163 results - Balcony / Terrace, Elevator buy: Centro (Lugano)

Lugano ✨ Elegant 4.5 rooms with terrace - Residenza Vesta

Inside the brand new Residenza Vesta in Savosa, a refined complex consisting of two modern buildings, we propose for sale a 4.5-room apartment located on the second floor.📍 Strategic position: located between the Strada Cantonale and the Vicolo Canva, Residenza Vesta is in a well-served residential area: schools, shops, essential services, and an excellent network of public transport make this apartment ideal for families, professionals, or those who want to live in a quiet but well-connected environment. Apartment features • Internal surface: 126 m² • Covered terrace: 27 m² • Spacious, bright, and welcoming living room, which opens directly onto the terrace, creating a pleasant connection between indoors and outdoors. • The sleeping area consists of a spacious double bedroom with large storage and a private en-suite bathroom, in addition to two well-distributed single bedrooms and a second complete bathroom. A practical internal laundry room with preparation for a washing machine. The apartment is built according to modern and high-level standards: • Heating with heat pump and floor cooling • Aluminum windows with slim profiles and electric blinds • Photovoltaic system for greater energy efficiency and savings on consumption Extra • Parking spaces in the garage are available for CHF 50,000 each • External area equipped for the exclusive use of residents 📞 Contact us for more information and follow the progress 📸 @Swissproject_studio

LUGANO-MOLINO NUOVO Cozy 2.5-room attic apartment, furnished, with private terrace - excellent investment

Heating with radiators and a centralized gas heating system. The apartment has an area of about 60 m², has a spacious double bedroom, a modern bathroom with a shower, and a terrace with a splendid view of the city.The condition of the property is excellent, and the standard of finishes has been impeccably maintained. The central location in a well-developed region makes this property particularly attractive. Furthermore, schools and universities are located in the immediate vicinity. The property is offered furnished.This property offer is distinguished by: • Serviced area: supermarkets, pharmacies, universities, and bus stop in front of the house • Sixth floor with elevator • Proximity to schools and universities • Cozy atmosphere • Spacious double bedroom • Bright living room with sofa and open, fully equipped kitchen • Private portion of the rooftop terrace with a splendid view of the city • Completely furnished apartment The apartment is currently rented, guaranteeing a good annual return.The price includes a cellar.Parking space in the garage for 60,000 Fr.Are you interested? Contact us for a non-binding visit!Do you also have a property to sell? We offer fair and transparent conditions!

Contemporary elegance just steps away from Parco Ciani and the lakeside

n one of the most sought-after areas of Lugano, just a two-minute walk from the charming Parco Ciani and the lakeside, we offer for sale an elegant 3.5-room apartment of 107 m², located on the second floor of a modern residence built in 2022. The location is particularly privileged, with the city center, shops, public transport, schools, and all main services within easy reach.The property stands out for its bright interiors and high-end finishes. The entrance leads to a spacious living area where the living room, dining area, and open-plan kitchen blend harmoniously into a modern and welcoming space, with direct access to a pleasant covered terrace.The sleeping area includes a master bedroom enhanced by custom-built wardrobes and an elegant en-suite bathroom with both bathtub and shower, as well as a second bedroom also equipped with built-in wardrobes and an additional bathroom with shower.The residence is characterized by contemporary design, high construction quality, and state-of-the-art technological systems, designed to ensure comfort and energy efficiency.A parking space in the garage completes the property, available for CHF 120,000, not included in the sale price.Thanks to the combination of a central yet quiet location, quality living spaces, and attention to detail, this property represents an ideal solution both as a primary residence and as an investment.Asking price: CHF 1,670,000Primary or secondary residence

ELEGANTE APPARTAMENTO 3.5 LOCALI IN CASA D'EPOCA

La prestigiosa residenza, situata sulle pendici del Monte Brè nella location di Ruvigliana, tra le più belle di Lugano, propone un elegante ed unico appartamento con splendida vista lago sul golfo, sulla città e sulle montagne circostanti.L'abitazione con locali ben distribuiti è situata in un condominio di sole dieci unità in posizione dominante, gode di un'ottima privacy ed offre generosi spazi luminosi.La residenza dispone di una piscina esterna, pure con vista lago, attorniata da terrazza prendisole e pergolato per godersi un po' di frescura.Posto auto in autorimessa completa la proprietà.Oggetto elegante e signorile per coppie e famiglie pure con bambini.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Die prestigeträchtige Residenz liegt an den Hängen des Monte Brè in Ruvigliana, einer der schönsten Gegenden von Lugano. Sie bietet eine elegante und einzigartige Wohnung mit herrlichem Blick auf den Golf, die Stadt und die umliegenden Berge.Die Wohnung mit gut verteilten Räumen befindet sich in einer Wohnanlage mit nur zehn Einheiten in dominanter Lage. Es geniesst ausserdem eine ausgezeichnete Privatsphäre und bietet grosszügige, lichtdurchflutete Räume.Die Residenz verfügt über einen Aussenpool, ebenfalls mit Blick auf den See, der von einer Sonnenterrasse und einer Pergola umgeben ist, um etwas Abkühlung zu geniessen.Ein Stellplätz in der Garage vervollständig das Angebot.Ein elegantes und herrschaftliches Objekt für Paare und Familien mit Kindern.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------This prestigious residence, located on the slopes of Monte Brè in Ruvigliana, one of the most beautiful areas of Lugano, offers for sale an elegant and unique apartment with a breathtaking view of the lake, the gulf, the city and the surrounding mountains.The apartment, with well-distributed rooms, is located in a condominium of only ten units in a dominant position. It also enjoys excellent privacy and offers spacious, bright rooms.The residence has an outdoor swimming pool, also with lake views, surrounded by a sun terrace and pergola to enjoy the coolness.One parking space in the garage complete the property.Elegant and stately property for couples and families with children.

ELEGANTE APPARTAMENTO 3.5 LOCALI IN CASA D'EPOCA

La prestigiosa residenza, situata sulle pendici del Monte Brè nella location di Ruvigliana, tra le più belle di Lugano, propone un elegante ed unico appartamento con splendida vista lago sul golfo, sulla città e sulle montagne circostanti.L'abitazione con locali ben distribuiti è situata in un condominio di sole dieci unità in posizione dominante, gode di un'ottima privacy ed offre generosi spazi luminosi, bella e grande terrazza con vista a 180 .La residenza dispone di una piscina esterna con vista lago, attorniata da terrazza prendisole e pergolato per godersi un po' di frescura.Un posto auto in autorimessa completa la proprietà.Oggetto elegante e signorile per coppie e famiglie con bambini.Possibilità di residenza secondaria.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Die prestigeträchtige Residenz liegt an den Hängen des Monte Brè in Ruvigliana, einer der schönsten Gegenden von Lugano. Sie bietet eine elegante und einzigartige Wohnung mit herrlichem Blick auf den Golf, die Stadt und die umliegenden Berge.Die Wohnung mit gut verteilten Räumen befindet sich in einer Wohnanlage mit nur zehn Einheiten in dominanter Lage. Es geniesst ausserdem eine ausgezeichnete Privatsphäre und bietet grosszügige, lichtdurchflutete Räume und eine schöne, grosse Terrasse mit einem 180-Blick.Die Residenz verfügt über einen Aussenpool, ebenfalls mit Blick auf den See, der von einer Sonnenterrasse und einer Pergola umgeben ist, um etwas Abkühlung zu geniessen.Ein Parkplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.Ein elegantes und herrschaftliches Objekt für Paare und Familien mit Kindern.Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------This prestigious residence, located on the slopes of Monte Brè in Ruvigliana, one of the most beautiful areas of Lugano, offers for sale an elegant and unique apartment with a breathtaking view of the lake, the gulf, the city and the surrounding mountains.The apartment, with well-distributed rooms, is located in a condominium of only ten units in a dominant position. It also enjoys excellent privacy and offers spacious, bright rooms and a beautiful large terrace with 180 views.The residence has an outdoor swimming pool, also with lake views, surrounded by a sun terrace and pergola to enjoy the coolness.A parking space in the underground garage completes the property.Elegant and stately property for couples and families with children.Possibility of secondary residence.

Modern 2.5-room apartment with panoramic view in Davesco-Soragno

Discover this wonderful 2.5-room apartment on the first floor of a new building from 2026 in Davesco-Soragno. With its 70 sqm of living space and 80 sqm in total, this property represents the perfect combination of modern comfort and quiet residential area. The apartment offers: • Modern kitchen: Fully equipped with latest-generation appliances, white cabinets, stainless steel sink, dishwasher, and private washing machine • Spacious balcony: Accessible through a sliding glass door, with tiled flooring and stunning panoramic views of the mountains • Complete bathroom: Modern and functional with tiled walls, glass shower enclosure, white sanitary ware, and bidet • Bright spaces: Tiled floors and white walls creating a bright and welcoming environment Premium features: The property has an elevator, private garage, parking space, and is fully accessible for people with reduced mobility. The sunny location guarantees optimal exposure during the summer months, while the surrounding environment is particularly quiet both day and night.Strategic location: Located in a quiet area near the river, the apartment has good connections to the "Soragno" bus stop, just 7 minutes' walk away, and the Davesco elementary school, reachable in 10 minutes on foot. The modern building features elegant stairs with glass railings and silver finishes.The apartment is available immediately and represents a unique opportunity for those seeking a modern housing solution in a high-quality residential area with all the necessary comforts for a serene and comfortable life.

Bright renovated 1.5-room apartment with balcony, Lugano

In the heart of Lugano, in a strategic and well-connected location to the main services, we offer an elegant 1.5-room apartment on the 5th floor of a well-maintained condominium. An ideal solution for those who want to live in a modern, bright and functional environment, perfect as a main residence or as an investment or second home in the Lugano area.Recently renovated, this bright apartment conquers with its well-organized spaces and pleasant natural light that enhances every environment. The large living/sleeping area integrates harmoniously with the modern open kitchen, creating a contemporary and welcoming atmosphere. The bathroom with shower also has a private laundry tower, offering additional comfort and practicality in everyday life.The apartment is enriched by a large balcony, perfect for relaxing moments outdoors, quiet breakfasts or pleasant evenings in total privacy.The condominium, served by an elevator and easily accessible even without architectural barriers, guarantees residential comfort and practicality. The location allows you to easily reach supermarkets, schools, public transport and the center of Lugano, making this property particularly interesting for professionals, students of the University of Italian Switzerland, which can be reached in a few minutes, investors or those who want a ready-to-live housing solution.The apartment can also be used as a main residence or as a second home/vacation home, making it an extremely versatile solution also for those who want an exclusive retreat in the Canton of Ticino.A parking space in the garage is available separately at a price of CHF 50,000. This property offer is characterized by: • 1.5-room apartment, recently renovated • Strategic location in the heart of Lugano • Possibility of use as main residence or second home/vacation home • Large balcony, ideal for relaxation • Access without architectural barriers • University of Italian Switzerland, a few minutes away • Supermarkets and services in the immediate vicinity • Good opportunity, both as a residence and as an investment • Parking space in the garage, available separately at a price of CHF 50,000 Interested? Contact us to receive more information or to schedule a visit without obligation!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Helle renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage in LuganoVendiamo Appartamento rinnovato 3.5 a Lugano in ottima posizione

Diese herrlich renovierte Wohnung im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes bietet alles, was Sie sich wünschen können. Sie liegt in einem Viertel, das sowohl alle Annehmlichkeiten bietet als auch ruhig und friedlich ist. Die Wohnung verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer, eine moderne und funktionale Küche, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit erfrischender Dusche sowie drei Balkone mit herrlicher Aussicht. Ein zusätzlicher Bonus ist der Stellplatz in der Tiefgarage für Ihren Komfort und Ihre Sicherheit.Die grosszügigen Räume und das Fülle an natürlichem Licht machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Sie und Ihre Familie.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Helle renovierte Wohnung im zweiten Stock • Gut gepflegtes Gebäude in ruhigem Viertel mit allen Annehmlichkeiten • Bestehend aus Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Dusche • Drei Balkone für herrliche Aussicht und Sonnenschein • Stellplatz in der Tiefgarage • Grosszügige und lichtdurchflutete Räume _______________________________________Questo luminoso appartamento ristrutturato recentemente si trova al secondo piano di una palazzina ben tenuta, in un quartiere dotato di tutti i servizi e allo stesso tempo tranquillo. E' composto da soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno con doccia, tre balconi e un posto auto in autorimessa.Gli spazi sono generosi e molto luminosi, vista aperta, ottimo!Questa offerta immobiliare è caratterizzata dai seguenti vantaggi: • Luminoso appartamento ristrutturato al secondo piano • Edificio ben tenuto in un quartiere tranquillo e dotato di tutti i comfort • Composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno con doccia • Tre balconi per una meravigliosa vista e per il sole • Posto auto nel parcheggio sotterraneo • Ambienti spaziosi e luminosi

Appartamento centrale di 3.5 locali

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.chSolo residenza primariaVisiti immediatamente la proprietà attraverso il tour virtuale: https://tour.ogulo.com/RlXnL'appartamento di 3.5 locali al primo piano si caratterizza per i suoi ambienti luminosi, una spettacolare vista panoramica sul Lago Ceresio e sulla città di Lugano e una moderna suddivisione degli spazi: accogliente ingresso, soggiorno-pranzo con cucina aperta e accesso diretto alla terrazza panoramica. La zona notte comprende una camera da letto principale, uno studio (ideale anche come seconda camera da letto o ufficio), due bagni (uno con vasca e uno con doccia) nonché una lavanderia privata/locale tecnico/cantina direttamente nell'appartamento. Le finiture di pregio, la cura dei dettagli e la qualità costruttiva rendono questo immobile una soluzione abitativa esclusiva, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente elegante, a pochi minuti dal centro città. In posizione privilegiata, non lontano dal centro di Lugano e dal lussuoso Hotel Villa Principe Leopoldo, si trova la Residenza Parco Montalbano, un elegante complesso edilizio composto da tre edifici con soli 7 appartamenti. Il complesso residenziale dispone di un comodo garage e di spazi comuni.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sull'immobile? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen.Nur ErstwohnsitzBesichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/RlXnDie 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock zeichnet sich durch helle Räume, einen spektakulären Panoramablick auf den Ceresio-See und die Stadt Lugano und moderne Raumaufteilung aus: einladender Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Panoramaterrasse. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer, ein Studio (auch ideal als zweites Schlafzimmer oder Büro), zwei Badezimmer (eines mit Badewanne und eines mit Dusche) sowie eine private Waschküche/Technikraum/Keller direkt in der Wohnung. Die hochwertige Ausstattung, die Liebe zum Detail und die Bauqualität machen diese Immobilie zu einer exklusiven Wohnlösung, perfekt für diejenigen, die in einem eleganten Umfeld, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, leben möchten. In privilegierter Lage, nicht weit vom Zentrum von Luganound vom luxuriösen Hotel Villa Principe Leopoldo entfernt, befindet sich die Residenz Parco Montalbano, ein eleganter Gebäudekomplex, bestehend aus drei Gebäuden mit nur 7 Wohnungen. Die Wohnanlage verfügt über eine komfortable Garage und Gemeinschaftsräume.Alle Angaben sind ohne Gewähr.Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren? Bitte kontaktieren Sie uns! Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin und senden Ihnen gerne detaillierte Unterlagen zu.

Una vita esclusiva e tranquilla

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.chResidenza primaria o secondariaQuesto splendido appartamento di 4.5 locali offre un ambiente spazioso e confortevole. Dal corridoio compreso di armadi a muro per le giacche si accede direttamente all'Openspace.La cucina, progettata da un rinomato architetto, è un vero gioiello. Con il suodesign elegante e funzionale, offre un ambiente ideale per preparare deliziosipasti.Tre camere da letto completano l'appartamento, di cui due hanno un bagno privato incluso,garantendo massima privacy e comodità, mentre una camera da letto ha anche un vestibolo oltre al bagno.Inoltre, l'appartamento è baciato dal sole grazie alla sua posizione privilegiata e vanta di una splendida terrazza ampia, dove potrete godervi momenti di relax e ammirare la vista aperta.Per quanto riguarda il parcheggio, non avrete problemi. L'appartamento dispone di due posteggi in autorimessa, garantendo la sicurezza e la comodità per le vostre auto.La posizione dell'appartamento è davvero privilegiata.Si trova in una residenza situata apochi minuti a piedi dal lago e dal centro di Lugano, dove troverete una vasta gamma di negozi, ristoranti e attrazioni. Inoltre, la fermata del bus si trova proprio di fronte alla casa, rendendo gli spostamenti ancora più facili. La stazione del treno è anche ad una manciata di minuti a piedi, offrendo un comodo accesso ai mezzi di trasporto pubblici.Visiti la proprietà tramite il tour virtuale: https://tour.ogulo.com/Zy8XTutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigenErst- oder ZweitwohnsitzDiese prächtige 4.5-Zimmer-Wohnung bietet ein geräumiges und komfortables Ambiente. Vom Flur mit Einbauschränken für Jacken gelangt man direkt in den offenen Raum. Die Küche, die von einem renommierten Architekten entworfen wurde, ist ein wahres Schmuckstück. Mit ihrem eleganten und funktionalen Design bietet sie eine ideale Umgebung für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Drei Schlafzimmer vervollständigen die Wohnung, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen, zwei davon mit eigenem Bad, was ein Maximum an Privatsphäre und Komfort gewährleistet, während ein Schlafzimmer neben dem Bad auch über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Ausserdem wird die Wohnung dank ihrer privilegierten Lage von der Sonne verwöhnt und verfügt über eine schöne, geräumige Terrasse, auf der Sie Momente der Entspannung geniessen und die freie Aussicht bewundern können. Was das Parken anbelangt, werden Sie keine Probleme haben. Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze in der Garage, die Sicherheit und Komfort für Ihre Autos garantieren.Die Lage der Wohnung ist wirklich privilegiert.Sie befindet sich in einer Residenz nur wenige Gehminuten vom See und dem Zentrum von Lugano entfernt, wo Sie eine grosse Auswahl von Geschäften, Restaurants und Attraktionen haben. Ausserdem befindet sich die Bushaltestelle direkt vor dem Haus, was das Reisen noch einfacher macht. Der Bahnhof ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet bequemen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.Besichtigen Sie die Liegenschaft durch den virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/Zy8XAlle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Villa Loreto - Elegance and Comfort with Lake View

In Villa Loreto - a prestigious residence - this elegant 4.5-room apartment offers bright, well-proportioned rooms with high-quality finishes and an atmosphere of absolute comfort. The apartment consists of three bedrooms, a walk-in closet, a modern kitchen, and two spacious terraces. From the main terrace, you can enjoy a magnificent lake view, while the second terrace provides a private area for relaxed moments outdoors. The property is located in a residential complex that represents a true oasis of well-being and lifestyle: heated indoor pool, Jacuzzi, sauna, fully equipped fitness studio, conference room, and numerous community areas for leisure activities complete a unique living offer designed for people who want to experience elegance and comfort in harmony.We look forward to your contact.The property is located just a few minutes from the center of beautiful Lugano. The proximity to public transportation and various infrastructures makes mobility easy without a car. The area is a meeting point for many Luganers and a place where major events like the "Estival Jazz" or "Blues to Bop" take place every year.We are happy to help you with your settlement in Italian Switzerland and advise you in detail.Welcome to Lugano!

Elegante duplex nel cuore di Lugano

Nel cuore di Lugano, nelle immediate vicinanze della stazione e della prestigiosa Via Nassa, questo raffinato duplex rappresenta una proposta abitativa di primo livello in pieno centro città. Gli ambienti, studiati per valorizzare la luce naturale e le straordinarie vedute sul lago e sulle montagne, offrono un equilibrio perfetto tra eleganza, funzionalità e comfort.Dall'ingresso si accede alla zona giorno, ampia e luminosa, in cui living e sala da pranzo si fondono in un open-space armonioso, inondato di luce grazie alle ampie vetrate panoramiche. La cucina, moderna e dotata di elettrodomestici di altissimo livello, coniuga design e funzionalità, risultando ideale sia per l'uso quotidiano sia per momenti conviviali. Recentemente ristrutturata con materiali pregiati e finiture di elevatissima qualità, la zona giorno comprende inoltre un locale lavanderia, riconvertibile a studio o ulteriore camera, e un servizio ospiti con guardaroba. Ampie terrazze e balconi offrono scorci spettacolari sul golfo e sulla città, dal Monte Brè al Monte San Salvatore, trasformando ogni piano in un osservatorio privilegiato sul lago.Al piano superiore, le camere da letto principali combinano raffinatezza e comfort: bagni en-suite, cabine armadio e terrazze private assicurano riservatezza e panorami esclusivi. Uno spazio indipendente, dotato di bagno e cucina con accesso separato, completa la zona notte, garantendo privacy e funzionalità per ospiti o personale di servizio.L'appartamento dispone di sistema domotico di ultima generazione e sistema di allarme, mentre la residenza offre un'attrezzata area fitness condominiale.Completano la proprietà due cantine e quattro posti auto meccanizzati. La posizione centrale consente di vivere il meglio di Lugano, con negozi, ristoranti e collegamenti rapidi, senza rinunciare alla tranquillità e alla vista sul lago.Im Herzen von Lugano, nur wenige Schritte vom Bahnhof und der renommierten Via Nassa entfernt, präsentiert sich dieses elegante Duplex als hochwertige Wohnimmobilie im Stadtzentrum. Die Räume sind so gestaltet, dass sie das natürliche Licht optimal einfangen und gleichzeitig aussergewöhnliche Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge bieten, wodurch eine perfekte Balance zwischen Eleganz, Funktionalität und Komfort entsteht.Vom Eingangsbereich gelangt man in den grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, in dem Wohn- und Esszimmer zu einem harmonischen Open-Space verschmelzen. Grosse Panoramafenster sorgen für helle, offene Räume. Die moderne Küche mit erstklassigen Geräten verbindet Design und Funktionalität und eignet sich sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für geselliges Beisammensein. Die Wohnräume wurden kürzlich mit hochwertigen Materialien und edlen Oberflächen renoviert und beinhalten zudem einen Hauswirtschaftsraum, der in ein Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann, sowie ein Gäste-WC mit Garderobe. Grosszügige Terrassen und Balkone eröffnen spektakuläre Ausblicke über die Bucht und die Stadt, vom Monte Brè bis zum Monte San Salvatore, und machen jede Etage zu einem privilegierten Aussichtspunkt auf den See.Im Obergeschoss vereinen die Hauptschlafzimmer Raffinesse und Komfort: En-suite-Badezimmer, begehbare Kleiderschränke und private Terrassen bieten Privatsphäre und exklusive Ausblicke. Ein unabhängiger, flexibel nutzbarer Raum mit Badezimmer und Küche mit separatem Zugang vervollständigt die Schlafbereiche und gewährleistet Privatsphäre und Funktionalität für Gäste oder Personal.Die Wohnung ist mit modernster Hausautomation und Alarmanlage ausgestattet, während das Gebäude über einen vollständig eingerichteten gemeinschaftlichen Fitnessbereich verfügt.Abgerundet wird die Immobilie durch zwei Keller und vier Parkplätze. Die zentrale Lage erlaubt es, das Beste von Lugano zu genießen - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und schnelle Verbindungen - ohne auf Ruhe und den...

Moderna villa di design

Ad Albonago, sul soleggiato versante del Monte Brè, questa villa contemporanea si presenta come un'oasi di luce, privacy e design raffinato. Affacciata su un ampio parco comunale e con una vista panoramica aperta sul Lago di Lugano, la proprietà coniuga la tranquillità di una posizione riservata con la comodità di essere a pochi minuti dal vivace centro città. Qui, natura e architettura si fondono armoniosamente, regalando un'esperienza abitativa senza eguali.L'ingresso accoglie con un atrio luminoso a doppia altezza, che si apre su un living ampio e arioso di oltre 110 m². Il camino centrale, incorniciato da una parete in travertino che si estende fino all'esterno, crea un'atmosfera calda e sofisticata. Le vetrate a tutta altezza inondano di luce gli spazi interni, offrendo una connessione perfetta con il portico coperto, il giardino curato e la piscina a sfioro con nuoto controcorrente, un vero rifugio moderno.La cucina Boffi, con la sua elegante isola in acciaio inox e i piani in Corian, si apre direttamente sull'area esterna, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. Ogni ambiente della casa riflette una cura minuziosa nei dettagli, con materiali pregiati e una palette di colori naturali che esaltano l'eleganza degli spazi.La zona notte al primo piano si compone di una suite padronale con guardaroba e bagno privato, quattro camere spaziose con due bagni dedicate ai figli, una camera ospiti e una lavanderia funzionale. Al secondo piano, uno studio open space di 110 m² con terrazza panoramica offre uno spazio versatile, perfetto per lavoro, studio o svago, con una vista impareggiabile sul lago e sulle montagne circostanti.Al piano inferiore, un appartamento indipendente, una palestra attrezzata, cantina e locali tecnici completano la proprietà, insieme a un garage coperto per quattro auto. Il giardino terrazzato di oltre 690 m², arricchito da alberi ad alto fusto, rododendri e azalee, garantisce privacy e un'atmosfera naturale ed elegante, un vero giardino segreto da vivere.Con i suoi 568 m² abitabili, le ampie terrazze panoramiche e una posizione che gode del massimo soleggiamento, questa villa rappresenta la perfetta fusione tra comfort moderno e atmosfera intima, ideale per chi desidera un rifugio esclusivo e sofisticato nel cuore del Ticino.Riassunto della proprietà • Terreno e posizione:Terreno terrazzato di 1.096 m², affacciato su un parco comunale di oltre 6.000 m². Situata a metà del Monte Brè, la montagna con la più alta esposizione solare annuale in Svizzera. • Superficie abitabile:568 m² distribuiti su tre livelli, completati da 106 m² di portici e terrazze, oltre a 193 m² di terrazza panoramica sul tetto con vista sul lago e sul golfo di Lugano. • Spazi interni:Zona giorno di 112 m² con caminoCucina di 51 m²7 camere da letto, di cui 3 con bagno privatoStudio/appartamento indipendente di 110 m²Ascensore che collega i 4 livelli • Servizi e comfort:Piscina di 78 m² con nuoto controcorrentePalestra di 25 m²Garage coperto con 5 posti auto • Giardino:Giardino terrazzato di 693 m² disposto su tre livelli, arricchito da alberi ad alto fusto, azalee, rododendri e aceri, che garantiscono totale privacy. Diese moderne Villa befindet sich in Albonago, an den sonnigen Hängen des Monte Brè, und präsentiert sich als wahres Refugium aus Licht, Privatsphäre und anspruchsvollem Design. Mit Blick auf einen großzügigen öffentlichen Park und einem weitläufigen Panorama über den Luganersee verbindet das Anwesen die Ruhe einer privaten Lage mit der Nähe zum lebendigen Stadtzentrum. Hier verschmelzen Natur und Architektur zu einem harmonischen Wohngefühl der Extraklasse.Der Eingangsbereich empfängt mit einem hellen, doppelt hohen Foyer, das in einen...

Lugano: Appartamento 4.5 locali con terrazza vista lago | Off Market

Elegante residenza con terrazza e vista Lago di LuganoA pochi passi dal centro di Lugano, proponiamo in forma strettamente riservata un elegante appartamento di 4.5 locali con terrazza panoramica e piacevole vista sul lago e sulla città.La proprietà si distingue per luminosità degli ambienti, spazi ben distribuiti e finiture curate, in un contesto residenziale comodo e ben collegato ai principali servizi cittadini.Caratteristiche principali: • Appartamento di 4.5 locali • Superficie commerciale generosa • Ampia terrazza panoramica • Vista sul Lago di Lugano e sulla città • Zona giorno luminosa con cucina open space • Camere con bagni privati • Due posti auto in autorimessa • Cantina privata • Giardino condominiale curato • Possibilità di residenza secondaria • Posizione centrale, vicino a lago, servizi e collegamenti Per ragioni di riservatezza, dossier completo, planimetrie e ulteriori dettagli sono disponibili esclusivamente su richiesta qualificata.Élégante résidence avec terrasse et vue sur le lac de LuganoA quelques pas du centre de Lugano, nous proposons en forme strictement réservée un élégant 4.5 pièces avec terrasse panoramique et vue agréable sur le lac et la ville.La propriété se distingue par la luminosité des pièces, des espaces bien distribués et des finitions soignées, dans un contexte résidentiel confortable et bien relié aux principaux services de la ville.Principales caractéristiques: • Appartement de 4.Appartement de 5 pièces • Zone commerciale généreuse • Spacieuse terrasse panoramique • Vue sur le lac de Lugano et la ville • Salle de séjour lumineuse avec cuisine ouverte • Chambre avec salle de bain privée • Deux places de parking dans le garage • Cave privée • Jardin de copropriété entretenu • Possibilité de résidence secondaire • Possibilité de résidence secondaire • Situation centrale proche du lac, des services et des transports Pour des raisons de confidentialité, le dossier complet, les plans et autres détails ne sont disponibles que sur demande qualifiée.Elegantes Wohnhaus mit Terrasse und Blick auf den Luganer SeeEin paar Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir in streng reservierter Form ein elegantes 4.5 Zimmer mit Panoramaterrasse und angenehmer Aussicht auf den See und die Stadt.Das Objekt zeichnet sich durch die Helligkeit der Räume, die gute Raumaufteilung und die gepflegten Oberflächen aus, in einem komfortablen Wohnumfeld mit guter Anbindung an die wichtigsten städtischen Dienstleistungen.Hauptmerkmale: • Wohnung mit 4.5-Zimmer-Wohnung • Großzügige Gewerbefläche • Großzügige Panoramaterrasse • Blick über den Luganer See und die Stadt • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche • Zimmer mit eigenem Bad • Zwei Parkplätze in Garage • Privatkeller • Gepflegter Garten der Eigentumswohnungen • Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes • Zentrale Lage in der Nähe von See, Dienstleistungen und Verkehrsanbindung Aus Gründen der Vertraulichkeit sind vollständige Unterlagen, Grundrisse und weitere Details nur auf qualifizierte Anfrage erhältlich.Elegant residence with terrace and view of Lake LuganoA few steps from the center of Lugano, we propose in strictly reserved form an elegant 4.5 rooms with panoramic terrace and pleasant view of the lake and the city.The property stands out for brightness of the rooms, well-distributed spaces and nice finishes, in a residential context convenient and well connected to the main city services.Main features: • Apartment of 4.5-room • Generous commercial area • Spacious rooftop terrace • View of Lake Lugano and the...

Elegant new 2.5-room apartment with high standards and private garden.

In Davesco, a pleasant fraction of Lugano that combines quiet and practicality in a landscape that opens up to wide and airy views, we propose a beautiful 2.5-room apartment for sale.The property is located within the prestigious "Residenza Ponte di Valle" in a stunning panoramic position, just 5 minutes from the center of Lugano and close to the Lugano Nord highway exit. The context, calm and sunny, offers multiple services in the immediate vicinity, including schools and public transportation.The apartment is located on the second floor and, with a rare and pleasant choice for an elevated apartment, enjoys a wonderful private garden of 71 m² with a terrace, perfect for organizing cheerful barbecues in company or cultivating one's favorite hobbies.The property, brand new and just completed, stands out for its superior standing and the beauty of the finishes, where every detail has been carefully designed. It's precisely the details, measured and precise, that make the difference.The construction, certified CECE of the latest generation, is able to offer high performance and reduced consumption for a green heart and a notable saving on the bill.The heating is provided by an efficient centralized system with heat pump and snake distribution, helped by good windows with PVC interiors and elegant aluminum exteriors and impenetrable triple glazing. The flooring is porcellanato for the entire surface.The apartment, located on the second floor of three, is connected to the ground floor by a convenient lift.A laundry room is available in the basement for washing.The apartment consists of a living room with open kitchen and access to the terrace and garden, a double bedroom with sliding door, which also has access to the garden and terrace, and a bathroom with shower.Two parking spaces in the common garage at CHF 50,000.-- each and the cellar with laundry space included in the price complete this interesting offer.A TRULY CAREFULLY DESIGNED APARTMENT!!

Elegant new 2.5-room apartment with high standards and private garden.

In Davesco, a pleasant fraction of Lugano that combines quiet and practicality in a landscape that opens up to wide and airy views, we propose a beautiful 2.5-room apartment for sale.The property is located within the prestigious "Residenza Ponte di Valle", in a stunning panoramic position, just 5 minutes from the center of Lugano and near the Lugano Nord highway exit. The context, calm and sunny, offers multiple services in the immediate vicinity, including schools and public transportation.The apartment is located on the second floor and, with a rare and pleasant choice for an elevated apartment, enjoys a wonderful private garden of 71 m² with a terrace, perfect for organizing cheerful barbecues in company or cultivating one's favorite hobbies.The property, brand new and just completed, stands out for its superior standing and the beauty of the finishes, where every detail has been carefully designed. It is precisely the details, measured and precise, that make the difference.The construction, certified CECE of the latest generation, is able to offer high performance and reduced consumption for a green heart and a notable saving on the bill.The heating is provided by an efficient centralized system with heat pump and serpent distribution, helped by excellent windows with PVC interiors and elegant aluminum exteriors and impenetrable triple glazing. The flooring is porcellanato for the entire surface.The apartment, located on the second floor of three, is connected to the ground floor by a comfortable lift.A laundry room is available in the basement for washing.The apartment consists of a living room with open kitchen and access to the terrace and garden, a double bedroom with window door, also with access to the garden and terrace, and a bathroom with shower.Two parking spaces in the common garage at CHF 50,000.-- each and the owner's cellar with laundry space included in the price complete this interesting offer.A TRULY CAREFUL APARTMENT!!

Rif. 3784 A SOLI 2 KM DAL CENTRO DI LUGANO - MODERNO APPARTAMENTO CON VISTA PANORAMICA

DESCRIZIONE ITALIANO - ENGLISH DESCRIPTION .-.-.-.-..-.-.-.-.-.-.-..-.-.-.-.-.-.-.-.-..-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-..-.-.-.-.-.-.Avvisiamo la stimata clientela che verrà fornita priorità di risposta alle richieste pervenute complete di vostro recapito telefonico mobile. Grazie .-.-.-.-.-.-.-..-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-..--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-..-.-.--..--..-.-.-A Cadempino comune di 1'500 abitanti del distretto di Lugano.VENDIAMOSplendido appartamento con vista estesa sulle colline, in contestocondominiale tranquillo e riservato di recente costruzione.Superfici nette abitazione 3.5 locali : Atrio/ Corridoio 12.30 m2 Soggiorno/Pranzo/Cucina 31.40 m2Servizio wc / lavanderia 3.10 m2Servizio padronale doccia 5.15 m2Camera 1 13.30 m2Camera 2 16.75 m2 Totale Superficie netta: 82 m2Totale Superficie lorda SUL 98 m2+ Superficie Terrazza coperta di 11.33 m2 con deposito esterno+ Superficie Cantina di 7 m2 1 Posteggio auto in autorimessa con Wallboxa ulteriori CHF 40'000.—Ulteriori posteggi auto esterni in zona blu disponibili per i residenti a 250 mPrezzo totale di vendita CHF 765'000.— ParticolaritàResidenza primaria o secondaria –Blocco abitativo di sole 9 unità abitativeRecente costruzione 2021 - vista libera ed estesa.Riscaldamento tramite termo-pompa con raffrescamento estivoa pavimentoAltezza locali interni 2.50 hSpese condominiali contenute ca. CHF 250 /meseApparecchi cucina compresa cantinetta vini ( Siemens- Liebherr-Bosch )Pavimentazione in grès porcellanato – Serramenti in PWCPredisposizione per lavatrice/asciugatriceTenda da sole elettrica in terrazza , frangisole a pacchetto zona giorno/notte1 comodo posto auto interno con Wallbox privata 4 Posteggi ospiti esterniZone comuni esterne curate con parco giochiMoltiplicatore fiscale comunale Cadempino 70 % Nelle vicinanze150 m - Fermata mezzo pubblico Linea No.5 - TPL1000 m Stazione FFS Lamone- Cadempino1000 m Supermercato Manor Vezia1200 m Scuole elementari Lamone-Cadempino1000 m International School Ticino a Cadempino4000 m Centro di Lugano Maggiori informazioni: www.immobiliaretettamanti.chinfo@immobiliaretettamanti.ch.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.Beautiful flat with extensive views of the hills, in a quiet and private,recently built condominium. Net living area 3.5 rooms: Entrance hall/corridor 12.30 m²Living room/dining room/kitchen 31.40 m²Toilet/laundry room 3.10 m²En-suite shower room 5.15 m²Bedroom 1 13.30 m²Bedroom 2 16.75 m² Total net floor space: 82 m²Total gross floor space 98 m² + Covered terrace area of 11.33 m² with outdoor storage + Cellar area of 7 m² 1 parking space in garage with Wallbox for an additional CHF 40’000 Additional outdoor parking spaces in the blue zone are available for residents 250 metres awayTotal sale price CHF 765’000 Special featuresPrimary or secondary residence – Residential block with only 9 unitsRecently built in 2021 – unobstructed and extensive views.Underfloor heating via heat pump with summer coolingLow condominium fees approx. CHF 250/monthKitchen appliances including wine cooler (Siemens-Liebherr-Bosch)Porcelain stoneware flooring – PVC windowsPre-installation for washing machine/dryerElectric awning on the terrace, roller blinds in living/sleeping areas1 convenient indoor parking space with private wallbox 4 outdoor guest parking spacesWell-maintained outdoor common areas with playgroundCadempino municipal tax multiplier 70% Nearby150 m - Public transport stop Line No. 5 - TPL1000 m Lamone-Cadempino railway station1000 m Manor Vezia supermarket1200 m Lamone-Cadempino primary schools1000 m International School Ticino in Cadempino4000 m Lugano city centre Further information: www.immobiliaretettamanti.chinfo@immobiliaretettamanti.ch.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.

Splendido 4.5 locali con stupenda vista mozzafiato, VERNATE

In soleggiata posizione collinare, nel nucleo di Vernate, un idilliaco comune nel Malcantone, immerso nel verde e nella tranquillità, situato al secondo piano di un piccolo condominio ben tenuto, vendiamo uno splendido appartamento di 4.5 locali dagli spazi generosi (122 mq + grande terrazza 34 mq), completamente ristrutturato nel 2012 con gusto raffinato e moderni materiali di pregio, così composto:· ampio atrio-ingresso con guardaroba· soggiorno-pranzo open space· grande terrazza con vista spettacolare· cucina moderna perfettamente attrezzata· camera padronale con bagno en-suite· 2 camere· bagno con doccia· cantina· posto auto esterno copertoIl riscaldamento a gasolio (nuovo 2013) e panelli solari avviene con serpentine a pavimento.Il condominio, dotato di lift (nuovo 2010), dispone inoltre di una favolosa zona wellness (rinnovata nel 2013) con sauna, piscina coperta riscaldata, un grande giardino, un locale hobby e un ampio locale lavanderia.L’unità di complessivi 139 mq commerciali viene proposto al prezzo interessante di CHF 1’100'000.Un buon investimento, dato che a Vernate è difficile trovare una residenza secondaria/ di vacanze. Non perda l’opportunità di visitare questa splendida proposta.Contatti Paola, Veronica o Monika per e-mail, telefono e whatsapp:079-877.35.44 Wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit atemberaubender AussichtIn sonniger Hanglage, im Ortskern von Vernate, einer idyllischen Gemeinde im Malcantone, umgeben von viel Grün und Ruhe, im zweiten Stock eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses, verkaufen wir eine wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigen Räumlichkeiten (122 m² + grosse Terrasse 34 m²), die 2012 mit viel Geschmack und hochwertigen modernen Materialien komplett renoviert wurde und wie folgt aufgeteilt ist:· grosser Eingangsbereich mit Garderobe· offener Wohn- und Essbereich· große Terrasse mit spektakulärem Ausblick· moderne, perfekt ausgestattete Küche· Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad· 2 Schlafzimmer· Badezimmer mit Dusche· Keller· überdachter AußenparkplatzDie Fußbodenheizung wird über eine zentrale Ölheizung (neu 2013) und Solarpaneele betrieben.Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug (neu 2010) und bietet zudem einen fantastischen Wellnessbereich (2013 renoviert) mit Sauna, beheiztem Hallenbad, einen großen Garten, einen Hobbyraum und einen geräumigen Waschraum.Die kommerziell 139 m² große Einheit wird zum attraktiven Preis von CHF 1'100'000 angeboten.Eine gute Investition, da es in Vernate schwierig ist, eine Zweit- oder Ferienwohnung zu finden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderschöne Objekt zu besichtigen.Kontaktieren Sie Paola, Veronica oder Monika per E-Mail, Telefon oderWhatsApp: 079-877.35.44 Stunning 4.5-room apartment with breathtaking viewsIn a sunny hillside location, in the heart of Vernate, an idyllic village in Malcantone, surrounded by greenery and tranquillity, situated on the second floor of a small, well-maintained block of flats, we are selling a splendid 4.5-room apartment with generous spaces (122 sqm + large 34 sqm terrace), completely renovated in 2012 with refined taste and high-quality modern materials, comprising:· spacious entrance hall with cloakroom· open-plan living and dining area· large terrace with spectacular views· modern, fully fitted kitchen· master bedroom with en-suite bathroom· 2 bedrooms· bathroom with shower· cellar· covered outdoor parking spaceHeating is provided by diesel (new in 2013) and solar panels, with underfloor coils.The building, equipped with a lift (new in 2010), also features a fabulous wellness area (renovated in 2013) with a sauna, a heated indoor swimming pool, a large garden, a hobby room and a spacious laundry room.The property, with a commercial floor area of 139 sqm, is offered at the attractive price of CHF 1,100,000.A sound investment, given that it is difficult to find a second home or holiday residence in Vernate. Don’t miss the opportunity to view this splendid property.Contact Paola, Veronica or Monika by email, phone orWhatsApp: 079-877.35.44

3787 CONFORT ABITATIVO & TRANQUILLITÀ RESIDENZIALE NEL GIUSTO EQUILIBRIO

...Avvisiamo la stimata clientela che sarà garantita priorità di risposta alle richieste d’informazioni pervenute complete di recapito telefonico mobile..-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-English Description to follow A 10 minuti dal centro di Lugano, in zona residenziale tranquilla e soleggiata.Ubicazione ben servita dai mezzi pubblici con scuole, negozi, infrastrutture comodamente raggiungibili.Appartamento in posizione rialzata, abbinato ad un giardino privato e bella terrazza coperta.Un confort ideale per chi cerca ampi spazi abitabili, contatto diretto con il verde, vista panoramica sulle colline di Lugano. L’appartamento ha la seguente superficie abitabileAppartamento: 210 m2Terrazzo coperto: 30 m2Giardino privato pianeggiante: 100 m22 cantine: 15 m2 totaliTotale superficie di vendita/commerciale: 250 m2 Composizione internaGeneroso atrio d’ingresso con doppio armadio a muroAmpia lavanderia, combinata con il locale tecnico e dispensa separata ca. 20 m2 totali.Spazioso soggiorno ca. 40 m2 con saletta pranzo separata ca. 20 m2uscita sul terrazzo coperto 30 m2Cucina moderna con isola ca. 10 m21 camera matrimoniale con guardaroba ca. 28 m21 Studio ca. 20 m2 collegato alla camera padronale con uscita sul giardino privato1 Servizio padronale en suite con ampia doccia ca. 8 m22 camere da letto 10 m2 /cadauna1 Servizio con vasca/doccia ca. 7 m2 SITUAZIONE ESTERNA & POSTI AUTOGiardino di 100 m2 con accesso dalla terrazza principale, dalla camera secondaria e dallo studio.2 spaziosi posti auto in autorimessa con cantina adiacente di 10 m2venduti in blocco a + CHF 140'000.- Prezzo totale di vendita: CHF 1'650’000 PARTICOLARITÀ Recente Edificazione – Buono lo stato di manutenzioneResidenza di soli 7 appartamenti5 posteggi ospiti esterniPratico accesso veicolare da due strade secondarie.Appartamento/ Previsione Spese condominiali 2026 :ca. CHF 5'500.- + CHF 600.- di quota al fondo rinnovamentoRiscaldamento indipendente a gas con propria centrale termica nell’appartamento. Diffusione del calore tramite serpentine a pavimento.Altezza locali interni 2.50 h-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-We would like to inform our valued customers that priority will be given to responding to enquiries that include a mobile phone number..-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.- 10 minutes from the centre of Lugano, in a quiet and sunny residential area.The location is well served by public transport, with schools, shops and amenities within easy reach. The flat is situated on a raised level, featuring a private garden and a lovely covered terrace.Ideal comfort for those seeking spacious living areas, direct contact with nature, and panoramic views of the hills and the city of Lugano. The flat has the following living areaApartment: 210 m²Covered terrace: 30 m²Flat private garden: 100 m²2 cellars: 15 m²Total retail/commercial floor area: 250 m² Internal layout Spacious entrance hall with double built-in wardrobesLarge utility room, combined with the plant room and separate pantry approx. 20 m²Spacious living room approx. 40 m² with separate dining area approx. 20 m²access to the covered terrace 30 m²Modern kitchen with island approx. 10 m²1 master bedroom with walk-in wardrobe approx. 28 m²1 study approx. 20 m² adjoining the master bedroom with access to the private garden1 master en-suite bathroom with large shower approx. 8 m²2 bedrooms 10 m² each1 bathroom with bath/shower approx. 7 m² Outdoor area / Parking spaces 100 m² garden with access from the main terrace, the secondary bedroom and the study.2 spacious parking spaces in the garage with a convenient adjacent cellar, sold as a package for an additional CHF 140’000 Total sale price: CHF 1'650'000 SPECIAL FEATURES Recent costruction – Well maintainedResidence comprising just 7 apartments5 external guest parking spacesConvenient vehicle access from a side road.Apartment/Estimated service charges for 2026:approx. CHF 5’500 + CHF 600 contribution to the renovation fundIndependent gas heating with its own boiler room within the apartment. Heat distributed via underfloor heating coils.Internal room height 2.50 m

3777 - HELLES DOPPELWINKELWOHNUNG – AUCH ALS ZWEITWOHNSITZ GEEIGNET – COLLINA D'ORO

TEDESCO ITALIANO INGLESEGentilino – Collina d’OroWir bieten eine helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung an.Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, benötigt jedoch einige Modernisierungsmaßnahmen (Badezimmer).Die Immobilie kann sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz verkauft werden.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.Wir weisen unsere geschätzten Kunden darauf hin, dass Anfragen, die eine Handynummer enthalten, vorrangig beantwortet werden..-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-Die Aufteilung umfasstEingangsbereich mit Einbauschränkenseparate Küche mit Möglichkeit zur ÖffnungWohnzimmer mit traditionellem Kamin in der Mitte, Zugang zur überdachten Terrasse von 8 m² in Südwestlage sowie ein großes Fenster mit Blick auf die Hügel von Lugano im Südosten.3 helle SchlafzimmerSchlafbereich mit Einbauschränken1 Badezimmer mit Badewanne1 Badezimmer mit DuscheGasheizung, Wärmeverteilung über HeizkörperWohnnebenkosten inklusive Renovationsfonds CHF 8'000.– pro JahrHausmeister vor Ort in der Wohnanlage.Ein bequemer Parkplatz in der Tiefgarage ist gegen einen Aufpreis vonMöglichkeit, eine eigene Wallbox auf dem eigenen Parkplatz zu installierenCHF 60’000.-Zusätzliche Parkplätze in der Tiefgarage können gemietet werdenfür ca. CHF 120.- /MonatGesamtverkaufspreis:CHF 1'210'000.— (verhandelbar)Hauptmerkmale:GemeinschaftswaschkücheRaumhöhe 2,60 mNeue Kuche ( April 2026 )Gasheizung, Wärmeverteilung über HeizkörperWohnungsgemeindekosten inklusive Erneuerungsfonds CHF 8'000.– pro JahrHauswart ist ständig in der Wohnanlage anwesend.1 Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage, ein zweiter Parkplatz kann jedoch angemietet werden3 Außenparkplätze für Gäste1 KellerHaupt- und Zweitwohnsitz.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-..-.--.-.-.-..-.--.-.-.ITALIANOA Gentilino – Collina d’OroLUMINOSO APPARTAMENTO A DOPPIA ESPOSIZIONE – IDEALE ANCHE COME SECONDA CASA – COLLINA D'ORO Offriamo luminoso 4.5 locali così composto.La proprietà si presenta in buono stato di manutenzione ma necessità di alcuni interventi di ammodernamento. Proprietà vendibile sia come residenza primaria che secondaria-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.Avvisiamo la stimata clientela che sarà garantita priorità di risposta alle richieste d’informazioni pervenute complete di recapito telefonico mobile..-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.- Si compone di:atrio ingresso con armadi a murocucina separata con possibilità di aperturaSoggiorno con camino tradizionale centrale , accesso alla terrazza coperta di 8 m2 rivolta verso Sud ovest come pure un’ampia finestra offre una vista sulle colline di Lugano a Sud est.3 luminose camere da lettoAtrio notte con armadi a muro1 servizio con vasca1 servizio con docciaUn comodo posteggio auto in autorimessa e disponibile per supplementariCHF 60’000.-Possibilità di installazione di wallbox personale nel proprio parcheggioPosteggi interni supplementari in affitto disponibilia ca. CHF 120.- /MESEPrezzo di vendita totale :CHF 1'210'000.— ( Trattabile ) Caratteristiche principali: lavanderia condominialeAltezza locali interni m 2.60 hNuova cucina ( APRILE 2026 )Riscaldamento tramite gas, diffusione calore tramite corpi riscaldantiSpese condominiali compreso fondo di rinnovo CHF 8'000.- /annoCustode presenza fissa nel condominio.1 parcheggio in autorimessa di proprietà ma possibile secondo interno inaffitto.3 posteggi ospiti esterni1 cantinaResidenza primaria e secondaria-.-.-.-.-.-.-..-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.We would like to inform our valued customers that inquiries received with your mobile phone number will be given priority.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-…-.-.-.-.-.-.-.-.--..-.ENGLISH DESCRIPTIONGentilino – Collina d’Oro3 km from the center of Lugano -Via Nassa3 km from the Lugano Sud hightway1 km from TASIS American School in Montagnola3 km from Agno200 m from public transportBRIGHT CORNER FLAT – ALSO SUITABLE AS A SECOND HOMECOLLINA D'OROWe offer a bright 4.5 room apartment composed as follows.The property is in good condition but needs some modernization.The property can be sold as either a primary or secondary residence.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.We would like to inform our valued customers that priority will be given to requests for information that include a mobile phone number..-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-It consists of:Entrance hall with built-in wardrobesSeparate kitchen with possibility of openingLiving room with traditional central fireplace, access to the 8 m² covered terrace facing southwest, as well as a large window offering a view of the hills of Lugano to the southeast.3 bright bedroomsNight hall with built-in wardrobes1 bathroom with bathtub1 bathroom with showerA convenient parking space in the garage is available for an additionalthe option to install your own wallbox in your own car parkCHF 60'000Total sale price: CHF 1'210'000 ( negotiable )Additional indoor parking spaces available to rentat approx. CHF 120 per monthMain featuresRoom height meter 2.60 hCommunal laundry roomNew Kitchen ( April 2026 )Gas heating, with heat distributed via radiatorsService charges, including a renovation fund of CHF 8,000 per yearA caretaker is permanently on site.1 parking space in the private garage,but a second space car indoor may be available to rent3 outdoor guest parking spaces1 cellarImmobiliare TETTAMANTIinfo@immobiliaretettamanti.ch