Nous proposons un appartement de 3,5 pièces d'environ 86 m² avec terrasse et vue imprenable sur le lac au premier étage d'un immeuble calme avec seulement six unités résidentielles, situé dans le quartier résidentiel réputé de Ruvigliana.

La propriété bénéficie d'une exposition sud-est agréable et d'une vue ouverte avec vue complète sur le lac, ce qui rend les pièces lumineuses et crée une atmosphère particulièrement agréable et réservée. La situation, principalement résidentielle et dans le vert, permet de vivre dans un contexte calme sans renoncer aux commodités des principaux réseaux et services.

L'appartement peut également être acquis comme résidence secondaire, représentant ainsi une opportunité intéressante à la fois comme résidence principale et comme pied-à-terre dans la région de Lugano.

L'appartement est rénové et bien agencé.
Le séjour comprend un salon convivial avec accès aux espaces extérieurs et une cuisine ouverte, parfaitement intégrée dans l'environnement.
Le balcon et la terrasse, pour une surface totale d'environ 13 m², agrandissent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter de la vue et du contexte vert environnant.
La zone nuit est composée d'une chambre à coucher et d'une deuxième chambre, idéale comme chambre pour enfants, chambre d'invités ou bureau.
L'appartement comprend deux salles de bains, toutes deux avec douche, une caractéristique particulièrement fonctionnelle pour un appartement de cette taille.

Le chauffage est centralisé avec une chaudière à mazout ; la distribution se fait par des radiateurs avec des valves thermostatic et dans le salon, par des serpentine au sol.

Parmi les équipements supplémentaires, nous trouvons la fibre optique, la cuisson à induction, le lave-vaisselle, le coffre-fort, les stores extérieurs, la connexion TV par câble et la préparation Wi-Fi.

La présence d'une buanderie privée à l'intérieur de l'appartement, avec des prises pour une machine à laver, est également particulièrement pratique, ainsi que l'ascenseur condominium.

La propriété comprend également un cellier privé d'environ 5 m² et un emplacement de parking dans le garage, qui peut être acheté pour 60 000 CHF, hors prix de vente.

Une solution d'habitation intéressante pour ceux qui veulent vivre dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Lugano, entouré de verdure, avec des pièces lumineuses, une vue sur le lac et tous les confort d'un appartement déjà rénové.

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