Immergé dans le verdoyant Medio Malcantone, dans la commune pittoresque de Curio (maintenant intégrée à la nouvelle commune de Lema), nous vous proposons un charmant appartement de 3,5 pièces d'environ 90 m², parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité, la vie privée et une haute qualité de vie tout au long de l'année.

Situé dans une position dominante et ensoleillée, la propriété est située au premier étage d'une résidence raffinée et intime construite en 2020, composée de seulement deux unités résidentielles et d'une pharmacie.

Grâce à la construction récente avec des matériaux de premier ordre, le bâtiment se présente comme pratiquement neuf.

L'appartement est divisé comme suit :
La zone de jour s'ouvre sur un atrium d'entrée accueillant qui mène au spacieux et lumineux salon avec cuisine américaine moderne et bien équipée. Du salon et de la cuisine, vous pouvez accéder à la terrasse couverte élégante et spacieuse de 15 m², idéale pour la détente et les dîners en plein air tout en profitant d'une excellente exposition solaire. Un pratique salle de bain pour les invités dessert la zone de jour.
La zone de nuit comprend deux chambres spacieuses, aérées et bien éclairées, desservies par une salle de bain confortable avec fenêtre, baignoire et sanitaires suspendus.

L'appartement bénéficie d'un standard de construction moderne orienté vers l'efficacité énergétique et le maximum de confort thermique et acoustique :
- Les fenêtres sont en PVC Eko Kiefer avec double vitrage et volets électriques.
- Le système de chauffage est une pompe à chaleur soutenue par des panneaux solaires sur le toit et une distribution homogène via des serpentes au sol.

Grâce à ce système d'efficacité énergétique, les frais de condominium sont extrêmement bas.

Les animaux de compagnie sont les bienvenus à l'intérieur de la résidence.

Curio vous permettra de vivre en contact avec la nature sans renoncer au confort : les principaux services essentiels se trouvent à proximité immédiate, et en quelques minutes en voiture, vous pouvez facilement rejoindre Caslano et Magliaso.

Solution idéale pour les couples ou les petites familles à la recherche d'une résidence moderne, confortable et immergée dans la beauté du Malcantone.

La propriété est complétée par une cave spacieuse et un espace de stationnement extérieur, exclu du prix de vente et disponible à l'achat pour 30 000 CHF.

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