190 résultats - Appartements à vendre: Lugano

LUGANO LORETO – APPARTEMENT LUMINEUX 3.5 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE, ENROURÉ DE VERDURE

Dans le quartier résidentiel de Loreto, à Lugano, dans une position calme et bien desservie, nous proposons un appartement lumineux de 3.5 pièces, d'une superficie d'environ 110 m², situé au premier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur.La propriété bénéficie d'une vue ouverte et offre des environnements spacieux et fonctionnels, à quelques minutes des principaux services de la ville.Disponible immédiatement.DISTRIBUTION DE L'APPARTEMENTPremier étage (environ 110 m²):• Hall d'entrée avec armoires murales pratiques • Salon spacieux et lumineux avec parquet • Cuisine séparée avec colonne de lavage • 2 chambres avec parquet • Salle de bain complète avec douche • Balcon avec vue ouverte et entouré de verdureLes pièces se distinguent par leurs dimensions généreuses, leur luminosité naturelle et leur distribution fonctionnelle des espaces.LOCALISATION ET SERVICESL'appartement est situé dans le quartier de Lugano Loreto, dans une position commode pour rejoindre le centre-ville et les principaux services.À proximité immédiate :Une solution idéale pour ceux qui cherchent un appartement spacieux et lumineux dans un quartier résidentiel calme sans renoncer à la commodité de la ville.PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES • Lieu: Lugano – Loreto • Type: Appartement de 3.5 pièces • Étage: Premier étage • Surface habitable: environ 110 m² • Disponibilité: Immédiate • Prix de vente de l'appartement: CHF 750'000.– • Place de parking dans le garage: CHF 50'000.– • Prix total: CHF 800'000.– Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter via WhatsApp au numéro 079 554 92 00.Avertissement : Les informations et les descriptions contenues dans cette annonce sont fournies à titre purement informatif et ne constituent pas une offre contractuelle engageante. Les surfaces, les caractéristiques, les distances et les autres données sont indicatives et soumises à vérification. Sous réserve d'erreurs, d'omissions et de modifications sans préavis.

Appartement moderne de 3.5 pièces à Lugano avec vue panoramique

Appartement moderne de 3.5 pièces avec terrasse à Lugano, situé dans le quartier de Molino Nuovo, l'un des quartiers les plus pratiques et les plus demandés de la ville. La zone offre tous les types de services : écoles, hôpital, magasins, supermarchés, bars et transports en commun, tandis que le centre de Lugano est facilement accessible en quelques minutes.La propriété proposée est située au deuxième étage d'une résidence récente, construite en 2017. L'entrée s'ouvre sur un atrium qui mène à une cuisine aménagée, déjà meublée et moderne, reliée à un salon lumineux. De là, vous pouvez accéder à une grande terrasse qui est couverte. La zone de nuit se compose d'un couloir équipé avec prédisposition pour lave-linge et sèche-linge, d'une chambre à coucher double, d'une deuxième chambre et de deux salles de bains.Les finitions sont de bonne qualité : sols et revêtements en grès porcelanisé, fenêtres en aluminium avec double vitrage et chauffage au sol avec système de pompe à chaleur.La propriété est complétée par 1 cave incluse dans le prix et 1 place de parking dans le garage qui peut être acheté pour 70 000 CHF.Il s'agit d'une solution d'habitation parfaite pour ceux qui cherchent un appartement dans une position stratégique et bien desservie.MESURESAppartement : 92 m²Terrasse : 10 m²Surface commerciale : 97 m²Ref. : V-MG-LUG-ORT-4-2C

Via Tesserete 61 – 3.5 pièces avec vue panoramique sur le lac de Lugano

Nous proposons un appartement de 3.5 pièces à vendre, situé au premier étage d'une palazzina bien entretenue en Via Tesserete 61 à Lugano. L'unité abitative se distingue par sa luminosité et son bonne disposition des espaces internes.L'appartement est composé d'un grand salon avec accès au balcon, duquel on jouit d'une splendide vue panoramique sur le lac de Lugano et le Monte Brè.La disposition interne comprend en outre: • une cuisine séparée, moderne et fonctionnelle, avec balcon; • une spacieuse chambre à coucher; • une chambre simple; • une salle de bain principale; • un WC pour les invités. La propriété est située dans une position stratégique et centrale, parfaitement desservie par les transports en commun. L'arrêt de bus, situé à quelques pas, garantit un lien pratique avec le centre de Lugano et les principales commodités de la ville.Une solution d'habitation idéale pour ceux qui souhaitent confort, luminosité et proximité aux services, parfaite à la fois comme résidence principale et comme investissement immobilier.La propriété est complétée par un box auto au prix de CHF 40'000.–.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

✨Elegante Appartement 3.5 pièces - Residenza Vesta

À l'intérieur de la nouvelle Residenza Vesta à Savosa, un complexe raffiné composé de deux bâtiments modernes, nous proposons à la vente un appartement de 3,5 pièces situé au deuxième étage.📍 Emplacement stratégique : située entre la Strada Cantonale et le Vicolo Canva, la Residenza Vesta se trouve dans un quartier résidentiel bien desservi : écoles, commerces, services essentiels et un excellent réseau de transports en commun rendent cet appartement idéal pour les familles, les professionnels ou ceux qui veulent vivre dans un environnement calme mais bien connecté. Caractéristiques de l'appartement • Surface interne : 83m² • Terrasse couverte : 33,10 m² • Grand salon lumineux et accueillant, le cœur de la maison, avec une zone de vie agréable et une cuisine bien organisée. Les grandes ouvertures créent une continuité entre les pièces et conduisent directement à l'espace extérieur généreux, parfait pour vivre à l'air libre, organiser des dîners avec des amis ou profiter de moments de détente en totale tranquillité. • Zone de nuit réservée et bien distribuée, composée de deux chambres à coucher confortables, toutes deux valorisées par de grands placards et facilement personnalisables selon les besoins. La disposition garantit la confidentialité et la fonctionnalité, ce qui rend l'hébergement idéal pour un couple ou une famille. • Services doubles, conçus pour offrir un maximum de praticité : une salle de bain principale et un second service, parfait pour alléger la gestion quotidienne de la maison et assurer un plus grand confort même lors de la réception de visiteurs. • Laverie interne pratique, une pièce indépendante et fonctionnelle qui permet d'organiser de manière optimale la gestion ménagère, en gardant les espaces principaux toujours rangés. • Un grand atrium de distribution relie harmonieusement la zone jour à la zone nuit, créant un parcours fluide et naturel à l'intérieur de l'hébergement. • Deux précieux espaces extérieurs enrichissent encore la propriété, offrant des vues agréables et la possibilité de profiter de la lumière, de l'air et des espaces extérieurs à différents moments de la journée. Une solution d'habitation moderne, fonctionnelle et particulièrement agréable, où des espaces bien distribués, des grands espaces extérieurs et un confort quotidien se rencontrent dans un hébergement conçu pour ceux qui cherchent quelque chose de plus.Équipement moderne : • Chauffage à pompe à chaleur et refroidissement au sol. • Fenêtres en aluminium avec profils slim et stores électriques. • Système photovoltaïque pour une efficacité énergétique accrue et des économies sur les coûts de consommation. Supplément • Places de parking disponibles dans le garage souterrain pour 50 000 CHF chacune • Espace extérieur aménagé pour l'usage exclusif des résidents 📞 Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et suivez les progrès 📸 @Swissproject_studio

Appartement moderne avec vue sur le lac dans un quartier calme

À Lugano, dans un quartier calme et vallonné, nous proposons cette splendide appartement 3,5 pièces de dimensions généreuses avec une belle vue sur le lac au premier étage à vendre.Il est situé dans un petit immeuble de seulement 7 appartements, accessibles par une route privée. L'appartement est divisé comme suit : • Entrée / hall avec des armoires encastrées confortables ; • salon lumineux avec cuisine ouverte moderne, entièrement équipée ; • deux chambres, dont une chambre principale avec des armoires encastrées ; • salle de bain avec baignoire ; • deuxième salle de bain avec douche ; • grande terrasse avec une vue imprenable sur le lac ; • chambre individuelle actuellement utilisée comme bureau ; • grande buanderie privée dans la maison. Le chauffage est un chauffage par le sol avec pompe à chaleur et la salle des machines se trouve à l'intérieur de l'appartement. Un système de refroidissement est également disponible. La vitrification est triple vitrage et la porte d'entrée est blindée avec un système d'alarme. Un cave approprié et un emplacement de garage pratique complètent l'offre. À l'extérieur de l'immeuble, il y a quatre places de parking pour les invités. Prix de vente : CHF 1'590'000. Emplacement dans le garage : CHF 60'000. Premier ou deuxième domicile

Moderno Attico con Terrazza, Giardino e Vista Panoramica

Lugano - Residenza Mirador | Elegante attico 4.5 locali con ampia terrazza panoramicaAll'interno della prestigiosa Residenza Mirador, in Via Tesserete 66 a Lugano, proponiamo in vendita un raffinato attico di 4.5 locali situato al 7 piano di un moderno complesso residenziale immerso nel verde.La residenza, sviluppata su più livelli terrazzati, gode di una posizione privilegiata che coniuga la comodità dei servizi cittadini con la tranquillità e la bellezza del contesto naturale circostante.La Residenza Mirador offre servizi esclusivi di alto standing, tra cui piscine interna ed esterna, area SPA e una moderna palestra, garantendo uno stile di vita di elevata qualità.L'appartamento 7.2 è un prestigioso attico di 3,5 locali. Un immobile di prestigio da cui godere di una vista spettacolare, per la posizione privilegiata: si possono ammirare il lago e la montagna. Nella parte centrale si sviluppa l'ampia zona giorno con una suggestiva cucina a vista, completa di ogni accessorio. La zona notte si compone di due camere da letto con i rispettivi bagni. La proprietà è impreziosita da una bella terrazza. La comoda cantina privata è posta sullo stesso piano dell'appartamento.Posti auto in autorimessa disponibili al prezzo di CHF 65'000.- ciascuno.Una soluzione ideale per chi desidera vivere Lugano in un contesto esclusivo, con comfort, privacy e vista panoramica.Lugano - Residenza Mirador | Elegantes 4,5-Zimmer-Penthouse mit grosser TerrasseIn der prestigeträchtigen Residenza Mirador, in der Via Tesserete 66 in Lugano, bieten wir ein elegantes 4,5-Zimmer-Penthouse im 7. Stock eines modernen Wohnkomplexes, umgeben von Grün, zum Verkauf an.Stock einer modernen Wohnanlage im Grünen. Die Residenz, die sich über mehrere Terrassenebenen erstreckt, genießt eine privilegierte Lage, die die Bequemlichkeit der städtischen Dienstleistungen mit der Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur verbindet.Die Mirador Residenz bietet exklusive Dienstleistungen von hohem Niveau, darunter Innen- und Außenschwimmbäder, einen SPA-Bereich und ein modernes Fitnessstudio, die einen hochwertigen Lebensstil garantieren.Die Wohnung 7.2 ist ein prestigeträchtiges 3,5-Zimmer-Penthouse. Eine prestigeträchtige Immobilie, von der aus man aufgrund ihrer privilegierten Lage eine spektakuläre Aussicht genießen kann: man kann den See und die Berge bewundern. Im zentralen Teil befindet sich der große Wohnbereich mit einer charmanten offenen Küche, die mit allem Zubehör ausgestattet ist. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern mit ihren jeweiligen Badezimmern. Das Anwesen wird durch eine schöne Terrasse verschönert. Der praktische private Keller befindet sich auf der gleichen Etage wie die Wohnung.Parkplätze in der Garage sind zu einem Preis von CHF 65'000 pro Stück verfügbar.Eine ideale Lösung für diejenigen, die in Lugano in einem exklusiven Rahmen leben möchten, mit Komfort, Privatsphäre und PanoramablickLugano - Residenza Mirador | Elegant 4.5-room penthouse with large panoramic terraceInside the prestigious Residenza Mirador, at Via Tesserete 66 in Lugano, we offer for sale a refined 4.5-room penthouse located on the 7th floor of a modern residential complex surrounded by greenery.The residence, developed on several terraced levels, enjoys a privileged location that combines the convenience of city services with the tranquility and beauty of the surrounding natural environment.The Mirador Residence offers exclusive services of high standing, including indoor and outdoor swimming pools, SPA area and a modern gymnasium, ensuring a high quality lifestyle.Apartment 7.2 is a prestigious 3.5-room penthouse. A prestigious property from which to enjoy a spectacular view, due to the privileged location: you can admire the lake and the mountain. In the central part is developed the large living area with a charming open kitchen, complete with every accessory. The sleeping area consists of two bedrooms with their respective bathrooms....

Lugano : Appartement 3.5 pièces lumineux avec vue sur le lac et la ville de Lugano

Nous proposons à la vente un appartement 3.5 pièces au premier étage d'un immeuble bien entretenu situé Via Tesserete 61 à Lugano. L'unité d'habitation se caractérise par sa luminosité et son excellent agencement des pièces.L'appartement se compose d'un salon spacieux avec accès au balcon, qui offre une vue panoramique sur le lac de Lugano et le Monte Brè. Il est fonctionnellement divisé, avec une cuisine séparée et moderne qui dispose également d'un balcon, d'une chambre spacieuse, d'une chambre simple, de deux salles de bains, d'une salle de bains principale et d'un toilette pour les invités.L'appartement est situé dans une position stratégique et centrale, dans un quartier bien desservi par les transports en commun. Un arrêt de bus est à quelques pas et offre une connexion pratique au centre de Lugano ainsi qu'à tous les principaux équipements urbains. Cette propriété représente une solution idéale pour ceux qui recherchent le confort et apprécient néanmoins la proximité des services urbains. Elle convient à la fois comme résidence principale et comme investissement immobilier.Un emplacement de garage est disponible pour CHF 40'000.-.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.

Elegante Appartamento con Vista Lago Mozzafiato a Lugano

Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 90 m² situato in una delle zone più ricercate di Lugano, caratterizzato da una vista lago impareggiabile e da ambienti luminosi e finemente ristrutturati.L'immobile, costruito nel 1970 e completamente rinnovato nel 2007 con un investimento di circa 200.000 CHF, si presenta in condizioni impeccabili e pronto all'uso. La generosa terrazza di 15 m² rappresenta una vera e propria estensione della zona giorno, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax davanti al lago e alle montagne circostanti.Distribuzione interna- Ampio soggiorno con grandi vetrate panoramiche e accesso diretto alla terrazza- Zona pranzo luminosa- Cucina moderna separata, completamente attrezzata- Camera da letto matrimoniale con armadi e arredi su misura- Bagno elegante, con finiture di qualità- Aria condizionataGli ambienti, caratterizzati da parquet caldo, linee moderne e arredi di design, conferiscono all'appartamento un'atmosfera accogliente, raffinata e di grande comfort.Posteggio: 1 posto auto in autorimessa.Possibilità di utilizzo come residenza secondaria.Riscaldamento: impianto a gasolio con distribuzione a radiatori.Spese condominiali: 400 CHF/mese.Forte redditività - Attività B&B già avviataAttualmente la proprietà viene affittata come B&B, generando un introito annuo di circa 60'000 CHF. È possibile subentrare agli attuali contratti di affitto, rendendo l'investimento immediatamente redditizio.Punti di forza:- A pochi minuti dal centro di Lugano- Posizione elevata, soleggiata e prestigiosa- Terrazza con vista lago spettacolare e imprendibile- Condizioni interne eccellenti- Ottimo investimento grazie alla forte renditaQuesta proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in una delle zone più esclusive di Lugano, combinando vista lago unica, comfort moderni e un'eccellente redditività immediata.Un appartamento pronto da abitare, ideale sia come pied-à-terre di prestigio sia come investimento a rendimento garantito.Wir bieten eine elegante 90 m² große Wohnung in einer der begehrtesten Gegenden von Lugano zum Verkauf an, die sich durch einen unvergleichlichen Seeblick und helle, fein renovierte Räume auszeichnet.Die 1970 erbaute und 2007 mit einer Investition von ca. CHF 200'000 komplett renovierte Liegenschaft befindet sich in einem tadellosen Zustand und ist sofort bezugsbereit. Die grosszügige 15 m² grosse Terrasse ist eine echte Erweiterung des Wohnbereichs, ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannende Momente mit Blick auf den See und die umliegenden Berge.Innenaufteilung.- Geräumiges Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern und direktem Zugang zur Terrasse- Heller Essbereich- Separate, voll ausgestattete moderne Küche- Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und Möbeln- Elegantes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer- KlimatisierungWarme Parkettböden, moderne Linien und Designer-Möbel verleihen der Wohnung eine gemütliche, raffinierte und komfortable Atmosphäre.Parkplatz: 1 Stellplatz in der Garage.Möglichkeit der Nutzung als ZweitwohnsitzHeizung: Ölsystem mit Heizkörperverteilung.Kosten für die Eigentumswohnung: 400 CHF/Monat.Starke Rentabilität - bereits etabliertes B&B-Geschäft.Die Liegenschaft wird derzeit als B&B vermietet und generiert ein jährliches Einkommen von ca. CHF 60'000. Es besteht die Möglichkeit, die laufenden Mietverträge zu übernehmen, wodurch die Investition sofort rentabel wird.Stärken:- Nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt- Erhöhte, sonnige und prestigeträchtige Lage- Terrasse mit spektakulärer Seesicht- Ausgezeichnete innere Bedingungen- Ausgezeichnete Investition dank der hohen RenditeDiese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer der exklusivsten Gegenden von Lugano leben oder investieren möchten. Sie vereint eine einzigartige Seesicht, modernen Komfort und eine ausgezeichnete sofortige Rentabilität....

Raffinato Appartamento Vicino al Centro di Lugano e al Lago

In una delle aree più ambite e prestigiose di Lugano, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 115 m², situato in una palazzina signorile. La posizione è estremamente comoda: il centro città, le scuole, i negozi, i mezzi pubblici e i principali servizi sono tutti a breve distanza, mentre il lago di Lugano è raggiungibile a piedi in pochi minuti, offrendo la possibilità di splendide passeggiate panoramiche.L'abitazione si distingue per la luminosità degli ambienti e buona distribuzione degli spazi interni:- Ingresso accogliente con pratici armadi a muro- WC ospiti- Ampia e luminosa zona giorno con cucina aperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno con accesso diretto a due balconi- Zona notte composta da 2 camere da letto e un bagno con docciaCompletano la proprietà 1 cantina e 1 posto auto in autorimessa (CHF 80'000.-, non incluso nel prezzo di vendita).Flessibilità di acquisto e/o affitto:- L'immobile può essere proposto anche in locazione o con formula rent to buy. - È inoltre possibile acquistarlo completamente arredato, previo accordo con la proprietà.Perfetto come abitazione principale o come casa di vacanza in quanto è possibile trasformarlo in residenza secondaria.Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi urbani.In einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Gegenden von Lugano bieten wir eine raffinierte Wohnung von ca. 115 m² zum Verkauf an, die sich in einem eleganten Gebäude befindet. Die Lage ist äußerst günstig: das Stadtzentrum, Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Dienstleistungen sind alle in kurzer Entfernung, während der See von Lugano in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden kann und die Möglichkeit zu herrlichen Panoramaspaziergängen bietet.Das Haus zeichnet sich durch die Helligkeit der Räume und die gute Aufteilung der Innenräume aus:- Gemütlicher Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken- Gäste-WC- Geräumiger und heller Wohnbereich mit zum Esszimmer und Wohnzimmer offener Küche mit direktem Zugang zu zwei Balkonen- Schlafbereich bestehend aus 2 Schlafzimmern und einem Bad mit DuscheDie Liegenschaft wird ergänzt durch 1 Keller und 1 Garagenplatz (CHF 80'000, nicht im Verkaufspreis inbegriffen).Kauf- und/oder Mietflexibilität:- Die Liegenschaft kann auch zur Miete oder auf Mietkaufbasis angeboten werden.- Nach Absprache mit dem Eigentümer ist es auch möglich, das Objekt voll möbliert zu erwerben.Perfekt als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus, da es möglich ist, es in einen Zweitwohnsitz zu verwandeln.Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einem ruhigen Wohnumfeld leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten städtischen Dienstleistungen zu verzichtenIn one of the most desirable and prestigious areas of Lugano, we offer for sale a refined apartment of about 115 m², located in an elegant building. The location is extremely convenient: the city center, schools, stores, public transport and main services are all within a short distance, while the lake of Lugano can be reached on foot in a few minutes, offering the possibility of splendid panoramic walks.The house is distinguished by bright rooms and good distribution of interior spaces:- Welcoming entrance hall with practical built-in closets- Guest WC- Spacious and bright living area with kitchen open to the dining room and living room with direct access to two balconies- Sleeping area consisting of 2 bedrooms and a bathroom with showerThe property is completed by 1 cellar and 1 parking space in the garage (CHF 80,000, not included in the sale price).Flexibility to buy and/or rent:- The property can also be offered for rent or on a rent to buy basis.- It is also possible to purchase it fully furnished, subject to agreement with the property.Perfect as a primary residence or as a vacation home as it is possible to turn it into a secondary...

Appartamento a Pochi Passi dal Centro di Lugano

Situato al primo piano dell'elegante stabile "Residenza Nobile", in posizione strategica a ridosso del centro città, proponiamo in vendita un appartamento di 117.45 m² con terrazza di 11.8 m².Attualmente adibita a ufficio, l'unità può essere trasformata in un raffinato appartamento di prestigio, capace di unire funzionalità, comfort e stile.Caratteristiche:- Superficie SUL: 117.45 m²- Terrazza: 11.8 m²- 3.5 locali, 2 bagni- Grande cantina privata- Riscaldamento a gas con distribuzione a pavimento- Spese condominiali mensili: CHF 300.-- Possibilità di acquistare 2 posti auto in autorimessa, a CHF 65'000.- ciascuno. L'immobile si distingue per ambienti generosi e luminosi, inseriti in un contesto signorile e ben curato, ideale per chi desidera vivere in una residenza di alto livello con la massima comodità.Un'opportunità esclusiva in una delle zone più richieste della città, a pochi minuti da tutti i principali servizi e infrastrutture.Im ersten Stock des eleganten Gebäudes ,,Residenza Nobile", in strategisch günstiger Lage unweit des Stadtzentrums, bieten wir eine 117,45 m² große Wohnung mit einer 11,8 m² großen Terrasse zum Verkauf an.Die derzeit als Büro genutzte Einheit lässt sich in eine elegante, repräsentative Wohnung umwandeln, die Funktionalität, Komfort und Stil vereint.Merkmale:- Bruttogeschossfläche: 117,45 m²- Terrasse: 11,8 m²- 3,5 Zimmer, 2 Badezimmer- Großer privater Keller- Gasheizung mit Fußbodenheizung- Monatliche Gemeinschaftsgebühren: CHF 300.-- Möglichkeit zum Erwerb von 2 Garagenstellplätzen zu je CHF 65'000.-. Die Immobilie zeichnet sich durch großzügige und helle Räume aus, eingebettet in eine elegante und gepflegte Umgebung - ideal für alle, die in einer hochwertigen Wohnanlage mit höchstem Komfort leben möchten.Eine exklusive Gelegenheit in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen und Infrastrukturen entferntLocated on the first floor of the elegant "Residenza Nobile" building, in a prime location just a stone's throw from the city center, we are offering for sale a 117.45 m² apartment with an 11.8 m² terrace.Currently used as an office, the unit can be converted into a refined, prestigious apartment, combining functionality, comfort, and style.Features:- Gross floor area: 117.45 m²- Terrace: 11.8 m²- 3.5 rooms, 2 bathrooms- Large private storage room- Gas heating with underfloor distribution- Monthly condominium fees: CHF 300.00- Option to purchase 2 parking spaces in the garage, at CHF 65'000.- each one. The property stands out for its spacious and bright rooms, set in an elegant and well-maintained setting, ideal for those who wish to live in a high-end residence with the utmost comfort.An exclusive opportunity in one of the city's most sought-after areas, just minutes from all major amenities and infrastructure

Splendido 3.5 locali a piano terra con giardino, a due passi dal lago

Residenza Marmel – Eleganza e tranquillità a pochi passi dal lagoNel cuore del nuovo comune di Val Mara, a 50 metri dalla riva del lago di Lugano, nasce Residenza Marmel: un complesso esclusivo di sole cinque unità abitative. Immersa nel verde, in prossimità di un parco ottocentesco e servita da un sentiero pedonale che conduce direttamente al lago, la Residenza offre un connubio raro tra riservatezza e qualità paesaggistica. La posizione, a pochi minuti da Lugano e Mendrisio, con la stazione ferroviaria di Maroggia nelle immediate vicinanze, è ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo ma ben collegato. L’edificio, attualmente in fase finale di ultimazione, è visitabile e sarà consegnato al grezzo per permettere all'acquirente la personalizzazione delle finiture.er permettere all'acquirente la personalizzazione delle finiture.Appartamento 1 – Piano terra, 3.5 locali con giardino privatoL’unità si sviluppa su un solo livello e si affaccia su un ampio giardino ad uso esclusivo di oltre 200 m².La disposizione interna prevede una zona giorno luminosa con cucina open space, due camere da letto, due bagni (di cui uno padronale), lavanderia privata e un pratico deposito attrezzi esterno.Le generose superfici, l’accesso diretto e l’ottima esposizione rendono questo appartamento perfetto per una famiglia o per chi desidera spazi esterni di qualità.La proprietà è destinata unicamente a residenza primaria.Prezzo appartamento: CHF 994'000Posto auto in autorimessa: CHF 40'000 (obbligatorio)Superficie in vendita: ca. 141 m²***Residenza Marmel – Elegance and tranquility just steps from the lakeIn the heart of the newly established municipality of Val Mara, just 50 meters from the shores of Lake Lugano, Residenza Marmel is a refined residential project consisting of only five exclusive units. Nestled in greenery and adjacent to a 19th-century park, the residence is connected by a charming pedestrian path that leads directly to the lake—offering a rare balance between privacy and scenic quality.The location, just minutes from both Lugano and Mendrisio, benefits from excellent connectivity, with the Maroggia train station within easy walking distance.The building, now in the final stages of completion, is available for viewing and will be delivered in shell condition to allow buyers to fully customize the interior finishes.Apartment 1 - Ground floor, 3.5 rooms with private gardenThis single-level unit opens onto a large private garden of over 200 m².The interior layout features a bright living area with open-plan kitchen, two bedrooms, two bathrooms (one of which is en-suite), a private laundry room, and a convenient outdoor storage space.Its generous surface area, direct access, and optimal exposure make this apartment ideal for a family or for anyone seeking quality outdoor space.The property is available exclusively as a primary residence.Apartment price CHF 994,000Underground parking space CHF 40,000 (mandatory)Total saleable surface approx. 141 m²

Residenza Secondaria Approvata - Arredato Appartamento di Pregio

In una delle zone più apprezzate di Lugano, nel rinomato quartiere di Loreto, a pochi passi dal lungolago, dal centro culturale LAC e dal cuore di Lugano, proponiamo in vendita questo splendido appartamento di alto standing situato al secondo piano della prestigiosa ed elegante residenza Colle Loreto.L'immobile si distingue per i suoi ambienti spaziosi, le finiture di pregio, gli interni dal design moderno e lineare, e un'atmosfera luminosa e accogliente.L'appartamento offre il massimo comfort abitativo e si compone di:- Ampio soggiorno open space con zona lounge/TV e zona pranzo- Cucina a vista perfettamente integrata, dal design contemporaneo e completamente accessoriata- Grande terrazza coperta di 12.5 mq con parziale vista lago, perfetta per momenti di relax all'aperto- Camera matrimoniale (master) con armadi a muro su misura e bagno en suite con doccia walk-in- Seconda camera da letto con armadi a muro su misura e ulteriore bagno con docciaCompletano la proprietà 2 posti auto in autorimessa e 1 cantina.Comfort e dotazioni della residenza:- Edificio moderno e signorile di recente costruzione- Zona wellness condominiale con piscina interna riscaldata, sauna, area fitness e zona relax- Rifiniture interne di altissima qualità- Sistema di climatizzazione e domoticaResidenza secondaria approvata.L'appartamento viene venduto completo di arredamento e mobilio, tutto incluso nel prezzo.Questa residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere nel cuore di Lugano, in un contesto esclusivo e riservato, a pochi minuti da ogni servizio e dalle principali vie di comunicazione. Perfetta per professionisti, coppie o come investimento immobiliare di lusso.In einer der beliebtesten Gegenden von Lugano, im renommierten Stadtteil Loreto, nur wenige Schritte vom Seeufer, dem Kulturzentrum LAC und dem Herzen von Lugano entfernt, bieten wir diese herrliche, hoch gelegene Wohnung im zweiten Stock der prestigeträchtigen und eleganten Residenz Colle Loreto zum Verkauf an.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume, die hochwertige Ausstattung, die moderne und geradlinige Innenarchitektur und die helle und freundliche Atmosphäre aus.[Die Wohnung bietet maximalen Wohnkomfort und besteht aus:- Geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Lounge/TV-Bereich und Essbereich- Perfekt integrierte, modern gestaltete und voll ausgestattete offene Küche- Große überdachte Terrasse (12,5 m²), ideal zum Entspannen im Freien- Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Bad mit begehbarer Dusche- Zweites Schlafzimmer mit Einbauschränken und einem weiteren Badezimmer mit DuscheZur Immobilie gehören 2 Garagenstellplätze und 1 Kellerplatz.Komfort und Ausstattung der Wohnung:.- Modernes und elegantes Gebäude neuerer Bauart- Gemeinsamer Wellnessbereich mit beheiztem Hallenbad, Sauna, Fitnessbereich und Ruhezone- Hochwertiger Innenausbau- Klimaanlage und HausautomatisierungssystemGenehmigung für Zweitwohnsitz.Die Wohnung wird komplett mit Möbeln und Einrichtungsgegenständen verkauft, die alle im Preis inbegriffen sind.Diese Residenz stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die im Herzen von Lugano leben möchten, in einem exklusiven und reservierten Kontext, nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen und den Hauptverkehrswegen entfernt. Perfekt für Berufstätige, Paare oder als Luxus-ImmobilieninvestitionIn one of the most appreciated areas of Lugano, in the renowned Loreto district, a few steps from the lakefront, the LAC cultural center and the heart of Lugano, we offer for sale this splendid high standing apartment located on the second floor of the prestigious and elegant residence Colle Loreto.The property is distinguished by its spacious rooms, fine finishes, modern and linear interior design, and a bright and welcoming atmosphere.The apartment offers maximum living comfort and consists of:- Spacious open plan living room with lounge/TV area and dining area- Perfectly...

Lugano Parco Maraini - Espace ouvert à rénover

Vivre au cœur de Lugano, immergé dans un parc de 15'000 m2. En empruntant une allée arborée, on accède commodément à la Résidence Amabile. La sérénité d'un environnement tranquille et sécurisé, à deux pas du centre de Lugano.La structure du Parco Maraini abrite une piscine couverte, un espace fitness, un solarium avec vue panoramique, un bar-bistro et plusieurs cabinets médicaux.Les places de parking sont situées dans le garage semi-enterré, relié aux étages par des escaliers et des ascenseurs.Une solution d'habitation au nom du confort et du bien-être.Située au cœur de Lugano, à environ 500 m de la gare, avec tous les services disponibles en quelques minutes ; magasins, supermarchés, pharmacies, banques, jardin d'enfants, écoles, arrêt de bus.L'unité en vente a été réalisée comme bureau mais peut être transformée en un appartement de 3,5 pièces. Elle a le privilège d'être au rez-de-chaussée, avec 2 terrasses à usage exclusif qui donnent directement sur le parc.Prix de vente : CHF 1'000'000.- + 2 places de parking dans le garage CHF 50'000.- (cdu)Pour informations et visites : Michele Scarati 076 383 42 13

Progetto Residenza "La Torre di Eva" vicino a Lugano Centro - PPP5

Appartamento piano 4 - 3.5 localiSUL appartamento 107.8 m2SUL balconi coperti 9.7 m2Sup. commerciale app. 111.6 m2 SUL terrazza panoramica (rooftop) 107.8 m2Sup. commericale rooftop 5.9 m2Sup. commerciale totale PPP 5 117.5 m2Il nuovo progetto "Residenza La Torre di Eva" prevede l'edificazione di un edificio con 6 appartamenti di 3.5 locali disposti su 6 livelli, con una panoramica terrazza solarium sul tetto, e 2 piani interrati (il -1 che ospita le cantine, lavanderia, locali svago, etc e dal -2 che ospita l'autosilo (9 posti auto) raggiungibile tramite un montacarichi per auto provvisto di segnale acustico/luminoso).L'accesso all'edificio è possibile da Via Mazzini, strada a senso unico. Una terrazza panoramica comune che garantisce una vista imprendibile a 180 sul Golfo Luganese.Gli appartamenti offrano: un salone open space con cucina e pranzo, 2 camere da letto, servizio con doccia, servizio con bagno.Ogni appartamento dispone di almeno un balcone/loggia coperta di diverse dimensioni, di una cantina al piano -1 ad uso esclusivo; una cantina vini comune (su richiesta) con all'interno singoli spazi dedicati alle singole PPP, un locale fitness comune, un locale vasca nuoto controcorrente/sauna comuni, locale lavanderia con torre lavatrici/tumbler indipendenti e stenditoio comune con deumidificatore, locale tecnico.Posti auto: 3 appartamenti potranno avere 2 posteggi in garage mentre le altre 3 potranno averne 1 solo. Tuttavia, a pochi minuti a piedi è possibile affittare posti auto a tempo indeterminato.Inizio cantiere: primavera 2023.Fine cantiere: 17 dicembre 2025, salvo imprevisti.NOTA: in caso di residenza secondaria va applicato un aumento +7% e va evidenziato che il prezzo indicato è IVA esclusa.Wohnung Stockwerk 4 - 3.5 ZimmerSUL Wohnung 107.8 m2SUL überdachte Balkone 9,7 m2Gewerbliche Fläche ap. 111.6 m2 SUL Dachterrasse 107,8 m2Gewerbliche Dachfläche 5,9 m2Gewerbliche Fläche insgesamt PPP5: 117,5 m2Das neue Projekt "Residenza La Torre di Eva" sieht den Bau eines Gebäudes mit sechs 3,5-Zimmer-Wohnungen auf sechs Etagen, einem begehbaren Dach-Solarium, auf dem sich ein notwendiger technischer Aufbau für Aufzüge und Treppen befindet, und zwei Untergeschossen vor (das -1, in dem Keller, Waschküche, Aufenthaltsräume usw. untergebracht sind, und das -2, in dem sich die Tiefgarage (9 Stellplätze) befindet, die über einen Autoaufzug mit Akustik- und Beleuchtungssignal zugänglich ist).Der Zugang zum Gebäude erfolgt über die Via Mazzini, eine Einbahnstraße. Eine gemeinschaftliche Dachterrasse bietet einen unverbaubaren 180-Blick auf den Golf von Lugano.Die Wohnungen bieten: ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Bad mit WC.Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon/eine überdachte Loggia unterschiedlicher Größe, einen Keller im 1. Stock zur exklusiven Nutzung, einen gemeinsamen Weinkeller (auf Anfrage) mit individuellen PPP-Stellplätzen im Inneren, einen gemeinsamen Fitnessraum, einen gemeinsamen Gegenstrom-Schwimmbad-/Saunaraum, einen Waschraum mit unabhängiger Waschmaschine/Tumbler-Turm und einen gemeinsamen Trockenraum mit Entfeuchter, einen Technikraum.Stellplätze: 3 Wohnungen können 2 Garagenstellplätze haben, die anderen 3 nur 1. In wenigen Gehminuten können jedoch Dauerparkplätze angemietet werden.Beginn der Bauarbeiten: Frühling 2023.Ende der Bauarbeiten: 17. Dezember 2025, vorbehaltlich unvorhergesehener Ereignisse.HINWEIS: Im Falle eines Zweitwohnsitzes ist ein Aufschlag von +7% zu berücksichtigen, und es ist zu beachten, dass der angegebene Preis ohne Mehrwertsteuer ist.Apartment floor 4 - 3.5 roomsSUL apartment 107.8 m2SUL covered balconies 9.7 m2Commercial surface ap. 111.6 m2 SUL rooftop terrace 107.8 m2Sup. commercial rooftop 5.9 m2Sup. commercial total PPP5: 117.5 m2The new project "La Torre di Eva Residence" envisages the...

Progetto Residenza "La Torre di Eva" vicino a Lugano Centro - PPP4

Appartamento piano 3 - 3 1/2 localiSUL appartamento 106.1 m2SUL balconi coperti 10.8 m2SUL terrazza panoramica (rooftop) 107.8 m2Sup. commerciale app. 110.2 m2 Sup. commericale rooftop 5.9 m2Sup. commerciale totale 116.1 m2Il nuovo progetto "Residenza La Torre di Eva" prevede l'edificazione di un edificio con 6 appartamenti di 3.5 locali disposti su 6 livelli, con una panoramica terrazza solarium sul tetto, e 2 piani interrati (il -1 che ospita le cantine, lavanderia, locali svago, etc e dal -2 che ospita l'autosilo (9 posti auto) raggiungibile tramite un montacarichi per auto provvisto di segnale acustico/luminoso).L'accesso all'edificio è possibile da Via Mazzini, strada a senso unico. Una terrazza panoramica comune che garantisce una vista imprendibile a 180 sul Golfo Luganese.Gli appartamenti offrano: un salone open space con cucina e pranzo, 2 camere da letto, servizio con doccia, servizio con bagno.Ogni appartamento dispone di almeno un balcone/loggia coperta di diverse dimensioni, di una cantina al piano -1 ad uso esclusivo; una cantina vini comune (su richiesta) con all'interno singoli spazi dedicati alle singole PPP, un locale fitness comune, un locale vasca nuoto controcorrente/sauna comuni, locale lavanderia con torre lavatrici/tumbler indipendenti e stenditoio comune con deumidificatore, locale tecnico.Posti auto: 3 appartamenti potranno avere 2 posteggi in garage mentre le altre 3 potranno averne 1 solo. Tuttavia, a pochi minuti a piedi è possibile affittare posti auto a tempo indeterminato.Inizio cantiere: primavera 2023.Fine cantiere: 17 dicembre 2025, salvo imprevisti.NOTA: in caso di residenza secondaria va applicato un aumento +7% e va evidenziato che il prezzo indicato è IVA esclusa.Wohnung Stockwerk 3 -3 1/2 ZimmerSUL-Wohnung 106,1 m2Auf überdachten Balkonen 10,8 m2SUL-Dachterrasse 107,8 m2Sup. gewerblich App. 110,2 m2 Gewerbedachfläche 5,9 m2Gesamte Gewerbefläche 116,1 m2Das neue Projekt "Residenza La Torre di Eva" sieht den Bau eines Gebäudes mit sechs 3,5-Zimmer-Wohnungen auf sechs Etagen, einem begehbaren Dach-Solarium, auf dem sich ein notwendiger technischer Aufbau für Aufzüge und Treppen befindet, und zwei Untergeschossen vor (das -1, in dem Keller, Waschküche, Aufenthaltsräume usw. untergebracht sind, und das -2, in dem sich die Tiefgarage (9 Stellplätze) befindet, die über einen Autoaufzug mit Akustik- und Beleuchtungssignal zugänglich ist).Der Zugang zum Gebäude erfolgt über die Via Mazzini, eine Einbahnstraße. Eine gemeinschaftliche Dachterrasse bietet einen unverbaubaren 180-Blick auf den Golf von Lugano.Die Wohnungen bieten: ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Bad mit WC.Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon/eine überdachte Loggia unterschiedlicher Größe, einen Keller im 1. Stock zur exklusiven Nutzung, einen gemeinsamen Weinkeller (auf Anfrage) mit individuellen PPP-Stellplätzen im Inneren, einen gemeinsamen Fitnessraum, einen gemeinsamen Gegenstrom-Schwimmbad-/Saunaraum, einen Waschraum mit unabhängiger Waschmaschine/Tumbler-Turm und einen gemeinsamen Trockenraum mit Entfeuchter, einen Technikraum.Stellplätze: 3 Wohnungen können 2 Garagenstellplätze haben, die anderen 3 nur 1. In wenigen Gehminuten können jedoch Dauerparkplätze angemietet werden.Beginn der Bauarbeiten: Frühling 2023.Ende der Bauarbeiten: 17. Dezember 2025, vorbehaltlich unvorhergesehener Ereignisse.HINWEIS: Im Falle eines Zweitwohnsitzes ist ein Aufschlag von +7% zu berücksichtigen, und es ist zu beachten, dass der angegebene Preis ohne Mehrwertsteuer ist.Apartment floor 3 - 3 1/2 roomsSUL apartment 106.1 m2SUL covered balconies 10.8 m2SUL rooftop terrace (rooftop) 107.8 m2Commercial sup. app. 110.2 m2Commercial sup. rooftop 5.9 m2Total commercial sup. 116.1 m2The new project "Eva's Tower Residence" envisages the construction of a building...