1 résultat - Appartements à vendre: S. Vittore

5,5 Locaux - 127m2 Habitable - Jardin Privé - 2 Places de Parking

Pourquoi se contenter d'un appartement neuf mais étroit, lorsque l'on peut avoir 30% d'espace en plus, un jardin privé et des impôts réduits de moitié au même prix?À San Vittore, sur la Via Arboi, nous proposons une solution qui est difficile à trouver sur le marché actuel : un généreux appartement de 5,5 pièces avec 127m2 d'espace habitable et un jardin privé clôturé.La propriété est un choix de vie stratégique :Située dans une zone calme de 30 km/h, elle offre une position logistique parfaite. En quelques minutes, on peut rejoindre l'autoroute A13 ou (à pied) les transports en commun pour voyager sereinement et rapidement à Bellinzona, Castione, Roveredo et même Lugano.Les atouts de cette propriété : • La substance : 3 grandes chambres + 1 chambre "jolly" (idéale comme bureau ou chambre d'ami). Des pièces spacieuses qu'il est impossible de trouver dans les nouveaux immeubles à ce prix. • Services doubles : Deux salles de bain complètes (maître + invité) • Vivre : Un salon spacieux et une cuisine rénovée en 2009, qui semble encore neuve aujourd'hui. • Extérieurs privés : Un jardin privé clôturé d'environ 93m2. Une extension parfaite du salon pour les enfants, les animaux de compagnie ou les apéritifs en plein air. • Pièces supplémentaires : Une grande buanderie/stockage privée d'environ 14m2, parfaite comme stockage ou pièce de hobby. • Efficacité fiscale : Vivre ici signifie profiter des avantages fiscaux des Grisons tout en travaillant à deux pas du Tessin. État de la propriété et sécurité :Construit en 2004, le bâtiment est en excellent état et ne nécessite aucune rénovation. L'appartement est prêt à être habité. En guise de garantie supplémentaire pour votre investissement, un fonds de rénovation solide existe déjà, qui couvre toutes les dépenses potentielles futures.Le chauffage est assuré par un chauffage au sol, ce qui garantit le confort et les faibles coûts d'exploitation.Compris dans le prix : 1 place de parking couverte et 1 place de parking extérieure (valeur marchande totale d'environ CHF 30 000).Prix de vente : CHF 750 000. au lieu de CHF 800 000.Un investissement intelligent qui bat les biens neufs en termes d'espace, de prix et de qualité de vie.

Appartement à vendre à Giubiasco

L'appartement est situé dans une résidence moderne de huit appartements, construite en 2015 et parfaitement entretenue.Le bâtiment allie confort moderne et qualité architecturale et se trouve dans un environnement calme et retiré, garantissant un niveau de vie élevé.L'entrée donne accès à un grand et accueillant séjour, particulièrement lumineux grâce aux grandes fenêtres. Une cuisine élégante et spacieuse sépare harmonieusement le séjour de la zone de dining, créant des espaces séparés qui correspondent à l'élégance de l'ensemble de l'appartement.La zone de nuit, orientée au nord, comprend trois chambres avec une salle de bain attenante, accompagnée de grandes terrasses et d'une buanderie privée.La propriété comprend également un sous-sol, un atelier et trois places de parking dans le garage souterrain.Les écoles, les commerces, les transports en commun et la gare se trouvent à proximité immédiate, ainsi que les connexions aux principales routes.

Appartement duplex de 5 pièces à Arbedo

Description Découvrez cet appartement duplex fascinant de 5 pièces, parfaitement équilibré entre élégance, praticité et une touche d'exclusivité. Situé dans un endroit calme avec une vue imprenable sur les châteaux, il offre des espaces lumineux et accueillants, idéaux pour ceux qui recherchent qualité et confort. • Grand salon climatisé avec cheminée ventilée pour une atmosphère chaude et accueillante pendant les saisons froides. • Cuisine moderne avec double four, y compris combi-cuiseur à la vapeur, évier surdimensionné et beaucoup d'espace pour cuisiner avec plaisir. • Climatisation également dans les chambres à l'étage supérieur, pour un confort optimal toute l'année. • Colonne de recharge électrique incluse • Grand cellier et de nombreux espaces supplémentaires bien intégrés (y compris 4 débarras pratiques dans les combles, dont l'un s'étend sur toute la longueur de l'étage supérieur). • Solution d'habitation parfaite pour ceux qui cherchent ordre et fonctionnalité sans sacrifier le style. Une opportunité rare, prête à accueillir votre nouvelle vie avec tous les confort!Prix: CHF 895'0003 places de parking extérieures disponibles à CHF 15'000 chacune

Élégance et Jardin : le Sentiment d'Être Chez Soi à Bellinzone

Élégance et Jardin : le Sentiment d'Être Chez Soi à Bellinzone Dans la Residenza Mirasole à Bellinzone, cet appartement combine des pièces spacieuses, des matériaux sélectionnés et un lien direct avec la verdure. Les intérieurs soigneusement conçus sont complétés par des espaces extérieurs qui invitent à séjourner – du petit déjeuner sur la terrasse au soir social sous la pergola.Avec une surface habitable nette d'environ 165 m², hors terrasse (environ 30m2), l'appartement offre un concept d'espace généreux et bien pensé. Les grandes surfaces de fenêtres ouvrent la vue sur le jardin et apportent de la lumière dans l'espace de vie. Le salon offre un espace pour les heures sociales et la relaxation, ainsi que pour un coin de lecture ou de travail. La cuisine séparée avec un espace de dining spacieux a également un accès direct à la terrasse couverte.La qualité se manifeste dans les détails : sols en travertin, plinthes murales, et bois de noyer pour les armoires encastrées et les détails de design dans les chambres. Cette conception donne aux pièces une connexion harmonieuse et une élégance subtile. Un système audio intégré dans tout l'appartement, contrôlable via smartphone, complète le confort de vie.L'espace de sommeil comprend trois chambres, ainsi que des salles de bains et une buanderie privée. Les armoires encastrées offrent un espace de stockage pratique et soulignent la conception claire des pièces.Le jardin d'environ 150 m² (environ 10m x 15m) à usage exclusif étend l'espace de vie à l'extérieur. La terrasse couverte offre un espace protégé, tandis que la pergola avec un grill intégré crée un cadre accueillant pour les déjeuners et dîners partagés. Cette installation, réalisée après l'acquisition, représente un investissement supplémentaire et est l'une des caractéristiques spéciales de la propriété.Une pièce secondaire d'environ 9-10 m² à l'extérieur de l'appartement, mais sur le même étage, offre un espace utilisable supplémentaire et séparé. Est également inclus le droit exclusif d'utiliser une autre pièce secondaire au rez-de-chaussée, actuellement utilisée comme débarras et pour le stockage des chaussures.Une pièce du sous-sol, deux places de parking adjacentes dans le garage souterrain avec préparation pour l'installation de stations de recharge, et un espace de parking extérieur complètent l'offre. Le chauffage par le sol avec une pompe à chaleur à eau de nappe et le refroidissement estival assurent un confort de vie tout au long de l'année.Prix d'Achat et Composition de l'OffreLe prix d'achat total est de CHF 1'860'000,00 et se compose comme suit : • Appartement avec environ 165 m² de surface habitable nette, hors terrasse (environ 30m2) : CHF 1'695'000,00. • Deux places de parking adjacentes dans le garage souterrain : CHF 50'000,00 chacune, soit un total de CHF 100'000,00. • Espace de parking extérieur : CHF 25'000,00. • Pièce secondaire d'environ 9-10 m² au rez-de-chaussée, à l'extérieur de l'appartement : CHF 40'000,00. • Droit exclusif d'utiliser le débarras avec stockage des chaussures au rez-de-chaussée, à l'extérieur de l'appartement : inclus. Prix d'achat total : CHF 1'860'000,00.Le jardin à usage exclusif, la terrasse, les espaces extérieurs équipés et les détails de design décrits sont inclus dans l'offre. Le prix d'achat prend en compte la qualité des matériaux, les conceptions individuelles et les investissements réalisés, correspondant à leur contribution à la valeur actuelle de la propriété. Les coûts de nouvelle production respectifs ne sont pas ajoutés en totalité. L'investissement dans la pergola avec grill est ainsi déjà inclus dans le prix d'achat.La ventilation sert exclusivement à la présentation transparente du prix d'achat total et ne constitue pas une offre de vente séparée de composants individuels.Une propriété pour les personnes qui recherchent le confort d'un appartement, des intérieurs soigneusement conçus et un jardin pour le plaisir quotidien – non loin du centre de Bellinzone.Nous serions heureux de vous accompagner

Vivre à deux pas du centre-ville

Dans ce contexte résidentiel calme, nous proposons à la vente un élégant appartement duplex de 5 pièces, situé entre le 1er et le 2e étages. L'appartement se distingue par ses espaces de vie confortables, avec des finitions de haute qualité. Dans la zone jour, se trouve une cuisine moderne, fonctionnelle et bien intégrée qui s'insère harmonieusement dans la zone jour, qui offre également un premier balcon. La zone nuit comprend trois chambres à coucher, avec deux salles de bains, dont l'une avec baignoire et l'autre avec douche. En montant les escaliers au 2e étage, on trouve un espace qui peut être utilisé comme bureau et une autre pièce. Les deux ont un accès direct à la grande et spacieuse terrasse, qui peut avoir divers usages. L'offre immobilière est complétée par une buanderie privée, une cave et deux places de parking couvertes. Une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans le calme et le verdure, sans renoncer à la commodité des services. Recherchez un appartement pour votre famille, c'est celui-ci.

Appartement attique exclusif de 5,5 pièces dans un bâtiment historique

À Bellinzona-Ravecchia, entre la Piazza San Biagio et le magnifique parc Villa dei Cedri, et à quelques pas du centre-ville, nous vendons ce nouvel et luxueux appartement attique de 5,5 pièces dans un bâtiment historique complètement rénové avec certification Minergie.Avec l'ascenseur, vous accédez directement à l'appartement, qui se compose comme suit : un spacieux hall d'entrée avec escalier privé, une première chambre à coucher avec salle de bain avec baignoire, petit balcon et vue imprenable sur les châteaux, une salle à manger avec cuisine moderne ouverte et buanderie, petit balcon et belle vue sur le parc et l'église San Biagio, un salon avec veranda fantastique, une chambre à coucher avec balcon et garde-robe, deux chambres à coucher (dont une avec garde-robe supplémentaire), un couloir et une salle de bain avec douche, un WC pour les invités et une buanderie.Le prix de vente comprend également deux caves de 20 m² et une cave en pierre naturelle voûtée de 25 m².Pour plus d'informations ou pour visiter cet appartement exclusif dans un bâtiment historique avec haut standing, nous sommes à votre disposition.Premier ou deuxième domicile.Prix de vente : CHF 1'635'000.--.Deux places de garage sont disponibles pour cet appartement, au prix de CHF 40'000.-- chacune.

Appartamento duplex di 4.5 locali

Questo e tanti altri immobili e fotografie sono visibili su www.remax.ch e www.newhome.ch***Visiti immediatamente la proprietà attraverso il tour virtuale: https://tour.ogulo.com/eWGPRESIDENZA PRIMARIA E SECONDARIAIn posizione privilegiata e rialzata, immersa nella tranquillità e nel verde, proponiamo questo bellappartamento duplex situato in una casa bifamiliare, paragonabile per indipendenza e comfort a una villetta a schiera.La proprietà gode di una magnifica vista panoramica che si estende dal Piano di Magadino fino al Lago Maggiore.Laccesso avviene comodamente dal garage, sia tramite alcuni scalini sia attraverso lascensore che collega i diversi livelli dellabitazione.Al piano terreno si trova un pratico monolocale indipendente con cucina e bagno con doccia, ideale come appartamentino per ospiti, studio privato, locale fitness o spazio multifunzionale a seconda delle necessità.Salendo di pochi gradini si accede allabitazione principale, composta da un ampio ingresso, luminoso soggiorno con camino e accesso diretto alla grande terrazza panoramica, una cucina ben attrezzata e un bagno per ospiti.Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre spaziose camere da letto, due delle quali con uscita su una seconda terrazza, e un ampio bagno con vasca.Completano la proprietà un posto auto coperto, un locale tecnico che ospita anche la lavanderia, e spazi accessori ben organizzati.Limmobile si presenta in buono stato di manutenzione, con ambienti accoglienti e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi cerca tranquillità a pochi minuti da Bellinzona e dai principali servizi.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Dieses und viele weitere Objekte und Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch***Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/eWGP ERST- UND ZWEITWOHNSITZAn erhöhter, ruhiger und sonniger Lage, umgeben von viel Grün, steht diese schöne Duplex-Wohnung in einem Zweifamilienhaus, die in Komfort und Unabhängigkeit einer Reihenvilla gleichkommt.Das Objekt bietet einen traumhaften Panoramablick über die Magadino-Ebene bis hin zum Lago Maggiore.Der Zugang erfolgt bequem von der Garage aus entweder über wenige Treppenstufen oder mit dem Lift, der die verschiedenen Ebenen miteinander verbindet.Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Studio mit Küche und Dusche, ideal als Gäste-Apartment, Büro, Fitnessraum oder vielseitig nutzbarer Zusatzraum.Einige Stufen führen in die Hauptwohnung, die über einen grosszügigen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur grossen Panoramaterrasse, eine gut ausgestattete Küche sowie ein Gäste-WC verfügt.Im oberen Stock befindet sich der Schlafbereich mit drei grosszügigen Schlafzimmern, von denen zwei Zugang zu einer weiteren Terrasse bieten, sowie ein grosses Badezimmer mit Dusche.Zur Immobilie gehören ausserdem ein gedeckter Parkplatz, ein Technikraum mit Waschküche sowie praktische Nebenräume.Die Liegenschaft befindet sich in gutem Zustand, mit gemütlichen und durchdachten Räumen ideal für Familien oder für alle, die eine ruhige Wohnlage nur wenige Minuten von Bellinzona und den wichtigsten Dienstleistungen suchen.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Casa singola di recente costruzione eleganza comfort e tecnologia moderna

Edificata nel 2019, questa splendida residenza indipendente offre ca. 170 m2 abitabili distribuiti su tre livelli, allinterno di un fondo di ca. 311 m2. Labitazione coniuga design contemporaneo, funzionalità e comfort abitativo, con finiture di pregio e soluzioni tecnologiche davanguardia.Comfort e tecnologiaTermopompa per un riscaldamento efficiente e sostenibile.Climatizzazione con split indipendenti in ogni locale.Materiali e finiture di pregio, scelti con cura per durare nel tempo.Vetri tripli e le zanzariere garantiscono comfort e vivibilità in ogni stagione.Questa abitazione rappresenta una sintesi perfetta tra modernità, eleganza e comfort, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, indipendente e ben collegato, senza rinunciare al piacere di uno stile di vita contemporaneo e raffinato.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e per fissare una visita.È un piacere per me offrirle la mia consulenza-Erbaut im Jahr 2019, präsentiert sich dieses elegante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 170 m2 auf drei Ebenen, eingebettet in ein Grundstück von ca. 311 m2.Die Immobilie vereint modernes Design, funktionale Raumaufteilung und hohen Wohn- komfort, mit hochwertigen Materialien und fortschrittlicher Haustechnik.Komfort und moderne TechnikWärmepumpe für effizientes und nachhaltiges Heizen.Klimaanlage mit separaten Split-Einheiten in allen Räumen.Hochwertige Materialien und Oberflächen, mit Liebe zum Detail ausgewählt.Dreifachverglasung und Insektenschutzgitter sorgen das ganze Jahr über für eine angenehme Wohnatmosphäre.Dieses Haus ist die perfekte Verbindung von Modernität, Funktionalität und Eleganz, ideal für Familien oder für alle, die ein ruhiges, unab- hängiges und dennoch gut angebundenes Wohnumfeld suchen, ohne auf Stil und Komfort zu verzichten.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Nouveau complexe résidentiel Sassa à Gnosca - Grand appartement 5.5 pièces avec jardin

Cet appartement moderne de 5.5 pièces se distingue par ses espaces lumineux et accueillants. La cuisine ouverte avec salon est entièrement équipée d'appareils de dernière génération. L'appartement comprend quatre chambres et deux salles de bains. L'appartement comprend également un garage (place de parking dans le garage souterrain peut être achetée séparément pour 50 000 CHF). Les écoles sont à seulement 93 m, tandis que les connexions routières sont à 321 m.En phase finale de construction, l'immobilier fait partie de la Résidence Sassa, un complexe résidentiel moderne situé dans le cœur de Sassa à Gnosca, dans une position surélevée qui offre une vue ouverte sur toute la profondeur de la vallée. Le projet comprend trois bâtiments bien intégrés dans le quartier, avec une perméabilité visuelle qui valorise l'environnement surrounding. Les matériaux utilisés rappellent les matériaux traditionnels de la région, tels que la pierre naturelle pour les bases et le bois pour les structures supérieures, garantissant une excellente isolation thermique et un faible impact environnemental.L'appartement dispose d'un grand jardin privé et est caractérisé par un espace de vie ouvert. Les finitions intérieures comprennent des sols en grès porcelanato dans les zones de vie et les salles de bains, et du parquet préfini en chêne dans les chambres. Les fenêtres sont en bois et aluminium avec verre thermique, tandis que les appuis de fenêtres extérieurs sont en pierre naturelle. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson en verre-céramique, d'un four électrique, d'un réfrigérateur avec congélateur, d'un lave-vaisselle, d'une hotte aspirante et d'un évier en acier inoxydable avec mélangeur rétractable.Le chauffage est assuré par des granulés avec distribution par serpents, tandis que la production d'eau chaude sanitaire est également garantie par une chaudière à granulés, soutenue par des capteurs solaires et des panneaux photovoltaïques. Le bâtiment est certifié selon la norme suisse Minergie et garantit une excellente qualité de l'air intérieur. Les espaces communs comprennent une cour centrale, un jardin partagé et des jardins pour les résidents. Les entrées indépendantes et la structure en terrasses du terrain offrent de la privauté et du confort.Cette offre de propriété se distingue par : • Immeuble neuf en phase finale de construction • Complex résidentiel moderne • Grand jardin privé • Pièces spacieuses • Atmosphère lumineuse • Emplacement calme • Ameublement moderne • Emplacement central et urbain Êtes-vous intéressés ? Contactez-nous pour une visite non engageante !

Immeuble de rapport complètement rénové – 4 appartements au cœur de Bellinzona

Au cœur de Bellinzona, dans une position stratégique à quelques pas de la gare, des arrêts de transports en commun, des magasins et de tous les principaux services, nous proposons à la vente un intéressant immeuble de rapport composé de 4 appartements complètement rénovés, idéal à la fois comme investissement avec revenu et pour la vente ultérieure des unités individuelles en PPP.L'immobilier a fait l'objet d'une rénovation complète avec nouveaux équipements, chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, finitions modernes et fonctionnelles.Composition • 2 appartements au rez-de-chaussée, tous deux avec entrée indépendante ; l'un dispose en outre d'un grand jardin privé, tandis que l'autre bénéficie d'une cour exclusive. • 2 appartements de 3,5 pièces aux étages supérieurs, lumineux et bien distribués, l'un avec balcon privé. Chaque appartement dispose de : • une cave privée; • une buanderie interne; • des équipements complètement neufs; • une préparation pour la constitution de propriétés en copropriété (PPP déjà planifiée). InvestissementRevenu locatif annuel de CHF 64'200, PPP 2,5 pièces - loyer = 1350 + charges par moisPPP 2,5 pièces - loyer = 1150 + charges par moisPPP 3,5 pièces - loyer = 1400 + charges par moisPPP 3,5 pièces - loyer = 1450 + charges par moisPrix demandé : CHF 1'650'000.–Points forts • emplacement central et très demandé; • complètement rénové; • chauffage au sol avec pompe à chaleur; • quatre appartements déjà préparés pour la vente séparée; • idéal pour les investisseurs ou les promoteurs immobiliers; • proximité des services, des transports en commun, des magasins et de la maison de retraite, ce qui rend l'investissement particulièrement intéressant également pour le marché de la location. Pour plus d'informations, des plans ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.