9 résultats - Ascenseur acheter: Grancia

In vendita: Appartamento 4,5 locali all’ultimo piano con soppalco – Grancia nucleo

Proponiamo in vendita un appartamento di 4,5 locali situato all’ultimo piano di una piccola palazzina, in una zona tranquilla di Grancia, a pochi passi dal nucleo storico e comodo ai principali servizi. L’immobile è composto da un’ampia zona giorno open space con cucina moderna, due camere da letto posizionate sul lato del bosco, ideale per garantire privacy e tranquillità, e due bagni completamente ristrutturati. Il vero valore aggiunto della proprietà è il soppalco, con le sue travi in legno a vista e i lucernari che lasciano filtrare la luce naturale. Uno spazio dall’atmosfera intima e raccolta, perfetto per creare una zona lettura, uno studio o semplicemente un angolo dedicato al relax e al tempo per sé. L’appartamento dispone di due posti auto coperti all’interno dell’autorimessa condominiale. Per la lavanderia, vi è la possibilità di scegliere tra l’utilizzo della lavanderia condominiale o la creazione di una lavanderia privata all’interno dell’appartamento.Completano la proprietà un balcone con vista.La posizione è comoda ai servizi, alle scuole, ai centri commerciali e agli accessi autostradaliRIF. 3055For sale: 4.5-room apartment on the top floor with mezzanine - Grancia coreWe offer for sale a 4.5-room apartment located on the top floor of a small building, in a quiet area of ​​ Grancia, a few steps from the historic center and convenient to the main services. The property consists of a large open space living area with a modern kitchen, two bedrooms positioned on the woods side, ideal for ensuring privacy and tranquility, and two completely renovated bathrooms. The real added value of the property is the mezzanine, with its exposed wooden beams and skylights that let natural light filter through. A space with an intimate and cozy atmosphere, perfect for creating a reading area, a study or simply a corner dedicated to relaxation and time for yourself. The apartment has two covered parking spaces inside the condominium garage.For the laundry, there is the possibility of choosing between using the condominium laundry or creating a private laundry inside the apartment.The property is completed by a balcony with a view.The location is convenient to services, schools, shopping centers and motorway accessRIF. 3055

Nouvel appartement 4.5 pièces avec jardin à Grancia

Nouvel appartement 4.5 pièces avec jardin à Grancia, situé à l’intérieur de la Residenza Molago, un complexe résidentiel moderne en construction.Situé au premier étage, l’immobile présente la suivante distribution des espaces : hall d’entrée avec espace pour un placard, vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte et accès direct au terrasse, couloir, chambre principale avec salle de bain en suite, deux chambres supplémentaires, salle de bain et buanderie. La propriété s’étend vers l’extérieur grâce au jardin privé.Les finitions, modernes et de qualité, prévoient des parquets en chêne dans toutes les pièces, à l’exception de la deuxième salle de bain qui est revêtue de grès porcelanato, des fenêtres en PVC avec triple vitrage et des stores électriques, une cuisine aménagée et équipée d’appareils de qualité. Le chauffage est assuré par des serpentines au sol alimentées par une thermopompe, avec le soutien de panneaux photovoltaïques pour un supplément d’économie d’énergie.La livraison est prévue pour juin 2026.1 cave est incluse dans le prix. 2 places de parking couvertes sont disponibles à l’achat pour CHF 35’000 chacuneLa situation est particulièrement appréciée : située dans un quartier collinaire, l’appartement bénéficie d’une agréable vue ouverte sur la vallée. À courte distance se trouve la zone commerciale de Grancia, équipée de tous les principaux services, tandis que le centre de Lugano est facilement accessible en quelques minutes.MESURESAppartement : 130,08 m²Terasse : 21,10 m²Jardin : 49,50 m²Surface commerciale : 146,30 m²Ref. : V-OL-GRA-MOL-PPP1

Appartement moderne 2.5 pièces au dernier étage à Grancia

Appartement moderne 2.5 pièces au dernier étage à Grancia, dans un complexe résidentiel en construction, dans un quartier calme et à seulement quelques minutes de tous les principaux services et connexions routières. La livraison est prévue pour juin 2026.Situé au deuxième et dernier étage, l'appartement présente la répartition des espaces suivante : entrée avec espace pour un placard mural confortable, salon avec cuisine ouverte et accès direct au terrasse, chambre à coucher, salle de bain et buanderie. Les finitions sont modernes et raffinées : parquet en chêne, fenêtres en PVC avec vitrage triple et cuisine entièrement équipée avec des appareils de qualité. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. L'intégration de panneaux solaires contribue également à réduire la consommation d'énergie et à améliorer l'efficacité globale de la résidence.1 cave est incluse dans le prix. Il est possible d'acheter 1 place de parking couverte pour 35 000 CHF.Depuis cet appartement, vous pouvez rejoindre les principaux services et le centre de Lugano en quelques minutes. Le quartier est particulièrement pratique grâce à sa proximité avec le centre commercial Grancia, qui abrite de nombreux magasins.MESURESAppartement : 69,07 m²Terrasse : 9,30 m²Surface commerciale : 74,44 m²Ref. : V-OL-GRA-MOL-PPP5

Nuova residenza nel bosco - Lusso e sostentibilità a due passi da Lugano

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e www.newhome.ch***www.remax.ch/119001099-103 Immersa nel verde del bosco di Grancia, a pochi minuti dal centro di Lugano, questa esclusiva residenza unisce eleganza, comfort e attenzione allambiente.Lintera struttura è stata realizzata secondo criteri di sostenibilità: dai materiali scelti alle tecniche costruttive avanzate. Il tetto sarà coperto per la maggior parte da pannelli fotovoltaici, garantendo un elevato standard di efficienza energetica.La certificazione CECE AB (Certificato Energetico Cantonale degli Edifici) attesterà la qualità dellinvolucro, lefficienza energetica complessiva e la riduzione delle emissioni di CO, assicurando agli abitanti comfort e responsabilità ambientale. La residenza ospita 6 appartamenti, studiati per offrire spazi ampi e funzionali:Primo piano 1 appartamento da 4 ½ locali 2 appartamenti da 3 ½ localiSecondo piano 2 appartamenti da 4 ½ locali 1 appartamento da 2 ½ localiLe facciate verso valle si caratterizzano per ampie vetrate che aprono le zone living sulle terrazze esterne.Gli appartamenti n. 1 e n. 3 dispongono inoltre di ampie aree verdi private, perfettamente integrate nel paesaggio circostante, con prato, piante perenni ed essenze a bassa manutenzione.Al piano terra sono collocati 11 posteggi coperti, locali impianti e cantine. Le Finiture Pavimenti: parquet di pregio in tutti gli ambienti principali; gress porcellanato rettificato di prima scelta per bagni e lavanderia. Cucine: di alta qualità, complete di elettrodomestici SIEMENS o similari. Esterni: rivestimenti in legno composito sulle facciate Ovest e sui terrazzi, resistente e durevole nel tempo; i Brise Soleil ombreggianti fungono anche da parapetto a tutta altezza.Questa combinazione di materiali pregiati, tecnologia e attenzione al dettaglio rende ogni appartamento un perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e sostenibilità. Un contesto naturale unico, a pochi minuti dal cuore di Lugano, dove la tranquillità e la privacy si sposano con la comodità dei servizi urbani. Ogni abitazione diventa così unoasi di benessere immersa nel verde, senza rinunciare alla modernità e al comfort. Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch and www.newhome.ch***www.remax.ch/119001099-103Eingebettet in die grüne Waldlandschaft von Grancia, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, vereint diese exklusive Residenz Eleganz, Komfort und Umweltbewusstsein.Die gesamte Struktur wurde nach nachhaltigen Kriterien realisiert, von den gewählten Materialien bis hin zu fortschrittlichen Bautechniken. Das Dach wird grösstenteils mit Fotovoltaikmodulen ausgestattet, wodurch ein hoher Standard an Energieeffizienz gewährleistet wird.Die CECE-AB-Zertifizierung (Kantonaler Gebäudeenergieausweis) bestätigt die Qualität der Gebäudehülle, die Gesamtenergieeffizienz sowie die Reduktion der CO-Emissionen und garantiert den Bewohnern Komfort und ökologische Umweltverantwortung.Die Residenz umfasst 6 Wohnungen, die darauf ausgelegt sind, grosszügige und funktionale Räume zu bieten:Erster Stock Eine 4 ½ Zimmerwohnung Zwei 3 ½ ZimmerwohnungenZweiter Stock Zwei 4 ½ Zimmerwohnungen Eine 2 ½ ZimmerwohnungDie zur Talseite ausgerichteten Fassaden zeichnen sich durch grosse Fensterfronten aus, die die Wohnbereiche zu den Aussenterrassen hin öffnen.Die Wohnungen Nr. 1 und Nr. 3 verfügen zudem über grossügige private Grünflächen, die harmonisch in die umliegende Landschaft integriert sind, mit Rasenflächen und dauerhaften, pflegeleichten Pflanzen.Im Erdgeschoss befinden sich 11 überdachte Parkplätze, Technik- und Kellerräume. Die Ausstattungen Böden: Hochwertiges Parkett in allen Hauptwohnräumen; erstklassiges

Nuovo complesso residenziale sostenibile a Grancia

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e www.newhome.ch***www.remax.ch/119001099-107Immersa nel verde del bosco di Grancia, a pochi minuti dal centro di Lugano, questa esclusiva residenza unisce eleganza, comfort e attenzione allambiente.Lintera struttura è stata realizzata secondo criteri di sostenibilità: dai materiali scelti alle tecniche costruttive avanzate. Il tetto sarà coperto per la maggior parte da pannelli fotovoltaici, garantendo un elevato standard di efficienza energetica.La certificazione CECE AB (Certificato Energetico Cantonale degli Edifici) attesterà la qualità dellinvolucro, lefficienza energetica complessiva e la riduzione delle emissioni di CO, assicurando agli abitanti comfort e responsabilità ambientale. La residenza ospita 6 appartamenti, studiati per offrire spazi ampi e funzionali:Primo piano 1 appartamento da 4 ½ locali 2 appartamenti da 3 ½ localiSecondo piano 2 appartamenti da 4 ½ locali 1 appartamento da 2 ½ localiLe facciate verso valle si caratterizzano per ampie vetrate che aprono le zone living sulle terrazze esterne.Gli appartamenti n. 1 e n. 3 dispongono inoltre di ampie aree verdi private, perfettamente integrate nel paesaggio circostante, con prato, piante perenni ed essenze a bassa manutenzione.Al piano terra sono collocati 11 posteggi coperti, locali impianti e cantine. Le Finiture Pavimenti: parquet di pregio in tutti gli ambienti principali; gress porcellanato rettificato di prima scelta per bagni e lavanderia. Cucine: di alta qualità, complete di elettrodomestici SIEMENS o similari. Esterni: rivestimenti in legno composito sulle facciate Ovest e sui terrazzi, resistente e durevole nel tempo; i Brise Soleil ombreggianti fungono anche da parapetto a tutta altezza.Questa combinazione di materiali pregiati, tecnologia e attenzione al dettaglio rende ogni appartamento un perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e sostenibilità. Un contesto naturale unico, a pochi minuti dal cuore di Lugano, dove la tranquillità e la privacy si sposano con la comodità dei servizi urbani. Ogni abitazione diventa così unoasi di benessere immersa nel verde, senza rinunciare alla modernità e al comfort. Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch and www.newhome.ch***www.remax.ch/119001099-107Eingebettet in die grüne Waldlandschaft von Grancia, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, vereint diese exklusive Residenz Eleganz, Komfort und Umweltbewusstsein.Die gesamte Struktur wurde nach nachhaltigen Kriterien realisiert, von den gewählten Materialien bis hin zu fortschrittlichen Bautechniken. Das Dach wird grösstenteils mit Fotovoltaikmodulen ausgestattet, wodurch ein hoher Standard an Energieeffizienz gewährleistet wird.Die CECE-AB-Zertifizierung (Kantonaler Gebäudeenergieausweis) bestätigt die Qualität der Gebäudehülle, die Gesamtenergieeffizienz sowie die Reduktion der CO-Emissionen und garantiert den Bewohnern Komfort und ökologische Umweltverantwortung.Die Residenz umfasst 6 Wohnungen, die darauf ausgelegt sind, grosszügige und funktionale Räume zu bieten:Erster Stock Eine 4 ½ Zimmerwohnung Zwei 3 ½ ZimmerwohnungenZweiter Stock Zwei 4 ½ Zimmerwohnungen Eine 2 ½ ZimmerwohnungDie zur Talseite ausgerichteten Fassaden zeichnen sich durch grosse Fensterfronten aus, die die Wohnbereiche zu den Aussenterrassen hin öffnen.Die Wohnungen Nr. 1 und Nr. 3 verfügen zudem über grossügige private Grünflächen, die harmonisch in die umliegende Landschaft integriert sind, mit Rasenflächen und dauerhaften, pflegeleichten Pflanzen.Im Erdgeschoss befinden sich 11 überdachte Parkplätze, Technik- und Kellerräume. Die Ausstattungen Böden: Hochwertiges Parkett in allen Hauptwohnräumen; erstklassiges

Spazi ampli luminosità e comfort appartamenti in vendita a Grancia

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e www.newhome.ch***www.remax.ch/119001099-105Immersa nel verde del bosco di Grancia, a pochi minuti dal centro di Lugano, questa esclusiva residenza unisce eleganza, comfort e attenzione allambiente.Lintera struttura è stata realizzata secondo criteri di sostenibilità: dai materiali scelti alle tecniche costruttive avanzate. Il tetto sarà coperto per la maggior parte da pannelli fotovoltaici, garantendo un elevato standard di efficienza energetica.La certificazione CECE AB (Certificato Energetico Cantonale degli Edifici) attesterà la qualità dellinvolucro, lefficienza energetica complessiva e la riduzione delle emissioni di CO, assicurando agli abitanti comfort e responsabilità ambientale. La residenza ospita 6 appartamenti, studiati per offrire spazi ampi e funzionali:Primo piano 1 appartamento da 4 ½ locali 2 appartamenti da 3 ½ localiSecondo piano 2 appartamenti da 4 ½ locali 1 appartamento da 2 ½ localiLe facciate verso valle si caratterizzano per ampie vetrate che aprono le zone living sulle terrazze esterne.Gli appartamenti n. 1 e n. 3 dispongono inoltre di ampie aree verdi private, perfettamente integrate nel paesaggio circostante, con prato, piante perenni ed essenze a bassa manutenzione.Al piano terra sono collocati 11 posteggi coperti, locali impianti e cantine. Le Finiture Pavimenti: parquet di pregio in tutti gli ambienti principali; gress porcellanato rettificato di prima scelta per bagni e lavanderia. Cucine: di alta qualità, complete di elettrodomestici SIEMENS o similari. Esterni: rivestimenti in legno composito sulle facciate Ovest e sui terrazzi, resistente e durevole nel tempo; i Brise Soleil ombreggianti fungono anche da parapetto a tutta altezza.Questa combinazione di materiali pregiati, tecnologia e attenzione al dettaglio rende ogni appartamento un perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e sostenibilità. Un contesto naturale unico, a pochi minuti dal cuore di Lugano, dove la tranquillità e la privacy si sposano con la comodità dei servizi urbani. Ogni abitazione diventa così unoasi di benessere immersa nel verde, senza rinunciare alla modernità e al comfort. Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch and www.newhome.ch***www.remax.ch/119001099-105Eingebettet in die grüne Waldlandschaft von Grancia, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, vereint diese exklusive Residenz Eleganz, Komfort und Umweltbewusstsein.Die gesamte Struktur wurde nach nachhaltigen Kriterien realisiert, von den gewählten Materialien bis hin zu fortschrittlichen Bautechniken. Das Dach wird grösstenteils mit Fotovoltaikmodulen ausgestattet, wodurch ein hoher Standard an Energieeffizienz gewährleistet wird.Die CECE-AB-Zertifizierung (Kantonaler Gebäudeenergieausweis) bestätigt die Qualität der Gebäudehülle, die Gesamtenergieeffizienz sowie die Reduktion der CO-Emissionen und garantiert den Bewohnern Komfort und ökologische Umweltverantwortung.Die Residenz umfasst 6 Wohnungen, die darauf ausgelegt sind, grosszügige und funktionale Räume zu bieten:Erster Stock Eine 4 ½ Zimmerwohnung Zwei 3 ½ ZimmerwohnungenZweiter Stock Zwei 4 ½ Zimmerwohnungen Eine 2 ½ ZimmerwohnungDie zur Talseite ausgerichteten Fassaden zeichnen sich durch grosse Fensterfronten aus, die die Wohnbereiche zu den Aussenterrassen hin öffnen.Die Wohnungen Nr. 1 und Nr. 3 verfügen zudem über grossügige private Grünflächen, die harmonisch in die umliegende Landschaft integriert sind, mit Rasenflächen und dauerhaften, pflegeleichten Pflanzen.Im Erdgeschoss befinden sich 11 überdachte Parkplätze, Technik- und Kellerräume. Die Ausstattungen Böden: Hochwertiges Parkett in allen Hauptwohnräumen; erstklassiges

Prestazioni energetiche di alto livello e comfort moderno nel cuore della natura

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e www.newhome.ch***www.remax.ch/119001099-106Immersa nel verde del bosco di Grancia, a pochi minuti dal centro di Lugano, questa esclusiva residenza unisce eleganza, comfort e attenzione allambiente.Lintera struttura è stata realizzata secondo criteri di sostenibilità: dai materiali scelti alle tecniche costruttive avanzate. Il tetto sarà coperto per la maggior parte da pannelli fotovoltaici, garantendo un elevato standard di efficienza energetica.La certificazione CECE AB (Certificato Energetico Cantonale degli Edifici) attesterà la qualità dellinvolucro, lefficienza energetica complessiva e la riduzione delle emissioni di CO, assicurando agli abitanti comfort e responsabilità ambientale. La residenza ospita 6 appartamenti, studiati per offrire spazi ampi e funzionali:Primo piano 1 appartamento da 4 ½ locali 2 appartamenti da 3 ½ localiSecondo piano 2 appartamenti da 4 ½ locali 1 appartamento da 2 ½ localiLe facciate verso valle si caratterizzano per ampie vetrate che aprono le zone living sulle terrazze esterne.Gli appartamenti n. 1 e n. 3 dispongono inoltre di ampie aree verdi private, perfettamente integrate nel paesaggio circostante, con prato, piante perenni ed essenze a bassa manutenzione.Al piano terra sono collocati 11 posteggi coperti, locali impianti e cantine. Le Finiture Pavimenti: parquet di pregio in tutti gli ambienti principali; gress porcellanato rettificato di prima scelta per bagni e lavanderia. Cucine: di alta qualità, complete di elettrodomestici SIEMENS o similari. Esterni: rivestimenti in legno composito sulle facciate Ovest e sui terrazzi, resistente e durevole nel tempo; i Brise Soleil ombreggianti fungono anche da parapetto a tutta altezza.Questa combinazione di materiali pregiati, tecnologia e attenzione al dettaglio rende ogni appartamento un perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e sostenibilità. Un contesto naturale unico, a pochi minuti dal cuore di Lugano, dove la tranquillità e la privacy si sposano con la comodità dei servizi urbani. Ogni abitazione diventa così unoasi di benessere immersa nel verde, senza rinunciare alla modernità e al comfort. Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch and www.newhome.ch***www.remax.ch/119001099-106Eingebettet in die grüne Waldlandschaft von Grancia, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, vereint diese exklusive Residenz Eleganz, Komfort und Umweltbewusstsein.Die gesamte Struktur wurde nach nachhaltigen Kriterien realisiert, von den gewählten Materialien bis hin zu fortschrittlichen Bautechniken. Das Dach wird grösstenteils mit Fotovoltaikmodulen ausgestattet, wodurch ein hoher Standard an Energieeffizienz gewährleistet wird.Die CECE-AB-Zertifizierung (Kantonaler Gebäudeenergieausweis) bestätigt die Qualität der Gebäudehülle, die Gesamtenergieeffizienz sowie die Reduktion der CO-Emissionen und garantiert den Bewohnern Komfort und ökologische Umweltverantwortung.Die Residenz umfasst 6 Wohnungen, die darauf ausgelegt sind, grosszügige und funktionale Räume zu bieten:Erster Stock Eine 4 ½ Zimmerwohnung Zwei 3 ½ ZimmerwohnungenZweiter Stock Zwei 4 ½ Zimmerwohnungen Eine 2 ½ ZimmerwohnungDie zur Talseite ausgerichteten Fassaden zeichnen sich durch grosse Fensterfronten aus, die die Wohnbereiche zu den Aussenterrassen hin öffnen.Die Wohnungen Nr. 1 und Nr. 3 verfügen zudem über grossügige private Grünflächen, die harmonisch in die umliegende Landschaft integriert sind, mit Rasenflächen und dauerhaften, pflegeleichten Pflanzen.Im Erdgeschoss befinden sich 11 überdachte Parkplätze, Technik- und Kellerräume. Die Ausstattungen Böden: Hochwertiges Parkett in allen Hauptwohnräumen; erstklassiges

Nuovo progetto residenziale a Grancia

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e www.newhome.ch***www.remax.ch/119001099-108Immersa nel verde del bosco di Grancia, a pochi minuti dal centro di Lugano, questa esclusiva residenza unisce eleganza, comfort e attenzione allambiente.Lintera struttura è stata realizzata secondo criteri di sostenibilità: dai materiali scelti alle tecniche costruttive avanzate. Il tetto sarà coperto per la maggior parte da pannelli fotovoltaici, garantendo un elevato standard di efficienza energetica.La certificazione CECE AB (Certificato Energetico Cantonale degli Edifici) attesterà la qualità dellinvolucro, lefficienza energetica complessiva e la riduzione delle emissioni di CO, assicurando agli abitanti comfort e responsabilità ambientale. La residenza ospita 6 appartamenti, studiati per offrire spazi ampi e funzionali:Primo piano 1 appartamento da 4 ½ locali 2 appartamenti da 3 ½ localiSecondo piano 2 appartamenti da 4 ½ locali 1 appartamento da 2 ½ localiLe facciate verso valle si caratterizzano per ampie vetrate che aprono le zone living sulle terrazze esterne.Gli appartamenti n. 1 e n. 3 dispongono inoltre di ampie aree verdi private, perfettamente integrate nel paesaggio circostante, con prato, piante perenni ed essenze a bassa manutenzione.Al piano terra sono collocati 11 posteggi coperti, locali impianti e cantine. Le Finiture Pavimenti: parquet di pregio in tutti gli ambienti principali; gress porcellanato rettificato di prima scelta per bagni e lavanderia. Cucine: di alta qualità, complete di elettrodomestici SIEMENS o similari. Esterni: rivestimenti in legno composito sulle facciate Ovest e sui terrazzi, resistente e durevole nel tempo; i Brise Soleil ombreggianti fungono anche da parapetto a tutta altezza.Questa combinazione di materiali pregiati, tecnologia e attenzione al dettaglio rende ogni appartamento un perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e sostenibilità. Un contesto naturale unico, a pochi minuti dal cuore di Lugano, dove la tranquillità e la privacy si sposano con la comodità dei servizi urbani. Ogni abitazione diventa così unoasi di benessere immersa nel verde, senza rinunciare alla modernità e al comfort. Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch and www.newhome.ch***www.remax.ch/119001099-108Eingebettet in die grüne Waldlandschaft von Grancia, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, vereint diese exklusive Residenz Eleganz, Komfort und Umweltbewusstsein.Die gesamte Struktur wurde nach nachhaltigen Kriterien realisiert, von den gewählten Materialien bis hin zu fortschrittlichen Bautechniken. Das Dach wird grösstenteils mit Fotovoltaikmodulen ausgestattet, wodurch ein hoher Standard an Energieeffizienz gewährleistet wird.Die CECE-AB-Zertifizierung (Kantonaler Gebäudeenergieausweis) bestätigt die Qualität der Gebäudehülle, die Gesamtenergieeffizienz sowie die Reduktion der CO-Emissionen und garantiert den Bewohnern Komfort und ökologische Umweltverantwortung.Die Residenz umfasst 6 Wohnungen, die darauf ausgelegt sind, grosszügige und funktionale Räume zu bieten:Erster Stock Eine 4 ½ Zimmerwohnung Zwei 3 ½ ZimmerwohnungenZweiter Stock Zwei 4 ½ Zimmerwohnungen Eine 2 ½ ZimmerwohnungDie zur Talseite ausgerichteten Fassaden zeichnen sich durch grosse Fensterfronten aus, die die Wohnbereiche zu den Aussenterrassen hin öffnen.Die Wohnungen Nr. 1 und Nr. 3 verfügen zudem über grossügige private Grünflächen, die harmonisch in die umliegende Landschaft integriert sind, mit Rasenflächen und dauerhaften, pflegeleichten Pflanzen.Im Erdgeschoss befinden sich 11 überdachte Parkplätze, Technik- und Kellerräume. Die Ausstattungen Böden: Hochwertiges Parkett in allen Hauptwohnräumen; erstklassiges

Appartamenti esclusivi con finiture pregiate e certificazione energetica CECE A

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e www.newhome.ch***www.remax.ch/119001099-104Immersa nel verde del bosco di Grancia, a pochi minuti dal centro di Lugano, questa esclusiva residenza unisce eleganza, comfort e attenzione allambiente.Lintera struttura è stata realizzata secondo criteri di sostenibilità: dai materiali scelti alle tecniche costruttive avanzate. Il tetto sarà coperto per la maggior parte da pannelli fotovoltaici, garantendo un elevato standard di efficienza energetica.La certificazione CECE AB (Certificato Energetico Cantonale degli Edifici) attesterà la qualità dellinvolucro, lefficienza energetica complessiva e la riduzione delle emissioni di CO, assicurando agli abitanti comfort e responsabilità ambientale. La residenza ospita 6 appartamenti, studiati per offrire spazi ampi e funzionali:Primo piano 1 appartamento da 4 ½ locali 2 appartamenti da 3 ½ localiSecondo piano 2 appartamenti da 4 ½ locali 1 appartamento da 2 ½ localiLe facciate verso valle si caratterizzano per ampie vetrate che aprono le zone living sulle terrazze esterne.Gli appartamenti n. 1 e n. 3 dispongono inoltre di ampie aree verdi private, perfettamente integrate nel paesaggio circostante, con prato, piante perenni ed essenze a bassa manutenzione.Al piano terra sono collocati 11 posteggi coperti, locali impianti e cantine. Le Finiture Pavimenti: parquet di pregio in tutti gli ambienti principali; gress porcellanato rettificato di prima scelta per bagni e lavanderia. Cucine: di alta qualità, complete di elettrodomestici SIEMENS o similari. Esterni: rivestimenti in legno composito sulle facciate Ovest e sui terrazzi, resistente e durevole nel tempo; i Brise Soleil ombreggianti fungono anche da parapetto a tutta altezza.Questa combinazione di materiali pregiati, tecnologia e attenzione al dettaglio rende ogni appartamento un perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e sostenibilità. Un contesto naturale unico, a pochi minuti dal cuore di Lugano, dove la tranquillità e la privacy si sposano con la comodità dei servizi urbani. Ogni abitazione diventa così unoasi di benessere immersa nel verde, senza rinunciare alla modernità e al comfort. Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch and www.newhome.ch***www.remax.ch/119001099-104Eingebettet in die grüne Waldlandschaft von Grancia, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, vereint diese exklusive Residenz Eleganz, Komfort und Umweltbewusstsein.Die gesamte Struktur wurde nach nachhaltigen Kriterien realisiert, von den gewählten Materialien bis hin zu fortschrittlichen Bautechniken. Das Dach wird grösstenteils mit Fotovoltaikmodulen ausgestattet, wodurch ein hoher Standard an Energieeffizienz gewährleistet wird.Die CECE-AB-Zertifizierung (Kantonaler Gebäudeenergieausweis) bestätigt die Qualität der Gebäudehülle, die Gesamtenergieeffizienz sowie die Reduktion der CO-Emissionen und garantiert den Bewohnern Komfort und ökologische Umweltverantwortung.Die Residenz umfasst 6 Wohnungen, die darauf ausgelegt sind, grosszügige und funktionale Räume zu bieten:Erster Stock Eine 4 ½ Zimmerwohnung Zwei 3 ½ ZimmerwohnungenZweiter Stock Zwei 4 ½ Zimmerwohnungen Eine 2 ½ ZimmerwohnungDie zur Talseite ausgerichteten Fassaden zeichnen sich durch grosse Fensterfronten aus, die die Wohnbereiche zu den Aussenterrassen hin öffnen.Die Wohnungen Nr. 1 und Nr. 3 verfügen zudem über grossügige private Grünflächen, die harmonisch in die umliegende Landschaft integriert sind, mit Rasenflächen und dauerhaften, pflegeleichten Pflanzen.Im Erdgeschoss befinden sich 11 überdachte Parkplätze, Technik- und Kellerräume. Die Ausstattungen Böden: Hochwertiges Parkett in allen Hauptwohnräumen; erstklassiges