentaire avec douche complète la zone de nuit.Le véritable joyau de la propriété est sans conteste la terrasse extraordinaire de plus de 50 m², spacieuse, polyvalente et parfaitement utilisable, un espace de vie en plein air authentique d'où l'on peut jouir d'une vue à couper le souffle.Idéale pour les repas et les dîners en plein air, les moments de détente ou simplement pour se laisser conquérir par le panorama, elle représente un élément rare et distinctif qui élève encore davantage la valeur de cette propriété.Le confort de vie est garanti par la climatisation, les fenêtres en PVC avec double vitrage et le chauffage à pompe à chaleur avec distribution de chaleur par serpentin, des solutions qui assurent un excellent bien-être thermique pendant toute l'année.Au niveau supérieur de la résidence, se trouvent également deux grands solariums panoramiques, tandis que dans le jardin supérieur, une piscine panoramique chauffée avec débordement se détache, capable d'offrir l'un des points de vue les plus suggestifs de l'ensemble de la propriété.Un attique rare et recherché où l'élégance, la luminosité, les pièces spacieuses, le confort et une position privilégiée à Bissone se rencontrent en parfaite harmonie.Une grande buanderie privée et indépendante, qui peut également être utilisée comme cave, complète cette offre exclusive. 2 places de parking dans le garage souterrain, disponibles séparément au prix de CHF 60'000.- chacune et donc non incluses dans le prix de vente de l'appartement.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!FGS/18010

APPARTEMENT LUMINEUX 3.5 PIÈCES AVEC TERRASSE ET VUE SUR LE LAC À MASSAGNO

Nous proposons à la vente un appartement raffiné de 3,5 pièces situé au cinquième et avant-dernier étage d'une résidence moderne construite en 2020. L'immobilier offre une surface d'environ 100 m², enrichie par un splendide jardin d'hiver d'environ 17 m², un espace exclusif qui permet de vivre l'extérieur en toutes saisons, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et le paysage environnant.L'appartement bénéficie d'une position stratégique et particulièrement commode à Massagno, à courte distance de tous les principaux services, de l'accès autoroutier et de la gare de Lugano. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer praticité, confort et tranquillité.L'appartement peut également être acquis comme résidence secondaire, représentant une opportunité intéressante à la fois comme résidence principale et comme pied-à-terre dans l'un des secteurs les plus demandés de Lugano.L'appartement se distingue par la haute qualité de ses finitions, la généreuse luminosité et la distribution fonctionnelle des espaces. Le spacieux séjour est valorisé par de grandes fenêtres qui garantissent une excellente luminosité naturelle et permettent l'accès direct au jardin d'hiver, complètement ouvrable et utilisable pendant toute l'année. De cet espace privilégié, on jouit d'une agréable vue ouverte qui s'étend sur le paysage environnant et jusqu'au lac, ce qui en fait l'endroit idéal pour se détendre ou passer des moments conviviaux.La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée à l'environnement, est équipée d'électroménagers de qualité et offre praticité et élégance.La zone nuit comprend une confortable chambre à coucher avec un grand salle de bain en suite fenêtré, complet de baignoire. Une deuxième chambre, idéale comme chambre pour enfants, chambre d'invités ou bureau, est servie par une salle de bain supplémentaire avec douche.Le confort de vie est garanti par un système de chauffage moderne et autonome, alimenté par une pompe à chaleur air-eau avec distribution par serpentines au sol, également prévu pour le refroidissement estival. Les fenêtres en aluminium avec double vitrage assurent également une excellente isolation thermique et acoustique.L'appartement dispose également de la climatisation, de la fibre optique, de volets électriques, de stores occultants et d'un videophone. Il y a également un pratique local de buanderie privé avec installation pour lave-linge et sèche-linge, un autre élément qui contribue à rendre l'appartement particulièrement fonctionnel et confortable.La propriété est complétée par un vaste sous-sol privé et un emplacement de parking en garage à 50'000 CHF, exclu du prix de vente.Une solution d'habitation moderne, élégante et prête à vivre, idéale pour ceux qui cherchent qualité, confort et un emplacement privilégié à quelques minutes du centre de Lugano.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

4,5 pièces avec parking, à quelques pas du Lido di Agno

Appartement de 4,5 pièces à quelques pas du Lido di Agno, niché dans un quartier résidentiel calme.Le bâtiment, construit en 1989, est également accessible aux personnes à mobilité réduite.Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, il s'étend sur 93 m² et offre une disposition rationnelle et lumineuse :Un salon confortable avec cheminée, deux chambres à coucher, une chambre simple et deux salles de bain, l'une avec baignoire et bidet et l'autre avec douche.L'exposition sud et la vue ouverte rendent les pièces particulièrement ensoleillées, tandis que la terrasse de 7 m² est l'espace idéal pour les moments en plein air. Le jardin condominial ajoute également un agréable contact avec la nature.Le confort est garanti par le chauffage au sol alimenté au gaz, la cheminée et les stores extérieurs ; la présence de la fibre optique et de la télévision par câble répond aux besoins numériques quotidiens.La propriété est libre et peut être livrée immédiatement après l'acte, avec une disponibilité immédiate.Parfait comme résidence principale ou comme maison secondaire, avec la possibilité d'achat par des étrangers et l'admission de chiens et de chats.Une occasion intéressante de vivre au bord du lac, dans un contexte confortable et bien desservi.Un cave et un parking extérieur complètent la propriété.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !SM/17990