1334 résultats - Balcon / Terrasse acheter: District Lugano

Agra: Appartement moderne 5 pièces en maison mitoyenne avec terrasse et vue.

À Agra, dans la prestigieuse Collina dOro, nous proposons à la vente un appartement raffiné dans une maison mitoyenne, récemment rénové et caractérisé par son élégance, son confort et sa privacité. L'immobilie dispose d'une entrée indépendante et ne prévoit pas de frais de condominium, ce qui la rend idéale pour ceux qui travaillent dans les villes environnantes ou à Lugano, facilement accessible. En entrant, on est accueilli dans des espaces lumineux spacieux, distribués avec une grande attention. Le salon, idéal pour les moments de détente, s'ouvre sur une terrasse panoramique avec vue sur les collines environnantes, tandis que le jardin d'hiver permet de profiter de la lumière naturelle même pendant l'hiver. La cuisine de design, rénovée en 2022 avec une île centrale, des finitions de haute qualité et un système d'eau automatique (gaz et naturel), est le cœur de la maison, parfait pour cuisiner et recevoir. La zone de nuit comprend trois chambres bien exposées, deux salles de bains, dont une en suite dans une chambre, et une buanderie interne pratique et fonctionnelle. Un local de service spacieux peut être transformé en salle de sport privée, atelier créatif ou espace dédié à vos propres hobbies. L'immobilie est complétée par un bureau privé pour travailler de chez soi avec entrée indépendante. À l'extérieur, la propriété offre deux places de parking (CHF 30'000 chacune) et deux aires extérieures supplémentaires, dont une couverte, pour vivre les espaces ouverts même pendant la saison froide. La maison est équipée d'un système de climatisation, de panneaux photovoltaïques, d'un système d'alarme et d'une colonne de recharge électrique, garantissant confort, sécurité et durabilité. Grâce à l'exposition sud, chaque pièce bénéficie d'une luminosité maximale toute la journée. Une résidence qui allie esthétique contemporaine, fonctionnalité et privacité, offrant une expérience de vie unique dans l'un des quartiers les plus exclusifs du Tessin.

Muzzano, 3,5 pièces, nouvelle construction. Résidence Green Horse.

Bienvenue à Muzzano, où confort, élégance et qualité de vie se rencontrent dans cet appartement raffiné au premier étage de 3,5 pièces et de nouvelle construction, disponible à la vente dans un contexte résidentiel calme et particulièrement apprécié. La propriété offre une surface de 91 m², conçue pour offrir des espaces lumineux, fonctionnels et parfaitement organisés. Les espaces intérieurs comprennent deux grandes chambres et deux salles de bain entièrement équipées, une configuration idéale pour ceux qui souhaitent un foyer moderne, confortable et bien structuré. Le séjour est conçu pour offrir une atmosphère accueillante et conviviale, avec des espaces étudiés pour valoriser la lumière naturelle et la vivabilité quotidienne. Ce qui rend cette propriété encore plus intéressante, c'est la terrasse, un espace extérieur parfait pour se détendre à l'air frais, passer des moments agréables de tranquillité ou créer un coin convivial immergé dans la quiétude du quartier. L'offre est complétée par une cave privée, idéale pour garantir un espace de stockage et d'organisation supplémentaire. Cette propriété représente une opportunité intéressante au cœur de Muzzano, capable de combiner modernité, fonctionnalité et qualité de vie dans un emplacement stratégique et recherché. En outre, l'appartement est prévu pour être connecté à l'installation de climatisation, pour garantir le confort même pendant les mois les plus chauds. Pourquoi choisir la Résidence Green Horse ? La nouvelle résidence propose un nouveau mode de vie, moderne et durable, immergé dans la nature sans renoncer à la proximité de Lugano. La structure comprend 12 appartements dans deux bâtiments, conçus pour garantir l'intimité, la tranquillité et le confort résidentiel grâce aux technologies et aux systèmes de pointe à haute efficacité énergétique. Chaque unité dispose d'espaces extérieurs vastes et de terrasses exclusives, avec la possibilité de personnaliser les finitions et les intérieurs. L'emplacement est idéal pour ceux qui aiment la nature, le lac de Lugano et les activités à l'air frais, tout en étant proche des transports, des services et des écoles.Le projet se trouve dans la commune prestigieuse de Muzzano (zone de Piodella), à proximité d'Agno et de la Collina d'Oro, à quelques minutes du centre de Lugano. Cette situation permet d'avoir tous les services à portée de main sans avoir à se déplacer vers le centre de Lugano, en évitant la circulation. De plus, la commune est intéressante du point de vue multiplicateur et de services. À 250 mètres, nous trouvons deux arrêts de bus postaux, tandis que le train FLP, qui relie la gare de Lugano sans circulation, est à quelques minutes de la maison. NATURE ET DÉTENTE La région est célèbre pour ses paysages naturels et la quiétude qu'elle offre. À quelques minutes, nous trouvons les rives du lac de Lugano et le Lido d'Agno, le lac de Muzzano. Pour les amateurs de sport, il y a de nombreuses routes dans les bois de Malcantone ou de la Collina d'Oro, parfaites pour des promenades relaxantes. Devant la maison, nous trouvons un itinéraire pour vélo. TOUS LES SERVICES À PORTÉE DE MAIN À quelques minutes de la résidence, nous trouvons le centre commercial Migros Agno, les écoles primaires et secondaires d'Agno, les médecins, les pharmacies, les restaurants, l'aéroport, Denner, la station-service, le lavage de voitures, le bar, etc.Le bâtiment est très éco-durable et a un faible impact sur l'environnement : il est prévu de fournir une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques. L'isolation est très performante, avec une isolation thermique et des fenêtres en PVC triple vitrage, qui maintiendront les coûts de condominium très bas pour tous. Le design est minimaliste mais chaleureux, recherché et sur mesure.

Appartement moderne de 3,5 pièces dans une résidence de haut standing à Massagno

À Massagno, dans le centre, se trouve ce bel et moderne appartement de 3,5 pièces au premier étage d'une résidence construite en 2017.L'appartement est ouvert sur trois côtés et bénéficie d'une excellente exposition solaire.L'appartement a une surface habitable d'environ 70 mètres carrés et se compose d'un grand et lumineux séjour avec salle à manger et salon, communicant avec la cuisine sur mesure avec des normes très élevées et accès à la belle terrasse avec vue ouverte.La zone nuit comprend une chambre à coucher avec grand salle de bain avec baignoire, une chambre simple avec salle de bain avec douche et une buanderie privée pratique.Les finitions sont de très haute qualité, les sols sont en parquet de chêne clair et les salles de bain sont revêtues de grès porcelanisé avec des sanitaires de haute qualité.Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur avec distribution par serpentine.La résidence a un design esthétique et architectural avec des façades ventilées et des systèmes de très haute qualité, l'isolation acoustique excellente obtenue grâce aux fenêtres en aluminium avec vitrage triple crée un confort de vie optimal.Le projet a été réalisé dans un emplacement stratégique pour les moyens de transport, se trouvant en fait à seulement une minute de l'entrée de l'autoroute mais également à proximité d'un espace vert avec aire de jeux.Pour la commodité logistique et la proximité avec tous les services majeurs, l'appartement est idéal pour les familles, les couples, mais également comme investissement à revenu sûr.Les annexes comprennent un cave pratique inclus dans le prix et un emplacement de parking en garage qui peut être acquis au prix de 70 000 CHF, exclu du prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!ER/210

Vaste appartement 5,5 pièces à rénover

Dans l'un des quartiers les plus exclusifs et panoramiques de Lugano, le long de l'élégante et renommée Via Maraini, nous proposons un appartement prestigieux avec une grande surface habitable au 5e étage à vendre. Une résidence unique conçue pour ceux qui veulent vivre un luxe authentique avec une vue impareggiabile sur le lac.L'immeuble se distingue par ses espaces généreux et lumineux, avec une distribution harmonieuse idéale pour les familles, les couples ou pour ceux qui veulent une résidence de représentation au cœur de Lugano. Le séjour, spacieux et spectaculaire, s'ouvre vers l'extérieur, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, tandis que les trois chambres garantissent confort, intimité et tranquillité absolue.Trois salles de bains complètent la propriété, offrant fonctionnalité et confort pour tous les besoins résidentiels.Le véritable protagoniste ? Un splendide terrazzo panoramique.Un espace exclusif où le lac de Lugano devient partie de la vie quotidienne. Un endroit parfait pour se détendre, recevoir des invités ou simplement se laisser charmer par des couchers de soleil spectaculaires et une vue ouverte sur les montagnes environnantes. Une extension naturelle de la maison, capable de transformer chaque moment en une expérience unique.Détails qui font la différence :Grande surface avec un excellent potentiel de valorisationVue lac à couper le souffleGrand terrazzo panoramique3 chambres et 3 salles de bainsÉtage élevé avec une luminosité exceptionnelleContexte raffiné et réservéL'appartement nécessite une rénovation, représentant ainsi une opportunité rare de créer une résidence exclusive personnalisée selon ses propres goûts et standards de qualité, dans l'un des emplacements les plus demandés de Lugano.Via Maraini est synonyme de prestige, d'intimité et de qualité de vie. À quelques minutes du centre-ville, des boutiques de luxe, des restaurants gastronomiques et de tous les principaux services, tout en maintenant une atmosphère réservée et élégante.Cette propriété n'est pas simplement un appartement : c'est une toile blanche de prestige, prête à devenir une demeure extraordinaire avec l'une des plus belles vues de Lugano.Certaines photos ont été valorisées grâce à des renderings photoréalistes pour montrer une possible interprétation contemporaine des intérieurs, dans le plein respect des espaces et des volumes réels de l'appartement.Prix demandé : CHF 1'600'000,00

Exklusives Penthouse im Zentrum

Es gibt Wohnungen, die schön anzusehen sind. Und dann gibt es Wohnungen, die Ihren Alltag jeden Tag angenehmer machen.Stellen Sie sich vor, morgens das Haus zu verlassen und alles wirklich in unmittelbarer Nähe zu haben: das Stadtzentrum, den See, den Parco Ciani, Geschäfte und Schulen. Ohne Zeit im Verkehr zu verlieren, ohne ständig auf das Auto angewiesen zu sein. In Lugano leben Sie nicht nur am Rand der Stadt - Sie erleben sie jeden Tag.Diese 3.5-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk ist für Menschen gedacht, die den Komfort des Stadtlebens schätzen, ohne auf Ruhe, Privatsphäre und hochwertige Wohnqualität verzichten zu wollen. Ideal für Paare und Berufstätige, die sich tagsüber flexibel bewegen möchten und abends in ein elegantes, gepflegtes und entspanntes Zuhause zurückkehren wollen.Das natürliche Licht durchflutet die Räume und schafft sofort ein Gefühl von Harmonie und Wohlbefinden. Die 2021 modern renovierte Küche wird schnell zum Mittelpunkt des Zuhauses: Praktisch im hektischen Alltag und perfekt, um den Abend bei einem Essen mit Freunden oder entspannten Momenten mit der Familie ausklingen zu lassen.Hier wählen Sie nicht einfach nur einen Wohnort.Sie entscheiden sich für eine angenehmere, unkompliziertere Art, Lugano zu leben.Das gepflegte und repräsentative Gebäude vermittelt sofort ein Gefühl von Ordnung und Diskretion. Das Sicherheitssystem sorgt für zusätzliche Ruhe im Alltag, während der Garagenplatz jeden Weg noch komfortabler macht - selbst mitten im Stadtzentrum.Wenn für Sie wahrer Luxus bedeutet, Zeit, Lebensqualität und alle wichtigen Dienstleistungen nur wenige Schritte von zu Hause entfernt zu haben, könnten Sie sich hier sofort am richtigen Ort fühlen.Ci sono case belle da vedere. E poi ci sono case che, ogni giorno, ti fanno vivere meglio.Immagina di uscire la mattina e avere tutto davvero a portata di mano: il centro, il lago, il Parco Ciani, i negozi, le scuole. Senza perdere tempo nel traffico, senza dipendere continuamente dall'auto. Qui Lugano non la osservi da lontano, la vivi.Questo 3.5 locali all'ultimo piano è pensato per chi ama la comodità della città ma non vuole rinunciare a tranquillità, privacy e qualità degli spazi. Una casa adatta a coppie e professionisti che desiderano muoversi facilmente durante la giornata e tornare la sera in un ambiente elegante, ordinato e rilassante.La luce naturale accompagna gli ambienti e creando subito una sensazione di equilibrio e benessere. La cucina, completamente rinnovata nel 2021 in chiave moderna, diventa il cuore della casa: pratica quando le giornate corrono veloci, perfetta per rallentare la sera, tra una cena con amici e momenti più intimi in famiglia.Qui non scegli semplicemente dove abitare. Scegli un modo più semplice, fluido e piacevole di vivere Lugano.La palazzina, distinta e ben curata, trasmette immediatamente una sensazione di ordine e riservatezza. Un servizio di sicurezza sorveglia la residenza e aggiunge ulteriore serenità alla quotidianità, mentre il posto auto in autorimessa rende ogni spostamento ancora più comodo, anche nel pieno centro città.Se per te il vero lusso significa avere tempo, servizi e qualità della vita a pochi passi da casa, qui potresti sentirti subito nel posto giusto.

Residenza Diana: Elegante attico con giardino, piscina e vista lago

A Lugano-Castagnola, a breve distanza dal lago, questo attico occupa una delle posizioni più raccolte all'interno della Residenza Diana. L'esposizione a sud assicura una luminosità costante, mentre la vista si estende sull'intero bacino del Ceresio, sul profilo del Monte San Salvatore e sulla città di Lugano.La proprietà si sviluppa su circa 262 m² distribuiti su tre livelli, collegati da ascensore privato. La disposizione distingue con chiarezza gli spazi di rappresentanza da quelli più riservati, mantenendo un rapporto diretto e continuo con l'esterno. Ampie terrazze, un giardino privato e una piscina esterna riscaldata configurano un'abitazione che, per autonomia e articolazione, richiama quella di una villa indipendente.Il piano d'ingresso accoglie due camere affacciate sul giardino, servite da due bagni e da un ampio guardaroba.Il livello superiore si organizza attorno alla zona pranzo con accesso diretto alla terrazza panoramica sul lago, affiancata da una cucina abitabile e da un bagno ospiti. Su questo stesso piano si collocano la suite padronale, gli ambienti di servizio e il collegamento interno con la dependance.L'ultimo livello è interamente dedicato alla zona giorno: un living di ampia dimensione, scandito dalle travi a vista, si apre verso la terrazza con piscina e area solarium. Una lounge vetrata, utilizzabile in ogni stagione, completa il piano insieme a un ulteriore bagno.Completano la proprietà una dependance di circa 65 m², idonea ad accogliere ospiti o personale, e due posti auto in autorimessa (CHF 200'000.-), con la possibilità di disporre di un terzo posto auto.Una residenza senza eguali a Lugano: elegante, riservata, ricca di comfort e dotata di ogni servizio necessario per uno stile di vita esclusivo, pronto a essere vissuto senza compromessi.In Lugano-Castagnola, nur wenige Schritte vom See entfernt, befindet sich dieses Attika-Penthouse in einer der zurückhaltendsten Lagen der Residenza Diana. Die Südausrichtung sorgt für eine durchgehende Belichtung, während sich der Blick über das gesamte Becken des Luganersees, den Monte San Salvatore und die Stadt Lugano erstreckt.Die Liegenschaft umfasst ca. 262 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, verbunden durch einen privaten Lift. Die Raumstruktur trennt klar zwischen repräsentativen und privaten Bereichen und bewahrt gleichzeitig eine direkte Beziehung zu den Aussenflächen. Grosszügige Terrassen, ein privater Garten sowie ein beheizter Aussenpool prägen ein Wohnkonzept, das in seiner Eigenständigkeit und Gliederung an eine freistehende Villa erinnert.Auf der Eingangsebene befinden sich zwei Schlafzimmer mit direktem Bezug zum Garten, ergänzt durch zwei Badezimmer und einen grosszügigen Ankleidebereich.Die darüberliegende Ebene ist um den Essbereich organisiert, mit direktem Zugang zur Seeterrasse, ergänzt durch eine separate Küche und ein Gäste-WC. Auf dieser Ebene befinden sich zudem die Hauptsuite, die Nebenräume sowie die interne Verbindung zur Dependence.Die oberste Ebene ist vollständig dem Wohnbereich gewidmet: Ein grosszügiger Raum mit sichtbaren Holzbalken öffnet sich zur Terrasse mit Pool und Liegebereich. Eine verglaste Lounge, ganzjährig nutzbar, ergänzt diese Ebene zusammen mit einem weiteren Badezimmer.Ergänzt wird die Liegenschaft durch eine rund 65 m² grosse Dependance, geeignet für Gäste oder Personal, sowie zwei Einstellplätze in der Garage (CHF 200'000.-), mit der Möglichkeit, einen dritten Stellplatz zu erwerben.Dieses Triplex-Penthouse ist eine Residenz von seltener Exklusivität in Lugano. Es verbindet Eleganz, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort und bietet einen Lebensstil ohne Kompromisse.In Lugano-Castagnola, a short distance from the lake, this penthouse occupies one of the more secluded positions within Residenza Diana. Its south-facing orientation ensures consistent natural light throughout the day, while the views extend across the full...

Appartement en attique 3.5 pièces à Ponte Tresa

Attico Ponte Tresa À vendre à Ponte Tresa (CH) un attico élégant rénové de 3,5 pièces, avec terrasse et vue panoramique splendide, ainsi qu'un jardin privé à l'arrière. L'immobilier est situé dans un quartier résidentiel calme, bien ensoleillé, sur une rue à trafic limité, à courte distance de la gare de la ligne Lugano-Ponte Tresa et de la frontière, et à environ 20 minutes en voiture de Lugano.L'appartement est situé au deuxième et dernier étage et offre une surface nette d'environ 75 m², plus 22 m² de terrasses couvertes et un jardin de 65 m². La surface commerciale totale est de 99 m², répartie en : 75 m² (100%) pour l'appartement, 11 m² (50%) pour la terrasse et 13 m² (20%) pour le jardin.L'immeuble, moderne et d'architecture agréable, est composé de seulement 6 appartements. Au rez-de-chaussée, se trouvent le garage, les caves, les locaux techniques et la buanderie commune, ainsi que l'ascenseur ; les trois étages supérieurs abritent chacun deux appartements.L'accès à l'unité peut se faire directement par l'ascenseur depuis le garage ou par un escalier extérieur. La distribution interne est la suivante : entrée avec porte blindée et arrivée directe de l'ascenseur, grand salon avec salle à manger et cuisine ouverte, avec accès à une terrasse couverte spacieuse avec vue ouverte et vue partielle sur le lac ; couloir, une chambre pour enfants, salle de bains avec douche et WC, chambre principale avec salle de bains fenêtrée avec baignoire et colonne lave-essoreuse, avec sortie sur le jardin privé.La propriété comprend également une cave et deux places de parking dans le garage (n° 7 et 8), disponibles au prix de CHF 30'000.- chacune.

Elegante appartamento con ampia terrazza panoramica in residenza esclusiva

A Comano, in una posizione particolarmente tranquilla e immersa nel verde, proponiamo questo ampio e luminoso appartamento di 6.5 locali situato al primo piano. La proprietà gode di un'eccellente esposizione sud-est che assicura luce naturale durante tutto l'arco della giornata e regala una piacevole vista aperta sulla città e sulle montagne circostanti. La posizione è al tempo stesso riservata e comoda: a soli 10 minuti dall'accesso autostradale e dal centro di Lugano, con scuole, asilo e tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze.La residenza, composta da sole tre unità abitative, è stata recentemente oggetto di un intervento di ristrutturazione completa, presentandosi oggi in condizioni moderne, eleganti e particolarmente curate, in un contesto di assoluta privacy.L'appartamento, di circa 222 mq, occupa l'intero primo piano e si distingue per la generosità degli spazi e la qualità della distribuzione interna.La zona giorno si apre su un ampio soggiorno con area pranzo e cucina open space, con accesso diretto alla splendida terrazza coperta di 67 mq, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione. Un giardino privato di 37 mq completa la parte outdoor. La zona notte comprende una suite padronale con guardaroba e bagno en-suite, tre ulteriori camere da letto e un secondo bagno. All'ingresso è inoltre presente un bagno ospiti.Completano la proprietà una lavanderia privata, un locale deposito giardino, un garage doppio (CHF 100'000) e due posti auto esterni.Una soluzione ideale per famiglie che cercano comfort, ampiezza e tranquillità in un contesto residenziale esclusivo, recentemente rinnovato con grande attenzione alla qualità e ai dettagli.In Comano, in einer besonders ruhigen, von Natur umgebenen Lage, bieten wir diese geräumige und helle 6,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss an. Die Immobilie verfügt über eine hervorragende Südostausrichtung, die den ganzen Tag über für natürliches Licht sorgt und einen angenehmen, unverbauten Blick auf die Stadt und die umliegenden Berge bietet. Die Lage ist sowohl abgeschieden als auch verkehrsgünstig: nur 10 Minuten von der Autobahn und dem Zentrum von Lugano entfernt, mit Schulen, einem Kindergarten und allen wichtigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.Die Wohnanlage, die aus nur drei Wohneinheiten besteht, wurde kürzlich komplett renoviert und präsentiert sich nun in einem modernen, eleganten und aussergewöhnlich gepflegten Zustand, in einer Umgebung mit absoluter Privatsphäre.Die ca. 222 m² grosse Wohnung erstreckt sich über die gesamte erste Etage und besticht durch ihre Geräumigkeit und die gute Raumaufteilung.Der Wohnbereich öffnet sich zu einem grosszügigen Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche und bietet direkten Zugang zur herrlichen, überdachten 67 m² grossen Terrasse, die ideal ist, um die Aussenbereiche zu jeder Jahreszeit optimal zu nutzen. Ein 37 m² privater Garten vervollständigt den Outdoor-Bereich. Der Schlafbereich umfasst eine Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, drei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer. Am Eingang befindet sich zudem ein Gastbadezimmer.Abgerundet wird die Immobilie durch einen privaten Waschraum, einen Gartenabstellraum, eine Doppelgarage (CHF 100'000) und zwei Aussenparkplätze.Eine ideale Lösung für Familien, die Komfort, Raum und Ruhe in einer exklusiven Wohnlage suchen, die kürzlich mit viel Wert auf Qualität und Details renoviert wurde.In Comano, in a particularly peaceful setting surrounded by greenery, we are offering this spacious and bright 6.5-room flat on the first floor. The property enjoys an excellent south-east facing aspect, ensuring natural light throughout the day and offering pleasant, unobstructed views of the town and the surrounding mountains. The location is both secluded and convenient: just 10 minutes from the motorway and the centre of Lugano, with schools, a nursery and all...

Appartement à couper le souffle au cœur de Lugano

? Salon double? Domotique? Matériaux et surfaces uniques et de haute qualité? Luminosité grâce à l'orientation est-sud? Récemment rénové? Terrasse panoramique de 20 m²? Deux balcons supplémentaires avec vue sur la vieille ville de Lugano? Triple entrée : Via Nassa - Via Oliva - Riva Vincenzo VelaNous nous réjouissons de votre contact.La propriété est située à quelques minutes du centre de la belle Lugano. La proximité des transports en commun et des différentes infrastructures facilite la mobilité sans véhicule. Le quartier est un point de rencontre pour de nombreux Luganais et un lieu où se déroulent chaque année de grands événements comme l'"Estival Jazz" ou "Blues to Bop".Nous sommes ravis de vous aider à vous installer en Suisse italienne et de vous conseiller en détail.Bienvenue à Lugano !

Appartement moderne 4,5 pièces avec balcon habitable à Rivera

Rivera (Monteceneri) : Appartement confortable de 4,5 pièces composé d'un hall d'entrée, d'un grand salon lumineux avec cuisine ouverte, terrasse, couloir, trois chambres, deux salles de bains avec douche et baignoire. La propriété comprend une grande cave et deux places de parking pratiques dans le garage au prix global de CHF 60'000.La résidence dispose d'un grand parking, d'un jardin aménagé et d'une buanderie.Stores automatiques, chauffage au sol, vidéo-interphone.Les transports en commun et les services sont à proximité.La gare de Rivera-Bironico est à seulement 700 mètres.

PREGASSONA · DERNIER 2½ PIÈCES AVEC JARDIN · POSSIBILITÉ RENT TO BUY

Dans un endroit calme et ensoleillé à Pregassona, nous proposons à la vente un appartement de 2½ pièces de nouvelle construction, situé au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble contemporain composé de 12 unités.Prix de vente : CHF 570'000.-SUL : 58,45 m²Terrasse couverte : 12,65 m²Étage : rez-de-chaussée avec jardin de 45,45 m²Orientation : sud-ouestDescriptionL'appartement se compose d'un lumineux séjour avec cuisine open space, une chambre à coucher, une salle de bain avec douche et d'un confortable hall d'entrée. Prédisposition pour l'installation d'une colonne lave-essuie.La terrasse couverte, exposée au sud-ouest, offre une agréable zone extérieure vivable toute l'année. Équipements • Chauffage à thermopompe air-eau • Installation photovoltaïque pour la production d'énergie électrique • Rafraîchissement au sol et déshumidification individuelle • Menuiseries en métal avec triple vitrage thermoisolant • Lamelles brise-soleil motorisées • Prédisposition pour colonne lave-essuie • Ascenseur depuis le parking • Cave privée incluse • Places de parking intérieures disponibles à CHF 55'000.- chacune PositionLa Résidence est située à Pregassona, dans un quartier résidentiel bien desservi : à quelques minutes du centre de Lugano, à proximité des transports en commun, des magasins, d'une pharmacie, d'écoles et de restaurants.Possibilité d'achat également via la formule du Rent to Buy.Pour plus d'informations ou des visites, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail. CaSe Immobiliare ? Habiter demain.

Appartement intéressant de 5.5 pièces avec grande terrasse et belle vue sur le lac

Bissone, dans un quartier collinaire, nous proposons à la vente un appartement de 5.5 pièces avec une grande terrasse dans un complexe condominial intéressant de seulement 3 unités d'habitation, une par étage, et avec une belle vue sur le lac. Le point fort de cette propriété, outre les espaces de vie spacieux, est la vue magnifique ouverte sur le lac Ceresio et les montagnes environnantes. Cette vue peut être appréciée à la fois de la grande terrasse panoramique d'environ 58 m², dont environ 19 m² sont couverts et équipés de stores électriques, et de la plupart des pièces internes. Les espaces de cet appartement, d'environ 150 m², sont répartis comme suit :hall d'entrée, espace ouvert spacieux composé de salle à manger et salon avec accès direct à la grande terrasse panoramique (environ 58 m²), cuisine, local de rangement/fenêtre avec vue, couloir de nuit avec sortie sur un petit jardin privé latéral, 2 chambres avec sortie sur la grande terrasse, une troisième chambre avec sortie sur le jardin privé latéral, salle de bain fenêtrée avec douche et préparation pour l'installation d'une machine à laver, une autre salle de bain fenêtrée avec baignoire, dressing avec armoires murales. Cette propriété est complétée par une cave (environ 9 m²), un jardin privé (environ 26 m²), un espace de stationnement extérieur couvert et un garage. Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Penthouse avec terrasse sur le toit et dépendance

? Penthouse 3,5 pièces d'environ 97 m² avec dépendance 2,5 pièces d'environ 50 m² au premier étage? Grande terrasse panoramique sur le toit d'environ 57 m²? Emplacement exclusif à Ruvigliana avec belle vue sur le lac? Situé dans un endroit calme en impasse (rue sans issue)? Deux balcons? Piscine extérieure de la résidence? Possibilité de rétablir la cheminée d'origineLa propriété est située dans un emplacement dominant et particulièrement ensoleillé. Le Monte Brè et ses environs enchantent par la variété de parcs et de jardins botaniques, tels que le Parco San Michele, qui offre une belle vue sur le Ceresio, et le Parco degli Ulivi, un oasis de tranquillité parmi les oliviers, les lauriers-roses et la lavande. Le Monte Brè propose de nombreuses activités de loisirs, des promenades, des pistes cyclables et des expériences culturelles. Grâce aux excellentes connexions avec les transports publics et à la proximité de Lugano, Ruvigliana est un lieu très convoité. L'emplacement stratégique à proximité de l'autoroute permet également de rejoindre rapidement l'Italie et l'aéroport international de Milan Malpensa.

Appartement 2,5 pièces avec terrasse et vue sur le lac à Paradiso

Appartement 2 pièces spacieux avec grande terrasse sur le lac À Paradiso, dans un endroit très calme, mais néanmoins à proximité de tous les services, un appartement 2,5 pièces dans un immeuble de haute qualité est proposé à la vente.L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec un placard encastré au sol, d'une cuisine semi-ouverte avec îlot et comptoir pour petit déjeuner, ouverte sur le salon lumineux.Le salon s'ouvre sur une grande terrasse avec vue partielle sur le lac et Paradiso ; le soir, les lumières du funiculaire San Salvatore sont visibles à proximité.La chambre à coucher dispose d'un placard encastré et d'un accès direct à la terrasse par une grande porte vitrée. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'un bidet.L'appartement comprend un grand sous-sol et un parking couvert dans le garage de la maison.L'immeuble offre également un salon de sport commun éclairé, une buanderie commune avec possibilité de séchage haute efficacité et un concierge à temps plein.L'appartement convient à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire.Prix de vente : 660 000 CHF, y compris un parking couvert.

Appartement attique spacieux avec vue spectaculaire sur le lac

La propriété se distingue par un véritablement spectaculaire espace de vie : des pièces spacieuses et lumineuses grâce à de grandes fenêtres avec une vue à couper le souffle sur le lac, la ville et les montagnes environnantes.La zone de nuit comprend 4 chambres spacieuses et 5 salles de bains. Chaque pièce a été conçue dans un style moderne et élégant, avec la possibilité de personnaliser les équipements et les détails selon vos souhaits. En plus des quatre chambres mentionnées, un studio/chambre d'invité avec salle de bain privative est disponible.L'étage attique intègre des technologies durables et des solutions architecturales modernes : des panneaux solaires pour le chauffage de l'eau en été ainsi qu'une installation de pompe à chaleur moderne pour le chauffage et la climatisation, garantissant l'efficacité énergétique, le confort de vie élevé et la conscience environnementale.L'offre comprend également 3 places de parking dans le garage souterrain.Grâce à son emplacement privilégié à proximité immédiate du centre de Lugano et de tous les services importants, cet attique constitue une solution de vie exclusive - pour tous ceux qui souhaitent vivre dans une résidence iconique avec une vue imprenable sur le lac et un confort urbain.Prix de vente incluant 3 places de parking : CHF 3'125'000.–Premier lieu de résidence.

AGNO · MAISON DE VACANCES · 2.5 PIÈCES DE DESIGN AVEC TOIT-TERRASSE PANORAMIQUE

Peut également être destiné à une résidence secondaire!À Agno, nous proposons à la vente un 2,5 pièces duplex de construction récente (année 2022), inséré dans un contexte résidentiel moderne et ordonné, composé de 15 unités d'habitation au total, caractérisé par une qualité de vie élevée.L'appartement s'étend sur deux niveaux et offre une surface habitable d'environ 65 m² SUR, avec des espaces open space, bien distribués et valorisés par de grandes surfaces vitrées qui garantissent une excellente luminosité naturelle.Grand entrée avec armoire, zone de jour avec cuisine ouverte sur la zone de vie, savamment disposée en C de manière à être visuellement discrète et partiellement cachée. La distribution fluide des espaces rend l'habitation fonctionnelle et actuelle, parfaite pour un style de vie dynamique. Balcon périphérique de 8 m².Une chambre à coucher confortable et une salle de bain contemporaine avec douche et bidet. Le véritable point fort de l'immobilier est la magnifique terrasse sur le toit de 42 m², un espace extérieur d'un grand impact et de confidentialité, idéal pour des moments de détente, de convivialité ou de travail intelligent à l'extérieur. Une valeur ajoutée rare pour une typologie de cette superficie.PositionAgno est un choix stratégique : • à quelques minutes de la ville de Lugano • accès rapide à l'autoroute Lugano Sud • proximité de la frontière italienne, idéale pour les frontaliers ou les professionnels services, écoles, aéroport d'Agno et transports en commun facilement accessiblesPourquoi acheter un immeuble neuf • normes de construction actuelles • efficacité énergétique et confort de vie • pas d'intervention immédiate à prévoir attrait accru sur le marché de la locationLes caractéristiques complètes de la propriété • place de parking dans le garage : CHF 50'000.- • cave privée d'environ 10 m² • une buanderie privée complète avec évier et lave-linge. Cible idéale : célibataire, couple moderne ou investisseur à la recherche d'un produit récent, distinctif et facilement louable.Pour plus d'informations ou pour visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail.CaSe Immobiliare ? Habiter demain.

Splendide attique avec vue sur le lac Melide

Meraviglioso 4.5 locali zona residenziale esclusiva di Melide À l'ultimo et sur tout le piano del condominio splendido appartamento indipendente e con unica entrata. Si accede in corridoio che separa ottimamente la zona giorno dalla zona notte.L'appartamento si affaccia direttamente verso il lago e il nucleo di Melide con un ottimo soleggiamento. La terrazza di 25mq offre una bella vista e spazi in stile "lounge".La cucina open-space, ben accessoriata, il soggiorno, che si unisce al salotto, offrono ampi e luminosi spazi dai quali si può accedere al terrazzo.La zona notte è composta da un'ampia camera (14mq) con accesso al terrazzo, da una confortevole camera/studio e da una camera padronale, guardaroba e bagno con vasca-doccia. Il corridoio si completa con un servizio bagno-doccia.L'appartamento si completa con una cantina e un giardino comune, due posti in autorimessa, ciascuno del valore di CHF 50'000, che aggiungono ulteriore comodità e valore all'immobile.La proprietà è particolarmente attraente per la posizione esclusiva di Melide dove è possibile accedere in pochissimi passi il lungo-lago, il nucleo, i negozi, ristoranti e tutti i servizi pubblici.Adatto a chi desidera vivere in una zona discreta e tranquilla senza rinunciare alla vita "turistica" di Melide.

Grand studio à Paradiso

Au cœur de Paradiso, dans le complexe Flora City au 5ème étage, un appartement de 1,5 pièces de 49 m² avec un petit balcon est disponible à la vente.Résidence moderne dans une position privilégiée :le lac est accessible en quelques minutes à pied, entrée d'autoroute et tous les principaux services à proximité.Espace cuisine / séjour / chambre généreux, grande salle de bain avec douche.Balcon couvert.Lave-linge / sèche-linge fournis, armoire.Cave.Possibilité d'un parking dans le garage pour CHF 90'000.-

Côté soleil | TI

Das Vergnügen im Tessin zu wohnen, nur ein paar Schritte vom See entfernt.Die Wohnung ist Teil einer kleinen Residenz, mit nur vier Einheiten, umgeben von einem schönen Garten mit Pool. Vom Carport aus führt eine typische Steintreppe zum Eingang der Wohnung.Eine Eingangshalle, Wohn-und Esszimmer, separate Küche und zwei Schlafzimmer mit zwei Bädern, wovon eines sehr grosszügig ist, bilden den guten Grundriss. An der Frontseite der Wohnung liegt ein grosser Balkon, der an das Wohnzimmer, Esszimmer und Hauptschlafzimmer angrenzt und von allen Räumen überblickt werden kann. Der harmonische Grundriss und die gute Raumaufteilung machen die Wohnung angenehm zu bewohnen und leicht zu unterhalten.Ergänzt werden diese Pluspunkte durch den teilweisen Seeblick aus den hellen und geräumigen Zimmern. Nach einem kurzen Spaziergang erreicht man den See mit Strandbad und die Restaurants von Morcote. Ein gedeckter Parkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.Le plaisir de vivre au Tessin, à deux pas du lac.L'appartement fait partie d'une petite résidence, avec seulement quatre unités, entourée d'un beau jardin avec piscine. Depuis l'abri de voiture, un escalier typique en pierre mène à l'entrée de l'appartement.Un hall d'entrée, un salon et une salle à manger, une cuisine séparée et deux chambres à coucher avec deux salles de bain, dont l'une est très spacieuse, constituent le bon plan.A l'avant de l'appartement se trouve un grand balcon qui jouxte le salon, la salle à manger et la chambre à coucher principale et qui peut être surplombé.Le plan harmonieux et la bonne répartition des pièces rendent l'appartement agréable à vivre et facile à entretenir.Ces atouts sont complétés par la vue partielle sur le lac depuis les chambres claires et spacieuses. Il suffit d'une courte promenade pour rejoindre le lac avec sa plage et les restaurants de Morcote. Place de parking couverte incluse.The pleasure of living in Ticino just a few steps from the lake.Located in a small residence consisting of only four units and surrounded by a beautiful garden with its own swimming pool, the flat is accessed through a lovely stone staircase that leads from the carport to its entrance.Comprising entrance hall, separate kitchen, dining room with living room, two bedrooms and two bathrooms, one of which is extremely generous, it is crossed on the front side by a pleasant, large balcony overlooked by the dining room, the living room and the master bedroom. A harmonious floor plan and a good distribution of rooms contribute to make this flat easy to live in and easy to maintain. Its spacious and bright rooms enjoy a partial lake view.While the lake, Morcote's "lido" and restaurants are just a short walk distant. Covered parking space included.La piacevolezza di vivere in Ticino in un appartamento a pochi passi dal lago.Sito in una piccola residenza composta di sole 4 unità condominiali e circondata da un bel giardino con piscina, all'appartamento si accede attraverso una graziosa scala in pietra che dal posto auto coperto conduce sino al suo ingresso.Composto di entrata, cucina abitabile separata, sala da pranzo con salotto, due camere da letto e due bagni di cui uno estremamente generoso, esso è percorso sul lato frontale da una piacevole, grande balconata su cui affacciano la sala da pranzo, il salotto e la camera padronale. Una planimetria coerente ed una buona distribuzione degli ambienti contribuiscono a rendere questa unità di facile fruizione e gestione.Le sue stanze ampie e luminose godono di parziale vista lago. Mentre il Lido di Morcote con il suo ristorante dista solo un centinaio di metri. Posto auto coperto incluso.

3,5 pièces dans le noyau de Montagnola

Vaste appartement 3,5 pièces dans le noyau de Montagnola Nous proposons un appartement 3,5 pièces à vendre, situé dans une zone stratégique du noyau de Montagnola, qui conserve le charme des finitions des années 1900. Bien que l'immeuble ait subi des rénovations depuis 1980, il maintient un caractère traditionnel. L'appartement se compose d'un hall d'entrée qui mène à une cuisine fonctionnelle, un salon et une salle à manger lumineux. Il est doté d'un salle de bain pour les invités et d'un salle de bain principal avec baignoire, ainsi que de deux balcons qui offrent des espaces extérieurs pour profiter de la vue. Une cheminée ajoute une note de chaleur à l'atmosphère. C'est une occasion unique pour ceux qui recherchent un logement qui raconte une histoire dans le cœur de Montagnola. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite !