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CASATAX - Magnifique attique de 3 pièces avec terrasse périphérique

Swiss Patrimoine Immobilier est fier de vous présenter ce superbe appartement de 3 pièces de 84 m² PPE, situé dans le très recherché quartier des Celliers à Satigny, offrant un cadre de vie rare alliant confort moderne, luminosité et environnement verdoyant.Implanté dans un quartier récent et dynamique, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports publics ainsi que la campagne environnante. Depuis la terrasse, un charmant cours d'eau serpente au pied du quartier, apportant une atmosphère paisible et une véritable touche de nature au quotidien.Situé au 3ème étage d'une résidence contemporaine à haute performance énergétique, acquise sur plan par les propriétaires actuels en 2021 et achevée en 2023, cet appartement a été pensé avec soin et séduit par ses volumes harmonieusement répartis ainsi que par sa belle luminosité naturelle.La partie jour se compose d'une lumineuse pièce de vie orientée sud-est, bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement équipée et parfaitement agencée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant un lieu convivial et chaleureux.La partie nuit offre une spacieuse chambre de 20 m² ainsi qu'une salle de douche avec WC, garantissant confort et fonctionnalité.Véritable atout de ce bien, une exceptionnelle terrasse périphérique de 52 m² entoure entièrement l'appartement et offre une vue panoramique dégagée sur le Salève, le Mont-Blanc ainsi que la campagne environnante. Cet espace extérieur unique constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et procure un cadre de vie calme, lumineux et particulièrement agréable.L'appartement bénéficie également de prestations de qualité : triple vitrage, ascenseur, cave, et certification HPE garantissant une excellente performance énergétique.- une place de parking au sous sol en sus à CHF 45'000.-Un bien moderne et clé en main, soigneusement entretenu depuis sa livraison, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus appréciés de Satigny.Profitez également de la réduction Casatax sur les frais de notaire.Attention : certaines photos sont non contractuelles et servent uniquement à se projeter.

Appartement en attique de 3 pièces avec terrasse et vue dégagée

La commune de Satigny séduit par son cadre de vie privilégié entre nature, vignobles et dynamisme économique. Réputée pour ses paysages viticoles et son atmosphère paisible, elle offre à ses habitants un environnement verdoyant tout en bénéficiant d'un accès rapide au centre-ville de Genève. Satigny dispose également de nombreuses commodités, écoles, commerces et infrastructures, faisant de cette commune un lieu de vie particulièrement recherché.L'appartement bénéficie d'une situation idéale, à seulement 5 minutes de la gare de Satigny, permettant de rejoindre la gare Cornavin en 15 minutes.Vous serez séduit par un séjour lumineux et généreux. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de douche avec toilettes.Ce bien rare bénéficie d'une très grande terrasse et d'une vue dégagée, offrant un cadre de vie lumineux, calme et agréable.

Appartement d'exception en exclusivité

Un attique d'exception au cœur d'un domaine privé d'exception.Offrez-vous un cadre de vie unique où luxe, nature et sérénité se rencontrent harmonieusement.Situé au sein du prestigieux Parc des Crêts, l'un des domaines résidentiels les plus prisés de la campagne genevoise, ce somptueux attique bénéficie d'un environnement entièrement piétonnier et sécurisé. À seulement quelques minutes du centre de Genève, il offre un équilibre rare entre la proximité urbaine et la quiétude d'un vaste parc privé.Un environnement privilégiéImplanté au cœur de plus de 8 hectares de jardins paysagers, le domaine a été conçu pour offrir une qualité de vie exceptionnelle à ses résidents. Vous profiterez notamment de : • magnifiques espaces verts et promenades arborées ; • potagers partagés ; • aires de jeux pour les enfants ; • espaces de fitness en plein air ; • aménagements favorisant la biodiversité (fontaines, hôtels à insectes, espaces naturels). Un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour le bien-être et le respect de l'environnement.Des volumes spectaculaires baignés de lumièreD'une surface PPE de 222 m², cet attique séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses finitions soignées et sa luminosité remarquable.Ses deux vastes terrasses panoramiques totalisant 122 m² offrent des vues imprenables sur le Salève, le Jura, les collines genevoises et les espaces boisés environnants. Grâce à ses larges baies vitrées toute hauteur, la frontière entre intérieur et extérieur disparaît, créant une atmosphère lumineuse et apaisante tout au long de la journée.Caractéristiques principales : • Surface PPE : 222 m² • Surface habitable : 224 m² • Surface pondérée : 262 m² • Deux terrasses panoramiques pour un total de 197 m² env. • Certification THPE (Très Haute Performance Énergétique) Un intérieur pensé pour un art de vivre contemporainL'espace de réception, particulièrement spacieux, réunit un élégant séjour, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte au design contemporain, créant un lieu de vie idéal pour recevoir famille et amis.L'appartement dispose actuellement de deux grandes chambres, avec la possibilité d'aménager facilement jusqu'à quatre chambres selon vos besoins.La suite parentale offre un confort digne des plus belles résidences ,dressing sur mesure, salle de bains privative avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et toilettes.Une seconde salle de bains, un WC visiteurs, une buanderie privative ainsi que de nombreux rangements intégrés complètent parfaitement cet espace de vie.La fibre optique est installée pour un confort optimal.Des prestations raresParce qu'un bien d'exception se distingue également par ses équipements, cet attique bénéficie de prestations particulièrement recherchées : • trois garages privatifs (inclus) fermés en sous-sol, dont deux communicants ; • une cave privative d'environ 20 m² (inclus) ; • un accès rapide aux transports publics reliant Genève et aux futures infrastructures de mobilité. Réunissant élégance contemporaine, prestations haut de gamme, espaces extérieurs remarquables et environnement naturel préservé, ce bien s'adresse à une clientèle exigeante à la recherche d'une résidence unique.Une opportunité rare sur le marché immobilier genevois, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel.

Spacieux duplex en attique ? Volume et confort contemporain

Au sein d'une petite copropriété de seulement 9 lots, ce duplex en attique séduit par ses lignes épurées et son atmosphère sereine. Entièrement remis au goût du jour, il offre une alliance parfaite entre esthétique moderne et fonctionnalité quotidienne, au c?ur d'un quartier calme.Le premier niveau s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle. Le poêle à pellets assure un confort thermique optimal en hiver, tandis que le large balcon orienté Est permet de profiter de l'extérieur dès les premiers rayons de soleil. L'étage a été conçu pour garantir une fraîcheur agréable grâce à une distribution fluide et des matériaux de qualité issus de la rénovation récente. Le WC visiteurs, très spacieux, offre le potentiel d'installer une douche supplémentaire.À l'étage supérieur, la hauteur sous plafond spectaculaire valorise trois chambres de caractère, dont deux profitent de mezzanines intelligemment intégrées pour maximiser l'espace. Une salle de douche à l'italienne, moderne et élégante, complète ce niveau dédié au repos. Les atouts pratiques :Une cave privative exceptionnelle de 20 m².Place de parking sous couvert avec prise électrique en sus à CHF 30'000.- et garage à vélos sécurisé.À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports publics.Ce bien bénéficie d'une position avantageuse suite à la réforme de la valeur locative, offrant un potentiel de valorisation supérieur aux objets non rénovés.Adresse exacte disponible sur demande.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1228-26-8At the heart of a small, 9-unit condominium built in 2003, this top-floor duplex?fully renovated in 2022?stands out for its perfect blend of modern comfort and character.Upon entering the first floor, you'll find a spacious and light-filled living area, enhanced by a pellet stove that creates a warm and inviting atmosphere. The living room opens onto a large east-facing balcony?perfect for enjoying soft natural light from morning through late afternoon. A generously sized guest WC also offers the possibility to install a shower, allowing for the creation of a second bathroom.Upstairs, impressive ceiling height adds a real sense of space and volume. This level includes three bedrooms, two of which are mezzanine-style, as well as a sleek and modern walk-in shower room.The property also includes a large cellar of approximately 20 m², a private and secure bicycle garage, and a designated outdoor parking space equipped with an electric socket, located under a carport.Set in a peaceful neighborhood close to shops, schools, and public transport, this duplex offers an ideal living environment for families.Given the recent reform passed on September 28th abolishing the rental value, this apartment is in an advantageous position compared to older.Exact address available on request.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1228-26-8

Duplex en attique 3.5 pièces avec terrasse et balcon à Perly

Un écrin résidentiel aux portes de GenèveSitué dans un environnement résidentiel calme et recherché à Perly, ce charmant duplex de 3,5 pièces propose 91m² PPE et séduit par sa luminosité naturelle, ses agréables espaces extérieurs et son atmosphère chaleureuse.À proximité immédiate des commerces, des transports publics et des principaux axes de communication, il offre un cadre de vie privilégié alliant confort et praticité.Entièrement rénové en 2018, l'appartement bénéficie de prestations modernes telles que le triple vitrage, la fibre optique ainsi qu'un accès facilité grâce à l'ascenseur de la copropriété.CASATAX : ce bien est éligible au dispositif CASATAX, permettant aux acquéreurs de bénéficier d'une économie pouvant atteindre CHF 20'924.? sur les droits d'enregistrement ainsi que d'une réduction pouvant aller jusqu'à 50 % des frais liés à la cédule hypothécaire pour une résidence principale.Un espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieurDès l'entrée, l'appartement dévoile une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son orientation favorable et à ses larges ouvertures.Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une agréable terrasse invitant à profiter pleinement des beaux jours.La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.L'espace nuit comprend une chambre confortable avec accès à un balcon privatif, offrant un espace paisible pour profiter d'un moment de détente.Une salle de bains avec WC complète ce niveau.Une mezzanine adaptable à vos besoinsÀ l'étage, une généreuse mezzanine apporte un véritable atout à ce bien. Polyvalente, elle pourra accueillir un espace bureau idéal pour le télétravail, un coin lecture, un salon TV, une chambre d'appoint ou encore un espace détente selon les envies et les besoins de ses futurs occupants.Annexes et stationnementUne cave ainsi qu'un box fermé (avec électricité) et une place de parking extérieure, proposés en sus du prix de vente (CHF 100'000.-), complètent avantageusement ce bien.Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Magnifique attique traversant aux généreux espaces extérieurs

Niché au coeur de la très recherchée commune de Chêne-Bourg, ce superbe appartement traversant de 6 pièces en attique profite d'un cadre résidentiel verdoyant, tout en bénéficiant d'un accès rapide au centre-ville de Genève et à l'ensemble des commodités.Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de standing construite en 2001, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien jouit d'un environnement paisible entouré d'espaces verts. Les résidents profitent notamment d'un vaste square arboré, d'une aire de jeux pour les enfants ainsi que des services appréciés d'un concierge.Développant une surface PPE d'environ 135 m², l'appartement séduit par sa configuration traversante et sa triple exposition sud-ouest, sud-est et nord-est, offrant une luminosité remarquable à toute heure de la journée.L'espace de vie se compose d'un hall d'entrée agrémenté d'armoires encastrées, d'un vaste séjour avec salle à manger baigné de lumière et ouvrant sur une agréable terrasse de 11 m² ainsi que sur un balcon de même dimension. Une cuisine entièrement équipée avec coin repas complète cet espace et bénéficie également d'un accès à un troisième balcon d'environ 4 m².La partie nuit, pensée pour le confort d'une famille, accueille une suite parentale avec armoires intégrées et salle de bains privative avec WC, une chambre à coucher disposant de sa propre salle de douche, une troisième chambre avec accès à un balcon ainsi qu'une seconde salle de douche avec WC.L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa magnifique terrasse privative en toiture d'environ 100 m², élégamment aménagée et végétalisée. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle offre une vue dégagée sur le Salève, le Mont-Blanc et la nature environnante, créant un cadre privilégié pour recevoir ou profiter de moments de détente en toute intimité.Une cave ainsi que deux places de stationnement extérieures, dont une couverte, viennent compléter ce bien.Grâce à ses généreux espaces extérieurs, sa luminosité exceptionnelle et son emplacement privilégié, cet attique représente une opportunité rare sur le marché immobilier genevois. • Attique traversant de 6 pièces • 3 chambres à coucher • 135 m² PPE • Magnifique terrasse privative en toiture d'env. 100 m² • 3 balcons & triple exposition • Vue dégagée sur le Salève et le Mont-Blanc • 2 places de parking, dont 1 couverte

Un écrin de prestige en plein centre de Genève

Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère sans ascenseur, ce superbe appartement en attique et en duplex d'une surface PPE d'environ 200m2 offre un cadre de vie rare en plein cur de Genève. Il séduit par ses volumes spectaculaires et son architecture intérieure mêlant harmonieusement cachet historique et prestations contemporaines.La pièce de vie principale, de type loft, bénéficie d'un magnifique plafond cathédrale avec poutres apparentes, d'un ensoleillement optimal, ainsi que de murs en pierre naturelle et briques apparentes qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. Ce duplex d'exception offre trois chambres à coucher dont deux en suite et une pouvant servir de bureau.Les vues dégagées sur les toits de Genève offrent une ambiance urbaine pleine de charme tout en bénéficiant d'un environnement calme et privilégié.Entièrement créé entre 2010 et 2011, l'appartement bénéficie de prestations de qualité : parquet massif, triple vitrage, fibre optique, porte blindée sécurisée, équipements haut de gamme, menuiseries sur-mesure et nombreux aménagements intégrés.Un bien rare alliant caractère, élégance et emplacement exceptionnel au cur de Genève.

Volumes et douceur de vivre (prix négociable)

OMNIA Genève vous présente ce très bel appartement duplex attique traversant de 6 pièces, niché dans un environnement campagnard particulièrement privilégié au sein de la commune d'Athenaz. Situé au dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine, ce bien séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Offrant environ 155 m² habitables, il bénéficie d'une disposition idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un espace de vie généreux dans un cadre paisible. Le niveau principal accueille un vaste séjour lumineux ouvert sur un agréable balcon avec vue dégagée sur la campagne environnante, créant une atmosphère sereine au quotidien. Une cuisine spacieuse et fonctionnelle complète harmonieusement cet espace convivial pensé pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi que deux salles d'eau, dont une attenante à une chambre. À l'étage, une mezzanine polyvalente apporte un véritable supplément d'âme à l'appartement et pourra être aménagée selon vos envies : espace détente, bureau, bibliothèque ou coin jeux. Une troisième chambre vient compléter ce niveau. Ce bien bénéficie également d'atouts appréciables avec deux box fermés privatifs ainsi qu'une grande cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Son environnement constitue l'un de ses plus grands privilèges : entouré de champs, de verdure et de paysages ouverts, cet appartement offre une qualité de vie rare, alliant calme, nature et proximité des commodités essentielles ainsi que des principaux axes vers Genève. Une opportunité idéale pour les personnes souhaitant profiter d'un cadre de vie authentique, spacieux et paisible tout en restant connecté à la ville. Pour plus d'information et visite Alexandre Gallina ag@omnia.ch 078 214 75 77

Attique plein de charme au coeur du village de Bernex

Vous rêvez d'un appartement avec du caractère, de beaux volumes et une véritable âme ? Ce superbe attique de 113 m² habitables, niché au dernier étage d'une petite copropriété au coeur du village de Bernex, saura vous séduire dès les premiers instants. Dès l'entrée, dotée d'armoires encastrées pratiques, l'appartement révèle une distribution fonctionnelle desservant la chambre principale, la salle de bains et la cuisine. En poursuivant la visite, on découvre un magnifique espace de vie qui constitue le véritable coeur du logement : un vaste séjour et salle à manger d'environ 40 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et sa luminosité. Cet espace chaleureux, agrémenté d'une cheminée, invite naturellement aux moments de partage entre amis ou en famille. La cuisine s'ouvre directement sur un agréable balcon, également accessible depuis le séjour, idéal pour profiter d'un café au soleil ou d'un repas en extérieur. Un second balcon, plus intimiste, prolonge l'espace salle à manger. L'appartement dispose d'une belle chambre principale ainsi que d'une charmante chambre en mezzanine, parfaite pour un enfant, un bureau ou un espace créatif. Entièrement rénové en 2021, ce bien combine avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Les points forts - Attique de 113 m² habitables - Dernier étage d'une petite copropriété - Situation privilégiée au coeur du village de Bernex - Belle hauteur sous plafond et poutres apparentes - Vaste séjour/salle à manger d'environ 40 m² - Cheminée dans le salon - Deux balcons - Appartement rénové en 2021 - Nombreux rangements intégrés - Ambiance chaleureuse et volumes atypiques Idéal pour un couple ou une petite famille, cet appartement offre un cadre de vie recherché, à quelques pas des commerces, écoles, restaurants et transports, tout en conservant le charme authentique du village de Bernex. Un bien coup de coeur, rare sur le marché, à découvrir sans tarder. N.B: Afin de faciliter votre projection dans les lieux, certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging)

Une perle rare au coeur du village de Puplinge

Exclusivité Sotheby'sAu coeur du charmant village de Puplinge, ce magnifique appartement de 149 m² PPE entièrement rénové est une véritable perle rare.Alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, il séduit par ses superbes poutres apparentes, ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Véritable coup de coeur, ce bien de caractère offre trois belles chambres à coucher ainsi que des finitions soignées permettant une installation immédiate.Une cave de 6m2 et une place de parking extérieure complètent ce bien, avec la possibilité de louer une place supplémentaire dans le garage souterrain.Dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du centre de Genève, cet appartement offre un cadre de vie privilégié pour les amateurs de biens authentiques et pleins de charme.- Appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis- 149 m² PPE - 5.5 pièces aux volumes généreux- 3 belles chambres à coucher- 2 salles d'eau / 1 WC visiteurs- Place de parking incluse dans le prix

Charmant 3.5 pièces en attique dans une résidence unique

Swiss Patrimoine Immobilier a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de caractère de 80 m² PPE, niché au dernier étage d'une authentique ancienne ferme genevoise située au coeur du hameau historique de Saconnex-d'Arve, à Plan-les-Ouates.Implantée dans un secteur patrimonial protégé, cette bâtisse datant d'avant 1919 témoigne du riche héritage architectural genevois. Anciennement dédiée à l'exploitation agricole, elle a été réhabilitée en une copropriété intimiste tout en préservant le charme et l'authenticité de son architecture d'origine. Le hameau de Saconnex-d'Arve est aujourd'hui reconnu pour son caractère villageois et bénéficie d'un plan de site cantonal visant à préserver son patrimoine bâti exceptionnel.Situé en attique, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et sa belle luminosité. Il comprend une agréable chambre, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une seconde chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Les magnifiques poutres apparentes viennent souligner le caractère authentique des lieux, offrant un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort actuel.Compris avec l'appartement :- Une place de parking extérieur et un jardin privé d'environ 25 m².- Les résidents profitent également d'un vaste espace extérieur commun, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, autour d'un barbecue ou simplement pour profiter des beaux jours.Fidèle au caractère authentique de cette ancienne bâtisse, la copropriété a conservé son architecture d'origine. L'immeuble ne dispose ainsi ni d'ascenseur ni de balcon, préservant tout le charme et l'authenticité des lieux.Attention : Certaines images sont non contractuelles et servent uniquement à se projeter.

Cologny | Appartement de 4 pièces en attique avec vue imprenable

Construite en 1974, cette charmante copropriété s'intègre dans un environnement paisible et recherché. Son architecture discrète et ses matériaux de qualité offrent un cadre de vie moderne et élégant. L'immeuble a été rénové en 2022 au niveau des façades, vitrages, ventilation ainsi que des terrasses.Ce 4-pièces de 129 m² bénéficie d'un agencement optimal avec des espaces lumineux et fonctionnels.Le hall d'entrée, équipé d'un WC visiteurs et d'un vestiaire avec rangements, dessert un vaste séjour ouvert sur une grande cuisine conviviale, complétée par un espace buanderie.La terrasse de 121 m² entourant l'appartement permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Les deux chambres, dotées de rangements intégrés, offrent un cadre de repos agréable. Une salle de bains avec douche complète l'espace nuit.De larges baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle, tandis que le chauffage au sol garantit un confort optimal.Une cave et une place de parking intérieure accessible par ascenseur complètent ce bien. Cet appartement constitue une belle opportunité pour un couple, une petite famille ou un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de la région.Vendu en société

Attique de 5 pièces à Champel

En co-exclusivitéA deux pas de toutes les commodités que propose le quartier de Florissant, cet appartement se distingue notamment par son emplacement idéal, au sein d'une résidence récente.En résumé:- Attique- Lumineux et en pignon- 3 chambres à coucher- Terrasse de 48m² avec superbe vue dégagée- 1 cave et 1 box fermé en annexe Situé au 7e et dernier étage, il se compose d'un hall d'entrée, une cuisine agencée, un coin repas et un accès à la terrasse ainsi qu'un beau séjour donnant également accès à l'extérieur avec sa magnifique vue sur le Salève.La partie nuit dispose de 3 chambres à coucher, d'une salle de bains avec toilettes et d'une salle de douche également avec toilettes.Une cave et un box fermé en sous-sol complètent le tout.A visiter sans plus tarder!

Spacieux duplex en attique de 235 m² entièrement rénové

Sis dans une charmante copropriété villageoise, cet agréable et lumineux duplex de 9 pièces profite d'un environnement calme et bucolique dans le village de Sézenove à proximité de Bernex et de ses commodités.Situé au premier et dernier étage d'une petite résidence, le bien en parfait état a été entièrement rénové en 2011. Il offre une surface PPE de 134,4 m² au premier niveau et 100,6 m² au second niveau, ainsi qu'un balcon de 4,7 m². Il se compose comme suit :1er étage : Hall d'entrée avec vestiaire Grand séjour cathédral avec poêle et accès à un balcon de 4,7 m² Superbe cuisine entièrement équipée et agencée avec bel espace dinatoire Corridor avec grandes armoires Une chambre avec armoires Deux chambres Une salle de bains Une salle de douche WC lavabo visiteursDernier étage : Une belle mezzanine avec velux faisant office de second salon 2 chambres Une salle de douche Rangements dans les sous-pentesUne cave, une place de parc en sous-sol (CHF 40'000.- en sus) et un grand box (CHF 60'000.- en sus) complètent ce bel objet !

À VENDRE 4.5 PCS EN ATTIQUE AU GRAND-LANCY

En toute discrétion, Immo-Rama vous propose une opportunité rare au Grand-Lancy, dans le secteur recherché de La Chapelle.Situé au 6e étage d’une copropriété récente, cet appartement d’attique de 4 pièces développe une surface d’environ 115 m² et bénéficie d’un grand balcon d’environ 23 m².Le bien offre une distribution agréable et fonctionnelle, avec un vaste séjour / salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et une douche,, un hall d’entrée, une buanderie/dressing ainsi qu’une cave privative.L’espace de vie principal est lumineux et s’ouvre directement sur le balcon, offrant un prolongement extérieur confortable avec une jolie vue sur le Jet d'eau de Genève, idéal pour profiter d’un cadre de vie urbain tout en conservant une belle sensation d’espace.L’appartement bénéficie également de nombreuses plus-values et aménagements réalisés, notamment au niveau de la cuisine, des rangements, du dressing, des équipements intérieurs et du mobilier intégré.La copropriété, construite en 2017, est administrée avec sérieux et dispose d’un suivi technique et financier documenté.Cette vente est proposée en vente à terme, avec des modalités à convenir entre les parties.Un garage box est disponible en sus à 40'000.-Le dossier complet est transmis uniquement après qualification sérieuse de l’acquéreur.DistributionLe bien se compose comme suit :Hall d’entrée Séjour / salle à manger Cuisine équipée Chambre principale Deuxième chambre Salle de bains Salle d’eau WC séparé Réduit Grand balcon Cave privativePoints fortsAppartement en attique Grand-Lancy / secteur La Chapelle Copropriété récente de 2017Surface env. 115 m² Grand balcon env. 23 m² 2 chambres 2 salles d’eau Cuisine équipée avec plus-values Cave privative Dossier technique disponible après qualificationConditions de visiteVisites uniquement sur rendez-vous.Afin de préserver la confidentialité de cette vente off-market, le dossier complet, l’adresse précise et les documents techniques seront transmis uniquement aux acquéreurs qualifiés disposant d’une capacité financière cohérente avec le prix de vente.

Prestigieux duplex de 170 m² PPE en attique avec terrasse spectaculaire

Swiss Patrimoine Immobilier vous présente ce sublime ce magnifique duplex en attique de 5,5 pièces proposé à la vente dans la commune prisée de Plan-les-Ouates. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires. Son exposition sud-ouest lui assure un ensoleillement généreux tout au long de la journée.La distribution des espaces est la suivante :À l'étage supérieur :- Hall d'entrée avec rangements intégrés- Spacieux séjour offrant un double accès à la terrasse- Grande terrasse d'environ 31 m²- Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée- WC visiteursÀ l'étage inférieur :- Deux chambres pour enfants avec armoires encastrées- Local de rangement avec emplacement pour colonne de lavage- Salle de bains avec WC- Suite parentale comprenant un dressing, une salle de douche avec WC et un accès direct au balcon- Balcon d'environ 10 m²Deux places de stationnement couvertes en sus ainsi qu'une vaste cave de 31 m² viennent compléter ce bien de qualité.Attention : Certaines photos sont non contractuelles et servent uniquement à se projeter.

Attique de 5 pièces avec terrasses de 56 m²

Situé sur la commune de Conches dans une résidence privée offrant un vaste parc arboré, ce luxueux attique de 5 pièces offre une surface PPE de 156 m² et deux terrasses totalisant 56 m².Rénové en 2012, cet appartement distribué sur deux niveaux offre des matériaux de haute qualité et est en excellent état d'entretien.Au niveau inférieur, le bien offre un grand séjour avec accès terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée et un WC visiteurs. Côté nuit, il dispose de deux chambres-à-coucher dont une master avec salle de douche et dressing en suite. Une deuxième salle de bainscomplète l'étage.Au niveau supérieur, se situe un coin TV ainsi qu'une salle-à-manger ouverte sur la terrasse de 49 m2, offrant une vue sur les arbres environnants en toute privacité.En sus, cet appartement dispose d'un box individuel et d'une cave.Non loin des commodités de Florissant, des transports publics et à quelques minutes du centre de Genève, cet appartement saura vous séduire par ces luxueuses finitions ainsi que pour son intimité.

Attique en duplex aux Eaux-Vives

Au cur du quartier prisé des Eaux-Vives, ce duplex bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, des transports publics et du lac.Situé au 5ème et dernier étage de l'immeuble, ce bien se compose d'une partie attique offrant 104 m² PPE et d'une partie mezzanine de 40 m² PPE.Il se compose comme suit :L'entrée s'ouvre sur un séjour de plus de 30 m² avec plafond cathédrale (de plus de 4m) ainsi que sur une cuisine fermée (possibilité d'ouverture) avec un accès direct à un balcon orienté est. Une chambre parentale d'env. 20 m² avec accès à un deuxième balcon orienté ouest, une salle de bains attenante et un toilettes visiteurs complètent ce niveau.Depuis le salon, un escalier mène à une grande mezzanine composée de deux pièces pouvant être aménagées selon les besoins (bureau, coin salon, chambres à coucher) ainsi qu'une salle de douche avec toilettes.En annexe : une cave et une place de parking en sous-sol.Coup de cur assuré pour ce lieu de vie atypique, calme et lumineux.N.B. : Certains visuels présentés dans ce dossier sont des images de synthèse non contractuelles.

Somptueux attique en duplex rénové !

Situé au dernier étage d'une charmante copropriété verdoyante, entièrement sécurisée et particulièrement recherchée, ce somptueux duplex de 8 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville de Genève et de toutes les commodités.Offrant une vue panoramique dégagée sur les montagnes, ce bien d'exception séduit par la qualité remarquable de ses prestations, le choix raffiné de ses matériaux et l'excellence de ses finitions.Développant une surface d'environ 400 m², il dispose également de 47 m² d'espaces extérieurs harmonieusement répartis entre terrasses et balcons, invitant à la détente et à la contemplation.Les pièces de réception, aux volumes spectaculaires, baignent dans la lumière et offrent un cadre de vie à la fois élégant et convivial. L'espace nuit se compose de quatre spacieuses chambres à coucher en suite, garantissant confort et intimité à chacun.De nombreux rangements intégrés, une vaste cave ainsi que deux doubles box intérieurs viennent parfaire ce bien rare sur le marché genevois.