1325 résultats - Appartements à vendre avec Balcon / Terrasse: District Lugano

SPLENDIDE 4.5 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVÉ À LUGANO FIGINO

Dans une résidence Minergie prestigieuse, immergée dans un contexte exclusif et calme, nous proposons un appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée, équipé d'un grand et soigné jardin privé.Cet élégant appartement se distingue par sa répartition moderne des espaces et ses finitions de haute qualité. L'entrée, spacieuse et accueillante, introduit un grand espace de vie composé d'un salon lumineux avec accès au grand jardin privé, d'une cuisine séparée avec plans de travail en marbre, cuisson à induction, lave-vaisselle et four auto-ventilé.La zone de nuit comprend une chambre principale avec dressing et salle de bain en-suite, deux autres chambres et une deuxième salle de bain, la zone de nuit entière est équipée de parquets précieux, chaque détail a été soigneusement pris en compte pour offrir un maximum de confort et de praticité.Les finitions modernes comprennent des fenêtres en aluminium avec triple vitrage, des stores électriques, une ventilation mécanique et un chauffage au sol avec pompe à chaleur, garantissant un environnement toujours confortable et harmonieux.La résidence offre également une piscine couverte, un espace de bien-être avec salle de sport et zone de sauna, une salle de fitness et un parc de jeux, parfaits pour la détente et le divertissement.Les équipements comprennent : porte blindée, fibre optique, stores électriques.L'appartement comprend une buanderie privée et un cellier.Deux places de parking en garage sont disponibles, chacune au prix de CHF 35 000, en plus du prix de vente.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !MB/7905

LUMINEUX ET ESPACIEUX 3.5 PIÈCES REVENU À LUGANO CADRO

Appartement spacieux et lumineux de 3.5 pièces d'environ 80 m² de surface habitable brute et grand balcon à Cadro, situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence et à quelques pas de tous les services essentiels.L'immobile, construit en 2015, représente une occasion unique pour ceux qui cherchent élégance, confort et praticité dans un contexte résidentiel moderne et bien desservi.Grand séjour avec cuisine ouverte, lumineuse et accueillante, et accès à un balcon panoramique. La chambre matrimoniale spacieuse, calme et avec une salle de bain en-suite avec baignoire, offre un refuge de détente, tandis que la chambre simple se prête parfaitement comme bureau, chambre d'enfant ou chambre d'ami, garantissant une flexibilité selon les besoins.Parmi les équipements, nous avons des volets électriques, un vidéophone et une buanderie interne, en plus d'un système de chauffage à pompe à chaleur air-eau combiné avec des serpentines au sol, qui assure une température uniforme et agréable en toutes saisons, avec un œil sur l'économie d'énergie et le respect de l'environnement. Sol en grès porcelanato, fenêtres en PVC avec double vitrage.La situation stratégique à Cadro est une valeur ajoutée supplémentaire : à quelques minutes de Lugano, elle jouit d'une tranquillité enviable tout en étant bien connectée aux services, aux écoles et aux axes de communication principaux.La présence d'un emplacement de parking en garage d'une valeur de CHF 50'000, exclu du prix de vente, et de deux caves, l'une de dimensions standard et l'autre d'environ 11 m² (qui peut également être utilisée comme local hobby), complète l'offre.Actuellement, l'appartement est loué pour CHF 19'000 par an, incluant un emplacement de parking en garage + CHF 3'480,- de frais accessoires mensuels.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!SM/7932

Occasion R2B - 4,5 pièces avec jardin et vue sur le lac à Brusino

Nouvel et moderne appartement de 4,5 pièces avec grand jardin plat dans une belle résidence de seulement 4 unités, à Brusino Arsizio, à quelques pas du lac, à 30 minutes de Lugano et Mendrisio.La résidence "Maison Du Lac", où se trouve l'appartement au rez-de-chaussée surélevé, a été réalisée avec les dernières solutions énergétiques qui garantissent l'efficacité, la faible consommation et réduisent l'impact environnemental.Un élément particulier de cet appartement est la possibilité de louer un emplacement de bateau, qui est déjà attribué.La propriété peut également être achetée comme résidence secondaire et avec la formule Rent to Buy, si demandé (plus d'informations sur demande ou visite).L'unité est d'environ 130 m², avec un grand jardin plat privé d'environ 200 m² et une terrasse couverte, avec une belle vue ouverte qui s'étend entre le lac et les montagnes, avec un aperçu de la ville pittoresque de Morcote et Vico Morcote, qui peuvent être vus illuminés le soir, au-delà du lac.Entrée avec porte blindée, hall d'entrée et salon lumineux ouvert avec cuisine et accès au jardin. La zone de nuit est bien structurée et divisée par un couloir qui comprend l'accès à : une buanderie privée et fenêtrée, une première chambre, une belle salle de bain avec porte-fenêtre, tous les sanitaires et un double évier avec miroir rétroéclairé et finitions élégantes et raffinées.La zone de nuit se poursuit avec deux autres chambres, dont l'une est une chambre standard, et l'autre, la chambre principale, a une salle de bain privée fenêtrée avec douche et tous les sanitaires suspendus. Toutes les chambres ont un accès direct au jardin périphérique de cette belle unité.Le revêtement de sol est réalisé avec un beau parquet sur toute la surface, le chauffage est au sol à travers des serpents réglables pour chaque pièce. Système de chauffage avec pompe à chaleur.En termes de performances énergétiques, cette propriété offre également l'intégration de panneaux solaires (système photovoltaïque de compensation).Elle est également équipée d'une isolation extérieure, qui, avec les fenêtres à profil PVC et vitrage triple, garantit une excellente isolation.La propriété est complétée par une grande cave et deux places de parking dans le garage, disponibles au prix de 60'000 CHF chacune, exclues du prix exposé.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Grand appartement de 2,5 pièces à Pregassona

Joli appartement meublé de 2,5 pièces, 69 m², avec une terrasse de 18 m² et vue dégagée, situé dans une résidence calme à Pregassona, à quelques pas de tous les services essentiels.Le séjour est moderne et fonctionnel, avec des meubles sur mesure, des armoires murales, une table extensible pour jusqu'à 10 personnes, TV et bibliothèque.Un canapé de haute qualité et une cheminée fonctionnelle.Une cuisine séparée avec tous les appareils, une table et des chaises de bistro. Du séjour, on accède à une terrasse panoramique avec une grande table et des chaises d'extérieur.Une chambre à coucher avec un grand placard, un lit double, des tables de nuit et une commode.Salle de bain avec douche et colonne de lavage.Le contexte est idéal pour ceux qui désirent un climat doux, la tranquillité et la proximité des services et des connexions.L'appartement est situé dans un immeuble construit en 1985, constamment entretenu dans un excellent état, avec la toiture complètement refaite en 2018.L'appartement a été complètement rénové en 2020 avec des fenêtres en PVC avec double vitrage, un revêtement de sol en grès porcelané avec effet bois, des sanitaires suspendus neufs.L'immeuble, soigné et bien entretenu, dispose d'une buanderie commune pratique, d'un ascenseur et d'un jardin condominium agréable.À proximité immédiate se trouvent tous les services essentiels : restaurants, bars, magasins, écoles primaires, jardin d'enfants, école de danse, pharmacie, cabinets médicaux et beaucoup plus.Un cave est déjà attribué à l'appartement, tandis qu'un emplacement de parking dans le garage est disponible pour CHF 50'000, hors prix de l'immobilier.Ne laissez pas échapper cette occasion et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations !

APPARTEMENT ESPACIEUX 3.5 PIÈCES AVEC TERRASSE DE 55 M² À PARADISO

Appartement spacieux de 3.5 pièces d'une surface de 87 m² nets (110 m² bruts), avec grande terrasse panoramique et une pièce semi-habitable, utilisable comme bureau ou local accessoire (salle de sport/placard/chambre d'invité) desservi par une seconde surface extérieure, situé dans un contexte résidentiel à Paradiso, l'un des endroits les plus convoités et prestigieux du Luganese, réputé pour sa position privilégiée et son faible multiplicateur d'impôt.La propriété est située au premier étage d'un complexe résidentiel élégant construit en 1985, situé dans un quartier qui offre calme, confort et proximité avec le centre de Lugano. Le complexe est en bon état et l'entrée de l'immeuble a été complètement rénovée avec un design moderne, caractérisé par des miroirs et des bandes LED qui créent une atmosphère accueillante et contemporaine.Compte tenu de la forte demande dans le quartier, cette propriété est un excellent investissement avec revenu locatif.Elle est également disponible en tant que RÉSIDENCE SECONDARIe.L'appartement est divisé comme suit :De l'entrée, on accède à un hall spacieux qui sépare naturellement la zone jour et la zone nuit.La zone jour se compose d'un grand et lumineux salon avec accès direct à une terrasse imposante d'environ 55 m², dont on peut profiter d'une bonne vue panoramique sur les montagnes.La cuisine, spacieuse et semi-habitable, est complète avec tout le confort et reliée au salon par une belle arche ouverte qui permet de bénéficier de la lumière naturelle et de la même vue.Les deux zones sont desservies par une salle de bain spacieuse et moderne, complète avec une baignoire à jets et une préparation pour la machine à laver, offrant un service pratique et confortable au quotidien.La zone nuit comprend une grande chambre à coucher avec accès direct à une seconde terrasse, à laquelle est attaché un petit jardin privé idéal pour des moments de détente en plein air.Une seconde pièce, parfaite comme étude et éventuellement seconde chambre, complète cette partie de l'appartement.Pour compléter l'offre, une buanderie commune pratique et un grand cellier.En outre, un espace de parking extérieur pour 30'000.- CHF, exclu du prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !FGS/16839

Appartement spacieux et lumineux de 3.5 pièces avec 2 places de parking à Lugano Loreto

Appartement lumineux avec 3,5 pièces et une surface de 89 m², situé au troisième étage d'un immeuble résidentiel à Loreto, l'un des quartiers les plus recherchés et les mieux desservis de Lugano, avec des espaces grands et lumineux et une excellente répartition des espaces. À quelques pas de tous les services et du bord du lac.L'unité se compose de:Salon spacieux et lumineux avec cuisine sur mesure avec tous les appareils, balcon couvert confortable avec stores; un espace extérieur idéal pour la détente.Chambre principale de 15 m² et chambre simple d'environ 10 m², desservies par deux salles de bains, dont une avec fenêtre et douche et un salle de bains pour les invités.L'immeuble, construit en 1990 et composé de 28 appartements, est équipé d'un ascenseur et d'un système de chauffage au sol alimenté par une chaudière à gaz, garantissant le confort et le bien-être thermique dans tous les environnements. Les raccordements pour une machine à laver personnelle et la présence d'un lave-vaisselle complètent l'équipement interne, tandis que la prédisposition pour les personnes handicapées rend la maison accessible et utilisable par tous.L'appartement a été complètement rénové en 2017 avec une nouvelle cuisine sur mesure, de nouveaux appareils, des salles de bains et des sols.Parmi les caractéristiques, on trouve des volets électriques et un chauffage au sol alimenté par une chaudière à gaz.La zone est exclusivement résidentielle, calme mais en même temps proche des principaux services: magasins, transports en commun, écoles et espaces verts sont accessibles à pied en quelques minutes. Une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un appartement moderne, fonctionnel et bien connecté au cœur de Lugano.Particulièrement précieuse est l'équipement avec deux places de parking internes, disponibles à 50 000 CHF chacune: une valeur ajoutée rare dans cette zone, qui rend la solution encore plus attractive pour les personnes qui vivent en ville et pour celles qui cherchent une maison secondaire.La propriété est libre et peut être achetée par des citoyens étrangers sans aucune restriction.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

RENT TO BUY - APPARTEMENT MODERNE 3.5 PIÈCES AVEC JARDIN À PAZZALLO

Nous proposons à la vente un élégant appartement de 3,5 pièces d'environ 92 m², enrichi d'une terrasse d'environ 10 m² et d'un jardin privé. L'immobilier, situé à Pazzallo, a été récemment construit en 2020 et est inséré dans un bâtiment moderne dans une position privilégiée et exclusive, à seulement 5 minutes de Lugano Sud et du centre commercial de Grancia ainsi que de tous les services.Sur demande, la propriété peut être acquise par la formule Rent to Buy (Location avec rachat);plus d'informations sur demande et visite.La zone de jour se distingue par sa luminosité et sa bonne répartition des espaces. De grandes fenêtres mettent le salon en communication directe avec la terrasse couverte et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une île centrale et est complète d'électroménagers de qualité.La zone de nuit, bien séparée de la zone de jour, comprend une grande chambre simple servie par une salle de bain moderne avec douche. La chambre à coucher dispose d'une salle de bain en-suite avec fenêtre et baignoire, offrant un environnement confortable et réservé.Le confort de vie est garanti par une chaudière au gaz avec serpentine au sol, des fenêtres en double vitrage PVC pour une excellente isolation thermique et acoustique, ainsi qu'une gamme d'équipements:vidéophone, fibre optique, système d'irrigation, stores électriques, store de soleil extérieur et prises pour lave-linge et sèche-linge privés. La résidence offre également un parc de jeux.La propriété est également idéale pour les familles : le jardin d'enfants et l'école primaire de Pazzallo sont à seulement 5-8 minutes à pied, tandis que les écoles secondaires sont accessibles en environ 15 minutes en voiture. Pour ceux qui cherchent une option internationale, l'école internationale de Lugano (GIS) est à seulement dix minutes à pied.Un cave privé et un emplacement de parking pratique dans le garage, disponible au prix de CHF 55 000, à considérer comme exclu du prix de vente, complètent la propriété.Cette proposition représente la solution idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité, le confort et la qualité.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Élégant 2.5 pièces dans un emplacement pratique à Lugano Cassarate

Appartement 2.5 pièces accueillant d'environ 65 m², situé au deuxième étage d'un immeuble de six étages, construit dans les années 70, très bien entretenu et rénové au fil du temps, également équipé d'un service de conciergerie. L'immobilier est situé dans le quartier très pratique et central de Cassarate, l'un des quartiers les plus appréciés de Lugano, caractérisé par la présence de tous les principaux services à quelques pas, par la proximité du lac et par la facilité et la rapidité d'accès au centre-ville, ce qui rend l'emplacement idéal pour la vie quotidienne et les loisirs. L'appartement est particulièrement accueillant : de la porte d'entrée, on accède à un petit atrium qui sert également de zone de vestiaire pratique pour les manteaux et les chaussures. De là, un salon lumineux s'ouvre avec un accès direct au balcon, un environnement agréable et bien éclairé, flanqué d'une cuisine séparée, qui, cependant, est équipée d'une ouverture sur le salon qui contribue à rendre les espaces plus clairs et plus spacieux. Par le couloir qui mène à la zone de nuit, il y a un placard mural très pratique, une solution idéale qui permet de maintenir la chambre à coucher libre de meubles supplémentaires et, par conséquent, plus spacieuse et ordonnée. La zone de nuit se compose d'une chambre à coucher matrimoniale confortable et d'une salle de bain agréable avec une grande douche à l'italienne, complètement rénovée en 2011. L'appartement a été maintenu avec grand soin au fil du temps, le chauffage est au fuel avec distribution par radiateurs et les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage. L'emplacement est l'un des principaux atouts de l'immobilier, grâce à la commodité extraordinaire du quartier, bien desservi, calme et en même temps à quelques minutes à pied du lac et du cœur de Lugano. Bien que l'appartement ne dispose pas d'un parking privé, la zone sous l'immeuble est amplement équipée de possibilités de stationnement. Une buanderie pratique et un cellier complètent l'offre. NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS ! FGS/17061

Appartement élégant de 4,5 pièces avec terrasse à Dino

Nous proposons à la vente un appartement raffiné de 4,5 pièces d'environ 100 m², enrichi d'une terrasse couverte et habitable de 10 m², situé au premier étage d'une palazzina moderne de seulement six unités, construite en 2018.L'immobilier se trouve dans le quartier résidentiel calme et commode de Dino, à courte distance de tous les principaux services, offrant ainsi l'équilibre parfait entre confort, intimité et praticité quotidienne.L'appartement se distingue par la répartition fonctionnelle des espaces et les finitions modernes de haute qualité. Le séjour est spacieux et accueillant, avec une cuisine américaine entièrement équipée et un grand salon embellie par une baie vitrée qui mène directement à la terrasse, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur.La zone nuit comprend une chambre matrimoniale spacieuse avec une salle de bain en suite fenêtrée dotée d'une baignoire, deux chambres simples supplémentaires et une deuxième salle de bain fenêtrée avec douche, lavabo et sanitaires suspendus.Le confort de vie est garanti par un système de chauffage autonome avec pompe à chaleur et chauffage au sol, qui assure l'efficacité énergétique et une température uniforme. Les fenêtres en PVC avec triple vitrage offrent une excellente isolation thermique et acoustique. L'installation photovoltaïque complète l'équipement énergétique, contribuant à la production d'énergie renouvelable et à une réduction supplémentaire de la consommation.Les équipements comprennent des volets électriques, une porte blindée, un videophone, une préparation pour la fibre optique et un espace dédié pour une machine à laver et un sèche-linge à l'intérieur de l'appartement.La propriété comprend également un grand sous-sol privé et trois places de parking confortables dans le garage, disponibles à 30'000 CHF chacune (non incluses dans le prix de vente).Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte moderne, calme et bien desservi, sans renoncer à la qualité et au confort.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

STUPENDIEMMENT MODERNE 2.5 PIÈCES AVEC VUE OUVERTE À MASSAGNO

Bel appartement moderne de 2,5 pièces, d'environ 60 m², avec balcon, situé au premier étage surélevé d'une résidence élégante construite en 2017, dans une position stratégique et centrale par rapport à la ville de Lugano, dans la commune de Massagno, à proximité de tous les principaux services.Une excellente solution également en tant qu'investissement grâce à la position privilégiée : à seulement 12 minutes à pied de l'hôpital civil de Lugano et de la gare FFS de Lugano, à courte distance du centre-ville et de l'entrée d'autoroute. La zone est également bien desservie par les transports publics.Il est possible de retirer la propriété au taux avantageux de 1,20% JUSQU'EN 2035!La propriété, entièrement finie en parquet, se compose d'un séjour lumineux avec grand salon, cuisine ouverte confortable et moderne avec îlot, entièrement équipée de tous les appareils. Une porte-fenêtre relie l'environnement au balcon, garantissant une excellente luminosité naturelle et une continuité entre intérieur et extérieur.La zone de nuit comprend un couloir avec préparation pour lave-linge et sèche-linge, une grande chambre à coucher avec accès direct au balcon et une salle de bain moderne avec douche walk-in élégante.Le système de chauffage est autonome, alimenté par une pompe à chaleur air-eau et distribué par des serpentin de sol, assurant une diffusion uniforme de la chaleur ; le système est également préparé pour le refroidissement estival. Les fenêtres en PVC avec vitrage triple garantissent une excellente isolation thermique et acoustique.Parmi les équipements, on trouve des volets électriques, de la fibre optique, une porte blindée et un vidéophone.La propriété est complétée par une cave et un emplacement de parking en garage, disponible au prix de CHF 50'000.-, exclu du prix de vente.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!ADT/17285

Moderne et accueillant, 3.5 pièces avec grande terrasse à Curio

Immergé dans le verdoyant Medio Malcantone, dans la pittoresque commune de Curio (maintenant intégrée à la nouvelle commune de Lema), nous vous proposons un charmant appartement de 3,5 pièces d'environ 90 m², parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité, la vie privée et une haute qualité de vie tout au long de l'année.Situé dans une position dominante et ensoleillée, l'appartement est situé au premier étage d'une résidence raffinée et intime construite en 2020, composée de seulement deux unités résidentielles et d'une pharmacie.Grâce à la construction récente avec des matériaux de premier ordre, le bâtiment se présente comme pratiquement neuf.L'appartement est divisé comme suit :La zone jour s'ouvre sur un atrium d'entrée accueillant qui mène au spacieux et lumineux salon avec cuisine américaine moderne et bien équipée. Du salon et de la cuisine, vous pouvez accéder à la terrasse couverte élégante et grande de 15 m², idéale pour la détente et les dîners en plein air tout en profitant de l'excellente exposition solaire. Un pratique WC pour les invités dessert la zone jour.La zone nuit comprend deux chambres à coucher spacieuses, aérées et bien éclairées, desservies par une salle de bain confortable avec fenêtre, baignoire et sanitaires suspendus.L'appartement bénéficie d'un standard de construction moderne orienté vers l'efficacité énergétique et le confort thermique et acoustique maximum :- Les fenêtres sont en PVC Eko Kiefer avec double vitrage et volets électriques.- Le système de chauffage est basé sur une pompe à chaleur soutenue par des panneaux solaires sur le toit et une distribution homogène par des serpents de chauffage au sol.Grâce à ce système d'efficacité énergétique, les frais de condominium sont extrêmement bas.Les animaux domestiques sont les bienvenus à l'intérieur de la résidence.Curio vous permettra de vivre en contact avec la nature sans renoncer au confort : les principaux services essentiels se trouvent à proximité immédiate, et en quelques minutes en voiture, vous pouvez facilement rejoindre Caslano et Magliaso.Solution idéale pour les couples ou les petites familles à la recherche d'une résidence moderne, confortable et immergée dans la beauté du Malcantone.La propriété est complétée par une cave spacieuse et un espace de stationnement extérieur, exclus du prix de vente et disponible à l'achat pour 30 000 CHF.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !ER/17181

APPARTEMENT LUMINEUX ET ESPACIEUX 3.5 PIÈCES AVEC JARDIN À VIGANELLO

Nous proposons un appartement de 3,5 pièces à vendre, extrêmement lumineux et avec une agréable exposition sud, situé dans un quartier calme et résidentiel de Lugano-Viganello.L'unité dispose d'environ 88 m² d'espace de vie et d'un beau jardin privé d'environ 61 m², complètement clôturé : un espace idéal pour vivre à l'extérieur tout au long de l'année, entre lumière naturelle et tranquillité. La propriété est également située dans une position stratégique et plane près de tous les principaux services, transports en commun, universités et écoles, à seulement quelques minutes du centre de Lugano. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et bien entretenue, composée de 12 unités de vie réparties sur 6 niveaux (entre sous-sol et étages au-dessus du sol).L'unité se compose de :un grand et accueillant hall d'entrée d'environ 11 m² avec un placard mural à trois portes, 1 grande salle de bain principale avec un bon potentiel de réaménagement pour agrandir la zone de douche et créer une buanderie privée, 2 chambres à coucher spacieuses, une deuxième salle de bain avec fenêtre, baignoire et bidet, et un grand espace de vie d'environ 30 m² avec une cuisine américaine, actuellement séparée du salon par une cloison facilement déplaçable, idéale pour créer une île moderne.L'espace de vie dispose de deux accès directs à la véranda et au jardin privé, où se trouve également une maison en bois pratique pour les équipements saisonniers : l'endroit parfait pour se détendre après le travail ou passer des moments agréables à l'extérieur.Équipements et confort :- Fenêtres en PVC avec double vitrage ;- Stores et 2 stores de protection solaire manuels ;- Sol en grès porcellanato dans la zone de vie / salle de bain et sol en bois de chêne laminé avec garantie 20 ans dans les chambres ;- Système de chauffage autonome par chauffage urbain avec chauffage au sol, pour un confort de vie uniforme et efficace ;- Résidence accessible sans barrières architecturales, également adaptée aux personnes à mobilité réduite.La propriété bénéficie d'une position stratégique qui permet de rejoindre facilement à pied tous les principaux services urbains.Arrêt de bus à environ 500 mètres de la résidence.Une solution idéale pour une vie quotidienne simple, pratique et confortable.L'unité est attribuée : 1 grand, privé, protégé contre les regards cellar et 1 espace de stationnement extérieur, disponible pour 30'000 CHF (non inclus dans le prix de vente).Des places de parking supplémentaires peuvent être louées devant l'immeuble.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !CL/17191

Appartement moderne 4.5 pièces avec vue sur le lac dans un quartier central à Lugano

Beau 4.5 pièces situé au cœur de Lugano, à un étage élevé, avec une vue merveilleuse sur la ville et le lac.Cette unité est insérée dans un bâtiment qui a été l'objet d'une rénovation complète et est livrée comme neuve.La position stratégique, à quelques pas de la gare de Lugano, du lac et du centre-ville, de l'Université (USI) la rend unique et attrayante pour tout type de besoin.Possibilité de RÉSIDENCE SECONDaire!L'appartement, avec une surface habitable de 116 m², se compose d'un grand salon lumineux avec terrasse panoramique et cuisine ouverte, d'une grande chambre à coucher avec salle de bain, d'une chambre simple et d'une salle d'étude, ainsi que d'une deuxième salle de bain avec douche.Chaque détail a été soigneusement pris en charge pour offrir confort et praticité : à l'intérieur de l'unité, il y a des connexions pour une machine à laver privée, une salle de bain avec fenêtre, de la fibre optique, un système domotique, un lave-vaisselle, une cuisinière à induction, des volets électriques, un videocitofono et du Wi-Fi.Le bâtiment avec ascenseur a été l'objet de travaux importants, notamment l'isolation des terrasses et la sécurité des garde-corps, la rénovation du garage et les parties communes complètement refaites.Même le système de chauffage et de refroidissement est l'un des plus modernes, une pompe à chaleur air-eau, avec distribution au sol, et garantit un environnement confortable et durable.Les fenêtres sont neuves, en PVC avec double vitrage et volets électriques.La position centrale vous permet de vous déplacer dans la ville avec toutes les commodités à portée de main, sans avoir besoin d'une voiture.Arrêt de bus à 20 mètres.En outre, il est possible de louer un ou plusieurs places de parking à une distance de juste plus de 100 mètres du bâtiment.Une opportunité unique de vivre dans un contexte élégant et fonctionnel, immergé dans le charme de Lugano.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!LN/17309

APPARTEMENT LUMINEUX 3.5 PIÈCES MEUBLÉ AVEC TERRASSE COUVERTE À ASTANO

Au cœur d'Astano, une commune charmante immergée dans la tranquillité et entourée de nature dans le Malcantone, nous proposons un appartement accueillant de 3,5 pièces sur 85 m² avec une grande terrasse de plus de 20 m², construit en 1991, actuellement en bon état avec des espaces bien distribués.L'immobilier est libre et prêt à être habité, offrant une opportunité unique pour ceux qui veulent déménager sans attendre dans un contexte calme et suggestif, situé dans un complexe résidentiel avec peu d'appartements, jardin et pergola.En outre, il peut être acheté comme RÉSIDENCE SECONDARE.La zone de jour est lumineuse et accueillante, enrichie par la présence d'une cheminée, parfaite pour créer une atmosphère chaude et relaxante pendant les mois les plus froids.La cuisine ouverte est équipée de tous les appareils électroménagers nécessaires et a accès à une terrasse exposée au sud.La zone de nuit dispose d'une chambre à coucher confortable et d'une chambre simple, toutes deux idéales pour garantir l'intimité et le repos, desservies par une salle de bain avec douche.Le chauffage est autonome, alimenté par une chaudière à mazout/nafta avec radiateurs, qui, ensemble avec les fenêtres en bois à double vitrage, assure un confort optimal en toutes saisons.L'immobilier est parfait pour ceux qui cherchent un oasis de paix ; cette propriété offre un environnement serein et réservé, idéal pour ceux qui veulent vivre loin de l'agitation de la ville tout en restant bien connectés aux services.Deux places de parking, dont une dans un garage pour 40 000 CHF et une à l'extérieur pour 20 000 CHF, complètent les équipements, exclus du prix de l'appartement.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!SM/17627

SKY VILLA 4,5 PIÈCES | MAISON AHS â DUBAI WATER CANAL

Au cœur stratégique de Dubai, le long du prestigieux Dubai Water Canal et à proximité du Safa Park, naît l'une des résidences les plus exclusives et rares du marché : une Sky Villa de 3 chambres au sein du projet CASA AHS, conçu par AHS Properties, avec une architecture signée Killa Design et un design d'intérieur signé HBA.Un produit immobilier conçu pour les investisseurs évolués et ceux qui veulent déménager dans l'un des endroits les plus solides et dynamiques au monde.LA PROPRIÉTÉCette Sky Villa représente un nouveau standard de vie luxueuse :- 3 chambres | 5 salles de bain | 2 places de parking privées- Surface de 5 088 à 6 292 pieds carrés (environ 470-585 m²)- Piscine privée à débordement + jacuzzi panoramique- Grandes terrasses avec vue sur la skyline et le canal de l'eau- Hauteur double jusqu'à 6 mètres- Ascenseur privé avec accès direct au salon- Cuisine principale + cuisine de service (BOH)- Espace personnel dédié et studio/mezzanineLes résidences sont conçues avec des vitrages du sol au plafond, des dispositions ouvertes et une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, créant une expérience de vie immersive et hautement spectaculaire.LE PROJETCASA AHS est une résidence de luxe ultra-boutique avec seulement 32 unités, composée de Sky Villas, de maisons de maître et de palais :- Emplacement : Dubai Water Canal (première ligne de l'eau)- Vue : Canal + Safa Park sur toutes les unités- Livraison prévue : Q4 2027- Services exclusifs répartis sur 2 étages entiers d'espaces communsÉQUIPEMENTS DE LUXE DE NIVEAU 7 ÉTOILES- Concierge 24/7 + application dédiée- Service de chauffeur- SPA, onsen et espace de bien-être- Piscine intérieure et extérieure- Studio de yoga et salle de sport- Salle de projection privée- Salon de cigares et expérience omakase- Salon des résidents et espaces de travailUn écosystème conçu pour vivre, travailler et socialiser sans jamais quitter sa propre résidence.EMPLACEMENT STRATÉGIQUE- 10 minutes DIFC (hub financier)- 10 minutes Downtown Dubai- 10 minutes Burj Al Arab- 10 minutes Mall of the Emirates- 15 minutes Aéroport international de DubaiUn emplacement qui combine style de vie, entreprise et connections internationales.POURQUOI INVESTIR :- Actifs ultra-rares (offre boutique limitée)- Marché en croissance structurelle (appréciation du capital + rendement locatif)- Zéro taxation personnelle- Demande élevée de la part des HNWI et des expatriés- Développeur avec un historique dans le segment ultra-luxueuxPlan de paiement :30% à la réservation ;30% pendant la construction ;40% à la livraison.POUR QUI EST-IL PARFAIT :- Investisseurs à la recherche d'actifs de trophée à Dubai- Entrepreneurs et professionnels qui veulent déménager- Cabinets de famille et clients UHNW- Ceux qui veulent combiner style de vie, sécurité et fiscalité efficienteCette Sky Villa n'est pas seulement une propriété.C'est une position stratégique à Dubai, un accélérateur de patrimoine et un nouveau standard de vie.Nous vous accompagnons personnellement à Dubai à chaque étape du processus : de la visite et de la sélection de la propriété au soutien complet avec des professionnels locaux qualifiés pour les impôts, la création d'entreprise et l'optimisation du patrimoine.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Appartement moderne et spacieux de 4.5 pièces avec 2 terrasses à Agno

Nous proposons à la vente un appartement moderne de 4.5 pièces situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé à Agno.L'unité, d'une surface utile d'environ 121 m², dispose de 1 terrasse et 1 balcon et est située dans un immeuble récent et bien entretenu avec seulement 8 unités résidentielles réparties sur 5 étages, construit en 2008.L'unité est composée comme suit:L'entrée s'ouvre sur un atrium confortable qui mène à la zone de nuit, composée de 1 grande chambre à coucher avec accès au balcon, 1 salle de bain fenêtrée avec baignoire et bidet, et 2 chambres simples spacieuses. Le corridor est enrichi d'un placard mural pratique à cinq portes.La zone de jour est spacieuse et lumineuse, offrant un salon avec cuisine moderne ouverte avec îlot, entièrement équipée avec four, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur et plaque de cuisson en verre céramique. De là, vous pouvez accéder directement à la terrasse. Cette zone est complétée par une deuxième salle de bain avec douche et WC.Équipements et confort:- Fenêtres en PVC avec double vitrage;- Stores et store de soleil électriques;- Sol en grès porcellanato dans tout l'appartement;- Système de chauffage autonome par pompe à chaleur air-eau avec distribution au sol, pour un confort de vie uniforme et efficace;- Éclairage à LED dans la zone de jour et les salles de bain.La propriété jouit d'une position stratégique qui permet de rejoindre facilement à pied tous les principaux services: magasins, banques, pharmacies, cabinets médicaux, restaurants, écoles et l'arrêt du train FLP.À proximité immédiate se trouve également le Lido di Agno, où vous pouvez passer de belles journées d'été, ainsi que la promenade agréable qui mène d'Agno à Caslano, à l'écart de la circulation, parfaite pour les familles avec enfants et/ou les sportifs qui veulent faire du vélo en toute sécurité ou se faire une belle course en admirant le beau paysage.Une solution résidentielle idéale pour ceux qui recherchent le confort, la praticité et la qualité de vie.L'unité comprend: 1 cave et 2 places de parking extérieures couvertes disponibles à 40'000 CHF chacune (non incluses dans le prix de vente). Quatre places de parking supplémentaires pour les invités complètent la propriété.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/17518

Appartement moderne 3.5 pièces avec 2 jardins, piscine et salle de sport à Pregassona

Appartement spacieux et lumineux d'environ 120 m² avec 2 chambres et 2 salles de bain, grande cuisine semi-ouverte sur le salon et un beau salon avec salle à manger et salon. La particularité de cette propriété est donnée par la belle lumière naturelle même si c'est un rez-de-chaussée, puisque les bâtiments environnants sont très éloignés et permettent une vue ouverte et beaucoup d'intimité.Du salon, vous pouvez accéder à une terrasse couverte agréable d'environ 15 m² et au premier jardin plat et bien entretenu de propriété. Un second jardin est accessible depuis la grande chambre avec salle de bain en-suite et baignoire.La résidence est située dans une position stratégique, à quelques pas des arrêts de transport en commun, de tous les principaux services tels que bureau de poste et supermarchés dont Migros et Aldi, à 5 minutes du centre de Lugano et très proche de la sortie d'autoroute de Lugano Nord.Elle a été construite en 2007, conçue pour un niveau de vie élevé, chaque appartement a été réalisé avec d'excellents matériaux, avec des fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique excellente pour chaque unité. Le chauffage résidentiel est alimenté au gaz avec une pompe à chaleur et distribué par des tuyaux au sol. Ce complexe condominium exclusif offre également une belle piscine intérieure chauffée, accessible directement depuis le jardin privé dans le cas de cette unité.En outre, un gymnase avec des équipements Technogym, un sauna et une grande salle de réunion, parfaite pour les événements privés.Parfait pour ceux qui cherchent des pièces spacieuses, des conforts modernes et des services exclusifs, le tout à quelques minutes à pied des principaux services de la ville.La propriété comprend également un grand cave et un espace de stationnement dans le garage (disponible à l'achat pour 50 000 CHF).Le condominium dispose également de places de stationnement pour les invités, une rareté.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!DM/17768

SPLENDIDE ET ESPACIEUX 4.5 PIÈCES AVEC FINITIONS DE QUALITÉ À RIVERA

Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Camignolo, nous proposons à la vente ce splendide appartement de 4,5 pièces, construit récemment (2023) et prêt à être habité, conçu pour offrir un maximum de confort de vie.L'immobile, d'une surface d'environ 115 m², se distingue par des pièces spacieuses, lumineuses et bien distribuées. La zone jour comprend un élégant salon ouvert avec accès direct à la terrasse panoramique de 10 m², idéale pour les repas en plein air, la détente et pour profiter d'une vue agréable sur le vert et les montagnes.La zone nuit comprend une spacieuse chambre matrimoniale, deux chambres simples idéales pour les enfants, les invités ou comme bureau, et deux salles de bains modernes avec douche, dont l'une avec fenêtre et bidet et l'autre prévue pour une buanderie privée avec prises pour une machine à laver.L'appartement est équipé de finitions modernes et de technologies de pointe telles qu'un système domotique gérable depuis une tablette déjà installée au mur ou votre propre smartphone ; un chauffage au sol avec pompe à chaleur et panneaux solaires ; la climatisation dans chaque pièce ; des volets électriques et des rideaux occultants ; une vidéo-interphone ; une connexion à la fibre optique ; une cuisine moderne avec plaque de cuisson à induction et lave-vaisselle.L'exposition sud/est garantit une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.La propriété est complétée par un cellier privé d'environ 10 m², un dépôt de vélos en copropriété et 6 places de parking au prix d'une (CHF 50'000.-) disposées comme suit :1 place de parking extérieure ;2 places de parking en garage avec colonne de recharge pour les véhicules électriques ;3 places de parking en garage idéales pour les city-cars.La situation est particulièrement appréciée des familles en raison de sa proximité immédiate avec les écoles maternelles, primaires et secondaires. Les environs comprennent également de beaux parcours naturalistes, des sentiers immergés dans la verdure et un agréable secteur le long de la rivière, parfait pour se détendre et se rafraîchir pendant la belle saison.Ne laissez pas échapper cette opportunité résidentielle exclusive : une solution moderne, élégante et fonctionnelle, parfaite pour ceux qui veulent vivre dans un contexte calme et réservé, sans renoncer au confort des principaux services.N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONTACTER AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !NS/17736

NOUVEAU 4,5 PIÈCES DE TRÈS HAUT STANDING À PREGASSONA

Appartement élégant de 4,5 pièces situé au premier étage de la prestigieuse Résidence Green View, un projet résidentiel raffiné de nouvelle construction composé de seulement 10 unités résidentielles, conçu pour offrir un équilibre parfait entre architecture contemporaine, tranquillité et qualité de vie.Situé dans le quartier recherché de Pregassona, la propriété jouit d'une position privilégiée immergée dans la verdure, à quelques minutes du centre de Lugano et à proximité immédiate de tous les principaux services.L'appartement se distingue par ses espaces vastes, lumineux et parfaitement distribués sur 131 mètres carrés, étudiés pour garantir un confort résidentiel et une fonctionnalité. La zone de vie, moderne et élégante, abrite une cuisine ouverte raffinée intégrée harmonieusement avec le salon et la salle à manger, créant un espace convivial au design contemporain et à l'impact esthétique fort. Les grandes ouvertures vitrées mènent directement à la belle terrasse habitable de plus de 26 mètres carrés, idéale pour des moments de détente en plein air, des déjeuners en famille ou des soirées agréables en toute intimité avec vue sur la verdure environnante.L'exposition Nord-Sud assure une luminosité naturelle extraordinaire tout au long de la journée, valorisant encore la qualité des finitions et le sentiment agréable de continuité entre intérieur et extérieur.La zone de nuit a été conçue pour offrir du bien-être et de la privauté : deux chambres ont une salle de bain privée, tandis que la troisième chambre est desservie par une salle de bain moderne et élégante supplémentaire.Un placard pratique et une buanderie privée confortable à l'intérieur de l'appartement complètent la zone, un détail de grande valeur dans les résidences contemporaines de haut standing.Du point de vue constructif et technologique, la Résidence Green View a été développée selon des normes de qualité élevées : structure portante en béton armé, façade avec isolation thermique, fenêtres en aluminium à haute performance et isolation acoustique avancée grâce à des murs doubles et des matériaux absorbant le son. Les intérieurs présentent une élégance sobre et raffinée, avec des planchers en bois dans la zone de vie et les chambres ainsi que des revêtements fins en grès dans les salles de bain et les espaces communs.L'un des principaux atouts de la résidence est sans conteste le contexte : Green View est situé dans une zone plane et particulièrement calme, accessible via une route secondaire à faible trafic et donnant sur la verdure du Parco Scarpino.À proximité immédiate se trouvent des supermarchés, des écoles, des infrastructures sportives, le nouveau Centre sportif et événementiel de Lugano (PSE), le Centre Polis et de nombreux liaisons rapides vers le centre-ville.La situation exclusive est encore renforcée par le parc Voiron voisin avec plus de 27 500 mètres carrés dédiés aux promenades, à la détente et aux activités culturelles, la proximité du lac de Lugano et les pentes pittoresques du Monte Brè, qui offrent un équilibre parfait entre la nature, la privauté et la commodité urbaine.Une solution résidentielle moderne et exclusive, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte élégant, vert et réservé sans renoncer à la proximité avec le cœur de Lugano.La propriété comprend un cellier privé, un local à vélos et la possibilité d'acheter des places de parking dans le garage pour 50 000 CHF chacune, exclues du prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !DM/17622

Appartement 2.5 pièces moderne et spacieux avec jardin privé à Ponte Capriasca

Appartement 2.5 pièces moderne et spacieux d'environ 63 m², avec grand jardin de 99 m² et belle vue panoramique, situé dans le bloc central au rez-de-chaussée dans un nouveau complexe résidentiel avec terrasses, récemment achevé et équipé de piscine, d'un espace de stationnement pour voitures pratique, d'ascenseur et de tous les confort souhaitables, dans la commune prestigieuse et exclusive de Ponte Capriasca, dans une position dominante et à proximité de tous les principaux services tels que les écoles, les transports en commun, les terrains de football et à proximité de belles promenades dans la nature.Cette belle et accueillante unité de standing supérieur se compose d'entrée, d'un beau et lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès à la grande terrasse et au jardin privé, depuis lequel vous pouvez profiter d'une vue agréable et relaxante sur la verdure environnante et le paysage.La configuration est complétée par une belle salle de bain avec douche et une chambre à coucher spacieuse et accueillante.Disponible pour cette unité, il y a également un cellier/laverie privé au même étage et un deuxième cellier/dépôt au niveau du stationnement.Ceci est un objet idéal pour tous ceux qui recherchent une solution exclusivement dans l'une des plus belles positions du canton du Tessin et pour ceux qui recherchent une unité moderne avec d'excellents espaces, confort et tout ce qui est souhaitable pour un style de vie moderne, mais en même temps en contact avec la nature.Le bâtiment a été récemment achevé et présente des finitions de standing supérieur, une merveilleuse zone avec piscine condominiale et un espace de stationnement pour voitures spacieux où se trouvera le stationnement assigné à cet appartement.Le stationnement susmentionné est vendu pour 45 000 CHF, non inclus dans le prix de vente.D'autres unités de 2,5 et 4,5 pièces avec jardin et grenier sont disponibles dans la résidence.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !