Villa buy: 4031 (Basel)

Rohbau-Diamant: Liegenschaft mit vielfältigem Nutzungs- und Ausbaupotenzial (Geschäft/EFH/STWE)

Die Liegenschaft befindet sich ungefähr auf mittiger Höhe zwischen dem Spalentor und dem Petersgraben; nur wenige Schritte entfernt liegt der Holbeinbrunnen und der Übergang zur Schützenmattstrasse. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von kompakten Häuserzeilen mit gut erhaltenen oder sanierten historischen Gebäuden.Das Haus „Zum oberen Karren“ blickt gleich wie seine Nachbarn auf eine lange Geschichte zurück, die Grundmauern wurden mutmasslich bereits zu Beginn des 14. Jahrhunderts errichtet, die erste urkundliche Erwähnung fand es 1438 zusammen mit dem Haus Nr. 21 („Zum unteren Karren“). Der Beiname leitet sich vom dazumal gegenüberliegenden „Karrenhof“ (Wagenpark) ab. In den folgenden Epochen erlebte das Gebäude zahlreiche bauliche Veränderungen, eine Vielzahl an originalerhaltenen Elementen wie das Holzgebälk, die Kassettendecken, die Brandmauer und der Dachstuhl blieben davon unberührt. Traditionell wurde die Liegenschaft als Wohn- und Geschäftshaus genutzt, während der letzten 200 Jahre hatten sich hier Metzger niedergelassen, die das Hinterhaus in Richtung Hof sogar als Stall nutzen. Das Gebäude erstreckt sich grosszügig auf insgesamt 5 Etagen, den ausbaubaren Estrich im Dachstock miteingerechnet. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit die Liegenschaft als eigenständiges Ein- oder Zweifamilienhaus auszubauen, die neu zu erstellende Treppenanlage erlaubt eine Trennung in individuelle Einheiten. Gleichwohl könnten die Ladenräumlichkeiten im Erdgeschoss erhalten bleiben (und auch als Office genutzt werden) und oben bis zu 4 separate Wohneinheiten realisiert werden. Aufgrund seiner architekturgeschichtlich wichtigen Bedeutung ist die Liegenschaft wie alle Häuser in der Spalenvorstadt denkmalgeschützt. In Kooperation mit der Denkmalpflege Basel wurde bereits ein Konzept zur Gesamtsanierung ausgearbeitet und bewilligt.Für eine Käuferschaft besteht die Möglichkeit der Übernahme im Edelrohbau oder schlüsselfertig. Individuelle Ausbauwünsche können im Rahmen der Bauvorgaben berücksichtigt werden; es besteht keine Architekturverpflichtung.

Elegant Heritage ? Leben auf dem Bruderholz

An bester Lage im vornehmen Bruderholz-Quartier steht diese exklusive Liegenschaft für gehobene Wohnansprüche zum Verkauf.Die besondere Villa bietet viel Raum zur Gestaltung und individuellen Entfaltung und eine sagenhafte Kulisse für einen anspruchsvollen Lebensstil. Profitieren Sie von einem Höchstmass an Privatsphäre in einer wunderschönen und ruhigen Umgebung.Sie wollen mehr zur Immobilie erfahren? Gerne stehen wir Ihnen für erste nähere Auskünfte zur Verfügung. Wir bitten um eine persönliche Kontaktaufnahme, da diese Immobilie diskret vermarktet wird.

Grosszügige 4.5-Zimmer Maisonettewohnung mit grossem Garten

Diese grosszügige ruhig gelegene Gartenwohnung beim Wald und oberhalb des Wenkenparks erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von über 230 m2 besteht genug Platz für eine Familie oder Paare mit hohen Ansprüchen. Der gepflegte grosszügige Aussenbereich lädt zum Verweilen ein und bietet zudem viel Privatsphäre. Weitgehende Renovationen wurden im Jahr 2022 begonnen, die Umbauarbeiten (ca. 15%) sind jedoch nicht vollständig und können von der neuen Käuferschaft nach eigenem Gutdünken abgeschlossen werden.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/4125-24-6This generously sized, quietly situated garden apartment, located near the forest and close to Wenkenpark, extends over two levels, offering a unique living experience. With a living space of over 230 m2, there is ample room for families or couples with discerning tastes. The well-maintained and spacious outdoor area invites you to linger and provides a high level of privacy. Extensive renovations were initiated in 2022; The remodeling works (approximately 15%) are not yet complete and can be finished according to the preferences of the new owner.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/4125-24-6

Unverbaubares Freiluftkino auf Naturpark

Diese aussergewöhnliche, 55 m2 grosse Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (mit Lift), verfügt über eine unverbaubare Weitsicht und ist nach Süden ausgerichtet, sonnig und ruhig gelegen.Die Küche ist offen gestaltet und das Wohn- und Esszimmer ist dank der grosszügigen Fensterfronten lichtdurchflutet, das grosse Wohn- und Esszimmer mit offener Küche ist direkt mit einem 7 m2 grossen Balkon verbunden. Die zwei Schlafzimmer sind gegen Süden gerichtet und gewähren einen schönen, beruhigenden Blick auf Grünflächen und bieten absolute Ruhe. Im Kellergeschoss befinden sich auch zwei Waschküchen mit Waschmaschine und Trockner sowie zwei Trocknungsräume zur gemeinsamen Nutzung. Zudem gehört auch ein Einstellhallenplatz dazu und zudem kann ein zusätzlicher Parkplatz dazu gemietet werden.Facts:- Sehr ruhige Lage, top Besonnung- Parkähnliche Umgebung- Gedeckter Balkon mit Weitsicht- Kellerabteil, Einbauschränke, Stauraum- Garage a.A.Die Dachterrasse bietet eine wundervolle Aussicht auf Basel und das Birseck und ist ideal für Feierlichkeiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sich somit auch als Kapitalanlage an. In kurzer Distanz finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an umliegende Städte ist durch die nahegelegene Autobahn A2 optimal.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Einzigartige 3.5 Zimmer Wohnung am Schwarzpark inkl. 2 Parkplätze

Das Objekt befindet sich an sehr guter Lage im beliebten Gellert Quartier an unverbaubarer Lage des Schwarzpark in Basel. In kurzer Fußweg Distanz befindet sich der Kindergarten, die Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, wie auch die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Bushaltestelle "Bethesda-Spital" der Buslinie 37 befindet sich direkt vor dem Gebäude.Unmittelbar gegenüber befindet sich das Bethesda Alterszentrum "Gellert Hof" sowie das Bethesda Spital. Dies sorgt für Ruhe in den Abendstunden. Die Attraktivität dieser Lokation in der Stadt Basel finden Sie nur sehr selten. Was Sie erwartetWohnen am Schwarzpark.Hier präsentieren wir Ihnen ein absolutes Schmuckstück, was in der Stadt Basel seinesgleichen sucht. Ein solches Objekt kommt nur sehr selten in den öffentlichen Verkauf und wir sind stolz, Ihnen dieses präsentieren zu dürfen.Die Überbauung "Schwarzpark" wurde ursprünglich für Alterswohnungen in Verbindung mit dem Bethesda Alterszentrum "Gellert Hof" gebaut, weshalb alle Komponenten auf das Wohnen im Alter ausgelegt wurde. Diese 3.5 Zimmer Wohnung mit stolzen 71 m2 Nettowohnfläche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes mit der Nummer 99 zur rechten Seite. Direkt gegenüber des Bethesda Spitals und des Alterszentrums. Hier wurden beim Bau im Jahre 2002 nur die feinsten und hochwertigsten Materialien verwendet. Alles ist in einwandfreiem Zustand und wurde stets gepflegt und unterhalten. Die Bilder sprechen für sich.Die Wohnung hat einen sehr grosszügigen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, ein grosses Schlafzimmer, ein Gäste WC, ein Badezimmer mit WC und Dusche, ein sehr geräumiger Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler sowie eine Loggia / Wintergarten mit bodeneben Glasschiebeelementen. Die Loggia ist vom Wohnbereich, von der Küche und vom Schlafzimmer erreichbar.Ein Gartensitzplatz, welcher an den Gemeinschaftsgarten angrenzt, lädt zum Verweilen ein. Der Gemeinschaftsgarten wird in der Regel nur von dieser Wohnung genutzt, kann aber auch von anderen Eigentümern genutzt werden. Dieser wird von der Verwaltung bewirtschaftet und somit muss man sich nie um diesen kümmern und kann ihn lediglich geniessen.Die großartige Aussicht in den Schwarzpark lässt die Zeit vergessen. Stellen Sie einen kleinen Tisch auf und starten Sie den Morgen mit einem Kaffee und beobachten Sie die Damhirsche, für welche der Schwarzpark bekannt ist.Zusätzlich zur Wohnung gibt es noch zwei Einstellhallenplätze für Ihre Autos, einen Zusatzraum direkt neben dem Eingang zur Wohnung als Lager- oder Hobbyraum. Ein grosses Kellerabteil mit stolzen 13m2 runden diese Wohnung ab.Kommen wir nun aber zu den Gemeinschaftlichen Vorzügen dieses Objektes. Der Gemeinschaftsgarten mit unverbaubarer Aussicht auf den Schwarzpark, wurde bereits erwähnt. Dieser wurde all die Jahre lediglich von dieser Wohnung genutzt. Ein grosses Highlight ist das Hallenbad mit einer Grösse von 8 x 5 Meter. Mit Umkleidekabinen für Damen und Herren. Jeweils mit einer Dusche und WC. Weiter ein Whirlpool und ein Dampfbad mit Dusche.Ein grosser Mehrzweckraum mit einer Fläche von sage und schreibe 138 m2, befindet sich im zweiten Untergeschoss und kann ebenfalls von allen Bewohnern genutzt werden.FazitDieses wunderbare Objekt mit all seinen Vorzügen macht sprachlos. Es ist sehr gut unterhalten und durch seine ursprünglich gedachte Nutzung perfekt geeignet für ein älteres Paar oder Einzelperson, welche sich von einer grösseren Liegenschaft verkleinern möchte und die Nähe des Bethesda Spital schätzt. Natürlich auch jede andere Person oder Paar, welche Ruhe und eine einzigartige Lokation suchen. Geniessen Sie herrliche Sommerabende im gemeinschaftlichen Garten mit einem Glas Wein, mit Blick auf den Schwarzpark.Nutzen Sie unseren modernen virtuellen Rundgang, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.Gut zu wissenBenötigen Sie nur einen Parkplatz? Sie können das Objekt auch nur mit einem Einstellhallenplatz erwerben. Somit reduziert sich der Preis um CHF 55'000.00Der Eigentümer hatte bereits Umbaupläne für die Wohnung welches die Attraktivität und Wohnsituation noch weiter verbessern sollte. Gerne geben wir Ihnen diese Ideen bei Bedarf weiter.Zusätzlich können weitere Dokumente auf Anfrage nachgereicht werden. • Reglement Stockwerkeigentum • Nutzungs- und Verwaltungsordnung • Begründung Stockwerkeigentum • Protokoll Stockwerkeigentümerversammlung • Grundbuchauszug der Stammparzelle • Nebenkostenabrechnung Virtueller RundgangLassen Sie sich von unserem modernen virtuellen Rundgang inspirieren.LINKOder via www.bernardi-immobilien.chVerkaufsablaufHandänderungskostenSind von beiden Parteien je zur Hälfte zu tragen.Notariats- und GrundbuchkostenSind von beiden Parteien je zur Hälfte zu tragen.Anzahlung5% des Kaufpreises als unverzinsliche Anzahlung bei Unterzeichnung des Reservations- bzw. Anmeldung zum Kaufvertrag. Dieser kommt nur zu Stande, wenn die Käuferschaft eine Finanzierungsbestätigung einer Bank vorlegen kann.RestkaufpreisFällig bei Antrittstermin.Übernahme- bzw. AntrittsterminNach Vereinbarung.